広島市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

広島市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

広島市広島県

(画像出典:ウィキペディア warabi hatogaya, Kamiyacho, Naka Ward,

 

この記事の内容は以下の3点です。

  1. 広島市の公示地価、基準地価を簡単に調べられるようにまとめました
  2. 広島市のこの6年間の土地価格の動きについて分析しました
  3. 広島市の土地価格の見通しについて、重要なポイントをまとめました

 

1、広島市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2019.1.1現在)

*基):基準地価(2019.7.1現在)

 

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
基)広島市中区本通5-9広島(2000)1029.69.1%88.0%
公)広島市中区堀川町6-14広島(1600)1029.69.1%81.4%
基)広島市中区幟町14-8広島(1100)62716.6%72.7%
公)広島市中区八丁堀15-8広島(1500)1082.413.9%70.8%
公)広島市中区新天地2-1広島(1600)772.28.8%69.6%
公)広島市中区胡町3-12広島(1300)369.612.0%66.9%
基)広島市中区三川町2-3広島(1700)557.713.4%64.1%
公)広島市中区紙屋町2-2-20広島(2200)620.49.3%63.5%
公)広島市東区光町2-8-30広島(500)1677.0%61.1%
基)広島市東区若草町10-11広島(350)273.95.5%55.7%
公)広島市中区上幟町7-12広島(700)2648.1%54.1%
公)広島市中区三川町2-3広島(1700)508.27.7%52.5%
公)広島市東区光が丘13-12広島(700)84.26.3%50.9%
公)広島市中区小町1-25広島(2100)346.511.0%49.4%
公)広島市南区東雲本町1-13-4広島(2400)709.3%49.3%
基)広島市中区白島中町8-8新白島(350)125.413.1%49.0%
基)広島市東区牛田本町5-3-28広島(2400)92.412.0%46.6%
公)広島市南区東雲3-3-3広島(3000)61.19.5%45.7%
公)広島市中区中町7-35広島(2400)5946.5%42.9%
基)広島市南区翠3-9-18広島(3300)85.87.4%42.1%
公)広島市中区立町4-2広島(1700)376.27.5%40.4%
公)広島市中区大手町3-1-9広島(2500)376.29.6%39.9%
公)広島市中区袋町6-19広島(2100)270.68.2%39.2%
基)広島市南区京橋町1-3広島(300)389.410.3%39.2%
公)広島市東区牛田中1-8-23広島(1700)88.812.1%38.7%
公)広島市中区平野町12-17広島(2800)114.28.1%38.4%
公)広島市中区国泰寺町1-1-3広島(2300)201.38.0%37.4%
公)広島市西区高須1-9-14西広島(1400)696.6%36.6%
公)広島市中区西白島町9-16新白島(230)120.89.6%36.1%
公)広島市中区八丁堀6-3広島(1300)514.87.6%34.5%
公)広島市南区皆実町4-7-23広島(2700)716.4%34.4%
基)広島市佐伯区海老園2-12-32五日市(950)60.15.8%33.8%
公)広島市東区牛田旭2-2-42広島(2300)7011.6%32.5%
公)広島市南区大州4-8-4広島(2500)48.57.3%32.4%
基)広島市安佐南区西原5-13-1新交通西原(700)715.9%31.9%
基)広島市中区白島九軒町3-17新白島(550)131.312.1%31.8%
公)広島市中区大手町3-6-19広島(2800)159.16.2%31.7%
公)広島市佐伯区楽々園3-11-11五日市(1400)59.45.9%31.4%
基)広島市安佐南区中筋1-9-20新交通中筋(100)715.9%31.1%
公)広島市南区翠1-11-29広島(3400)80.56.1%30.5%
公)広島市中区上幟町3-24広島(1100)261.47.5%30.0%
公)広島市中区鉄砲町6-7広島(1200)184.87.5%29.6%
公)広島市西区庚午中1-9-18西広島(2100)66.78.6%29.5%
公)広島市中区白島九軒町13-16新白島(700)117.59.5%29.5%
基)広島市西区己斐本町2-18-26西広島(800)87.56.0%29.3%
公)広島市安佐南区西原2-27-7下祇園(1000)52.86.0%29.0%
公)広島市安佐南区西原5-13-1西原(700)69.36.1%28.8%
公)広島市西区古江西町19-12西広島(2500)637.9%28.2%
公)広島市東区牛田旭1-8-16広島(2300)101.610.0%27.8%
公)広島市南区宇品御幸1-15-9広島(3600)77.95.8%27.6%
公)広島市南区東雲2-7-17広島(2600)71.96.3%27.5%
基)広島市西区古江西町10-34西広島(2600)46.24.5%27.3%
基)広島市東区曙2-8-18広島(1400)115.53.9%27.3%
公)広島市中区弥生町3-2広島(1200)129.47.4%27.3%
公)広島市安佐南区東原2-13-14西原(1200)44.95.4%27.1%
公)広島市南区稲荷町4-5広島(650)207.98.1%26.8%
公)広島市南区西霞町22-14広島(3600)64.46.0%26.6%
公)広島市安佐南区川内2-29-30古市(1200)42.65.7%26.5%
公)広島市南区出汐1-9-10広島(2300)87.16.0%26.3%
公)広島市西区己斐本町3-16-11西広島(900)66.78.0%26.3%
公)広島市佐伯区旭園21-30五日市(600)49.55.6%26.1%
公)広島市中区千田町1-4-15広島(2900)145.96.0%25.9%
公)広島市南区旭1-3-10広島(3100)69.35.0%25.7%
公)広島市中区千田町2-3-12広島(3000)89.16.7%25.6%
基)広島市西区東観音町25-9広島(4500)72.95.2%25.6%
公)広島市安佐南区祇園2-24-18下祇園(600)55.45.0%25.4%
公)広島市中区河原町1-26広島(3400)174.66.9%25.4%
基)広島市南区皆実町1-11-19広島(2200)96.48.1%25.3%
公)広島市南区大州1-7-18広島(1500)89.15.9%25.0%
公)広島市中区羽衣町5-9広島(3500)77.95.8%24.9%
公)広島市南区大須賀町13-10広島(300)253.85.3%24.8%
公)広島市安佐南区西原8-31-26西原(350)54.84.4%24.8%
公)広島市西区井口3-1-9新井口(1200)46.97.6%24.6%
公)広島市南区宇品東7-3-10広島(4800)68.65.1%24.6%
公)広島市中区住吉町14-4広島(3500)124.15.0%24.5%
基)広島市南区宇品神田4-9-22広島(4200)92.48.5%24.4%
公)広島市中区八丁堀11-10広島(1400)389.47.3%24.3%
公)広島市東区光が丘7-32広島(900)57.42.4%24.3%
基)広島市西区上天満町10-39広島(3500)91.74.9%24.1%
基)広島市南区東雲本町1-16-9広島(2600)978.1%24.1%
公)広島市中区南竹屋町2-35広島(2300)123.85.9%23.8%
公)広島市南区旭1-9-17広島(3100)82.55.5%23.8%
公)広島市安佐南区大町東3-10-18大町(400)51.84.7%23.6%
公)広島市安佐南区中筋1-18-22中筋(250)49.24.2%23.1%
公)広島市中区東白島町19-82新白島(600)177.57.0%23.1%
基)広島市安芸区矢野東2-30-39矢野(700)44.24.7%22.9%
公)広島市中区舟入南2-12-5広島(4900)76.26.0%22.9%
公)広島市中区舟入川口町2-35広島(4100)76.95.9%22.6%
基)広島市中区吉島西1-17-31広島(4100)684.0%22.6%
公)広島市南区的場町2-1-3広島(600)156.85.1%22.4%
公)広島市安佐南区緑井4-29-7緑井(320)43.67.3%22.2%
公)広島市中区宝町9-35広島(2000)115.25.8%22.0%
公)広島市佐伯区隅の浜2-8-5五日市(2300)39.66.2%22.0%
公)広島市南区仁保新町2-5-24広島(3500)55.16.4%21.9%
公)広島市西区己斐西町25-11-3西広島(800)46.24.5%21.7%
基)広島市南区宇品西4-1-11広島(4700)72.66.8%21.5%
公)広島市中区南千田西町7-5広島(3500)69.35.0%21.4%
基)広島市西区草津東2-9-13新井口(1700)56.47.5%21.3%
基)広島市安佐南区祇園7-21-9-1古市橋(350)49.54.9%21.0%
基)広島市南区東本浦町7-3広島(3000)72.65.3%20.9%
公)広島市中区吉島西1-17-31広島(4100)674.6%20.8%
基)広島市中区舟入幸町13-28広島(4200)80.96.5%20.7%
公)広島市安佐南区緑井2-12-9緑井(600)60.15.2%20.5%
公)広島市西区観音新町1-25-15広島(6300)48.54.3%20.5%
公)広島市安佐南区伴南2-5-34大塚(4100)20.85.2%20.2%
公)広島市安芸区矢野東2-30-39矢野(700)43.24.8%20.2%
公)広島市佐伯区五日市駅前3-7-9五日市(500)53.15.2%20.1%
基)広島市安佐南区川内3-24-8新交通中筋(1600)41.65.0%20.0%
公)広島市中区東平塚町2-26広島(1100)1617.5%19.9%
基)広島市西区横川町2-5-6横川(230)114.24.8%19.7%
公)広島市南区皆実町1-11-19広島(2200)92.47.7%19.7%
基)広島市佐伯区五日市中央5-12-14五日市(2200)44.24.7%19.6%
基)広島市東区曙4-4-22広島(1400)62.72.7%19.5%
基)広島市東区牛田早稲田3-13-14広島(3400)44.68.0%19.5%
公)広島市佐伯区五日市中央1-13-35五日市(1400)42.64.9%19.4%
公)広島市西区草津南3-4-20新井口(400)717.5%19.4%
基)広島市佐伯区五月が丘3-18-31西広島(5800)20.57.1%19.2%
公)広島市西区観音本町2-9-10広島(4900)57.44.8%19.2%
基)広島市安佐北区可部1-7-24可部(500)26.33.0%19.2%
基)広島市西区小河内町2-10-13広島(3900)65.73.6%19.2%
基)広島市安芸区船越2-51-16海田市(1600)303.9%19.0%
公)広島市西区己斐本町1-17-14西広島(150)113.94.9%19.0%
公)広島市佐伯区美の里2-4-3五日市(2500)34.76.3%18.9%
公)広島市中区堺町2-2-7広島(3400)120.84.6%18.8%
公)広島市安佐南区長束1-25-10安芸長束(700)54.53.1%18.7%
公)広島市東区尾長西1-9-18広島(1200)48.22.8%18.7%
公)広島市中区広瀬町5-27広島(3100)90.84.6%18.5%
公)広島市安佐南区緑井6-37-8七軒茶屋(120)42.25.8%18.5%
公)広島市佐伯区五日市4-11-14五日市(1100)42.24.9%18.5%
公)広島市安芸区船越1-48-8海田市(1800)40.35.2%18.4%
公)広島市佐伯区五日市中央6-7-25五日市(2100)40.64.2%18.3%
公)広島市佐伯区三筋2-9-2五日市(2400)38.95.4%18.2%
基)広島市中区光南1-16-20広島(4700)84.53.2%18.0%
公)広島市佐伯区新宮苑15-6五日市(800)45.55.3%17.9%
公)広島市佐伯区皆賀4-6-13五日市(1000)39.34.4%17.8%
基)広島市西区庚午中3-8-2西広島(2400)77.65.9%17.5%
公)広島市安芸区船越南2-16-9海田市(800)44.64.7%17.4%
公)広島市西区大宮2-16-9横川(1500)61.75.1%16.9%
公)広島市東区矢賀2-8-41広島(2500)43.93.1%16.7%
基)広島市佐伯区五日市町大字美鈴園22番12五日市(1700)33.33.6%16.1%
公)広島市西区楠木町1-15-2横川(550)79.24.3%15.9%
基)広島市西区南観音2-8-28広島(5400)72.65.8%15.8%
公)広島市安佐南区長束4-17-2安芸長束(600)50.83.4%15.8%
公)広島市中区光南2-3-13広島(4700)58.12.9%15.8%
公)広島市東区温品4-16-26広島(4000)43.63.1%15.8%
基)広島市安佐南区緑井7-29-11七軒茶屋(600)37.66.5%15.7%
公)広島市中区十日市町2-5-26広島(2900)109.23.8%15.7%
基)広島市佐伯区千同1-19-20五日市(2200)344.0%15.7%
公)広島市南区比治山本町6-15広島(1900)73.64.7%15.5%
公)広島市安佐南区山本2-10-11下祇園(900)56.83.6%15.4%
基)広島市西区井口鈴が台2-12-13新井口(1400)39.94.3%15.2%
基)広島市西区西観音町1-21広島(4200)122.43.6%15.2%
基)広島市安佐南区長束西1-18-34安芸長束(600)45.23.0%15.1%
公)広島市東区牛田早稲田3-13-14広島(3400)42.95.7%15.0%
公)広島市南区北大河町20-2広島(4000)43.22.3%14.9%
公)広島市安佐南区祇園5-24-23下祇園(1300)38.93.5%14.6%
公)広島市中区光南1-8-10広島(4800)71.63.3%14.2%
公)広島市安佐北区可部4-6-14可部(1000)33.33.6%13.7%
公)広島市南区段原南1-19-10広島(1900)146.25.0%13.6%
公)広島市中区吉島新町1-8-10広島(5100)55.41.8%13.5%
公)広島市西区横川町2-6-3横川(220)159.15.0%13.4%
公)広島市安佐北区可部南3-16-30中島(250)26.33.9%13.1%
公)広島市安佐南区八木1-24-27梅林(1100)43.93.9%12.7%
公)広島市中区広瀬町6-4広島(3100)170.34.0%12.7%
公)広島市東区牛田新町1-11-15-2広島(3500)44.94.6%12.4%
公)広島市安佐南区伴東7-59-49大原(100)29.43.5%12.4%
公)広島市西区観音本町1-15-15広島(4300)72.36.3%12.3%
公)広島市西区三篠町2-10-14横川(400)69.64.5%12.2%
公)広島市安佐北区亀山3-1-32河戸帆待川(1000)25.63.1%12.1%
公)広島市佐伯区五日市中央7-13-5五日市(2700)36.63.7%11.6%
公)広島市安芸区中野5-31-5中野東(600)30.32.2%11.4%
公)広島市安芸区矢野西4-52-23矢野(600)33.72.5%11.1%
基)広島市中区舟入南3-19-9広島(5000)86.83.1%11.0%
公)広島市東区戸坂千足1-16-20広島(5700)40.63.4%10.8%
公)広島市安佐南区伴東2-7-19伴(300)24.95.0%10.7%
公)広島市中区舟入中町9-16広島(3900)126.44.9%10.4%
公)広島市東区牛田新町4-5-9広島(4500)46.22.9%10.2%
公)広島市西区草津港2-6-21新井口(1300)32.24.4%10.0%
基)広島市安佐北区亀山南2-9-9あき亀山(130)21.84.8%10.0%
公)広島市安佐南区八木5-5-16梅林(190)51.23.3%9.9%
公)広島市南区丹那町17-23広島(4400)44.23.9%9.8%
基)広島市佐伯区八幡東2-18-17五日市(2800)311.2%9.8%
公)広島市南区向洋中町1-23向洋(1200)40.95.1%9.7%
基)広島市西区山手町9-3横川(1500)37.61.8%9.6%
公)広島市南区堀越2-18-17向洋(1200)37.64.6%9.6%
公)広島市西区中広町3-3-19横川(750)90.83.8%9.6%
公)広島市西区井口台2-31-8新井口(1900)45.53.0%9.5%
公)広島市安佐南区上安1-12-26安東(450)34.74.0%9.4%
公)広島市南区出島2-11-56広島(5800)38.94.4%9.3%
公)広島市西区鈴が峰町12-20新井口(1200)43.63.1%9.1%
公)広島市中区江波栄町12-3広島(6500)45.21.5%8.7%
基)広島市西区田方1-20-21-18新井口(1700)31.22.7%8.6%
公)広島市南区向洋新町2-18-11向洋(1600)37.65.6%8.6%
基)広島市西区大芝1-19-22横川(1200)85.13.6%8.4%
基)広島市南区日宇那町11-9広島(5800)34.72.9%8.2%
基)広島市中区江波二本松1-16-4広島(6200)52.11.3%8.2%
公)広島市佐伯区八幡東2-18-17五日市(2800)30.80.9%8.1%
公)広島市佐伯区五日市5-4-22五日市(1700)70.63.9%8.1%
公)広島市西区高須台3-19-21西広島(3400)352.9%8.1%
公)広島市佐伯区楽々園2-1-32五日市(1500)72.94.2%7.8%
公)広島市安芸区船越6-2-4海田市(350)343.4%7.4%
基)広島市佐伯区八幡東2-28-8-4五日市(2300)43.63.1%7.3%
公)広島市安佐南区高取南1-7-11高取(700)27.23.4%7.1%
公)広島市佐伯区八幡東1-11-4五日市(2600)22.93.3%7.1%
公)広島市安芸区中野2-3-16安芸中野(50)40.32.5%7.0%
公)広島市佐伯区八幡3-27-3五日市(3500)30.90.9%7.0%
公)広島市安芸区矢野西1-28-10矢野(250)361.9%6.9%
公)広島市西区井口4-20-13新井口(2400)27.14.2%6.8%
公)広島市西区観音町8-17広島(3900)1003.4%6.7%
公)広島市中区南吉島2-3-13広島(5700)42.21.6%6.7%
基)広島市南区堀越3-16-7向洋(900)31.11.0%6.6%
基)広島市安佐南区伴南1-9-20新交通大塚(3100)322.0%6.1%
公)広島市西区三篠町1-7-28横川(320)81.23.4%6.0%
基)広島市東区戸坂山根2-4-11広島(6300)35.31.9%5.9%
基)広島市安芸区瀬野3-11-9瀬野(600)18.51.1%5.9%
公)広島市南区丹那町52-18広島(5500)342.0%5.6%
公)広島市東区温品2-16-11広島(4000)38.62.6%5.4%
公)広島市東区牛田東3-28-5広島(1600)38.62.6%5.4%
公)広島市安佐南区八木9-29-8上八木(650)25.12.6%5.2%
公)広島市西区井口2丁目1025番7外新井口(1000)28.73.6%5.2%
公)広島市南区仁保3-39-8広島(4500)34.72.9%5.0%
公)広島市安芸区矢野新町1-2-4矢野(1100)22.83.0%4.2%
基)広島市佐伯区八幡2-23-6五日市(3200)40.91.6%4.2%
公)広島市安佐南区大町西2-14-9大町(1200)27.51.1%4.1%
公)広島市佐伯区美鈴が丘南4-7-6西広島(5900)26.81.6%4.1%
公)広島市安佐北区可部3-19-20可部(1000)50.52.0%4.1%
公)広島市南区本浦町43-17広島(3400)31.51.7%4.0%
公)広島市東区温品5-2-6広島(3900)52.51.3%3.9%
公)広島市西区三滝本町2-24-22横川(1900)35.30.9%3.9%
公)広島市安芸区中野2-25-13安芸中野(250)29.20.6%3.9%
公)広島市西区三滝本町1-3-8横川(1200)37.60.9%3.6%
基)広島市安佐南区高取北1-1-12新交通高取(400)39.32.6%3.5%
公)広島市安芸区矢野西1-31-8矢野(150)50.81.3%3.4%
公)広島市安佐北区落合2-17-5玖村(200)29.70.3%3.2%
基)広島市安佐南区上安5丁目750番704新交通上安(1600)21.31.7%3.2%
公)広島市西区己斐東1-17-15西広島(1200)321.5%3.2%
基)広島市東区中山上2-42-16広島(4300)24.91.1%3.1%
基)広島市安佐南区伴東4-28-21新交通大原(700)18.50.9%3.1%
基)広島市安佐南区毘沙門台3-26-26新交通毘沙門台(2300)25.10.9%3.0%
公)広島市東区牛田新町3-15-60広島(4200)360.9%2.8%
基)広島市安芸区矢野西3-15-15矢野(900)20.72.0%2.8%
公)広島市安佐北区可部3-46-3可部(900)25.51.3%2.7%
公)広島市安佐北区口田南7-10-5安芸矢口(450)25.70.6%2.6%
公)広島市中区江波南2-10-37広島(6300)33.31.3%2.5%
公)広島市安佐北区口田南3-13-7安芸矢口(1200)27.80.6%2.3%
基)広島市東区温品3-11-20広島(4500)29.21.1%2.2%
公)広島市安佐南区毘沙門台3-26-26毘沙門台(2300)24.91.2%2.2%
基)広島市安佐北区可部3-18-4可部(1100)30.21.7%2.1%
公)広島市東区戸坂桜西町7-12広島(6100)33.71.0%2.1%
公)広島市佐伯区観音台2-20-25五日市(4500)21.60.8%2.0%
公)広島市東区戸坂出江2-7-20広島(6500)50.80.7%2.0%
公)広島市安佐北区口田南9-5-27安芸矢口(1900)25.71.0%1.7%
公)広島市東区戸坂大上4-13-4広島(5100)25.50.8%1.6%
基)広島市安佐北区口田4-6-17安芸矢口(1300)44.91.5%1.5%
基)広島市安佐南区山本新町2-7-32安芸長束(4200)28.90.0%1.3%
基)広島市安佐北区真亀5-16-11下深川(900)241.1%1.1%
公)広島市安佐北区落合南4-31-5玖村(2500)23.10.7%1.0%
公)広島市安佐北区亀崎1-8-7下深川(1300)26.60.5%0.9%
公)広島市安佐北区可部4-4-28可部(1000)41.61.6%0.8%
公)広島市安佐南区安東5-8-26安東(1600)21.61.4%0.8%
基)広島市安佐南区伴東8-9-23新交通大原(750)20.21.5%0.7%
公)広島市東区中山鏡が丘14-8広島(3700)25.50.5%0.5%
公)広島市安佐南区伴中央6-4-13伴中央(400)182.1%0.2%
公)広島市安佐北区落合南2-4-32玖村(2000)22.80.4%0.1%
公)広島市佐伯区五日市中央7-22-8五日市(2200)42.91.6%0.0%
公)広島市西区高須4-20-8西広島(1400)27.20.5%0.0%
公)広島市東区中山中町21-15広島(3600)21.20.5%-0.2%
公)広島市安芸区矢野東3-5-16矢野(1400)22.80.3%-0.7%
基)広島市安佐南区伴東7-7-25新交通大原(900)200.7%-1.1%
公)広島市安佐南区高取北4丁目505番489長楽寺(1200)20.61.1%-1.6%
公)広島市西区己斐上1-6-15西広島(1000)40.30.0%-1.6%
公)広島市安佐南区長束西2-28-20安芸長束(850)32.70.6%-1.8%
公)広島市安佐北区可部東1-4-20中島(1200)20.92.1%-1.9%
公)広島市佐伯区藤の木1-11-10五日市(8000)13.30.0%-2.0%
公)広島市佐伯区五日市町大字石内字川原6580番20五日市(4500)14.50.0%-2.0%
公)広島市安佐南区高取南2-4-11長楽寺(1000)20.40.5%-2.1%
基)広島市安佐南区八木7-10-7上八木(700)19.41.7%-2.2%
公)広島市安芸区中野東1-31-6安芸中野(1200)21.71.4%-2.2%
基)広島市安芸区瀬野1-4-15瀬野(50)26.20.0%-2.3%
公)広島市安佐南区伴東1-39-12伴(1000)17.21.0%-2.4%
公)広島市安佐北区深川1-6-6下深川(380)22.2-0.1%-2.5%
公)広島市西区己斐大迫1-22-9西広島(2500)210.0%-2.9%
公)広島市佐伯区三宅5丁目267番20五日市(4000)18.80.0%-2.9%
公)広島市西区己斐上5-53-24西広島(3000)21.60.0%-3.1%
公)広島市安佐南区上安2-52-2上安(1000)17.20.0%-3.3%
公)広島市安佐北区深川5-44-4中深川(750)21.3-0.2%-3.6%
公)広島市佐伯区八幡2-14-14-5五日市(3800)18.60.0%-3.8%
基)広島市安芸区中野東5-29-5中野東(1000)16.11.5%-3.8%
公)広島市東区尾長東3-7-7-3広島(1800)20.8-0.5%-3.8%
公)広島市佐伯区薬師が丘4-20-10五日市(4800)16.40.0%-3.9%
基)広島市安佐南区大塚西1-32-23新交通大塚(200)11.40.0%-4.2%
公)広島市安芸区中野1-8-3安芸中野(800)18.70.7%-4.4%
公)広島市佐伯区八幡が丘2-20-16五日市(4100)18.60.0%-4.4%
公)広島市安佐南区八木5-20-9梅林(900)20.11.0%-4.5%
基)広島市東区戸坂南1-14-19広島(5300)23.30.0%-4.7%
公)広島市安佐北区亀山5-2-15河戸帆待川(1000)31.70.0%-5.0%
基)広島市安佐南区沼田町大字吉山字中河原2846番1大原バス停(110)4.8-0.7%-5.3%
公)広島市佐伯区利松3-24-12五日市(4600)21.6-0.3%-5.5%
公)広島市佐伯区屋代3-12-4五日市(3200)20.30.0%-5.5%
公)広島市安芸区矢野東6-20-9矢野(1500)20.3-0.5%-5.7%
公)広島市安芸区中野7-54-26-6瀬野(1300)16.5-1.4%-5.8%
基)広島市安芸区中野東2-22-23-6安芸中野(1100)15.91.0%-6.0%
基)広島市安佐南区長束西5-10-3安芸長束(1500)20.7-1.1%-6.5%
公)広島市安芸区船越南4-10-32海田市(1000)26.21.3%-6.6%
公)広島市安佐南区緑井8-27-11七軒茶屋(750)201.7%-6.6%
公)広島市安佐北区亀山南4-7-18あき亀山(1500)14.3-0.2%-6.7%
公)広島市安佐南区相田7-30-10上安(1700)13.40.0%-6.9%
基)広島市佐伯区河内南2-26-7五日市(6800)12.30.5%-7.2%
公)広島市東区上温品2-32-17広島(5800)19-1.0%-7.8%
基)広島市安佐北区あさひが丘6-12-23新交通上安(4500)10-1.0%-8.2%
公)広島市東区福田1丁目215番1広島(9200)17.4-2.2%-8.5%
公)広島市安芸区畑賀2-6-40安芸中野(1600)18.5-0.9%-8.6%
基)広島市佐伯区湯来町大字多田字湯来2575番2湯来ロッジ前バス停(60)6.1-2.1%-8.8%
基)広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明680番6五日市(6700)14.9-1.3%-9.3%
基)広島市佐伯区杉並台13番12杉並台団地下バス停(200)4.7-1.4%-9.6%
公)広島市東区馬木3丁目501番95広島(7700)17.7-2.2%-9.6%
基)広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外打尾谷農協バス停(1)2.2-2.2%-10.0%
公)広島市東区福田7-25-9広島(11000)13.6-2.1%-11.2%
基)広島市安佐北区三入南2-8-8可部(3800)13.5-1.9%-11.9%
公)広島市安佐北区可部6-19-12河戸帆待川(1100)17.8-0.4%-11.9%
公)広島市安佐南区伴東4-39-31大原(1100)8.5-1.1%-11.9%
基)広島市安佐北区三入東1-20-8可部(5600)11.6-0.8%-12.3%
基)広島市安佐北区安佐町大字くすの木台20番6新交通大原(5500)70.0%-12.3%
基)広島市東区福田8-24-8五月ヶ丘バス停(440)11.2-2.0%-12.8%
公)広島市安芸区上瀬野南1丁目1982番5外瀬野(2900)7.4-1.8%-12.9%
公)広島市安芸区中野3-58-2中野東(1200)16.7-1.2%-13.2%
公)広島市安芸区上瀬野南1丁目1763番7瀬野(1300)12.3-1.6%-13.3%
公)広島市安佐北区可部東3-23-5可部(1400)12.3-0.3%-14.3%
公)広島市安佐南区山本8-30-14下祇園(1900)19.4-2.2%-14.3%
基)広島市安芸区阿戸町字弓張松1927番1外瀬野(10000)4.8-2.7%-15.1%
公)広島市安佐北区三入3-7-28-4可部(3900)13.5-0.7%-15.5%
基)広島市安芸区畑賀町字植垣内筋1036番3外安芸中野(3000)7.4-2.2%-15.5%
基)広島市安佐北区安佐町大字久地字上箕越2089番3新交通大原(5900)6.9-2.3%-16.0%
公)広島市安佐北区亀山8-15-29あき亀山(2400)9.8-2.3%-17.1%
基)広島市安佐北区白木町大字秋山字堀越2314番1志和口(310)7.1-3.2%-17.3%
基)広島市安佐北区亀山6-17-23あき亀山(2300)10.4-2.8%-18.1%
基)広島市安芸区船越6-35-10海田市(1000)17.6-2.4%-18.3%
公)広島市安佐北区落合南5-13-17安芸矢口(3000)10.8-2.7%-20.0%
公)広島市安佐北区小河原町字長崎10226番10上深川(2000)9.3-2.4%-20.7%
基)広島市安芸区阿戸町字旭浦11606番22瀬野(10000)5.3-2.4%-21.0%
公)広島市安芸区矢野東7-21-4矢野(2700)13.3-4.3%-23.7%
公)広島市安佐北区三入7-6-7可部(4700)8.1-4.3%-26.5%
公)広島市安佐北区大林町字代田2464番可部(5300)7.1-3.6%-27.1%
公)広島市西区己斐上5丁目949番8西広島(3300)10.9-6.0%-27.2%
基)広島市安芸区阿戸町字長戸路2607番8瀬野(9200)7.8-2.9%
基)広島市安佐南区安東6-6-13新交通安東(450)20.11.7%
基)広島市安佐南区古市2-16-1古市橋(420)50.85.5%
基)広島市安佐北区可部東2-11-4可部(650)20.80.0%
基)広島市安佐北区三入5-13-10可部(4200)9.5
基)広島市安佐北区三入南2-35-6-6可部(3900)9.5-2.0%
基)広島市西区己斐東2-19-16西広島(1400)311.1%
基)広島市西区己斐本町1-6-14西広島(220)78.27.7%
基)広島市西区庚午南2-25-16西広島(3000)64.4
基)広島市西区大芝3-8-6横川(1900)60.75.1%
基)広島市中区国泰寺町1-1-3広島(2300)211.29.4%
基)広島市中区大手町5-3-20広島(2900)198.76.5%
基)広島市東区温品4-6-14広島(3700)52.11.3%
基)広島市東区二葉の里3-3-1広島(400)214.512.5%
基)広島市南区宇品御幸3-15-22広島(4300)71.66.9%
基)広島市南区西荒神町1-45広島(440)195.710.0%
基)広島市南区青崎2-8-29向洋(430)64.73.7%
基)広島市南区大州2-4-17広島(1700)62.46.8%
基)広島市南区段原3-8-19広島(1200)108.2
公)広島市安芸区中野東1-21-29安芸中野(760)30.30.3%
公)広島市安佐南区安東2-17-3安東(500)25.41.9%
公)広島市安佐南区祇園4-8-29下祇園(900)43.24.0%
公)広島市安佐南区川内6-42-14七軒茶屋(850)38.33.6%
公)広島市安佐南区伴中央7-16-14伴中央(1600)13.2
公)広島市安佐北区可部南4-7-18可部(550)252.4%
公)広島市安佐北区亀山1-14-25あき亀山(600)22.24.5%
公)広島市安佐北区口田3-45-24安芸矢口(950)29.7
公)広島市安佐北区深川4-19-3中深川(700)12.6-1.8%
公)広島市安佐北区大林1-1-37可部(5700)9.6-6.1%
公)広島市佐伯区藤垂園32-7五日市(900)54.55.1%
公)広島市佐伯区八幡1-15-2五日市(3000)28.40.4%
公)広島市西区己斐上2-38-27西広島(2200)25.80.0%
公)広島市西区己斐中3-45-21西広島(1300)26.71.8%
公)広島市西区山田新町1-9-2西広島(7000)20.6
公)広島市西区商工センター8-2-35新井口(1900)40.94.2%
公)広島市西区草津新町2-13-22新井口(550)67.79.0%
公)広島市西区南観音4-6-5広島(5400)50.54.1%
公)広島市西区楠木町4-6-21横川(1300)64.44.8%
公)広島市中区中町9-5広島(2000)445.59.8%
公)広島市東区東蟹屋町6-20広島(650)94.13.6%
公)広島市東区二葉の里3-3-1広島(400)19811.9%
公)広島市東区馬木9-14-32広島(9100)14.6-2.0%
公)広島市南区松原町9-1広島(150)640.27.8%
公)広島市南区段原山崎3-2-25広島(1900)133.75.2%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごく大雑把な記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・450以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去6年間の広島市の土地価格の動き

2013年に始まったアベノミクス、日銀の異次元緩和以降の6年間で、広島市の土地価格は8.2%の上昇をしていました。

 

広島市の公示地価 H25-H31

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?

公示地価の6年間の変化率を地図上に表示させてみました。

 

地価マップ:2013-19年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

中区を中心に、鉄道の沿線に沿って上昇率の高いエリアが広がっています。

湾岸部ほど高いエリアが多く、内陸に行くほど下落している地点が目立ってきていますね。

 

市区町村別に見ても、広島市がほぼ一人勝ちの状況です。

 

6年間の上昇率:中区を中心に上昇

広島県の公示地価の変化率図 H25-H31

(参考:国土交通省 地価公示)

 

なぜ、広島市が上昇しているのか?

最も大きな理由は、金利の低下です。

2013年4月から日銀が異次元緩和政策を始めてからは、金利が大きく低下したのです。

 

国債とフラット35の金利推移

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この5年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

例えば、都心部では通勤需要から駅近のマンションが人気化していますし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすい傾向にあります。

 

 

マツダなどの製造業が円安で好調

しかも、マツダなどの製造業が好調です。

日銀の異次元緩和は低金利だけでなく、円安ももたらしました。

そのため、円ドル相場が110〜120円台の円安が続いてきました。

 

この円安によって、輸出する製造業の業績が回復し、雇用が増えているのです。

 

異次元緩和が始まった2013年からマツダの業績が急回復

為替相場とマツダの決算

(参考:マツダ 決算資料)

 

雇用が増え、給料が増えれば、家を買う人も増えます。

共働き世帯も増えていますし、通勤しやすい「職住近接」のマンションや戸建てが人気となり、駅周辺の土地価格が上昇しているのです。

 

外国人観光客数も増加

また、外国人観光客数の増加も追い風となっています。

円安になったことで外国人にとって旅行しやすくなっていますし、オリンピック開催決定によって日本に注目が集まっていますからね。

 

そのため、広島県内でも外国人観光客数が、この5年間で50万人から150万人にまで膨らんでいます。

 

広島県の観光客数の推移

 

外国人観光客が増えると、宿泊や買い物で充実している広島市にお金が落ちますから、商業地が潤います。

そのため、雇用も増えて近くに家を買ったり、賃貸アパートが建ったりして、土地価格が上昇しているのです。

 

3、これからどうなる?気になる3つのポイント

では、ここからは、「今後の広島市の土地価格に影響を与えるかも?」と気になる2つのポイントについて検証していきましょう。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2〜3年後ということは、オリンピック前後ということになります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。

 

 

(2)これから広島市の人口はどうなるの?

 

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した広島市の人口の見通しによると、2020年ごろがピークだそうです。

 

広島市の人口は、2020年がピーク

広島市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

そう考えると、まだ大丈夫な気がしますが、家を買う中心年代である30代はすでに減り始めており、2025年までに24,000人減る見通しです。

家の買い手が今よりも1割以上減るので、これまで通りの上昇は見込めなくなるかもしれません。

 

広島市の30代人口は、2025年までに約24,000人減少

広島市の30代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

そのため、今後はこれほど大きく上昇しないでしょう。

 

結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、広島市の土地価格は、

  • 金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったこと、製造業の好調さ、外国人観光客の増加によって、広島駅を中心に土地価格は上昇している
  • その一方で、買い手の数は減っているため、郊外の土地価格は下落するという二極化が起こっている
  • 今後は、30代人口が減っていくので、これまでの勢いはなくなっていくだろう

と言えるでしょう。

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

製造業の好業績もあって駅近エリアを中心に上昇していきた広島市ですが、住宅地の土地価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、消費税が10%に上がりましたので、一部のエリアを除いて、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、「牛田早稲田(うしたわせだ)」という、広島駅から3kmほど北に住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:40万円/坪
  • 実際の取引価格:19〜80万円/坪

と、公示地価の約1.1〜1.3倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、4.2倍の価格差があります。

 

【広島市東区牛田早稲田の公示地価】

広島市東区牛田早稲田の公示地価

  • 広島駅から3,400mの距離、徒歩約42分(1分=80m)
  • 123,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =40万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【広島市東区牛田早稲田の土地取引(過去2年間)】

広島市東区牛田早稲田の土地取引

  • 広島駅から徒歩30〜60分のエリアで、19〜80万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*47都道府県の132市区町村の公示地価と実際の取引を比較

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区千代田区神保町485万円300〜990万円0.62〜2.04倍
東京都23区中央区佃644万円530〜970万円0.82〜1.51倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
神奈川県横浜市神奈川区松見町85万円74〜150万円0.87〜1.76倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
千葉県千葉市中央区松波77万円64〜110万円0.83〜1.43倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
青森県青森市三内10万円5.4〜14万円0.54〜1.4倍
青森県八戸市田向14万円10〜28万円0.71〜2倍
青森県弘前市大字田園13万円15〜18万円1.15〜1.38倍
秋田県秋田市手形22万円18〜25万円0.82〜1.14倍
秋田県大仙市大曲中通町11万円13〜15万円1.18〜1.36倍
秋田県由利本荘市石脇7.8万円5〜14万円0.64〜1.79倍
岩手県盛岡市加賀野21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
岩手県一関市赤荻8万円5.5〜17万円0.69〜2.13倍
岩手県奥州市佐倉河21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
宮城県仙台市泉区将監26万円34〜52万円1.31〜2倍
宮城県石巻市三ツ股10万円7.8〜14万円0.78〜1.4倍
宮城県名取市大手町27万円29〜40万円1.07〜1.48倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
山形県山形市東原町26万円18〜32万円0.69〜1.23倍
山形県鶴岡市本町11万円8〜17万円0.73〜1.55倍
山形県酒田市新橋9.5万円10〜15万円1.05〜1.58倍
新潟県新潟市中央区天神尾38万円35〜62万円0.92〜1.63倍
新潟県長岡市東栄19万円13〜19万円0.68〜1倍
新潟県上越市春日野14万円9.6〜16万円0.69〜1.14倍
富山県富山市牛島本町26万円23〜36万円0.88〜1.38倍
富山県高岡市城東17万円9.3〜19万円0.55〜1.12倍
富山県射水市太閤山15万円12〜18万円0.8〜1.2倍
石川県金沢市泉野町35万円24〜45万円0.69〜1.29倍
石川県加賀市小菅波町14万円2.3〜21万円0.16〜1.5倍
石川県野々市市押野26万円25〜31万円0.96〜1.19倍
福井県福井市灯明寺19万円15〜26万円0.79〜1.37倍
福井県坂井市丸岡町西瓜屋10万円12〜15万円1.2〜1.5倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
長野県長野市若里29万円30〜46万円1.03〜1.59倍
長野県松本市桐21万円29〜30万円1.38〜1.43倍
長野県上田市常磐城14万円14〜18万円1〜1.29倍
山梨県甲府市上石田15万円19〜23万円1.27〜1.53倍
大阪府大阪市浪速区恵美須東149万円39〜600万円0.26〜4.03倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町41万円22〜64万円0.54〜1.56倍
京都府宇治市小倉町43万円22〜55万円0.51〜1.28倍
京都府城陽市久世37万円28〜49万円0.76〜1.32倍
滋賀県大津市朝日が丘45万円25〜55万円0.56〜1.22倍
滋賀県草津市追分30万円32〜37万円1.07〜1.23倍
滋賀県長浜市祇園町17万円8.9〜23万円0.52〜1.35倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
奈良県奈良市中登美ケ丘35万円40〜61万円1.14〜1.74倍
奈良県橿原市土橋町26万円31〜44万円1.19〜1.69倍
奈良県生駒市俵口町27万円22〜35万円0.81〜1.3倍
和歌山県和歌山市黒田21万円19〜48万円0.9〜2.29倍
和歌山県田辺市東山19万円22〜24万円1.16〜1.26倍
岡山県岡山市田中33万円35〜47万円1.06〜1.42倍
岡山県倉敷市大島31万円13〜35万円0.42〜1.13倍
岡山県津山市東一宮10万円4.5〜12万円0.45〜1.2倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
鳥取県鳥取市吉方温泉17万円5〜19万円0.29〜1.12倍
鳥取県米子市観音寺新町16万円15〜20万円0.94〜1.25倍
島根県松江市内中原町26万円26〜32万円1〜1.23倍
山口県下関市綾羅木南町13万円20万円1.54倍
山口県山口市小郡下郷16.5万円8.9〜19万円0.54〜1.15倍
山口県宇部市笹山町7.3万円10〜13万円1.37〜1.78倍
愛媛県松山市岩崎町44万円30〜68万円0.68〜1.55倍
愛媛県今治市南大門町17万円24〜30万円1.41〜1.76倍
愛媛県新居浜市河内町22万円10〜24万円0.45〜1.09倍
香川県高松市松縄町29万円39〜40万円1.34〜1.38倍
香川県丸亀市中府町25万円35万円1.4倍
徳島県徳島市佐古一番町31万円13〜59万円0.42〜1.9倍
高知県高知市東久万34万円29〜38万円0.85〜1.12倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
佐賀県佐賀市兵庫北21万円 16〜31万円0.76〜1.48倍
佐賀県唐津市和多田本村18万円18〜24万円1〜1.33倍
佐賀県鳥栖市弥生が丘19万円18〜21万円0.95〜1.11倍
大分県大分市王子新町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
大分県別府市山の手町21万円16〜35万円0.76〜1.67倍
大分県中津市中央町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
長崎県長崎市滑石20万円14〜24万円0.7〜1.2倍
長崎県佐世保市広田11万円19〜29万円1.73〜2.64倍
長崎県諫早市小船越町13万円22万円1.69倍
熊本県熊本市武蔵ヶ丘21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
熊本県八代市井上町9万円4.7〜10万円0.52〜1.11倍
熊本県天草市今釜新町14万円14〜15万円1〜1.07倍
宮崎県宮崎市神宮28万円32〜33万円1.14〜1.18倍
宮崎県都城市姫城町10万円8.5〜15万円0.85〜1.5倍
宮崎県延岡市西小路19万円20〜26万円1.05〜1.37倍
鹿児島県鹿児島市荒田56万円35〜91万円0.63〜1.63倍
鹿児島県霧島市国分中央11万円9.5〜15万円0.86〜1.36倍
鹿児島県薩摩川内市平佐町9.5万円7.9〜10.4万円0.83〜1.09倍
沖縄県那覇市首里石嶺町42万円31〜46万円0.74〜1.1倍
沖縄県うるま市江州56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
沖縄県浦添市経塚53万円60〜69万円1.13〜1.3倍

 

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか?

 

答えは不動産の一括査定です。

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一括査定の比較_大手の参加状況

 

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