石岡市の公示地価|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

石岡市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

石岡市茨城県

(画像出典:ウィキペディア Teledrapilgrimage, 常陸風土記の丘

 

この記事では石岡市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この7年間の土地価格の動きと、その理由
  3. 今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、石岡市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2020.1.1現在)

*基):基準地価(2020.7.1現在)

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
基)石岡市石岡2丁目5番16石岡(300)12.20.0%-3.9%
基)石岡市上青柳字稲荷下515番1石岡(13000)1.3-0.8%-4.3%
公)石岡市柏原9番1外石岡(3600)5.70.6%-5.0%
公)石岡市東光台5-8-5石岡(2800)7.70.0%-5.6%
基)石岡市南台3-32-6石岡(2600)9-0.4%-6.2%
公)石岡市三村字水内2108番2高浜(4300)2.6-0.6%-6.6%
基)石岡市旭台2-4-5石岡(2300)10.10.0%-6.7%
公)石岡市南台2-11-10石岡(2000)10.10.0%-7.0%
公)石岡市国府4-5-21石岡(550)8.4-0.4%-7.3%
基)石岡市東石岡5-1-11石岡(1100)8.5-0.4%-7.5%
基)石岡市東石岡5-7-3石岡(1300)13.9-0.7%-7.7%
公)石岡市府中3-5-5石岡(600)7.6-0.4%-8.0%
基)石岡市石岡字水久保2637番43石岡(1400)7.1-0.5%-8.5%
基)石岡市染谷字仲ノ坪1023番1石岡(3900)2.5-1.1%-8.9%
基)石岡市府中5-3-6石岡(1200)6.9-1.0%-9.2%
公)石岡市東石岡4-7-7石岡(1900)8.10.0%-9.2%
公)石岡市旭台2-18-8石岡(2800)10.9-0.3%-9.3%
公)石岡市東石岡5-7-3石岡(1300)14-0.5%-9.4%
公)石岡市府中5-3-6石岡(1200)6.9-0.5%-9.5%
公)石岡市石岡字東ノ辻14003番8石岡(1000)6.8-0.5%-9.6%
公)石岡市国府3-2-6石岡(650)10.7-0.3%-10.0%
基)石岡市柿岡字宅地付2033番3外石岡(10000)5-1.3%-10.1%
公)石岡市鹿の子2-7-36石岡(3000)6-0.5%-10.3%
公)石岡市高浜字中坪825番14高浜(750)6.6-1.0%-10.4%
公)石岡市八軒台8-10石岡(2600)6.7-0.5%-10.9%
公)石岡市茨城1-15-16石岡(1700)5-0.7%-11.1%
基)石岡市井関字町塚26番3高浜(3700)2.8-1.2%-11.3%
公)石岡市高浜字道祖神26番2高浜(550)5.1-1.3%-12.0%
公)石岡市碁石沢10690番33石岡(5700)2.2-1.4%-16.0%
公)石岡市真家字宿2450番羽鳥(4000)2.2-1.8%-17.5%
公)石岡市柿岡字鴻の巣3450番5外石岡(12000)3.5-1.8%-17.7%
公)石岡市総社2-5-18石岡(1400)6.6-0.5%
基)石岡市高浜字宮下1114番2高浜(400)6.2-1.1%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報がすごく少ないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

このサイトでは、47都道府県・500以上の市区町村について、5万地点の公示地価と基準地価のここ数年の動きと、人口やいろいろな経済データを見ながら記事を作ってきました。

 

そのため、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去7年間の石岡市の土地価格の動き

この7年間で石岡市の土地価格を見ると、茨城県の平均が7.9%下落したのに対して、マイナス10.4%とさらに大きく下げていました。

 

石岡市の公示地価の推移(令和2年)

 

2019年

2020年

2013比

石岡市

-0.8%

-0.7%

-10.4%

茨城県

-0.5%

-0.5%

-7.9%

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、具体的にどのようなエリアが上昇、または下落しているのでしょうか?

上昇率に応じて、色分けして地図上にまとめてみました。

 

地価マップ:2013-20年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

ご覧の通り、全域で下落しています。

石岡駅に近い住宅地では、下落率が低いエリアもありますが、ほぼ6%以上の下落をしている状況です。

 

なぜ石岡市では、これほど下がっているのか?

最初に結論をまとめておきます。

  1. 金利が低下したことで、同じ返済額でより高い物件が買えるようになった
  2. ところが、若い世代の人口が減っていることと、農地の宅地化が進んでいるため、古くからある住宅地の買い手がつきにくく、全体的に土地価格の下落が進んでいる

と言えます。

 

では、これから1つずつ詳しく解説していきます。

 

①金利低下によって、買い手の購買力が上がった

そもそも、全国的に土地価格が上昇しているのは、金利の低下によるところが大きいです。

2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。

 

住宅ローンの金利

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

 

その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。

 

なので、本当は石岡市でも、土地価格が上がってもおかしくない状況なのです。

では、なぜ一部のエリアしか、上昇していないのでしょうか?

 

②石岡市では、人口が減少している

最も大きな理由は、人口の減少でしょう。この7年間で、石岡市の人口は約4,700人も減少しているのです。

 

石岡市の人口推移

(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

さらに、家を購入する中心年代である30〜40代の人口も、この7年間で約2,200人減少しています。

 

石岡市の30〜40代人口の推移

(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

買い手の約1割が減っているわけですから、土地に対する需要も減って、売れにくくなっているわけですね。

 

③石岡市では、農地の宅地化が進んでいる

それに加えて石岡市では、農地の宅地化も進んでいます。この10年で、茨城県内の農地は、約1.7万ヘクタール(ha)も減っているのです。

1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約170万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。

 

茨城県の農地

(参考:農林センサス 「2−8 経営耕地の状況」)

 

特に大規模な住宅地の開発が行われているのが、石岡運動公園近くの南台3丁目です。

この5年間で人口が100人以上の減少、または増加している地区を調べてみたところ、南台3丁目では200人ほど人口が増えていました。

 

石岡市の地区別の人口変化(2016.1〜2021.1)

増減:赤色(1,000人以上増加)>オレンジ色(500〜999人増加)>緑色(100〜499人増加)>青色の↙️(100〜499人減少)>紫色の↙️(500人以上の減少)

(参考:石岡市 「町丁字別の人口」)

 

それ以外のエリアを見ても、市街地の中に農地がたくさん残っていますよね。

新しく住宅地ができるということは、古くからある住宅地を買いたい人が減ります。

そのため、人口が減少しているエリアでは買い手がつきにくくなりますし、人口が増えているエリアでも、今ある住宅地ではなく新しい土地に建物が建つため、買い手がつかず、全体的に土地価格の下落が進んでしまっているわけです。

 

3、新型コロナの影響はどうなのか?

石岡市の住宅地は、コロナの影響ではなさそう

公示地価は、1月1日現在の土地価格であるのに対して、基準価格は7月1日現在の価格です。

そして、一部の土地については、1月と7月のどちらの価格も算出されているので、それらを比較することでコロナの影響を確認できます。

 

基準地価(7月の価格)公示地価(1月の価格)コロナの影響

 

石岡市の新型コロナの影響(単位:万円/坪)

*住所の番地は省略

住所区分①公示地価②基準地価変化率(②÷①)
東石岡5丁目住宅地1413.9-0.5%
府中5丁目住宅地6.936.86-1.0%

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

石岡市内で影響を確認できるのは、この2地点だけですが、半年で0.5〜1.0%の下落というと、コロナ以前でもそれぐらいは下がっていましたので、さらに大きく下落しているという感じではありません。

 

ちなみに、茨城県内の他の市も調べてみましたが、住宅地ではそれほど影響はなく、どちらかというと、寂れている商店街のある商業地が、さらに下落しているような印象です。

 

今年に入ってからも緊急事態宣言等、飲食店や観光業にとっては厳しい状況が続きますが、住宅地については、それほど大きな動きはなさそうです。

 

4、その他のリスク

新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

ちなみに、2005年にペイオフが解禁となっていますので、もし倒産した銀行にお金を預けていると、1,000万円しか戻ってこなくなるので、大混乱になります。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2020〜21年前後となります。

聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、オリンピック前後と考える人が多かったと言えます。

この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。

 

金利の上昇が始まった?

そして、最近ですが、アメリカの金利上昇が本格化してきたことで、日本でも5年ぶりの水準にまで上昇してきました。

(参考:ブルームバーグ「長期金利5年ぶり高水準、市場は日銀の政策点検に絡む対応を注目」)

 

日米の10年国債の金利

(参考:財務省、 FRB of St.Louis

 

2021年2月25日現在、日本の10年国債の金利は0.149%ということで、まだ低いですが、それでも5年ぶりの水準にまで上がってきています。

このような状況を受けて、大手銀行を中心に、住宅ローンの金利を引き上げる動きが始まっています。

(参考:NHKニュース「長期金利上昇 大手銀行 住宅ローン金利引き上げの動き」)

 

そもそも、日米の中央銀行が行っている異次元緩和政策は、お金を刷りまくって国債や株を買うものなので、お金に対する信頼が下がっていく政策です。

 

そのため、円安や金利上昇が起こるリスクのある政策であり、コロナによって、各国の中央銀行が無理をしてきた結果、金利上昇が始まっているのかもしれません。

 

もし仮に、このまま金利が上昇し続ければ、住宅ローン金利も上がるため、買える物件価格が下がりますので、土地価格も下がります。

ちなみに10年国債の金利が1%ぐらいにまで戻れば、土地価格は15%〜20%は下がると考えられます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。

 

 

(2)石岡市の農地は、さらに宅地化されるのか?

茨城県内では、農家の方の高齢化や後継者不足もあって、農地がどんどん宅地化されてきました。

おそらくですが、この流れはさらに加速すると考えられます。

というのも、農家の方の年齢を見ると、70代以上の方が半分以上を占めているからです。

 

茨城県の農家の年齢構成

(参考:農林業センサス「1−2−13 年齢別基幹的農業従事者数」)

 

また、石岡市内を見ると、農地から宅地への転用が比較的簡単な市街化区域の中にも、まだ多くの農地が残っていますので、まだまだ住宅地が増える余地があります。

 

農地は固定資産税が安いですから、宅地化すれば税収も増えますし、市内の建設業者の仕事も増えますので景気対策にもなります。

そのため、今後も農地の宅地化は進むでしょうから、古い住宅地の需要はさらに減っていくでしょう。

 

(3)これから石岡市の人口はどうなるの?

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した石岡市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約8,000人減少するそうです。

 

石岡市では、これから10年で約8,000人減る

石岡市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

また、30〜40代人口でも、2020→30年の10年間で約4,000人減る見通しです。これから10年で、買い手がさらに2割以上も減るのです。

 

石岡市の30〜40代人口は、2020→30年で約4,000人減る

石岡市の30〜40代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

若い世代の買い手が減り、農地の宅地化も進みますので、古い住宅地では注意が必要ですね。

 

結論:買うなら?売るなら?

以上のことから、石岡市の土地価格は、

  • 若い世代の人口が減少していることと、農地の宅地化が進んでいるため、古くからある住宅地の買い手がつきにくく、全体的に土地価格の下落が止まらない
  • 今後も若い世代の減少と、農地の宅地化は止まらなそうなので、さらに下げる可能性が高い

と言えるでしょう。

 

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。

 

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タウンライフ家造り

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

ここまで下落を続けてきた石岡市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、石岡駅から2kmほど東に「旭台(あさひだい)」と呼ばれる住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:10万円/坪
  • 実際の取引価格:7.1〜12万円/坪

と、公示地価の約0.7〜1.2倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約1.7倍です。

 

【石岡市旭台の公示地価】

石岡市旭台の公示地価

  • 石岡駅から2,300mの距離、徒歩約10分(1分=80m)
  • 30,600円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =10万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【石岡市旭台の土地取引(過去2年間)】

石岡市旭台の土地取引

  • 石岡駅から徒歩24〜60分のエリアで、7.1〜12万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県日立市鮎川町13万円20万円1.54倍
茨城県土浦市乙戸南10万円7.9〜13万円0.79〜1.3倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県取手市井野18万円20〜25万円1.11〜1.39倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
茨城県ひたちなか市勝田本町16万円18〜19万円1.13〜1.19倍
茨城県筑西市二木成10万円13〜16万円1.3〜1.6倍
茨城県牛久市上柏田11万円5.9〜18万円0.54〜1.64倍
茨城県神栖市大野原7.5万円7.9〜15万円1.05〜2倍
茨城県龍ケ崎市佐貫町10万円11〜18万円1.1〜1.8倍
茨城県石岡市旭台10万円7.1〜12万円0.71〜1.2倍
茨城県笠間市平町9.3万円6.5〜13万円0.7〜1.4倍
茨城県鹿嶋市宮中9.3万円3.1〜13万円0.33〜1.4倍
茨城県常総市内守谷町きぬの里10.5万円11〜16万円1.05〜1.52倍
茨城県守谷市松ケ丘30万円27〜37万円0.9〜1.23倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県太田市八幡町17万円8.1〜20万円0.48〜1.18倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
群馬県桐生市宮本町11.6万円4.7〜15万円0.41〜1.29倍
群馬県渋川市金井15.7万円0.82〜30万円0.05〜1.91倍
群馬県館林市富士見町12万円14〜22万円1.17〜1.83倍
群馬県藤岡市藤岡11万円9.9〜14万円0.9〜1.27倍
群馬県安中市中宿9万円3.1〜15万円0.34〜1.67倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県栃木市平柳町11万円7.4〜14万円0.67〜1.27倍
栃木県佐野市堀米町11万円8〜13万円0.73〜1.18倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
栃木県那須塩原市埼玉5.3万円0.62〜10万円0.12〜1.89倍
栃木県鹿沼市貝島町11.5万円7.6〜13万円0.66〜1.13倍
栃木県日光市平ケ崎9万円5.9〜16万円0.66〜1.78倍
栃木県真岡市並木町12.5万円7.1〜32万円0.57〜2.56倍
栃木県大田原市本町8.3万円2.1〜11万円0.25〜1.33倍
栃木県下野市緑26万円24〜38万円0.92〜1.46倍

 

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか?

 

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参考データ

こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。

なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。

 

石岡市の土地取引

*2019年7月〜2020年6月の土地取引

*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと

地区名坪単価(万円)取引総額(万円)面積(平米)最寄駅駅距離(分)都市計画
井関0.000912000以上高浜(茨城)30-60分その他
茨城8.5600230石岡191中住専
宇治会1.1210650石岡120分以上その他
宇治会1.165200羽鳥120分以上その他
下青柳0.081882000以上石岡120分以上その他
加生野0.041231800石岡120分以上その他
加生野0.0172.5490石岡120分以上その他
加生野0.0156.21400石岡120分以上その他
加生野0.0125.31500石岡120分以上その他
柿岡1.378195石岡120分以上その他
柿岡2130210石岡120分以上その他
柿岡0.212102000以上羽鳥120分以上その他
柿岡1.522002000以上羽鳥120分以上準住居
柿岡4.9720480羽鳥120分以上1種住居
月岡0.01651100石岡120分以上その他
行里川5.6550320石岡30-60分その他
国府1584001900石岡1商業
根小屋0.783001300石岡90-120分その他
三村0.1420470高浜(茨城)21その他
三村1.3330840高浜(茨城)28その他
三村0.11502000以上高浜(茨城)29その他
三村1.215002000以上高浜(茨城)29その他
山崎0.0253.2420羽鳥18その他
山崎0.025542000以上羽鳥21その他
山崎0.025562000以上羽鳥29その他
山崎0.0254.1540羽鳥29その他
山崎0.0252.5320羽鳥30-60分その他
山崎2.2150230羽鳥30-60分その他
柴内1.1160500石岡120分以上その他
若宮1.67001500石岡161種住居
若宮0.2130480石岡241低住専
若松5380250石岡241低住専
若松5.3530330石岡241中住専
若松2.5550730石岡291低住専
若松5.1250165石岡30-60分1中住専
小幡0.5632185石岡120分以上その他
上曽0.09910340羽鳥120分以上その他
真家0.6140220羽鳥30-60分その他
真家0.3620180羽鳥30-60分その他
須釜0.99150500石岡120分以上その他
須釜0.0123.1880石岡120分以上その他
正上内1.421002000以上石岡30-60分1種住居
石岡0.3344440石岡131低住専
石岡0.35100950石岡141低住専
石岡6.3780410石岡161低住専
石岡0.331401400石岡191低住専
石岡5.4700430石岡201低住専
石岡6.5570290石岡201低住専
石岡5280180石岡21準住居
石岡71600750石岡21第2種住居
石岡0.046201400石岡23その他
石岡0.043221700石岡23その他
石岡0.1225700石岡24その他
石岡0.1210290石岡24その他
石岡5.3400250石岡241低住専
石岡0.043131000石岡25その他
石岡0.131502000以上石岡26その他
石岡0.13501200石岡26その他
石岡0.662001000石岡30-60分その他
染谷0.41301000石岡60-90分その他
染谷0.6622002000以上石岡60-90分その他
染谷0.723701700石岡60-90分その他
大増0.0410820福原60-90分その他
大増0.035201900福原60-90分その他
谷向町5400260石岡30-60分その他
田島0.6650250石岡162中住専
東光台6300165石岡30-60分1種住居
東光台5.1500330石岡30-60分1中住専
東光台131300330石岡30-60分1中住専
東成井0.331801800羽鳥16その他
東成井0.11002000以上羽鳥20その他
東成井0.34100970羽鳥21その他
東成井0.5618105羽鳥26その他
東成井0.013152000以上羽鳥30-60分その他
東石岡4.81300880石岡18準住居
東石岡14110002000以上石岡181中住専
東大橋2.2280430石岡30-60分工業
東田中2.9450510高浜(茨城)28工業
東田中7.31000450高浜(茨城)30-60分工業
南台14960220石岡30-60分1低住専
府中7.5420185石岡9準工業
府中1.145135石岡131低住専
府中2.2220340石岡151種住居
部原0.3220210羽鳥90-120分その他

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

 

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