この記事では福井市の
- 公示地価、基準地価
- 土地価格がこれまで上昇・下落した理由
- 今後どうなるのか?
の3点について解説しています。
(なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております)
1、福井市の公示地価、基準地価の一覧
(1)公示地価(2024.1.1現在)
*変化率が空白:2019年のデータがない場合
住所または地番 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比 | 5年前比 |
---|---|---|---|---|
福井市大手2-2-15 | 福井(310) | 64.4 | 8.3% | 10.2% |
福井市中央1-10-1 | 福井(200) | 134 | 6.0% | |
福井市大手2-6-1 | 福井(180) | 118.8 | 5.0% | 7.1% |
福井市西開発3丁目207番 | 福井(2900) | 15.5 | 4.2% | 6.3% |
福井市日之出2-3-21 | 福井(300) | 41.9 | 4.1% | 7.6% |
福井市中央1-9-28 | 福井(300) | 130.4 | 3.7% | 11.6% |
福井市二の宮3-7-20 | 福井(3300) | 27.4 | 3.1% | 11.7% |
福井市文京1-30-22 | 西別院(650) | 22.2 | 2.3% | 5.3% |
福井市上野本町2丁目805番 | 森田(1400) | 13.9 | 2.2% | 2.4% |
福井市高柳1丁目804番 | 福井(4700) | 24.8 | 2.0% | 9.0% |
福井市大手3-8-6 | 福井(700) | 71.9 | 1.9% | 4.3% |
福井市高木北2丁目112番3外 | 福井(4500) | 18.2 | 1.9% | 5.0% |
福井市文京3-12-20 | 福大前西福井(700) | 27.5 | 1.8% | 3.7% |
福井市渕3丁目1315番 | 福井(5300) | 19.5 | 1.7% | 2.8% |
福井市城東1-5-6 | 福井(800) | 22.1 | 1.5% | 3.1% |
福井市西方1-10-5 | 福井(1800) | 22.8 | 1.5% | 8.7% |
福井市高木中央1丁目306番外 | 福井(4000) | 20.6 | 1.3% | 3.5% |
福井市新田塚2-104-10 | 新田塚(300) | 17.5 | 1.1% | 2.5% |
福井市和田東1丁目812番外 | 福井(2900) | 15.7 | 1.1% | 1.1% |
福井市若栄町201番 | 福井(4600) | 7.3 | 0.9% | 0.0% |
福井市福1丁目2112番 | 福井(4300) | 19.2 | 0.9% | 6.6% |
福井市渡町157番2外 | 福井(3400) | 17 | 0.8% | 0.8% |
福井市文京6-18-19 | 日華化学前(930) | 18.9 | 0.5% | -0.7% |
福井市重立町28字辻52番 | 福井(7000) | 7.6 | 0.4% | 0.4% |
福井市羽水1丁目610番外 | 福井(3000) | 23 | 0.4% | 2.5% |
福井市木田1丁目2306番 | 福井(2200) | 24.2 | 0.4% | 1.8% |
福井市町屋3-27-13 | まつもと町屋(420) | 19.3 | 0.2% | 0.2% |
福井市舞屋町1字荒田8番5 | 福井(4500) | 17.4 | 0.0% | 1.7% |
福井市花月2-7-3 | 福井(1800) | 21.3 | 0.0% | 1.6% |
福井市中央3-5-21 | 福井(850) | 49.5 | 0.0% | 0.7% |
福井市上北野1-29-4 | 福井(2900) | 18.1 | 0.0% | 0.2% |
福井市北四ツ居2-7-39 | 福井(2500) | 25.2 | 0.0% | 0.1% |
福井市殿下町33字朝日町11番1外 | 福井(4500) | 6.5 | 0.0% | 0.0% |
福井市新保1丁目1705番 | 越前新保(450) | 17.1 | 0.0% | 0.0% |
福井市四ツ井2-10-8 | 福井(1800) | 22.2 | 0.0% | 0.0% |
福井市和田3丁目504番 | 福井(2700) | 19.4 | 0.0% | 0.0% |
福井市大手2-20-12 | 福井(770) | 40.3 | 0.0% | 0.0% |
福井市松本4-7-14 | 福井(1600) | 33.7 | 0.0% | 0.0% |
福井市北四ツ居3-1-14 | 福井(2600) | 28.1 | 0.0% | 0.0% |
福井市上森田1丁目101番外 | 森田(890) | 5.5 | 0.0% | -0.6% |
福井市宝永3-15-17 | 福井(900) | 31.1 | 0.0% | -1.3% |
福井市南江守町29字西宅地17番外 | 福井(5800) | 5.8 | 0.0% | -1.7% |
福井市勝見1-6-25 | 福井(1100) | 21.1 | 0.0% | -2.1% |
福井市松本3-8-14 | 福井(1500) | 27.1 | 0.0% | -2.6% |
福井市宝永1-30-23 | 福井(1200) | 23.9 | 0.0% | -5.7% |
福井市江守の里1丁目902番 | 福井(6800) | 10 | -0.3% | -7.0% |
福井市日光2丁目1518番 | 福井(3000) | 16.5 | -0.4% | -2.9% |
福井市豊岡1-10-3 | 福井(3500) | 15.5 | -0.4% | -5.8% |
福井市足羽4-6-9 | 福井(2300) | 14.5 | -0.5% | -9.7% |
福井市月見4-16-21 | 福井(3400) | 10.3 | -0.6% | -3.7% |
福井市太田町30字四方田20番1外 | 福井(6900) | 5.1 | -0.6% | -3.8% |
福井市毛矢3-3-17 | 福井(1600) | 18.7 | -0.7% | -5.6% |
福井市島寺町59字上立29番1外 | 福井(9200) | 4.2 | -0.8% | -4.5% |
福井市つくも1-3-9 | 福井(1300) | 21 | -0.8% | -7.6% |
福井市毛矢1-2-21 | 福井(1000) | 27 | -0.8% | -4.8% |
福井市山室町42字小力畑37番3外 | 福井(9000) | 4.6 | -1.4% | -6.8% |
福井市中野2丁目705番 | 浅水(1600) | 7.8 | -1.7% | -9.9% |
福井市本堂町89字岩ケ谷6番238 | 福井(10000) | 4.1 | -2.4% | -15.1% |
福井市浅水町131字下伝河原5番4 | 泰澄の里(350) | 8.2 | ||
福井市渕2丁目912番外 | 福井(5100) | 21.3 | ||
福井市栗森2丁目3305番外 | 森田(2300) | 12.9 | ||
福井市石橋町29字北浜73番3外 | 福井(20000) | 3.4 |
(2)基準地価(2024.7.1現在)更新
*変化率が空白:2019年のデータがない場合
住所または地番 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比 | 2019年比 |
---|---|---|---|---|
福井市大手2-6-1 | 福井(180) | 122.8 | 7.2% | 10.1% |
福井市日之出1-18-13 | 福井(240) | 60.1 | 6.4% | 23.0% |
福井市中央1-3-3 | 福井(180) | 129.4 | 5.9% | |
福井市開発1丁目214番外 | 福井(2500) | 23.1 | 5.4% | 9.4% |
福井市上森田4丁目924番 | 森田(1300) | 12.8 | 5.2% | 9.0% |
福井市大手3-1-6 | 福井(280) | 90.4 | 5.0% | |
福井市志比口2-19-14 | 福井(2000) | 22.0 | 4.7% | 5.7% |
福井市高木中央2丁目2811番1 | 福井(4300) | 22.9 | 3.7% | 15.8% |
福井市大東1-8-9 | 福井(2900) | 23.8 | 2.4% | 4.0% |
福井市若杉浜3丁目201番4 | 福井(3800) | 18.3 | 2.4% | 10.3% |
福井市大和田1丁目304番 | 福井(5300) | 27.0 | 1.9% | 8.5% |
福井市高柳3丁目3408番 | 福井(5200) | 25.7 | 1.8% | 7.9% |
福井市舟橋黒竜1丁目517番 | 福井(5200) | 18.5 | 1.8% | 8.9% |
福井市花堂北2-31-26 | 花堂(750) | 16.8 | 1.6% | 4.7% |
福井市西開発1丁目1105番5外 | 越前開発(600) | 21.5 | 1.6% | 6.6% |
福井市灯明寺2丁目1213番1 | 新田塚(850) | 21.8 | 1.5% | 11.9% |
福井市松本2-27-18 | 福井(1700) | 22.3 | 1.5% | -0.7% |
福井市手寄2-4-9 | 福井(450) | 29.2 | 1.1% | 4.1% |
福井市城東4-4-3 | 福井(1200) | 22.6 | 1.0% | 4.1% |
福井市運動公園1丁目3702番 | 福井(5400) | 19.0 | 0.9% | 3.2% |
福井市福1丁目2112番 | 福井(4300) | 19.3 | 0.9% | 5.6% |
福井市順化2-6-18 | 福井(800) | 41.6 | 0.8% | -2.3% |
福井市開発5丁目1903番外 | 福井(4100) | 25.3 | 0.7% | 1.5% |
福井市田原2-28-14 | 田原町(300) | 22.1 | 0.4% | 0.4% |
福井市江守中町7字定木29番5外 | 福井(4900) | 22.2 | 0.3% | 6.7% |
福井市木田町2703番 | 赤十字前(840) | 21.8 | 0.0% | 1.9% |
福井市学園2-1-20 | 福井(2900) | 21.9 | 0.0% | 0.8% |
福井市西方2-2-11 | 福井(2100) | 23.4 | 0.0% | 0.7% |
福井市東郷二ケ町11字東砂田1番52 | 越前東郷(470) | 12.0 | 0.0% | 0.0% |
福井市北四ツ居2-7-39 | 福井(2500) | 25.2 | 0.0% | 0.0% |
福井市下馬2丁目1602番 | 福井(3500) | 18.6 | 0.0% | 0.0% |
福井市花堂中2-22-31 | 越前花堂(550) | 17.0 | 0.0% | 0.0% |
福井市松本3-2-8 | 福井(1200) | 29.8 | 0.0% | 0.0% |
福井市花堂南1-11-29 | ベル前(140) | 21.1 | 0.0% | 0.0% |
福井市経田2丁目203番外 | 福井(3700) | 25.7 | 0.0% | 0.0% |
福井市二の宮5-18-5 | 八ツ島(320) | 26.1 | 0.0% | 0.0% |
福井市豊島2-7-4 | 福井(620) | 30.1 | 0.0% | -0.2% |
福井市文京7-18-28 | 福井(3700) | 20.7 | 0.0% | -0.5% |
福井市みのり3-26-23 | 赤十字前(890) | 20.6 | 0.0% | -0.5% |
福井市宝永3-15-17 | 福井(900) | 31.1 | 0.0% | -1.3% |
福井市文京4-9-33 | 福大前西福井(270) | 25.2 | 0.0% | -1.3% |
福井市加茂河原町21字水深2番8外 | 福井(3500) | 16.4 | 0.0% | -1.4% |
福井市二の宮2-31-34 | 福井(2900) | 23.5 | 0.0% | -1.5% |
福井市松本3-8-14 | 福井(1500) | 27.1 | 0.0% | -2.0% |
福井市飯塚町8字上平佐130番1 | 福井(4000) | 19.0 | 0.0% | -2.0% |
福井市経田1丁目602番 | 福井(3300) | 21.3 | 0.0% | -2.6% |
福井市大島町9字中割55番外 | 江端(690) | 12.3 | 0.0% | -3.1% |
福井市つくし野2丁目603番 | 森田(2100) | 8.6 | 0.0% | -4.0% |
福井市八重巻東町17の14番2外 | 森田(800) | 11.9 | 0.0% | -4.8% |
福井市八ツ島町14字町田2番6外 | 八ツ島(290) | 16.7 | -0.2% | -3.8% |
福井市光陽1-18-27 | 福井(2100) | 14.7 | -0.4% | -5.1% |
福井市足羽2-9-19 | 福井(2000) | 14.0 | -0.5% | -8.4% |
福井市藤島町38字天王社2番1外 | 東藤島(400) | 6.0 | -0.5% | -3.2% |
福井市西木田3-14-3 | 福井(1700) | 16.3 | -0.8% | -7.7% |
福井市毛矢1-2-21 | 福井(1000) | 26.9 | -0.9% | -4.8% |
福井市照手1-6-18 | 福井(1100) | 25.3 | -1.2% | -6.9% |
福井市川合鷲塚町15字中宅地45番外 | 鷲塚針原(270) | 5.5 | -1.2% | -5.6% |
福井市東郷二ケ町36字上町26番外 | 越前東郷(300) | 10.1 | -1.3% | -9.7% |
福井市山内町17字野向7番 | 福井(13000) | 2.8 | -1.6% | -5.6% |
福井市栃泉町98字大谷49番外 | 越前東郷(2800) | 25.6 | -2.4% | -11.3% |
福井市品ケ瀬町20字縫上ケ橋3番・4番合併2外 | 美山(600) | 3.8 | -2.5% | -15.9% |
福井市五太子町33字北山9番4 | 福井(21000) | 11.2 | -2.9% | -13.9% |
福井市在田町5字下一目28番1外 | 福井(13000) | 3.3 | -2.9% | -11.5% |
福井市四十谷町3字中割35番1 | 福井(8500) | 6.2 | -3.1% | -16.9% |
福井市居倉町38字宅地24番 | 福井(30000) | 2.9 | -3.6% | -16.6% |
福井市市波町23字蔵ノ下10番1外 | 市波(1) | 3.6 | -3.6% | -19.4% |
福井市大味町38字志屋ノ木45番4外 | 福井(24000) | 3.9 | -4.1% | -18.1% |
この記事の活用方法
どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。
この記事は、
「なぜ、土地価格が上がっているのか?(下がっているのか?)」
「これからどうなるのか」
をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。
とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。
特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。
なので、記事自体はけっこう長めになっています。
そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。
それでは参りましょう。
2、福井市の土地価格の動き
福井市の住宅地は、アベノミクス以降の、この9年間で7.5%下落しました。
また、2021→22年の公示地価については、住宅地は前年比で0.3%のマイナス、商業地は0.3%のプラスとなっていました。
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?
公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。
コロナ前:2013-20年の変化率
変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)
全体的には下落傾向ですが、福井駅の周辺で上昇率の高いエリアが目立ちます。
北側で10%以上上昇しているエリアは、フェアモール福井の周辺です。やはりショッピングモールが近いところは人気なんですね。
新型コロナ以前の7年間は、
- 金利が約1%低下(月10.4万円の35年返済で、3,000万→3,500万円の物件が購入可能に)
- 人口が約4,700人減少
- 北陸新幹線の延伸期待
といったことから、福井駅周辺で商業地の開発が進み、一部エリアでは上昇しましたが、それ以外では下落傾向にありました。
コロナ後:2020-22年の変化率
変化率:赤色(5%以上)>オレンジ色(2〜4.9%)>緑色(0〜1.9%)>青色(-0.1〜 -1.9%)>紫色(-2%以下)
新型コロナ以降は、県外への旅行・移住が難しくなったことから、売り物件が減ったことで、土地の供給が少なかった(宅地化される農地が残っていなかった)中心部や駅周辺の住宅地ほど、上昇傾向にありました。
3、これからどうなるのか?
福井市の土地価格に影響がありそうなリスクをまとめました。
(1)いよいよ金利上昇が本格化しそう
ここ2年ぐらいで、建築費も3割ぐらい上がっていますが、給料が上がりにくい中で、高い物件を買えていたのは、変動金利を選択することで、支払い負担を減らす人が増えていたからです。
ですが、今年3月に日銀がマイナス金利を解除し、7月には政策金利が0.25%にまで引き上げると発表されたことで、変動金利もこれから上がってきます。
そのため、これまでは変動金利を選ぶことで、何とか高い物件を買えていた人たちも、利息負担が上がってくるため、返済が苦しくなってくる人が増えるでしょう。
また、ギリギリの枠でローンを組もうとする人も減るでしょう。
1%金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性
ちなみに、金利が1%上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。
例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が1%上がると、毎月10万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。
政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。
ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。
(2)これから福井市の人口はどうなるの?
国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した福井市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約6,000人減少するそうです。
福井市はこれから10年で約6,000人減る
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
さらに、家を建てる30〜40代人口は、2020→30年の10年間で約1.1万人も減る見通しです。
福井市の30〜40代人口は、2020→30年で約1.1万人減る
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
ということは、これから10年で買い手が1割以上も減るのです。
今後は、買い手が減っていくことは避けられませんので、人気の低い郊外のエリアを中心に土地価格は下がりそうですね。
4、結論:買うなら?売るなら?
以上のことから、福井市の土地価格は、
- 新型コロナ以降は、県外への移動・移住が難しくなったため、売り物件が減ったことで、市街地・駅近エリアを中心に上昇していたものの、農地が残る郊外では下落する二極化が進んだ
- 今後は、買い手となる若い世代は減っていくことや、金利が上昇し始めていることから、価格もそろそろ頭打ちになりそう
と言えるでしょう。
買うなら
ここでは、掘り出し物件を探すコツをご紹介します。
非公開物件=安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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売るなら
ここからは、高く売るコツをご紹介します。
公示地価よりも高く売れるカラクリ
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、福井市内に「灯明寺(とうみょうじ)」という地区があります。
新田塚駅の東側に広がる住宅地です。
この灯明寺の公示地価と実際の取引価格は、
- 公示地価:19万円/坪
- 実際の取引価格:15〜26万円/坪
と、公示地価の約0.8〜1.4倍で取引されていました。
最高価格は、最低価格の約1.7倍です。
【福井市灯明寺の土地取引(過去2年間)】
- 新田塚駅から徒歩9〜15分のエリアで、15〜26万円/坪で取引されている
- 基準地価も実際の取引も「第1種低層住居専用地域」という用途区分
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」
「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
東京都23区 | 千代田区神保町 | 485万円 | 300〜990万円 | 0.62〜2.04倍 |
東京都23区 | 中央区佃 | 644万円 | 530〜970万円 | 0.82〜1.51倍 |
東京都23区 | 墨田区東向島 | 111万円 | 150〜290万円 | 1.35〜2.61倍 |
東京都 | 八王子市北野台 | 33万円 | 30〜43万円 | 0.91〜1.3倍 |
東京都 | 立川市柴崎町 | 121万円 | 97〜340万円 | 0.8〜2.81倍 |
東京都 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 216万円 | 150〜300万円 | 0.69〜1.39倍 |
神奈川県 | 横浜市神奈川区松見町 | 85万円 | 74〜150万円 | 0.87〜1.76倍 |
神奈川県 | 川崎市中原区木月 | 136万円 | 160〜240万円 | 1.18〜1.76倍 |
神奈川県 | 相模原市緑区東橋本 | 70万円 | 17〜140万円 | 0.24〜2倍 |
千葉県 | 千葉市中央区松波 | 77万円 | 64〜110万円 | 0.83〜1.43倍 |
千葉県 | 船橋市松が丘 | 30万円 | 26〜41万円 | 0.87〜1.37倍 |
千葉県 | 柏市今谷上町 | 49万円 | 39〜85万円 | 0.8〜1.73倍 |
埼玉県 | さいたま市浦和区北浦和 | 113万円 | 78〜160万円 | 0.69〜1.42倍 |
埼玉県 | 川口市差間 | 43万円 | 42〜61万円 | 0.98〜1.42倍 |
埼玉県 | 所沢市久米 | 49万円 | 22〜76万円 | 0.45〜1.55倍 |
北海道 | 札幌市北区25条西 | 38万円 | 32〜48万円 | 0.84〜1.26倍 |
北海道 | 旭川市8条通 | 10万円 | 7〜14万円 | 0.7〜1.4倍 |
北海道 | 苫小牧市桜木町 | 7万円 | 6.5〜13万円 | 0.93〜1.86倍 |
青森県 | 青森市三内 | 10万円 | 5.4〜14万円 | 0.54〜1.4倍 |
青森県 | 八戸市田向 | 14万円 | 10〜28万円 | 0.71〜2倍 |
青森県 | 弘前市大字田園 | 13万円 | 15〜18万円 | 1.15〜1.38倍 |
秋田県 | 秋田市手形 | 22万円 | 18〜25万円 | 0.82〜1.14倍 |
秋田県 | 大仙市大曲中通町 | 11万円 | 13〜15万円 | 1.18〜1.36倍 |
秋田県 | 由利本荘市石脇 | 7.8万円 | 5〜14万円 | 0.64〜1.79倍 |
岩手県 | 盛岡市加賀野 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
岩手県 | 一関市赤荻 | 8万円 | 5.5〜17万円 | 0.69〜2.13倍 |
岩手県 | 奥州市佐倉河 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
宮城県 | 仙台市泉区将監 | 26万円 | 34〜52万円 | 1.31〜2倍 |
宮城県 | 石巻市三ツ股 | 10万円 | 7.8〜14万円 | 0.78〜1.4倍 |
宮城県 | 名取市大手町 | 27万円 | 29〜40万円 | 1.07〜1.48倍 |
福島県 | 福島市野田町 | 22万円 | 16〜72万円 | 0.73〜3.27倍 |
福島県 | いわき市小島町 | 22万円 | 35万円 | 1.59倍 |
福島県 | 郡山市芳賀 | 18万円 | 17〜35万円 | 0.94〜1.94倍 |
山形県 | 山形市東原町 | 26万円 | 18〜32万円 | 0.69〜1.23倍 |
山形県 | 鶴岡市本町 | 11万円 | 8〜17万円 | 0.73〜1.55倍 |
山形県 | 酒田市新橋 | 9.5万円 | 10〜15万円 | 1.05〜1.58倍 |
新潟県 | 新潟市中央区天神尾 | 38万円 | 35〜62万円 | 0.92〜1.63倍 |
新潟県 | 長岡市東栄 | 19万円 | 13〜19万円 | 0.68〜1倍 |
新潟県 | 上越市春日野 | 14万円 | 9.6〜16万円 | 0.69〜1.14倍 |
富山県 | 富山市牛島本町 | 26万円 | 23〜36万円 | 0.88〜1.38倍 |
富山県 | 高岡市城東 | 17万円 | 9.3〜19万円 | 0.55〜1.12倍 |
富山県 | 射水市太閤山 | 15万円 | 12〜18万円 | 0.8〜1.2倍 |
石川県 | 金沢市泉野町 | 35万円 | 24〜45万円 | 0.69〜1.29倍 |
石川県 | 加賀市小菅波町 | 14万円 | 2.3〜21万円 | 0.16〜1.5倍 |
石川県 | 野々市市押野 | 26万円 | 25〜31万円 | 0.96〜1.19倍 |
福井県 | 福井市灯明寺 | 19万円 | 15〜26万円 | 0.79〜1.37倍 |
福井県 | 坂井市丸岡町西瓜屋 | 10万円 | 12〜15万円 | 1.2〜1.5倍 |
群馬県 | 高崎市上中居町 | 25万円 | 18〜36万円 | 0.72〜1.44倍 |
群馬県 | 前橋市駒形町 | 15万円 | 8.7〜18万円 | 0.58〜1.2倍 |
群馬県 | 伊勢崎市昭和町 | 13万円 | 9.6〜41万円 | 0.74〜3.15倍 |
栃木県 | 宇都宮市泉が丘 | 28万円 | 28〜40万円 | 1〜1.43倍 |
栃木県 | 足利市八幡町 | 16.5万円 | 8.7〜19万円 | 0.53〜1.15倍 |
栃木県 | 小山市城東 | 24万円 | 3.8〜27万円 | 0.16〜1.13倍 |
茨城県 | 水戸市河和田 | 14万円 | 9.2〜20万円 | 0.66〜1.43倍 |
茨城県 | 古河市東 | 24万円 | 11〜36万円 | 0.46〜1.5倍 |
茨城県 | つくば市春日 | 37万円 | 53万円 | 1.43倍 |
愛知県 | 名古屋市千種区東山元町 | 56万円 | 19〜67万円 | 0.34〜1.2倍 |
愛知県 | 岡崎市大和町 | 37万円 | 43〜51万円 | 1.16〜1.38倍 |
愛知県 | 豊橋市高師本郷町 | 24万円 | 11〜33万円 | 0.46〜1.38倍 |
岐阜県 | 岐阜市北一色 | 21万円 | 17〜28万円 | 0.81〜1.33倍 |
岐阜県 | 大垣市林町 | 23万円 | 10〜31万円 | 0.43〜1.35倍 |
岐阜県 | 多治見市明和町 | 11.5万円 | 8.9〜15万円 | 0.77〜1.3倍 |
三重県 | 津市大谷町 | 35万円 | 41〜55万円 | 1.17〜1.57倍 |
三重県 | 四日市市大字茂福 | 21万円 | 24〜32万円 | 1.14〜1.52倍 |
三重県 | 桑名市大字桑名 | 22万円 | 25〜29万円 | 1.14〜1.32倍 |
静岡県 | 静岡市葵区音羽町 | 71万円 | 51〜85万円 | 0.72〜1.2倍 |
静岡県 | 浜松市中区鴨江 | 31万円 | 0.85〜40万円 | 0.03〜1.29倍 |
静岡県 | 三島市加茂 | 33万円 | 33〜44万円 | 1〜1.33倍 |
長野県 | 長野市若里 | 29万円 | 30〜46万円 | 1.03〜1.59倍 |
長野県 | 松本市桐 | 21万円 | 29〜30万円 | 1.38〜1.43倍 |
長野県 | 上田市常磐城 | 14万円 | 14〜18万円 | 1〜1.29倍 |
山梨県 | 甲府市上石田 | 15万円 | 19〜23万円 | 1.27〜1.53倍 |
大阪府 | 大阪市浪速区恵美須東 | 149万円 | 39〜600万円 | 0.26〜4.03倍 |
大阪府 | 茨木市庄 | 61万円 | 40〜100万円 | 0.66〜1.64倍 |
大阪府 | 高槻市安岡時町 | 38万円 | 25〜55万円 | 0.66〜1.45倍 |
京都府 | 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 | 41万円 | 22〜64万円 | 0.54〜1.56倍 |
京都府 | 宇治市小倉町 | 43万円 | 22〜55万円 | 0.51〜1.28倍 |
京都府 | 城陽市久世 | 37万円 | 28〜49万円 | 0.76〜1.32倍 |
滋賀県 | 大津市朝日が丘 | 45万円 | 25〜55万円 | 0.56〜1.22倍 |
滋賀県 | 草津市追分 | 30万円 | 32〜37万円 | 1.07〜1.23倍 |
滋賀県 | 長浜市祇園町 | 17万円 | 8.9〜23万円 | 0.52〜1.35倍 |
兵庫県 | 神戸市鈴蘭台南町 | 24万円 | 14〜41万円 | 0.58〜1.71倍 |
兵庫県 | 姫路市飾磨区今在家 | 28万円 | 30〜35万円 | 1.07〜1.25倍 |
兵庫県 | 尼崎市稲葉荘 | 56万円 | 39〜83万円 | 0.7〜1.48倍 |
奈良県 | 奈良市中登美ケ丘 | 35万円 | 40〜61万円 | 1.14〜1.74倍 |
奈良県 | 橿原市土橋町 | 26万円 | 31〜44万円 | 1.19〜1.69倍 |
奈良県 | 生駒市俵口町 | 27万円 | 22〜35万円 | 0.81〜1.3倍 |
和歌山県 | 和歌山市黒田 | 21万円 | 19〜48万円 | 0.9〜2.29倍 |
和歌山県 | 田辺市東山 | 19万円 | 22〜24万円 | 1.16〜1.26倍 |
岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
愛媛県 | 松山市岩崎町 | 44万円 | 30〜68万円 | 0.68〜1.55倍 |
愛媛県 | 今治市南大門町 | 17万円 | 24〜30万円 | 1.41〜1.76倍 |
愛媛県 | 新居浜市河内町 | 22万円 | 10〜24万円 | 0.45〜1.09倍 |
香川県 | 高松市松縄町 | 29万円 | 39〜40万円 | 1.34〜1.38倍 |
香川県 | 丸亀市中府町 | 25万円 | 35万円 | 1.4倍 |
徳島県 | 徳島市佐古一番町 | 31万円 | 13〜59万円 | 0.42〜1.9倍 |
高知県 | 高知市東久万 | 34万円 | 29〜38万円 | 0.85〜1.12倍 |
福岡県 | 福岡市南区大楠 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
福岡県 | 北九州市八幡西区永犬丸西町 | 17万円 | 10〜21万円 | 0.59〜1.24倍 |
福岡県 | 久留米市諏訪野町 | 22万円 | 15〜27万円 | 0.68〜1.23倍 |
佐賀県 | 佐賀市兵庫北 | 21万円 | 16〜31万円 | 0.76〜1.48倍 |
佐賀県 | 唐津市和多田本村 | 18万円 | 18〜24万円 | 1〜1.33倍 |
佐賀県 | 鳥栖市弥生が丘 | 19万円 | 18〜21万円 | 0.95〜1.11倍 |
大分県 | 大分市王子新町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
大分県 | 別府市山の手町 | 21万円 | 16〜35万円 | 0.76〜1.67倍 |
大分県 | 中津市中央町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
長崎県 | 長崎市滑石 | 20万円 | 14〜24万円 | 0.7〜1.2倍 |
長崎県 | 佐世保市広田 | 11万円 | 19〜29万円 | 1.73〜2.64倍 |
長崎県 | 諫早市小船越町 | 13万円 | 22万円 | 1.69倍 |
熊本県 | 熊本市武蔵ヶ丘 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
熊本県 | 八代市井上町 | 9万円 | 4.7〜10万円 | 0.52〜1.11倍 |
熊本県 | 天草市今釜新町 | 14万円 | 14〜15万円 | 1〜1.07倍 |
宮崎県 | 宮崎市神宮 | 28万円 | 32〜33万円 | 1.14〜1.18倍 |
宮崎県 | 都城市姫城町 | 10万円 | 8.5〜15万円 | 0.85〜1.5倍 |
宮崎県 | 延岡市西小路 | 19万円 | 20〜26万円 | 1.05〜1.37倍 |
鹿児島県 | 鹿児島市荒田 | 56万円 | 35〜91万円 | 0.63〜1.63倍 |
鹿児島県 | 霧島市国分中央 | 11万円 | 9.5〜15万円 | 0.86〜1.36倍 |
鹿児島県 | 薩摩川内市平佐町 | 9.5万円 | 7.9〜10.4万円 | 0.83〜1.09倍 |
沖縄県 | 那覇市首里石嶺町 | 42万円 | 31〜46万円 | 0.74〜1.1倍 |
沖縄県 | うるま市江州 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
沖縄県 | 浦添市経塚 | 53万円 | 60〜69万円 | 1.13〜1.3倍 |
つまり、あなたの不動産が、思っていた以上に、数百万円〜数千万円高い可能性があるのです。
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