世田谷区でおすすめの不動産会社|売却実績ランキング・口コミ評価 | イエ&ライフ

世田谷区でおすすめの不動産会社|売却実績ランキング・口コミ評価

不動産会社 東京都

 

(本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております)  

 

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

 

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

 

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

 

そこで、この記事では、

  • 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介件数
  • スーモなどの不動産サイトで調べられる仲介件数

などをもとに、売却実績による不動産会社ランキングを作成しました。(※1)

 

 

世田谷区の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

 

会社単位での仲介件数ランキング

*2022年度実績(2022年4月〜20233月)

仲介件数 不動産会社名 主な店舗住所
39,106 三井のリハウス 世田谷区玉川2丁目2-1
34,906 住友不動産販売 世田谷区玉川3-15-1
29,577 東京リバブル 世田谷区経堂2丁目3-1
9,985 野村の仲介 世田谷区経堂1丁目21番16号

 

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

 

お店単位での仲介件数ランキング

*仲介件数:スーモ 2023年12月17日調べ

*口コミ評価・件数:Google マップのクチコミ評価を参照 2023年12月23日調べ

 

社名住所販売実績(件)戸建て・土地マンション口コミ評価口コミ件数
(株)大京穴吹不動産 桜新町店世田谷区桜新町1-13-6 la colina borracha1階114ほぼ10割2.36
リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル2階506割4割4.430
オークラヤ住宅(株)渋谷営業所渋谷区渋谷1-23-16 cocoti SHIBUYA2階4510割3.65
三井住友トラスト不動産(株)経堂センター世田谷区宮坂3-4-3 マガザン経堂3階386割4割31
(株)長谷工リアルエステート三軒茶屋店世田谷区三軒茶屋1-39-7 ショッピングプラザベルアージュ1階3210割11
オークラヤ住宅(株)新宿支社新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階3010割2.912
三井住友トラスト不動産(株)自由が丘センター目黒区自由が丘2-10-20 トリニタ自由が丘4階267割3割41
三井住友トラスト不動産(株)渋谷センター渋谷区渋谷1-16-9 渋谷K・Iビル8階246割4割4.34
(株)リードホーム目黒区中目黒5-27-11 リードビル1310割4.654
三井住友トラスト不動産(株)新宿センター新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル9階125割5割22

 

ご覧のように、お店単位で見ると、

  • 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
  • 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

 

また、「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

 

こんなに違うの!?世田谷区の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

 

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

 

例えば、「代田(だいた)」という、世田谷代田駅の周辺に広がる住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:221万円/坪
  • 実際の取引価格:220〜290万円/坪

と、公示地価の約1.0〜1.3倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の1.3倍です。

 

どちらも「第一種低層住居専用地域」と呼ばれる、高層マンションは建てられない、主に戸建てが立ち並ぶエリアです。

駅からの距離は多少違いはありますが、これほどの価格差が考えられるでしょうか?

 

【世田谷区代田の公示地価】

世田谷区の公示地価

  • 世田谷代田駅から850mの距離、徒歩約11分(1分=80m)
  • 670,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =221万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【世田谷区代田の土地取引】

世田谷区の土地取引

  • 世田谷代田駅から徒歩6〜11分のエリアで、220〜290万円/坪で取引されている
  • この取引情報のアンケート回収率は約2割のため、実際の取引数はこの5倍程度ある

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区千代田区神保町485万円300〜990万円0.62〜2.04倍
東京都23区中央区佃644万円530〜970万円0.82〜1.51倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
神奈川県横浜市神奈川区松見町85万円74〜150万円0.87〜1.76倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
千葉県千葉市中央区松波77万円64〜110万円0.83〜1.43倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
青森県青森市三内10万円5.4〜14万円0.54〜1.4倍
青森県八戸市田向14万円10〜28万円0.71〜2倍
青森県弘前市大字田園13万円15〜18万円1.15〜1.38倍
秋田県秋田市手形22万円18〜25万円0.82〜1.14倍
秋田県大仙市大曲中通町11万円13〜15万円1.18〜1.36倍
秋田県由利本荘市石脇7.8万円5〜14万円0.64〜1.79倍
岩手県盛岡市加賀野21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
岩手県一関市赤荻8万円5.5〜17万円0.69〜2.13倍
岩手県奥州市佐倉河21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
宮城県仙台市泉区将監26万円34〜52万円1.31〜2倍
宮城県石巻市三ツ股10万円7.8〜14万円0.78〜1.4倍
宮城県名取市大手町27万円29〜40万円1.07〜1.48倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
山形県山形市東原町26万円18〜32万円0.69〜1.23倍
山形県鶴岡市本町11万円8〜17万円0.73〜1.55倍
山形県酒田市新橋9.5万円10〜15万円1.05〜1.58倍
新潟県新潟市中央区天神尾38万円35〜62万円0.92〜1.63倍
新潟県長岡市東栄19万円13〜19万円0.68〜1倍
新潟県上越市春日野14万円9.6〜16万円0.69〜1.14倍
富山県富山市牛島本町26万円23〜36万円0.88〜1.38倍
富山県高岡市城東17万円9.3〜19万円0.55〜1.12倍
富山県射水市太閤山15万円12〜18万円0.8〜1.2倍
石川県金沢市泉野町35万円24〜45万円0.69〜1.29倍
石川県加賀市小菅波町14万円2.3〜21万円0.16〜1.5倍
石川県野々市市押野26万円25〜31万円0.96〜1.19倍
福井県福井市灯明寺19万円15〜26万円0.79〜1.37倍
福井県坂井市丸岡町西瓜屋10万円12〜15万円1.2〜1.5倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
長野県長野市若里29万円30〜46万円1.03〜1.59倍
長野県松本市桐21万円29〜30万円1.38〜1.43倍
長野県上田市常磐城14万円14〜18万円1〜1.29倍
山梨県甲府市上石田15万円19〜23万円1.27〜1.53倍
大阪府大阪市浪速区恵美須東149万円39〜600万円0.26〜4.03倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町41万円22〜64万円0.54〜1.56倍
京都府宇治市小倉町43万円22〜55万円0.51〜1.28倍
京都府城陽市久世37万円28〜49万円0.76〜1.32倍
滋賀県大津市朝日が丘45万円25〜55万円0.56〜1.22倍
滋賀県草津市追分30万円32〜37万円1.07〜1.23倍
滋賀県長浜市祇園町17万円8.9〜23万円0.52〜1.35倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
奈良県奈良市中登美ケ丘35万円40〜61万円1.14〜1.74倍
奈良県橿原市土橋町26万円31〜44万円1.19〜1.69倍
奈良県生駒市俵口町27万円22〜35万円0.81〜1.3倍
和歌山県和歌山市黒田21万円19〜48万円0.9〜2.29倍
和歌山県田辺市東山19万円22〜24万円1.16〜1.26倍
岡山県岡山市田中33万円35〜47万円1.06〜1.42倍
岡山県倉敷市大島31万円13〜35万円0.42〜1.13倍
岡山県津山市東一宮10万円4.5〜12万円0.45〜1.2倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
鳥取県鳥取市吉方温泉17万円5〜19万円0.29〜1.12倍
鳥取県米子市観音寺新町16万円15〜20万円0.94〜1.25倍
島根県松江市内中原町26万円26〜32万円1〜1.23倍
山口県下関市綾羅木南町13万円20万円1.54倍
山口県山口市小郡下郷16.5万円8.9〜19万円0.54〜1.15倍
山口県宇部市笹山町7.3万円10〜13万円1.37〜1.78倍
愛媛県松山市岩崎町44万円30〜68万円0.68〜1.55倍
愛媛県今治市南大門町17万円24〜30万円1.41〜1.76倍
愛媛県新居浜市河内町22万円10〜24万円0.45〜1.09倍
香川県高松市松縄町29万円39〜40万円1.34〜1.38倍
香川県丸亀市中府町25万円35万円1.4倍
徳島県徳島市佐古一番町31万円13〜59万円0.42〜1.9倍
高知県高知市東久万34万円29〜38万円0.85〜1.12倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
佐賀県佐賀市兵庫北21万円 16〜31万円0.76〜1.48倍
佐賀県唐津市和多田本村18万円18〜24万円1〜1.33倍
佐賀県鳥栖市弥生が丘19万円18〜21万円0.95〜1.11倍
大分県大分市王子新町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
大分県別府市山の手町21万円16〜35万円0.76〜1.67倍
大分県中津市中央町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
長崎県長崎市滑石20万円14〜24万円0.7〜1.2倍
長崎県佐世保市広田11万円19〜29万円1.73〜2.64倍
長崎県諫早市小船越町13万円22万円1.69倍
熊本県熊本市武蔵ヶ丘21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
熊本県八代市井上町9万円4.7〜10万円0.52〜1.11倍
熊本県天草市今釜新町14万円14〜15万円1〜1.07倍
宮崎県宮崎市神宮28万円32〜33万円1.14〜1.18倍
宮崎県都城市姫城町10万円8.5〜15万円0.85〜1.5倍
宮崎県延岡市西小路19万円20〜26万円1.05〜1.37倍
鹿児島県鹿児島市荒田56万円35〜91万円0.63〜1.63倍
鹿児島県霧島市国分中央11万円9.5〜15万円0.86〜1.36倍
鹿児島県薩摩川内市平佐町9.5万円7.9〜10.4万円0.83〜1.09倍
沖縄県那覇市首里石嶺町42万円31〜46万円0.74〜1.1倍
沖縄県うるま市江州56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
沖縄県浦添市経塚53万円60〜69万円1.13〜1.3倍

 

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

 

売りたいなら:一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

そんな時に便利なのが、一括査定です。

 

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すまいバリュー 202312

 

三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブル、野村の仲介の4社は、こちらのサービスにだけ参加しています。

そのため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

 

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買いたいなら:非公開情報から探すのがオススメ

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社や、住宅メーカーが取り扱っている場合があります。

 

タウンライフ_非公開物件

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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参考:ランキング内の不動産会社の紹介

 

(会社別)仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

 

【PR】1位:三井のリハウス

支店名 住所
二子玉川センター 世田谷区玉川2丁目2-1
用賀センター 世田谷区用賀4丁目3-3
成城センター 世田谷区成城2丁目40-9
三軒茶屋センター 世田谷区太子堂2-16-6
経堂センター 世田谷区宮坂3-4-3
下北沢センター 世田谷区北沢2丁目2-7
明大前センター 世田谷区松原2丁目45-2
烏山センター 世田谷区南烏山4-11-5

 

仲介件数が最も多い不動産会社です。

拠点19カ所、287店舗(2021年4月現在)と、国内最大の店舗ネットワークを持っているため、幅広いエリアの取引情報を持っていることが強みです。

 

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【PR】2位:住友不動産販売

支店名 住所
二子玉川営業センター 世田谷区玉川3-15-1
経堂営業センター 世田谷区経堂2-6-3
下北沢営業センター 世田谷区北沢2-14-16
三軒茶屋営業センター 世田谷区太子堂2-16-6
駒沢営業センター 世田谷区駒沢1-3-1
成城営業センター 世田谷区成城2−35−7
烏山営業センター 世田谷区南烏山4−12−8

 

トップクラスの成約・仲介件数の実績を持ち、人口の多い15都道府県を中心に200以上の店舗を展開している大手不動産会社です。

マンツーマン営業体制が魅力で、問合せ時から最終契約が終わるまで同じ営業担当者がサポートしてくれるので、安心して任せられます。各エリアに精通した担当者が、最新の不動産価格動向を把握しているのも強みです。

 

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【PR】3位:東急リバブル

支店名 住所
経堂センター 世田谷区経堂2丁目3-1
桜新町センター 世田谷区桜新町1丁目16-11
三軒茶屋センター 世田谷区三軒茶屋1丁目38-7
下北沢センター 世田谷区北沢2丁目7-12
成城センター 世田谷区成城2丁目33-13
千歳烏山センター 世田谷区南烏山4丁目11-5
二子玉川センター 世田谷区玉川2丁目21-1
用賀センター 世田谷区用賀2丁目39-11

 

首都圏、関西圏を中心に、全国11都道府県に店舗を展開しています。

1983年から、一定期間に売却できなかった場合に、当初設定した価格で東急リバブルが買い取る「売却保証システム」を他社に先駆けて導入しており、限られた期間内に売却したい場合には、他社に比べてノウハウが豊富にあります。

 

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4位:野村不動産グループ

支店名 住所
経堂センター 世田谷区経堂1丁目21番16号
桜新町センター 世田谷区桜新町2丁目17番16号
成城センター 世田谷区成城2丁目40番2号
三軒茶屋センター 世田谷区太子堂二丁目19番5号
烏山センター 世田谷区南烏山4丁目12番12号

 

首都圏、関西圏を中心に店舗を展開している大手の不動産会社です。

仲介業だけでなく、不動産情報サイト「ノムコム」の運営や、一戸建ての分譲なども行っており、不動産業界全般の情報に詳しい会社です。

 

不動産の売買ならノムコムby野村不動産ソリューションズ
マンション・一戸建て・土地などの不動産売買・住宅情報なら野村不動産ソリューションズ「ノムコム」。不動産・住宅の購入情報はもちろん、不動産売却をご検討の方向けのサポート情報も掲載。

 

(店舗別)仲介件数ランキング

スーモの売却実績でランキングをしています。

 

1位:(株)大京穴吹不動産 桜新町店

売却実績 114件
所在地 世田谷区桜新町1-13-6 la colina borracha1階
口コミ評価(件数) 2.3(6)

 

日本の不動産大手7社のうちの1つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

成約実績は、マンションがほぼ10割です。

 

桜新町店(世田谷区の中古マンション・一戸建て・土地)|マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産
世田谷区の中古マンション・一戸建て・土地情報なら、桜新町店にお任せください。

 

2位:リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店

売却実績 50件
所在地 川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル2階

 

ニューヨークに本社がある、高級不動産の仲介ブランドです。

神奈川を中心に営業展開を行なっており、神奈川県内に本社を置く企業の中では、仲介件数が高く、実績が豊富な企業と言えます。

 

成約実績は、戸建て・土地が6割、マンションが4割です。

 

横浜・湘南・川崎のマンション・一戸建ての購入、売却ならリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ
横浜・湘南・川崎の家探しなら、未公開物件情報も豊富なリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ神奈川特設サイトで。マンションや戸建ての不動産購入、売却、賃貸は仲介実績多数の当社へお任せください。

 

3位:オークラヤ住宅(株)渋谷営業所

売却実績 45件
所在地 渋谷区渋谷1-23-16 cocoti SHIBUYA2階

 

旧三和銀行(現・三菱UFJ銀行)と密接な関係を持つ銀行系不動産会社です。大企業の法人取引も行なっているからか、従業員が利用していたと思われる中古マンションの自社物件が多いのが特徴です。

成約実績は、マンションが10割です。

 

【渋谷営業所】|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅
オークラヤ住宅渋谷営業所の情報です。渋谷区、世田谷区、目黒区、港区、大田区の中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅。

 

4位:三井住友トラスト不動産(株)経堂センター

売却実績 38件
所在地 世田谷区宮坂3-4-3 マガザン経堂3階

 

三井住友信託銀行グループの不動産会社です。

信託銀行のお客さんは、富裕層や定年退職されて退職金を預けられている方が多いため、土地や戸建ての相談が多いのが特徴です。

そのため成約実績は、戸建て・土地が6割、マンションが4割です。

 

経堂センター、経堂店情報|三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産
三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産の経堂センターのご案内。経堂で不動産売却、不動産購入をお考えなら、三井住友トラスト不動産の経堂センターまで お問合せください。

 

5位:(株)長谷工リアルエステート三軒茶屋店

売却実績 32件
所在地 世田谷区三軒茶屋1-39-7 ショッピングプラザベルアージュ1階

 

マンション建築で業界トップの長谷工グループの不動産仲介部門です。自社施工のマンション物件が多いため、マンション所有者からの相談が多いのが特徴です。

そのため成約実績は、マンションが10割です。

 

三軒茶屋店|世田谷区の不動産仲介なら【長谷工の仲介】
三軒茶屋店の紹介:世田谷区の不動産、中古マンションなどの仲介なら【長谷工リアルエステート】にお任せ下さい。

 

6位:オークラヤ住宅(株)新宿支社

売却実績 30件
所在地 新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

 

3位の別店舗です。

成約実績は、マンションが10割です。

 

【新宿支社】|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅
オークラヤ住宅新宿支社の情報です。営業第一部新宿区、千代田区、文京区、豊島区、中野区、世田谷区、渋谷区、杉並区営業第二部杉並区、世田谷区、中野区、練馬区、狛江市、調布市、武蔵野市、三鷹市、小平市、西東京市、東村山市、東大和市、稲城市、立川市...

 

7位:三井住友トラスト不動産(株)自由が丘センター

売却実績 26件
所在地 目黒区自由が丘2-10-20 トリニタ自由が丘4階

 

4位の別店舗です。

成約実績は、戸建て・土地が7割、マンションが3割です。

 

自由が丘センター、自由が丘店情報|三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産
三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産の自由が丘センターのご案内。自由が丘で不動産売却、不動産購入をお考えなら、三井住友トラスト不動産の自由が丘センターまで お問合せください。

 

8位:三井住友トラスト不動産(株)渋谷センター

売却実績 24件
所在地 渋谷区渋谷1-16-9 渋谷K・Iビル8階

 

4位、7位の別店舗です。

成約実績は、戸建て・土地が6割、マンションが4割です。

 

渋谷センター、渋谷店情報|三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産
三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産の渋谷センターのご案内。渋谷で不動産売却、不動産購入をお考えなら、三井住友トラスト不動産の渋谷センターまで お問合せください。

 

9位:(株)リードホーム

売却実績 13件
所在地 目黒区中目黒5-27-11 リードビル

 

目黒区・世田谷区・港区・渋谷区・品川区・田園調布エリアに特化した居住用不動産の売買専門の不動産会社です。

成約実績は、戸建て・土地が10割です。

 

目黒区・港区・渋谷区など城南エリアの土地・一戸建て・マンション・不動産情報ならリードホーム
都心・城南エリアで土地・一戸建・マンションをお探しの方の為に結束したファミリータイプ住宅売買の専門集団です。目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区の居住用物件のみに特化している為、他社には無い未公開物件情報ルートを確保しております。

 

10位:三井住友トラスト不動産(株)新宿センター

売却実績 12件
所在地 新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル9階

 

4位、7位、8位の別店舗です。

成約実績は、戸建て・土地が5割、マンションが5割です。

 

新宿センター、新宿店情報|三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産
三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産の新宿センターのご案内。新宿で不動産売却、不動産購入をお考えなら、三井住友トラスト不動産の新宿センターまで お問合せください。

 

世田谷区の老舗不動産会社

スーモに登録しておらず、成約件数がわからないものの、

  • 世田谷区内で長年営業を行なっている(5年に1度の免許更新の実績が多い会社)
  • かつ、ホームページで営業を確認できる

という不動産会社をピックアップしてみました。

 

①レイモンド不動産 株式会社

免許更新回数 17回
所在地 世田谷区成城2-33-15

 

小田急線成城学園前、成城で創業60年のレイモンド不動産株式会社です。

 

成城で60年のレイモンド不動産株式会社[ホームページ]
成城で60年のレイモンド不動産株式会社

 

②レイモンド不動産 株式会社

免許更新回数 17回
所在地 世田谷区野沢4-21-17 菱田マンション2F

 

創業は昭和24年、駒沢・三軒茶屋を中心に、住居・事務所・駐車場など、数多くの不動産を管理している不動産会社です。

 

駒沢の賃貸、売買、不動産管理なら「(株)菱田住宅相談所」へ!
駒沢周辺で賃貸・売買・不動産管理なら「(株)菱田住宅相談所」へおまかせください。地域に密着・お客様と共に、創業60年!「住宅の相談所」としてお部屋探しをサポートいたします。駒沢大学・三軒茶屋駅周辺の物件、多数あります。

 

③有限会社 二子玉川不動産

免許更新回数 16回
所在地 世田谷区玉川2-2-1-101

 

二子玉川駅すぐのところにある、二子玉川ライズ・バーズモールに入居している不動産会社です。

 

二子玉川の不動産 二子玉川不動産
二子玉川で賃貸売買をお探しなら二子玉川不動産におまかせください!

 

④株式会社 大菱不動産

免許更新回数 16回
所在地 世田谷区桜3-25-2

 

創業1964年なので、60年近く営業を行なっている不動産会社です。東急世田谷線の上町駅から徒歩8分のところにあります。

 

株式会社 大菱不動産トップ

 

⑤信和不動産 株式会社

免許更新回数 16回
所在地 世田谷区松原5-2-3

 

昭和25年創業の老舗不動産会社です。

京王井の頭線沿線を拠点とし、下北沢・東松原・梅ヶ丘・明大前・下高井戸あたりに強みを持っています。

 

東松原 明大前 下北沢 梅ヶ丘の不動産 賃貸 マンション | 信和不動産
井の頭線 東松原駅 にて昭和25年創業、信和不動産株式会社のホームページです。東京大学生協指定店。賃貸・売買物件を多数掲載しています。経験豊富なスタッフが丁寧・迅速に承ります! 井の頭線 小田急線 京王線 のお部屋探しならお任せください!

 

⑥有限会社 野村不動産

免許更新回数 16回
所在地 世田谷区上馬1-32-12

 

三軒茶屋駅から徒歩5分のところにある不動産会社です。

 

東松原 明大前 下北沢 梅ヶ丘の不動産 賃貸 マンション | 信和不動産
井の頭線 東松原駅 にて昭和25年創業、信和不動産株式会社のホームページです。東京大学生協指定店。賃貸・売買物件を多数掲載しています。経験豊富なスタッフが丁寧・迅速に承ります! 井の頭線 小田急線 京王線 のお部屋探しならお任せください!

 

⑦大金商事 株式会社

免許更新回数 16回
所在地 世田谷区上北沢3-18-12

 

1967年創業の、世田谷・杉並の京王沿線地域がメインエリアの不動産会社です。

 

ようこそ!大金商事です。
不動産の大金商事です。 土地・建物・アパート・マンションの売買・賃貸・管理はお任せ下さい 。 世田谷・杉並の京王沿線地域がメインです。 大金商事株式会社 だいきんしょうじ ダイキンショウジ

 

⑧有限会社 ダイワ商事不動産

免許更新回数 16回
所在地 世田谷区南烏山3-1-13

 

創業1950年の、京王線の芦花公園駅を中心に営業を行なっている不動産会社です。

 

芦花公園の賃貸・売買ならダイワ商事不動産
芦花公園の賃貸・売買なら有限会社ダイワ商事不動産におまかせ!地域密着の当社に、是非ご相談ください!

 

なぜ一括査定を使うべきなのか?詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

 

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の1〜2割しかありません。

 

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。

 

【レインズへの登録状況:17.9万件(全取引は162万件)】
レインズの成約報告件数
(参考:レインズの活用状況について 平成29年度)

 

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。

 

【全国の土地取引件数:132万件】
昨年の土地取引件数これにマンションの件数を加えると、162万件になる。

(参考:国土交通省 平成30年版 土地白書)

 

つまり、

18万件 ➗ 162万件 =11%

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

 

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。

(*3.8万件 ÷ 162万件 = 2.3%)

 

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

 

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分 + 他社との共有分 = 1〜2割 」

しか取引情報を持っていないのです。

 

その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

 

 

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

査定額が違うイメージ

 

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

 

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

 

無料で使えますし、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。

 

 

世田谷区の不動産会社を探すならこちら

↓↓↓

 

大手6社で査定するならこちら(すまいValue)

 

大手+地元1700社で査定するならこちら(イエウール)

 

 

 

※1 本記事では、いくつかのサービスのご紹介をしています。

複数社の一括査定・見積もりサービスについては、それぞれ、「すまいValue(運営元 三井不動産リアルティ株式会社)」「イエウール(運営元 株式会社Speee)」「タウンライフ(運営元 タウンライフ株式会社)」の委託を受けて作成しております。

また、個別企業による査定サービスについては、「三井不動産リアルティ株式会社」「住友不動産販売株式会社」「東急リバブル株式会社」の委託を受けて作成しております。

 

この記事を書いた人
ゴトウ

証券会社で12年間勤務。営業と店舗マーケティングに従事後、2018年から当サイト「イエ&ライフ」を運営しています。

不動産価格の動きの理解や今後の予想は、金融マーケットの知識があると理解しやすいため、読者のお役に立てるのではないかと、サイトを運営しています。

また、2024年からYoutubeチャンネルも始めました。
こちらも、よろしくお願いします。

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