大垣市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：ウィキペディア　kanesue,　大垣市）

この記事では大垣市の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、大垣市の公示地価、基準地価の一覧
２、大垣市の土地価格の動き
- ５年間の変化率（2018→2023年）
- なぜ、大垣駅周辺しか上昇していないのか？
３、これからどうなるのか？
- （１）大垣駅周辺のマンション建設は続くのか？
- （２）これから大垣市の人口はどうなるの？
結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら
- 売るなら

１、大垣市の公示地価、基準地価の一覧

（１）公示地価（2024.1.1現在）NEW!

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
大垣市中曽根町字四反田５２０番外	大垣（4400）	9	2.2%
大垣市横曽根４丁目１６番外	大垣（8000）	9.4	1.8%	2.5%
大垣市林町５丁目１８番１１	大垣（300）	37.3	0.9%	3.7%
大垣市林町６丁目８０番２０３	大垣（650）	31.1	0.9%
大垣市林町８丁目字東屋敷１１３０番内	大垣（800）	24.7	0.7%	3.7%
大垣市小野３丁目６番１０	大垣（2400）	19.7	0.3%	0.5%
大垣市室町２丁目６７番	大垣（900）	30.6	0.3%	0.3%
大垣市西崎町１丁目４０番２	大垣（1200）	29	0.2%	2.3%
大垣市三津屋町１丁目５７番５	大垣（3000）	17.2	0.2%	-0.4%
大垣市伝馬町８１番	大垣（800）	30.9	0.0%	-0.3%
大垣市藤江町２丁目６０番	大垣（550）	27.5	0.0%	-1.3%
大垣市美和町字西縄１７２９番４	大垣（1700）	22.1	0.0%	-1.6%
大垣市万石３丁目５２番２	大垣（3300）	17.8	0.0%	-2.5%
大垣市本町１丁目５３番外	大垣（650）	28.6	0.0%	-3.1%
大垣市笠木町字吉海道３２０番２	大垣（3300）	15.1	0.0%	-4.6%
大垣市高屋町３丁目２８番	大垣（300）	40.6	0.0%
大垣市大井１丁目２９番２	大垣（3300）	19.9	-0.2%	-0.2%
大垣市南若森町字塚本４０１番２	大垣（2700）	17.9	-0.4%	-4.4%
大垣市興福地町２丁目３３番２外	大垣（3700）	8	-0.4%	-5.5%
大垣市島里２丁目１０５番４	大垣（5400）	14.3	-0.5%	-5.4%
大垣市赤坂町字堂ノ前６０４７番１	大垣（5400）	13.2	-0.5%	-2.2%
大垣市長松町字毛中８４７番８３	垂井（3800）	12.5	-0.5%	-5.7%
大垣市熊野町４丁目８７番	大垣（3900）	18.2	-0.5%	-2.3%
大垣市八島町字東菰田８４番	大垣（1700）	24	-0.5%	-4.3%
大垣市新田町４丁目３９番２	大垣（2600）	17.4	-0.6%	-4.9%
大垣市木戸町字北浦１２０２番１外	大垣（2000）	17.2	-0.6%	-3.2%
大垣市南頬町４丁目１２番外	大垣（1500）	26.5	-0.7%	-6.1%
大垣市古知丸２丁目３８番	垂井（4600）	13.2	-0.7%	-5.7%
大垣市荒川町字森元４６６番３	垂井（4800）	17.2	-0.8%	-4.6%
大垣市墨俣町二ツ木字沼田３４０番１１外	穂積（5500）	12.3	-0.8%	-3.6%
大垣市恵比寿町北５丁目７番２外	大垣（2000）	22.5	-0.9%	-7.8%
大垣市赤坂町字東町南側西屋敷２５１番５	大垣（5100）	14.3	-0.9%	-7.5%
大垣市割田１丁目１００番３	大垣（4500）	13.5	-1.0%	-8.9%
大垣市深池町字村内９７５番２	大垣（5800）	6.6	-1.0%	-8.7%
大垣市上面４丁目３番	大垣（3200）	22.6	-1.0%	-4.7%
大垣市墨俣町墨俣字上流７５５番	穂積（4600）	12.6	-1.0%	-7.1%
大垣市綾野５丁目１２５番２６	大垣（5600）	12.5	-1.0%	-7.3%
大垣市築捨町５丁目１１５番外	大垣（4500）	24.1	-1.7%	-7.6%
大垣市静里町字宮前６８５番６	大垣（3900）	14.2	-2.3%	-9.5%
大垣市開発町３丁目１７番３	大垣（3800）	13.8	-2.8%	-11.4%
大垣市中川町２丁目５４番	大垣（2400）	19.3
大垣市鶴見町字鶴見７８番９	大垣（2600）	21.9
大垣市高屋町１丁目３４番１外	大垣（250）	43.9

（２）基準地価（2023.7.1現在）

*変化率が空白：比較する年度のデータがない場合

*最寄駅の（　）内は、駅からの距離（m）

住所または地番	最寄駅	坪単価（万円）	前年比	2018年比
大垣市久瀬川町７丁目５番８	大垣（ 2900）	10.6	1.3%	0.0%
大垣市上石津町牧田字上野２５４２番外	関ケ原（ 4900）	3.3	1.0%	1.0%
大垣市林町５丁目１２番１外	大垣（ 400）	41.3	0.8%	2.5%
大垣市見取町２丁目９番１外	大垣（ 1100）	25.2	0.4%	-2.6%
大垣市東町１丁目１９８番１	大垣（ 3400）	17.2	0.0%	0.0%
大垣市桐ケ崎町９３番	大垣（ 600）	31	0.0%	-0.2%
大垣市楽田町３丁目３７番１	大垣（ 2500）	17.9	0.0%	-3.7%
大垣市郭町３丁目２５番	大垣（ 950）	34	0.0%	-3.7%
大垣市笠木町字吉海道３２０番２	大垣（ 3300）	15.1	0.0%	-5.8%
大垣市宿地町字稲荷前１０５５番２	大垣（ 1800）	21.1	0.0%
大垣市高屋町３丁目２８番	大垣（ 300）	40.6	0.0%
大垣市林町７丁目字薮下６８１番１	大垣（ 1200）	24.2	-0.4%	-5.5%
大垣市青柳町２丁目８５番２	大垣（ 4000）	15.9	-0.4%	-3.6%
大垣市今宿５丁目１１番１	大垣（ 2100）	24.6	-0.5%	-4.1%
大垣市緑園７１番４	大垣（ 1900）	23.9	-0.7%	-5.5%
大垣市菅野３丁目１３番２	大垣（ 4000）	13.7	-0.7%	-7.6%
大垣市上石津町上多良字堂之上６６７番１外	関ケ原（ 13000）	1.6	-1.0%	-4.9%
大垣市矢道町２丁目５５７番外	垂井（ 3500）	5.9	-1.1%	-10.1%
大垣市浅草２丁目４１番１	大垣（ 6800）	14.2	-1.2%	-7.1%
大垣市墨俣町墨俣字法蔵寺１０８６番１	穂積（ 4800）	15.5	-1.3%	-9.1%
大垣市恵比寿町北５丁目７番２外	大垣（ 2000）	22.6	-1.3%	-7.6%
大垣市安井町２丁目１７番１	大垣（ 2500）	27.3	-1.4%	-7.4%
大垣市稲葉東２丁目５７番	垂井（ 2800）	11.1	-1.5%	-9.7%
大垣市牧野町３丁目１０９番	大垣（ 5200）	13.3	-1.5%	-8.0%
大垣市禾森町５丁目７０番２	大垣（ 2400）	23	-1.6%	-7.1%

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、大垣市の土地価格の動き

大垣市の土地価格は、この１年間で、住宅地で-0.8％、商業地で-0.5％でした。

また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で-4.0％。商業地で-3.3％と、新型コロナ以降の2021年から、下落が始まっていますね。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのあたりが上がっているのか？

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

５年間の変化率（2018→2023年）

変化率：赤色（+10%以上）＞オレンジ色（+5〜9.9%）＞緑色（0〜 +4.9%）＞青色（-0.1〜 -4.9%）＞紺色（-5〜 -9.9%）＞紫色（-10%以下）

大垣駅の周辺で上昇している地区がいくつか見られますが、全体的に下落しているところが多いですね。

なぜ、大垣駅周辺しか上昇していないのか？

その理由は、住宅需要が中心部に集まっているからです。詳しく見て行きましょう。

①大垣市では人口が減少、世帯数は増加

大垣市では、2015〜23年の８年間で、人口は4,000人の減少、世帯数は5,000世帯の増加をしていました。

（参考：総務省　「住民基本台帳人口」）

また、年代別の転入超過数（市外から引っ越してきた人　ー　出て行った人）を見てみると、増えているのは、ほとんどが外国人（灰色の部分↓）でした。

（参考：総務省統計局　住民基本台帳人口移動報告）

国外から移住してきた外国人は、免許証がないため、バスや電車で通勤できる場所に住むか、勤務先に近い寮などで住むことになります。

そのため、駅周辺の賃貸アパートの需要が増える傾向にあります。

②大垣駅の周辺でマンション建設ラッシュがあった

もう一つが、大垣駅周辺でマンションの建設ラッシュがあったためです。

名古屋市の不動産価格が高すぎるため、通勤圏にマンションができると、買い手がつきやすいのでしょう。

マンション名	総戸数	完成時期
プレサンスロジェ大垣駅前	137	2019年6月
ローレルコート大垣丸の内	32	2020年2月
アベール大垣林町	33	2021年2月
ダイアパレス大垣駅前	56	2023年2月

（参考：SUUMO）

そのため、大垣駅を中心に人口が増え、中心部の土地価格の上昇につながっているわけです。

その一方で、大垣市全体では、人口減少が進んでいるため、郊外の住宅地では買い手がつきにくく、土地価格の二極化が進んでいるのです。

３、これからどうなるのか？

大垣市の土地価格に影響がありそうなリスクをまとめました。

（１）大垣駅周辺のマンション建設は続くのか？

マンションの建設ラッシュが続いてきた大垣市ですが、今後も大垣駅周辺のマンション開発は続きそうです。

マンション名	総戸数	完成時期
プレサンスロジェ大垣	39	2024年8月（予定）
プレサンスグラン大垣	68	2025年3月（予定）

そもそも、名古屋市の土地価格が上がりすぎていることもあって、電車で通勤できる距離にある駅近マンションの需要は高いです。

大垣駅ー名古屋駅まで、通勤快速で30分ぐらいで行けますからね。

マンションの需要も高く、今後も用地が確保できれば、新しいマンションが作られることでしょう。

（２）これから大垣市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した大垣市の人口の見通しによると、2025〜35年の10年間で9,000人減少するそうです。

大垣市の人口は、10年間で9,000人減少する

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

しかも、家を買う中心年代である30〜40代は、2035年までに4,000人減る見通しです。

大垣市の30〜40代人口は、10年間で約4,000人減少

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

足元の人口流入状況を見てみると、増えているのは、マンション購入世帯と外国人です。

そのため、駅周辺の住宅需要は増えそうですが、それ以外の住宅地の買い手はさらに減っていくでしょう。

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、大垣市の土地価格は、

名古屋市の不動産価格が高すぎるため、マンションができると移住してくる世帯が多く、また、外国人の移住者も多いため、駅周辺の土地価格は上がりやすい
一方で、岐阜市全体の人口は減少傾向にあるため、駅から離れた郊外では買い手がつきにくく、今後も土地価格は下がる

と言う、大垣駅周辺と、それ以外との二極化がさらに進むでしょう。

買うなら

ここでは、掘り出し物件を探すコツをご紹介します。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

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売るなら

ここからは、高く売るコツをご紹介します。

公示地価よりも高く売れるカラクリ

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、大垣市内に「林町（はやしまち）」という地区があります。

大垣駅の北側に広がる住宅地です。

この林町地区の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：23万円／坪
実際の取引価格：10〜31万円／坪

と、公示地価の約0.4〜1.3倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、３.１倍の価格差があります。

【大垣市林町の公示地価】

大垣駅から1,200mの距離、徒歩約15分（1分＝８０m）
69,800円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝23万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【大垣市林町の土地取引（過去２年間）】

大垣駅から徒歩15〜23分のエリアで、10〜31万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍