この記事では鈴鹿市の
- 公示地価、基準地価
- 土地価格がこれまで上昇・下落した理由
- 今後どうなるのか?
の3点について解説しています。
(なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております)
1、鈴鹿市の公示地価、基準地価
(1)公示地価(2024.1.1現在)
*変化率が空白:2019年のデータがない場合
住所または地番 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比 | 5年前比 |
---|---|---|---|---|
鈴鹿市南江島町12-24 | 白子(620) | 36.3 | 1.9% | 1.9% |
鈴鹿市東旭が丘3-14-16 | 白子(2100) | 16.5 | 1.8% | 3.5% |
鈴鹿市国府町字石丸7651番10 | 平田町(3800) | 5.5 | 1.8% | 2.5% |
鈴鹿市桜島町6丁目14番17 | 白子(3100) | 15.3 | 1.8% | 3.6% |
鈴鹿市南玉垣町字玉垣6350番外 | 白子(4000) | 5.9 | 1.7% | 2.3% |
鈴鹿市江島町4029番 | 白子(1000) | 20.6 | 1.6% | 3.5% |
鈴鹿市稲生こがね園5-3 | 白子(3500) | 14.1 | 1.4% | 2.9% |
鈴鹿市庄野共進3-2-57 | 平田町(1200) | 15 | 1.3% | 2.0% |
鈴鹿市庄野羽山4-13-12 | 平田町(1900) | 15.3 | 1.3% | 2.4% |
鈴鹿市平田東町4-1 | 平田町(300) | 15.4 | 1.3% | 2.4% |
鈴鹿市南江島町24-8 | 白子(770) | 21.8 | 1.2% | 0.5% |
鈴鹿市野町南1-12-8 | 白子(4200) | 11.7 | 1.1% | 1.7% |
鈴鹿市北玉垣町字小塚1772番6 | 白子(4100) | 15.3 | 1.1% | 2.7% |
鈴鹿市矢橋2-14-20 | 鈴鹿市(700) | 13.3 | 1.0% | 1.0% |
鈴鹿市住吉2-12-25 | 平田町(1800) | 13.3 | 1.0% | 1.0% |
鈴鹿市算所4-8-20 | 三日市(850) | 13.5 | 1.0% | 1.2% |
鈴鹿市南玉垣町字玉垣7030番 | 白子(3000) | 13.7 | 1.0% | 1.0% |
鈴鹿市江島台1-9-13 | 白子(1500) | 17.5 | 1.0% | 1.7% |
鈴鹿市神戸4-8-23 | 鈴鹿市(1200) | 14.7 | 0.9% | 1.1% |
鈴鹿市西条3-7-23 | 三日市(800) | 14.8 | 0.9% | 0.9% |
鈴鹿市安塚町字源平塚1350番208外 | 白子(4500) | 11.3 | 0.9% | 0.6% |
鈴鹿市稲生西3-15-5 | 白子(3400) | 11.4 | 0.9% | 0.9% |
鈴鹿市岸岡町字泉野1200番53 | 千代崎(1600) | 12.9 | 0.8% | 0.5% |
鈴鹿市白子3-20-26 | 白子(780) | 13.1 | 0.8% | |
鈴鹿市岸岡町字雲雀山2707番145 | 千代崎(960) | 13.1 | 0.8% | -1.0% |
鈴鹿市安塚町字須田121番4外 | 鈴鹿(1200) | 18.8 | 0.7% | 0.5% |
鈴鹿市郡山町字西高山2000番60 | 中瀬古(400) | 11.6 | 0.6% | 0.3% |
鈴鹿市高岡台1-10-17 | 河原田(900) | 11.6 | 0.6% | 0.6% |
鈴鹿市算所町字新開1242番1 | 平田町(1200) | 18.3 | 0.5% | 0.4% |
鈴鹿市神戸9-25-12 | 鈴鹿市(500) | 13.7 | 0.0% | -0.5% |
鈴鹿市加佐登4-6-17 | 加佐登(1200) | 7.4 | 0.0% | -0.9% |
鈴鹿市白子町字網田坊3652番1 | 白子(1500) | 16.8 | 0.0% | -1.9% |
鈴鹿市自由ヶ丘1-15-20 | 河曲(2900) | 6.7 | 0.0% | -1.9% |
鈴鹿市神戸2-20-38 | 鈴鹿市(480) | 18.1 | 0.0% | -2.1% |
鈴鹿市平野町字花林1199番 | 平田町(3300) | 7.2 | 0.0% | -3.1% |
鈴鹿市稲生西2-12-11 | 白子(3600) | 6.3 | 0.0% | -3.5% |
鈴鹿市神戸1-12-30 | 鈴鹿市(100) | 15.8 | 0.0% | -3.6% |
鈴鹿市安塚町字里456番 | 鈴鹿(1200) | 7.8 | 0.0% | -3.7% |
鈴鹿市寺家8-2-3 | 鼓ヶ浦(1600) | 10.8 | 0.0% | -3.8% |
鈴鹿市国府町字北一色676番4外 | 平田町(5100) | 4.1 | 0.0% | -3.9% |
鈴鹿市長太旭町3-1-30 | 長太ノ浦(250) | 10.5 | 0.0% | -3.9% |
鈴鹿市若松北2-26-3 | 伊勢若松(620) | 10.2 | 0.0% | -7.2% |
鈴鹿市若松中2-16-28 | 伊勢若松(900) | 6.2 | -0.5% | -8.3% |
(2)基準地価(2024.7.1現在)更新
*変化率が空白:2019年のデータがない場合
住所または地番 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比 | 2019年比 |
---|---|---|---|---|
鈴鹿市徳田町字間瀬口640番1 | 伊勢鉄徳田(2200) | 6.1 | 2.8% | 6.3% |
鈴鹿市三日市町字中ノ池1820番38 | 近鉄平田町(2500) | 7.0 | 1.9% | 2.4% |
鈴鹿市稲生こがね園5-3 | 近鉄白子(3500) | 14.3 | 1.6% | 3.6% |
鈴鹿市算所1-3-3 | 近鉄平田町(230) | 25.6 | 1.4% | 1.7% |
鈴鹿市白子駅前32-8 | 近鉄白子(250) | 18.7 | 1.4% | 3.3% |
鈴鹿市南旭が丘1-9-6 | 近鉄白子(2700) | 12.8 | 1.3% | 2.9% |
鈴鹿市西玉垣町字市場2番4 | 近鉄白子(3800) | 13.1 | 1.3% | 2.9% |
鈴鹿市南江島町24-8 | 近鉄白子(770) | 21.9 | 1.2% | 1.1% |
鈴鹿市阿古曽町16-7 | 近鉄平田町(800) | 16.7 | 1.2% | 1.8% |
鈴鹿市飯野寺家町字柳原841番1 | 近鉄鈴鹿市(1500) | 18.9 | 1.1% | 2.1% |
鈴鹿市白子3-20-26 | 近鉄白子(780) | 13.1 | 1.0% | |
鈴鹿市岸岡町字雲雀山2707番145 | 近鉄千代崎(960) | 13.2 | 1.0% | 0.0% |
鈴鹿市西条9丁目11番 | 近鉄三日市(810) | 24.3 | 0.8% | 0.5% |
鈴鹿市十宮2-19-22 | 近鉄鈴鹿市(1300) | 12.2 | 0.8% | -0.8% |
鈴鹿市住吉4-3-12 | 近鉄平田町(2300) | 15.3 | 0.6% | |
鈴鹿市鈴鹿ハイツ21-18 | 近鉄白子(4700) | 12.4 | 0.5% | 0.3% |
鈴鹿市神戸6-2-27 | 近鉄鈴鹿市(700) | 15.1 | 0.4% | -3.8% |
鈴鹿市御薗町字林2348番1 | 伊勢鉄徳田(1700) | 4.5 | 0.0% | -4.9% |
鈴鹿市石薬師町字青木1114番2外 | 加佐登(4200) | 4.4 | 0.0% | -5.7% |
鈴鹿市東磯山3-33-23 | 近鉄磯山(600) | 8.4 | 0.0% | -6.6% |
鈴鹿市南玉垣町字一色2218番1外 | 近鉄白子(2900) | 15.4 | 0.0% | |
鈴鹿市江島本町31-6 | 近鉄白子(720) | 9.4 | -0.3% | -5.9% |
鈴鹿市河田町字津以切337番1 | 近鉄鈴鹿市(1200) | 7.8 | -0.4% | -6.0% |
鈴鹿市中旭が丘2-6-32 | 近鉄白子(2000) | 16.7 |
この記事の活用方法
どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。
この記事は、
「なぜ、土地価格が上がっているのか?(下がっているのか?)」
「これからどうなるのか」
をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。
とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。
特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。
なので、記事自体はけっこう長めになっています。
そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。
それでは参りましょう。
2、鈴鹿市の土地価格の動き
鈴鹿市の土地価格は、この1年間で、住宅地は+0.2%、商業地は横ばいでした。
また、2018→2023年の5年間で見ると、住宅地で-1.4%。商業地で-1.7%と、少しずつ下がっている状況です。
では、具体的にどのあたりが上がっているのか?
まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。
5年間の変化率(2018→2023年)
変化率:赤色(+10%以上)>オレンジ色(+5〜9.9%)>緑色(0〜 +4.9%)>青色(-0.1〜 -4.9%)>紺色(-5〜 -9.9%)>紫色(-10%以下)
イオンモール鈴鹿店のあたりや、国道23号線沿いのエリアでは上昇しているものの、鈴鹿駅、鈴鹿市役所のあたりは下落しています。
また、ショッピングモールのない郊外のエリアでも下落していました。
なぜ鈴鹿市では、これほど下げているのか?
買い物に便利なエリアでは上昇していますが、それ以外のエリアの下落が目立ちます。
①鈴鹿市では外国人の移住が増えており、賃貸需要が増加
鈴鹿市では、2015〜23年の8年間で、人口は約5,000人の減少、世帯数は6,000世帯の増加をしていました。
また、年代別の転入超過数(市外から引っ越してきた人 ー 出て行った人)を見てみると、増えているのは、大半が外国人(灰色の部分↓)でした。
外国人が増えて、日本人の移住が増えていないと言うことは、賃貸需要しか増えないと言うことです。
では、具体的に、どこで人口が減っているのか?増えているのか?
この点について確認するために、約7年間で100人以上の人口増加、または減少している地区について調べてみました。
鈴鹿市の地区別の人口変化(2013.12〜2020.12)
増減:赤色(1,000人以上増加)>オレンジ色(500〜999人増加)>緑色(100〜499人増加)>青色の↙️(100〜499人減少)>紫色の↙️(500人以上の減少)
ご覧の通り、国道23号線に囲まれた玉垣駅のあたりで、人口が増えている地区が多く見られました。
この辺りは、国道23号線のロードサイド店舗にも行きやすく、住むのにも便利です。
そのため、外国人の賃貸需要も取り込んで、人口が増え、土地価格の上昇にもつながっているのです。
②農地の宅地化で、郊外の宅地の人気が低下
一部のエリアしか、土地価格が上がらないのは、農地の宅地化の影響もあります。
実は、この10年で、三重県内の農地は、約5,100ヘクタール(ha)も減っているのです。
1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約51万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。
例えば、玉垣駅の西側にある道伯町では、約150戸規模の新興住宅地ができていました。周囲に広い農地が残っていることからも、農地の宅地化によってできた住宅地と考えられます。
鈴鹿市内で、駅から離れているところにある人口が増えている地区の多くで、このような農地の宅地化によって、大規模な住宅地ができているのです。
農地の宅地化によって、今ある住宅地の人気が低下
農地が宅地化されれば、街並みも新しく、同世代で人付き合いもしやすそうなため、人気化しやすくなります。
逆を言えば、周りに古くからある住宅地を選ぶ理由がなくなりますから、周辺の土地価格は下がりやすくなってしまうわけですね。
3、これからどうなるのか?
鈴鹿市の土地価格に影響がありそうなリスクをまとめました。
これから鈴鹿市の人口はどうなるの?
国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した鈴鹿市の人口の見通しによると、2025〜35年の10年間で約1万人減少するそうです。
鈴鹿市の人口は、10年間で約1万人減少する
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
しかも、家を買う中心年代である30〜40代は、2035年までに4,000人減る見通しです。
鈴鹿市の30〜40代人口は、10年間で約4,000人減少
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
足元の人口流入状況を見てみると、増えているのは、外国人の労働者です。
そのため、賃貸物件の需要は増えそうですが、それ以外の住宅地の買い手はさらに減っていくでしょう。
結論:買うなら?売るなら?
以上のことから、鈴鹿市の土地価格は、
- 市外からの移住してくるのは、外国人が大半を占めており、賃貸需要は安定しているが、買い物に便利なエリアしか、住宅需要がなく、土地価格も一部のエリアしか上がらない
- 今後も農地の宅地化、人口減少が進むため、持ち家需要は減っていく。そのため、現在安定しているエリア以外では、土地価格の下落が進む
と言えるでしょう。
買うなら
ここでは、掘り出し物件を探すコツをご紹介します。
非公開物件=安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
【PR】タウンライフ
こちらの「タウンライフ」に登録すると、全国250社以上の不動産会社が、非公開物件や、値下げ情報を教えてくれます。
無料ですので、一度利用してみてはいかがでしょうか?
売るなら
ここからは、高く売るコツをご紹介します。
公示地価よりも高く売れるカラクリ
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、鈴鹿市内に「江島台」という地区があります。
白子駅に北側に広がる住宅地です。
この茂福地区の公示地価と実際の取引価格は、
- 公示地価:17万円/坪
- 実際の取引価格:24〜28万円/坪
と、公示地価の約1.4〜1.6倍で取引されていました。
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」
「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
東京都23区 | 千代田区神保町 | 485万円 | 300〜990万円 | 0.62〜2.04倍 |
東京都23区 | 中央区佃 | 644万円 | 530〜970万円 | 0.82〜1.51倍 |
東京都23区 | 墨田区東向島 | 111万円 | 150〜290万円 | 1.35〜2.61倍 |
東京都 | 八王子市北野台 | 33万円 | 30〜43万円 | 0.91〜1.3倍 |
東京都 | 立川市柴崎町 | 121万円 | 97〜340万円 | 0.8〜2.81倍 |
東京都 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 216万円 | 150〜300万円 | 0.69〜1.39倍 |
神奈川県 | 横浜市神奈川区松見町 | 85万円 | 74〜150万円 | 0.87〜1.76倍 |
神奈川県 | 川崎市中原区木月 | 136万円 | 160〜240万円 | 1.18〜1.76倍 |
神奈川県 | 相模原市緑区東橋本 | 70万円 | 17〜140万円 | 0.24〜2倍 |
千葉県 | 千葉市中央区松波 | 77万円 | 64〜110万円 | 0.83〜1.43倍 |
千葉県 | 船橋市松が丘 | 30万円 | 26〜41万円 | 0.87〜1.37倍 |
千葉県 | 柏市今谷上町 | 49万円 | 39〜85万円 | 0.8〜1.73倍 |
埼玉県 | さいたま市浦和区北浦和 | 113万円 | 78〜160万円 | 0.69〜1.42倍 |
埼玉県 | 川口市差間 | 43万円 | 42〜61万円 | 0.98〜1.42倍 |
埼玉県 | 所沢市久米 | 49万円 | 22〜76万円 | 0.45〜1.55倍 |
北海道 | 札幌市北区25条西 | 38万円 | 32〜48万円 | 0.84〜1.26倍 |
北海道 | 旭川市8条通 | 10万円 | 7〜14万円 | 0.7〜1.4倍 |
北海道 | 苫小牧市桜木町 | 7万円 | 6.5〜13万円 | 0.93〜1.86倍 |
青森県 | 青森市三内 | 10万円 | 5.4〜14万円 | 0.54〜1.4倍 |
青森県 | 八戸市田向 | 14万円 | 10〜28万円 | 0.71〜2倍 |
青森県 | 弘前市大字田園 | 13万円 | 15〜18万円 | 1.15〜1.38倍 |
秋田県 | 秋田市手形 | 22万円 | 18〜25万円 | 0.82〜1.14倍 |
秋田県 | 大仙市大曲中通町 | 11万円 | 13〜15万円 | 1.18〜1.36倍 |
秋田県 | 由利本荘市石脇 | 7.8万円 | 5〜14万円 | 0.64〜1.79倍 |
岩手県 | 盛岡市加賀野 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
岩手県 | 一関市赤荻 | 8万円 | 5.5〜17万円 | 0.69〜2.13倍 |
岩手県 | 奥州市佐倉河 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
宮城県 | 仙台市泉区将監 | 26万円 | 34〜52万円 | 1.31〜2倍 |
宮城県 | 石巻市三ツ股 | 10万円 | 7.8〜14万円 | 0.78〜1.4倍 |
宮城県 | 名取市大手町 | 27万円 | 29〜40万円 | 1.07〜1.48倍 |
福島県 | 福島市野田町 | 22万円 | 16〜72万円 | 0.73〜3.27倍 |
福島県 | いわき市小島町 | 22万円 | 35万円 | 1.59倍 |
福島県 | 郡山市芳賀 | 18万円 | 17〜35万円 | 0.94〜1.94倍 |
山形県 | 山形市東原町 | 26万円 | 18〜32万円 | 0.69〜1.23倍 |
山形県 | 鶴岡市本町 | 11万円 | 8〜17万円 | 0.73〜1.55倍 |
山形県 | 酒田市新橋 | 9.5万円 | 10〜15万円 | 1.05〜1.58倍 |
新潟県 | 新潟市中央区天神尾 | 38万円 | 35〜62万円 | 0.92〜1.63倍 |
新潟県 | 長岡市東栄 | 19万円 | 13〜19万円 | 0.68〜1倍 |
新潟県 | 上越市春日野 | 14万円 | 9.6〜16万円 | 0.69〜1.14倍 |
富山県 | 富山市牛島本町 | 26万円 | 23〜36万円 | 0.88〜1.38倍 |
富山県 | 高岡市城東 | 17万円 | 9.3〜19万円 | 0.55〜1.12倍 |
富山県 | 射水市太閤山 | 15万円 | 12〜18万円 | 0.8〜1.2倍 |
石川県 | 金沢市泉野町 | 35万円 | 24〜45万円 | 0.69〜1.29倍 |
石川県 | 加賀市小菅波町 | 14万円 | 2.3〜21万円 | 0.16〜1.5倍 |
石川県 | 野々市市押野 | 26万円 | 25〜31万円 | 0.96〜1.19倍 |
福井県 | 福井市灯明寺 | 19万円 | 15〜26万円 | 0.79〜1.37倍 |
福井県 | 坂井市丸岡町西瓜屋 | 10万円 | 12〜15万円 | 1.2〜1.5倍 |
群馬県 | 高崎市上中居町 | 25万円 | 18〜36万円 | 0.72〜1.44倍 |
群馬県 | 前橋市駒形町 | 15万円 | 8.7〜18万円 | 0.58〜1.2倍 |
群馬県 | 伊勢崎市昭和町 | 13万円 | 9.6〜41万円 | 0.74〜3.15倍 |
栃木県 | 宇都宮市泉が丘 | 28万円 | 28〜40万円 | 1〜1.43倍 |
栃木県 | 足利市八幡町 | 16.5万円 | 8.7〜19万円 | 0.53〜1.15倍 |
栃木県 | 小山市城東 | 24万円 | 3.8〜27万円 | 0.16〜1.13倍 |
茨城県 | 水戸市河和田 | 14万円 | 9.2〜20万円 | 0.66〜1.43倍 |
茨城県 | 古河市東 | 24万円 | 11〜36万円 | 0.46〜1.5倍 |
茨城県 | つくば市春日 | 37万円 | 53万円 | 1.43倍 |
愛知県 | 名古屋市千種区東山元町 | 56万円 | 19〜67万円 | 0.34〜1.2倍 |
愛知県 | 岡崎市大和町 | 37万円 | 43〜51万円 | 1.16〜1.38倍 |
愛知県 | 豊橋市高師本郷町 | 24万円 | 11〜33万円 | 0.46〜1.38倍 |
岐阜県 | 岐阜市北一色 | 21万円 | 17〜28万円 | 0.81〜1.33倍 |
岐阜県 | 大垣市林町 | 23万円 | 10〜31万円 | 0.43〜1.35倍 |
岐阜県 | 多治見市明和町 | 11.5万円 | 8.9〜15万円 | 0.77〜1.3倍 |
三重県 | 津市大谷町 | 35万円 | 41〜55万円 | 1.17〜1.57倍 |
三重県 | 四日市市大字茂福 | 21万円 | 24〜32万円 | 1.14〜1.52倍 |
三重県 | 桑名市大字桑名 | 22万円 | 25〜29万円 | 1.14〜1.32倍 |
静岡県 | 静岡市葵区音羽町 | 71万円 | 51〜85万円 | 0.72〜1.2倍 |
静岡県 | 浜松市中区鴨江 | 31万円 | 0.85〜40万円 | 0.03〜1.29倍 |
静岡県 | 三島市加茂 | 33万円 | 33〜44万円 | 1〜1.33倍 |
長野県 | 長野市若里 | 29万円 | 30〜46万円 | 1.03〜1.59倍 |
長野県 | 松本市桐 | 21万円 | 29〜30万円 | 1.38〜1.43倍 |
長野県 | 上田市常磐城 | 14万円 | 14〜18万円 | 1〜1.29倍 |
山梨県 | 甲府市上石田 | 15万円 | 19〜23万円 | 1.27〜1.53倍 |
大阪府 | 大阪市浪速区恵美須東 | 149万円 | 39〜600万円 | 0.26〜4.03倍 |
大阪府 | 茨木市庄 | 61万円 | 40〜100万円 | 0.66〜1.64倍 |
大阪府 | 高槻市安岡時町 | 38万円 | 25〜55万円 | 0.66〜1.45倍 |
京都府 | 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 | 41万円 | 22〜64万円 | 0.54〜1.56倍 |
京都府 | 宇治市小倉町 | 43万円 | 22〜55万円 | 0.51〜1.28倍 |
京都府 | 城陽市久世 | 37万円 | 28〜49万円 | 0.76〜1.32倍 |
滋賀県 | 大津市朝日が丘 | 45万円 | 25〜55万円 | 0.56〜1.22倍 |
滋賀県 | 草津市追分 | 30万円 | 32〜37万円 | 1.07〜1.23倍 |
滋賀県 | 長浜市祇園町 | 17万円 | 8.9〜23万円 | 0.52〜1.35倍 |
兵庫県 | 神戸市鈴蘭台南町 | 24万円 | 14〜41万円 | 0.58〜1.71倍 |
兵庫県 | 姫路市飾磨区今在家 | 28万円 | 30〜35万円 | 1.07〜1.25倍 |
兵庫県 | 尼崎市稲葉荘 | 56万円 | 39〜83万円 | 0.7〜1.48倍 |
奈良県 | 奈良市中登美ケ丘 | 35万円 | 40〜61万円 | 1.14〜1.74倍 |
奈良県 | 橿原市土橋町 | 26万円 | 31〜44万円 | 1.19〜1.69倍 |
奈良県 | 生駒市俵口町 | 27万円 | 22〜35万円 | 0.81〜1.3倍 |
和歌山県 | 和歌山市黒田 | 21万円 | 19〜48万円 | 0.9〜2.29倍 |
和歌山県 | 田辺市東山 | 19万円 | 22〜24万円 | 1.16〜1.26倍 |
岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
愛媛県 | 松山市岩崎町 | 44万円 | 30〜68万円 | 0.68〜1.55倍 |
愛媛県 | 今治市南大門町 | 17万円 | 24〜30万円 | 1.41〜1.76倍 |
愛媛県 | 新居浜市河内町 | 22万円 | 10〜24万円 | 0.45〜1.09倍 |
香川県 | 高松市松縄町 | 29万円 | 39〜40万円 | 1.34〜1.38倍 |
香川県 | 丸亀市中府町 | 25万円 | 35万円 | 1.4倍 |
徳島県 | 徳島市佐古一番町 | 31万円 | 13〜59万円 | 0.42〜1.9倍 |
高知県 | 高知市東久万 | 34万円 | 29〜38万円 | 0.85〜1.12倍 |
福岡県 | 福岡市南区大楠 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
福岡県 | 北九州市八幡西区永犬丸西町 | 17万円 | 10〜21万円 | 0.59〜1.24倍 |
福岡県 | 久留米市諏訪野町 | 22万円 | 15〜27万円 | 0.68〜1.23倍 |
佐賀県 | 佐賀市兵庫北 | 21万円 | 16〜31万円 | 0.76〜1.48倍 |
佐賀県 | 唐津市和多田本村 | 18万円 | 18〜24万円 | 1〜1.33倍 |
佐賀県 | 鳥栖市弥生が丘 | 19万円 | 18〜21万円 | 0.95〜1.11倍 |
大分県 | 大分市王子新町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
大分県 | 別府市山の手町 | 21万円 | 16〜35万円 | 0.76〜1.67倍 |
大分県 | 中津市中央町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
長崎県 | 長崎市滑石 | 20万円 | 14〜24万円 | 0.7〜1.2倍 |
長崎県 | 佐世保市広田 | 11万円 | 19〜29万円 | 1.73〜2.64倍 |
長崎県 | 諫早市小船越町 | 13万円 | 22万円 | 1.69倍 |
熊本県 | 熊本市武蔵ヶ丘 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
熊本県 | 八代市井上町 | 9万円 | 4.7〜10万円 | 0.52〜1.11倍 |
熊本県 | 天草市今釜新町 | 14万円 | 14〜15万円 | 1〜1.07倍 |
宮崎県 | 宮崎市神宮 | 28万円 | 32〜33万円 | 1.14〜1.18倍 |
宮崎県 | 都城市姫城町 | 10万円 | 8.5〜15万円 | 0.85〜1.5倍 |
宮崎県 | 延岡市西小路 | 19万円 | 20〜26万円 | 1.05〜1.37倍 |
鹿児島県 | 鹿児島市荒田 | 56万円 | 35〜91万円 | 0.63〜1.63倍 |
鹿児島県 | 霧島市国分中央 | 11万円 | 9.5〜15万円 | 0.86〜1.36倍 |
鹿児島県 | 薩摩川内市平佐町 | 9.5万円 | 7.9〜10.4万円 | 0.83〜1.09倍 |
沖縄県 | 那覇市首里石嶺町 | 42万円 | 31〜46万円 | 0.74〜1.1倍 |
沖縄県 | うるま市江州 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
沖縄県 | 浦添市経塚 | 53万円 | 60〜69万円 | 1.13〜1.3倍 |
つまり、あなたの不動産が、思っていた以上に、数百万円〜数千万円高い可能性があるのです。
では、どうすれば、それがわかるのか?
答えは、不動産の一括査定です。
不動産は、その地域、または物件を多く手がける会社かどうかで、評価額が変わります。なので、多くの不動産会社が参加している一括査定を使うことで、評価額が高いかどうかがわかるんですね。
【PR】イエウール(地元企業も参加)
特に「イエウール」は、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。
無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?
※1 本記事では、いくつかのサービスのご紹介をしています。それぞれ、「イエウール(運営元 株式会社Speee)」「タウンライフ(運営元 タウンライフ株式会社)」の委託を受けて作成しております
コメント