別府市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

別府市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

別府市大分県

(画像出典:wikimedia commons Miya.m, 鉄輪温泉遠景)

 

この記事では別府市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この7年間の土地価格の動き
  3. 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、別府市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2020.1.1現在)

*基):基準地価(2020.7.1現在)

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
公)別府市北浜3-11-11別府(760)3010.7%15.8%
公)別府市北浜2丁目774番3外別府(300)43.28.3%9.2%
基)別府市石垣西6-3-34別府(2600)20.81.1%4.8%
基)別府市餅ケ浜町10-8別府(2300)30.50.9%4.3%
基)別府市上原町6-26別府(1400)20.11.3%3.7%
基)別府市西野口町1-4別府(330)28.81.0%3.4%
公)別府市山の手町11-14別府(1400)21.21.4%2.7%
基)別府市大字鶴見字野口4514番148別府(2500)21.30.3%2.5%
公)別府市大字鶴見字新別府3055番7別府大学(2400)17.11.8%2.4%
公)別府市青山町10-26別府(1100)221.8%2.1%
公)別府市大字鶴見字野口4514番148別府(2500)21.31.3%2.1%
公)別府市上田の湯町4-23別府(800)22.81.6%1.6%
基)別府市青山町10-26別府(1100)21.70.0%1.5%
基)別府市石垣西10-6-22別府大学(1300)16.90.8%0.4%
基)別府市大字鶴見字砂原127番1外別府大学(1900)22.10.0%0.0%
基)別府市石垣東10-4-26別府大学(1500)26.40.0%-0.1%
公)別府市大字鶴見字砂原127番1外別府大学(1900)22.43.0%-0.1%
公)別府市石垣西10-6-22別府大学(1300)16.91.6%-0.6%
公)別府市天満町9-30別府(1300)17.30.6%-1.5%
基)別府市楠町4-9別府(570)260.0%-2.7%
基)別府市照波園町6-15別府大学(880)13.90.5%-3.2%
基)別府市大字内竈字上別府1136番6亀川(300)13.90.5%-3.2%
基)別府市大字鶴見字古屋敷4075番50外別府(3600)18.10.0%-3.5%
基)別府市弓ケ浜町1242番1外別府(1000)21.80.0%-3.6%
基)別府市大字鶴見字荒巻2561番22外別府大学(3400)12.20.5%-3.7%
公)別府市大字南立石字川原端2057番1外別府(2500)19.80.0%-3.8%
基)別府市大字野田字久保680番1亀川(2400)6.60.0%-3.8%
公)別府市大字浜脇字神ノ木1202番6東別府(300)9-0.4%-3.9%
基)別府市大字鶴見字五反4174番13別府(3200)13.4-0.5%-4.0%
公)別府市大字鶴見字門田2670番38別府大学(3200)17.91.1%-4.1%
公)別府市大字南立石字下向原2169番194別府(2600)181.7%-4.4%
公)別府市幸町1-5別府(700)23.41.9%-4.4%
公)別府市石垣東8-5-17別府大学(2100)23.31.3%-4.7%
公)別府市北浜1-4-31別府(500)20.41.6%-4.8%
基)別府市大字内竈字北新田5番54亀川(1600)10.50.0%-5.1%
公)別府市大字鶴見字大宮司589番1別府大学(2700)12.20.3%-5.4%
基)別府市楠町7-30別府(810)23.50.1%-5.5%
基)別府市大字内竈字前田3533番107亀川(2500)10.8-0.9%-5.5%
基)別府市大字鶴見字芳元3273番7別府大学(2200)14.10.7%-5.5%
公)別府市大字鶴見字下森山3602番7別府大学(2100)14.21.4%-5.7%
基)別府市大字北石垣字林前田750番5別府大学(500)14.2-0.7%-5.7%
公)別府市大字南立石字丸尾2214番5別府(2300)17.70.0%-5.8%
公)別府市上人本町777番6外別府大学(110)20.30.0%-6.1%
公)別府市大字北石垣字才主955番57別府大学(1100)15.30.7%-6.3%
公)別府市大字別府字小野5013番別府(9200)1.1-0.6%-6.3%
基)別府市大字鉄輪字ギ丁バ1010番3別府大学(3100)80.4%-6.5%
公)別府市大字鶴見字タタラ1878番7別府(5100)11.50.0%-6.7%
公)別府市大字鶴見字請取場4014番57別府(4200)12.20.5%-7.3%
公)別府市大字野田字高平1108番1別府大学(7500)2.3-0.3%-7.4%
公)別府市朝見1-12-11別府(1400)10.60.0%-7.7%
公)別府市大字南立石字堀田548番2別府(5100)8.60.0%-8.1%
公)別府市亀川東町4-17亀川(1000)17-0.2%-8.2%
基)別府市古市町11-5亀川(1100)8.10.0%-8.3%
公)別府市大字南立石字上向原1081番57別府(4000)11.40.3%-8.5%
公)別府市亀川四の湯町20-36亀川(950)16.9-0.4%-9.7%
公)別府市船小路町1-32別府大学(1700)22.11.1%-9.8%
公)別府市浜脇1-6-28東別府(280)17.70.0%-10.1%
公)別府市古市町881番164亀川(1100)10.7-0.3%-11.2%
公)別府市大字野田字山下109番83亀川(1300)10.1-0.3%-12.6%
公)別府市大字亀川字銅面1140番54別府大学(2100)9-1.8%-23.7%
公)別府市平田町3-22亀川(1400)14.20.2%
公)別府市石垣西3-1-15別府(1800)21.32.2%
公)別府市大字南立石字長畑ケ2549番1別府(3800)2-0.5%
公)別府市石垣東5-1-41別府(2200)20.61.5%
公)別府市大字野田字羽室549番亀川(2700)3.30.0%
公)別府市大字鉄輪字風呂ノ本186番外別府大学(2300)17.71.1%
公)別府市野口中町1446番1外別府(680)242.5%
基)別府市大字浜脇字五反田2068番3東別府(2600)1.5-1.1%
基)別府市大字南立石字温川684番別府(4800)1.2-1.3%
基)別府市元町18-13別府(750)28.92.0%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごくあいまいな記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・500以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去7年間の別府市の土地価格の動き

この7年間で別府市の土地価格を見ると、大分県の平均が1.8%下落したのに対して、マイナス5.3%とさらに大きく下げていました。

 

別府市の公示地価の推移(令和2年)

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?

公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。

 

地価マップ:2013-20年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

別府駅の周辺で一部上昇している地点がありますが、ほとんどのエリアで下落していますね。

 

今回の不動産バブルの背景

全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。

2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。

 

住宅ローンの金利

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

 

その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。

 

 

中心部の山の手地区が見直されてきた

また、別府公園周辺の山の手地区の土地価格が上がり始めています。

 

小学校の統合によって、2009年には別府中央小学校、2016年には山の手小学校が開校しました。

今の親御さんの多くは共働きですから、郊外に住んで送り迎えが大変になるよりも、学校の近くのエリアを選ぶ人も増えています。

 

特に山の手地区は、別府駅にも近いので、大分市へ電車通勤される方にもピッタリのエリアです。

別府公園もあり、子育ての環境としては申し分ないということで、見直されているのでしょう。

 

なぜ、郊外ではこれほど下げているのか?

理由は2つあります。

 

1つ目は、人口の減少です。

家を建てる中心年代である20〜40代人口は、ずっと減り続けており、大分県でもこの10年ぐらいで4万人以上も減少しているのです。

 

大分県の20〜40代人口と新設戸数

(参考:国土交通省 建築着工統計調査報告)

 

そのため、この6年間は金利も下がって購入しやすくなっているのに、家の着工件数は増えていません。

晩婚化や、未婚の人も増えていますから、金利が下がっても家を建てる人が増えなくなってしまったのですね。

 

そして、2つ目が公共事業の減少です。

大分県の土地価格は、2002年ぐらいまでは横ばいが続いていましたが、2000年頃から公共事業がどんどん減り始め、大分県内の景気が全体的に悪くなってきたのです。

 

赤色の線:公共事業はこの20年間で半分に減少

大分県の公共事業と公示地価の推移

(参考:総務省統計局 行政投資実績)

 

また、90年代からの公共事業によって、バイパスが整備されたり、国道も広くなりました。

そのため、郊外にショッピングセンターが多く建つようになり、通勤などで駅近を求める人以外は、郊外の新しい住宅地を選ぶようになってしまったのです。

 

3、新型コロナの影響はどうなのか?

新型コロナウイルスの感染拡大によって、3月末から緊急事態宣言が全国的に出され、多くの産業がストップし、売り上げが激減しました。

ですが、9月の中間決算を見てみると、航空、鉄道、飲食、百貨店などの一部の業界では大きく売り上げを落としていますが、それ以外の業界では黒字を確保しており、あまり影響が出ていないようです。

 

産業企業名4〜9月売上(前年同期比)損益(億円)
航空全日空-72.4%-1,885
鉄道JR東-48.2%-2,644
百貨店三越伊勢丹HD-41.8%-368
飲食ワタミ-36.8%-72
自動車トヨタ-26.0%6,293
電機日立-10.9%2,508

(参考:各社の決算発表資料より)

 

実際、今年の冬のボーナスは、大企業でみると、平均9%の減少とあまり影響はありませんでした。

(参考:サンケイビズ「冬のボーナス9%減少 経団連調査 大企業で8年ぶり減少 中小以下でも厳しさ増す」)

 

中小企業では、もっと影響は大きい可能性はありますが、これほどの減少で済んでいるということは、今のところ、コロナの影響が深刻なところがごく一部だということでしょう。

 

そのため、飲食店や百貨店などの賑わう商業施設では、売り上げ減少や店舗の閉店によって影響を受けそうですが、住宅地に対する需要はあまり影響はないようです。

 

大分県では、大分市の商業地が危ない

9月29日に発表された基準地価を見ると、大分市の商業地で影響が出ているようです。

これまで大分駅周辺の再開発によって、人の流れが集中し、土地価格を押し上げてきていましたが、今回の新型コロナでお店の売り上げが激減したことが大きいのでしょう。

 

ですが、今のところ、影響があるのは商業地周辺だけで、ほとんどの住宅地ではそれほど影響はないようです。

実際、持ち家の着工件数を見てみても、ほぼ前年並みとなっており、家を建てる人が減っているわけではありません。

 

大分県の新築着工統計

(参考:e-STAT 住宅着工統計)

 

超低金利なので、月々の返済額の負担が低いまま借りられますし、子育てで広い部屋が欲しくなりますから、高い家賃で広い部屋を借りるよりも、資産として家が残る持ち家を選ぶ人が多いのでしょう。

 

一方で、商業地については、感染が拡大すると自粛要請がされますし、ワクチンもまだまだ当分接種できないので、閉店するお店はまだまだ増えそうです。

そのため、商業地や観光地の土地価格はまだまだ厳しそうです。

 

 

4、その他のリスク

新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、「2020〜21年前後に限界が来る」と考えている専門家が多いことになります。

聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。

 

ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。

銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。

 

 

(2)これから別府市の人口はどうなるの?

 

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した別府市の人口の見通しによると、2025年までの8,500人減少するそうです。

 

別府市の人口は、2025年までの8,500人減る

別府市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

しかも、家を買う中心年代である20〜40代は、2025年までに5,700人減る見通しです。

家の買い手が今よりも1割以上減るので、かなり影響が大きくなるでしょう。

 

別府市の30代人口は、2025年までに5,700人減少

別府市の20〜40代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

4、結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、別府市の土地価格は、

  • 若い世代の人口減少や景気の低迷から、ほとんどの地域で下落しているものの、小学校の統廃合などもあって駅近・住環境のいい山の手地区が見直されてきている
  • 新型コロナが長期化したら、閉店が増えて中心部の商業地が下がる可能性あり

と言えるでしょう。

 

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。

 

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タウンライフ家造り

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

ここまで下落を続けてきた別府市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、別府市内に「山の手町(やまのてまち)」という住宅地があります。

 

この山の手町の公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:21万円/坪
  • 実際の取引価格:16〜35万円/坪

と、公示地価の約0.8〜1.7倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約2.1倍です。

 

【別府市山の手町の公示地価】

別府市山の手町の公示地価

  • 別府駅から1,400mの距離、徒歩約18分(1分=80m)
  • 63,300円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =21万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【別府市山の手町の土地取引(過去2年間)】

別府市山の手町の土地取引

  • 別府駅から徒歩18〜23分のエリアで、16〜35万円/坪で取引されている
  • 公示地価・実際の取引ともに「第1種住居地域」という似たような街並みのエリア

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
大分県大分市王子新町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
大分県別府市山の手町21万円16〜35万円0.76〜1.67倍
大分県中津市中央町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
福岡県飯塚市伊岐須7.6万円11万円1.45倍
福岡県大牟田市大字草木8万円5.6〜12万円0.7〜1.5倍
福岡県筑紫野市二日市西25万円12〜33万円0.48〜1.32倍
福岡県大野城市瓦田43万円22〜79万円0.51〜1.84倍
福岡県春日市春日原南町56万円58〜76万円1.04〜1.36倍
福岡県宗像市田久11万円8.7〜12万円0.79〜1.09倍
福岡県糸島市志摩師吉8.5万円4.7〜12万円0.55〜1.41倍
福岡県行橋市西宮市17万円19〜22万円1.12〜1.29倍
熊本県熊本市武蔵ヶ丘21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
熊本県八代市井上町9万円4.7〜10万円0.52〜1.11倍
熊本県天草市今釜新町14万円14〜15万円1〜1.07倍

 

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参考データ

こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。

なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。

 

別府市の土地取引

*2019年7月〜2020年6月の土地取引

*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと

地区名坪単価(万円)取引総額(万円)面積(平米)最寄駅駅距離(分)都市計画
駅前町161000210別府2商業
亀川四の湯町3.5650610亀川151種住居
亀川中央町131500390亀川8商業
亀川中央町12540145亀川9商業
亀川東町123000800亀川9商業
古市町11780230亀川151種住居
古市町7.8310130亀川161種住居
光町261800220別府7商業
光町23810115別府9商業
幸町193500620別府15商業
汐見町281400170別府262中住専
松原町2155085東別府8商業
照波園町1740075別府大学141種住居
上人仲町11550170別府大学81種住居
石垣西261300165別府251種住居
石垣西181800330別府30-60分1種住居
石垣西9.31000350別府30-60分1種住居
石垣西253500460別府大学201種住居
石垣西182700490別府大学24商業
石垣東273000360別府20商業
石垣東215300830別府25商業
大字鉄輪2.915001700亀川30-60分1低住専
大字鉄輪163500710別府大学30-60分商業
大字鉄輪123700990別府大学30-60分第2種住居
大字南立石1665001400別府28第2種住居
大字南立石2188001400別府29商業
大字南立石12700195別府30-60分1種住居
大字南立石131200300別府30-60分1中住専
大字南立石12650180別府30-60分1中住専
大字南立石163300670別府30-60分2中住専
大字南立石101200380別府30-60分その他
大字南立石161200230別府30-60分1中住専
大字浜脇8.7750290東別府71種住居
大字浜脇9.325090東別府131種住居
朝見4.8200140別府201種住居
朝見7.3430195別府261種住居
内成2110002000以上東別府60-90分その他
内竈16910195亀川2商業
内竈111300400亀川211種住居
内竈6850470亀川292低住専
南的ケ浜町221400210別府7商業
楠町3040045別府11商業
浜脇14450105東別府2商業
浜脇1425060東別府101種住居
浜脇1.650105東別府111種住居
浜脇141500340東別府131種住居
平田町12530145亀川161種住居
北浜171000195別府11商業
野口元町23730105別府4商業
野口元町161200250別府6その他
野口元町201500250別府7商業
野口元町202700440別府8商業
野口中町183800710別府10商業
野田0.6612002000以上別府大学90-120分その他
鶴見111100330別府60-90分1低住専
鶴見6.3800420別府60-90分2低住専
鶴見11650200別府60-90分2低住専
鶴見9.1500180別府30-60分2低住専
鶴見201000170別府30-60分1種住居
鶴見12800220別府30-60分2低住専
鶴見182900520別府30-60分第2種住居
鶴見151500340別府30-60分1種住居
鶴見23850125別府30-60分1中住専
鶴見232400350別府30-60分1中住専
鶴見161700350別府30-60分1種住居
鶴見151800400別府30-60分1種住居
鶴見7320150別府30-60分2低住専
鶴見767002000以上別府30-60分2低住専
鶴見171100210別府大学231中住専
鶴見2485001100別府大学23商業
鶴見1547001000別府大学25商業
鶴見12600160別府大学291中住専
鶴見11550160別府大学60-90分2低住専
鶴見171000195別府大学30-60分1中住専
鶴見120002000以上別府大学30-60分その他
鶴見9.52500870別府大学30-60分その他
鶴見4.7500350別府大学30-60分その他
鶴見2.1100160別府大学30-60分1中住専
鶴見9.5390135別府大学30-60分第2種住居
鶴見0.99250830別府大学30-60分1中住専
鶴見142600610別府大学30-60分1中住専
鶴見6.4300155別府大学30-60分1種住居

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

 

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