さいたま市見沼区の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：wikimedia commons Norio NAKAYAMA, 大宮公園の桜 2017）

この記事ではさいたま市見沼区の

公示地価、基準地価
この９年間の土地価格の動きと、その理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。（※1）

１、さいたま市見沼区の公示地価、基準地価の一覧
- 途中ですが、この記事の目的を。
２、さいたま市見沼区の土地価格の動き
- 地価マップ：2013-21年の上昇率
- なぜ見沼区では、駅近エリアほど上昇しているのか？
３、これからどうなるのか？
結論：買うなら？売るなら？
- 売るなら：低金利のうちに売却を検討すべき
- 買うなら：低金利なのでチャンスだけれど、、、

１、さいたま市見沼区の公示地価、基準地価の一覧

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK

*公：公示地価（2022.1.1現在）

*基：基準地価（2022.7.1現在）2022年9月更新

*2013年比：土地が上昇し始めたアベノミクス以降の上昇（下落）率

*変化率が空白：比較する年度のデータがない場合

住居表示	最寄駅（m)	坪単価（万円）	前年比	2013年比
基）さいたま市見沼区大和田町２丁目１５７２番１８	大和田（680）	43.9	2.3%	3.9%
基）さいたま市見沼区大和田町２丁目５１１番４	大和田（800）	43.9	1.5%
基）さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外	大和田（1100）	50.8	1.3%	10.0%
基）さいたま市見沼区東大宮６丁目５２番１０	東大宮（950）	52.1	1.3%	12.1%
基）さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４	東大宮（510）	57.8	1.2%	10.1%
基）さいたま市見沼区東大宮５丁目５６番２	東大宮（530）	60.1	1.1%
基）さいたま市見沼区東大宮４丁目９番３	東大宮（180）	98.7	1.0%
基）さいたま市見沼区大和田町１丁目６３７番６	大和田（1400）	39.3	0.8%	0.0%
基）さいたま市見沼区大字蓮沼字北海道１２２５番５１	七里（600）	39.3	0.0%	-1.7%
基）さいたま市見沼区大字南中丸字南五反田１１１７番３５	大和田（1300）	38	0.0%	-1.7%
基）さいたま市見沼区大字南中丸字久保４６２番１２	大和田（1700）	38	0.0%	-1.7%
基）さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６	北浦和（4400）	32	0.0%	-2.0%
基）さいたま市見沼区大字南中丸字合野谷７８７番６外	大和田（2200）	34.7	0.0%	-2.8%
基）さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４	大宮（2900）	35.6	0.0%
公）さいたま市見沼区卸町１丁目３２番	七里（2700）	25.7	2.9%	30.0%
公）さいたま市見沼区大字風渡野字往還下西３０３番１０	七里（480）	39.9	1.7%	1.7%
公）さいたま市見沼区東大宮４丁目７０番１２	東大宮（560）	60.1	1.7%	11.7%
公）さいたま市見沼区大和田町１丁目１２３０番７４	大和田（680）	44.2	1.5%	4.7%
公）さいたま市見沼区東大宮１丁目３１番４	東大宮（900）	51.5	1.3%	9.9%
公）さいたま市見沼区丸ケ崎町４７番５	東大宮（1600）	41.3	0.8%	3.3%
公）さいたま市見沼区東大宮４丁目９番３	東大宮（180）	97.7	0.0%	8.0%
公）さいたま市見沼区春岡３丁目３１番５	東大宮（1800）	34.7	0.0%	4.0%
公）さいたま市見沼区大字蓮沼字中田２９５番１	大和田（1200）	38	0.0%	1.8%
公）さいたま市見沼区深作１丁目２７番６外	七里（2100）	32.7	0.0%	0.5%
公）さいたま市見沼区堀崎町４９８番３外	大和田（1400）	32.3	0.0%	0.0%
公）さいたま市見沼区深作３丁目３９番９	東大宮（3000）	32.7	0.0%	-1.0%
公）さいたま市見沼区大字中川字寺前３３９番２２	大宮（4100）	32.9	0.0%	-1.2%
公）さいたま市見沼区大字南中丸字南五反田１１１７番３５	大和田（1300）	38	0.0%	-1.7%
公）さいたま市見沼区大字南中丸字高井１１９番３	大宮（2700）	36.3	0.0%	-1.8%
公）さいたま市見沼区大字小深作字小深作前４６６番２５	七里（1000）	34.3	0.0%	-1.9%
公）さいたま市見沼区大字蓮沼字丸山１５１６番１３	七里（1600）	33	0.0%
公）さいたま市見沼区染谷１丁目２５０番	大宮（5600）	13.7	-0.2%	-3.3%
公）さいたま市見沼区大字東新井字海老沼中７４３番２	大宮（3300）	38.6

途中ですが、この記事の目的を。

どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、

あなたの（気になっている）不動産が、これからどうなるのか？
今が買い時（売り時）なのか？
まだ待つとしたら、これから気をつけるべきポイントは何か？

がわかるように、詳しく解説していきたいと思っています。

とても不思議に思うんですが、不動産の売買は、「一生に一度あるかどうか」「数千万円〜億円単位の取引」であるにも関わらず、とても情報が少ないと思いませんか？

例えば、今年の３月に公示地価の発表がされましたが、都道府県単位の解説はあっても、市区町村ごとの細かい解説って、ほとんどないんですよね。

新聞やテレビ、ネットニュースを見ても、「○○県は〜％上がりました。１番上がった地域は〜でした。原因は〜」と言ったレベルで、あなたの住んでいるところも当てはまるのか？が分からないじゃないですか？

なので、このような記事を作っています。

これまで約５万地点の公示地価・基準地価の動きを調べながら、500以上の都道府県、市区町村の記事を作ってきました。

その経験から言うと、不動産価格が上昇、または下落してきた理由は、それほど難しいことはありませんでした。

ですから、ちょっと記事が長く感じるかもしれませんが、最後まで読み進めれば、きっと「ご自分の（気になる）不動産が、どうなっていきそうか？」を理解いただけるでしょう。

それでは参りましょう。

２、さいたま市見沼区の土地価格の動き

さいたま市見沼区の住宅地は、アベノミクス以降の、この９年間で１.３%上昇しました。

また、2021→22年の公示地価については、住宅地は前年比で0.5%のプラス、商業地は横ばいとなっていました。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのあたりが上がっているのか？

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

地価マップ：2013-21年の上昇率

変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）

ご覧の通り、東大宮駅の周辺では１０％以上の上昇をしていますが、駅から離れるほどに上昇率が低くなっていますね。

なお、東北自動車道の近くで２０％以上の上昇をしているのは、工業地です。

なぜ見沼区では、駅近エリアほど上昇しているのか？

今後の予想をする上で、これまで上昇してきた理由を知っておいた方がスッキリ理解できます。

なので、その主な理由を３つ、最初に解説します。

①金利が低下した

最も大きな理由は、金利の低下です。

ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。

日銀が国債を買い占めて、金利を下げた

（参考：ARUHI住宅ローン　フラット３５金利の推移　財務省　国債金利情報）

ザックリ言うと、この８年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した

月々の支払額は増やさずに、約２割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。

②駅近エリアを中心に人口が増えた

また、人口の増加も追い風となりました。

見沼区では、2013〜20年までの７年間で、約3,500人も増えたのです。

（参考：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」）

では、具体的にどのエリアが減っているのでしょうか？

この７年間で人口が100人以上増えている、または減っている地区を調べてみた結果がこちらです。

見沼区の地区別の人口変化（2014.1〜2021.1）

増減：赤色（1,000人以上増加）＞オレンジ色（500〜999人増加）＞緑色（100〜499人増加）＞青色の↙️（100〜499人減少）＞紫色の↙️（500人以上の減少）

（参考：さいたま市　「人口・世帯数」）

全体的に大宮区の中心部に近い西側の地区ほど、増加している地区が多い印象です。

③農地の宅地化によって、郊外で土地が余り始めている

かなり幅広いエリアで人口が増えているものの、土地価格の上昇している地区は限定的なのはなぜでしょうか？

その理由は、農地の宅地化です。

この10年で、埼玉県内の農地は、約0.9万ヘクタール（ha）も減っているのです。

1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約90万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。

（参考：農林センサス　「２−８　経営耕地の状況」）

例えば、大和田駅の南側に広がる「大和田地区」では、この７年間で約800人増えています。

この辺りは農地がまだ多く残っており、その一部が宅地化されることで、新興住宅地が次々とできています。

新しい住宅地ができるということは、古い住宅地に対する需要が減りますので、土地価格は上がりにくくなります。

そのため、人口が増えている割には、土地価格は２〜３％しか上がっていません。

このように、見沼区にはまだまだ多くの農地が残っており、徐々に宅地化も進んでいるため、住宅地があまりやすくなっているんですね。

３、これからどうなるのか？

ここからは、見沼区の土地価格に影響を与えそうなポイントをいくつかご紹介します。

（１）金利の上昇が止まらない

日本の不動産市場は、2013年から上昇を始めましたが、そのきっかけとなったのは、日銀による異次元緩和です。

日銀が国債や株式を大量に買ったことによって、低金利と株高が作られ、不動産価格の上昇にもつながったのです。

不動産価格が上昇を続ければ、買えなくなる人も増えそうなものです。

ですが、月々の返済額は少ないものの、金利上昇時には返済額も増える変動金利を利用する人が増えたことで、不動産の需要を押し上げてきたと言えます。

実際、変動金利の利用者は年々増加傾向にあり、令和２年は７割に達していました。

（低金利の時には）返済負担が少ない変動金利の利用者が増加

（参考：国土交通省　「令和3年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」*PDFファイル）

ところが、2022年に入ってからは、金利の上昇が始まっています。

期間21年以上のフラット３５の金利も上昇傾向にあり、22年12月分は1.65%。６年ぶりの高水準にあります。

（参考：財務省、ARUHI）

そして昨年12月20日に、日銀の黒田総裁が記者会見を開き、１０年国債の金利目標を0.25%→0.50%に引き上げました。

（参考：日経新聞「日銀が緩和縮小、長期金利の上限0.5%に　事実上の利上げ」）

これによって、為替は１ドル137→132円台の円高に、１０年国債の金利も0.27→0.4%台にまで上がっています。

今回の金利引き上げは、物価の上昇を抑えるためのものですから、物価上昇が続く限り、さらなる利上げをする可能性があります。

そうすると、これまで安い金利だからと利用できていた変動金利が、利用しにくくなります。つまり、現在の価格で不動産を買える人が減ってしまうわけです。

金利が１％上がると、支払いは１５〜２０％増える

なお、１％金利が上がれば、35年の住宅ローンで１５〜２０％も返済額が増えます。

多くの人は、今の景気で給料が上がっていませんので、買うのを諦めるか、不動産価格の安いところに引っ越して、家を購入する動きとなるでしょう。

そのため、「低金利で不動産価格が高いうちに売りたい」という人は、早めに準備を始めた方がいいでしょう。

逆に、これから購入を検討している人は、変動金利でローンを組むのは危ないです。気をつけた方がいいでしょう。

（２）2022年問題で、都市の農地が宅地になる

2022年問題をご存知でしょうか？

「都市部にある税金を優遇されていた農地（生産緑地）が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」

という問題です。

（出典：ウィキペディア　cory.2005.Seisan Ryokuchi）

実は、さいたま市の生産緑地面積は、京都市に次いで全国２位の３５２ヘクタールもあるのです。

３０坪の土地で約３.５万戸分にもなります。

そして、その分布はどのようになっているのかというと、このようになっています。

埼玉の生産緑地の分布図：さいたま市は３５２ヘクタール

（参考：国土交通省　都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況）

川越市、川口市、上尾市にも100ha以上あり、さいたま市の周辺に集中していますね。

見沼区内でも、すでに農地の宅地化が進んできていましたが、２０２２年以降はさらにこの動きが加速すると予想されます。

郊外の戸建てを考えている人にとっては、土地の供給も増えるので、安く買えるチャンスとなるでしょう。

売る側から見れば、特に郊外のエリアでは土地価格が下がるきっかけとなりそうです。

（３）これからさいたま市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表したさいたま市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約２.２万人増加するそうです。

さいたま市では、これから10年間で約２.２万人増える

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

その一方で、30〜40代人口でも、2020→30年の10年間で約４.５万人減る見通しです。これから10年で、買い手が１割以上も減る計算になります。

さいたま市の30〜４0代人口は、2020→30年で約４.５万人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

2022年には生産緑地の解禁もありますし、買い手となる３０〜４０代も減るので、郊外の住宅地では注意が必要でしょう。

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、見沼区の土地価格は、

金利の低下や人口の増加によって、駅近エリアを中心に上昇してきたが、農地の宅地化が進んでいるため、郊外ではあまり上がっていない
今後は、生産緑地の解禁で土地がさらに余ることと、若い世代の人口が減っていくため、農地の多く残っているエリアほど、影響が大きくなりそう

と言えるでしょう。

売るなら：低金利のうちに売却を検討すべき

特に住宅地において、これから影響が出てくるのが金利の上昇です。金利が１％上がると、組める住宅ローンが１５〜２０％程度減るためです。

今は上昇率が小幅なため、まだ影響は小さいですが、これから物価上昇がさらにひどくなれば、アメリカやヨーロッパのように金利を引き上げて物価上昇を抑える政策を取る可能性があるため、早めの準備がおすすめです。

不動産会社選びを間違えると損する？

不動産会社によって、得意とするエリアや物件種類（戸建て・マンション）が違うので、実際の取引では、公示地価より高く、または安く取引されることがあります。

例えば、「東大宮（ひがしおおみや）」という住宅地があります。

この東大宮の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：５１万円／坪
実際の取引価格：４４〜６８万円／坪

と、公示地価の約０.９〜１.３倍で取引されていました。

【見沼区東大宮の公示地価】

東大宮駅から900mの距離、徒歩約１１分（1分＝８０m）
154,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝５１万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【見沼区東大宮の土地取引（過去２年間）】

東大宮駅から徒歩９〜１２分以上のエリアで、44〜68万円／坪で取引されている
全て「第１種低層住居専用地域」の取引で、公示地価の地点と似た街並みのエリア

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

つまり、あなたの不動産はもっと高く売れる可能性があるのです。

実際、全国の各都市について調べてみても、同じ地区でもかなりの価格差で取引されていました。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍