天草市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：wikimedia commons　690 Noda,　うしぶか公園からハイヤ大橋）

この記事では天草市の

公示地価、基準地価
この８年間の土地価格の動きと、その理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

１、天草市の公示地価、基準地価の一覧
２、過去７年間の天草市の土地価格の動き
- 地価マップ：2013-20年の上昇率
- なぜ、天草市では、中心部以外でこれほど下落しているのか？
３、これから何が起こるか？
- （１）この低金利はいつまで続くのか？
- （２）これから天草市の人口はどうなるの？
結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト
- 売るなら：超低金利の今が１番のチャンス

１、天草市の公示地価、基準地価の一覧

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK

*公：公示地価（2021.1.1現在）New!

*基：基準地価（2020.7.1現在）

＊R2比変化率：令和２年比の変化率。並び順の基準にしています

（参考：国土交通省　「土地総合情報システム」）

区分	住居表示	最寄駅（m)	坪単価（万円）	R2比変化率	H25比変化率
公／住宅	天草市今釜新町３６３０番	天草警察署総合庁舎前停（230）	14.5	0.7%	1.6%
公／商業	天草市牛深町字新瀬崎１１８番１外	ハイヤ通り停（0）	9.5	-0.3%	-19.7%
公／住宅	天草市亀場町亀川字下浜田１８２番２外	恵比曽停（280）	14.3	-0.5%	-1.1%
公／住宅	天草市本渡町本渡字川端２６３３番６	中山口停（150）	11.6	-0.6%	-3.0%
公／商業	天草市南新町７番１７	産交本渡バスセンター停（0）	31.5	-0.9%	-1.3%
公／商業	天草市中央新町１２－２	諏訪神社入口停（160）	16.1	-1.8%	-9.1%
公／住宅	天草市牛深町字大池田１５３０番３	大池田停（200）	5.5	-2.4%	-26.1%
公／住宅	天草市牛深町字宮崎３２９１番４	宮崎停（70）	4.7	-2.8%
基／住宅	天草市八幡町１５－１５	八幡町停（250）	18.5		1.8%
基／住宅	天草市志柿町字樋渡６０３０番６２	中の浦停（300）	9.9		1.7%
基／住宅	天草市古川町１０－７	南校前停（300）	15.9		0.2%
基／住宅	天草市新和町小宮地字大手５７２番１	小宮地停（1）	4.1		0.0%
基／住宅	天草市本渡町本戸馬場字西ノ久保１６０４番７	西の久保公園入口停（250）	11.9		-1.6%
基／商業	天草市栄町１０－５	栄町停（150）	18.6		-2.1%
基／商業	天草市瀬戸町７４番	瀬戸大橋停（1）	12.3		-2.9%
基／住宅	天草市五和町御領字新町１２１７９番２	御領中央停（150）	4.9		-8.0%
基／商業	天草市御所浦町御所浦字向エ３８５０番１８外	役場前停（100）	5.1		-8.2%
基／住宅	天草市栖本町打田字權現地７３番２	栖本支所前停（1）	2.9		-10.2%
基／住宅	天草市河浦町宮野河内字雲津２０１８番２１	西高根停（200）	2.1		-11.1%
基／住宅	天草市倉岳町棚底字八龍１８７８番１	棚底停（150）	3.1		-12.0%
基／住宅	天草市栖本町河内字麦田原４４７８番４	栖本地区コミュニティーセンター前停（230）	1.7		-13.3%
基／住宅	天草市天草町大江字横濱７２４９番	大江停（90）	2.7		-13.4%
基／住宅	天草市天草町高浜北字諏訪９１８番	白鶴浜停（150）	3.1		-13.8%
基／工業	天草市佐伊津町字水ノ元３４１３番１１	ほんどの森停（2000）	2.5		-15.4%
基／商業	天草市五和町御領字町６４７１番１外	御領中央停（200）	7.4		-16.2%
基／住宅	天草市五和町二江字新浜４９５９番	二江郵便局前停（350）	5.5		-16.5%
基／商業	天草市河浦町河浦字妻道４６６０番１内	河浦郵便局前停（100）	3.7		-19.0%
基／住宅	天草市御所浦町御所浦字向エ３８２０番	役場前停（300）	3.2		-20.0%
基／商業	天草市牛深町字新瀬崎２６８番	岡東停（120）	9.6		-20.8%
基／工業	天草市牛深町字後浜３４７３番３	加世浦停（1300）	4.4		-21.0%
基／住宅	天草市河浦町河浦字四反田３１４１番２	河浦車庫停（1）	2.9		-22.8%
基／住宅	天草市深海町字猪行田７番５２	深海停（750）	2.8		-23.4%
基／住宅	天草市有明町大浦字西町１７３０番１	大浦停（1）	2.8		-24.6%
基／住宅	天草市有明町大島子字江口２６６４番２	島子停（100）	3.8		-25.2%
基／住宅	天草市魚貫町字前田１６０５番	魚貫停（150）	2.9		-27.0%
基／住宅	天草市牛深町字荒木川３２７５番７内	加世浦停（1500）	4.3		-31.7%
基／住宅	天草市有明町赤崎字上原２０２０番１	赤崎西停（110）	3.6
基／住宅	天草市御所浦町御所浦字穴藏２０４４番２３	越地停（210）	1.9
基／住宅	天草市倉岳町宮田字境目１１１７番４外	宮田局前停（200）	2.6
基／住宅	天草市新和町大多尾字浜田３５０５番２６	大多尾停（240）	3
基／住宅	天草市天草町下田北字長畑１２６３番１	下田温泉停（180）	4
基／住宅	天草市河浦町崎津字宇土迫８２３番２２	崎津停（350）	3.6
基／商業	天草市栖本町馬場字白洲２５６６番４５	栖本病院前停（300）	5.4

２、過去７年間の天草市の土地価格の動き

この７年間で天草市の土地価格を見ると、熊本県の平均が１.７％上昇したのに対して、マイナス１０.９％と逆に大きく下げていました。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか？

公示地価の７年間の変化率を地図上に表示させてみました。

地価マップ：2013-20年の上昇率

変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）

市街地の中心部では、それほど下落していませんが、郊外のエリアでは１０％以上の下落している地点が多く見られます。

なぜ、天草市では、中心部以外でこれほど下落しているのか？

もっとも大きな理由は、人口の減少です。

天草市の人口は、2013→20年の７年間で約9,000人も減少しているのです。

さらに、地区別（2005年〜2015年）に見ていくと、旧本渡市ではそれほど減少していないですが、それ以外の地区では２割近くの減少となっていました。

地区名	2005	2015	変化率
本渡	39,944	38,177	-4.4%
牛深	16,609	13,031	-21.5%
有明	6,057	4,977	-17.8%
御所浦	3,615	2,735	-24.3%
倉岳	3,493	2,812	-19.5%
栖本	2,794	2,158	-22.8%
新和	3,960	3,018	-23.8%
五和	9,932	8,168	-17.8%
天草	4,233	3,074	-27.4%
河浦	5,836	4,589	-21.4%
天草市合計	96,473	82,739	-14.2%

（参考：天草市　「天草市統計書」）

つまり、他の地区から、旧本渡市の中心部に人が移り住む人が増えているのです。

私の実家も、東北の田舎の合併した市ですが、過疎化した集落では学校も廃校になってしまい、旧市街地に引っ越す人がたくさんいました。

天草市でも、小中学校がかなりのペースで統廃合されていますので、自然と中心部に引っ越す人が増え、旧本渡市のエリアだけに住宅需要が集中し、土地価格の二極化が進んでいるんですね。

３、これから何が起こるか？

これから起こるリスクについてまとめました。

（１）この低金利はいつまで続くのか？

そもそも、異次元緩和政策とは、国債の金利を下げるために、日銀が国債を買い占めることで実現させてきた政策でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで国債からの利息が減り、半数以上が赤字になっています。

金利低下で、赤字の地銀がどんどん増えている

（金融庁：地域金融の課題と競争のあり方）

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

また、黒田総裁の任期である2023年までに、当初の目標である「年率２％で物価を上げること」は、達成できないこともわかってきました。

（参考：NHK「日銀黒田総裁今の任期中に2％の物価目標達成困難に」）

つまり、2013〜2023年の１０年間で、

株や不動産価格は上昇した
当初の物価目標は達成できず
副作用として、金融機関の赤字行が続出

という状況になっているわけです。

そのため、黒田総裁の次の方が、この政策を続ける可能性は低いのではないかと予想されます。

目的を達成できずに、銀行が潰れて混乱してしまっては、意味がありませんからね。

実は、すでに異次元緩和をやめる準備に入っている

とはいうものの、「異次元緩和をやめます」と発表すれば、金利が一気に上がる可能性もありますから、日銀でも慎重に進めているように見えます。

なぜかと言うと、日銀の国債を買い占めるペースが、２０１８年頃からすでに減らしてきているからです。

日銀が国債を買い占める比率を減らしている

（参考：財務省　2021.6.24「国の債務管理の在り方に関する懇談会（参考資料２）」）

2021年現在、日銀が買い占めている比率は、期間１〜１０年の国債（赤色の線）で約６０％程度、期間１０年超の国債（灰色の線）で８.７％にまで下がっています。

このまま、買い占める量を減らしていけば、いずれ金利も徐々に上がっていくことになります。

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

なお、金利が上昇すると、住宅ローンの返済額が増えるため、不動産価格は下落していきます。

そのため、特に売却を検討している人は、異次元緩和で低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。

（２）これから天草市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した天草市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約１.２万人減少するそうです。

天草市は、これから10年で約１.３万人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

さらに、家を建てる３０〜４０代人口も、2020→30年の10年間で約4,000人も減る見通しです。

天草市の３０〜４０代人口は、2020→30年で約4,000人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

つまり、買い手がこれから10年で２割以上も減るのです。

そのため、旧本渡市以外の地区では、買い手がつかないエリアも出てくるのではないでしょうか？

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、天草市の土地価格は、

人口減少と学校統廃合などによって、旧本渡市に人口が集中し、それ以外のエリアとの二極化が進んでいる
今後はさらに若い世代の人口が減少するため、郊外の住宅地では買い手がつきにくくなりそう

と言えるでしょう。

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか？

買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は２つあります。

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で１割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

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不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

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当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。

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売るなら：超低金利の今が１番のチャンス

ここまで下落を続けてきた天草市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が１番高い時期と言えるでしょう。

公示地価を信じると損をする？

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、天草市に「今釜新町（いまがましんまち）」という住宅地があります。

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

公示地価：１４万円／坪
実際の取引価格：１４〜１５万円／坪

と、公示地価の約１.０〜１.１倍で取引されていました。

【天草市今釜新町の公示地価】

43,200円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝１４万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【天草市今釜新町の土地取引（過去２年間）】

今釜新町のエリアで、１４〜１５万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の３割増し、場合によっては２倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍