（アイキャッチ画像出典：ウィキペディア Sugikats, 郡山なかまち夢通り入口）
この記事では郡山市の
- 公示地価、基準地価
- この９年間の土地価格の動きと、その理由
- 今後どうなるのか？
の３点について解説しています。（※1）
１、郡山市の公示地価・基準地価
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK
*公：公示地価（2022.1.1現在）
*基：基準地価（2022.7.1現在）2022年9月 更新
*2013年比：土地が上昇し始めたアベノミクス以降の上昇（下落）率
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 坪単価（万円） | 前年比 | 2013年比 |
|---|---|---|---|---|
| 基）郡山市麓山２丁目６２番外 | 郡山（1800） | 26.4 | 6.7% | 42.6% |
| 基）郡山市神明町１１１番１１ | 郡山（1300） | 42.9 | 6.6% | 79.3% |
| 基）郡山市虎丸町１０３番４ | 郡山（1300） | 41.9 | 5.8% | |
| 基）郡山市鶴見坦１丁目４５番 | 郡山（2400） | 29.2 | 5.7% | 36.4% |
| 基）郡山市緑ケ丘西１丁目１１番４ | 郡山（6000） | 12.9 | 4.8% | 32.2% |
| 基）郡山市島２丁目４３６番 | 郡山（3700） | 25.2 | 4.8% | 16.4% |
| 基）郡山市八山田５丁目６９番８ | 郡山（4100） | 25.4 | 4.8% | |
| 基）郡山市安積町南長久保２丁目２２６番 | 郡山（6100） | 17.3 | 4.6% | 35.3% |
| 基）郡山市富田町字坦ノ腰２番４２ | 郡山（5500） | 15.7 | 4.4% | 34.2% |
| 基）郡山市桑野２丁目１１３番４ | 郡山（3200） | 32.8 | 4.3% | 48.9% |
| 基）郡山市咲田１丁目８９番１外 | 郡山（1600） | 24.1 | 4.0% | 39.6% |
| 基）郡山市島１丁目２９番 | 郡山（3500） | 24.6 | 3.8% | 29.6% |
| 基）郡山市朝日３丁目２２番 | 郡山（3100） | 33 | 3.6% | 30.9% |
| 基）郡山市安積荒井２丁目２５４番 | 郡山（4700） | 19.9 | 3.6% | 31.7% |
| 基）郡山市開成３丁目２４３番 | 郡山（3500） | 23.9 | 3.6% | 29.2% |
| 基）郡山市並木１丁目１４番１９ | 郡山（3000） | 27.1 | 3.5% | 30.2% |
| 基）郡山市うねめ町１０８番 | 郡山（6000） | 16 | 3.4% | 31.1% |
| 基）郡山市久留米２丁目７９番４外 | 郡山（4400） | 19.1 | 3.4% | 24.5% |
| 基）郡山市桑野４丁目１１番３ | 郡山（4200） | 27.2 | 3.1% | 35.2% |
| 基）郡山市大槻町字室ノ木北２９番４ | 郡山（7200） | 17.8 | 3.1% | 44.2% |
| 基）郡山市大槻町字中ノ平３６０番１８ | 郡山（5500） | 18.6 | 2.9% | 25.3% |
| 基）郡山市喜久田町字松ケ作１６番２０ | 郡山（8300） | 14 | 2.9% | 15.2% |
| 基）郡山市開成４丁目８７番１ | 郡山（3500） | 23.8 | 2.9% | |
| 基）郡山市巳六段２１１番 | 郡山（5000） | 21.2 | 2.7% | 13.6% |
| 基）郡山市久留米６丁目１５１番５ | 郡山（5900） | 18.7 | 2.2% | 38.5% |
| 基）郡山市台新２丁目２９４番１ | 郡山（4600） | 19.2 | 2.1% | 21.3% |
| 基）郡山市方八町２丁目２１１番 | 郡山（1300） | 24.1 | 2.1% | |
| 基）郡山市備前舘２丁目１１４番外 | 郡山（4000） | 29 | 1.9% | 29.3% |
| 基）郡山市安積町笹川字目光池西３４番８３ | 郡山（6700） | 11.4 | 1.5% | 10.6% |
| 基）郡山市静町５８３番 | 郡山（5400） | 19.4 | 1.2% | 33.4% |
| 基）郡山市富久山町久保田字水口４９番２ | 郡山（1500） | 15.5 | 1.1% | 13.3% |
| 基）郡山市芳賀１丁目７番１外 | 郡山（1000） | 21.9 | 1.1% | |
| 基）郡山市待池台２丁目１７番 | 郡山（12000） | 5.2 | 0.6% | 18.9% |
| 基）郡山市横塚５丁目４２５番２ | 郡山（2100） | 15.3 | 0.0% | 19.0% |
| 基）郡山市小原田２丁目１９２番２ | 郡山（2500） | 14.4 | 0.0% | 13.2% |
| 基）郡山市日和田町字朝日坦３０番５ | 日和田（900） | 10.1 | 0.0% | 11.3% |
| 基）郡山市大町１丁目２８３番１外 | 郡山（330） | 44.2 | 0.0% | 7.2% |
| 基）郡山市田村町下行合字宮田１３０番２９ | 郡山（4400） | 5.7 | 0.0% | -0.6% |
| 基）郡山市富久山町福原字陣場２２３番３ | 郡山（3800） | 2.9 | 0.0% | |
| 基）郡山市富田町字木葉山６番５ | 郡山（6400） | 11.2 | 0.0% | |
| 基）郡山市田村町金屋字二本木３７番１ | 郡山（4700） | 9 | -0.4% | 3.4% |
| 基）郡山市中町２５３番 | 郡山（350） | 80.9 | -0.8% | 10.4% |
| 基）郡山市逢瀬町河内字屋敷１７３番 | 郡山（11000） | 3.6 | -0.9% | -7.7% |
| 基）郡山市西田町鬼生田字町３２８番１外 | 日和田（4600） | 3.1 | -0.9% | -7.0% |
| 基）郡山市田村町谷田川字西曲渕１１番１ | 谷田川（3200） | 2.8 | -1.3% | -5.7% |
| 基）郡山市熱海町熱海５丁目１８０番 | 磐梯熱海（1100） | 8.7 | -1.9% | -7.7% |
| 基）郡山市湖南町中野字諏訪前２４０８番３ | 上戸（13000） | 2.7 | -2.4% | |
| 基）郡山市富久山町久保田字梅田９１番１ | 郡山（1000） | 16 | -3.0% | -10.0% |
| 基）郡山市田村町上行合字南川田４７番２外 | 郡山（4400） | 5.2 | -3.1% | -11.8% |
| 基）郡山市安積町日出山４丁目７６番２ | 郡山（3400） | 11.7 | -3.3% | -4.8% |
| 基）郡山市笹川１丁目１０２番 | 郡山（4600） | 9.2 | -3.4% | -12.8% |
| 基）郡山市字十貫河原５６番２２ | 郡山（2600） | 6.9 | -8.7% | |
| 公）郡山市神明町１１１番１１ | 郡山（1300） | 40.9 | 8.8% | 77.1% |
| 公）郡山市細沼町３６番３ | 郡山（1100） | 28 | 7.9% | 26.2% |
| 公）郡山市池ノ台１１５番６ | 郡山（2100） | 30.2 | 6.7% | 42.8% |
| 公）郡山市朝日２丁目２６番７ | 郡山（2900） | 32.6 | 5.8% | 56.4% |
| 公）郡山市緑町３２４番 | 郡山（2400） | 24.9 | 5.7% | |
| 公）郡山市桃見台８８番２ | 郡山（2200） | 26.2 | 5.7% | |
| 公）郡山市菜根２丁目１５８番２ | 郡山（3600） | 25.3 | 5.4% | 39.8% |
| 公）郡山市赤木町１４４番２ | 郡山（1000） | 27.3 | 5.1% | 35.8% |
| 公）郡山市大槻町字原田北１８番８ | 郡山（5600） | 16.6 | 5.0% | 29.2% |
| 公）郡山市菜根４丁目１８６番 | 郡山（3200） | 22.8 | 4.7% | 28.0% |
| 公）郡山市巳六段１５９番 | 郡山（5600） | 19.8 | 4.4% | 31.9% |
| 公）郡山市開成３丁目２４３番 | 郡山（3500） | 23.4 | 4.3% | 26.2% |
| 公）郡山市島２丁目６２７番４ | 郡山（4100） | 23.6 | 4.2% | |
| 公）郡山市並木５丁目３番１１ | 郡山（3900） | 26.3 | 4.2% | 36.3% |
| 公）郡山市深沢２丁目１９７番２ | 郡山（2400） | 26.1 | 3.9% | 29.8% |
| 公）郡山市大槻町字北中野４２番１５ | 郡山（5800） | 20.2 | 3.9% | |
| 公）郡山市富田町字音路１番１０２外 | 郡山（4600） | 19.2 | 3.7% | 39.9% |
| 公）郡山市片平町字新蟻塚１０７番２５ | 郡山（6200） | 12.9 | 3.7% | 23.8% |
| 公）郡山市鳴神３丁目４８番１ | 郡山（4900） | 24.7 | 3.6% | |
| 公）郡山市富田東５丁目３５番 | 郡山（3600） | 23.6 | 3.5% | |
| 公）郡山市富久山町福原字泉崎１９番１５ | 郡山（2600） | 16.8 | 3.5% | 29.5% |
| 公）郡山市亀田２丁目３３３番５ | 郡山（4600） | 21.5 | 3.3% | |
| 公）郡山市富田町字西原６０番１ | 郡山（4500） | 17.2 | 3.2% | 22.0% |
| 公）郡山市朝日１丁目１２番 | 郡山（2300） | 30 | 3.1% | 23.8% |
| 公）郡山市富久山町久保田字石堂３０番１３ | 郡山（2000） | 18.9 | 2.9% | |
| 公）郡山市字名倉２３８番３ | 郡山（3900） | 18.2 | 2.8% | 25.8% |
| 公）郡山市富久山町久保田字南田１８番１ | 郡山（2100） | 13.4 | 2.8% | |
| 公）郡山市中町４２７番 | 郡山（650） | 49.2 | 2.8% | |
| 公）郡山市大槻町字六角北９番５ | 郡山（5800） | 17.4 | 2.7% | |
| 公）郡山市栄町１４３番 | 郡山（2100） | 24.1 | 2.7% | 15.9% |
| 公）郡山市本町１丁目１６番１ | 郡山（600） | 26.3 | 2.6% | 16.2% |
| 公）郡山市大槻町字北ノ山７番７ | 郡山（6900） | 14.5 | 2.6% | |
| 公）郡山市富久山町久保田字桝形３９番６ | 郡山（2900） | 16.9 | 2.4% | |
| 公）郡山市富田東５丁目８８番 | 郡山（3800） | 25.3 | 2.4% | |
| 公）郡山市久留米６丁目１５１番５ | 郡山（5900） | 18.6 | 2.4% | |
| 公）郡山市七ツ池町７６番 | 郡山（2500） | 21.5 | 2.4% | |
| 公）郡山市新屋敷１丁目７３番８ | 郡山（4500） | 25 | 2.2% | 41.7% |
| 公）郡山市安積町笹川字西長久保１１９番４６ | 郡山（5900） | 14.7 | 2.1% | 21.6% |
| 公）郡山市富田東３丁目９１番 | 郡山（3800） | 23.6 | 2.0% | |
| 公）郡山市西ノ内１丁目３６番１ | 郡山（2400） | 23.9 | 2.0% | 28.4% |
| 公）郡山市静西１丁目１８４番 | 郡山（6200） | 22.7 | 1.9% | 60.2% |
| 公）郡山市開成６丁目１５番 | 郡山（4100） | 20.4 | 1.8% | 16.0% |
| 公）郡山市堂前町２９６番外 | 郡山（1000） | 32.1 | 1.8% | |
| 公）郡山市大槻町字針生下５６番３ | 郡山（4300） | 17.2 | 1.8% | 21.5% |
| 公）郡山市中町４２１番 | 郡山（510） | 39.6 | 1.7% | 13.2% |
| 公）郡山市安積４丁目２４３番 | 郡山（5900） | 12 | 1.7% | 12.3% |
| 公）郡山市日和田町字原１２番４２ | 日和田（1800） | 16.8 | 1.6% | 27.6% |
| 公）郡山市堤下町２７番 | 郡山（1300） | 42.2 | 1.6% | |
| 公）郡山市谷地本町６７番 | 郡山（5700） | 24.9 | 1.5% | |
| 公）郡山市桜木２丁目１７０番１ | 郡山（2900） | 19.9 | 1.3% | |
| 公）郡山市南１丁目５４番 | 郡山（3200） | 29.2 | 1.3% | 16.6% |
| 公）郡山市喜久田町卸１丁目７１番１ | 郡山（9100） | 11.1 | 0.9% | 21.4% |
| 公）郡山市日和田町高倉字下杉下１番１外 | 郡山（9300） | 4.8 | 0.7% | 11.6% |
| 公）郡山市駅前１丁目１１２番 | 郡山（150） | 119.5 | 0.0% | 16.8% |
| 公）郡山市本町２丁目１４番１ | 郡山（1100） | 22.8 | 0.0% | 15.2% |
| 公）郡山市小原田５丁目１４７番８ | 郡山（2600） | 19.3 | 0.0% | 13.6% |
| 公）郡山市小原田４丁目３３７番 | 郡山（2200） | 19 | 0.0% | 9.9% |
| 公）郡山市富久山町福原字竹之内１２８番３外 | 郡山（4900） | 4.4 | 0.0% | 7.2% |
| 公）郡山市片平町字西大町２９番 | 郡山（8500） | 5.4 | 0.0% | 1.2% |
| 公）郡山市喜久田町堀之内字堀内１２７番３ | 喜久田（700） | 7.7 | 0.0% | -0.9% |
| 公）郡山市日和田町高倉字大口原１８番７５ | 郡山（7500） | 3.7 | 0.0% | |
| 公）郡山市芳賀２丁目１７４番１２ | 郡山（1700） | 18 | -0.2% | 15.7% |
| 公）郡山市熱海町熱海１丁目３１１番４ | 磐梯熱海（400） | 7.8 | -0.4% | -5.2% |
| 公）郡山市田村町守山字大町３番２ | 磐城守山（360） | 6.6 | -0.5% | -1.0% |
| 公）郡山市三穂田町八幡字後町５番１ | 郡山（12000） | 3.3 | -0.7% | -6.4% |
| 公）郡山市熱海町安子島字町１７０番 | 安子ケ島（630） | 4.2 | -0.8% | |
| 公）郡山市日和田町高倉字高倉７４番外 | 郡山（9900） | 3.5 | -0.9% | -5.4% |
| 公）郡山市字古川８０番７ | 郡山（1900） | 11.7 | -1.1% | 5.6% |
| 公）郡山市駅前２丁目２４８番 | 郡山（400） | 39.9 | -1.6% | 4.3% |
| 公）郡山市大町１丁目２８３番１外 | 郡山（330） | 43.9 | -2.2% | |
| 公）郡山市笹川２丁目１９８番 | 郡山（5700） | 11.6 | -3.0% | 0.3% |
| 公）郡山市駅前２丁目１４１番外 | 郡山（270） | 61.4 | -3.1% | 4.5% |
| 公）郡山市田村町上行合字西川原６番１４外 | 郡山（4100） | 9.1 | -4.5% | -11.9% |
| 公）郡山市安積町日出山字神明下２３番２ | 郡山（4100） | 8.8 | -5.6% | -18.5% |
途中ですが、この記事の目的を。
どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、
- あなたの（気になっている）不動産が、これからどうなるのか？
- 今が買い時（売り時）なのか？
- まだ待つとしたら、これから気をつけるべきポイントは何か？
がわかるように、詳しく解説していきたいと思っています。
とても不思議に思うんですが、不動産の売買は、「一生に一度あるかどうか」「数千万円〜億円単位の取引」であるにも関わらず、とても情報が少ないと思いませんか？
例えば、今年の３月に公示地価の発表がされましたが、都道府県単位の解説はあっても、市区町村ごとの細かい解説って、ほとんどないんですよね。
新聞やテレビ、ネットニュースを見ても、「○○県は〜％上がりました。１番上がった地域は〜でした。原因は〜」と言ったレベルで、あなたの住んでいるところも当てはまるのか？が分からないじゃないですか？
なので、このような記事を作っています。
これまで約５万地点の公示地価・基準地価の動きを調べながら、500以上の都道府県、市区町村の記事を作ってきました。
その経験から言うと、不動産価格が上昇、または下落してきた理由は、それほど難しいことはありませんでした。
ですから、ちょっと記事が長く感じるかもしれませんが、最後まで読み進めれば、きっと「ご自分の（気になる）不動産が、どうなっていきそうか？」を理解いただけるでしょう。
それでは参りましょう。
２、郡山市の土地価格の動き
郡山市の住宅地は、アベノミクス以降の、この９年間で２１.４%上昇しました。
また、2021→22年の公示地価については、住宅地は前年比で２.３%のプラス、商業地は１.３%のプラスとなっていました。
では、具体的にどのようなエリアが上昇、または下落しているのでしょうか？
上昇率に応じて、色分けして地図上にまとめてみました。
コロナ前：2013-20年の変化率
変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）
ほぼ全域で上昇していますね。
特に大きく上昇しているが国道４号線沿いです。郡山駅の周辺も上昇していますが、むしろ郊外の方が人気が高かったようです。
また、駅より東側の、阿武隈川周辺では、下落しているエリアがチラホラと見られますが、2019年の台風19号による洪水被害も関係していると思われます。
新型コロナ以前は、
- 金利が約１％低下（月10.4万円の35年返済で、3,000万→3,500万円の物件が購入可能に）
- 震災による復興需要
といったことにより、主に住宅地を中心に上昇してきました。
コロナ後：2020-22年の変化率
変化率：赤色（5%以上）＞オレンジ色（2〜4.9%）＞緑色（0〜1.9%）＞青色（-0.1〜 -1.9％）＞紫色（-2%以下）
新型コロナ以降は、住宅地に関していえば、コロナ前と変わらず上昇傾向にありますが、商業地では売り上げ減少の影響もあって、郡山駅に近い地価の高いエリアほど下落していますね。
また、コロナ以前は国道４号線沿いの郊外エリアほど上昇傾向にありましたが、コロナ後は、もっと中心部に近い住宅地ほど上昇しています。
３、これからどうなるのか？
いわき市の土地価格に影響がありそうなリスクをまとめました。
（１）金利の上昇が止まらない
日本の不動産市場は、2013年から上昇を始めましたが、そのきっかけとなったのは、日銀による異次元緩和です。
日銀が国債や株式を大量に買ったことによって、低金利と株高が作られ、不動産価格の上昇にもつながったのです。
不動産価格が上昇を続ければ、買えなくなる人も増えそうなものです。
ですが、月々の返済額は少ないものの、金利上昇時には返済額も増える変動金利を利用する人が増えたことで、不動産の需要を押し上げてきたと言えます。
実際、変動金利の利用者は年々増加傾向にあり、令和２年は７割に達していました。
（低金利の時には）返済負担が少ない変動金利の利用者が増加
（参考：国土交通省 「令和3年度 民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書」*PDFファイル）
ところが、2022年に入ってからは、金利の上昇が始まっています。
期間21年以上のフラット３５の金利も上昇傾向にあり、22年12月分は1.65%。６年ぶりの高水準にあります。
そして昨年12月20日に、日銀の黒田総裁が記者会見を開き、１０年国債の金利目標を0.25%→0.50%に引き上げました。
（参考：日経新聞「日銀が緩和縮小、長期金利の上限0.5%に 事実上の利上げ」）
これによって、為替は１ドル137→132円台の円高に、１０年国債の金利も0.27→0.4%台にまで上がっています。
今回の金利引き上げは、物価の上昇を抑えるためのものですから、物価上昇が続く限り、さらなる利上げをする可能性があります。
そうすると、これまで安い金利だからと利用できていた変動金利が、利用しにくくなります。つまり、現在の価格で不動産を買える人が減ってしまうわけです。
金利が１％上がると、支払いは１５〜２０％増える
なお、１％金利が上がれば、35年の住宅ローンで１５〜２０％も返済額が増えます。
多くの人は、今の景気で給料が上がっていませんので、買うのを諦めるか、不動産価格の安いところに引っ越して、家を購入する動きとなるでしょう。
そのため、「低金利で不動産価格が高いうちに売りたい」という人は、早めに準備を始めた方がいいでしょう。
逆に、これから購入を検討している人は、変動金利でローンを組むのは危ないです。気をつけた方がいいでしょう。
（２）これから郡山市の人口はどうなるの？
郡山市が推計した人口の見通しによると、直近の人口の減少ペースを反映させた方法で計算したところ（灰色の点線）、2020→30年の10年間で2.7万人減少するそうです。
郡山市の人口は、2020→30年で2.7万人減る
また、家を買う年代が含まれる15〜64歳の生産年齢人口も、現実的な推計（灰色の点線）では、これから１０年間で2.8万人減少する見通しです。
郡山市の15〜64歳人口は、2020→30年で28,000人減少
つまり、これから家を買う世代が、２割以上減るわけです。
そのため、人気のないエリアでは、さらに買い手がつきにくくなっていくでしょう。
結論：買うなら？売るなら？
以上のことから、郡山市の土地価格は、
- 新型コロナ以降は、住宅地を中心に土地価格が安定している
- 今後は金利が上昇し始めているため、上がりすぎたエリアでは、買い手がつきにくくなりそう
と言えるでしょう。
買うなら：安く買うには工夫が必要
本来であれば、低金利は家を購入するチャンスな訳ですが、ウッドショックによる建築費の高騰によって、家を建てるハードルが上がっています。
ですが、工夫すれば、普通よりも安く家を建てることが可能です。
あまり価格が上がっていないメーカーもある
日本の住宅は、海外からの輸入材が８割以上を占めているため、輸入材を使っているメーカーほど、価格が上昇している傾向にあります。
一方で、国産材は円安の影響を受けないため、それほど値上がりしていませんので、国産材を得意とするメーカーを利用すれば、費用を抑えて家を建てることが可能です。
非公開物件＝安い物件
また、不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の住宅メーカーが取り扱っている場合があります。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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売るなら：低金利のうちに売却を検討すべき
特に住宅地において、これから影響が出てくるのが金利の上昇です。金利が１％上がると、組める住宅ローンが１５〜２０％程度減るためです。
今は上昇率が小幅なため、まだ影響は小さいですが、これから物価上昇がさらにひどくなれば、アメリカやヨーロッパのように金利を引き上げて物価上昇を抑える政策を取る可能性があるため、早めの準備がおすすめです。
不動産会社選びを間違えると損する？
不動産会社によって、得意とするエリアや物件種類（戸建て・マンション）が違うので、実際の取引では、公示地価より高く、または安く取引されることがあります。
例えば、郡山市内に「芳賀（はが）」という地区があります。
郡山駅の東側に広がる住宅地です。
この芳賀地区の公示地価と実際の取引価格は、
- 公示地価：18万円／坪
- 実際の取引価格：17〜35万円／坪
と、公示地価の約1.0〜1.9倍で取引されていました。
最高価格は、最低価格の約２倍です。
つまり、あなたの不動産はもっと高く売れる可能性があるのです。
実際、全国の各都市について調べてみても、同じ地区でもかなりの価格差で取引されていました。
*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査
| 都道府県 | 住所 | 公示地価／坪 | 取引価格／坪 | 公示地価の何倍？ |
|---|---|---|---|---|
| 東京都２３区 | 千代田区神保町 | 485万円 | 300〜990万円 | 0.62〜2.04倍 |
| 東京都２３区 | 中央区佃 | 644万円 | 530〜970万円 | 0.82〜1.51倍 |
| 東京都２３区 | 墨田区東向島 | 111万円 | 150〜290万円 | 1.35〜2.61倍 |
| 東京都 | 八王子市北野台 | 33万円 | 30〜43万円 | 0.91〜1.3倍 |
| 東京都 | 立川市柴崎町 | 121万円 | 97〜340万円 | 0.8〜2.81倍 |
| 東京都 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 216万円 | 150〜300万円 | 0.69〜1.39倍 |
| 神奈川県 | 横浜市神奈川区松見町 | 85万円 | 74〜150万円 | 0.87〜1.76倍 |
| 神奈川県 | 川崎市中原区木月 | 136万円 | 160〜240万円 | 1.18〜1.76倍 |
| 神奈川県 | 相模原市緑区東橋本 | 70万円 | 17〜140万円 | 0.24〜2倍 |
| 千葉県 | 千葉市中央区松波 | 77万円 | 64〜110万円 | 0.83〜1.43倍 |
| 千葉県 | 船橋市松が丘 | 30万円 | 26〜41万円 | 0.87〜1.37倍 |
| 千葉県 | 柏市今谷上町 | 49万円 | 39〜85万円 | 0.8〜1.73倍 |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区北浦和 | 113万円 | 78〜160万円 | 0.69〜1.42倍 |
| 埼玉県 | 川口市差間 | 43万円 | 42〜61万円 | 0.98〜1.42倍 |
| 埼玉県 | 所沢市久米 | 49万円 | 22〜76万円 | 0.45〜1.55倍 |
| 北海道 | 札幌市北区25条西 | 38万円 | 32〜48万円 | 0.84〜1.26倍 |
| 北海道 | 旭川市８条通 | 10万円 | 7〜14万円 | 0.7〜1.4倍 |
| 北海道 | 苫小牧市桜木町 | 7万円 | 6.5〜13万円 | 0.93〜1.86倍 |
| 青森県 | 青森市三内 | 10万円 | 5.4〜14万円 | 0.54〜1.4倍 |
| 青森県 | 八戸市田向 | 14万円 | 10〜28万円 | 0.71〜2倍 |
| 青森県 | 弘前市大字田園 | 13万円 | 15〜18万円 | 1.15〜1.38倍 |
| 秋田県 | 秋田市手形 | 22万円 | 18〜25万円 | 0.82〜1.14倍 |
| 秋田県 | 大仙市大曲中通町 | 11万円 | 13〜15万円 | 1.18〜1.36倍 |
| 秋田県 | 由利本荘市石脇 | 7.8万円 | 5〜14万円 | 0.64〜1.79倍 |
| 岩手県 | 盛岡市加賀野 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 岩手県 | 一関市赤荻 | 8万円 | 5.5〜17万円 | 0.69〜2.13倍 |
| 岩手県 | 奥州市佐倉河 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 宮城県 | 仙台市泉区将監 | 26万円 | 34〜52万円 | 1.31〜2倍 |
| 宮城県 | 石巻市三ツ股 | 10万円 | 7.8〜14万円 | 0.78〜1.4倍 |
| 宮城県 | 名取市大手町 | 27万円 | 29〜40万円 | 1.07〜1.48倍 |
| 福島県 | 福島市野田町 | 22万円 | 16〜72万円 | 0.73〜3.27倍 |
| 福島県 | いわき市小島町 | 22万円 | 35万円 | 1.59倍 |
| 福島県 | 郡山市芳賀 | 18万円 | 17〜35万円 | 0.94〜1.94倍 |
| 山形県 | 山形市東原町 | 26万円 | 18〜32万円 | 0.69〜1.23倍 |
| 山形県 | 鶴岡市本町 | 11万円 | 8〜17万円 | 0.73〜1.55倍 |
| 山形県 | 酒田市新橋 | 9.5万円 | 10〜15万円 | 1.05〜1.58倍 |
| 新潟県 | 新潟市中央区天神尾 | 38万円 | 35〜62万円 | 0.92〜1.63倍 |
| 新潟県 | 長岡市東栄 | 19万円 | 13〜19万円 | 0.68〜1倍 |
| 新潟県 | 上越市春日野 | 14万円 | 9.6〜16万円 | 0.69〜1.14倍 |
| 富山県 | 富山市牛島本町 | 26万円 | 23〜36万円 | 0.88〜1.38倍 |
| 富山県 | 高岡市城東 | 17万円 | 9.3〜19万円 | 0.55〜1.12倍 |
| 富山県 | 射水市太閤山 | 15万円 | 12〜18万円 | 0.8〜1.2倍 |
| 石川県 | 金沢市泉野町 | 35万円 | 24〜45万円 | 0.69〜1.29倍 |
| 石川県 | 加賀市小菅波町 | 14万円 | 2.3〜21万円 | 0.16〜1.5倍 |
| 石川県 | 野々市市押野 | 26万円 | 25〜31万円 | 0.96〜1.19倍 |
| 福井県 | 福井市灯明寺 | 19万円 | 15〜26万円 | 0.79〜1.37倍 |
| 福井県 | 坂井市丸岡町西瓜屋 | 10万円 | 12〜15万円 | 1.2〜1.5倍 |
| 群馬県 | 高崎市上中居町 | 25万円 | 18〜36万円 | 0.72〜1.44倍 |
| 群馬県 | 前橋市駒形町 | 15万円 | 8.7〜18万円 | 0.58〜1.2倍 |
| 群馬県 | 伊勢崎市昭和町 | 13万円 | 9.6〜41万円 | 0.74〜3.15倍 |
| 栃木県 | 宇都宮市泉が丘 | 28万円 | 28〜40万円 | 1〜1.43倍 |
| 栃木県 | 足利市八幡町 | 16.5万円 | 8.7〜19万円 | 0.53〜1.15倍 |
| 栃木県 | 小山市城東 | 24万円 | 3.8〜27万円 | 0.16〜1.13倍 |
| 茨城県 | 水戸市河和田 | 14万円 | 9.2〜20万円 | 0.66〜1.43倍 |
| 茨城県 | 古河市東 | 24万円 | 11〜36万円 | 0.46〜1.5倍 |
| 茨城県 | つくば市春日 | 37万円 | 53万円 | 1.43倍 |
| 愛知県 | 名古屋市千種区東山元町 | 56万円 | 19〜67万円 | 0.34〜1.2倍 |
| 愛知県 | 岡崎市大和町 | 37万円 | 43〜51万円 | 1.16〜1.38倍 |
| 愛知県 | 豊橋市高師本郷町 | 24万円 | 11〜33万円 | 0.46〜1.38倍 |
| 岐阜県 | 岐阜市北一色 | 21万円 | 17〜28万円 | 0.81〜1.33倍 |
| 岐阜県 | 大垣市林町 | 23万円 | 10〜31万円 | 0.43〜1.35倍 |
| 岐阜県 | 多治見市明和町 | 11.5万円 | 8.9〜15万円 | 0.77〜1.3倍 |
| 三重県 | 津市大谷町 | 35万円 | 41〜55万円 | 1.17〜1.57倍 |
| 三重県 | 四日市市大字茂福 | 21万円 | 24〜32万円 | 1.14〜1.52倍 |
| 三重県 | 桑名市大字桑名 | 22万円 | 25〜29万円 | 1.14〜1.32倍 |
| 静岡県 | 静岡市葵区音羽町 | 71万円 | 51〜85万円 | 0.72〜1.2倍 |
| 静岡県 | 浜松市中区鴨江 | 31万円 | 0.85〜40万円 | 0.03〜1.29倍 |
| 静岡県 | 三島市加茂 | 33万円 | 33〜44万円 | 1〜1.33倍 |
| 長野県 | 長野市若里 | 29万円 | 30〜46万円 | 1.03〜1.59倍 |
| 長野県 | 松本市桐 | 21万円 | 29〜30万円 | 1.38〜1.43倍 |
| 長野県 | 上田市常磐城 | 14万円 | 14〜18万円 | 1〜1.29倍 |
| 山梨県 | 甲府市上石田 | 15万円 | 19〜23万円 | 1.27〜1.53倍 |
| 大阪府 | 大阪市浪速区恵美須東 | 149万円 | 39〜600万円 | 0.26〜4.03倍 |
| 大阪府 | 茨木市庄 | 61万円 | 40〜100万円 | 0.66〜1.64倍 |
| 大阪府 | 高槻市安岡時町 | 38万円 | 25〜55万円 | 0.66〜1.45倍 |
| 京都府 | 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 | 41万円 | 22〜64万円 | 0.54〜1.56倍 |
| 京都府 | 宇治市小倉町 | 43万円 | 22〜55万円 | 0.51〜1.28倍 |
| 京都府 | 城陽市久世 | 37万円 | 28〜49万円 | 0.76〜1.32倍 |
| 滋賀県 | 大津市朝日が丘 | 45万円 | 25〜55万円 | 0.56〜1.22倍 |
| 滋賀県 | 草津市追分 | 30万円 | 32〜37万円 | 1.07〜1.23倍 |
| 滋賀県 | 長浜市祇園町 | 17万円 | 8.9〜23万円 | 0.52〜1.35倍 |
| 兵庫県 | 神戸市鈴蘭台南町 | 24万円 | 14〜41万円 | 0.58〜1.71倍 |
| 兵庫県 | 姫路市飾磨区今在家 | 28万円 | 30〜35万円 | 1.07〜1.25倍 |
| 兵庫県 | 尼崎市稲葉荘 | 56万円 | 39〜83万円 | 0.7〜1.48倍 |
| 奈良県 | 奈良市中登美ケ丘 | 35万円 | 40〜61万円 | 1.14〜1.74倍 |
| 奈良県 | 橿原市土橋町 | 26万円 | 31〜44万円 | 1.19〜1.69倍 |
| 奈良県 | 生駒市俵口町 | 27万円 | 22〜35万円 | 0.81〜1.3倍 |
| 和歌山県 | 和歌山市黒田 | 21万円 | 19〜48万円 | 0.9〜2.29倍 |
| 和歌山県 | 田辺市東山 | 19万円 | 22〜24万円 | 1.16〜1.26倍 |
| 岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
| 岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
| 岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
| 広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
| 広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
| 広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
| 鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
| 鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
| 島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
| 山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
| 山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
| 山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
| 愛媛県 | 松山市岩崎町 | 44万円 | 30〜68万円 | 0.68〜1.55倍 |
| 愛媛県 | 今治市南大門町 | 17万円 | 24〜30万円 | 1.41〜1.76倍 |
| 愛媛県 | 新居浜市河内町 | 22万円 | 10〜24万円 | 0.45〜1.09倍 |
| 香川県 | 高松市松縄町 | 29万円 | 39〜40万円 | 1.34〜1.38倍 |
| 香川県 | 丸亀市中府町 | 25万円 | 35万円 | 1.4倍 |
| 徳島県 | 徳島市佐古一番町 | 31万円 | 13〜59万円 | 0.42〜1.9倍 |
| 高知県 | 高知市東久万 | 34万円 | 29〜38万円 | 0.85〜1.12倍 |
| 福岡県 | 福岡市南区大楠 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
| 福岡県 | 北九州市八幡西区永犬丸西町 | 17万円 | 10〜21万円 | 0.59〜1.24倍 |
| 福岡県 | 久留米市諏訪野町 | 22万円 | 15〜27万円 | 0.68〜1.23倍 |
| 佐賀県 | 佐賀市兵庫北 | 21万円 | 16〜31万円 | 0.76〜1.48倍 |
| 佐賀県 | 唐津市和多田本村 | 18万円 | 18〜24万円 | 1〜1.33倍 |
| 佐賀県 | 鳥栖市弥生が丘 | 19万円 | 18〜21万円 | 0.95〜1.11倍 |
| 大分県 | 大分市王子新町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
| 大分県 | 別府市山の手町 | 21万円 | 16〜35万円 | 0.76〜1.67倍 |
| 大分県 | 中津市中央町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
| 長崎県 | 長崎市滑石 | 20万円 | 14〜24万円 | 0.7〜1.2倍 |
| 長崎県 | 佐世保市広田 | 11万円 | 19〜29万円 | 1.73〜2.64倍 |
| 長崎県 | 諫早市小船越町 | 13万円 | 22万円 | 1.69倍 |
| 熊本県 | 熊本市武蔵ヶ丘 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 熊本県 | 八代市井上町 | 9万円 | 4.7〜10万円 | 0.52〜1.11倍 |
| 熊本県 | 天草市今釜新町 | 14万円 | 14〜15万円 | 1〜1.07倍 |
| 宮崎県 | 宮崎市神宮 | 28万円 | 32〜33万円 | 1.14〜1.18倍 |
| 宮崎県 | 都城市姫城町 | 10万円 | 8.5〜15万円 | 0.85〜1.5倍 |
| 宮崎県 | 延岡市西小路 | 19万円 | 20〜26万円 | 1.05〜1.37倍 |
| 鹿児島県 | 鹿児島市荒田 | 56万円 | 35〜91万円 | 0.63〜1.63倍 |
| 鹿児島県 | 霧島市国分中央 | 11万円 | 9.5〜15万円 | 0.86〜1.36倍 |
| 鹿児島県 | 薩摩川内市平佐町 | 9.5万円 | 7.9〜10.4万円 | 0.83〜1.09倍 |
| 沖縄県 | 那覇市首里石嶺町 | 42万円 | 31〜46万円 | 0.74〜1.1倍 |
| 沖縄県 | うるま市江州 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
| 沖縄県 | 浦添市経塚 | 53万円 | 60〜69万円 | 1.13〜1.3倍 |
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