（画像出典：ウィキペディア ウィキコムコム, 安佐南区（緑井・権現山より緑井・古市方面））
この記事では広島市安佐南区の
- 公示地価、基準地価
- この７年間の土地価格の動きと、その理由
- 今後どうなるのか？
の３点について解説しています。
１、広島市安佐南区の公示地価、基準地価の一覧
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK
*公）：公示地価（2020.1.1現在）
*基）：基準地価（2020.7.1現在）
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 坪単価（万円） | 前年比変化率 | H25比変化率 |
|---|---|---|---|---|
| 公）広島市安佐南区西原５－１３－１ | 西原（700） | 73.6 | 6.2% | 36.8% |
| 基）広島市安佐南区西原５－１３－１ | 新交通西原（700） | 73.6 | 3.7% | 36.8% |
| 基）広島市安佐南区中筋１－９－２０ | 新交通中筋（100） | 73.9 | 4.2% | 36.6% |
| 公）広島市安佐南区東原２－１３－１４ | 西原（1200） | 47.5 | 5.9% | 34.6% |
| 公）広島市安佐南区川内２－２９－３０ | 古市（1200） | 45.2 | 6.2% | 34.3% |
| 公）広島市安佐南区祇園２－２４－１８ | 下祇園（600） | 58.4 | 5.4% | 32.1% |
| 公）広島市安佐南区緑井４－２９－７ | 緑井（320） | 46.9 | 7.6% | 31.5% |
| 公）広島市安佐南区西原８－３１－２６ | 西原（350） | 57.4 | 4.8% | 30.8% |
| 公）広島市安佐南区中筋１－１８－２２ | 中筋（250） | 51.8 | 5.4% | 29.8% |
| 公）広島市安佐南区大町東３－１０－１８ | 大町（400） | 54.1 | 4.5% | 29.1% |
| 公）広島市安佐南区緑井２－１２－９ | 緑井（600） | 63.4 | 5.5% | 27.2% |
| 公）広島市安佐南区伴南２－５－３４ | 大塚（4100） | 21.8 | 4.9% | 26.1% |
| 公）広島市安佐南区緑井６－３７－８ | 七軒茶屋（120） | 44.9 | 6.3% | 25.9% |
| 基）広島市安佐南区川内３－２４－８ | 新交通中筋（1600） | 42.9 | 3.2% | 23.8% |
| 基）広島市安佐南区祇園７－２１－９－１ | 古市橋（350） | 50.5 | 2.0% | 23.4% |
| 公）広島市安佐南区長束１－２５－１０ | 安芸長束（700） | 56.1 | 3.0% | 22.3% |
| 基）広島市安佐南区緑井７－２９－１１ | 七軒茶屋（600） | 38.9 | 3.5% | 19.8% |
| 公）広島市安佐南区長束４－１７－２ | 安芸長束（600） | 52.5 | 3.2% | 19.5% |
| 公）広島市安佐南区山本２－１０－１１ | 下祇園（900） | 58.7 | 3.5% | 19.5% |
| 公）広島市安佐南区祇園５－２４－２３ | 下祇園（1300） | 40.6 | 4.2% | 19.4% |
| 公）広島市安佐南区八木１－２４－２７ | 梅林（1100） | 45.9 | 4.5% | 17.8% |
| 公）広島市安佐南区伴東７－５９－４９ | 大原（100） | 30.4 | 3.4% | 16.2% |
| 基）広島市安佐南区長束西１－１８－３４ | 安芸長束（600） | 45.5 | 0.7% | 16.0% |
| 公）広島市安佐南区伴東２－７－１９ | 伴（300） | 26 | 4.2% | 15.4% |
| 公）広島市安佐南区上安１－１２－２６ | 安東（450） | 36 | 3.8% | 13.5% |
| 公）広島市安佐南区八木５－５－１６ | 梅林（190） | 52.8 | 3.2% | 13.5% |
| 公）広島市安佐南区高取南１－７－１１ | 高取（700） | 28.2 | 3.5% | 10.9% |
| 公）広島市安佐南区八木９－２９－８ | 上八木（650） | 25.8 | 2.6% | 8.0% |
| 基）広島市安佐南区伴南１－９－２０ | 新交通大塚（3100） | 32.2 | 0.8% | 7.0% |
| 公）広島市安佐南区大町西２－１４－９ | 大町（1200） | 27.7 | 1.0% | 5.1% |
| 基）広島市安佐南区上安５－４－８ | 新交通上安（1600） | 21.5 | 1.1% | 4.3% |
| 基）広島市安佐南区毘沙門台３－２６－２６ | 新交通毘沙門台（2300） | 25.3 | 0.8% | 3.8% |
| 公）広島市安佐南区毘沙門台３－２６－２６ | 毘沙門台（2300） | 25.3 | 1.3% | 3.5% |
| 基）広島市安佐南区高取北１－１－１２ | 新交通高取（400） | 39.3 | 0.0% | 3.5% |
| 公）広島市安佐南区伴中央６－４－１３ | 伴中央（400） | 18.5 | 2.9% | 3.1% |
| 基）広島市安佐南区伴東４－２８－２１ | 新交通大原（700） | 18.4 | -0.4% | 2.8% |
| 公）広島市安佐南区安東５－８－２６ | 安東（1600） | 21.9 | 1.5% | 2.3% |
| 基）広島市安佐南区山本新町２－７－３２ | 安芸長束（4200） | 28.9 | 0.0% | 1.3% |
| 基）広島市安佐南区伴東８－９－２３ | 新交通大原（750） | 20.2 | 0.0% | 0.7% |
| 公）広島市安佐南区高取北４－３８－２４ | 長楽寺（1200） | 20.8 | 1.0% | -0.6% |
| 基）広島市安佐南区伴東７－７－２５ | 新交通大原（900） | 20 | 0.0% | -1.1% |
| 基）広島市安佐南区八木７－１０－７ | 上八木（700） | 19.5 | 0.9% | -1.3% |
| 公）広島市安佐南区高取南２－４－１１ | 長楽寺（1000） | 20.5 | 0.6% | -1.4% |
| 公）広島市安佐南区長束西２－２８－２０ | 安芸長束（850） | 32.8 | 0.3% | -1.5% |
| 公）広島市安佐南区伴東１－３９－１２ | 伴（1000） | 17.3 | 1.0% | -1.5% |
| 公）広島市安佐南区上安２丁目６２４番２ | 上安（1000） | 17.3 | 0.6% | -2.8% |
| 公）広島市安佐南区緑井８－２７－１１ | 七軒茶屋（750） | 20.8 | 4.0% | -2.9% |
| 公）広島市安佐南区八木５－２０－９ | 梅林（900） | 20.4 | 1.3% | -3.3% |
| 基）広島市安佐南区大塚西１－３２－２３ | 新交通大塚（200） | 11.4 | 0.0% | -4.2% |
| 基）広島市安佐南区沼田町大字吉山字中河原２８４６番１ | 大原バス停（110） | 4.7 | -1.4% | -6.6% |
| 公）広島市安佐南区相田７－３０－１０ | 上安（1700） | 13.4 | 0.0% | -6.9% |
| 基）広島市安佐南区長束西５－１０－３ | 安芸長束（1500） | 20.2 | -2.4% | -8.8% |
| 公）広島市安佐南区伴東４－３９－３１ | 大原（1100） | 8.5 | 0.0% | -11.9% |
| 公）広島市安佐南区山本８－３０－１４ | 下祇園（1900） | 19 | -1.7% | -15.8% |
| 公）広島市安佐南区祇園４－８－２９ | 下祇園（900） | 45.2 | 4.6% | |
| 公）広島市安佐南区川内６－４２－１４ | 七軒茶屋（850） | 39.9 | 4.3% | |
| 公）広島市安佐南区安東２－１７－３ | 安東（500） | 25.9 | 1.8% | |
| 公）広島市安佐南区伴中央７－１６－１４ | 伴中央（1600） | 13.3 | 1.0% | |
| 公）広島市安佐南区長束６－１０－３ | 安芸長束（850） | 48.5 | ||
| 基）広島市安佐南区安東６－６－１３ | 新交通安東（450） | 20.1 | 0.0% | |
| 基）広島市安佐南区古市２－１６－１ | 古市橋（420） | 52.5 | 3.2% |
途中ですが、この記事の説明を。
どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、「あなたの（気になっている）不動産がこれからどうなるのか？」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。
すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、
「どうして上がっているのか？下がっているのか？」
「これからどうなるのか？」
という情報がすごく少ないと思いませんか？
例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○％上がってます。」という情報ですよね。
だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、
- 買う・売るタイミングはいつがいいのか？
- この場所に買っても、１０年後、２０年後も後悔しないか？
といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。
なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。
このサイトでは、４７都道府県・５００以上の市区町村について、５万地点の公示地価と基準地価のここ数年の動きと、人口やいろいろな経済データを見ながら記事を作ってきました。
そのため、この記事を読み終わる頃には、
- 買う、または売るタイミングがわかる
- どこに買えば後悔しないかがわかる
ようになっているはずです。
と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。
それでは参りましょう。
２、過去７年間の広島市安佐南区の土地価格の動き
この７年間で広島市安佐南区の土地価格を見ると、広島県の平均が０.４％下落したのに対して、プラス１０.９％とむしろ大きく上げていました。
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか？
公示地価の７年間の変化率を地図上に表示させてみました。
地価マップ：2013-20年の上昇率
変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）
祇園周辺や通勤に便利な駅近のエリアほど上昇していますが、ちょっと離れているところでは下落している地点も目立ちますね。
なぜ、安佐南区では上昇しているのか？
最も大きな理由は、金利の低下です。
2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。
（参考：ARUHI住宅ローン フラット３５金利の推移 財務省 国債金利情報）
ザックリ言うと、この７年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。
例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。
同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した
そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。
月々の支払額は増やさずに、約２割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。
その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。
マツダなどの製造業が円安で好調
しかも、マツダなどの製造業が好調です。
日銀の異次元緩和は低金利だけでなく、円安ももたらしました。
そのため、円ドル相場が110〜120円台の円安が続いてきました。
この円安によって、輸出する製造業の業績が回復し、雇用が増えているのです。
異次元緩和が始まった2013年からマツダの業績が急回復
雇用が増え、給料が増えれば、家を買う人も増えます。
共働き世帯も増えていますし、通勤しやすい「職住近接」のマンションや戸建てが人気となり、駅周辺の土地価格が上昇しているのです。
外国人観光客数も増加
また、外国人観光客数の増加も追い風となっています。
円安になったことで外国人にとって旅行しやすくなっていますし、オリンピック開催決定によって日本に注目が集まっていますからね。
そのため、広島県内でも外国人観光客数が、この５年間で５０万人から１５０万人にまで膨らんでいます。
外国人観光客が増えると、宿泊や買い物で充実している広島市にお金が落ちますから、商業地が潤います。
そのため、雇用も増えて近くに家を買ったり、賃貸アパートが建ったりして、土地価格が上昇しているのです。
３、新型コロナの影響はどうなのか？
広島県内の住宅地でも、これから影響が広がっていく
首都圏や京都府、大阪府などでは、３月７日まで緊急事態宣言によって、行動の自粛が要請されています。
広島県でも、このような事態を受けて、県民・事業者に対して、独自に要請を出しています。
具体的には、
- ２１時以降の外出・勤務の抑制
- 通勤者を５割減へ
- 飲食店の休業・時短要請
などです。
昨年の緊急事態宣言によって、主に商業地や、それまで人気のなかった郊外の住宅地において、土地価格に影響が広がっていました。
ですが、今後はさらにその影響が広がっていくものと予想されます。
ワクチン接種に時間がかかる
というのも、感染の収束までに、まだまだ時間がかかりそうだからです。
今年の６月ごろには調達の目処がつきつつあるワクチンですが、本当であれば数年かかる承認を1年程度まで早めているため、副作用を心配する人が多いと思われます。
実際、「コロナワクチンを接種したいか？」という質問に対して、すぐに接種したいと回答した人は１割程度で、多くの方が副作用などの影響を見極めた上で、接種を検討しているようです。
（参考：「【新型コロナワクチン】6割以上の方が「すぐにではなく、いずれ接種したい」）
ということは、ワクチン接種による感染収束は、おそらく、来年以降になる可能性が高いのではないでしょうか。
すでに赤字の企業はリストラモードへ
このような不透明な状況のため、赤字企業では、希望退職の募集が増えています。コロナ前の2019年は約1.1万人だったのが、1.8万人にまで増えています。
（参考：「上場企業「早期・希望退職」募集、20年は2.6倍に急増 コロナ禍で赤字リストラ目立つ」）
このことからも、今後は住宅の買い手が少しずつ減っていくことが予想されますので、よほど人気のエリアでなければ、土地価格は下落傾向に進みそうです。
４、その他のリスク
新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。
（１）この低金利はいつまで続くのか？
地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。
そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。
むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。
例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。
赤字の地銀がどんどん増えている
赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。
ちなみに、2005年にペイオフが解禁となっていますので、もし倒産した銀行にお金を預けていると、1,000万円しか戻ってこなくなるので、大混乱になります。
では、具体的にあとどれぐらいなのか？
ブルームバーグが経済の専門家４５人にアンケートをしたところ、半数以上が２〜３年以内に限界が来ると予想していました。
半数以上が２〜３年以内に限界と回答
（参考：ブルームバーグ「２年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作－日銀サーベイ）
このアンケートは２０１８年６月にされたものなので、２０２０〜２１年前後となります。
聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、オリンピック前後と考える人が多かったと言えます。
この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。
金利の上昇が始まった？
そして、最近ですが、アメリカの金利上昇が本格化してきたことで、日本でも5年ぶりの水準にまで上昇してきました。
（参考：ブルームバーグ「長期金利５年ぶり高水準､市場は日銀の政策点検に絡む対応を注目」）
（参考：財務省、 FRB of St.Louis）
2021年2月25日現在、日本の10年国債の金利は0.149%ということで、まだ低いですが、それでも5年ぶりの水準にまで上がってきています。
このような状況を受けて、大手銀行を中心に、住宅ローンの金利を引き上げる動きが始まっています。
（参考：NHKニュース「長期金利上昇 大手銀行 住宅ローン金利引き上げの動き」）
そもそも、日米の中央銀行が行っている異次元緩和政策は、お金を刷りまくって国債や株を買うものなので、お金に対する信頼が下がっていく政策です。
そのため、円安や金利上昇が起こるリスクのある政策であり、コロナによって、各国の中央銀行が無理をしてきた結果、金利上昇が始まっているのかもしれません。
もし仮に、このまま金利が上昇し続ければ、住宅ローン金利も上がるため、買える物件価格が下がりますので、土地価格も下がります。
ちなみに10年国債の金利が１％ぐらいにまで戻れば、土地価格は１５％〜２０％は下がると考えられます。
金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる
そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。
（２）これから広島市安佐南区の人口はどうなるの？
国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した広島市安佐南区の人口の見通しによると、2020→30年までに4,400人増加するそうです。
広島市安佐南区の人口は、2020→30年までに4,400人増加
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
そう考えると、まだ大丈夫な気がしますが、家を買う中心年代である20〜40代はすでに減り始めており、2020→30年までに10,300人減る見通しです。
広島市安佐南区の20〜40代人口は、2020→30年までに10,300人減少
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
家の買い手が今よりも１割ぐらい減るので、これまで通りの上昇は見込めなくなるかもしれません。
結論：買うなら？売るなら？
以上のことから、広島市安佐南区の土地価格は、
- 金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったこと、製造業の好調さ、外国人観光客の増加によって、広島駅を中心に土地価格は上昇している
- ただし、新型コロナが長期化したら、閉店が増えて中心部の商業地が下がる可能性あり
- さらに、この10年間で20〜40代人口が減少していくため、買い手が減っていく
と言えるでしょう。
では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか？
買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト
土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。
その理由は２つあります。
①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく
例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。
仮に数年で１割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。
②異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
非公開物件＝安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。
また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。
売るなら：超低金利の今が１番のチャンス
製造業の好業績もあって駅近エリアを中心に上昇していきた広島市安佐南区ですが、住宅地の土地価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。
しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。
また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が１番高い時期と言えるでしょう。
公示地価を信じると損をする？
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、「西原（にしはら）」という住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価：５７万円／坪
- 実際の取引価格：19〜80万円／坪
と、公示地価の約1.1〜1.3倍で取引されていました。
取引価格同士で比べると、４.２倍の価格差があります。
【広島市安佐南区西原の土地取引（過去２年間）】
- 西原駅から徒歩５〜９分のエリアで、59〜80万円／坪で取引されている
- 公示地価も実際の取引ともに「第１種住居地域」という似たような街並みのエリア
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の３割増し、場合によっては２倍以上の価格で取引されている」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
| 都道府県 | 住所 | 公示地価／坪 | 取引価格／坪 | 公示地価の何倍？ |
|---|---|---|---|---|
| 広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
| 広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
| 広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
| 広島県 | 尾道市高須町 | 18万円 | 18〜25万円 | 1〜1.39倍 |
| 広島県 | 東広島市西条町西条 | 18万円 | 5.3〜25万円 | 0.29〜1.39倍 |
| 広島県 | 廿日市市串戸 | 42万円 | 22〜53万円 | 0.52〜1.26倍 |
| 広島県 | 三原市皆実 | 20万円 | 16〜29万円 | 0.8〜1.45倍 |
| 岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
| 岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
| 岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
| 鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
| 鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
| 島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
| 島根県 | 出雲市塩冶町 | 16万円 | 12〜18万円 | 0.75〜1.13倍 |
| 山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
| 山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
| 山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
| 山口県 | 周南市富田 | 18万円 | 17〜24万円 | 0.94〜1.33倍 |
| 山口県 | 岩国市今津町 | 27万円 | 22〜32万円 | 0.81〜1.19倍 |
| 山口県 | 防府市東仁井令町 | 9.5万円 | 8.5〜12万円 | 0.89〜1.26倍 |
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無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？
参考データ
こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。
なお、回収率はどこの街でも1〜２割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。
広島市安佐南区の土地取引
*2019年7月〜2020年6月の土地取引
*都市計画：建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと
| 地区名 | 坪単価（万円） | 取引総額（万円） | 面積（平米） | 最寄駅 | 駅距離（分） | 都市計画 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安東 | 57 | 2200 | 125 | 安東 | 2 | １種住居 |
| 安東 | 25 | 1500 | 190 | 安東 | 14 | １低住専 |
| 安東 | 23 | 1600 | 230 | 安東 | 20 | １低住専 |
| 安東 | 24 | 1100 | 150 | 安東 | 23 | １低住専 |
| 祇園 | 100 | 10000 | 330 | 下祇園 | 2 | 近隣商業 |
| 祇園 | 85 | 8100 | 310 | 下祇園 | 4 | 工業 |
| 祇園 | 84 | 3400 | 135 | 下祇園 | 4 | 工業 |
| 祇園 | 54 | 1300 | 80 | 下祇園 | 4 | １種住居 |
| 祇園 | 67 | 2700 | 135 | 下祇園 | 8 | １種住居 |
| 祇園 | 65 | 4600 | 230 | 下祇園 | 11 | １種住居 |
| 祇園 | 75 | 3200 | 140 | 下祇園 | 11 | １種住居 |
| 祇園 | 68 | 2700 | 130 | 古市橋 | 6 | １種住居 |
| 祇園 | 53 | 2800 | 175 | 古市橋 | 7 | １種住居 |
| 祇園 | 52 | 2100 | 130 | 古市橋 | 12 | １種住居 |
| 祇園 | 50 | 2500 | 165 | 古市橋 | 16 | １低住専 |
| 祇園 | 52 | 4500 | 290 | 古市橋 | 16 | １低住専 |
| 祇園 | 52 | 2200 | 145 | 古市橋 | 16 | １低住専 |
| 高取南 | 27 | 1900 | 230 | 長楽寺 | 11 | １低住専 |
| 高取南 | 25 | 1300 | 170 | 長楽寺 | 20 | １低住専 |
| 高取北 | 47 | 1600 | 115 | 高取 | 5 | １低住専 |
| 高取北 | 43 | 1700 | 130 | 高取 | 5 | １低住専 |
| 高取北 | 40 | 1800 | 145 | 高取 | 9 | １低住専 |
| 高取北 | 2.5 | 390 | 520 | 上安 | 6 | ２中住専 |
| 山本 | 75 | 9600 | 420 | 下祇園 | 14 | 第２種住居 |
| 山本新町 | 35 | 2000 | 190 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 山本新町 | 29 | 1500 | 175 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 山本新町 | 29 | 7400 | 830 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 山本新町 | 32 | 1600 | 165 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 山本新町 | 31 | 1600 | 170 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 山本新町 | 30 | 1500 | 165 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 山本新町 | 29 | 1500 | 165 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 山本新町 | 29 | 1500 | 165 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 山本新町 | 30 | 1600 | 175 | 安芸長束 | 30-60分 | １低住専 |
| 沼田町 | 1.7 | 90 | 175 | 伴中央 | 120分以上 | その他 |
| 上安 | 43 | 1300 | 100 | 安東 | 5 | １種住居 |
| 上安 | 41 | 1900 | 150 | 上安 | 3 | １種住居 |
| 上安 | 70 | 21000 | 1000 | 上安 | 5 | 近隣商業 |
| 上安 | 74 | 38000 | 1700 | 上安 | 5 | 近隣商業 |
| 上安 | 8.4 | 500 | 195 | 上安 | 6 | １種住居 |
| 上安 | 2.6 | 380 | 470 | 上安 | 7 | ２中住専 |
| 西原 | 84 | 1200 | 45 | 下祇園 | 11 | １種住居 |
| 西原 | 64 | 7800 | 400 | 祇園新橋北 | 7 | １種住居 |
| 西原 | 61 | 6100 | 330 | 西原(広島) | 5 | １種住居 |
| 川内 | 67 | 3000 | 150 | 古市(広島) | 15 | １種住居 |
| 川内 | 62 | 2000 | 105 | 中筋 | 11 | １種住居 |
| 川内 | 66 | 2300 | 115 | 中筋 | 24 | １種住居 |
| 川内 | 75 | 21000 | 920 | 緑井 | 10 | １種住居 |
| 川内 | 35 | 1400 | 130 | 緑井 | 16 | １種住居 |
| 相田 | 34 | 1200 | 110 | 高取 | 16 | １低住専 |
| 相田 | 10 | 670 | 210 | 上安 | 15 | １低住専 |
| 大町西 | 55 | 2600 | 155 | 古市橋 | 9 | １種住居 |
| 大町西 | 32 | 1100 | 115 | 大町(広島) | 18 | １低住専 |
| 大町東 | 78 | 20000 | 830 | 古市橋 | 5 | １種住居 |
| 大町東 | 69 | 2100 | 100 | 古市橋 | 8 | １種住居 |
| 大町東 | 80 | 12000 | 490 | 大町(広島) | 4 | 近隣商業 |
| 大町東 | 61 | 5600 | 300 | 大町(広島) | 6 | １種住居 |
| 大町東 | 61 | 580 | 30 | 大町(広島) | 6 | １種住居 |
| 中筋 | 45 | 1700 | 125 | 中筋 | 5 | １種住居 |
| 中筋 | 75 | 2600 | 115 | 中筋 | 8 | １種住居 |
| 中須 | 80 | 3600 | 150 | 大町(広島) | 4 | 近隣商業 |
| 長楽寺 | 23 | 1400 | 195 | 長楽寺 | 3 | １低住専 |
| 長束 | 21 | 2200 | 340 | 安芸長束 | 9 | １種住居 |
| 長束 | 55 | 3100 | 185 | 安芸長束 | 11 | １種住居 |
| 長束 | 24 | 1600 | 220 | 西原(広島) | 11 | １種住居 |
| 長束西 | 48 | 1900 | 130 | 安芸長束 | 10 | ２中住専 |
| 東原 | 83 | 12000 | 470 | 西原(広島) | 6 | １種住居 |
| 東野 | 47 | 4700 | 330 | 中筋 | 13 | １種住居 |
| 八木 | 1 | 130 | 420 | 上八木 | 9 | ２中住専 |
| 八木 | 21 | 4500 | 700 | 上八木 | 9 | ２中住専 |
| 八木 | 16 | 950 | 200 | 梅林(広島) | 4 | ２中住専 |
| 八木 | 11 | 540 | 160 | 梅林(広島) | 8 | ２中住専 |
| 八木 | 12 | 1100 | 320 | 梅林(広島) | 8 | ２中住専 |
| 伴西 | 6.4 | 300 | 155 | 伴中央 | 60-90分 | その他 |
| 伴中央 | 3.2 | 860 | 900 | 伴中央 | 9 | その他 |
| 伴東 | 30 | 1600 | 170 | 大原(広島) | 1 | １種住居 |
| 伴東 | 30 | 400 | 45 | 大原(広島) | 1 | １種住居 |
| 伴東 | 26 | 5900 | 740 | 大原(広島) | 4 | １種住居 |
| 伴東 | 0.99 | 41 | 135 | 大原(広島) | 11 | １種住居 |
| 伴東 | 4 | 150 | 125 | 伴 | 4 | １低住専 |
| 伴東 | 0.59 | 20 | 115 | 伴 | 5 | １低住専 |
| 伴東 | 27 | 1200 | 145 | 伴 | 6 | 近隣商業 |
| 伴東 | 3.5 | 380 | 360 | 伴 | 6 | １低住専 |
| 伴東 | 5.5 | 3600 | 2000以上 | 伴 | 9 | １低住専 |
| 伴東 | 6 | 340 | 185 | 伴 | 9 | １低住専 |
| 伴南 | 14 | 10000 | 2000以上 | 大塚(広島) | 30-60分 | 近隣商業 |
| 伴北町 | 7.5 | 1500 | 670 | 大原(広島) | 28 | その他 |
| 毘沙門台 | 38 | 1200 | 105 | 毘沙門台 | 16 | １種住居 |
| 毘沙門台 | 40 | 1700 | 140 | 毘沙門台 | 20 | １低住専 |
| 毘沙門台 | 26 | 1300 | 170 | 毘沙門台 | 21 | １低住専 |
| 毘沙門台 | 35 | 1400 | 130 | 毘沙門台 | 23 | １低住専 |
| 毘沙門台東 | 23 | 1400 | 200 | 毘沙門台 | 30-60分 | １低住専 |
| 毘沙門台東 | 23 | 1400 | 195 | 毘沙門台 | 30-60分 | １低住専 |
| 緑井 | 55 | 17000 | 1000 | 毘沙門台 | 8 | 近隣商業 |
| 緑井 | 5.6 | 420 | 250 | 毘沙門台 | 11 | ２中住専 |
| 緑井 | 58 | 770 | 45 | 緑井 | 1 | １種住居 |
| 緑井 | 60 | 1100 | 60 | 緑井 | 3 | １種住居 |
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ここまでお読みいただき、ありがとうございました。納得のいく取引ができるといいですね。
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