(画像出典:ウィキペディア そらみみ, 五日市駅・広電五日市駅南口前の歩道橋着持国道2号)
この記事では広島市佐伯区の
- 公示地価、基準地価
- この7年間の土地価格の動きと、その理由
- 今後どうなるのか?
の3点について解説しています。
1、広島市佐伯区の公示地価、基準地価の一覧
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK
*公):公示地価(2020.1.1現在)
*基):基準地価(2020.7.1現在)
住居表示 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比変化率 | H25比変化率 |
---|---|---|---|---|
公)広島市佐伯区楽々園3-11-11 | 五日市(1400) | 62.4 | 5.0% | 38.0% |
基)広島市佐伯区海老園2-12-32 | 五日市(950) | 61.7 | 2.7% | 37.5% |
公)広島市佐伯区旭園21-30 | 五日市(600) | 51.8 | 4.7% | 31.9% |
公)広島市佐伯区隅の浜2-8-5 | 五日市(2300) | 41.9 | 5.8% | 29.1% |
公)広島市佐伯区五日市駅前3-7-9 | 五日市(500) | 55.8 | 5.0% | 26.1% |
公)広島市佐伯区美の里2-4-3 | 五日市(2500) | 36.6 | 5.7% | 25.7% |
公)広島市佐伯区五日市中央1-13-35 | 五日市(1400) | 44.6 | 4.7% | 25.0% |
基)広島市佐伯区五月が丘3-18-31 | 西広島(5800) | 21.5 | 4.8% | 25.0% |
公)広島市佐伯区三筋2-9-2 | 五日市(2400) | 40.9 | 5.1% | 24.2% |
公)広島市佐伯区五日市4-11-14 | 五日市(1100) | 44.2 | 4.7% | 24.1% |
公)広島市佐伯区新宮苑15-6 | 五日市(800) | 47.9 | 5.1% | 23.9% |
公)広島市佐伯区皆賀4-6-13 | 五日市(1000) | 41.3 | 5.0% | 23.8% |
公)広島市佐伯区五日市中央6-7-25 | 五日市(2100) | 42.2 | 4.1% | 23.1% |
基)広島市佐伯区五日市中央5-12-14 | 五日市(2200) | 45.2 | 2.2% | 22.3% |
基)広島市佐伯区千同1-19-20 | 五日市(2200) | 34.7 | 1.9% | 18.0% |
基)広島市佐伯区五日市町大字美鈴園22番12 | 五日市(1700) | 33.7 | 1.0% | 17.2% |
公)広島市佐伯区五日市中央7-13-5 | 五日市(2700) | 38 | 3.6% | 15.6% |
公)広島市佐伯区五日市5-4-22 | 五日市(1700) | 73.6 | 4.2% | 12.6% |
公)広島市佐伯区楽々園2-1-32 | 五日市(1500) | 75.9 | 4.1% | 12.2% |
基)広島市佐伯区八幡東2-18-17 | 五日市(2800) | 31.1 | 0.2% | 10.0% |
公)広島市佐伯区八幡東1-11-4 | 五日市(2600) | 23.4 | 2.2% | 9.4% |
公)広島市佐伯区八幡東2-18-17 | 五日市(2800) | 31.1 | 1.1% | 9.3% |
基)広島市佐伯区八幡東2-28-8-4 | 五日市(2300) | 44.2 | 1.5% | 8.9% |
公)広島市佐伯区八幡3-27-3 | 五日市(3500) | 31.2 | 1.1% | 8.1% |
公)広島市佐伯区美鈴が丘南4-7-6 | 西広島(5900) | 27.3 | 2.0% | 6.2% |
基)広島市佐伯区八幡2-23-6 | 五日市(3200) | 40.9 | 0.0% | 4.2% |
公)広島市佐伯区観音台2-20-25 | 五日市(4500) | 21.8 | 0.9% | 3.0% |
公)広島市佐伯区五日市中央7-22-8 | 五日市(2200) | 43.9 | 2.3% | 2.3% |
公)広島市佐伯区藤の木1-11-10 | 五日市(8000) | 13.4 | 1.0% | -1.0% |
公)広島市佐伯区五日市町大字石内字川原6580番20 | 五日市(4500) | 14.5 | 0.0% | -2.0% |
公)広島市佐伯区三宅5丁目267番20 | 五日市(4000) | 18.9 | 0.5% | -2.4% |
公)広島市佐伯区薬師が丘4-20-10 | 五日市(4800) | 16.5 | 0.8% | -3.1% |
公)広島市佐伯区八幡2-14-14-5 | 五日市(3800) | 18.7 | 0.4% | -3.4% |
公)広島市佐伯区八幡が丘2-20-16 | 五日市(4100) | 18.8 | 0.9% | -3.6% |
公)広島市佐伯区利松3-24-12 | 五日市(4600) | 21.6 | 0.0% | -5.5% |
公)広島市佐伯区屋代3-12-4 | 五日市(3200) | 20.3 | 0.0% | -5.5% |
基)広島市佐伯区河内南2-26-7 | 五日市(6800) | 12.3 | 0.0% | -7.2% |
基)広島市佐伯区湯来町大字多田字湯来2575番2 | 湯来ロッジ前バス停(60) | 6 | -2.7% | -11.3% |
基)広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明680番6 | 五日市(6700) | 14.5 | -2.2% | -11.3% |
基)広島市佐伯区杉並台13番12 | 杉並台団地下バス停(200) | 4.6 | -2.1% | -11.5% |
基)広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外 | 打尾谷農協バス停(1) | 2.2 | -2.2% | -12.0% |
公)広島市佐伯区藤垂園32-7 | 五日市(900) | 57.1 | 4.8% | |
公)広島市佐伯区八幡1-15-2 | 五日市(3000) | 28.5 | 0.5% |
途中ですが、この記事の説明を。
どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を整理してご紹介します。
すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、
「どうして上がっているのか?下がっているのか?」
「これからどうなるのか?」
という、あなたにとって大事なことが書かれている記事が少ないと思いませんか?
例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。
普通の人が住んでいる、または買おうと思っている住宅地の話は、ほとんど見当たらないじゃないですか。
だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、
- 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
- この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?
といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。
それはちょっと残念すぎると思うんです。
不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の
- 満足できる取引ができた、という「自信」
- 金銭的な「余裕」
にもつながってきますからね。
なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。
47都道府県・450以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。
特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。
また、この記事では、新型コロナの影響も含めて、今後の土地価格がどうなるか?についても考察しております。
なので、この記事を読み終わる頃には、
- 買う、または売るタイミングがわかる
- どこに買えば後悔しないかがわかる
ようになっているはずです。
と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。
それでは参りましょう。
2、過去7年間の広島市佐伯区の土地価格の動き
この7年間で広島市佐伯区の土地価格を見ると、広島県の平均が0.4%下落したのに対して、プラス13.0%とむしろ逆に上げていました。
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?
公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。
地価マップ:2013-20年の上昇率
変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)
駅周辺ほど上昇率が高くなっています。
反面、駅から遠い郊外のエリアでは、下落する地点もチラホラありますね。
なぜ、広島市では上昇しているのか?
最も大きな理由は、金利の低下です。
2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。
(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)
ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。
例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。
同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した
月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。
そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。
マツダなどの製造業が円安で好調
しかも、マツダなどの製造業が好調です。
日銀の異次元緩和は低金利だけでなく、円安ももたらしました。
そのため、円ドル相場が110〜120円台の円安が続いてきました。
この円安によって、輸出する製造業の業績が回復し、雇用が増えているのです。
異次元緩和が始まった2013年からマツダの業績が急回復
雇用が増え、給料が増えれば、家を買う人も増えます。
共働き世帯も増えていますし、通勤しやすい「職住近接」のマンションや戸建てが人気となり、駅周辺の土地価格が上昇しているのです。
外国人観光客数も増加
また、外国人観光客数の増加も追い風となっています。
円安になったことで外国人にとって旅行しやすくなっていますし、オリンピック開催決定によって日本に注目が集まっていますからね。
そのため、広島県内でも外国人観光客数が、この5年間で50万人から150万人にまで膨らんでいます。
外国人観光客が増えると、宿泊や買い物で充実している広島市にお金が落ちますから、商業地が潤います。
そのため、雇用も増えて近くに家を買ったり、賃貸アパートが建ったりして、土地価格が上昇しているのです。
3、新型コロナの影響はどうなのか?
広島県内の住宅地でも、これから影響が広がっていく
首都圏や京都府、大阪府などでは、3月7日まで緊急事態宣言によって、行動の自粛が要請されています。
広島県でも、このような事態を受けて、県民・事業者に対して、独自に要請を出しています。
具体的には、
- 21時以降の外出・勤務の抑制
- 通勤者を5割減へ
- 飲食店の休業・時短要請
などです。
昨年の緊急事態宣言によって、主に商業地や、それまで人気のなかった郊外の住宅地において、土地価格に影響が広がっていました。
ですが、今後はさらにその影響が広がっていくものと予想されます。
ワクチン接種に時間がかかる
というのも、感染の収束までに、まだまだ時間がかかりそうだからです。
今年の6月ごろには調達の目処がつきつつあるワクチンですが、本当であれば数年かかる承認を1年程度まで早めているため、副作用を心配する人が多いと思われます。
実際、「コロナワクチンを接種したいか?」という質問に対して、すぐに接種したいと回答した人は1割程度で、多くの方が副作用などの影響を見極めた上で、接種を検討しているようです。
(参考:「【新型コロナワクチン】6割以上の方が「すぐにではなく、いずれ接種したい」)
ということは、ワクチン接種による感染収束は、おそらく、来年以降になる可能性が高いのではないでしょうか。
すでに赤字の企業はリストラモードへ
このような不透明な状況のため、赤字企業では、希望退職の募集が増えています。コロナ前の2019年は約1.1万人だったのが、1.8万人にまで増えています。
(参考:「上場企業「早期・希望退職」募集、20年は2.6倍に急増 コロナ禍で赤字リストラ目立つ」)
このことからも、今後は住宅の買い手が少しずつ減っていくことが予想されますので、よほど人気のエリアでなければ、土地価格は下落傾向に進みそうです。
4、その他のリスク
新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。
(1)この低金利はいつまで続くのか?
地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。
そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。
むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。
例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。
赤字の地銀がどんどん増えている
赤字が続けばいずれ倒産してしまいます。
倒産した銀行に預けている預金は、1千万円までしか保護されないため(ペイオフと呼ばれる制度で、2005年に法律が作られました)、大混乱となります。
そのため、この低金利をいつまでも続けるわけにはいきません。
では、具体的にあとどれぐらいなのか?
ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。
半数以上が2〜3年以内に限界と回答
(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)
このアンケートは2018年6月にされたものなので、2020〜21年前後となります。
聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、オリンピック前後と考える人が多かったと言えます。
この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。
菅新首相が、就任日当日に地銀再編について指示を出した理由
ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。
9月16日に新しく就任した菅首相は、就任日当日に地銀の再編について麻生大臣に指示を出されています。
16日に就任した菅義偉首相は麻生太郎金融担当相に対し、地方銀行の経営基盤強化のため、地銀の再編の促進を含めた環境整備を進めるよう指示した。
(中略)
地銀の経営環境は超低金利などを受けて厳しさを増しており、2020年3月期は上場する地銀の7割が赤字か減益だった。
「地銀がかなりヤバイ」という危機感があったからこそ、このような早い対応を行なったのでしょう。
また、銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。
そうすると、金利が上昇します(高い金利でないと、投資家が買いたがらなくなる)ので、不動産価格は下落していきます。
金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる
そのため、特に売却を考えている人は、金利上昇による不動産価格の下落に備えて、早めに準備をした方がいいでしょう。
(2)これから広島市佐伯区の人口はどうなるの?
国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した広島市佐伯区の人口の見通しによると、2020→30年までに500人減少するそうです。
広島市佐伯区の人口は、2020→30年までに500人減少
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
さらに、家を買う中心年代である20〜40代はすでに減り始めており、2020→30年までに6,500人減る見通しです。
広島市佐伯区の20〜40代人口は、2020→30年までに6,500人減少
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
家の買い手が今よりも 1割ぐらい減るので、買い手がつきにくいエリアでは、さらに下落が加速するのではないでしょうか?
結論:買うなら?売るなら?
以上のことから、広島市佐伯区の土地価格は、
- 金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったこと、製造業の好調さ、外国人観光客の増加によって、中心部への通勤需要から駅近エリアで土地価格が上昇している
- ただし、新型コロナが長期化したら、閉店が増えて中心部の商業地が下がる可能性あり
- さらに、この10年間で20〜40代人口が減少していくため、買い手が減っていく
と言えるでしょう。
では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?
買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト
土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。
その理由は2つあります。
①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく
例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。
仮に数年で1割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。
②異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」か「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
非公開物件=安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。
また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス
製造業の好業績やインバウンド需要もあって、駅近エリアを中心に上昇していきた広島市佐伯区ですが、住宅地の土地価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。
しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。
また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。
公示地価を信じると損をする?
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、「皆賀(みなが)」という住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価:41万円/坪
- 実際の取引価格:18〜55万円/坪
と、公示地価の約0.4〜1.3倍で取引されていました。
【広島市佐伯区皆賀の土地取引(過去2年間)】
- 五日市駅から徒歩12〜15分のエリアで、18〜55万円/坪で取引されている
- 公示地価も実際の取引ともに「第2種中高層住居専用地域」という似たような街並みのエリア
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
広島県 | 尾道市高須町 | 18万円 | 18〜25万円 | 1〜1.39倍 |
広島県 | 東広島市西条町西条 | 18万円 | 5.3〜25万円 | 0.29〜1.39倍 |
広島県 | 廿日市市串戸 | 42万円 | 22〜53万円 | 0.52〜1.26倍 |
広島県 | 三原市皆実 | 20万円 | 16〜29万円 | 0.8〜1.45倍 |
岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
島根県 | 出雲市塩冶町 | 16万円 | 12〜18万円 | 0.75〜1.13倍 |
山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
山口県 | 周南市富田 | 18万円 | 17〜24万円 | 0.94〜1.33倍 |
山口県 | 岩国市今津町 | 27万円 | 22〜32万円 | 0.81〜1.19倍 |
山口県 | 防府市東仁井令町 | 9.5万円 | 8.5〜12万円 | 0.89〜1.26倍 |
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参考データ
こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。
なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。
広島市佐伯区の土地取引
*2019年7月〜2020年6月の土地取引
*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと
地区名 | 坪単価(万円) | 取引総額(万円) | 面積(平米) | 最寄駅 | 駅距離(分) | 都市計画 |
---|---|---|---|---|---|---|
旭園 | 66 | 1800 | 90 | 五日市 | 9 | 2中住専 |
旭園 | 74 | 1900 | 85 | 五日市 | 9 | 2中住専 |
海老園 | 67 | 8600 | 420 | 五日市 | 10 | 1種住居 |
海老園 | 56 | 38000 | 2000以上 | 五日市 | 10 | 1種住居 |
海老園 | 78 | 2800 | 115 | 五日市 | 14 | 2中住専 |
皆賀 | 18 | 5000 | 910 | 五日市 | 12 | 2中住専 |
皆賀 | 35 | 1900 | 180 | 五日市 | 12 | 2中住専 |
皆賀 | 56 | 3900 | 230 | 五日市 | 13 | 近隣商業 |
皆賀 | 1.3 | 120 | 310 | 五日市 | 14 | 2中住専 |
皆賀 | 33 | 23000 | 2000以上 | 五日市 | 15 | 2中住専 |
楽々園 | 86 | 5800 | 220 | 五日市 | 18 | 近隣商業 |
楽々園 | 55 | 3200 | 190 | 五日市 | 25 | 1種住居 |
楽々園 | 63 | 13000 | 670 | 五日市 | 25 | 1中住専 |
五月が丘 | 15 | 1100 | 240 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
五月が丘 | 33 | 1500 | 145 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
五月が丘 | 40 | 1400 | 110 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
五月が丘 | 13 | 700 | 185 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
五日市 | 61 | 3600 | 195 | 五日市 | 15 | 1種住居 |
五日市 | 50 | 2100 | 140 | 五日市 | 18 | 1種住居 |
五日市中央 | 52 | 2700 | 170 | 五日市 | 24 | 1種住居 |
五日市中央 | 42 | 1500 | 120 | 五日市 | 25 | 1種住居 |
五日市中央 | 21 | 4700 | 750 | 五日市 | 26 | 1種住居 |
五日市中央 | 27 | 6400 | 800 | 五日市 | 30-60分 | 1種住居 |
五日市町 | 37 | 1500 | 135 | 五日市 | 19 | 1低住専 |
五日市町 | 25 | 2000 | 260 | 五日市 | 20 | 1低住専 |
五日市町 | 45 | 2200 | 160 | 五日市 | 21 | 1低住専 |
五日市町 | 8.3 | 700 | 280 | 五日市 | 23 | 1低住専 |
五日市町 | 2.4 | 2500 | 2000以上 | 五日市 | 60-90分 | 1種住居 |
五日市町 | 14 | 1900 | 450 | 五日市 | 30-60分 | その他 |
五日市町 | 11 | 370 | 110 | 西広島 | 60-90分 | 準工業 |
三筋 | 32 | 870 | 90 | 五日市 | 29 | 1種住居 |
三宅 | 26 | 2500 | 310 | 五日市 | 26 | 2中住専 |
三宅 | 18 | 1300 | 230 | 五日市 | 30-60分 | 1種住居 |
城山 | 43 | 20000 | 1500 | 五日市 | 30-60分 | 近隣商業 |
石内東 | 36 | 2500 | 230 | 西広島 | 60-90分 | 2低住専 |
石内東 | 29 | 1900 | 210 | 西広島 | 60-90分 | 2低住専 |
石内東 | 32 | 1600 | 165 | 西広島 | 60-90分 | 2低住専 |
石内東 | 35 | 1800 | 165 | 西広島 | 30-60分 | 2低住専 |
石内東 | 34 | 2000 | 195 | 西広島 | 30-60分 | 2低住専 |
石内北 | 27 | 4200 | 520 | 大塚(広島) | 30-60分 | 近隣商業 |
石内北 | 20 | 55000 | 2000以上 | 大塚(広島) | 30-60分 | 近隣商業 |
石内北 | 41 | 2400 | 190 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2000 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 38 | 2000 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 34 | 1900 | 185 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 1900 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2000 | 180 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 35 | 1800 | 170 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 1900 | 180 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 35 | 1800 | 170 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2000 | 180 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 1900 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 1900 | 180 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2400 | 220 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2100 | 185 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 1900 | 180 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2000 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2100 | 185 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 1900 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2100 | 185 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 1900 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2000 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 37 | 2100 | 185 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 35 | 1900 | 175 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 2100 | 190 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 34 | 8900 | 860 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
石内北 | 36 | 1900 | 180 | 大塚(広島) | 30-60分 | その他 |
千同 | 68 | 2100 | 100 | 五日市 | 30-60分 | 1種住居 |
千同 | 35 | 1900 | 175 | 五日市 | 30-60分 | 1低住専 |
坪井 | 32 | 1100 | 115 | 五日市 | 30-60分 | 1種住居 |
坪井 | 32 | 1100 | 115 | 五日市 | 30-60分 | 1種住居 |
坪井 | 36 | 1100 | 105 | 五日市 | 30-60分 | 2中住専 |
湯来町大字伏谷 | 4.8 | 2000 | 1400 | 五日市 | 120分以上 | その他 |
湯来町大字伏谷 | 1.8 | 310 | 580 | 五日市 | 120分以上 | その他 |
湯来町大字伏谷 | 1.5 | 150 | 330 | 五日市 | 120分以上 | その他 |
湯来町大字伏谷 | 3 | 5500 | 2000以上 | 五日市 | 120分以上 | その他 |
藤垂園 | 68 | 2000 | 95 | 五日市 | 13 | 2中住専 |
藤垂園 | 70 | 2300 | 110 | 五日市 | 14 | 2中住専 |
八幡 | 48 | 2500 | 170 | 五日市 | 30-60分 | 近隣商業 |
八幡 | 25 | 950 | 125 | 五日市 | 30-60分 | 1種住居 |
八幡 | 34 | 1800 | 175 | 五日市 | 30-60分 | 1低住専 |
八幡 | 40 | 12000 | 950 | 五日市 | 30-60分 | 第2種住居 |
美の里 | 55 | 1300 | 80 | 五日市 | 29 | 2中住専 |
美の里 | 41 | 950 | 75 | 五日市 | 30-60分 | 2中住専 |
美鈴が丘西 | 28 | 2900 | 340 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
美鈴が丘西 | 30 | 1600 | 170 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
美鈴が丘東 | 16 | 850 | 175 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
美鈴が丘東 | 36 | 2000 | 180 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
美鈴が丘南 | 29 | 1600 | 180 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
美鈴が丘南 | 33 | 1300 | 110 | 西広島 | 60-90分 | 1低住専 |
薬師が丘 | 20 | 1500 | 240 | 五日市 | 30-60分 | 1低住専 |
利松 | 25 | 1200 | 155 | 五日市 | 60-90分 | 2中住専 |
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ここまでお読みいただき、ありがとうございました。納得のいく取引ができるといいですね。
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