（画像出典：wikimedia commons 663highland, 山口県下関市唐戸にて）
この記事では下関市の
- 公示地価、基準地価
- 土地価格がこれまで上昇・下落した理由
- 今後どうなるのか？
の３点について解説しています。
（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）
１、下関市の公示地価、基準地価
（１）公示地価（2024.1.1現在）
*変化率が空白：2019年のデータがない場合
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 坪単価（万円） | 前年比 | ５年前比 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市長府安養寺４－９－９ | 長府（2700） | 18.1 | 3.8% | 15.3% |
| 下関市一の宮町１－６－６ | 新下関（330） | 18.6 | 2.9% | 13.0% |
| 下関市綾羅木南町１－５－２ | 綾羅木（600） | 15.5 | 2.9% | 13.3% |
| 下関市宝町１１－４１ | 幡生（1400） | 17.5 | 2.7% | 12.8% |
| 下関市王司上町２－７－２１ | 長府（2800） | 7.5 | 2.7% | 6.5% |
| 下関市安岡町６－４－２９ | 安岡（2300） | 5.1 | 2.7% | 6.9% |
| 下関市山の田中央町５－４ | 幡生（1400） | 19.1 | 2.7% | 10.9% |
| 下関市清末中町１－４－３８ | 小月（1500） | 10.4 | 2.6% | 7.8% |
| 下関市一の宮町３－１０－５ | 新下関（1100） | 22.2 | 2.6% | 5.7% |
| 下関市稗田中町２５－３７ | 綾羅木（1100） | 18.4 | 2.6% | 12.0% |
| 下関市稗田西町１２－１３ | 綾羅木（1000） | 19.8 | 2.4% | 4.7% |
| 下関市秋根上町３－２－１４ | 新下関（1000） | 24.6 | 2.3% | 14.8% |
| 下関市秋根新町５－１７ | 新下関（850） | 23.5 | 2.2% | 14.7% |
| 下関市秋根西町１－７－１３ | 新下関（450） | 33 | 2.1% | 6.4% |
| 下関市長府扇町９－２３ | 長府（1900） | 4.8 | 2.1% | 2.1% |
| 下関市石神町７－２９ | 幡生（1700） | 16.4 | 1.8% | 7.8% |
| 下関市長府八幡町３－１４ | 長府（1300） | 15.2 | 1.8% | 6.7% |
| 下関市熊野町３－８－９ | 新下関（2300） | 17.8 | 1.7% | 8.2% |
| 下関市長府松小田中町１－２８ | 長府（220） | 14.1 | 1.7% | 7.8% |
| 下関市大字田倉字風け尾７２４番 | 新下関（1900） | 18.9 | 1.6% | |
| 下関市安岡町３－３－２９ | 安岡（1400） | 13.7 | 1.5% | 8.4% |
| 下関市長府惣社町２－７ | 長府（3000） | 25.7 | 1.4% | 6.7% |
| 下関市長府新松原町３－３７ | 長府（3500） | 17.8 | 1.3% | 5.9% |
| 下関市武久町１－２５－５ | 幡生（1000） | 13.4 | 1.3% | 6.3% |
| 下関市後田町４－１７－１９ | 幡生（1900） | 13.5 | 1.2% | 7.9% |
| 下関市王司南町３－７ | 長府（2100） | 13.6 | 1.2% | 5.6% |
| 下関市武久町２－６２－２６ | 幡生（1400） | 14.8 | 1.1% | 5.2% |
| 下関市竹崎町４－２－３３ | 下関（260） | 59.7 | 1.1% | -4.7% |
| 下関市新垢田西町１－２－６ | 幡生（2300） | 15 | 1.1% | 6.1% |
| 下関市東観音町１８－１０ | 小月（4200） | 9.2 | 1.1% | 4.1% |
| 下関市後田町１－８－１６ | 幡生（2100） | 19.4 | 1.0% | 2.8% |
| 下関市伊倉新町３－３－１７ | 綾羅木（800） | 29.7 | 1.0% | 7.1% |
| 下関市三河町１０番８外 | 幡生（2200） | 17.7 | 0.9% | 8.7% |
| 下関市楠乃５－２－８ | 新下関（3100） | 10.8 | 0.9% | 2.8% |
| 下関市細江町１－１－５ | 下関（1200） | 39.3 | 0.8% | 0.8% |
| 下関市上田中町４－１１－２３ | 下関（2800） | 16.3 | 0.8% | 1.0% |
| 下関市宮田町１－３－１６ | 下関（2800） | 18.3 | 0.7% | 2.2% |
| 下関市安岡本町２－３－１１ | 安岡（600） | 10.8 | 0.6% | 4.1% |
| 下関市長府松小田本町５－１６ | 長府（130） | 21.7 | 0.6% | -0.5% |
| 下関市南部町３－１５ | 下関（2200） | 22.4 | 0.6% | 0.6% |
| 下関市梶栗町３－７－３ | 梶栗郷台地（250） | 17.1 | 0.6% | 3.2% |
| 下関市長府土居の内町３－１０ | 長府（2900） | 20.6 | 0.5% | -0.6% |
| 下関市綾羅木本町３－１－２ | 綾羅木（150） | 22.1 | 0.4% | -1.0% |
| 下関市山の田本町２－７ | 幡生（1600） | 22.2 | 0.4% | -0.1% |
| 下関市椋野町１－３２－１０ | 幡生（3300） | 12.9 | 0.3% | 0.3% |
| 下関市長府才川１－１－３０ | 長府（1700） | 19 | 0.0% | 0.7% |
| 下関市上新地町５－３－２０ | 下関（1400） | 10.2 | 0.0% | -0.3% |
| 下関市栄町１１－５ | 幡生（2300） | 10.8 | 0.0% | -0.6% |
| 下関市貴船町１－１５－１３ | 下関（3200） | 16.8 | 0.0% | -1.0% |
| 下関市前田１－９－１６ | 下関（5700） | 10 | 0.0% | -1.6% |
| 下関市彦島西山町４－９－１１ | 下関（5900） | 5.5 | 0.0% | -2.4% |
| 下関市豊浦町大字川棚字三の浜１１５３４番２８ | 小串（1300） | 5.6 | 0.0% | -2.9% |
| 下関市唐戸町１－１９ | 下関（2400） | 24.4 | 0.0% | -6.0% |
| 下関市椋野上町５－２７ | 幡生（3000） | 12.3 | 0.0% | |
| 下関市彦島向井町１－１０－２０ | 下関（4700） | 11.6 | -0.3% | -2.8% |
| 下関市関西町１１－２ | 下関（1200） | 11.3 | -0.3% | -1.7% |
| 下関市中之町５－９ | 下関（2500） | 19.4 | -0.3% | -3.3% |
| 下関市小月茶屋１－３－１１ | 小月（230） | 14.2 | -0.5% | -2.5% |
| 下関市大字内日下字河原屋敷９１番 | 新下関（13000） | 3.1 | -0.5% | -2.6% |
| 下関市大字吉田字高原１２１８番１１ | 小月（5100） | 6.1 | -0.5% | -4.6% |
| 下関市大字吉見下字中村２１７８番外 | 吉見（1500） | 2.7 | -0.6% | -2.9% |
| 下関市上田中町２－７－５ | 下関（2900） | 20.6 | -0.6% | -6.2% |
| 下関市彦島塩浜町３－２０－１４ | 下関（4500） | 10 | -0.7% | -3.8% |
| 下関市彦島迫町７－４－１ | 下関（3200） | 4.7 | -0.7% | -3.4% |
| 下関市王喜宇津井１－８－４６ | 小月（2300） | 4.5 | -0.7% | -3.5% |
| 下関市筋川町１０－９ | 下関（2100） | 8.7 | -0.8% | -3.3% |
| 下関市彦島本村町５－１５－２ | 下関（2700） | 8 | -0.8% | -6.2% |
| 下関市大字小月町字岡２１４０番 | 小月（1800） | 1.9 | -0.8% | -4.1% |
| 下関市彦島江の浦町５－５－１４ | 下関（2800） | 11.4 | -0.9% | -8.5% |
| 下関市小月宮の町４－１９ | 小月（1300） | 7.4 | -0.9% | -3.9% |
| 下関市彦島江の浦町８－８－５ | 下関（3600） | 10.7 | -0.9% | -5.8% |
| 下関市吉見新町２－９－２１ | 吉見（700） | 7.1 | -0.9% | -4.0% |
| 下関市彦島江の浦町３－６－２６ | 下関（2900） | 15 | -1.1% | |
| 下関市新地西町１０－１７ | 下関（650） | 20.3 | -1.1% | -6.0% |
| 下関市彦島迫町３－８－５ | 下関（4000） | 10.7 | -1.2% | -5.3% |
| 下関市彦島西山町４－２－４ | 下関（6000） | 7 | -1.4% | -7.4% |
| 下関市吉見本町１－２－２２ | 吉見（110） | 10.7 | -1.5% | -8.8% |
| 下関市神田町１－７－１３ | 下関（1700） | 8 | -1.6% | -8.7% |
| 下関市彦島弟子待町２－１１－３２ | 下関（4400） | 6.7 | -1.9% | -8.5% |
| 下関市松屋本町１－３－１４ | 小月（3700） | 5.5 |
（２）基準地価（2024.7.1現在）更新
*変化率が空白：2019年のデータがない場合
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 坪単価（万円） | 前年比 | 2019年比 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市長府安養寺４－９－９ | 長府(2700) | 18.4 | 3.9% | 15.5% |
| 下関市古屋町２－４－６ | 綾羅木(1000) | 16.8 | 2.8% | 13.1% |
| 下関市大学町３－７－１４ | 幡生(2300) | 16.8 | 2.8% | 11.6% |
| 下関市稗田中町２５－３７ | 綾羅木(1100) | 18.7 | 2.7% | 12.3% |
| 下関市一の宮学園町１１－２２ | 新下関(1500) | 17.9 | 2.6% | 10.8% |
| 下関市南部町２３－５ | 下関(2300) | 39.3 | 2.6% | 3.5% |
| 下関市清末中町１－４－３８ | 小月(1500) | 10.6 | 2.6% | 8.5% |
| 下関市梶栗町１－３－６ | 梶栗郷台地(650) | 12.9 | 2.3% | 12.3% |
| 下関市富任町５－１８－２３ | 安岡(1000) | 12.7 | 2.1% | 7.9% |
| 下関市勝谷新町１－１０－１１ | 新下関(2600) | 16.1 | 1.9% | 2.1% |
| 下関市秋根本町１－２－２３ | 新下関(500) | 27.8 | 1.7% | 12.3% |
| 下関市安岡駅前２－１－２５ | 安岡(260) | 15.5 | 1.5% | 3.5% |
| 下関市新椋野１－５－１７ | 幡生(2400) | 22.2 | 1.5% | 6.7% |
| 下関市大和町１－６－９ | 下関(440) | 20.1 | 1.5% | 0.0% |
| 下関市大字員光字宮の馬場１９７５番 | 小月(5500) | 3.1 | 1.1% | 3.4% |
| 下関市東大和町２－１０－３ | 下関(1500) | 6.3 | 1.1% | 0.5% |
| 下関市後田町１－８－１６ | 幡生(2100) | 19.5 | 1.0% | 3.5% |
| 下関市長府才川２－１８－１８ | 長府(550) | 14.5 | 0.9% | 4.8% |
| 下関市長府松小田本町５－１６ | 長府(130) | 21.8 | 0.9% | 0.2% |
| 下関市丸山町３－１２－３ | 下関(2200) | 15.7 | 0.8% | 1.7% |
| 下関市上田中町４－１１－２３ | 下関(2800) | 16.3 | 0.8% | 1.6% |
| 下関市本町１－３－６ | 下関(3500) | 12.9 | 0.8% | 0.8% |
| 下関市大字田倉字中縄手２８１番 | 新下関(2900) | 5.0 | 0.7% | 9.3% |
| 下関市大坪本町３－５ | 下関(2100) | 12.5 | 0.5% | 1.1% |
| 下関市幡生町２－７－６ | 幡生(650) | 12.8 | 0.5% | 1.0% |
| 下関市小月茶屋２－３－２０ | 小月(550) | 11.9 | 0.3% | 0.8% |
| 下関市長府浜浦町１１－７ | 長府(5600) | 11.0 | 0.0% | 0.3% |
| 下関市長府満珠町４５－１０ | 長府(2300) | 10.8 | 0.0% | -0.3% |
| 下関市西大坪町１５－１５ | 下関(1900) | 11.8 | 0.0% | -0.8% |
| 下関市王喜本町３－１６－１２ | 小月(2300) | 6.3 | 0.0% | -1.0% |
| 下関市彦島福浦町２－８－１８ | 下関(3200) | 9.8 | 0.0% | -1.3% |
| 下関市菊川町大字下岡枝字下五反田１７０番３ | 小月(6700) | 9.7 | 0.0% | -1.3% |
| 下関市豊浦町大字川棚字田中５３５５番６ | 川棚温泉(1400) | 7.6 | 0.0% | -1.7% |
| 下関市王喜本町４－５－７ | 小月(1700) | 8.0 | 0.0% | -2.0% |
| 下関市唐戸町１－１９ | 下関(2400) | 24.4 | 0.0% | -5.5% |
| 下関市菊川町大字田部字清水５３８番７ | 小月(5700) | 7.4 | 0.0% | |
| 下関市彦島本村町７－１－１４ | 下関(1900) | 14.1 | -0.2% | -8.6% |
| 下関市彦島江の浦町２－１９－９ | 下関(2700) | 13.2 | -0.2% | -1.2% |
| 下関市豊浦町大字川棚字田嶋前７１１２番７ | 川棚温泉(130) | 11.4 | -0.3% | -3.1% |
| 下関市小月本町２－１３－２８ | 小月(950) | 9.2 | -0.4% | -0.7% |
| 下関市長府珠の浦町６－１８ | 長府(3000) | 9.1 | -0.4% | -2.1% |
| 下関市豊浦町大字黒井字下北岡２１６０番３ | 黒井村(450) | 6.1 | -0.5% | -3.1% |
| 下関市豊浦町大字室津下字樋の口１０１６１番１ | 黒井村(3400) | 52.5 | -0.6% | -10.2% |
| 下関市豊浦町大字小串字石堂１０００８番２７７ | 小串(1100) | 4.6 | -0.7% | -10.3% |
| 下関市長崎新町２０－３０ | 下関(800) | 4.5 | -0.7% | -8.1% |
| 下関市豊田町大字殿敷字長正寺１９１３番５ | 小月(17000) | 4.5 | -0.7% | -11.0% |
| 下関市豊田町大字矢田字権太ケ森２２７番１３ | 小月(17000) | 4.1 | -0.8% | -8.8% |
| 下関市豊田町大字殿敷字本宅１７９３番８ | 小月(18000) | 3.8 | -0.9% | -9.4% |
| 下関市大字吉母字塩谷３２３番４ | 吉見(3900) | 3.8 | -0.9% | -7.3% |
| 下関市菊川町大字上大野字野中１８２番５ | 小月(5900) | 3.6 | -0.9% | |
| 下関市菊川町大字楢崎字菴ノ前７７２番６ | 小月(9900) | 3.2 | -1.0% | -5.0% |
| 下関市豊北町大字神田字汐崎１５２７番４ | 特牛(3400) | 2.7 | -1.2% | -8.3% |
| 下関市彦島迫町３－８－５ | 下関(4000) | 10.6 | -1.2% | -5.8% |
| 下関市豊浦町豊洋台１丁目４４７番２７ | 黒井村(1600) | 5.2 | -1.3% | -10.7% |
| 下関市豊北町大字滝部字榎８４６番６外 | 滝部(850) | 5.0 | -1.3% | -9.6% |
| 下関市豊北町大字滝部字殿屋敷４６９番１３ | 滝部(600) | 4.1 | -1.6% | -9.5% |
| 下関市豊北町大字粟野字浦５０４５番外 | 長門粟野(300) | 3.4 | -1.9% | -8.0% |
| 下関市豊北町大字北宇賀字二見３５５６番 | 長門二見(800) | 2.0 | -2.4% | -11.5% |
| 下関市豊田町大字浮石字市庭２４１０番１ | 滝部(12000) | 0.9 | -2.8% | -14.8% |
この記事の活用方法
どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。
この記事は、
「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」
「これからどうなるのか」
をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。
とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。
特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。
なので、記事自体はけっこう長めになっています。
そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。
それでは参りましょう。
２、下関市の土地価格の動き
下関市の土地価格は、この１年間で、住宅地は+0.6%、商業地で-0.3％でした。
また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で+2.8％。商業地で-2.4％と、ほぼ横ばいですね。
では、具体的にどのあたりが下がっているのか？上がっているのか？
まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。
５年間の変化率（2018→2023年）
変化率：赤色（+10%以上）＞オレンジ色（+5〜9.9%）＞緑色（0〜 +4.9%）＞青色（-0.1〜 -4.9%）＞紺色（-5〜 -9.9%）＞紫色（-10%以下）
新下関駅〜幡生駅にかけての周辺エリアで一部上昇しているものの、それ以外のエリアでは下落しているところが多いですね。
特に下関駅の周辺は、下落率が大きいようです。
なぜ下関市では、一部しか上がらないのか？
理由は２つあります。
①建築費が上昇して、分譲地・分譲住宅の価格も上昇
まず、不動産価格が上昇している理由は、２〜３割も建築費が上昇しているからです。
新型コロナ以降、輸入木材の上昇（ウッドショック）や、円安によって、建築資材が全体的に上昇しており、それが新築の住宅価格にも広がっているのです。
マンションの建築費
木造戸建ての建築費
新築価格が上昇すると、周辺の土地価格も上昇しますから、買い手がつくエリアでは、広範囲で上昇が見られるわけですね。
②下関市では、人口が減っている
その一方で、下関市では人口が減少しています。
この５年間で、人口は約1.6万人の減少、世帯数も約1,000世帯減っているのです。
（参考：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」）
では、地区別に見ると、どうなのか？
2013〜20年で100人以上増えた地区、減った地区を調べてみた結果がこちらです。
下関市の地区別の人口変化（2013.12〜2020.12）
増減：赤色（1,000人以上増加）＞オレンジ色（500〜999人増加）＞緑色（100〜499人増加）＞青色の↙️（100〜499人減少）＞紫色の↙️（500以上の減少）
ご覧の通り、新下関駅周辺では増加している地区が多く見られますが、それ以外のエリアでは、下関駅周辺であっても減少傾向にありました。
下関市は、車での移動が基本となっていますし、ゆめモールやトライアルのような、大きな商業施設を利用する人の方が多いです。
そのため、車で移動しやすく、道路も広く、農地が宅地化された新興住宅地が多い新下関駅周辺に人気が集中しているわけですね。
３、これからどうなるのか？
下関市の土地価格に影響を与えそうなリスクをまとめました。
（１）これから下関市の人口はどうなるの？
国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した下関市の人口の見通しによると、2025→35年の１０年間で約3.1万人減少するそうです。
10年で１割以上も減るわけですから、かなり急激な減少予測です。
下関市の人口は、これから１０年間で約3.1万人減る
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
さらに、家を建てる３０〜４０代人口は、これから10年間で約1.1万人も減る見通しです。
下関市の３０〜４０代人口は、これから10年で約1.1万人減る
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
ということは、これから１０年で買い手が２割以上も減るのです。
今後は、買い手が減っていくことは避けられませんので、人気の低いエリアを中心に土地価格の下落は続くでしょう。
（２）空き家がさらに増えていく
人口が減少傾向にある下関市では、空き家も問題になりつつあります。
下関市の空き家率は、2018年時点で18.5%、空き家数は約2.6万戸もあります。
その内訳を見ると、「未利用」のいわゆる放置されている空き家は、約1.3万戸と、年々増加傾向にあります。
手入れがされていない空き家は、湿気がこもって家が傷みやすくなり、老朽化で周辺住民にも迷惑がかかるケースが増えています。
そのため、自治体でも、きちんと管理されていない空き家は、「特定空き家」として認定を行い、指導やペナルティが行われるようになりました。
2023年12月から、空き家の規制がさらに強化
そして、2023年12月からは、さらに対策を強化しています。
「特定空き家（周囲に迷惑をかけている空き家）」になる前の、「管理不全空き家」に対しても、指導や勧告（固定資産税の特例を廃止→６倍になる）を行えるように法律が変わったのです。
（参考：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和５年法律第５０号）について」）
今までは、よほどひどい空き家でなければ、行政からの連絡が来ることもありませんでしたが、これからはその対象が広がり、ペナルティ（固定資産税の減免措置の撤回）も増えてくるでしょう。
そのため、今後はさらに空き家の売却が増えるものと予想されます。
結論：買うなら？売るなら？
以上のことから、下関市の土地価格は、
- 人口の減少によって、新下関駅の周辺を除いて、土地価格は下落傾向にある
- 下関市の人口減少ペースは、かなり早いので、買い手がつきにくいエリアがさらに増えていきそう
と言えるでしょう。
買うなら：待つよりも購入した方がお得
下関市の住宅地は、人口減少の影響もあって、新下関駅の周辺以外は、下落していく可能性が高いです。
ですが、下関市内の土地価格は、それほど高くありませんし、待つ間の家賃も考えると、土地価格の下落を待つよりも、今のうちに購入した方がトータルの費用は少なくなるでしょう。
非公開物件＝安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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売るなら：売却に時間がかかるので、早めの準備を
下関市の土地価格は、新下関駅の周辺を除いて、上昇はあまり期待できません。
また、現在の土地価格の上昇は、建築費の上昇に連れ高しているものであり、若い世代の減少はさらに早まるので、買い手は確実に減っていきます。
そのため、売却を考えている人は、早めに準備をした方がいいかもしれません。
こんなに違うの？公示地価と実際の取引価格が違いすぎる
そうは言っても、いくらで売れそうなのか？がわからなければ、判断することもできませんよね。
しかも、公示地価と実際の取引価格は、かなり違う場合もあるので、注意が必要です。
例えば、下関市内に「綾羅木南町（あやらぎみなみまち）」という、綾羅木駅より西側に広がる住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価：１３万円／坪
- 実際の取引価格：２０万円／坪
と、公示地価の約１.５倍で取引されていました。
【下関市綾羅木南町の土地取引（過去２年間）】
- 綾羅木駅から徒歩１１分のエリアで、２０万円／坪で取引されている
- 公示地価も実際の取引も「第１種低層住居専用地域」という用途区分
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」
「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査
| 都道府県 | 住所 | 公示地価／坪 | 取引価格／坪 | 公示地価の何倍？ |
|---|---|---|---|---|
| 東京都２３区 | 千代田区神保町 | 485万円 | 300〜990万円 | 0.62〜2.04倍 |
| 東京都２３区 | 中央区佃 | 644万円 | 530〜970万円 | 0.82〜1.51倍 |
| 東京都２３区 | 墨田区東向島 | 111万円 | 150〜290万円 | 1.35〜2.61倍 |
| 東京都 | 八王子市北野台 | 33万円 | 30〜43万円 | 0.91〜1.3倍 |
| 東京都 | 立川市柴崎町 | 121万円 | 97〜340万円 | 0.8〜2.81倍 |
| 東京都 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 216万円 | 150〜300万円 | 0.69〜1.39倍 |
| 神奈川県 | 横浜市神奈川区松見町 | 85万円 | 74〜150万円 | 0.87〜1.76倍 |
| 神奈川県 | 川崎市中原区木月 | 136万円 | 160〜240万円 | 1.18〜1.76倍 |
| 神奈川県 | 相模原市緑区東橋本 | 70万円 | 17〜140万円 | 0.24〜2倍 |
| 千葉県 | 千葉市中央区松波 | 77万円 | 64〜110万円 | 0.83〜1.43倍 |
| 千葉県 | 船橋市松が丘 | 30万円 | 26〜41万円 | 0.87〜1.37倍 |
| 千葉県 | 柏市今谷上町 | 49万円 | 39〜85万円 | 0.8〜1.73倍 |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区北浦和 | 113万円 | 78〜160万円 | 0.69〜1.42倍 |
| 埼玉県 | 川口市差間 | 43万円 | 42〜61万円 | 0.98〜1.42倍 |
| 埼玉県 | 所沢市久米 | 49万円 | 22〜76万円 | 0.45〜1.55倍 |
| 北海道 | 札幌市北区25条西 | 38万円 | 32〜48万円 | 0.84〜1.26倍 |
| 北海道 | 旭川市８条通 | 10万円 | 7〜14万円 | 0.7〜1.4倍 |
| 北海道 | 苫小牧市桜木町 | 7万円 | 6.5〜13万円 | 0.93〜1.86倍 |
| 青森県 | 青森市三内 | 10万円 | 5.4〜14万円 | 0.54〜1.4倍 |
| 青森県 | 八戸市田向 | 14万円 | 10〜28万円 | 0.71〜2倍 |
| 青森県 | 弘前市大字田園 | 13万円 | 15〜18万円 | 1.15〜1.38倍 |
| 秋田県 | 秋田市手形 | 22万円 | 18〜25万円 | 0.82〜1.14倍 |
| 秋田県 | 大仙市大曲中通町 | 11万円 | 13〜15万円 | 1.18〜1.36倍 |
| 秋田県 | 由利本荘市石脇 | 7.8万円 | 5〜14万円 | 0.64〜1.79倍 |
| 岩手県 | 盛岡市加賀野 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 岩手県 | 一関市赤荻 | 8万円 | 5.5〜17万円 | 0.69〜2.13倍 |
| 岩手県 | 奥州市佐倉河 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 宮城県 | 仙台市泉区将監 | 26万円 | 34〜52万円 | 1.31〜2倍 |
| 宮城県 | 石巻市三ツ股 | 10万円 | 7.8〜14万円 | 0.78〜1.4倍 |
| 宮城県 | 名取市大手町 | 27万円 | 29〜40万円 | 1.07〜1.48倍 |
| 福島県 | 福島市野田町 | 22万円 | 16〜72万円 | 0.73〜3.27倍 |
| 福島県 | いわき市小島町 | 22万円 | 35万円 | 1.59倍 |
| 福島県 | 郡山市芳賀 | 18万円 | 17〜35万円 | 0.94〜1.94倍 |
| 山形県 | 山形市東原町 | 26万円 | 18〜32万円 | 0.69〜1.23倍 |
| 山形県 | 鶴岡市本町 | 11万円 | 8〜17万円 | 0.73〜1.55倍 |
| 山形県 | 酒田市新橋 | 9.5万円 | 10〜15万円 | 1.05〜1.58倍 |
| 新潟県 | 新潟市中央区天神尾 | 38万円 | 35〜62万円 | 0.92〜1.63倍 |
| 新潟県 | 長岡市東栄 | 19万円 | 13〜19万円 | 0.68〜1倍 |
| 新潟県 | 上越市春日野 | 14万円 | 9.6〜16万円 | 0.69〜1.14倍 |
| 富山県 | 富山市牛島本町 | 26万円 | 23〜36万円 | 0.88〜1.38倍 |
| 富山県 | 高岡市城東 | 17万円 | 9.3〜19万円 | 0.55〜1.12倍 |
| 富山県 | 射水市太閤山 | 15万円 | 12〜18万円 | 0.8〜1.2倍 |
| 石川県 | 金沢市泉野町 | 35万円 | 24〜45万円 | 0.69〜1.29倍 |
| 石川県 | 加賀市小菅波町 | 14万円 | 2.3〜21万円 | 0.16〜1.5倍 |
| 石川県 | 野々市市押野 | 26万円 | 25〜31万円 | 0.96〜1.19倍 |
| 福井県 | 福井市灯明寺 | 19万円 | 15〜26万円 | 0.79〜1.37倍 |
| 福井県 | 坂井市丸岡町西瓜屋 | 10万円 | 12〜15万円 | 1.2〜1.5倍 |
| 群馬県 | 高崎市上中居町 | 25万円 | 18〜36万円 | 0.72〜1.44倍 |
| 群馬県 | 前橋市駒形町 | 15万円 | 8.7〜18万円 | 0.58〜1.2倍 |
| 群馬県 | 伊勢崎市昭和町 | 13万円 | 9.6〜41万円 | 0.74〜3.15倍 |
| 栃木県 | 宇都宮市泉が丘 | 28万円 | 28〜40万円 | 1〜1.43倍 |
| 栃木県 | 足利市八幡町 | 16.5万円 | 8.7〜19万円 | 0.53〜1.15倍 |
| 栃木県 | 小山市城東 | 24万円 | 3.8〜27万円 | 0.16〜1.13倍 |
| 茨城県 | 水戸市河和田 | 14万円 | 9.2〜20万円 | 0.66〜1.43倍 |
| 茨城県 | 古河市東 | 24万円 | 11〜36万円 | 0.46〜1.5倍 |
| 茨城県 | つくば市春日 | 37万円 | 53万円 | 1.43倍 |
| 愛知県 | 名古屋市千種区東山元町 | 56万円 | 19〜67万円 | 0.34〜1.2倍 |
| 愛知県 | 岡崎市大和町 | 37万円 | 43〜51万円 | 1.16〜1.38倍 |
| 愛知県 | 豊橋市高師本郷町 | 24万円 | 11〜33万円 | 0.46〜1.38倍 |
| 岐阜県 | 岐阜市北一色 | 21万円 | 17〜28万円 | 0.81〜1.33倍 |
| 岐阜県 | 大垣市林町 | 23万円 | 10〜31万円 | 0.43〜1.35倍 |
| 岐阜県 | 多治見市明和町 | 11.5万円 | 8.9〜15万円 | 0.77〜1.3倍 |
| 三重県 | 津市大谷町 | 35万円 | 41〜55万円 | 1.17〜1.57倍 |
| 三重県 | 四日市市大字茂福 | 21万円 | 24〜32万円 | 1.14〜1.52倍 |
| 三重県 | 桑名市大字桑名 | 22万円 | 25〜29万円 | 1.14〜1.32倍 |
| 静岡県 | 静岡市葵区音羽町 | 71万円 | 51〜85万円 | 0.72〜1.2倍 |
| 静岡県 | 浜松市中区鴨江 | 31万円 | 0.85〜40万円 | 0.03〜1.29倍 |
| 静岡県 | 三島市加茂 | 33万円 | 33〜44万円 | 1〜1.33倍 |
| 長野県 | 長野市若里 | 29万円 | 30〜46万円 | 1.03〜1.59倍 |
| 長野県 | 松本市桐 | 21万円 | 29〜30万円 | 1.38〜1.43倍 |
| 長野県 | 上田市常磐城 | 14万円 | 14〜18万円 | 1〜1.29倍 |
| 山梨県 | 甲府市上石田 | 15万円 | 19〜23万円 | 1.27〜1.53倍 |
| 大阪府 | 大阪市浪速区恵美須東 | 149万円 | 39〜600万円 | 0.26〜4.03倍 |
| 大阪府 | 茨木市庄 | 61万円 | 40〜100万円 | 0.66〜1.64倍 |
| 大阪府 | 高槻市安岡時町 | 38万円 | 25〜55万円 | 0.66〜1.45倍 |
| 京都府 | 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 | 41万円 | 22〜64万円 | 0.54〜1.56倍 |
| 京都府 | 宇治市小倉町 | 43万円 | 22〜55万円 | 0.51〜1.28倍 |
| 京都府 | 城陽市久世 | 37万円 | 28〜49万円 | 0.76〜1.32倍 |
| 滋賀県 | 大津市朝日が丘 | 45万円 | 25〜55万円 | 0.56〜1.22倍 |
| 滋賀県 | 草津市追分 | 30万円 | 32〜37万円 | 1.07〜1.23倍 |
| 滋賀県 | 長浜市祇園町 | 17万円 | 8.9〜23万円 | 0.52〜1.35倍 |
| 兵庫県 | 神戸市鈴蘭台南町 | 24万円 | 14〜41万円 | 0.58〜1.71倍 |
| 兵庫県 | 姫路市飾磨区今在家 | 28万円 | 30〜35万円 | 1.07〜1.25倍 |
| 兵庫県 | 尼崎市稲葉荘 | 56万円 | 39〜83万円 | 0.7〜1.48倍 |
| 奈良県 | 奈良市中登美ケ丘 | 35万円 | 40〜61万円 | 1.14〜1.74倍 |
| 奈良県 | 橿原市土橋町 | 26万円 | 31〜44万円 | 1.19〜1.69倍 |
| 奈良県 | 生駒市俵口町 | 27万円 | 22〜35万円 | 0.81〜1.3倍 |
| 和歌山県 | 和歌山市黒田 | 21万円 | 19〜48万円 | 0.9〜2.29倍 |
| 和歌山県 | 田辺市東山 | 19万円 | 22〜24万円 | 1.16〜1.26倍 |
| 岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
| 岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
| 岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
| 広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
| 広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
| 広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
| 鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
| 鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
| 島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
| 山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
| 山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
| 山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
| 愛媛県 | 松山市岩崎町 | 44万円 | 30〜68万円 | 0.68〜1.55倍 |
| 愛媛県 | 今治市南大門町 | 17万円 | 24〜30万円 | 1.41〜1.76倍 |
| 愛媛県 | 新居浜市河内町 | 22万円 | 10〜24万円 | 0.45〜1.09倍 |
| 香川県 | 高松市松縄町 | 29万円 | 39〜40万円 | 1.34〜1.38倍 |
| 香川県 | 丸亀市中府町 | 25万円 | 35万円 | 1.4倍 |
| 徳島県 | 徳島市佐古一番町 | 31万円 | 13〜59万円 | 0.42〜1.9倍 |
| 高知県 | 高知市東久万 | 34万円 | 29〜38万円 | 0.85〜1.12倍 |
| 福岡県 | 福岡市南区大楠 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
| 福岡県 | 北九州市八幡西区永犬丸西町 | 17万円 | 10〜21万円 | 0.59〜1.24倍 |
| 福岡県 | 久留米市諏訪野町 | 22万円 | 15〜27万円 | 0.68〜1.23倍 |
| 佐賀県 | 佐賀市兵庫北 | 21万円 | 16〜31万円 | 0.76〜1.48倍 |
| 佐賀県 | 唐津市和多田本村 | 18万円 | 18〜24万円 | 1〜1.33倍 |
| 佐賀県 | 鳥栖市弥生が丘 | 19万円 | 18〜21万円 | 0.95〜1.11倍 |
| 大分県 | 大分市王子新町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
| 大分県 | 別府市山の手町 | 21万円 | 16〜35万円 | 0.76〜1.67倍 |
| 大分県 | 中津市中央町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
| 長崎県 | 長崎市滑石 | 20万円 | 14〜24万円 | 0.7〜1.2倍 |
| 長崎県 | 佐世保市広田 | 11万円 | 19〜29万円 | 1.73〜2.64倍 |
| 長崎県 | 諫早市小船越町 | 13万円 | 22万円 | 1.69倍 |
| 熊本県 | 熊本市武蔵ヶ丘 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 熊本県 | 八代市井上町 | 9万円 | 4.7〜10万円 | 0.52〜1.11倍 |
| 熊本県 | 天草市今釜新町 | 14万円 | 14〜15万円 | 1〜1.07倍 |
| 宮崎県 | 宮崎市神宮 | 28万円 | 32〜33万円 | 1.14〜1.18倍 |
| 宮崎県 | 都城市姫城町 | 10万円 | 8.5〜15万円 | 0.85〜1.5倍 |
| 宮崎県 | 延岡市西小路 | 19万円 | 20〜26万円 | 1.05〜1.37倍 |
| 鹿児島県 | 鹿児島市荒田 | 56万円 | 35〜91万円 | 0.63〜1.63倍 |
| 鹿児島県 | 霧島市国分中央 | 11万円 | 9.5〜15万円 | 0.86〜1.36倍 |
| 鹿児島県 | 薩摩川内市平佐町 | 9.5万円 | 7.9〜10.4万円 | 0.83〜1.09倍 |
| 沖縄県 | 那覇市首里石嶺町 | 42万円 | 31〜46万円 | 0.74〜1.1倍 |
| 沖縄県 | うるま市江州 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
| 沖縄県 | 浦添市経塚 | 53万円 | 60〜69万円 | 1.13〜1.3倍 |
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答えは、不動産の一括査定です。
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