京都市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

京都市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

京都市 京都府

 

この記事では京都市の土地価格について、

  1. 今いくらなのか?
  2. この5年間で、どこがどれだけ上昇・下落しているのか?
  3. 今後どうなるのか?

を解説していきます。

 

1、京都市の公示地価、基準地価の一覧

 

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*公):公示地価(2019.1.1現在)

*基):基準地価(2018.7.1現在)

 

 

住所最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率5年間変化率
公)京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側277番祇園四条(300)92443.6%204.3%
公)京都市下京区七条通間之町東入材木町481番京都(620)271.639.5%128.6%
公)京都市東山区三条通大橋東入三町目35番7外三条京阪(120)316.539.0%130.5%
公)京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋1丁目216番祇園四条(100)36336.6%96.4%
公)京都市東山区清水5丁目130番7清水五条(1000)223.735.6%105.5%
公)京都市東山区五条橋東3丁目406番清水五条(360)239.935.4%110.1%
公)京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町28番清水五条(480)144.535.2%68.5%
公)京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側570番228祇園四条(770)194.433.3%106.7%
基)京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側277番京阪祇園四条(300)716.129.2%143.3%
公)京都市中京区東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1京阪三条(300)36328.7%76.6%
公)京都市南区東九条上殿田町50番2外京都(260)89128.6%
公)京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町452番四条(500)237.328.4%85.8%
公)京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町388番外四条(330)26427.8%100.0%
公)京都市下京区中堂寺前田町32番外丹波口(450)189.127.3%79.1%
公)京都市東山区新橋通大和大路東入2丁目清本町357番祇園四条(400)399.326.0%56.3%
基)京都市下京区新町通七条下る東塩小路町727番5京都(380)389.425.5%101.7%
基)京都市下京区猪熊通五条下る柿本町594番7丹波口(740)109.925.2%35.4%
基)京都市下京区西洞院通綾小路下る綾西洞院町723番1ほか1筆地下鉄四条(450)235.324.7%72.6%
公)京都市南区東九条上殿田町41番1京都(420)369.624.4%
基)京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番地下鉄四条(400)42923.8%123.4%
基)京都市下京区東洞院通松原下る大江町551番地下鉄五条(300)19823.7%63.0%
基)京都市中京区西ノ京小堀町1番8地下鉄二条(150)244.223.3%74.5%
基)京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町19番ほか1筆阪急大宮(130)333.323.2%55.1%
基)京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町310番1阪急大宮(410)280.223.0%76.9%
公)京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町444番四条(530)405.923.0%64.0%
公)京都市下京区寺町通綾小路下る中之町568番河原町(300)311.522.6%58.4%
公)京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町19番外大宮(130)353.122.3%64.1%
公)京都市東山区三条大橋東6丁目今小路町81番1外東山(0)181.222.0%52.9%
基)京都市中京区河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆阪急河原町(400)112221.9%86.8%
公)京都市下京区五条通西洞院西入小柳町518番3五条(400)279.821.1%84.3%
公)京都市下京区四条通新町東入月鉾町39番1四条(200)775.520.5%92.6%
公)京都市中京区丸太町通室町東入常真横町190番5丸太町(70)293.720.3%
公)京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町98番外五条(850)216.820.1%
公)京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町307番1大宮(320)13620.1%33.3%
公)京都市下京区間之町通五条下る2丁目塗師屋町103番五条(300)118.820.0%48.8%
公)京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町51番外河原町(60)237620.0%113.6%
公)京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町446番1京都(800)166.320.0%60.0%
基)京都市伏見区深草稲荷御前町89番稲荷(50)138.620.0%113.2%
公)京都市中京区河原町通夷川上る指物町325番京都市役所前(450)287.819.8%54.6%
公)京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町734番外京都(250)1468.519.6%109.9%
公)京都市中京区六角通室町西入玉蔵町125番烏丸御池(380)303.619.5%96.6%
公)京都市下京区西七条南東野町16番2西大路(1300)112.919.2%37.3%
基)京都市下京区五条通堺町西入塩竈町387番1ほか1筆地下鉄五条(400)316.119.0%68.1%
公)京都市下京区松原通新町東入中野之町172番五条(500)173.318.8%58.1%
公)京都市下京区寺町通松原下る植松町709番3外河原町(590)379.518.6%81.1%
公)京都市中京区三条通柳馬場東入中之町9番烏丸御池(450)498.318.0%90.7%
基)京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町493番地下鉄烏丸御池(290)326.717.9%101.2%
公)京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町417番1京都(1200)135.317.8%53.6%
公)京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640番京都市役所前(500)268.317.8%76.0%
公)京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町21番二条城前(600)127.117.7%49.2%
公)京都市中京区烏丸通六角下る七観音町638番四条(260)118817.6%82.7%
基)京都市下京区烏丸通高辻下る薬師前町707番ほか3筆地下鉄四条(260)775.517.5%89.5%
基)京都市中京区烏丸通四条上る笋町689番地下鉄四条(1)155117.5%85.8%
公)京都市南区東九条北烏丸町36番2九条(220)98.717.3%36.5%
基)京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町160番京都(1100)16517.1%40.8%
基)京都市東山区新門前通大和大路東入西之町216番2京阪三条(170)237.617.1%52.2%
基)京都市右京区西院巽町2番ほか3筆阪急西院(80)237.917.0%38.9%
公)京都市下京区高辻通烏丸西入骨屋町329番ほか4筆四条(210)432.317.0%
基)京都市下京区四条通柳馬場西入立売中之町92番地下鉄四条(250)181517.0%121.8%
基)京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町399番2阪急大宮(670)159.117.0%42.2%
基)京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1地下鉄京都市役所前(670)254.116.7%71.9%
基)京都市下京区新町通六条下る艮町875番地下鉄五条(350)117.816.3%48.8%
基)京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町157番ほか1筆京阪出町柳(320)176.616.3%27.4%
基)京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町661番地下鉄丸太町(230)244.215.6%69.3%
公)京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外丸太町(660)259.115.4%76.0%
公)京都市左京区岡崎円勝寺町91番48東山(500)13715.3%28.5%
公)京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5祇園四条(1400)125.415.2%41.3%
基)京都市中京区壬生御所ノ内町27番25ほか1筆阪急大宮(450)208.915.1%45.5%
基)京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町306番地下鉄今出川(190)182.215.0%40.8%
基)京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2ほか1筆地下鉄丸太町(130)577.514.4%68.3%
公)京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1京都市役所前(670)267.314.1%73.1%
公)京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町527番16清水五条(750)94.114.0%23.9%
公)京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町156番丸太町(450)19813.9%47.8%
公)京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町661番丸太町(230)259.113.8%70.7%
公)京都市中京区寺町通三条下る永楽町233番京都市役所前(460)62713.8%
公)京都市南区西九条川原城町7番東寺(210)112.213.0%30.8%
公)京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町157番外京阪出町柳(320)188.112.9%34.4%
公)京都市下京区西七条掛越町30番阪急西院(1200)158.112.7%34.9%
公)京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町26番7外神宮丸太町(220)151.812.7%25.3%
公)京都市中京区釜座通夷川下る大黒町683番丸太町(400)208.212.7%66.1%
基)京都市左京区新堺町通仁王門下る和国町369番2京阪三条(510)118.812.5%41.2%
公)京都市東山区粟田口三条坊町2番5外東山(380)116.812.4%27.8%
公)京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町448番2外烏丸御池(70)640.212.1%78.0%
公)京都市左京区岡崎徳成町10番5外東山(700)13311.9%25.9%
公)京都市南区唐橋羅城門町50番1東寺(1000)94.111.8%23.9%
基)京都市南区西九条川原城町7番近鉄東寺(210)105.611.5%25.5%
公)京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436番外烏丸御池(110)72611.1%49.7%
公)京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3神宮丸太町(550)156.810.5%28.4%
基)京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町225番2ほか1筆地下鉄今出川(1300)137.910.0%26.3%
基)京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町156番地下鉄丸太町(450)181.510.0%37.5%
公)京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番外二条城前(500)29310.0%
公)京都市伏見区横大路千両松町146番1外中書島(2800)26.910.0%21.7%
基)京都市中京区西ノ京上平町54番2円町(320)117.29.9%21.2%
公)京都市南区久世築山町378番5外桂川(2500)23.59.9%15.2%
基)京都市上京区今小路通七本松西入2丁目東今小路町744番35地下鉄今出川(2100)107.39.8%18.2%
基)京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町527番16京阪清水五条(750)89.19.8%18.4%
基)京都市中京区聚楽廻中町43番2地下鉄二条(720)100.79.3%22.5%
公)京都市中京区西ノ京原町102番1外西大路御池(280)98.39.2%27.9%
基)京都市左京区岡崎北御所町46番8地下鉄東山(1300)115.89.0%22.3%
公)京都市上京区小川通一条下る小川町206番1今出川(750)172.69.0%
公)京都市上京区上長者町通西洞院西入有春町175番2今出川(1100)140.39.0%31.6%
公)京都市下京区中堂寺庄ノ内町1番107丹波口(660)80.98.9%25.6%
公)京都市南区西九条東島町29番1外東寺(350)90.88.7%
公)京都市左京区聖護院西町21番101神宮丸太町(950)91.48.6%
基)京都市左京区東竹屋町通川端東入東竹屋町62番1京阪神宮丸太町(220)98.38.4%16.0%
公)京都市南区上鳥羽仏現寺町34番近鉄十条(650)42.68.4%22.9%
公)京都市南区上鳥羽苗代町31番1外十条(350)43.28.3%20.2%
公)京都市北区小山北上総町43番3外北大路(100)210.98.3%42.6%
基)京都市上京区中筋通石薬師下る新夷町377番1京阪出町柳(580)1328.1%24.6%
基)京都市東山区三条通北裏白川筋東入堀池町379番1地下鉄東山(180)110.68.1%36.7%
基)京都市北区紫竹下芝本町23番地下鉄北大路(1300)106.38.1%
基)京都市北区紫野下御輿町6番2地下鉄北大路(1900)105.98.1%13.4%
公)京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町526番2今出川(700)80.58.0%27.1%
公)京都市中京区西ノ京式部町50番1地下鉄二条(300)116.58.0%28.4%
基)京都市南区西九条高畠町44番近鉄十条(800)76.67.9%
公)京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4京都市役所前(0)7267.8%46.7%
公)京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7外鞍馬口(0)148.57.7%29.7%
公)京都市中京区壬生朱雀町7番5外地下鉄二条(500)127.17.5%24.2%
基)京都市上京区室町通上立売上る室町頭町256番地下鉄今出川(450)133.77.4%30.6%
公)京都市上京区千本通二条下る東入主税町1082番地下鉄二条(700)109.67.1%17.3%
基)京都市中京区西ノ京大炊御門町8番71円町(420)94.77.1%19.6%
公)京都市東山区大仏馬町伏見街道東入5丁目常盤町465番7七条(1100)81.27.0%16.0%
公)京都市北区北野上白梅町67番1円町(1200)130.77.0%21.8%
公)京都市左京区北白川久保田町57番13外京阪出町柳(1500)117.86.9%17.8%
公)京都市中京区壬生松原町33番13丹波口(520)81.86.9%14.3%
公)京都市南区久世東土川町350番10中書島(5600)24.56.8%11.2%
公)京都市伏見区久我石原町6番14外竹田(3800)25.26.6%12.0%
公)京都市伏見区南寝小屋町69番丹波橋(1900)48.86.5%
公)京都市西京区川島有栖川町50番1桂(0)147.56.4%16.7%
公)京都市中京区西ノ京北壷井町63番円町(550)93.46.4%23.0%
基)京都市伏見区中島北ノ口町16番近鉄竹田(1100)82.56.4%14.2%
基)京都市北区北野紅梅町65番円町(1500)996.4%11.5%
公)京都市上京区寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13今出川(950)112.26.3%15.3%
基)京都市西京区桂木ノ下町1番89阪急桂(260)122.16.3%19.4%
基)京都市中京区壬生土居ノ内町28番1阪急西院(220)99.76.3%23.3%
公)京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後41番外中書島(1400)30.56.3%15.9%
基)京都市伏見区深草西浦町8丁目60番ほか1筆近鉄竹田(550)71.96.3%19.8%
基)京都市北区大将軍南一条町11番2円町(1000)94.16.3%16.3%
公)京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番外嵯峨嵐山(150)106.96.2%
公)京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10地下鉄二条(490)148.26.1%23.0%
公)京都市左京区永観堂西町18番蹴上(1000)104.96.0%16.5%
公)京都市伏見区深草直違橋2丁目429番藤森(200)64.75.9%6.5%
公)京都市左京区下鴨東本町15番5外北大路(1500)139.65.8%17.8%
公)京都市左京区松ケ崎六ノ坪町5番5松ヶ崎(0)138.35.8%12.9%
基)京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町445番地下鉄今出川(1300)72.35.8%9.5%
公)京都市左京区下鴨宮崎町128番40京阪出町柳(830)115.55.7%
基)京都市上京区寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆地下鉄鞍馬口(600)995.6%13.2%
基)京都市南区唐橋西平垣町1番6西大路(110)125.45.6%38.7%
公)京都市北区大将軍西町66番円町(1000)995.6%13.2%
公)京都市下京区小坂町17番5丹波口(500)76.65.5%10.5%
公)京都市伏見区毛利町89番伏見(1400)75.65.5%18.0%
基)京都市右京区嵯峨天龍寺広道町10番13ほか1筆嵯峨嵐山(130)64.45.4%6.0%
公)京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番今出川(1300)70.35.4%15.1%
基)京都市伏見区醍醐池田町8番3ほか3筆地下鉄醍醐(430)71.35.4%17.4%
公)京都市下京区西七条西久保町13番3西大路(1100)78.25.3%11.8%
公)京都市下京区朱雀正会町7番11外丹波口(730)79.95.2%13.6%
基)京都市左京区田中里ノ内町21番叡山元田中(70)100.35.2%8.6%
公)京都市左京区二条通川端東入新先斗町140番3神宮丸太町(400)94.15.2%13.1%
公)京都市上京区寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番今出川(2000)72.95.2%11.1%
公)京都市上京区千本通中立売上る玉屋町41番1地下鉄二条(1400)127.15.2%14.6%
公)京都市東山区大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番七条(530)73.95.2%5.7%
公)京都市北区小山北大野町68番14北大路(400)121.15.2%20.3%
公)京都市北区北野紅梅町65番円町(1500)99.75.2%11.9%
公)京都市北区紫野石龍町29番7北大路(800)965.1%13.7%
公)京都市下京区西七条市部町28番西大路(1200)83.25.0%15.6%
基)京都市下京区梅小路石橋町48番4西大路(800)76.25.0%10.0%
基)京都市左京区吉田上阿達町23番1京阪出町柳(360)97.75.0%11.7%
公)京都市上京区大宮通下長者町下る清元町740番6丸太町(1500)75.95.0%15.0%
基)京都市南区久世殿城町427番1向日町(1200)55.85.0%15.0%
公)京都市伏見区東大手町750番外伏見桃山(140)173.35.0%17.4%
基)京都市南区東九条東御霊町22番16地下鉄九条(450)56.44.9%11.8%
基)京都市伏見区深草直違橋2丁目429番京阪藤森(200)63.74.9%4.3%
公)京都市右京区西京極南大入町25番1西京極(700)80.24.7%10.5%
公)京都市下京区西七条東御前田町7番1外丹波口(1000)73.94.7%10.3%
公)京都市左京区吉田下阿達町12番1神宮丸太町(800)95.44.7%13.8%
公)京都市左京区吉田泉殿町61番1京阪出町柳(460)87.84.7%
公)京都市伏見区表町590番1外中書島(260)65.74.7%11.2%
公)京都市左京区下鴨芝本町49番18京阪出町柳(1500)120.84.6%13.7%
公)京都市南区西九条東比永城町35番東寺(380)75.64.6%12.3%
公)京都市北区小山下花ノ木町23番北大路(330)137.94.5%15.5%
公)京都市右京区西院北井御料町3番外阪急西院(600)70.34.4%7.0%
基)京都市右京区西京極南大入町25番1阪急西京極(700)78.24.4%7.7%
基)京都市下京区七条通大宮西入花畑町591番5丹波口(1100)77.64.4%10.3%
基)京都市左京区浄土寺西田町58番3京阪出町柳(1900)117.24.4%
基)京都市西京区上桂宮ノ後町34番4阪急上桂(1)86.84.4%6.0%
基)京都市南区唐橋花園町4番13西大路(800)70.64.4%14.4%
公)京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町586番今出川(880)126.74.3%18.9%
公)京都市南区吉祥院前河原町21番西大路(950)39.94.3%13.1%
基)京都市伏見区下油掛町152番3京阪伏見桃山(580)79.24.3%14.3%
公)京都市南区久世中久世町1丁目121番2桂川(600)58.74.1%13.4%
公)京都市西京区桂南巽町121番2桂(190)1284.0%19.4%
基)京都市西京区山田庄田町1番11阪急上桂(650)76.94.0%5.9%
公)京都市左京区岩倉三宅町173番9国際会館(850)61.43.9%9.4%
公)京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町237番2地下鉄二条(1500)70.63.9%12.0%
公)京都市西京区桂木ノ下町1番6桂(260)115.23.9%16.7%
公)京都市西京区川島権田町17番5桂(900)78.93.9%7.7%
公)京都市南区吉祥院這登中町51番西大路(1600)35.33.9%10.3%
公)京都市北区小松原北町19番7円町(1900)79.93.9%5.2%
公)京都市右京区西院清水町156番1西京極(1000)62.73.8%
基)京都市左京区岩倉南大鷺町48番地下鉄国際会館(200)90.43.8%15.1%
公)京都市左京区浄土寺西田町4番2外京阪出町柳(2000)82.23.8%
公)京都市西京区川島東代町38番38桂(900)72.63.8%6.8%
公)京都市南区吉祥院西浦町133番11西大路(1200)53.53.8%7.3%
公)京都市左京区岩倉南大鷺町48番国際会館(200)92.43.7%14.3%
公)京都市左京区浄土寺東田町93番4京阪出町柳(2100)91.73.7%6.9%
基)京都市西京区桂艮町16番30阪急桂(600)83.83.7%9.0%
公)京都市伏見区両替町11丁目255番外丹波橋(160)83.23.7%12.0%
基)京都市伏見区桃山町立売43番3桃山(250)75.93.6%11.1%
公)京都市北区小山下総町52番8鞍馬口(150)122.13.6%17.8%
公)京都市左京区下鴨宮河町62番3京阪出町柳(500)126.43.5%13.0%
基)京都市伏見区下鳥羽長田町173番ほか1筆京阪丹波橋(1900)58.73.5%11.9%
基)京都市北区紫竹下梅ノ木町40番地下鉄北大路(550)107.63.5%10.5%
公)京都市北区紫野南舟岡町12番4鞍馬口(1700)78.53.5%
公)京都市右京区西京極殿田町9番1外西京極(1100)39.63.4%8.1%
公)京都市左京区下鴨下川原町46番17鞍馬口(850)109.93.4%11.7%
公)京都市山科区御陵大津畑町53番26地下鉄山科(600)69.63.4%5.0%
公)京都市西京区桂坤町28番13外桂(510)100.73.4%10.9%
公)京都市西京区桂上野西町225番上桂(900)59.43.4%5.3%
公)京都市中京区壬生賀陽御所町33番1外大宮(400)109.23.4%12.6%
基)京都市南区上鳥羽卯ノ花55番3近鉄上鳥羽口(700)40.33.4%10.9%
基)京都市左京区山端柳ケ坪町45番叡山修学院(340)83.23.3%3.3%
公)京都市上京区新町通御霊前上る下清蔵口町38番11鞍馬口(600)103.63.3%12.9%
公)京都市中京区西ノ京北円町60番円町(250)134.63.3%10.6%
公)京都市南区唐橋赤金町53番2西大路(1200)62.73.3%
公)京都市左京区北白川上終町5番茶山(850)115.83.2%10.4%
公)京都市左京区北白川瀬ノ内町9番茶山(800)95.73.2%8.6%
公)京都市西京区下津林佃5番142桂(1000)73.93.2%8.2%
公)京都市南区東九条西御霊町16番6九条(300)64.73.2%11.4%
基)京都市右京区西京極東向河原町4番5阪急西京極(900)75.93.1%6.0%
公)京都市左京区下鴨蓼倉町61番48京阪出町柳(1300)108.93.1%9.3%
公)京都市左京区岩倉東五田町22番2国際会館(230)88.13.1%14.1%
公)京都市西京区上桂三ノ宮町100番3上桂(300)77.93.1%7.3%
基)京都市南区東九条中殿田町18番9地下鉄九条(300)663.1%7.5%
公)京都市下京区七条御所ノ内西町18番西大路(870)57.43.0%11.5%
公)京都市左京区下鴨萩ケ垣内町6番外北山(340)157.13.0%15.5%
公)京都市左京区田中春菜町10番外元田中(350)78.93.0%
基)京都市左京区田中飛鳥井町123番ほか1筆京阪出町柳(1000)80.53.0%8.4%
基)京都市伏見区久我西出町4番15ほか1筆阪急西向日(2300)22.83.0%9.5%
公)京都市北区紫竹上本町34番北大路(1200)100.73.0%
基)京都市右京区花園伊町32番8花園(150)94.12.9%5.9%
公)京都市右京区山ノ内荒木町15番37外太秦天神川(690)58.72.9%4.7%
公)京都市右京区山ノ内苗町31番1外太秦天神川(840)81.82.9%7.4%
公)京都市右京区太秦野元町11番2外太秦天神川(640)46.52.9%4.4%
基)京都市左京区北白川瀬ノ内町9番叡山茶山(800)94.12.9%6.7%
公)京都市上京区下立売通黒門西入橋西二町目616番2丸太町(1100)94.72.9%
公)京都市西京区樫原山路14番7桂(1400)71.32.9%3.3%
基)京都市西京区川島梅園町39番阪急洛西口(550)83.22.9%9.6%
公)京都市伏見区銀座町4丁目288番1丹波橋(300)82.52.9%13.1%
公)京都市北区大宮南箱ノ井町4番18北大路(2500)70.62.9%4.9%
公)京都市右京区西京極南庄境町3番1西京極(850)60.12.8%6.4%
公)京都市左京区一乗寺中ノ田町81番一乗寺(500)72.62.8%4.8%
公)京都市左京区吉田中大路町31番6外神宮丸太町(1400)84.82.8%6.2%
公)京都市左京区松ケ崎桜木町20番2松ヶ崎(950)120.12.8%9.6%
公)京都市山科区音羽役出町1番25東野(350)98.32.8%8.4%
公)京都市伏見区桃山町西尾10番1地下鉄六地蔵(350)85.82.8%4.4%
公)京都市北区大宮西小野堀町15番北大路(2300)73.62.8%2.8%
基)京都市左京区鞍馬本町343番ほか3筆叡山鞍馬(320)12.72.7%
公)京都市西京区下津林南大般若町89番桂(1400)76.22.7%
公)京都市北区小山西花池町1番9北大路(320)123.82.7%7.4%
公)京都市右京区西京極東町22番1西京極(600)652.6%4.2%
公)京都市左京区下鴨南茶ノ木町2番9北山(650)129.42.6%15.3%
基)京都市左京区下鴨夜光町8番4地下鉄松ヶ崎(600)145.52.6%14.2%
公)京都市西京区松尾大利町20番54上桂(450)77.22.6%5.9%
基)京都市西京区上桂三ノ宮町100番3阪急上桂(300)76.92.6%6.4%
基)京都市南区吉祥院西浦町133番11西大路(1200)52.52.6%5.3%
公)京都市伏見区桃山井伊掃部東町44番1近鉄丹波橋(600)90.12.6%14.7%
公)京都市北区小山堀池町23番12鞍馬口(500)91.42.6%8.6%
基)京都市左京区下鴨東梅ノ木町20番ほか1筆地下鉄松ヶ崎(850)1342.5%11.5%
基)京都市右京区西院西貝川町77番阪急西京極(1100)56.82.4%4.2%
公)京都市西京区下津林中島町1番253桂川(970)56.12.4%3.0%
公)京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町86番桂(1900)57.42.4%2.4%
公)京都市北区衣笠高橋町21番3円町(2200)82.82.4%6.8%
公)京都市左京区高野泉町1番53一乗寺(480)74.92.3%8.1%
基)京都市山科区椥辻中在家町9番3地下鉄椥辻(180)87.52.3%6.0%
基)京都市北区小山西花池町1番9地下鉄北大路(320)122.82.2%7.2%
公)京都市左京区松ケ崎正田町3番35松ヶ崎(780)97.42.1%8.1%
公)京都市伏見区問屋町752番外伏見桃山(1100)48.22.1%6.6%
公)京都市北区紫竹西南町67番52北大路(1400)81.82.1%3.3%
公)京都市北区紫野東舟岡町50番北大路(1400)79.22.1%6.2%
公)京都市左京区下鴨東梅ノ木町20番外松ヶ崎(850)134.62.0%10.9%
公)京都市左京区北白川上池田町9番京阪出町柳(2100)84.22.0%5.4%
基)京都市山科区音羽前田町45番1ほか2筆京阪四宮(950)49.52.0%1.4%
公)京都市山科区四ノ宮神田町19番四宮(420)68.62.0%5.6%
公)京都市中京区聚楽廻松下町12番47円町(840)82.52.0%9.2%
公)京都市北区小山東大野町9番北大路(450)120.12.0%8.7%
公)京都市北区上賀茂石計町64番1北山(600)117.82.0%
公)京都市左京区田中古川町7番24茶山(250)69.31.9%5.0%
公)京都市伏見区深草柴田屋敷町23番74伏見(130)71.61.9%6.9%
基)京都市北区紫野南花ノ坊町34番地下鉄北大路(2200)69.31.9%2.4%
公)京都市山科区音羽初田町17番20東野(750)56.11.8%3.0%
公)京都市西京区桂徳大寺北町117番上桂(950)55.41.8%
公)京都市伏見区深草川久保町8番15深草(600)55.81.8%2.4%
公)京都市伏見区桃山町和泉23番3桃山南口(270)55.11.8%3.1%
公)京都市右京区西院西田町30番西京極(1000)80.21.7%7.5%
公)京都市右京区西京極西池田町13番2西京極(170)961.7%5.4%
基)京都市山科区東野片下リ町68番1地下鉄東野(170)59.41.7%5.3%
公)京都市西京区嵐山茶尻町33番6阪急嵐山(330)57.81.7%2.9%
公)京都市北区紫野上若草町11番1北大路(1800)80.21.7%2.5%
基)京都市右京区嵯峨明星町1番14京福有栖川(450)61.41.6%1.6%
公)京都市北区平野桜木町20番1円町(2200)84.51.6%4.9%
公)京都市右京区花園中御門町3番30花園(700)66.71.5%
公)京都市山科区大宅烏田町11番外椥辻(580)661.5%3.1%
基)京都市山科区東野中井ノ上町21番56地下鉄東野(800)48.81.4%2.8%
公)京都市西京区桂春日町21番15桂(730)70.61.4%3.9%
公)京都市伏見区深草西浦町4丁目82番藤森(550)69.61.4%4.5%
基)京都市北区上賀茂向縄手町44番5地下鉄北山(900)93.71.4%9.2%
基)京都市左京区岩倉西宮田町40番地下鉄国際会館(700)74.91.3%9.1%
公)京都市山科区東野八反畑町58番82椥辻(650)52.11.3%3.3%
基)京都市山科区東野八反畑町58番82地下鉄椥辻(650)51.81.3%2.6%
公)京都市山科区椥辻草海道町32番16椥辻(210)50.21.3%
公)京都市北区大宮南田尻町56番北大路(2000)100.31.3%2.0%
公)京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町28番39嵯峨嵐山(1000)55.81.2%
公)京都市右京区太秦帷子ケ辻町11番48帷子ノ辻(90)86.11.2%4.0%
基)京都市右京区太秦帷子ケ辻町11番48京福帷子ノ辻(90)85.81.2%4.0%
公)京都市山科区御陵四丁野町58番1地下鉄山科(700)56.11.2%1.8%
公)京都市伏見区深草西浦町3丁目26番深草(800)56.11.2%3.0%
基)京都市伏見区深草西出町30番2京阪深草(550)54.51.2%1.2%
公)京都市伏見区桃山与五郎町1番96桃山南口(600)55.11.2%2.5%
公)京都市右京区西京極徳大寺団子田町78番20西京極(590)60.71.1%
公)京都市右京区梅津堤下町30番6西京極(1700)60.71.1%
基)京都市西京区嵐山風呂ノ橋町2番100阪急嵐山(650)61.11.1%1.6%
公)京都市伏見区深草仙石屋敷町6番14藤森(850)59.71.1%3.4%
公)京都市伏見区桃山町大島25番111桃山南口(600)59.71.1%2.3%
公)京都市北区紫野上門前町75番2北大路(1100)90.81.1%3.8%
公)京都市北区上賀茂荒草町33番4北山(1200)91.71.1%4.5%
公)京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53嵯峨嵐山(460)64.41.0%3.7%
基)京都市西京区樫原山路14番7阪急桂(1400)701.0%1.4%
公)京都市北区紫竹高縄町40番7北大路(950)104.91.0%
公)京都市左京区岩倉南池田町25番国際会館(1000)72.90.9%4.2%
公)京都市西京区桂畑ケ田町51番外上桂(870)72.60.9%2.3%
基)京都市西京区川島調子町49番13阪急桂(1200)76.20.9%3.6%
基)京都市東山区今熊野椥ノ森町24番8京阪東福寺(550)75.60.9%-0.4%
公)京都市北区衣笠東尊上院町2番北大路(2600)71.90.9%1.4%
基)京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町11番京阪神宮丸太町(2200)78.50.8%2.1%
基)京都市北区平野鳥居前町11番2円町(2000)80.20.8%4.3%
公)京都市山科区音羽草田町42番5外四宮(560)48.20.7%0.7%
基)京都市山科区勧修寺西栗栖野町169番地下鉄椥辻(900)47.20.7%1.4%
公)京都市山科区小野鐘付田町18番36小野(400)49.80.7%2.0%
公)京都市西京区大枝塚原町3番142外桂(3600)48.20.7%
公)京都市南区久世上久世町360番桂川(160)100.70.7%
公)京都市南区久世大藪町28番10外桂川(1100)44.90.7%1.5%
公)京都市右京区嵯峨野南浦町22番9有栖川(1000)56.40.6%0.6%
基)京都市右京区太秦安井北御所町2番28ほか2筆花園(550)59.40.6%1.1%
公)京都市山科区栗栖野打越町35番3外椥辻(650)59.70.6%
公)京都市山科区御陵平林町1番31山科(530)55.10.6%0.0%
公)京都市山科区大宅沢町172番椥辻(590)51.20.6%0.6%
公)京都市西京区樫原蛸田町31番30桂(1700)56.80.6%
基)京都市伏見区醍醐御霊ケ下町25番6ほか1筆地下鉄醍醐(370)52.80.6%0.6%
公)京都市右京区常盤西町8番21常盤(330)62.70.5%0.5%
公)京都市右京区太秦森ケ東町36番18太秦天神川(600)630.5%0.5%
公)京都市右京区太秦川所町7番28太秦広隆寺(1100)61.10.5%
基)京都市右京区太秦組石町1番40京福太秦広隆寺(300)61.40.5%0.5%
基)京都市西京区山田久田町3番15阪急上桂(900)67.70.5%3.5%
基)京都市西京区松尾井戸町9番3阪急上桂(1000)620.5%1.6%
基)京都市伏見区深草池ノ内町6番19京阪藤森(900)620.5%4.4%
基)京都市北区大宮上ノ岸町20番地下鉄北大路(1800)74.30.4%0.4%
公)京都市右京区花園宮ノ上町14番25花園(500)62.70.0%0.0%
公)京都市右京区花園天授ケ岡町25番16妙心寺(250)65.30.0%-1.0%
基)京都市右京区御室小松野町30番15ほか1筆京福御室仁和寺(240)67.70.0%0.0%
公)京都市右京区嵯峨中又町7番32車折神社(430)61.70.0%-1.1%
公)京都市右京区常盤山下町6番18宇多野(650)63.70.0%
基)京都市右京区常盤西町8番21京福常盤(330)62.40.0%0.5%
基)京都市右京区梅ケ畑向ノ地町5番15京福宇多野(1800)32.70.0%-2.9%
公)京都市右京区梅津中村町32番14外松尾大社(1300)58.40.0%-1.1%
基)京都市右京区梅津東構口町7番阪急西京極(2100)62.70.0%0.0%
公)京都市右京区北嵯峨名古曽町30番24嵯峨嵐山(2000)34.70.0%-1.9%
公)京都市右京区鳴滝春木町5番2鳴滝(180)59.40.0%-1.6%
公)京都市左京区一乗寺燈籠本町36番一乗寺(850)57.10.0%0.0%
公)京都市左京区岩倉村松町8番20岩倉(1900)34.70.0%-2.8%
公)京都市左京区岩倉中在地町131番3岩倉(1000)38.30.0%0.0%
公)京都市左京区岩倉中町228番114岩倉(550)47.20.0%0.0%
公)京都市左京区岩倉長谷町230番109岩倉(1300)41.30.0%-1.6%
基)京都市左京区岩倉長谷町622番78叡山岩倉(1400)40.30.0%-1.6%
公)京都市左京区修学院西沮沢町13番9修学院(1300)54.10.0%-1.2%
公)京都市左京区上高野沢淵町11番15三宅八幡(630)45.50.0%-2.1%
基)京都市左京区上高野池ノ内町12番21叡山八幡前(350)66.70.0%1.0%
公)京都市左京区静市市原町1081番51二軒茶屋(750)29.90.0%-3.6%
基)京都市左京区大原戸寺町272番3叡山八瀬比叡山口(5000)10.30.0%-2.2%
基)京都市山科区音羽山等地18番23京阪四宮(670)50.50.0%0.0%
公)京都市山科区勧修寺東栗栖野町18番35椥辻(700)45.20.0%
公)京都市山科区勧修寺東堂田町164番小野(900)45.50.0%0.0%
基)京都市山科区勧修寺風呂尻町6番2地下鉄小野(340)44.60.0%0.0%
公)京都市山科区御陵中筋町21番21御陵(1000)49.20.0%-1.3%
基)京都市山科区御陵別所町52番16地下鉄御陵(750)51.50.0%-1.3%
公)京都市山科区西野岸ノ下町64番6外東野(1100)48.80.0%0.0%
公)京都市山科区西野山欠ノ上町1番37椥辻(1300)39.90.0%-1.6%
公)京都市山科区西野山中鳥井町140番31椥辻(1500)44.20.0%-0.7%
公)京都市山科区川田御出町32番22東野(2200)32.50.0%-0.8%
公)京都市山科区大宅打明町16番12椥辻(770)48.80.0%-0.7%
公)京都市山科区大塚元屋敷町11番21東野(1200)45.20.0%
公)京都市山科区東野八代48番70東野(1300)47.20.0%0.0%
公)京都市山科区北花山中道町35番49御陵(1200)45.50.0%-0.7%
基)京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3阪急桂(4100)44.20.0%0.0%
公)京都市西京区松室追上ゲ町18番18外松尾大社(300)61.70.0%-1.6%
公)京都市西京区大原野上里紅葉町14番18東向日(1900)48.80.0%-0.7%
公)京都市西京区大枝西新林町5丁目19番8洛西口(3300)48.80.0%0.0%
基)京都市西京区大枝西新林町6丁目8番14阪急洛西口(3600)49.20.0%-0.7%
公)京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9桂(5600)39.90.0%-1.6%
公)京都市東山区清閑寺池田町35番7七条(1500)53.80.0%-1.2%
公)京都市東山区泉涌寺門前町36番13京阪東福寺(750)56.80.0%-5.5%
基)京都市東山区泉涌寺門前町36番13京阪東福寺(750)56.80.0%-6.5%
基)京都市東山区本町15丁目758番11京阪鳥羽街道(350)58.40.0%0.0%
公)京都市東山区本町16丁目310番27京阪東福寺(350)60.10.0%0.6%
公)京都市東山区福稲御所ノ内町22番9外京阪東福寺(480)48.20.0%0.0%
公)京都市南区吉祥院嶋高町68番5西大路(2600)45.20.0%0.0%
基)京都市南区上鳥羽岩ノ本町1番1近鉄上鳥羽口(1200)42.90.0%-5.1%
公)京都市南区上鳥羽南中ノ坪町3番西大路(1800)44.60.0%0.0%
公)京都市南区上鳥羽八王神町53番2上鳥羽口(1600)41.90.0%0.0%
公)京都市南区東九条柳下町40番12十条(450)50.20.0%-0.7%
基)京都市伏見区横大路貴船52番24京阪中書島(2400)350.0%-3.6%
公)京都市伏見区横大路中ノ庄町5番1中書島(2600)340.0%0.0%
公)京都市伏見区下鳥羽西柳長町35番丹波橋(2300)43.90.0%-0.7%
公)京都市伏見区久我森ノ宮町14番73中書島(4200)35.60.0%0.0%
基)京都市伏見区久我東町6番16京阪中書島(3800)12.90.0%
公)京都市伏見区久我本町4番45竹田(3500)32.70.0%-3.9%
公)京都市伏見区向島上林町9番15向島(1200)350.0%-0.9%
公)京都市伏見区向島中島町21番22外観月橋(600)39.30.0%
基)京都市伏見区向島立河原町11番3京阪観月橋(900)34.70.0%-2.8%
公)京都市伏見区小栗栖森本町20番37石田(660)44.20.0%-1.5%
公)京都市伏見区深草大亀谷西寺町39番28JR藤森(550)52.50.0%0.0%
基)京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町139番46ほか1筆JR藤森(550)40.60.0%-1.6%
公)京都市伏見区深草野手町37番4外深草(340)53.50.0%
公)京都市伏見区醍醐新開3番21石田(500)49.20.0%-2.0%
公)京都市伏見区竹田浄菩提院町268番竹田(730)52.50.0%0.0%
公)京都市伏見区中島堀端町54番竹田(1600)45.50.0%
公)京都市伏見区桃山紅雪町109番桃山南口(1200)37.60.0%-4.2%
公)京都市伏見区桃山町泰長老31番29桃山(350)640.0%3.7%
公)京都市伏見区桃山町島津58番20近鉄丹波橋(720)88.80.0%7.6%
公)京都市伏見区桃山町和泉2番25桃山南口(550)48.50.0%-1.3%
基)京都市伏見区桃山町和泉2番25京阪桃山南口(550)48.50.0%-2.6%
公)京都市伏見区桃山毛利長門東町34番56近鉄丹波橋(570)87.50.0%10.0%
基)京都市伏見区桃山毛利長門東町34番56近鉄丹波橋(570)87.50.0%11.3%
基)京都市伏見区日野谷寺町8番46地下鉄石田(1400)340.0%-1.0%
公)京都市伏見区納所町586番10外淀(700)380.0%-0.9%
公)京都市伏見区納所和泉屋7番淀(1100)32.80.0%-2.5%
公)京都市伏見区豊後橋町74番観月橋(80)56.10.0%
公)京都市伏見区淀下津町189番8淀(900)36.60.0%-2.6%
公)京都市伏見区淀新町610番4淀(500)40.60.0%-1.6%
基)京都市伏見区羽束師鴨川町201番4ほか1筆京阪中書島(3400)34.70.0%0.0%
基)京都市伏見区羽束師古川町566番47長岡京(3000)340.0%-1.0%
公)京都市伏見区羽束師志水町165番149長岡京(2800)34.70.0%
公)京都市伏見区羽束師菱川町189番5外長岡京(1900)39.30.0%0.0%
公)京都市北区西賀茂井ノ口町51番2北大路(3600)36.60.0%0.0%
公)京都市北区西賀茂坊ノ後町28番北大路(2500)62.70.0%0.0%
公)京都市北区大宮玄琢北東町3番54北大路(3100)620.0%0.0%
公)京都市北区鷹峯藤林町1番27北大路(2400)55.40.0%0.0%
基)京都市北区等持院北町5番39京福等持院(310)74.60.0%0.9%
公)京都市伏見区深草大亀谷古御香町128番2JR藤森(1200)32.2-0.2%-1.0%
基)京都市西京区大原野北春日町603番1阪急洛西口(4000)26.2-0.4%-4.2%
公)京都市山科区大塚高岩6番66東野(1800)21.3-0.5%
公)京都市西京区大原野上里南ノ町48番8東向日(2900)28.6-0.5%-2.6%
公)京都市山科区小山谷田町15番14地下鉄山科(2100)27.4-0.6%-2.9%
基)京都市山科区小野高芝町74番8地下鉄小野(750)25.2-0.6%-4.4%
公)京都市西京区御陵北山町28番7外桂(1900)55.8-0.6%-0.6%
公)京都市右京区鳴滝川西町33番11宇多野(1000)48.2-0.7%-2.7%
公)京都市西京区大原野西竹の里町1丁目4番8東向日(3700)46.5-0.7%-1.4%
公)京都市西京区大枝北福西町2丁目11番4洛西口(2600)47.9-0.7%
公)京都市山科区小野御所ノ内町1番93外小野(700)41.6-0.8%
公)京都市山科区西野山射庭ノ上町67番41椥辻(2000)39.9-0.8%-3.2%
公)京都市山科区西野櫃川町58番95東野(1300)40.3-0.8%-5.4%
公)京都市伏見区深草大亀谷大山町53番25JR藤森(700)39.9-0.8%-1.6%
公)京都市伏見区醍醐落保町64番醍醐(830)40.6-0.8%-1.6%
基)京都市右京区山越巽町3番2ほか1筆京福鳴滝(520)33.7-1.0%-4.7%
基)京都市左京区岩倉村松町267番叡山岩倉(3500)336.6-1.0%-7.3%
公)京都市伏見区日野岡西町4番86石田(1500)33-1.0%-5.7%
基)京都市伏見区淀美豆町300番32京阪淀(1200)32-1.0%-4.0%
公)京都市右京区梅ケ畑檜社町15番1宇多野(5300)17.6-1.1%-5.3%
公)京都市山科区大宅中小路町61番9外椥辻(1400)31.8-1.5%-3.7%
基)京都市伏見区向島上林町100番3近鉄向島(1200)17.9-1.5%-11.1%
公)京都市山科区四ノ宮小金塚8番403四宮(1300)18.7-1.6%-9.8%
基)京都市山科区西野山百々町242番16ほか1筆地下鉄椥辻(1800)37.6-1.7%-6.6%
公)京都市伏見区醍醐勝口町3番117醍醐(1500)38.9-1.7%-7.8%
公)京都市伏見区深草谷口町70番5藤森(1500)31.9-1.8%-7.9%
基)京都市北区小野下ノ町78番3JRバス小野下ノ町(1)5.2-1.9%-13.7%
基)京都市北区大北山原谷乾町255番3地下鉄北大路(5000)23.6-1.9%-8.3%
基)京都市左京区八瀬近衛町354番4叡山八瀬比叡山口(2100)23.9-2.0%-7.1%
基)京都市山科区上花山坂尻5番5地下鉄東野(2000)32-2.0%-9.3%
公)京都市山科区御陵封ジ山町2番65御陵(500)44.6-2.2%-8.8%
基)京都市山科区御陵封ジ山町2番65地下鉄御陵(500)44.9-2.2%-9.3%
公)京都市伏見区醍醐大高町4番13小野(1000)42.9-2.3%-5.1%
基)京都市右京区京北下弓削町狭間谷口21番京北ふるさとバス清田(1)4.8-2.7%-8.8%
基)京都市右京区京北周山町百ノ角7番14京北ふるさとバス太田(200)5.8-2.8%-12.4%
基)京都市左京区八瀬近衛町135番叡山八瀬比叡山口(3200)4.5-2.9%-16.0%
公)京都市山科区大宅岩屋殿3番36外椥辻(1600)17.6-2.9%-10.9%
公)京都市左京区八瀬秋元町135番28八瀬比叡山口(3100)18.1-3.0%-13.0%
公)京都市右京区北嵯峨山王町49番2嵯峨嵐山(2300)20.5-3.1%-12.2%
公)京都市左京区静市静原町291番外市原(3800)12.5-4.3%-8.3%
基)京都市右京区京北大野町唐戸14番嵯峨嵐山(30000)13.9-4.5%-14.3%
公)京都市左京区大原野村町93番八瀬比叡山口(6500)10.2-4.6%-10.7%
公)京都市右京区嵯峨中通町6番4車折神社(280)66
公)京都市左京区下鴨東本町33番2北大路(1400)115.5
公)京都市上京区西三本木通丸太町上る真町471番1外神宮丸太町(350)135.3
公)京都市東山区本町6丁目3番外七条(200)198
公)京都市伏見区深草稲荷御前町89番稲荷(50)155.1

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごく大雑把な記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・400以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去6年間の京都市の土地価格の動き

2013年に始まったアベノミクス・日銀による異次元緩和以降、この6年間の京都市の公示地価(住宅地)を見ると、京都府の平均が0.1%のプラスだったのに対して、プラス5.1%とかなり大きく上がりました。

特に昨年から今年にかけての上げ幅が大きくなっています。

 

京都市の公示地価 H25-H31

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、具体的にどのようなエリアが上昇、または下落しているのでしょうか?

区ごとの上昇率に応じて、色分けしてみました。

 

京都市の公示地価の変化率図 H25-H31

 

上京区、中京区、下京区、東山区などの中心部で10%以上の上昇をしているのに対して、山科区はわずかではありますが下落しています。

中心部ほど上昇率が高く、郊外へ行くほど下落している傾向にあります。

 

もう少し詳しくみたい方のために、公示地価の各地点の上昇率に応じて色分けしてみました。

 

地価マップ:5年間の上昇率

*上昇率:赤色(20%以上)>オレンジ(10〜19.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-10〜0%)>紫色(-10%未満)

 

この地価マップは商業地も含まれていますが、中心部の上昇率がかなり激しいですね。

また、駅に近い利便性の高いエリアほど、上がっている傾向にあります。

 

なぜ、中心部だけが上昇しているのか?

最も大きな理由は、金利の低下です。

2013年4月から日銀が異次元緩和政策を始めてからは、金利が大きく低下したのです。

 

国債とフラット35の金利推移

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この5年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

例えば、都心部では通勤需要から駅近のマンションが人気化していますし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすい傾向にあります。

 

 

外国人観光客数の増加が、土地価格の上昇を加速

このような状況の中で、京都市では外国人観光客数が大きく増えました。

2013年9月にオリンピック開催地に東京が選ばれてから、外国人観光客数が4倍以上に増えていますからね。

 

外国人観光客数の推移

(参考:日本政府観光局 訪日外客統計の集計・発表)

 

そのため、祇園や京都駅の周辺などの商業地を中心に大きく上昇しているのです。

 

なぜ郊外エリアでは下落しているのか?

京都府の経済は、ほぼ京都市に一極集中している状況です。

この20年で、京都府の公共事業はほぼ半分に減少したため、京都市以外では景気が悪くなって、土地価格も大きく下げ続けてきました。

 

赤色の線:公共事業はこの20年間で半分に減少

京都府の公共事業と公示地価の推移

(参考:総務省統計局 行政投資実績)

 

しかも、家を建てる中心年代である30代人口は、2007年ごろにすでにピークを打ち、京都府ではこの10年間で10万人以上減少しています。

 

京都府の30代人口と新設戸数

(参考:国土交通省 建築着工統計調査報告)

 

そのため、この5年間で京都市の土地価格はかなり上昇しましたが、京都市の人口はほとんど増えていません。

 

人口が増えなければ、家を建てる人も増えないので、中心部に人気が集中した分だけ、郊外で家を買う人が減り、土地価格が上がりにくくなっているんですね。

 

3、これからどうなる?気になる4つのポイント

では、ここからは、「今後の京都市の土地価格に影響を与えるかも?」と気になる4つのポイントについて検証していきましょう。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2〜3年後ということは、オリンピック前後ということになります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。

 

 

(2)オリンピックが終わると外国人観光客は?

京都市は外国人観光客が増えたことで、恩恵を受けてきた都市ですが、今後もこの状況は続くのでしょうか?

過去のオリンピック開催国のその後の観光客数を調べてみると、オリンピックが終わった後も堅調に推移している国がほとんどでした。

 

オリンピック開催国のその後の観光客数

オリンピック開催国の観光客数の推移

(出典:観光庁 過去のオリンピック・パラリンピック における観光の状況 *PDFファイル)

 

特に中国、東南アジアでは経済成長のおかげで旅行するヒトが増えていますから、オリンピックが終わることで、観光客数が減ることはなさそうです。

 

(3)これから京都市の人口はどうなるの?

 

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した京都市の人口の見通しによると、2025年までに23,000人減少するそうです。

 

京都市の人口は、2025年までに23,000人減る

京都市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

また、家を買う中心年代である30代も、2025年までに30,000人減る見通しです。

家の買い手が今よりも1割以上減るので、かなり影響が大きくなるでしょう。

 

京都市の30代人口は、2025年までに約30,000人減少

京都市の30代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

(4)2022年問題で、都市の農地が宅地になる

京都市でもっとも厄介なのが、この2022年問題です。

 

「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」

という問題です。

 

生産緑地

(出典:ウィキペディア cory.2005.Seisan Ryokuchi)

 

実は、京都市はこの生産緑地の面積が全国1位の600ヘクタールもあるのです。

30坪の土地で約6万戸分にもなります。

 

京都市は、市区町村ランキングで1位

生産緑地ランキング

(参考:国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況)

 

さすがに中心部のあたりでは見当たりませんが、ちょっと郊外に行くと畑がけっこうありますよね。

これらの農地が宅地に変わるのです。

 

この問題で影響を受けるのは、駅から少し離れた郊外のエリアです。

駅前の農地はほとんど宅地に変わっていますし、郊外に残っているケースが大半だからです。

 

現在人口が減少したり、土地価格が下落しているエリアで、さらに追い討ちを掛けられる可能性があるのです。

 

郊外の戸建てを考えている人にとっては、土地の供給も増えるので、安く買えるチャンスとなるでしょう。

売る側から見れば、特に郊外のエリアでは土地価格が下がるきっかけとなりそうです。

 

4、結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、京都市の土地価格は、

  • 金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったことと外国人観光客数の増加によって、駅近を中心に土地価格は上昇している
  • その一方で、買い手の数は減っているため、郊外の土地価格は下落するという二極化が起こっている
  • オリンピック後も外国人観光客数の減少はなさそうだが、京都市の人口は減少するし、2022年問題もあるので、中心部と郊外の二極化がさらに進む

と言えるでしょう。

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がチャンス?

坪70〜100万円するエリアが多いので、今払っている家賃と比較して考えるべきでしょう。

 

例えば、坪100万円ぐらいの土地であれば、30坪で3,000万円になります。

仮に数年で1割下げたとして300万円安くなる計算ですから、「その間の家賃と比べてどうか?」で考えるべきでしょうね。

 

異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買った方がいい場合もあります。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

こちらの「タウンライフ」に登録すると、600社以上の注文住宅メーカーから、

「間取りプラン」「資金計画書」「土地情報」を教えてもらえます。

 

タウンライフ家づくり

 

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

外国人観光客数の増加もあって駅近エリアを中心に上昇していきた京都市ですが、住宅地の土地価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、今年の10月には消費税が上がりますから、一部のエリアを除いて、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、伏見区に「深草大亀谷万帖敷町(ふかくさおおかめだにまんじょうじきちょう)」という地区があります。

JR藤森駅から南側にある住宅地です。

 

この深草大亀谷万帖敷町地区の公示地価と実際の取引価格は、

  • 公示地価:41万円/坪
  • 実際の取引価格:22〜64万円/坪

と、公示地価の約0.5〜1.6倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、2.9倍の価格差があります。

 

【伏見区深草大亀谷万帖敷町の公示地価】

京都市伏見区の公示地価

  • 藤森駅から550mの距離、徒歩約7分(1分=80m)
  • 123,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =41万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【伏見区深草大亀谷万帖敷町の土地取引(過去2年間)】

京都市伏見区の土地取引

  • 徒歩5〜12分のエリアで、22〜64万円/坪で取引されている
  • 基準地価も実際の取引も「第1種低層住居専用地域」という用途区分

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区文京区千石241万円85〜350万円0.35〜1.45倍
東京都23区台東区池之端227万円170〜300万円0.75〜1.32倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都23区江東区永代179万円300〜390万円1.68〜2.18倍
東京都23区品川区東五反田330万円350〜520万円1.06〜1.58倍
東京都23区目黒区下目黒229万円200〜370万円0.87〜1.62倍
東京都23区大田区久ヶ原173万円110〜220万円0.64〜1.27倍
東京都23区世田谷区代沢228万円200〜310万円0.88〜1.36倍
東京都23区中野区東中野187万円220〜310万円1.18〜1.66倍
東京都23区杉並区松庵170万円200〜270万円1.18〜1.59倍
東京都23区豊島区千川195万円210〜290万円1.08〜1.49倍
東京都23区北区西ヶ原151万円48〜300万円0.32〜1.99倍
東京都23区荒川区西日暮里190万円220〜360万円1.16〜1.89倍
東京都23区板橋区高島平108万円96〜140万円0.89〜1.3倍
東京都23区練馬区石神井町132万円94〜160万円0.71〜1.21倍
東京都23区足立区谷中99万円140〜170万円1.41〜1.72倍
東京都23区葛飾区西亀有125万円74〜280万円0.59〜2.24倍
東京都23区江戸川区北葛西111万円95〜170万円0.86〜1.53倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
東京都三鷹市牟礼111万円90〜150万円0.81〜1.35倍
東京都調布市上石原92万円70〜120万円0.76〜1.3倍
東京都府中市多磨町80万円85〜120万円1.06〜1.5倍
東京都小金井市中町116万円76〜160万円0.66〜1.38倍
東京都青梅市東青梅58万円34〜71万円0.59〜1.22倍
東京都西東京市芝久保町82万円50〜130万円0.61〜1.59倍
東京都町田市相原町37万円36〜61万円0.97〜1.65倍
東京都小平市仲町77万円53〜92万円0.69〜1.19倍
東京都日野市東豊田71万円47〜88万円0.66〜1.24倍
東京都東村山市秋津町62万円35〜120万円0.56〜1.94倍
東京都国分寺市東恋ヶ窪90万円170万円1.89倍
東京都東久留米市中央町73万円110万円1.51倍
東京都多摩市永山69万円110万円1.59倍
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町115万円200〜210万円1.74〜1.83倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
神奈川県藤沢市本鵠沼70万円58〜96万円0.83〜1.37倍
神奈川県茅ヶ崎市小和田68万円38〜120万円0.56〜1.76倍
神奈川県平塚市北金目29万円18〜35万円0.62〜1.21倍
神奈川県大和市中央林間85万円12〜130万円0.14〜1.53倍
神奈川県厚木市恩名58万円30〜100万円0.52〜1.72倍
神奈川県小田原市飯泉30万円24〜37万円0.8〜1.23倍
神奈川県鎌倉市材木座71万円4.6〜92万円0.06〜1.3倍
神奈川県秦野市南矢名27万円5.3〜31万円0.2〜1.15倍
千葉県千葉市花見川区検見川町54万円26〜68万円0.48〜1.26倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県松戸市秋山33万円30〜46万円0.91〜1.39倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
千葉県市川市新田96万円93〜120万円0.97〜1.25倍
千葉県習志野市鷺沼48万円52〜78万円1.08〜1.63倍
千葉県流山市西初石6丁目56万円49〜81万円0.88〜1.45倍
千葉県市原市古市場17万円3.6〜28万円0.21〜1.65倍
千葉県八千代市大和田新田40万円17〜54万円0.43〜1.35倍
千葉県浦安市堀江96万円36〜130万円0.38〜1.35倍
千葉県佐倉市王子台21万円17〜38万円0.81〜1.81倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県川越市石原町37万円33〜47万円0.89〜1.27倍
埼玉県上尾市上町52万円71〜75万円1.37〜1.44倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
埼玉県鴻巣市氷川町27万円21〜33万円0.78〜1.22倍
埼玉県草加市高砂64万円79〜110万円1.23〜1.72倍
埼玉県朝霞市岡55万円32〜89万円0.58〜1.62倍
埼玉県新座市新堀66万円39〜78万円0.59〜1.18倍
埼玉県富士見市鶴馬73万円52〜89万円0.71〜1.22倍
埼玉県戸田市上戸田83万円77〜110万円0.93〜1.33倍
埼玉県和光市白子69万円62〜100万円0.9〜1.45倍
埼玉県越谷市東越谷40万円39〜60万円0.98〜1.5倍
埼玉県春日部市備後東33万円16〜47万円0.48〜1.42倍
埼玉県熊谷市中央26万円24〜34万円0.92〜1.31倍
埼玉県入間市扇台37万円18〜47万円0.49〜1.27倍
埼玉県久喜市吉羽28万円24〜85万円0.86〜3.04倍
埼玉県三郷市中央49万円36〜70万円0.73〜1.43倍
埼玉県狭山市富士見44万円22〜57万円0.5〜1.3倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道函館市柏木町20万円15〜21万円0.75〜1.05倍
北海道帯広市白樺16条9万円7〜12万円0.78〜1.33倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
北海道千歳市北陽9万円7.8〜11万円0.87〜1.22倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
福島県会津若松市山鹿町20万円20〜28万円1〜1.4倍
福島県須賀川市森宿10万円10〜14万円1〜1.4倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県太田市八幡町17万円8.1〜20万円0.48〜1.18倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県栃木市平柳町11万円7.4〜14万円0.67〜1.27倍
栃木県佐野市堀米町11万円8〜13万円0.73〜1.18倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
栃木県那須塩原市東原1.0〜39万円
栃木県鹿沼市貝島町11.5万円7.6〜13万円0.66〜1.13倍
栃木県日光市板橋0.1〜38万円
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県日立市鮎川町13万円20万円1.54倍
茨城県土浦市乙戸南10万円7.9〜13万円0.79〜1.3倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県取手市井野18万円20〜25万円1.11〜1.39倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
茨城県ひたちなか市勝田本町16万円18〜19万円1.13〜1.19倍
茨城県筑西市二木成10万円13〜16万円1.3〜1.6倍
茨城県牛久市上柏田11万円5.9〜18万円0.54〜1.64倍
茨城県神栖市土合本町5〜18万円
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県一宮市花池36万円23〜43万円0.64〜1.19倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
愛知県豊田市井上町34万円11〜43万円0.32〜1.26倍
愛知県春日井市小野町38万円29〜56万円0.76〜1.47倍
愛知県安城市安城町37万円22〜44万円0.59〜1.19倍
愛知県刈谷市板倉町51万円58〜60万円1.14〜1.18倍
愛知県西尾市今川町29万円20〜34万円0.69〜1.17倍
愛知県豊川市新青馬町28万円18〜33万円0.64〜1.18倍
愛知県小牧市小松寺26万円20〜39万円0.77〜1.5倍
愛知県瀬戸市石田町20万円7,3〜32万円0.37〜1.6倍
愛知県江南市高屋町24万円20〜29万円0.83〜1.21倍
愛知県日進市浅田町33万円29〜46万円0.88〜1.39倍
愛知県尾張旭市旭ヶ丘町27万円13〜35万円0.48〜1.3倍
愛知県半田市有楽町21万円9.3〜27万円0.44〜1.29倍
愛知県稲沢市祖父江町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県大府市柊山町44万円45〜59万円1.02〜1.34倍
愛知県北名古屋市沖村36万円30〜42万円0.83〜1.17倍
愛知県東海市荒尾町30万円16〜36万円0.53〜1.2倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県各務原市蘇原沢上町22万円20〜29万円0.91〜1.32倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
岐阜県可児市下恵土12.5万円3.2〜30万円0.26〜2.4倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
三重県伊勢市御薗町高向9万円11〜13万円1.22〜1.44倍
三重県松阪市嬉野中川町10万円8〜16万円0.8〜1.6倍
三重県鈴鹿市江島台17万円24〜28万円1.41〜1.65倍
三重県名張市桔梗が丘7.5〜14万円
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県富士市松岡24万円17〜32万円0.71〜1.33倍
静岡県富士宮市黒田15万円5〜18万円0.33〜1.2倍
静岡県沼津市東椎路27万円18〜31万円0.67〜1.15倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
静岡県磐田市国府台27万円27〜32万円1〜1.19倍
静岡県焼津市塩津20万円2.8〜22万円0.14〜1.1倍
静岡県掛川市中宿13〜21万円
静岡県藤枝市高岡25万円9.5〜29万円0.38〜1.16倍
静岡県袋井市高尾5〜18万円
大阪府大阪市東住吉区西今川80万円67〜110万円0.84〜1.38倍
大阪府堺市北区新金岡町66万円50〜84万円0.76〜1.27倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
大阪府豊中市緑丘78万円54〜98万円0.69〜1.26倍
大阪府東大阪市衣摺47万円27〜58万円0.57〜1.23倍
大阪府枚方市楠葉並木79万円64〜120万円0.81〜1.52倍
大阪府八尾市東山本新町47万円35〜56万円0.74〜1.19倍
大阪府吹田市佐井寺62万円46〜120万円0.74〜1.94倍
大阪府寝屋川市豊野町58万円50〜85万円0.86〜1.47倍
大阪府岸和田市池尻町23万円16〜37万円0.7〜1.61倍
大阪府和泉市はつが野22万円16〜52万円0.73〜2.36倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
兵庫県西宮市仁川町83万円74〜99万円0.89〜1.19倍
兵庫県明石市朝霧町39万円30〜50万円0.77〜1.28倍
兵庫県加古川市尾上町21万円13〜31万円0.62〜1.48倍
兵庫県宝塚市伊孑志60万円51〜94万円0.85〜1.57倍
兵庫県伊丹市安堂寺町68万円45〜87万円0.66〜1.28倍
兵庫県川西市大和東18万円16〜24万円0.89〜1.33倍
兵庫県三田市天神20万円25〜38万円1.25〜1.9倍
兵庫県芦屋市岩園町101万円75〜130万円0.74〜1.29倍
兵庫県高砂市阿弥陀町20万円2.7〜65万円0.14〜3.25倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
広島県尾道市高須町18万円18〜25万円1〜1.39倍
広島県東広島市西条町西条18万円5.3〜25万円0.29〜1.39倍
広島県廿日市市串戸42万円22〜53万円0.52〜1.26倍
広島県三原市皆実20万円16〜29万円0.8〜1.45倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
福岡県飯塚市伊岐須7.6万円11万円1.45倍
福岡県大牟田市大字草木8万円5.6〜12万円0.7〜1.5倍
福岡県筑紫野市二日市西25万円12〜33万円0.48〜1.32倍
福岡県大野城市瓦田43万円22〜79万円0.51〜1.84倍
福岡県春日市春日原南町56万円58〜76万円1.04〜1.36倍
福岡県宗像市田久11万円8.7〜12万円0.79〜1.09倍
福岡県糸島市志摩師吉8.5万円4.7〜12万円0.55〜1.41倍
福岡県行橋市西宮市17万円19〜22万円1.12〜1.29倍

 

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では、どうやってそれを調べられるのか?

 

答えは不動産の一括査定です。

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