この記事では仙台市の土地価格について、
- 今いくらなのか？
- この６年間で、どこがどれだけ上昇・下落しているのか？
- 今後どうなるのか？
を解説していきます。
１、仙台市の公示地価、基準地価の一覧
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK
*公）：公示地価（2019.1.1現在）
*基）：基準地価（2019.7.1現在）
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 坪単価（万円） | 前年比変化率 | H25比変化率 |
|---|---|---|---|---|
| 基）仙台市宮城野区榴岡１－２－１ | 仙台(180) | 587.4 | 14.1% | 131.2% |
| 基）仙台市宮城野区榴岡３－４－３１ | 仙台(490) | 161.7 | 17.2% | 122.7% |
| 基）仙台市宮城野区榴岡４－４－１３ | ［地］宮城野通(220) | 132 | 17.0% | 122.2% |
| 公）仙台市宮城野区榴岡４－５－２２ | 宮城野通(0) | 280.5 | 12.6% | 105.8% |
| 基）仙台市青葉区木町通２－３－１４ | 〔地〕北四番丁(500) | 145.2 | 14.3% | 93.8% |
| 基）仙台市青葉区本町２－１６－１０ | 〔地〕勾当台公園(1) | 699.6 | 14.0% | 92.7% |
| 公）仙台市宮城野区榴岡５－１－１７ | 榴ケ岡(180) | 102.3 | 13.6% | 92.5% |
| 公）仙台市青葉区中央３－４－８ | 地下鉄仙台(230) | 590.7 | 16.2% | 92.1% |
| 基）仙台市青葉区上杉１－６－１０ | 〔地〕北四番丁(170) | 293.7 | 15.6% | 91.4% |
| 基）仙台市青葉区上杉６－２－２３ | 〔地〕北四番丁(850) | 108.9 | 17.0% | 90.8% |
| 基）仙台市青葉区国分町２－１４－２３ | 〔地〕勾当台公園(300) | 495 | 13.6% | 88.7% |
| 公）仙台市青葉区中央４－３－１２ | 地下鉄仙台(240) | 165 | 16.0% | 88.7% |
| 公）仙台市青葉区上杉２－４－２１ | 北四番丁(250) | 184.8 | 17.6% | 86.7% |
| 公）仙台市青葉区上杉３－３－２０ | 勾当台公園(600) | 173.9 | 16.6% | 85.6% |
| 公）仙台市青葉区本町２－１６－１０ | 勾当台公園(0) | 660 | 15.6% | 85.2% |
| 公）仙台市青葉区本町１－４－６ | 仙台(530) | 138.6 | 12.9% | 82.6% |
| 公）仙台市青葉区中央２－１０－２０ | 広瀬通(0) | 643.5 | 16.1% | 82.2% |
| 基）仙台市青葉区片平１－３－３６ | ［地］大町西公園(180) | 237.6 | 14.3% | 81.8% |
| 公）仙台市青葉区大町２－７－２０ | 大町西公園(310) | 137.9 | 13.9% | 81.7% |
| 公）仙台市青葉区五橋１－１－１７ | 五橋(210) | 227 | 15.6% | 81.1% |
| 基）仙台市青葉区一番町２－７－１２ | 〔地〕青葉通一番町(260) | 315.2 | 14.8% | 80.2% |
| 公）仙台市青葉区本町１－１０－３ | 広瀬通(480) | 217.8 | 15.0% | 78.4% |
| 基）仙台市青葉区五橋２－８－１５ | 〔地〕五橋(450) | 119.5 | 12.4% | 78.3% |
| 公）仙台市青葉区一番町２－１－１ | 青葉通一番町(110) | 745.8 | 14.7% | 78.0% |
| 基）仙台市青葉区上杉３－８－２８ | 〔地〕北四番丁(800) | 126.1 | 15.8% | 76.9% |
| 公）仙台市青葉区花京院１－４－１０ | 仙台(550) | 171.6 | 13.5% | 76.3% |
| 公）仙台市青葉区中央１－１０－１ | 仙台(80) | 1194.6 | 14.2% | 75.7% |
| 公）仙台市青葉区春日町３－３１ | 勾当台公園(600) | 115.5 | 14.8% | 75.0% |
| 公）仙台市青葉区国分町１－７－１８ | 広瀬通(300) | 379.5 | 15.9% | 74.8% |
| 基）仙台市青葉区国分町３－１１－９ | 〔地〕勾当台公園(400) | 185.8 | 14.9% | 73.2% |
| 基）仙台市青葉区木町通１－３－３３ | 〔地〕北四番丁(850) | 100 | 14.3% | 73.1% |
| 公）仙台市若林区大和町３－１－２５ | 卸町(620) | 53.5 | 12.5% | 72.7% |
| 基）仙台市若林区裏柴田町２９番５外 | 〔地〕連坊(250) | 64.4 | 10.2% | 72.6% |
| 公）仙台市若林区白萩町１４－１８ | 薬師堂(320) | 57.4 | 9.4% | 72.3% |
| 公）仙台市青葉区北目町１－１３ | 五橋(400) | 192.7 | 12.7% | 71.8% |
| 基）仙台市宮城野区小田原１－９－１６ | 仙台(1500) | 54.5 | 10.7% | 71.0% |
| 公）仙台市青葉区本町２－１４－２６ | 広瀬通(200) | 180.2 | 14.9% | 70.6% |
| 公）仙台市青葉区一番町１－１５－３３ | 青葉通一番町(550) | 140.3 | 17.4% | 70.0% |
| 公）仙台市青葉区立町１８－１２ | 大町西公園(590) | 112.2 | 14.1% | 68.3% |
| 基）仙台市若林区東八番丁１９７番２ | 〔地〕五橋(620) | 69.3 | 12.3% | 68.0% |
| 基）仙台市若林区荒町７３番１ | 〔地〕愛宕橋(330) | 76.9 | 14.2% | 67.6% |
| 公）仙台市青葉区国分町３－１１－９ | 勾当台公園(400) | 173.3 | 14.9% | 66.7% |
| 公）仙台市若林区連坊２－７－６ | 連坊(390) | 67.7 | 9.0% | 65.3% |
| 公）仙台市青葉区国分町２－８－１４ | 勾当台公園(480) | 177.2 | 14.3% | 65.2% |
| 公）仙台市青葉区国分町３－８－１０ | 勾当台公園(250) | 177.2 | 15.7% | 65.2% |
| 基）仙台市青葉区中央２－１－１ | 〔地〕仙台(1) | 1168.2 | 7.9% | 64.7% |
| 公）仙台市青葉区五橋１－４－２４ | 五橋(280) | 130.4 | 11.3% | 64.6% |
| 公）仙台市青葉区大町１－２－６ | 青葉通一番町(300) | 346.5 | 12.3% | 64.6% |
| 基）仙台市青葉区立町２０－１０ | 〔地〕大町西公園(500) | 127.1 | 14.2% | 63.8% |
| 公）仙台市青葉区中央２－６－１９ | 広瀬通(150) | 265.7 | 14.2% | 63.6% |
| 公）仙台市青葉区小田原５－２－１１ | 仙台(1300) | 51.8 | 14.6% | 63.5% |
| 公）仙台市青葉区中央２－２－２４ | 仙台(520) | 729.3 | 13.3% | 62.5% |
| 基）仙台市太白区長町４－３－３５ | 〔地〕長町(240) | 71 | 9.7% | 61.7% |
| 基）仙台市青葉区上杉５－６－８ | 〔地〕北四番丁(1000) | 104 | 12.9% | 61.5% |
| 基）仙台市青葉区八幡４－１７－１３ | 東北福祉大前(1100) | 49.5 | 9.5% | 61.3% |
| 公）仙台市青葉区堤通雨宮町５－４０ | 地下鉄北仙台(670) | 80.9 | 14.5% | 61.2% |
| 基）仙台市泉区紫山１丁目２１番６ | 〔地〕泉中央(6600) | 27.2 | 4.4% | 61.1% |
| 公）仙台市太白区郡山６－３－２７－１ | 太子堂(1100) | 37.3 | 10.8% | 60.7% |
| 基）仙台市太白区長町１－３－３２ | 〔地〕長町一丁目(60) | 74.3 | 9.8% | 60.7% |
| 公）仙台市宮城野区宮城野１－２１－１０ | 榴ケ岡(700) | 64.7 | 9.5% | 60.7% |
| 公）仙台市青葉区本町１－１４－２４ | 勾当台公園(580) | 179.9 | 12.4% | 60.3% |
| 公）仙台市太白区長町１－３－３２ | 長町一丁目(60) | 72.6 | 11.7% | 59.4% |
| 公）仙台市若林区一本杉町２５－２１ | 薬師堂(680) | 46.5 | 7.6% | 59.3% |
| 公）仙台市青葉区川内明神横丁１５番１外 | 国際センター(700) | 42.2 | 9.4% | 59.0% |
| 公）仙台市青葉区大町２－１５－３５ | 大町西公園(350) | 149.2 | 12.4% | 58.6% |
| 公）仙台市若林区六丁の目中町１１－３１ | 六丁の目(580) | 39.6 | 5.3% | 58.5% |
| 基）仙台市若林区六丁の目南町８番１４ | 〔地〕六丁の目(550) | 38.3 | 9.4% | 57.8% |
| 公）仙台市青葉区柏木２－５－２２ | 北四番丁(1400) | 67.7 | 10.8% | 57.7% |
| 公）仙台市青葉区一番町１－６－２０ | 青葉通一番町(300) | 200.3 | 15.6% | 57.7% |
| 公）仙台市若林区椌木通６７番４ | 薬師堂(510) | 51.8 | 9.0% | 57.3% |
| 公）仙台市青葉区錦町１－１－３０ | 勾当台公園(690) | 117.2 | 14.5% | 57.1% |
| 公）仙台市若林区新寺３－１０－３６ | 宮城野通(600) | 70 | 9.8% | 57.0% |
| 公）仙台市青葉区中央４－９－１５ | 地下鉄仙台(340) | 220.1 | 12.1% | 56.9% |
| 基）仙台市若林区八軒小路２４番２ | 〔地〕河原町(550) | 56.4 | 7.5% | 56.9% |
| 公）仙台市青葉区上杉１－１１－２ | 北四番丁(450) | 113.9 | 15.8% | 56.8% |
| 基）仙台市若林区大和町１－１７－５ | 〔地〕薬師堂(400) | 50.5 | 6.3% | 56.1% |
| 基）仙台市泉区泉中央２丁目１３番２外 | 〔地〕泉中央(600) | 77.2 | 10.9% | 56.0% |
| 公）仙台市若林区大和町５－１１－２２ | 卸町(390) | 56.1 | 10.4% | 56.0% |
| 公）仙台市若林区二軒茶屋９－６ | 連坊(320) | 52.5 | 8.2% | 55.9% |
| 基）仙台市太白区郡山３－２３－８ | 長町(1000) | 37.3 | 9.7% | 55.9% |
| 公）仙台市太白区長町南１－１－１１ | 長町南(200) | 87.8 | 11.8% | 55.6% |
| 公）仙台市青葉区二日町８－６ | 北四番丁(450) | 145.2 | 15.2% | 55.5% |
| 公）仙台市若林区荒町７３番１ | 愛宕橋(330) | 71 | 13.8% | 54.7% |
| 公）仙台市青葉区上杉５－６－８ | 北四番丁(1000) | 97.4 | 14.3% | 53.6% |
| 公）仙台市青葉区一番町３－８－４ | 青葉通一番町(170) | 231 | 13.3% | 53.2% |
| 公）仙台市青葉区柏木１－４－１ | 北四番丁(770) | 72.6 | 14.0% | 52.8% |
| 基）仙台市青葉区霊屋下１７－６ | 〔地〕大町西公園(860) | 51.8 | 7.5% | 52.4% |
| 公）仙台市若林区八軒小路２４番２ | 河原町(550) | 53.8 | 9.4% | 52.3% |
| 公）仙台市青葉区国分町１－６－７ | 青葉通一番町(330) | 221.1 | 14.7% | 52.3% |
| 公）仙台市青葉区錦ケ丘７丁目７番４ | 愛子(2100) | 15.3 | 7.7% | 51.8% |
| 基）仙台市若林区中倉１－１９－１４ | 〔地〕薬師堂(950) | 44.2 | 5.5% | 50.6% |
| 公）仙台市若林区中倉１－１９－１４ | 薬師堂(950) | 43.2 | 7.4% | 50.1% |
| 基）仙台市青葉区角五郎２－５－１０ | 〔地〕北四番丁(2400) | 64.4 | 7.1% | 50.0% |
| 公）仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９ | 八木山動物公園(330) | 34.7 | 2.9% | 50.0% |
| 公）仙台市若林区五十人町２５番５ | 連坊(750) | 48.5 | 8.9% | 49.8% |
| 公）仙台市太白区郡山８－１１－８ | 太子堂(1000) | 33.7 | 10.9% | 49.8% |
| 公）仙台市若林区弓ノ町２３番５ | 河原町(670) | 57.8 | 9.4% | 49.6% |
| 公）仙台市青葉区昭和町２－２３ | 地下鉄北仙台(400) | 108.2 | 10.1% | 49.1% |
| 基）仙台市若林区二軒茶屋１－６ | 〔地〕連坊(550) | 72.3 | 7.4% | 49.0% |
| 基）仙台市青葉区台原２－１－１５ | 〔地〕台原(700) | 54.5 | 12.2% | 48.6% |
| 基）仙台市青葉区高野原３丁目３番２１ | 愛子(5100) | 8.4 | 11.8% | 48.3% |
| 公）仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ | 泉中央(660) | 69.6 | 12.2% | 46.5% |
| 公）仙台市青葉区土樋１－９－１４ | 愛宕橋(370) | 75.2 | 11.2% | 46.2% |
| 基）仙台市青葉区一番町４－９－１７ | 〔地〕勾当台公園(150) | 617.1 | 8.7% | 46.1% |
| 公）仙台市青葉区愛子中央３－１７－２１ | 愛子(440) | 18 | 7.1% | 45.8% |
| 公）仙台市太白区松が丘１８－５ | 八木山動物公園(800) | 30.7 | 2.6% | 45.3% |
| 公）仙台市青葉区一番町３－４－２６ | 青葉通一番町(120) | 679.8 | 9.0% | 45.1% |
| 公）仙台市太白区柳生４丁目１２番６外 | 南仙台(1700) | 34.3 | 10.4% | 44.0% |
| 基）仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 陸前落合(1000) | 25.1 | 6.6% | 43.8% |
| 基）仙台市太白区泉崎１－２１－１１ | 〔地〕長町南(950) | 61.4 | 10.1% | 43.1% |
| 公）仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 | 泉中央(340) | 62.7 | 11.8% | 42.9% |
| 公）仙台市若林区荒井字藤田北裏上３２番１２ | 荒井(2900) | 8.7 | 7.8% | 42.7% |
| 公）仙台市青葉区広瀬町５－１２ | 北四番丁(1200) | 80.9 | 7.5% | 42.4% |
| 基）仙台市泉区明石南２丁目７番４ | 〔地〕泉中央(2300) | 26.4 | 5.3% | 42.3% |
| 公）仙台市青葉区八幡３－８－１３ | 北四番丁(2000) | 67 | 6.8% | 42.0% |
| 公）仙台市若林区霞目２－１０－７ | 卸町(2400) | 25.4 | 7.7% | 41.8% |
| 公）仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 陸前落合(1000) | 24.3 | 6.5% | 41.3% |
| 公）仙台市青葉区国分町２－１－１１ | 広瀬通(500) | 236 | 10.5% | 41.3% |
| 公）仙台市若林区河原町１－４－６ | 河原町(170) | 61.1 | 9.5% | 41.2% |
| 基）仙台市太白区鹿野１－３－２５ | 〔地〕長町南(750) | 47.5 | 9.9% | 41.2% |
| 公）仙台市泉区明通３丁目９番 | 泉中央(5000) | 9.4 | 8.4% | 41.1% |
| 公）仙台市青葉区愛子東１－１２－３ | 陸前落合(1400) | 19.2 | 6.8% | 40.9% |
| 公）仙台市青葉区通町２－１７－６ | 地下鉄北仙台(200) | 66.7 | 10.4% | 40.3% |
| 基）仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９ | 〔地〕八木山動物公園(300) | 34.7 | 0.0% | 40.0% |
| 公）仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 泉中央(800) | 55.4 | 12.0% | 40.0% |
| 基）仙台市太白区西中田６－６－１１ | 南仙台(670) | 43.6 | 10.0% | 39.7% |
| 公）仙台市青葉区上愛子字北原道上１１番５９ | 愛子(1900) | 15.8 | 7.1% | 39.5% |
| 公）仙台市青葉区国分町２－１２－４ | 勾当台公園(310) | 188.8 | 10.0% | 39.5% |
| 公）仙台市青葉区赤坂３丁目５番４ | 愛子(3600) | 7.6 | 11.7% | 39.4% |
| 公）仙台市青葉区宮町５－３－１３ | 東照宮(270) | 50.5 | 7.0% | 39.1% |
| 基）仙台市太白区富沢４－１３－２ | 〔地〕富沢(540) | 56.4 | 9.6% | 39.0% |
| 公）仙台市青葉区栗生６丁目１０番１５ | 陸前落合(1400) | 24.8 | 6.7% | 38.9% |
| 公）仙台市泉区泉中央４丁目５番２ | 泉中央(230) | 99 | 11.1% | 38.9% |
| 公）仙台市宮城野区港４丁目１番２ | 中野栄(2900) | 14.2 | 4.9% | 38.7% |
| 基）仙台市青葉区八幡１－１－４０ | 〔地〕北四番丁(1300) | 80.5 | 7.0% | 38.6% |
| 公）仙台市泉区南光台４－２４－３３ | 旭ヶ丘(1300) | 29.8 | 8.0% | 38.3% |
| 公）仙台市若林区南小泉２－４－５ | 薬師堂(1200) | 40.3 | 6.1% | 38.3% |
| 基）仙台市泉区将監７－４－１５ | 〔地〕泉中央(1600) | 30 | 8.9% | 38.0% |
| 公）仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ | 泉中央(5100) | 28.4 | 4.9% | 37.8% |
| 公）仙台市太白区八本松２－３－３１ | 長町(870) | 54.5 | 13.8% | 37.5% |
| 公）仙台市青葉区八幡４－３－５ | 北四番丁(2000) | 67 | 8.0% | 37.2% |
| 公）仙台市太白区鹿野３－１４－１０ | 長町南(620) | 58.7 | 10.6% | 36.9% |
| 基）仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ | 〔地〕泉中央(5100) | 28.4 | 3.6% | 36.5% |
| 公）仙台市太白区富沢４－１３－２ | 富沢(540) | 54.8 | 9.9% | 36.1% |
| 公）仙台市若林区土樋７３番２ | 愛宕橋(0) | 94.7 | 8.3% | 36.0% |
| 公）仙台市泉区北中山１丁目２番１３ | 八乙女(6900) | 15.8 | 6.7% | 36.0% |
| 基）仙台市泉区南光台南２－１２－６ | 〔地〕旭ヶ丘(2200) | 28.2 | 7.8% | 35.7% |
| 公）仙台市若林区荒井２丁目１１番１８ | 六丁の目(800) | 42.2 | 5.8% | 35.4% |
| 公）仙台市太白区鈎取３－２－１６ | 長町南(3800) | 21.6 | 9.5% | 35.1% |
| 公）仙台市太白区長町８－１９－６ | 長町南(750) | 45.9 | 11.2% | 35.0% |
| 公）仙台市泉区東黒松１１－１８ | 黒松(710) | 26.6 | 8.1% | 34.8% |
| 公）仙台市泉区将監７－４－１５ | 泉中央(1600) | 28.9 | 9.1% | 34.8% |
| 公）仙台市泉区南光台南２－１２－６ | 旭ヶ丘(2100) | 27.6 | 9.2% | 34.7% |
| 公）仙台市太白区長町４－２－４０ | 地下鉄長町(450) | 56.4 | 9.6% | 34.6% |
| 公）仙台市泉区南光台７－２３－５９ | 旭ヶ丘(2200) | 28 | 8.0% | 34.6% |
| 公）仙台市泉区北高森１２番１２ | 泉中央(4200) | 25.9 | 4.2% | 34.1% |
| 公）仙台市太白区西中田６－６－１１ | 南仙台(670) | 41.6 | 10.5% | 34.0% |
| 公）仙台市太白区長町２－１－１６ | 長町一丁目(470) | 52.5 | 9.7% | 33.6% |
| 基）仙台市青葉区中江１－１６－８ | 東照宮(1000) | 35 | 9.3% | 33.3% |
| 公）仙台市泉区泉ケ丘４－４－８ | 泉中央(4700) | 17.8 | 4.9% | 33.0% |
| 基）仙台市太白区八本松１－１５－２５ | 長町(1000) | 39.9 | 10.0% | 33.0% |
| 公）仙台市泉区南中山２丁目３３番１０ | 八乙女(5300) | 20.5 | 5.8% | 32.8% |
| 公）仙台市若林区かすみ町２２－７ | 卸町(1600) | 29.4 | 5.0% | 31.9% |
| 公）仙台市太白区桜木町２３－１５ | 八木山動物公園(1100) | 23.3 | 4.8% | 31.8% |
| 公）仙台市太白区長町南１－１６－２ | 長町南(600) | 49.5 | 9.5% | 31.6% |
| 基）仙台市青葉区中山４－６－１２ | 〔地〕北仙台(3100) | 20.4 | 7.3% | 31.5% |
| 公）仙台市青葉区中山台２丁目１４番１５ | 北山(4300) | 16.3 | 5.6% | 31.5% |
| 公）仙台市青葉区川内三十人町４９番５１ | 川内(720) | 29.1 | 7.9% | 31.2% |
| 公）仙台市泉区旭丘堤２－１５－２２ | 黒松(350) | 33.7 | 8.5% | 30.8% |
| 公）仙台市太白区東郡山２－１２－４３ | 長町(1800) | 20.8 | 8.6% | 30.7% |
| 基）仙台市太白区四郎丸字吹上５９番１０ | 南仙台(3100) | 18.2 | 8.9% | 30.6% |
| 基）仙台市太白区鹿野３－１６－２６ | 〔地〕長町南(900) | 52.1 | 9.0% | 30.6% |
| 公）仙台市泉区上谷刈５－２１－１６ | 八乙女(1700) | 26.1 | 7.8% | 30.6% |
| 公）仙台市青葉区中山９－８－３ | 北山(3000) | 19.5 | 5.9% | 30.5% |
| 公）仙台市太白区門前町６－２１ | 長町一丁目(800) | 40.9 | 10.7% | 30.5% |
| 公）仙台市青葉区中山４－６－１２ | 地下鉄北仙台(3100) | 19.8 | 7.1% | 30.4% |
| 公）仙台市泉区向陽台３－１９－６ | 泉中央(3300) | 19.1 | 6.6% | 30.3% |
| 基）仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ | 〔地〕八乙女(4700) | 22.3 | 5.5% | 30.3% |
| 公）仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ | 八乙女(4700) | 21.8 | 5.6% | 30.2% |
| 公）仙台市青葉区貝ケ森１－１６－２２ | 東北福祉大前(630) | 19.1 | 7.0% | 29.9% |
| 公）仙台市太白区西中田２－７－６ | 南仙台(830) | 34.7 | 7.1% | 29.6% |
| 基）仙台市青葉区川平３－１１－６ | 〔地〕北仙台(4200) | 20 | 6.7% | 29.6% |
| 公）仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 八乙女(1200) | 34.3 | 7.8% | 29.4% |
| 公）仙台市泉区高森８丁目７番１２ | 泉中央(3000) | 28.8 | 2.6% | 29.2% |
| 公）仙台市青葉区子平町１１－１７ | 北四番丁(2000) | 41.3 | 6.8% | 28.9% |
| 基）仙台市太白区中田町字後河原３番２６外 | 南仙台(1500) | 22.1 | 8.1% | 28.8% |
| 基）仙台市宮城野区原町１－３－１１ | 宮城野原(700) | 35.6 | 6.9% | 28.6% |
| 公）仙台市若林区文化町１２－２２ | 河原町(960) | 40.3 | 5.2% | 28.6% |
| 公）仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ | 東北福祉大前(2200) | 28.8 | 5.9% | 28.5% |
| 公）仙台市青葉区西勝山１０番７１２ | 地下鉄北仙台(3800) | 19.8 | 5.6% | 28.2% |
| 公）仙台市青葉区貝ケ森６－１５－２０ | 東北福祉大前(470) | 31.7 | 3.8% | 28.0% |
| 公）仙台市泉区将監１－２８－１６ | 泉中央(1500) | 25.2 | 6.7% | 27.9% |
| 公）仙台市泉区八乙女中央５－２４－２５ | 八乙女(230) | 38 | 9.5% | 27.4% |
| 公）仙台市青葉区北山３－３－１８ | 北山(350) | 24.9 | 4.9% | 27.3% |
| 公）仙台市宮城野区原町２－３－４５ | 宮城野原(550) | 46.2 | 3.7% | 27.3% |
| 公）仙台市青葉区中江２－２１－３ | 東照宮(1400) | 26.3 | 7.8% | 27.3% |
| 公）仙台市泉区南光台東２－３２－２２ | 旭ヶ丘(3200) | 24.1 | 4.3% | 27.2% |
| 公）仙台市青葉区吉成１－３－１９ | 国見(2300) | 20.9 | 6.0% | 27.2% |
| 公）仙台市太白区東中田２－３８－１７ | 南仙台(2200) | 24.4 | 6.2% | 27.1% |
| 基）仙台市泉区南中山３丁目１１番１３ | 〔地〕八乙女(6000) | 19.9 | 4.9% | 27.0% |
| 公）仙台市青葉区旭ケ丘３－１３－２３ | 旭ヶ丘(440) | 34.3 | 8.1% | 27.0% |
| 公）仙台市青葉区北山２－２－１１ | 北山(500) | 31.4 | 4.2% | 27.0% |
| 公）仙台市青葉区山手町６－１３ | 北山(500) | 23.7 | 5.3% | 26.2% |
| 基）仙台市若林区若林１－１１－１４ | 〔地〕河原町(1300) | 32 | 2.8% | 25.6% |
| 公）仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ | 泉中央(4800) | 17.8 | 4.4% | 25.6% |
| 基）仙台市泉区市名坂字石止２０番２ | 〔地〕八乙女(800) | 33 | 7.5% | 25.0% |
| 基）仙台市太白区山田本町１６－５ | 〔地〕長町南(4800) | 16.5 | 7.8% | 25.0% |
| 公）仙台市青葉区水の森１－９－６ | 地下鉄北仙台(1200) | 21.5 | 4.3% | 25.0% |
| 公）仙台市青葉区小松島１－７－５ | 東照宮(150) | 30.9 | 6.5% | 24.8% |
| 公）仙台市泉区桂２丁目１５番１１ | 泉中央(2800) | 32.7 | 2.1% | 24.7% |
| 公）仙台市泉区加茂４丁目１３番３ | 八乙女(3100) | 21.9 | 4.1% | 24.6% |
| 公）仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３ | 八乙女(1900) | 31.5 | 3.4% | 24.5% |
| 公）仙台市宮城野区栄４－１２－２１ | 中野栄(150) | 31.4 | 4.4% | 24.5% |
| 公）仙台市泉区山の寺１－２６－２１ | 泉中央(2500) | 17 | 5.1% | 24.4% |
| 基）仙台市宮城野区新田４－３６－７ | 小鶴新田(750) | 33.3 | 4.2% | 24.4% |
| 公）仙台市青葉区荒巻神明町７－１３ | 地下鉄北仙台(930) | 25.4 | 5.8% | 24.2% |
| 公）仙台市太白区柳生１丁目１０番１０外 | 南仙台(1000) | 37.3 | 7.6% | 24.2% |
| 公）仙台市太白区八木山東１－９－１０ | 八木山動物公園(1300) | 19.6 | 0.8% | 24.0% |
| 公）仙台市若林区荒井字神屋敷１２５番２外 | 荒井(2300) | 5.6 | 4.9% | 23.9% |
| 公）仙台市太白区土手内３－４－１８ | 長町南(2000) | 18.5 | 9.4% | 23.9% |
| 公）仙台市太白区四郎丸字吹上５９番１０ | 南仙台(3100) | 17.2 | 4.6% | 23.8% |
| 基）仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ | 〔地〕泉中央(4800) | 18.1 | 4.4% | 23.8% |
| 公）仙台市青葉区鷺ケ森１－１４－２６ | 地下鉄北仙台(1800) | 14.8 | 5.2% | 23.5% |
| 基）仙台市宮城野区田子３－５－２５ | 福田町(1100) | 33 | 3.3% | 23.5% |
| 公）仙台市宮城野区新田４－３６－７ | 小鶴新田(750) | 32.7 | 3.7% | 23.4% |
| 基）仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 〔地〕旭ヶ丘(4000) | 24.8 | 5.6% | 23.4% |
| 公）仙台市若林区若林５－４－３９ | 河原町(2000) | 29.6 | 2.3% | 23.0% |
| 公）仙台市青葉区小松島２－２８－３５ | 東照宮(1200) | 20.5 | 6.5% | 23.0% |
| 公）仙台市太白区袋原４－３－８ | 南仙台(2600) | 18.6 | 4.6% | 22.8% |
| 公）仙台市青葉区堤町１－８－７７ | 地下鉄北仙台(330) | 39.6 | 8.1% | 22.8% |
| 公）仙台市太白区中田６－１４－２０ | 南仙台(1000) | 23.1 | 6.4% | 22.8% |
| 公）仙台市宮城野区清水沼３－２－６ | 宮城野原(1000) | 27.7 | 3.5% | 22.7% |
| 公）仙台市青葉区国見１丁目９７番 | 東北福祉大前(550) | 26.6 | 6.2% | 22.6% |
| 公）仙台市宮城野区田子３－５－２５ | 福田町(1100) | 32.4 | 3.9% | 22.6% |
| 公）仙台市太白区袋原字内手１番１ | 南仙台(2500) | 17.9 | 4.6% | 22.3% |
| 公）仙台市泉区上谷刈２－２－６ | 八乙女(1300) | 29 | 5.0% | 22.2% |
| 公）仙台市太白区山田本町１６－５ | 長町南(4800) | 15.8 | 5.0% | 22.1% |
| 公）仙台市青葉区桜ケ丘４－２３－６ | 地下鉄北仙台(2700) | 23.8 | 4.3% | 22.0% |
| 公）仙台市太白区富田字八幡中２２番 | 富沢(2200) | 14.3 | 5.1% | 21.7% |
| 公）仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 旭ヶ丘(4000) | 24.1 | 5.8% | 21.7% |
| 公）仙台市泉区八乙女中央３－１１－１２ | 八乙女(650) | 31.4 | 5.6% | 21.5% |
| 公）仙台市泉区松森字鹿島４３番９ | 泉中央(3200) | 15.1 | 2.7% | 21.2% |
| 基）仙台市青葉区台原４－１２－１１ | 〔地〕台原(180) | 43.9 | 6.4% | 20.9% |
| 公）仙台市太白区西多賀４－２６－３５ | 長町南(2500) | 18.8 | 9.6% | 20.8% |
| 公）仙台市泉区歩坂町６－７ | 泉中央(2900) | 15 | 4.6% | 20.7% |
| 公）仙台市青葉区愛子東６－４－６ | 愛子(700) | 19 | 6.9% | 20.5% |
| 基）仙台市泉区黒松２－４－１６ | 〔地〕黒松(570) | 30.3 | 6.9% | 20.4% |
| 公）仙台市青葉区あけぼの町９－４ | 地下鉄北仙台(950) | 28.1 | 3.5% | 20.2% |
| 公）仙台市青葉区高松３－１６－１７ | 東照宮(1200) | 21.2 | 4.0% | 20.2% |
| 公）仙台市青葉区東勝山１－１０－１７ | 旭ヶ丘(1800) | 22 | 4.2% | 20.2% |
| 公）仙台市泉区友愛町９３番 | 泉中央(1800) | 28.6 | 4.1% | 20.1% |
| 公）仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３ | 泉中央(2000) | 25.3 | 4.9% | 20.1% |
| 公）仙台市青葉区小松島３－５－１８ | 東照宮(800) | 27.7 | 6.3% | 20.0% |
| 公）仙台市宮城野区田子１－２１－２０ | 福田町(600) | 30.6 | 3.6% | 19.9% |
| 公）仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５ | 中野栄(550) | 30.5 | 2.5% | 19.8% |
| 基）仙台市泉区上谷刈１－５－３ | 〔地〕八乙女(800) | 38 | 3.6% | 19.8% |
| 公）仙台市宮城野区燕沢２－１４－１７ | 東仙台(1400) | 22.5 | 4.1% | 19.2% |
| 公）仙台市若林区遠見塚２－３２－８ | 薬師堂(1900) | 30 | 3.4% | 19.0% |
| 公）仙台市太白区鈎取本町２－５－２３ | 長町南(4000) | 14.9 | 4.1% | 18.9% |
| 公）仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５ | 陸前高砂(500) | 32.6 | 2.5% | 18.9% |
| 基）仙台市宮城野区栄１－４－２２ | 中野栄(520) | 25.2 | 4.8% | 18.6% |
| 公）仙台市泉区黒松２－４－１６ | 黒松(570) | 29.7 | 6.5% | 18.6% |
| 公）仙台市泉区館１丁目７番４ | 八乙女(9700) | 12 | 3.4% | 18.5% |
| 公）仙台市太白区西多賀１－１２－６ | 長町南(1500) | 21.5 | 4.8% | 18.4% |
| 公）仙台市泉区松陵５丁目５番５ | 泉中央(4000) | 20.4 | 3.0% | 18.4% |
| 基）仙台市泉区南光台東１－１－２２ | 〔地〕旭ケ丘(1900) | 31 | 5.6% | 18.1% |
| 公）仙台市太白区郡山字谷地田東１４番１１外 | 太子堂(1900) | 18.7 | 5.0% | 17.8% |
| 基）仙台市若林区今泉字小在家９番外 | 〔地〕河原町(6400) | 6.8 | 2.5% | 17.8% |
| 公）仙台市宮城野区平成２－１４－７ | 苦竹(500) | 27.8 | 2.6% | 17.8% |
| 公）仙台市泉区市名坂字町２６番２ | 泉中央(800) | 35 | 3.9% | 17.8% |
| 公）仙台市宮城野区原町４－４－１７ | 陸前原ノ町(1000) | 23.2 | 2.6% | 17.5% |
| 公）仙台市太白区金剛沢２－１２－２０ | 長町南(3500) | 16.2 | 5.2% | 17.5% |
| 基）仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２ | 陸前落合(700) | 26 | 2.6% | 17.4% |
| 公）仙台市青葉区台原４－１２－１１ | 台原(180) | 42.2 | 4.9% | 17.4% |
| 公）仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ | 岩切(270) | 24.6 | 2.6% | 17.4% |
| 公）仙台市宮城野区鶴ケ谷北１－８－２５ | 旭ヶ丘(2800) | 23.9 | 4.0% | 17.3% |
| 公）仙台市若林区遠見塚東７－３ | 卸町(2100) | 24.9 | 4.4% | 17.1% |
| 公）仙台市青葉区台原５－１２－２２ | 台原(830) | 34 | 5.2% | 17.0% |
| 公）仙台市泉区市名坂字御釜田１４８番７外 | 泉中央(2000) | 24.5 | 5.9% | 16.9% |
| 基）仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ | 岩切(270) | 24.9 | 2.9% | 16.8% |
| 公）仙台市宮城野区安養寺２－２９－１１ | 東仙台(2700) | 18.9 | 4.0% | 16.7% |
| 公）仙台市宮城野区幸町２－１６－５ | 東照宮(1100) | 29 | 5.0% | 16.6% |
| 公）仙台市泉区泉ケ丘１－１２－８ | 泉中央(4000) | 21.8 | 5.4% | 16.4% |
| 公）仙台市太白区向山４－１３－１８ | 愛宕橋(1000) | 23 | 3.9% | 16.3% |
| 公）仙台市青葉区台原３－３１－４ | 台原(200) | 34.7 | 6.1% | 16.0% |
| 公）仙台市太白区八木山香澄町７－２６ | 愛宕橋(2700) | 17.7 | 4.9% | 15.8% |
| 公）仙台市太白区向山１－６－１ | 愛宕橋(2100) | 20.9 | 5.0% | 15.8% |
| 公）仙台市宮城野区東仙台５－４－１０ | 東仙台(900) | 26.1 | 2.9% | 15.7% |
| 基）仙台市宮城野区福住町１６番３７ | 福田町(500) | 27.5 | 2.1% | 15.6% |
| 公）仙台市青葉区荒巻本沢２－４－５ | 北山(700) | 32.3 | 2.6% | 15.3% |
| 公）仙台市宮城野区自由ケ丘２７－６ | 台原(2500) | 20.8 | 2.4% | 15.2% |
| 公）仙台市若林区今泉１－１９－３８ | 河原町(5400) | 24.3 | 2.1% | 15.0% |
| 公）仙台市若林区上飯田２－１９－６０ | 河原町(4000) | 23.6 | 2.4% | 15.0% |
| 公）仙台市青葉区国見５－４－１４ | 国見(400) | 22.6 | 4.1% | 14.9% |
| 公）仙台市宮城野区小鶴２－５－４８ | 東仙台(1400) | 22.4 | 2.1% | 14.9% |
| 公）仙台市泉区七北田字東裏１４８番４ | 泉中央(1400) | 31 | 3.3% | 14.6% |
| 基）仙台市宮城野区福田町４－８－２３ | 福田町(1500) | 22.8 | 2.5% | 14.6% |
| 公）仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１ | 岩切(700) | 28.5 | 1.8% | 14.4% |
| 公）仙台市青葉区北根４－１－１１ | 黒松(1100) | 31.2 | 6.8% | 14.0% |
| 公）仙台市宮城野区福室６－８－１１ | 陸前高砂(1100) | 25.7 | 2.0% | 13.5% |
| 基）仙台市太白区鈎取１－５－１２ | 〔地〕長町南(2800) | 27.7 | 3.1% | 13.5% |
| 基）仙台市若林区上飯田３－２３－２０ | 〔地〕河原町(4500) | 23.8 | 1.0% | 13.3% |
| 公）仙台市若林区沖野３－９－１５ | 河原町(3000) | 27.3 | 2.4% | 13.3% |
| 公）仙台市若林区今泉２－１５－３８ | 河原町(5400) | 22.6 | 2.2% | 13.2% |
| 公）仙台市若林区沖野１－３０－１ | 薬師堂(2500) | 27.1 | 2.5% | 13.1% |
| 基）仙台市宮城野区東仙台１－９－３５ | 東仙台(320) | 26.3 | 2.2% | 13.0% |
| 基）仙台市太白区八木山香澄町３－３２ | 〔地〕愛宕橋(2500) | 23.4 | 4.4% | 12.7% |
| 公）仙台市宮城野区岩切３－８－２４ | 東仙台(3000) | 19.1 | 1.8% | 12.6% |
| 公）仙台市宮城野区新田５－４－２７ | 苦竹(800) | 25 | 1.9% | 12.4% |
| 公）仙台市宮城野区岩切字東河原２９１番 | 岩切(70) | 19.7 | 3.8% | 12.2% |
| 公）仙台市宮城野区新田２－２０－１１ | 東仙台(500) | 26.2 | 3.0% | 12.0% |
| 基）仙台市太白区八木山弥生町１９－６ | 〔地〕愛宕橋(2800) | 15.5 | 0.0% | 11.9% |
| 公）仙台市青葉区南吉成３丁目１６番４ | 国見(2800) | 31.4 | 4.4% | 11.8% |
| 公）仙台市宮城野区東仙台７－７－３９ | 東仙台(750) | 20.8 | 3.8% | 11.7% |
| 公）仙台市宮城野区岩切字三所北６０番１９ | 岩切(1000) | 21.2 | 2.7% | 11.7% |
| 公）仙台市若林区沖野６－３２－７ | 河原町(3700) | 26.7 | 2.0% | 11.4% |
| 公）仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外 | 福田町(2600) | 17.8 | 2.5% | 11.4% |
| 公）仙台市宮城野区福室３－３０－１８ | 陸前高砂(750) | 25.9 | 1.8% | 11.2% |
| 公）仙台市宮城野区田子字鳥井１６番７０ | 福田町(2500) | 19.3 | 2.5% | 10.8% |
| 公）仙台市宮城野区鶴ケ谷東３－１４－１９ | 旭ヶ丘(5100) | 17.7 | 3.9% | 10.8% |
| 公）仙台市太白区砂押町１６－７ | 長町南(1300) | 14.5 | 3.0% | 10.0% |
| 基）仙台市若林区若林６－３－２８ | 〔地〕河原町(2400) | 26.1 | 1.8% | 9.9% |
| 公）仙台市太白区茂庭字大沢５番３ | 長町南(9000) | 9.2 | 6.9% | 9.8% |
| 公）仙台市宮城野区岩切字鴻巣３３番２７ | 岩切(1500) | 17 | 2.0% | 9.3% |
| 公）仙台市太白区秋保町湯向２７番２ | 仙台(18000) | 6.3 | 2.7% | 9.2% |
| 公）仙台市宮城野区二の森４－１６ | 東照宮(1600) | 20.6 | 2.5% | 8.7% |
| 公）仙台市泉区長命ケ丘３丁目２８番３外 | 八乙女(3900) | 25.1 | 4.1% | 8.6% |
| 公）仙台市宮城野区岡田字北在家５７番 | 陸前高砂(3000) | 8.8 | 2.7% | 8.5% |
| 基）仙台市若林区沖野６－３２－７ | ［地］河原町(3700) | 26.8 | 1.0% | 8.3% |
| 基）仙台市泉区根白石字下町５０番 | 〔地〕泉中央(8400) | 7.1 | 1.9% | 7.0% |
| 公）仙台市太白区羽黒台１８－２１ | 長町南(5300) | 10.7 | 4.9% | 7.0% |
| 公）仙台市宮城野区平成１－１１－３０ | 陸前原ノ町(650) | 20.3 | 2.0% | 6.8% |
| 公）仙台市太白区向山３－１５－１８ | 愛宕橋(1600) | 16.7 | 1.0% | 5.6% |
| 公）仙台市宮城野区岩切字若宮前６２番３ | 岩切(1000) | 17.2 | 1.0% | 5.5% |
| 公）仙台市宮城野区福室４－１８－３０ | 陸前高砂(750) | 21.8 | 1.7% | 5.4% |
| 基）仙台市泉区住吉台西１丁目７番１０ | 〔地〕泉中央(9700) | 10.9 | 1.5% | 5.1% |
| 公）仙台市宮城野区小鶴１－４－２５ | 東仙台(1500) | 17.7 | 1.7% | 5.1% |
| 公）仙台市太白区茂庭台３－９－１８ | 仙台(11000) | 14.2 | 0.0% | 4.9% |
| 公）仙台市青葉区折立４－６－５ | 陸前落合(2500) | 10 | 0.0% | 2.7% |
| 公）仙台市青葉区郷六字葛岡下３３番２ | 葛岡(560) | 10.1 | 0.3% | 2.3% |
| 公）仙台市太白区秋保町湯元字薬師２７番２ | 仙台(19000) | 9.9 | 0.7% | 0.7% |
| 公）仙台市太白区山田新町１９番１外 | 長町南(3900) | 29 | 0.0% | 0.0% |
| 公）仙台市太白区人来田２－１８－１６ | 長町南(6800) | 11.1 | 0.0% | 0.0% |
| 公）仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３ | 愛子(4000) | 2.4 | 0.0% | -1.3% |
| 公）仙台市青葉区上愛子字大針５番 | 陸前白沢(1700) | 2.6 | 0.0% | -2.5% |
| 公）仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷１４番１ | 泉中央(7200) | 5.7 | 0.6% | -2.8% |
| 公）仙台市太白区坪沼字大苗６番 | 仙台(16000) | 3 | -1.1% | -6.2% |
| 公）仙台市太白区秋保町湯元字太夫４０番１ | 仙台(19000) | 2.8 | -1.2% | -6.6% |
| 基）仙台市青葉区芋沢字上新田２７番１ | 愛子(7500) | 68.6 | 0.0% | -7.1% |
| 基）仙台市青葉区熊ケ根字赤沢山１０番 | 熊ケ根(1000) | 46.2 | 0.0% | -7.9% |
| 基）仙台市太白区秋保町境野字辺田山１０番 | 陸前白沢(6500) | 49.2 | 0.0% | -9.7% |
| 基）仙台市宮城野区幸町５－１１－１５ | 東照宮(2300) | 42.9 | ||
| 基）仙台市宮城野区扇町４－７－３０ | 福田町(1800) | 18.5 | 7.7% | |
| 基）仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外 | 中野栄(950) | 31.2 | 0.9% | |
| 基）仙台市宮城野区中野４丁目２番３４ | 陸前高砂(1700) | 24 | 3.6% | |
| 基）仙台市宮城野区南目館２０－３０ | 苦竹(520) | 35 | 2.9% | |
| 基）仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１ | ［地］卸町(1100) | 54.5 | 6.5% | |
| 基）仙台市宮城野区白鳥１－２１－２４ | 陸前高砂(1500) | 21.7 | 1.9% | |
| 基）仙台市若林区卸町２丁目９番３ | 〔地〕卸町(490) | 35.3 | 11.5% | |
| 基）仙台市若林区若林３－５－５６ | 〔地〕河原町(1600) | 34.7 | 7.0% | |
| 基）仙台市若林区保春院前丁５番１１３ | 薬師堂(950) | 59.4 | ||
| 基）仙台市青葉区宮町２－１－６７ | 仙台(1300) | 82.2 | 9.2% | |
| 基）仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９ | 愛子(1600) | 15.2 | 5.7% | |
| 基）仙台市青葉区上杉６－２－７１ | 〔地〕北四番丁(1000) | 106.3 | 7.3% | |
| 基）仙台市青葉区双葉ケ丘１－３１－１２ | 〔地〕黒松(1500) | 21.1 | 4.9% | |
| 基）仙台市青葉区滝道１７－２５ | 〔地〕北仙台(2200) | 18.3 | 8.8% | |
| 基）仙台市青葉区通町２－２－１４ | 〔地〕北仙台(700) | 81.2 | 8.4% | |
| 基）仙台市青葉区米ケ袋２－２－１４ | ［地］愛宕橋(800) | 74.6 | 7.1% | |
| 基）仙台市泉区泉中央１丁目２３番６ | 〔地〕泉中央(220) | 98.7 | 11.2% | |
| 基）仙台市太白区あすと長町１－６－３７ | 長町(190) | 120.5 | 12.3% | |
| 基）仙台市太白区あすと長町３－１２－２０ | 太子堂(0) | 82.2 | 10.2% | |
| 基）仙台市太白区郡山５－７－１７ | 太子堂(1400) | 24.4 | ||
| 基）仙台市太白区山田自由ケ丘３１－２４ | 〔地〕八木山動物公園(4200) | 10.4 | 0.0% | |
| 基）仙台市太白区西の平１－１３－９ | 長町南(2400) | 24.1 | ||
| 基）仙台市太白区長町南３－１－５０ | 〔地〕長町南(80) | 100.3 | 10.1% | |
| 公）仙台市宮城野区燕沢１－１１－８ | 東仙台(600) | 22.2 | 1.8% | |
| 公）仙台市宮城野区岩切字今市６３番２ | 岩切(1500) | 16.8 | 1.0% | |
| 公）仙台市宮城野区銀杏町２６－９ | 宮城野原(550) | 56.1 | 14.1% | |
| 公）仙台市宮城野区苦竹３－４－５ | 苦竹(900) | 22.9 | 10.0% | |
| 公）仙台市宮城野区幸町５－１１－１５ | 東照宮(2300) | 42.2 | ||
| 公）仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ | 仙台(1200) | 114.8 | 14.9% | |
| 公）仙台市宮城野区扇町１－１－４１ | 苦竹(2000) | 23.6 | 10.0% | |
| 公）仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 仙台(950) | 141.9 | 15.3% | |
| 公）仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 仙台(1400) | 81.5 | 12.3% | |
| 公）仙台市宮城野区田子西２丁目５番１１ | 福田町(1400) | 30.8 | 3.8% | |
| 公）仙台市宮城野区東仙台３－１３－１５ | 東仙台(800) | 22.7 | 2.4% | |
| 公）仙台市宮城野区二十人町３００番７ | 仙台(650) | 192.7 | ||
| 公）仙台市若林区伊在２丁目２番８外 | 六丁の目(400) | 39.6 | 9.1% | |
| 公）仙台市若林区卸町２丁目１番２３ | 卸町(220) | 51.5 | 9.9% | |
| 公）仙台市若林区卸町東４－１－３５ | 荒井(1400) | 19.1 | 9.4% | |
| 公）仙台市若林区古城３－１６－５－３ | 薬師堂(2000) | 34.7 | 5.0% | |
| 公）仙台市若林区上飯田１－１７－４１ | 河原町(3900) | 27.6 | 1.7% | |
| 公）仙台市若林区新寺１－２－２６ | 仙台(430) | 174.9 | ||
| 公）仙台市若林区連坊小路６１番５外 | 連坊(120) | 80.9 | 9.4% | |
| 公）仙台市青葉区みやぎ台１－１６－３ | 陸前落合(4500) | 5.6 | 6.3% | |
| 公）仙台市青葉区一番町２－３－２６ | 青葉通一番町(160) | 445.5 | 12.5% | |
| 公）仙台市青葉区宮町２－１－６７ | 仙台(1300) | 78.9 | 10.1% | |
| 公）仙台市青葉区栗生６丁目８番１外 | 陸前落合(1100) | 23.8 | 0.7% | |
| 公）仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１ | 青葉山(2000) | 13.3 | 0.2% | |
| 公）仙台市青葉区上杉２－９－２１ | 北四番丁(470) | 119.8 | ||
| 公）仙台市青葉区上杉６－６－２０ | 地下鉄北仙台(1000) | 68.6 | 13.7% | |
| 公）仙台市青葉区川内山屋敷７７番１ | 川内(310) | 33.7 | 6.3% | |
| 公）仙台市青葉区大手町６－２６ | 大町西公園(360) | 77.6 | 10.3% | |
| 公）仙台市青葉区東勝山２－１７－２８ | 旭ヶ丘(2700) | 25.7 | 4.3% | |
| 公）仙台市青葉区南吉成１丁目１３番１５ | 国見(2300) | 27.7 | 5.8% | |
| 公）仙台市青葉区柏木１－１－２６ | 北四番丁(400) | 62.7 | 9.2% | |
| 公）仙台市青葉区木町通２－４－３１ | 北四番丁(740) | 77.6 | 9.3% | |
| 公）仙台市青葉区落合３－１１－２９ | 陸前落合(1100) | 17.9 | 6.9% | |
| 公）仙台市泉区高玉町１番７外 | 泉中央(1400) | 30.7 | 6.0% | |
| 公）仙台市泉区南光台２－１１－５５ | 旭ヶ丘(1200) | 28.5 | 8.4% | |
| 公）仙台市泉区南光台東３－１５－１８ | 旭ヶ丘(3800) | 19.6 | 4.0% | |
| 公）仙台市太白区ひより台４９－３５ | 八木山動物公園(2900) | 13.9 | 2.2% | |
| 公）仙台市太白区上野山１－１４－１５ | 八木山動物公園(3000) | 13.7 | 2.5% | |
| 公）仙台市太白区西の平１－１３－９ | 長町南(2400) | 23.4 | ||
| 公）仙台市太白区西多賀１－２３－２６ | 長町南(1800) | 24.1 | 4.9% | |
| 公）仙台市太白区袋原１丁目２１７番１ | 南仙台(2600) | 7.4 | 6.1% | |
| 公）仙台市太白区大野田４丁目１５番５ | 富沢(550) | 50.8 | 10.0% | |
| 公）仙台市太白区中田２－１０－１５ | 南仙台(1000) | 23.8 | ||
| 公）仙台市太白区東大野田１３－１２ | 太子堂(1300) | 26.4 | 9.6% | |
| 公）仙台市太白区南大野田１０番９外 | 富沢(600) | 48.2 | 9.8% | |
| 公）仙台市太白区八木山南３－１４－４ | 八木山動物公園(1500) | 25.5 | 1.6% | |
| 公）仙台市太白区緑ケ丘１－２１－５ | 長町南(2100) | 11.4 | 3.0% |
途中ですが、この記事の説明を。
どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、「あなたの（気になっている）不動産がこれからどうなるのか？」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。
すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、
「どうして上がっているのか？下がっているのか？」
「これからどうなるのか？」
という情報について、すごく大雑把な記事しかないと思いませんか？
例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○％上がってます。」という情報ですよね。
だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、
- 買う・売るタイミングはいつがいいのか？
- この場所に買っても、１０年後、２０年後も後悔しないか？
といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。
それはちょっと残念すぎると思うんです。
不動産の取引は、あなたの人生の中でも１〜２番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。
なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。
４７都道府県・４５０以上の市区・５万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか？」「下がったのか？」に難しい理由はありませんでした。
特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。
なので、この記事を読み終わる頃には、
- 買う、または売るタイミングがわかる
- どこに買えば後悔しないかがわかる
ようになっているはずです。
と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。
それでは参りましょう。
２、過去６年間の仙台市の土地価格の動き
２０１３年に始まったアベノミクス、日銀の異次元緩和以降の６年間で、仙台市の土地価格は２６.４％の上昇をしていました。
では、具体的にどのようなエリアが上昇、または下落しているのでしょうか？
上昇率に応じて、色分けして地図上にまとめてみました。
地価マップ：2013-19年の上昇率
変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）
仙台駅を中心に、広範囲にわたって大きく上昇していますね。
下落しているエリアは、かなり郊外のエリアのみとなっています。
なぜ、仙台市が上昇しているのか？
大きな理由は２つあります。
①震災で公共事業が増えた
１つは、復興需要による公共事業の増加です。
震災による復興予算が東北三県に降りたため、宮城県内の雇用が増え、お金が回るようになったのです。
宮城県では、2000年ごろから公共事業が減り始め、それとともに土地価格も大きく下落していきましたが、今回の復興予算がついたことで仕事が増え、家を無くした人が他の場所に家を建てることで土地価格が上昇したのです。
赤色の線：公共事業が急激に増加
②金利が下がって、住宅ローンが組みやすくなった
そしてもう１つが、金利の低下です。
2013年4月から日銀が異次元緩和政策を始めてからは、金利が大きく低下したのです。
（参考：ARUHI住宅ローン フラット３５金利の推移 財務省 国債金利情報）
ザックリ言うと、この５年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。
例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。
同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した
そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。
例えば、都心部では通勤需要から駅近のマンションが人気化していますし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすい傾向にあります。
なぜ他の都市へ波及しないのか？
しかし、その一方でそれ以外のエリアでは下落しています。
被害の少なかった内陸部では、この６年間も下落が続いています。
６年間の上昇率：仙台市と沿岸部で上昇
その理由は、人口の減少です。
家を建てる中心年代である30代人口は、2007年ごろにすでにピークを打ち、宮城県ではこの１０年間で４万人以上減少しています。
復興事業も震災のあった沿岸部に集中しているため、それ以外のエリアの公共事業は減ったままです。
家を建てる３０代人口も減っていますし、上昇しているエリアは一部に限られてしまうんですね。
３、これからどうなる？気になる４つのポイント
では、ここからは、「今後の仙台市の土地価格に影響を与えるかも？」と気になる４つのポイントについて検証していきましょう。
（１）この低金利はいつまで続くのか？
地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。
そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。
むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。
例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。
赤字の地銀がどんどん増えている
赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。
では、具体的にあとどれぐらいなのか？
ブルームバーグが経済の専門家４５人にアンケートをしたところ、半数以上が２〜３年以内に限界が来ると予想していました。
半数以上が２〜３年以内に限界と回答
（参考：ブルームバーグ「２年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作－日銀サーベイ）
このアンケートは２０１８年６月にされたものなので、２〜３年後ということは、オリンピック前後ということになります。
そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。
金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる
オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。
（２）復興事業はいつまで続くのか？
復興特別所得税は2037年まで続きますが、当初は企業からも特別税を徴収していたものの、廃止となり、現在復興関係の特別税収は3,000億円前後になっています。
平成３１年度の予算は１兆4,781億円まで減っていますので、復興需要の恩恵は今後もどんどん減っていくでしょう。
（３）これから仙台市の人口はどうなるの？
国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した仙台市の人口の見通しによると、2020年ごろにピークになるそうです。
仙台市の人口は、2020年ごろにピーク
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
また、家を買う中心年代である３０代も、2025年までに27,000人減る見通しです。
家の買い手が今よりも２割近く減るので、これまで通りの上昇は見込めなくなるかもしれません。
仙台市の30代人口は、2025年までに約27,000人減少
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
（４）再開発事業で盛り上がる地域は？
復興予算も減って、人口も減少へと向かう仙台市ですが、そのままでは終わりません。
新しい商業施設ができたり、駅前が再開発することで、盛り上がってくる地域が出てくるからです。
仙台市の主な再開発・出店計画
| 案件名 | 所在地 | 完成時期 |
| イオンモール | 青葉区堤通雨宮町 | 2019年秋予定 |
| イオンスタイル仙台卸町 | 若林区卸町１丁目 | 2018年9月 |
| ブランチ仙台EAST | 青葉区長命ヶ丘２丁目 | 2018年11月 |
| ブランチ仙台WEST | 青葉区長命ヶ丘２丁目 | 2019年春予定 |
| 東北学院大学五橋キャンパス | 仙台市民病院跡地（五橋駅） | 2022年3月 |
| ヨドバシ仙台第一ビル | 仙台駅東口のロータリーの南側 | 2021年竣工 |
全国的に見ても、大きな商業施設ができると周辺に住みたい人が増えて、土地価格が上昇する傾向にあります。
そのため、今後は仙台市全域で上昇するのではなく、集客力のあるお店や通勤のしやすさなどの利便性によって、上昇する地域とそうでない地域が分かれるでしょう。
４、結論：買うなら？売るなら？
以上のことから、仙台市の土地価格は、
- 復興需要によって公共事業が盛り上がったため、仙台駅を中心に土地価格が上昇している
- 今後は、復興予算も減り、30代人口も減っていくので、これまでの勢いはなくなっていくだろう
- ただし、商業施設の出店や、再開発案件は次々を生まれているので、それらの地域ではまだまだ上昇の余地がある
- ただし、金利が上昇すれば、金利負担が増えるので、住宅地全域に影響は出てくる
と言えるでしょう。
買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト
土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。
その理由は２つあります。
①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく
例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。
仮に数年で１割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。
②異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
非公開物件＝安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。
また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
こちらの「タウンライフ」に登録すると、６００社以上の注文住宅メーカーから、
「間取りプラン」「資金計画書」「土地情報」を教えてもらえます。
価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。
売るなら：超低金利の今が１番のチャンス
復興需要をきっかけに周辺の市町村からの移住者を吸収してきた仙台市ですが、住宅地の土地価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。
しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。
また、今年の１０月には消費税が上がりますから、一部のエリアを除いて、今が１番高い時期と言えるでしょう。
公示地価を信じると損をする？
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、仙台市青葉区内に「旭ケ丘（あさひがおか）」という地区があります。
地下鉄南北線の旭ケ丘駅の東側に広がる住宅地です。
この旭ケ丘の公示地価と実際の取引価格は、
- 公示地価：32万円／坪
- 実際の取引価格：29〜47万円／坪
と、公示地価の約0.9〜1.5倍で取引されていました。
最高価格は、最低価格の約１.６倍です。
【仙台市青葉区旭ヶ丘の土地取引（過去２年間）】
- 旭ケ丘駅から徒歩６〜７分のエリアで、29〜47万円／坪で取引されている
- どちらも「第１種低層住居専用地域」で用途区域は同じ
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」
「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
*４７都道府県の132市区町村の公示地価と実際の取引を比較
| 都道府県 | 住所 | 公示地価／坪 | 取引価格／坪 | 公示地価の何倍？ |
|---|---|---|---|---|
| 東京都２３区 | 千代田区神保町 | 485万円 | 300〜990万円 | 0.62〜2.04倍 |
| 東京都２３区 | 中央区佃 | 644万円 | 530〜970万円 | 0.82〜1.51倍 |
| 東京都２３区 | 墨田区東向島 | 111万円 | 150〜290万円 | 1.35〜2.61倍 |
| 東京都 | 八王子市北野台 | 33万円 | 30〜43万円 | 0.91〜1.3倍 |
| 東京都 | 立川市柴崎町 | 121万円 | 97〜340万円 | 0.8〜2.81倍 |
| 東京都 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 216万円 | 150〜300万円 | 0.69〜1.39倍 |
| 神奈川県 | 横浜市神奈川区松見町 | 85万円 | 74〜150万円 | 0.87〜1.76倍 |
| 神奈川県 | 川崎市中原区木月 | 136万円 | 160〜240万円 | 1.18〜1.76倍 |
| 神奈川県 | 相模原市緑区東橋本 | 70万円 | 17〜140万円 | 0.24〜2倍 |
| 千葉県 | 千葉市中央区松波 | 77万円 | 64〜110万円 | 0.83〜1.43倍 |
| 千葉県 | 船橋市松が丘 | 30万円 | 26〜41万円 | 0.87〜1.37倍 |
| 千葉県 | 柏市今谷上町 | 49万円 | 39〜85万円 | 0.8〜1.73倍 |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区北浦和 | 113万円 | 78〜160万円 | 0.69〜1.42倍 |
| 埼玉県 | 川口市差間 | 43万円 | 42〜61万円 | 0.98〜1.42倍 |
| 埼玉県 | 所沢市久米 | 49万円 | 22〜76万円 | 0.45〜1.55倍 |
| 北海道 | 札幌市北区25条西 | 38万円 | 32〜48万円 | 0.84〜1.26倍 |
| 北海道 | 旭川市８条通 | 10万円 | 7〜14万円 | 0.7〜1.4倍 |
| 北海道 | 苫小牧市桜木町 | 7万円 | 6.5〜13万円 | 0.93〜1.86倍 |
| 青森県 | 青森市三内 | 10万円 | 5.4〜14万円 | 0.54〜1.4倍 |
| 青森県 | 八戸市田向 | 14万円 | 10〜28万円 | 0.71〜2倍 |
| 青森県 | 弘前市大字田園 | 13万円 | 15〜18万円 | 1.15〜1.38倍 |
| 秋田県 | 秋田市手形 | 22万円 | 18〜25万円 | 0.82〜1.14倍 |
| 秋田県 | 大仙市大曲中通町 | 11万円 | 13〜15万円 | 1.18〜1.36倍 |
| 秋田県 | 由利本荘市石脇 | 7.8万円 | 5〜14万円 | 0.64〜1.79倍 |
| 岩手県 | 盛岡市加賀野 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 岩手県 | 一関市赤荻 | 8万円 | 5.5〜17万円 | 0.69〜2.13倍 |
| 岩手県 | 奥州市佐倉河 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 宮城県 | 仙台市泉区将監 | 26万円 | 34〜52万円 | 1.31〜2倍 |
| 宮城県 | 石巻市三ツ股 | 10万円 | 7.8〜14万円 | 0.78〜1.4倍 |
| 宮城県 | 名取市大手町 | 27万円 | 29〜40万円 | 1.07〜1.48倍 |
| 福島県 | 福島市野田町 | 22万円 | 16〜72万円 | 0.73〜3.27倍 |
| 福島県 | いわき市小島町 | 22万円 | 35万円 | 1.59倍 |
| 福島県 | 郡山市芳賀 | 18万円 | 17〜35万円 | 0.94〜1.94倍 |
| 山形県 | 山形市東原町 | 26万円 | 18〜32万円 | 0.69〜1.23倍 |
| 山形県 | 鶴岡市本町 | 11万円 | 8〜17万円 | 0.73〜1.55倍 |
| 山形県 | 酒田市新橋 | 9.5万円 | 10〜15万円 | 1.05〜1.58倍 |
| 新潟県 | 新潟市中央区天神尾 | 38万円 | 35〜62万円 | 0.92〜1.63倍 |
| 新潟県 | 長岡市東栄 | 19万円 | 13〜19万円 | 0.68〜1倍 |
| 新潟県 | 上越市春日野 | 14万円 | 9.6〜16万円 | 0.69〜1.14倍 |
| 富山県 | 富山市牛島本町 | 26万円 | 23〜36万円 | 0.88〜1.38倍 |
| 富山県 | 高岡市城東 | 17万円 | 9.3〜19万円 | 0.55〜1.12倍 |
| 富山県 | 射水市太閤山 | 15万円 | 12〜18万円 | 0.8〜1.2倍 |
| 石川県 | 金沢市泉野町 | 35万円 | 24〜45万円 | 0.69〜1.29倍 |
| 石川県 | 加賀市小菅波町 | 14万円 | 2.3〜21万円 | 0.16〜1.5倍 |
| 石川県 | 野々市市押野 | 26万円 | 25〜31万円 | 0.96〜1.19倍 |
| 福井県 | 福井市灯明寺 | 19万円 | 15〜26万円 | 0.79〜1.37倍 |
| 福井県 | 坂井市丸岡町西瓜屋 | 10万円 | 12〜15万円 | 1.2〜1.5倍 |
| 群馬県 | 高崎市上中居町 | 25万円 | 18〜36万円 | 0.72〜1.44倍 |
| 群馬県 | 前橋市駒形町 | 15万円 | 8.7〜18万円 | 0.58〜1.2倍 |
| 群馬県 | 伊勢崎市昭和町 | 13万円 | 9.6〜41万円 | 0.74〜3.15倍 |
| 栃木県 | 宇都宮市泉が丘 | 28万円 | 28〜40万円 | 1〜1.43倍 |
| 栃木県 | 足利市八幡町 | 16.5万円 | 8.7〜19万円 | 0.53〜1.15倍 |
| 栃木県 | 小山市城東 | 24万円 | 3.8〜27万円 | 0.16〜1.13倍 |
| 茨城県 | 水戸市河和田 | 14万円 | 9.2〜20万円 | 0.66〜1.43倍 |
| 茨城県 | 古河市東 | 24万円 | 11〜36万円 | 0.46〜1.5倍 |
| 茨城県 | つくば市春日 | 37万円 | 53万円 | 1.43倍 |
| 愛知県 | 名古屋市千種区東山元町 | 56万円 | 19〜67万円 | 0.34〜1.2倍 |
| 愛知県 | 岡崎市大和町 | 37万円 | 43〜51万円 | 1.16〜1.38倍 |
| 愛知県 | 豊橋市高師本郷町 | 24万円 | 11〜33万円 | 0.46〜1.38倍 |
| 岐阜県 | 岐阜市北一色 | 21万円 | 17〜28万円 | 0.81〜1.33倍 |
| 岐阜県 | 大垣市林町 | 23万円 | 10〜31万円 | 0.43〜1.35倍 |
| 岐阜県 | 多治見市明和町 | 11.5万円 | 8.9〜15万円 | 0.77〜1.3倍 |
| 三重県 | 津市大谷町 | 35万円 | 41〜55万円 | 1.17〜1.57倍 |
| 三重県 | 四日市市大字茂福 | 21万円 | 24〜32万円 | 1.14〜1.52倍 |
| 三重県 | 桑名市大字桑名 | 22万円 | 25〜29万円 | 1.14〜1.32倍 |
| 静岡県 | 静岡市葵区音羽町 | 71万円 | 51〜85万円 | 0.72〜1.2倍 |
| 静岡県 | 浜松市中区鴨江 | 31万円 | 0.85〜40万円 | 0.03〜1.29倍 |
| 静岡県 | 三島市加茂 | 33万円 | 33〜44万円 | 1〜1.33倍 |
| 長野県 | 長野市若里 | 29万円 | 30〜46万円 | 1.03〜1.59倍 |
| 長野県 | 松本市桐 | 21万円 | 29〜30万円 | 1.38〜1.43倍 |
| 長野県 | 上田市常磐城 | 14万円 | 14〜18万円 | 1〜1.29倍 |
| 山梨県 | 甲府市上石田 | 15万円 | 19〜23万円 | 1.27〜1.53倍 |
| 大阪府 | 大阪市浪速区恵美須東 | 149万円 | 39〜600万円 | 0.26〜4.03倍 |
| 大阪府 | 茨木市庄 | 61万円 | 40〜100万円 | 0.66〜1.64倍 |
| 大阪府 | 高槻市安岡時町 | 38万円 | 25〜55万円 | 0.66〜1.45倍 |
| 京都府 | 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 | 41万円 | 22〜64万円 | 0.54〜1.56倍 |
| 京都府 | 宇治市小倉町 | 43万円 | 22〜55万円 | 0.51〜1.28倍 |
| 京都府 | 城陽市久世 | 37万円 | 28〜49万円 | 0.76〜1.32倍 |
| 滋賀県 | 大津市朝日が丘 | 45万円 | 25〜55万円 | 0.56〜1.22倍 |
| 滋賀県 | 草津市追分 | 30万円 | 32〜37万円 | 1.07〜1.23倍 |
| 滋賀県 | 長浜市祇園町 | 17万円 | 8.9〜23万円 | 0.52〜1.35倍 |
| 兵庫県 | 神戸市鈴蘭台南町 | 24万円 | 14〜41万円 | 0.58〜1.71倍 |
| 兵庫県 | 姫路市飾磨区今在家 | 28万円 | 30〜35万円 | 1.07〜1.25倍 |
| 兵庫県 | 尼崎市稲葉荘 | 56万円 | 39〜83万円 | 0.7〜1.48倍 |
| 奈良県 | 奈良市中登美ケ丘 | 35万円 | 40〜61万円 | 1.14〜1.74倍 |
| 奈良県 | 橿原市土橋町 | 26万円 | 31〜44万円 | 1.19〜1.69倍 |
| 奈良県 | 生駒市俵口町 | 27万円 | 22〜35万円 | 0.81〜1.3倍 |
| 和歌山県 | 和歌山市黒田 | 21万円 | 19〜48万円 | 0.9〜2.29倍 |
| 和歌山県 | 田辺市東山 | 19万円 | 22〜24万円 | 1.16〜1.26倍 |
| 岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
| 岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
| 岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
| 広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
| 広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
| 広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
| 鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
| 鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
| 島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
| 山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
| 山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
| 山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
| 愛媛県 | 松山市岩崎町 | 44万円 | 30〜68万円 | 0.68〜1.55倍 |
| 愛媛県 | 今治市南大門町 | 17万円 | 24〜30万円 | 1.41〜1.76倍 |
| 愛媛県 | 新居浜市河内町 | 22万円 | 10〜24万円 | 0.45〜1.09倍 |
| 香川県 | 高松市松縄町 | 29万円 | 39〜40万円 | 1.34〜1.38倍 |
| 香川県 | 丸亀市中府町 | 25万円 | 35万円 | 1.4倍 |
| 徳島県 | 徳島市佐古一番町 | 31万円 | 13〜59万円 | 0.42〜1.9倍 |
| 高知県 | 高知市東久万 | 34万円 | 29〜38万円 | 0.85〜1.12倍 |
| 福岡県 | 福岡市南区大楠 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
| 福岡県 | 北九州市八幡西区永犬丸西町 | 17万円 | 10〜21万円 | 0.59〜1.24倍 |
| 福岡県 | 久留米市諏訪野町 | 22万円 | 15〜27万円 | 0.68〜1.23倍 |
| 佐賀県 | 佐賀市兵庫北 | 21万円 | 16〜31万円 | 0.76〜1.48倍 |
| 佐賀県 | 唐津市和多田本村 | 18万円 | 18〜24万円 | 1〜1.33倍 |
| 佐賀県 | 鳥栖市弥生が丘 | 19万円 | 18〜21万円 | 0.95〜1.11倍 |
| 大分県 | 大分市王子新町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
| 大分県 | 別府市山の手町 | 21万円 | 16〜35万円 | 0.76〜1.67倍 |
| 大分県 | 中津市中央町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
| 長崎県 | 長崎市滑石 | 20万円 | 14〜24万円 | 0.7〜1.2倍 |
| 長崎県 | 佐世保市広田 | 11万円 | 19〜29万円 | 1.73〜2.64倍 |
| 長崎県 | 諫早市小船越町 | 13万円 | 22万円 | 1.69倍 |
| 熊本県 | 熊本市武蔵ヶ丘 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 熊本県 | 八代市井上町 | 9万円 | 4.7〜10万円 | 0.52〜1.11倍 |
| 熊本県 | 天草市今釜新町 | 14万円 | 14〜15万円 | 1〜1.07倍 |
| 宮崎県 | 宮崎市神宮 | 28万円 | 32〜33万円 | 1.14〜1.18倍 |
| 宮崎県 | 都城市姫城町 | 10万円 | 8.5〜15万円 | 0.85〜1.5倍 |
| 宮崎県 | 延岡市西小路 | 19万円 | 20〜26万円 | 1.05〜1.37倍 |
| 鹿児島県 | 鹿児島市荒田 | 56万円 | 35〜91万円 | 0.63〜1.63倍 |
| 鹿児島県 | 霧島市国分中央 | 11万円 | 9.5〜15万円 | 0.86〜1.36倍 |
| 鹿児島県 | 薩摩川内市平佐町 | 9.5万円 | 7.9〜10.4万円 | 0.83〜1.09倍 |
| 沖縄県 | 那覇市首里石嶺町 | 42万円 | 31〜46万円 | 0.74〜1.1倍 |
| 沖縄県 | うるま市江州 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
| 沖縄県 | 浦添市経塚 | 53万円 | 60〜69万円 | 1.13〜1.3倍 |
つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。
では、どうやってそれを調べられるのか？
答えは不動産の一括査定です。
というのも、複数の不動産会社の査定を比較することで、「あなたの不動産を得意とする会社の査定額」がわかるからです。
特に「イエウール」は、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。
「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」
という人も大丈夫。
机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。
今年は消費税が増税になるので、その前の駆け込み需要が起こっている可能性がありますから、思っている以上に高い評価がつく可能性が高いです。
無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？
コメント