横浜市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

横浜市 神奈川県

この記事では横浜市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. 土地価格がこれまで上昇・下落した理由
  3. 今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

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1、横浜市の土地価格

(1)公示地価(2023.1.1現在)

*変化率が空白:比較する年度のデータがない場合

*最寄駅の( )内は、駅からの距離(m)

住所または地番最寄駅坪単価(万円)前年比2018年比
横浜市旭区二俣川1丁目2番5二俣川(180)174.65.8%
横浜市旭区二俣川1丁目45番75二俣川(350)123.44.2%15.1%
横浜市旭区鶴ケ峰2丁目30番16鶴ケ峰(100)119.54.0%10.0%
横浜市旭区本宿町84番31二俣川(900)61.13.4%8.2%
横浜市旭区さちが丘163番19二俣川(900)75.22.7%
横浜市旭区二俣川2丁目32番18二俣川(650)102.32.6%
横浜市旭区鶴ケ峰1丁目72番4鶴ケ峰(360)68.62.5%9.5%
横浜市旭区東希望が丘146番8外希望ヶ丘(450)75.92.2%4.5%
横浜市旭区中沢1-5-21二俣川(890)76.22.2%9.5%
横浜市旭区万騎が原91番8二俣川(1100)85.81.6%
横浜市旭区東希望が丘48番14希望ヶ丘(550)661.5%5.3%
横浜市旭区中希望が丘79番23希望ヶ丘(610)75.91.3%
横浜市旭区柏町29番3南万騎が原(400)82.51.2%5.9%
横浜市旭区鶴ケ峰本町2-28-4鶴ケ峰(1200)57.11.2%1.2%
横浜市旭区白根2-29-10鶴ケ峰(1100)58.41.1%0.6%
横浜市旭区柏町35番7南万騎が原(300)89.11.1%5.1%
横浜市旭区中希望が丘22番39希望ヶ丘(600)61.71.1%2.7%
横浜市旭区笹野台3-14-8三ツ境(1000)64.41.0%1.0%
横浜市旭区柏町80番7南万騎が原(600)71.90.9%5.3%
横浜市旭区白根5-61-7鶴ケ峰(2000)54.10.6%-0.6%
横浜市旭区今宿2-57-2二俣川(2000)54.10.6%-0.6%
横浜市旭区今宿東町933番19鶴ケ峰(1600)54.10.6%
横浜市旭区中白根1-15-20鶴ケ峰(2000)54.80.6%-1.8%
横浜市旭区中尾1-27-11二俣川(1600)55.10.6%0.0%
横浜市旭区今宿1-43-10二俣川(2100)56.40.6%-1.2%
横浜市旭区南本宿町89番48二俣川(1400)57.80.6%1.2%
横浜市旭区さちが丘89番10二俣川(1300)59.10.6%2.3%
横浜市旭区四季美台84番157二俣川(1200)59.10.6%1.7%
横浜市旭区善部町42番12希望ヶ丘(1300)59.10.6%0.0%
横浜市旭区中沢1-61-16二俣川(1300)61.10.5%0.0%
横浜市旭区南希望が丘133番11希望ヶ丘(950)640.5%0.5%
横浜市旭区今宿西町473番1鶴ケ峰(2100)70.30.5%0.0%
横浜市旭区上白根2-16-12鶴ケ峰(2500)51.80.0%-1.3%
横浜市旭区上川井町字細谷2696番19十日市場(3800)49.50.0%-1.3%
横浜市旭区市沢町字金子谷870番55外鶴ケ峰(2700)50.50.0%-1.9%
横浜市旭区都岡町65番34鶴ケ峰(3400)46.90.0%-2.7%
横浜市旭区金が谷1-11-13三ツ境(1300)54.50.0%
横浜市旭区川井宿町82番鶴ケ峰(4300)3.6-1.8%-9.2%
横浜市磯子区洋光台4-3-22洋光台(260)83.53.3%
横浜市磯子区杉田4-8-50新杉田(350)73.92.8%6.7%
横浜市磯子区洋光台1-28-7-1洋光台(1200)67.32.5%
横浜市磯子区森1-7-6磯子(100)141.21.9%5.9%
横浜市磯子区西町283番3外根岸(360)109.21.8%
横浜市磯子区洋光台3-1-1洋光台(170)120.81.7%1.1%
横浜市磯子区洋光台6-2-17洋光台(1000)711.4%2.4%
横浜市磯子区森3-14-26屏風浦(300)75.91.3%
横浜市磯子区森5-20-35屏風浦(850)59.11.1%1.1%
横浜市磯子区杉田2-18-13杉田(820)61.11.1%2.8%
横浜市磯子区磯子台21-27磯子(900)73.90.9%-0.9%
横浜市磯子区中原2-8-10新杉田(350)92.40.7%2.9%
横浜市磯子区栗木3-16-13洋光台(1400)52.80.6%-3.6%
横浜市磯子区丸山1-26-14根岸(2000)59.70.6%0.6%
横浜市磯子区田中2-6-4洋光台(1000)650.5%1.0%
横浜市磯子区森が丘2-3-6上大岡(1100)660.5%0.0%
横浜市磯子区中浜町12-6根岸(1100)69.60.5%
横浜市磯子区丸山2-10-8根岸(1600)77.60.4%2.6%
横浜市磯子区久木町18-11根岸(1300)82.80.4%0.4%
横浜市磯子区滝頭1-8-7根岸(2100)55.80.0%-1.2%
横浜市磯子区磯子7-16-9磯子(1700)54.80.0%-1.8%
横浜市磯子区田中1-10-18杉田(1100)54.50.0%-1.8%
横浜市磯子区岡村2-11-11地下鉄弘明寺(1800)56.10.0%-2.3%
横浜市磯子区岡村5-9-6地下鉄弘明寺(1300)56.10.0%-3.4%
横浜市磯子区上中里町1009番2洋光台(2100)50.50.0%-3.8%
横浜市磯子区杉田8-42-14京急富岡(1900)49.50.0%-5.1%
横浜市磯子区峰町字高室513番1外洋光台(2200)2.6-1.3%-6.4%
横浜市栄区笠間2-9-44大船(700)104.34.6%
横浜市栄区金井町字大黒面360番1外大船(3400)43.63.9%21.1%
横浜市栄区笠間3-34-20大船(900)88.13.9%14.6%
横浜市栄区桂町字中耕地274番23本郷台(700)86.83.5%7.3%
横浜市栄区小菅ケ谷1-12-15本郷台(450)97.73.1%
横浜市栄区桂町字平島181番33本郷台(1100)72.92.8%7.8%
横浜市栄区上之町28-5港南台(2800)42.21.6%0.0%
横浜市栄区鍛冶ケ谷1-17-20本郷台(1400)66.71.5%3.1%
横浜市栄区犬山町46-11港南台(2900)44.61.5%0.7%
横浜市栄区飯島町字滝ケ久保1773番85大船(1700)49.21.4%4.9%
横浜市栄区鍛冶ケ谷2-23-10本郷台(1200)57.41.2%1.2%
横浜市栄区元大橋2-36-5港南台(1500)60.71.1%4.0%
横浜市栄区田谷町字角田269番8大船(2200)351.0%1.0%
横浜市栄区公田町字荒井沢1019番394大船(3800)35.30.9%-4.5%
横浜市栄区本郷台1-9-8本郷台(700)71.30.9%1.9%
横浜市栄区元大橋1-19-5港南台(1100)72.90.9%2.8%
横浜市栄区中野町字稲荷1075番38本郷台(1900)47.90.7%0.0%
横浜市栄区長沼町字改正ノ四505番21外本郷台(2000)49.50.7%0.0%
横浜市栄区飯島町字長谷1398番81本郷台(1600)51.50.6%0.0%
横浜市栄区小菅ケ谷3-43-13本郷台(800)74.60.4%1.3%
横浜市栄区桂台南1-11-19港南台(3800)46.50.0%-2.1%
横浜市栄区桂台西2-11-3港南台(3300)44.20.0%-2.2%
横浜市栄区野七里2-9-20港南台(3900)32.20.0%-4.2%
横浜市栄区小山台2-24-17本郷台(1400)57.40.0%-4.4%
横浜市栄区庄戸5-5-7港南台(4100)29.80.0%-9.7%
横浜市栄区本郷台5-8-20本郷台(1900)50.2-0.7%-9.5%
横浜市金沢区福浦2丁目7番8外福浦(300)43.65.6%23.4%
横浜市金沢区鳥浜町3番4鳥浜(650)45.55.3%25.5%
横浜市金沢区乙舳町12-23野島公園(300)55.43.1%5.0%
横浜市金沢区釜利谷東2-14-11金沢文庫(370)118.82.3%8.8%
横浜市金沢区金沢町54番1金沢文庫(400)81.82.1%8.3%
横浜市金沢区柳町10番7金沢八景(850)66.32.0%5.8%
横浜市金沢区富岡東6-26-10京急富岡(300)66.72.0%4.7%
横浜市金沢区六浦1-6-3金沢八景(650)682.0%7.3%
横浜市金沢区泥亀1-10-19金沢文庫(440)97.41.7%10.1%
横浜市金沢区富岡西6-32-24能見台(950)61.71.6%0.0%
横浜市金沢区町屋町34-5海の公園南口(400)66.71.5%4.7%
横浜市金沢区堀口8-9能見台(300)66.71.5%2.5%
横浜市金沢区能見台通19-7能見台(280)90.81.5%1.9%
横浜市金沢区瀬戸17-9金沢八景(0)157.41.3%
横浜市金沢区能見台5丁目25番6金沢文庫(1400)62.41.1%0.0%
横浜市金沢区泥亀2-11-2金沢文庫(900)93.71.1%8.4%
横浜市金沢区能見台通21-23能見台(400)951.1%0.7%
横浜市金沢区富岡西7-10-15京急富岡(300)710.9%2.4%
横浜市金沢区釜利谷西5-4-16金沢文庫(3200)35.60.9%-8.5%
横浜市金沢区東朝比奈2-24-7六浦(1500)40.90.8%-7.5%
横浜市金沢区釜利谷西1-43-21金沢文庫(2200)45.50.7%-6.8%
横浜市金沢区大道1-65-10六浦(1300)49.20.7%-2.0%
横浜市金沢区釜利谷東4-6-2金沢文庫(1200)53.50.6%-1.2%
横浜市金沢区釜利谷東3-9-32金沢文庫(830)650.5%4.8%
横浜市金沢区能見台3丁目30番4能見台(1000)660.5%-0.5%
横浜市金沢区釜利谷東4-49-11金沢文庫(1300)83.20.4%0.8%
横浜市金沢区長浜1-8-14能見台(750)61.70.0%0.5%
横浜市金沢区六浦3-36-27金沢八景(2000)51.50.0%-1.3%
横浜市金沢区六浦5-28-23六浦(500)54.80.0%-2.4%
横浜市金沢区柴町7番85海の公園柴口(450)59.10.0%-2.7%
横浜市金沢区富岡東1-13-8新杉田(1300)55.40.0%-2.9%
横浜市金沢区能見台2丁目17番9能見台(2300)52.50.0%-3.0%
横浜市金沢区富岡西4-65-14京急富岡(1300)54.50.0%-4.1%
横浜市金沢区富岡西1-28-16京急富岡(1500)53.10.0%-4.2%
横浜市金沢区高舟台2-24-5金沢八景(2700)41.30.0%-4.6%
横浜市金沢区片吹10-18能見台(1100)61.70.0%-4.6%
横浜市金沢区六浦東2-17-5六浦(1000)51.20.0%-4.9%
横浜市金沢区西柴4-13-6金沢文庫(1400)58.70.0%-6.3%
横浜市金沢区六浦南3-10-25六浦(1000)46.50.0%-10.8%
横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5戸塚(200)323.15.0%18.0%
横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ135番10戸塚(600)1284.6%20.9%
横浜市戸塚区吉田町字元町895番1戸塚(900)91.74.5%11.2%
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地448番2戸塚(450)150.54.3%6.5%
横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区121番5戸塚(400)150.84.3%11.2%
横浜市戸塚区戸塚町字三丁目3970番5戸塚(600)143.64.1%6.9%
横浜市戸塚区川上町90番1外東戸塚(0)190.74.0%9.1%
横浜市戸塚区品濃町539番6東戸塚(0)322.13.8%9.7%
横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬880番24戸塚(750)101.33.4%
横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下15番1外戸塚(2400)51.53.3%11.4%
横浜市戸塚区吉田町字横町1020番2戸塚(920)87.83.1%10.8%
横浜市戸塚区前田町503番1外東戸塚(700)99.33.1%6.0%
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地427番戸塚(500)1292.9%8.0%
横浜市戸塚区品濃町523番1外東戸塚(500)150.22.7%8.1%
横浜市戸塚区汲沢1-9-29踊場(700)75.22.7%9.6%
横浜市戸塚区品濃町557番2東戸塚(900)113.92.7%6.8%
横浜市戸塚区深谷町字ナカマル957番1下飯田(2300)50.82.0%4.1%
横浜市戸塚区平戸4-21-5東戸塚(950)90.81.9%1.5%
横浜市戸塚区下倉田町字中耕地73番1外戸塚(2000)55.41.8%3.7%
横浜市戸塚区品濃町字霞田48番8東戸塚(1100)94.71.8%7.5%
横浜市戸塚区平戸2-23-9東戸塚(1500)68.61.5%2.5%
横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1877番6戸塚(2800)46.91.4%
横浜市戸塚区矢部町字柳作771番45戸塚(1100)71.31.4%4.3%
横浜市戸塚区上矢部町字中谷2121番3戸塚(1900)48.51.4%3.5%
横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区2705番33外戸塚(2400)48.51.4%0.7%
横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷2447番4緑園都市(1100)52.11.3%0.6%
横浜市戸塚区平戸町字会下根484番53東戸塚(1300)63.71.0%2.7%
横浜市戸塚区原宿3-14-11戸塚(3600)66.71.0%1.0%
横浜市戸塚区小雀町字庚申塚1868番36大船(3800)341.0%1.0%
横浜市戸塚区前田町518番12東戸塚(1400)71.90.9%5.3%
横浜市戸塚区深谷町字ナカウ1665番150戸塚(4500)360.9%-0.9%
横浜市戸塚区前田町字原田79番1東戸塚(1200)75.90.9%4.1%
横浜市戸塚区俣野町字北原下450番39戸塚(5000)38.30.9%0.0%
横浜市戸塚区原宿1-28-22戸塚(3500)44.90.7%-0.7%
横浜市戸塚区汲沢4-7-16戸塚(2700)48.50.7%0.0%
横浜市戸塚区下倉田町字五反田1034番14戸塚(2400)50.20.7%0.7%
横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭370番32東戸塚(2500)51.20.6%-0.6%
横浜市戸塚区柏尾町字両谷1130番30戸塚(2500)51.50.6%0.0%
横浜市戸塚区下倉田町字花立1897番65戸塚(3000)52.10.6%0.0%
横浜市戸塚区名瀬町778番5東戸塚(1600)57.10.6%0.6%
横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区2833番217戸塚(1700)57.80.6%1.7%
横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31東戸塚(1900)58.40.6%-0.6%
横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3515番33戸塚(1500)59.10.6%0.6%
横浜市戸塚区南舞岡3-29-5舞岡(1000)59.40.6%0.0%
横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷1301番48踊場(1300)60.40.5%1.1%
横浜市戸塚区鳥が丘34番9踊場(1300)67.70.5%0.0%
横浜市戸塚区名瀬町781番2東戸塚(1400)680.5%0.5%
横浜市戸塚区原宿4-15-7戸塚(4200)74.60.4%-0.9%
横浜市戸塚区矢部町字日之森1420番58戸塚(1700)74.30.0%0.9%
横浜市戸塚区平戸町字桑の谷1097番123東戸塚(2200)55.80.0%-0.6%
横浜市戸塚区上矢部町字宮下418番1戸塚(3200)45.20.0%-0.7%
横浜市戸塚区原宿4-33-20戸塚(4300)41.30.0%-0.8%
横浜市戸塚区影取町字景取53番5外藤沢(3100)38.60.0%-1.7%
横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷1630番9外戸塚(2700)45.50.0%-3.5%
横浜市戸塚区上倉田町字原1805番7戸塚(1600)67-1.9%-7.3%
横浜市港南区大久保1-9-5上大岡(400)117.83.2%17.4%
横浜市港南区最戸1-20-20上大岡(650)109.63.1%16.5%
横浜市港南区港南台4-14-5港南台(200)107.62.8%8.7%
横浜市港南区上大岡西1-16-25上大岡(130)501.62.7%14.3%
横浜市港南区港南台4-1-3港南台(0)191.72.7%10.7%
横浜市港南区上大岡西3-17-4港南中央(700)77.22.2%4.9%
横浜市港南区上大岡西2-1-23上大岡(320)216.52.2%10.8%
横浜市港南区港南台5-15-34港南台(700)76.21.8%5.0%
横浜市港南区丸山台1-11-19上永谷(180)98.31.7%3.8%
横浜市港南区上大岡東1-31-9上大岡(550)79.91.7%6.1%
横浜市港南区上大岡東1-14-12上大岡(370)84.51.2%5.8%
横浜市港南区大久保3-27-23上大岡(1700)56.81.2%-0.6%
横浜市港南区日野2-33-11上永谷(1000)58.71.1%-1.1%
横浜市港南区上大岡東2-16-21上大岡(700)621.1%0.0%
横浜市港南区日野1-11-10港南中央(900)63.41.1%1.1%
横浜市港南区日野南1-13-8港南台(1000)69.31.0%0.5%
横浜市港南区上永谷2-16-19上永谷(450)85.50.8%1.6%
横浜市港南区丸山台2-16-18上永谷(600)96.40.7%2.1%
横浜市港南区港南台8-28-8港南台(2000)55.80.6%-0.6%
横浜市港南区上永谷6-14-6下永谷(650)60.40.5%-0.5%
横浜市港南区港南2-30-7港南中央(1000)60.70.5%-1.1%
横浜市港南区野庭町字永作81番39上永谷(600)630.5%1.6%
横浜市港南区日野中央3-28-6洋光台(1000)64.70.5%1.0%
横浜市港南区上永谷1-27-3上永谷(650)65.70.5%1.0%
横浜市港南区港南台9-5-4港南台(1000)67.30.5%3.0%
横浜市港南区笹下3-14-5屏風浦(1400)67.70.5%0.0%
横浜市港南区笹下2-22-3屏風浦(1300)73.30.5%-0.4%
横浜市港南区日野8-4-15港南台(1400)79.50.4%0.4%
横浜市港南区上永谷3丁目5166番30上永谷(900)60.40.0%0.0%
横浜市港南区下永谷3-32-23下永谷(700)57.80.0%0.0%
横浜市港南区日限山1-39-26下永谷(520)65.30.0%-1.5%
横浜市港南区芹が谷2-8-35上大岡(3000)64.70.0%-2.0%
横浜市港南区日限山2-4-5下永谷(1000)59.40.0%-2.7%
横浜市港南区日限山4-18-24上永谷(2300)53.80.0%-3.0%
横浜市港南区日野4-60-7港南中央(1500)53.80.0%-3.0%
横浜市港南区下永谷5-39-5下永谷(1100)53.10.0%-3.0%
横浜市港南区日野中央2-17-4洋光台(1600)57.40.0%-3.3%
横浜市港南区笹下6-25-7洋光台(1400)55.40.0%-3.4%
横浜市港南区日野南5丁目2630番61港南台(1600)54.10.0%-3.5%
横浜市港南区下永谷2-19-20上永谷(1400)56.10.0%-5.0%
横浜市港南区下永谷1-8-20上永谷(1800)54.10.0%-5.2%
横浜市港南区芹が谷4-9-26上大岡(3200)47.20.0%-6.5%
横浜市港南区芹が谷3-21-17上永谷(1700)48.50.0%-7.0%
横浜市港北区日吉本町1-2-2日吉(100)379.55.5%16.4%
横浜市港北区綱島東4-6-8綱島(1100)137.65.0%24.5%
横浜市港北区新横浜3丁目7番3新横浜(250)6604.7%39.9%
横浜市港北区大倉山3-37-5大倉山(500)150.24.6%17.3%
横浜市港北区日吉3-11-2日吉(800)119.54.3%
横浜市港北区綱島西1-1-3綱島(80)314.84.3%16.9%
横浜市港北区綱島西5-5-4日吉本町(750)107.64.2%
横浜市港北区綱島東1-16-18綱島(550)126.14.1%19.4%
横浜市港北区高田東4-2-16高田(600)110.24.0%8.4%
横浜市港北区箕輪町3-23-11日吉本町(900)103.64.0%12.5%
横浜市港北区綱島西1-16-17綱島(500)143.93.8%14.4%
横浜市港北区日吉本町3-36-6日吉本町(250)107.93.8%11.2%
横浜市港北区大曽根2-6-7大倉山(900)107.33.5%9.8%
横浜市港北区菊名6-26-4菊名(800)118.83.4%11.8%
横浜市港北区篠原東1-10-27妙蓮寺(670)120.53.4%
横浜市港北区菊名2-10-9妙蓮寺(300)121.13.4%10.9%
横浜市港北区日吉1-7-44日吉(800)1343.3%15.0%
横浜市港北区大倉山3-43-29大倉山(350)134.33.3%12.1%
横浜市港北区大倉山7-4-14大倉山(1300)93.73.3%9.7%
横浜市港北区日吉6-3-14日吉(1600)98.73.1%8.3%
横浜市港北区仲手原2-29-28妙蓮寺(350)114.23.0%9.8%
横浜市港北区師岡町字表谷戸1061番3大倉山(1000)92.42.9%8.5%
横浜市港北区師岡町字南谷戸339番28大倉山(550)94.12.9%8.0%
横浜市港北区大曽根3-19-16綱島(1200)972.8%8.1%
横浜市港北区岸根町字山王山487番12岸根公園(350)86.52.7%9.6%
横浜市港北区新横浜2丁目3番8新横浜(400)372.92.7%24.9%
横浜市港北区篠原東3-9-3妙蓮寺(700)115.82.6%8.0%
横浜市港北区新羽町字中町1182番新羽(450)90.42.6%10.0%
横浜市港北区大曽根台20-4大倉山(900)90.82.6%7.0%
横浜市港北区新羽町字南上町570番北新横浜(300)92.42.6%10.2%
横浜市港北区新吉田東8-53-16新羽(800)92.42.6%9.8%
横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55新横浜(700)92.72.6%9.3%
横浜市港北区新吉田東2-18-13高田(550)93.42.5%7.2%
横浜市港北区篠原北2-1-17菊名(0)162.42.5%9.1%
横浜市港北区新吉田東6-40-3綱島(1500)96.42.5%9.0%
横浜市港北区綱島東5-10-14綱島(1300)85.12.4%7.1%
横浜市港北区高田東3-15-19高田(300)1032.3%8.7%
横浜市港北区綱島東5-17-10綱島(1600)89.82.3%7.9%
横浜市港北区篠原北2-6-2菊名(250)138.92.2%9.6%
横浜市港北区下田町5-18-15高田(1200)95.42.1%7.0%
横浜市港北区新吉田東5-20-5綱島(1300)95.42.1%5.9%
横浜市港北区日吉本町5-42-13日吉本町(800)96.72.1%7.7%
横浜市港北区下田町3-25-19日吉(1900)97.42.1%
横浜市港北区高田西5-14-21東山田(1200)83.52.0%4.5%
横浜市港北区大豆戸町字塚田503番3外菊名(1000)133.72.0%7.7%
横浜市港北区新吉田東4-6-8高田(1200)84.22.0%5.4%
横浜市港北区新吉田東8-13-1新羽(1100)88.11.9%4.3%
横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29岸根公園(500)90.81.9%6.6%
横浜市港北区錦が丘26-2菊名(450)1341.8%9.7%
横浜市港北区新横浜1丁目17番12新横浜(900)211.21.7%11.3%
横浜市港北区樽町4-11-53綱島(1700)79.21.7%3.9%
横浜市港北区日吉5-21-23日吉(1800)102.31.6%6.5%
横浜市港北区日吉本町1-5-10日吉(300)209.61.6%15.9%
横浜市港北区師岡町字表谷戸912番2大倉山(1800)106.31.6%5.6%
横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22新羽(1500)661.0%1.0%
横浜市港北区菊名6-3-14菊名(200)1701.0%7.7%
横浜市港北区篠原西町10-38白楽(600)116.50.9%2.6%
横浜市港北区鳥山町字五反町798番5小机(700)76.20.4%1.8%
横浜市港北区菊名1-1-6妙蓮寺(0)157.10.4%6.0%
横浜市港北区小机町字打越1370番43小机(800)68.30.0%-1.4%
横浜市港北区小机町字伊勢原378番16小机(1000)58.10.0%-1.7%
横浜市港北区新羽町字中町1625番1外新羽(140)135.3
横浜市瀬谷区三ツ境15番10三ツ境(120)122.13.4%7.2%
横浜市瀬谷区三ツ境144番4三ツ境(700)79.23.0%8.6%
横浜市瀬谷区目黒町8番1外鶴間(1700)59.12.9%5.3%
横浜市瀬谷区二ツ橋町字二ツ橋谷4765番4三ツ境(750)64.72.6%7.7%
横浜市瀬谷区中央30番13瀬谷(750)66.32.6%6.3%
横浜市瀬谷区二ツ橋町字戸塚道105番22三ツ境(850)63.42.1%4.3%
横浜市瀬谷区相沢3丁目4番5瀬谷(600)63.72.1%4.9%
横浜市瀬谷区瀬谷5丁目28番81瀬谷(640)64.72.1%5.9%
横浜市瀬谷区本郷3丁目19番4瀬谷(670)66.32.0%5.8%
横浜市瀬谷区橋戸1丁目7番8瀬谷(750)64.71.6%5.4%
横浜市瀬谷区南台1丁目20番9三ツ境(1400)60.11.1%
横浜市瀬谷区南瀬谷2丁目18番7いずみ野(2800)47.50.7%-2.0%
横浜市瀬谷区阿久和東4丁目34番10三ツ境(2600)51.50.6%
横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目45番5瀬谷(2000)53.10.6%-1.2%
横浜市瀬谷区南瀬谷1丁目17番7三ツ境(2500)53.80.6%-1.2%
横浜市瀬谷区阿久和西2丁目11番4三ツ境(1800)54.10.6%-1.8%
横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目5番4瀬谷(2300)55.10.6%-0.6%
横浜市瀬谷区北新4番18瀬谷(1500)56.10.6%2.4%
横浜市瀬谷区二ツ橋町字広町468番13三ツ境(1200)56.10.6%0.6%
横浜市瀬谷区本郷4丁目21番10瀬谷(1200)56.10.6%0.6%
横浜市瀬谷区相沢7丁目20番10瀬谷(1200)56.40.6%0.6%
横浜市瀬谷区本郷3丁目57番16瀬谷(1000)59.40.6%1.1%
横浜市瀬谷区橋戸2丁目28番8瀬谷(1100)700.5%
横浜市瀬谷区本郷1丁目51番7外瀬谷(1400)53.80.0%-0.6%
横浜市瀬谷区東野142番13三ツ境(1300)58.40.0%-3.3%
横浜市瀬谷区中屋敷1丁目16番15瀬谷(1900)48.50.0%-3.3%
横浜市瀬谷区宮沢3丁目33番12三ツ境(2300)37.60.0%-3.4%
横浜市瀬谷区中央6番15瀬谷(0)140.3
横浜市西区みなとみらい3-1-1桜木町(400)85813.5%56.6%
横浜市西区岡野2-17-15平沼橋(750)153.88.4%37.9%
横浜市西区高島2-14-11横浜(200)1006.57.0%41.9%
横浜市西区戸部本町15-5戸部(300)124.76.8%16.7%
横浜市西区平沼1-21-20横浜(800)153.56.2%29.9%
横浜市西区中央1-30-7戸部(220)138.66.1%15.1%
横浜市西区岡野1-18-2横浜(640)127.46.0%23.7%
横浜市西区南軽井沢14番12横浜(1100)124.15.9%22.5%
横浜市西区浅間町3丁目177番1天王町(960)1325.3%11.1%
横浜市西区楠町18番3横浜(1100)255.45.0%24.8%
横浜市西区平沼1-3-17横浜(600)221.85.0%29.5%
横浜市西区南幸2-17-7横浜(540)699.65.0%40.4%
横浜市西区戸部町7丁目241番2外高島町(150)180.84.8%17.8%
横浜市西区北幸2-9-10横浜(650)603.94.6%33.6%
横浜市西区北幸1-8-4横浜(330)1775.44.5%37.2%
横浜市西区岡野1-1-20横浜(600)159.44.3%23.8%
横浜市西区南幸2-9-19横浜(400)7264.3%31.0%
横浜市西区高島2-5-10横浜(390)339.94.0%35.0%
横浜市西区伊勢町1丁目50番桜木町(850)111.23.7%9.4%
横浜市西区御所山町13番6戸部(600)992.4%9.1%
横浜市西区西戸部町2丁目118番5外日ノ出町(1000)86.51.9%6.9%
横浜市西区浜松町7-15西横浜(450)94.41.8%6.7%
横浜市西区藤棚町1丁目85番2西横浜(500)120.81.4%7.6%
横浜市西区東久保町34-23西横浜(1000)77.21.3%7.8%
横浜市西区南幸1-3-1横浜(0)53791.2%33.6%
横浜市西区境之谷30番11西横浜(1200)76.60.9%6.4%
横浜市青葉区新石川3丁目16番7たまプラーザ(350)177.53.9%17.5%
横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21たまプラーザ(600)184.83.3%15.7%
横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17たまプラーザ(900)1643.1%13.5%
横浜市青葉区新石川2丁目11番107たまプラーザ(600)159.73.0%11.8%
横浜市青葉区新石川4丁目13番29たまプラーザ(1100)114.23.0%12.3%
横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15たまプラーザ(1000)150.52.9%
横浜市青葉区美しが丘2丁目28番6たまプラーザ(700)1682.8%12.9%
横浜市青葉区みすずが丘3番41江田(1200)105.62.6%7.4%
横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24あざみ野(800)144.22.3%10.9%
横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13たまプラーザ(3300)72.92.3%5.7%
横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2江田(900)131.32.3%9.6%
横浜市青葉区青葉台1丁目21番22青葉台(650)119.82.3%9.0%
横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4たまプラーザ(1700)105.32.2%7.0%
横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外江田(450)103.32.0%6.5%
横浜市青葉区もえぎ野5番19藤が丘(600)105.91.9%5.6%
横浜市青葉区みたけ台7番24青葉台(1300)88.41.9%5.9%
横浜市青葉区藤が丘1丁目28番27藤が丘(400)108.91.9%5.1%
横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外あざみ野(170)239.31.8%7.2%
横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11あざみ野(1500)115.21.7%6.4%
横浜市青葉区市ケ尾町497番7市が尾(1700)77.21.7%3.5%
横浜市青葉区荏田町427番3江田(900)97.41.7%4.2%
横浜市青葉区市ケ尾町1053番1市が尾(350)107.31.6%4.8%
横浜市青葉区すすき野3丁目4番252あざみ野(2500)85.81.6%4.4%
横浜市青葉区大場町368番42外あざみ野(2200)86.51.6%5.2%
横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6藤が丘(600)108.21.5%6.1%
横浜市青葉区千草台6番11藤が丘(500)90.11.5%3.8%
横浜市青葉区榎が丘39番5青葉台(1000)91.11.5%4.9%
横浜市青葉区しらとり台17番54青葉台(1000)94.71.4%4.0%
横浜市青葉区松風台22番304青葉台(1100)97.71.4%5.7%
横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16あざみ野(1200)125.41.3%6.7%
横浜市青葉区つつじが丘15番15青葉台(700)1011.3%4.4%
横浜市青葉区梅が丘26番36藤が丘(1200)77.21.3%3.1%
横浜市青葉区千草台36番17藤が丘(1300)77.91.3%2.6%
横浜市青葉区市ケ尾町523番10市が尾(1000)108.21.2%5.8%
横浜市青葉区荏田北2丁目16番32江田(1000)108.21.2%4.1%
横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外市が尾(100)193.11.2%5.8%
横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45青葉台(1800)83.51.2%3.3%
横浜市青葉区田奈町30番14外田奈(350)84.81.2%4.9%
横浜市青葉区しらとり台52番20青葉台(1300)85.81.2%4.0%
横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13藤が丘(150)174.21.1%4.8%
横浜市青葉区柿の木台12番29藤が丘(950)87.81.1%3.5%
横浜市青葉区しらとり台2番17青葉台(650)118.81.1%5.0%
横浜市青葉区荏田町471番4江田(850)93.11.1%4.4%
横浜市青葉区鴨志田町803番17青葉台(2200)73.90.9%1.4%
横浜市青葉区桂台1丁目19番13青葉台(1700)80.50.8%0.8%
横浜市青葉区荏子田1丁目5番21たまプラーザ(1500)81.20.8%2.5%
横浜市青葉区荏子田2丁目24番16たまプラーザ(2600)82.20.8%2.9%
横浜市青葉区荏田西5丁目2番31市が尾(1100)95.40.7%2.8%
横浜市青葉区あかね台1丁目20番23恩田(650)60.70.5%0.0%
横浜市青葉区奈良3丁目6番9外こどもの国(800)620.5%0.5%
横浜市青葉区黒須田17番31外あざみ野(2700)640.5%0.0%
横浜市青葉区鴨志田町554番26青葉台(2800)640.5%-0.5%
横浜市青葉区すみよし台24番19恩田(1000)70.60.5%-0.5%
横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36こどもの国(1500)49.20.0%-3.2%
横浜市青葉区美しが丘1丁目4番16たまプラーザ(280)462
横浜市泉区和泉中央北5-15-1いずみ中央(400)75.24.6%8.1%
横浜市泉区下飯田町字中野丸891番23下飯田(430)61.43.9%
横浜市泉区和泉中央北3-34-11立場(1000)64.73.2%7.7%
横浜市泉区中田南3-7-5中田(90)108.93.1%6.5%
横浜市泉区和泉町5732番9いずみ野(120)92.13.0%4.1%
横浜市泉区緑園3丁目22番16外緑園都市(380)95.42.8%2.5%
横浜市泉区中田南1-32-9踊場(750)75.22.2%5.6%
横浜市泉区中田北1-19-34立場(450)82.22.0%11.2%
横浜市泉区緑園5丁目8番24緑園都市(750)83.22.0%
横浜市泉区中田東3-9-16中田(300)83.52.0%5.4%
横浜市泉区上飯田町字天神山1084番4外いずみ中央(900)51.22.0%8.4%
横浜市泉区和泉中央南1-29-6立場(850)69.61.9%9.9%
横浜市泉区和泉中央南2丁目2920番1外立場(700)43.21.6%7.4%
横浜市泉区新橋町字神明谷1442番3緑園都市(750)56.81.2%3.0%
横浜市泉区中田東4-25-10中田(1100)57.81.2%2.9%
横浜市泉区白百合1-10-16中田(900)58.11.1%0.6%
横浜市泉区和泉中央南1-5-21立場(380)87.81.1%7.3%
横浜市泉区中田西3-34-11立場(1200)61.71.1%3.3%
横浜市泉区西が岡3丁目15番16弥生台(1600)65.71.0%-2.9%
横浜市泉区岡津町字清治ケ谷2802番7緑園都市(700)70.30.9%4.4%
横浜市泉区下和泉3-13-7下飯田(1800)38.30.9%0.0%
横浜市泉区和泉町6240番15いずみ野(600)77.20.9%4.5%
横浜市泉区和泉中央南5-6-35いずみ中央(150)78.50.8%4.4%
横浜市泉区弥生台60番13弥生台(500)81.80.8%-1.2%
横浜市泉区上飯田町4666番12いずみ野(2600)47.20.7%-1.4%
横浜市泉区新橋町字給田町614番5外弥生台(600)57.40.6%2.4%
横浜市泉区領家3丁目17番9踊場(2100)620.5%0.0%
横浜市泉区領家2丁目13番7踊場(2000)700.5%1.0%
横浜市泉区西が岡1丁目22番9弥生台(950)71.90.5%-2.2%
横浜市泉区新橋町字慶林小谷2136番40弥生台(850)54.10.0%0.0%
横浜市中区錦町9番3外根岸(4900)46.911.8%57.8%
横浜市中区住吉町1丁目2番外関内(340)412.57.8%23.8%
横浜市中区南仲通4丁目48番1外馬車道(150)531.37.3%28.8%
横浜市中区不老町3丁目13番12関内(370)1657.3%21.7%
横浜市中区野毛町2丁目59番3桜木町(450)194.77.3%23.7%
横浜市中区扇町3丁目8番6関内(450)154.17.1%14.7%
横浜市中区尾上町1丁目4番1外関内(250)514.86.8%20.9%
横浜市中区蓬莱町2丁目3番6関内(350)187.46.6%
横浜市中区富士見町1番2関内(600)137.36.4%15.6%
横浜市中区伊勢佐木町6丁目146番5外阪東橋(200)152.56.2%17.6%
横浜市中区曙町1丁目5番7外関内(700)1986.2%19.0%
横浜市中区弁天通4丁目67番1馬車道(110)465.36.0%28.2%
横浜市中区若葉町2丁目30番日ノ出町(500)117.85.9%13.3%
横浜市中区山下町51番1日本大通り(120)488.45.7%22.3%
横浜市中区海岸通4丁目21番馬車道(110)320.85.4%25.4%
横浜市中区山下町30番3外元町・中華街(150)223.75.1%14.5%
横浜市中区相生町6丁目109番桜木町(350)308.95.1%35.3%
横浜市中区新山下3-11-10元町・中華街(1400)83.25.0%
横浜市中区相生町2丁目31番1関内(370)310.94.1%10.6%
横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6関内(300)369.63.7%18.8%
横浜市中区山手町244番9元町・中華街(850)192.73.0%
横浜市中区西竹之丸94番8山手(700)1033.0%11.4%
横浜市中区本牧十二天3番13元町・中華街(2300)73.92.8%11.4%
横浜市中区元町1丁目68番1外元町・中華街(290)127.72.7%10.6%
横浜市中区石川町2丁目61番1石川町(60)257.42.6%
横浜市中区本牧緑ケ丘69番29山手(500)108.92.5%11.9%
横浜市中区山手町73番7石川町(850)250.82.4%21.6%
横浜市中区新山下1-9-6元町・中華街(420)127.42.4%9.3%
横浜市中区豆口台118番46山手(800)103.62.3%9.8%
横浜市中区大和町2丁目50番2山手(100)1282.1%7.5%
横浜市中区千代崎町1丁目25番39山手(1100)138.91.9%11.4%
横浜市中区西之谷町107番18山手(630)87.51.9%6.9%
横浜市中区福富町東通6番4関内(500)159.11.9%11.3%
横浜市中区上野町2丁目89番山手(940)109.91.8%8.5%
横浜市中区根岸町3丁目135番1外根岸(800)96.41.7%
横浜市中区根岸旭台5番19根岸(700)109.91.5%4.1%
横浜市中区本郷町2丁目34番4山手(1200)118.81.4%5.9%
横浜市中区元町3丁目118番ロ外元町・中華街(350)620.41.1%7.4%
横浜市中区本牧大里町22-8山手(2700)101.61.0%4.4%
横浜市中区本牧原15-6石川町(3100)122.40.8%3.9%
横浜市中区本牧荒井85番20山手(1400)85.10.8%3.6%
横浜市中区本牧元町24-18山手(2900)92.40.7%6.1%
横浜市中区本牧三之谷46-6山手(2200)112.20.6%5.6%
横浜市中区山下町130番9元町・中華街(500)260.70.0%3.3%
横浜市南区宮元町3丁目60番3外蒔田(50)1666.8%17.0%
横浜市南区高根町3丁目17番20阪東橋(100)142.66.7%18.7%
横浜市南区前里町3丁目54番外黄金町(350)122.16.6%16.4%
横浜市南区真金町2丁目19番17阪東橋(250)118.56.5%16.2%
横浜市南区宿町2丁目36番蒔田(400)126.15.8%13.0%
横浜市南区睦町1丁目6番5外吉野町(450)102.35.8%
横浜市南区中里1-9-31地下鉄弘明寺(500)105.65.3%10.3%
横浜市南区井土ケ谷下町10番2蒔田(500)99.72.7%10.2%
横浜市南区大岡2-3-20地下鉄弘明寺(0)145.52.6%7.3%
横浜市南区南太田3-7-12井土ケ谷(400)94.72.5%10.8%
横浜市南区蒔田町字東谷878番6蒔田(350)94.72.1%9.5%
横浜市南区別所2-5-2上大岡(1200)83.22.0%11.0%
横浜市南区南太田4-23-6井土ケ谷(430)90.81.9%9.6%
横浜市南区弘明寺町字前田184番6地下鉄弘明寺(400)93.11.8%8.5%
横浜市南区中村町1丁目9番15伊勢佐木長者町(800)80.91.7%9.9%
横浜市南区大岡4-23-10上大岡(650)691.5%5.6%
横浜市南区清水ケ丘205番4南太田(840)701.4%3.4%
横浜市南区三春台80番8黄金町(830)71.91.4%4.3%
横浜市南区中村町5丁目310番6外吉野町(800)73.31.4%4.2%
横浜市南区永田東2-7-22井土ケ谷(800)67.71.0%1.0%
横浜市南区中里3-20-29京急弘明寺(950)68.61.0%2.5%
横浜市南区永田北3-4-19井土ケ谷(1600)56.80.6%0.0%
横浜市南区永田山王台8-7京急弘明寺(1200)60.70.5%
横浜市南区大岡1-42-19地下鉄弘明寺(950)61.40.0%0.0%
横浜市南区平楽138番13阪東橋(1300)660.0%-0.5%
横浜市南区六ツ川2丁目3番153京急弘明寺(1500)55.10.0%-0.6%
横浜市南区六ツ川3丁目36番11京急弘明寺(2300)52.10.0%-0.6%
横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目123番1保土ケ谷(300)127.76.0%15.9%
横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3星川(450)1285.7%19.8%
横浜市保土ケ谷区天王町1丁目7番14天王町(250)130.45.3%17.2%
横浜市保土ケ谷区西谷3-36-5西谷(220)73.65.2%
横浜市保土ケ谷区西谷2-7-22西谷(750)69.64.5%9.9%
横浜市保土ケ谷区和田1-14-19和田町(80)106.93.2%10.6%
横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13星川(600)93.72.9%13.6%
横浜市保土ケ谷区上星川2-12-15上星川(600)79.92.5%5.2%
横浜市保土ケ谷区星川2-9-4星川(280)962.1%10.2%
横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地239番1和田町(480)65.32.1%7.0%
横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2星川(780)672.0%
横浜市保土ケ谷区月見台44-41保土ケ谷(800)711.9%2.9%
横浜市保土ケ谷区東川島町2番3外上星川(800)74.31.8%4.7%
横浜市保土ケ谷区常盤台24-31和田町(1200)61.71.6%2.7%
横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目288番2天王町(850)83.51.6%7.7%
横浜市保土ケ谷区上星川2-24-33上星川(500)631.6%
横浜市保土ケ谷区霞台41-4保土ケ谷(1000)701.4%2.9%
横浜市保土ケ谷区狩場町77番4保土ケ谷(1800)78.51.3%3.9%
横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番7横浜(2000)57.81.2%2.9%
横浜市保土ケ谷区岡沢町22番76三ツ沢上町(1000)60.71.1%2.2%
横浜市保土ケ谷区川島町字向台517番14上星川(1000)53.10.6%0.0%
横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11西谷(1800)54.10.6%
横浜市保土ケ谷区狩場町454番167保土ケ谷(1800)54.50.6%
横浜市保土ケ谷区権太坂3-5-23東戸塚(2100)57.10.6%0.0%
横浜市保土ケ谷区釜台町28-3上星川(450)58.70.6%2.9%
横浜市保土ケ谷区権太坂1-24-6東戸塚(2000)59.40.6%0.0%
横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番44西谷(1100)60.70.5%0.0%
横浜市保土ケ谷区岩井町302番13保土ケ谷(800)66.30.5%0.0%
横浜市保土ケ谷区常盤台3-18星川(1300)710.5%0.5%
横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17和田町(2100)47.20.0%-1.4%
横浜市保土ケ谷区初音ケ丘38-20保土ケ谷(2600)56.40.0%-1.7%
横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1-45-5東戸塚(2800)53.80.0%-1.8%
横浜市保土ケ谷区法泉1-17-7保土ケ谷(3200)52.10.0%-2.5%
横浜市緑区長津田5-4-40長津田(250)147.83.7%9.5%
横浜市緑区上山1-4-1中山(1100)60.13.4%13.8%
横浜市緑区白山1-16-2鴨居(1400)53.83.2%11.6%
横浜市緑区中山1-7-11中山(300)129.43.2%9.8%
横浜市緑区台村町字往還下292番3中山(130)166.73.1%
横浜市緑区三保町字宮根2160番5中山(450)1022.7%7.7%
横浜市緑区長津田7-9-3長津田(550)77.92.6%5.4%
横浜市緑区長津田3-2-19長津田(480)92.72.6%7.7%
横浜市緑区長津田4-4-5長津田(200)112.52.1%8.6%
横浜市緑区中山3-28-35中山(500)80.92.1%8.4%
横浜市緑区中山5-12-13中山(640)82.52.0%8.2%
横浜市緑区長津田6-8-20長津田(400)99.32.0%8.7%
横浜市緑区中山1-21-16中山(200)106.91.9%8.7%
横浜市緑区十日市場町889番9十日市場(250)89.11.9%6.7%
横浜市緑区鴨居3-16-1鴨居(500)71.31.9%
横浜市緑区いぶき野40番8長津田(900)78.51.7%3.5%
横浜市緑区東本郷2-21-15鴨居(1100)65.71.0%1.0%
横浜市緑区長津田町字柳下2426番11長津田(800)691.0%1.5%
横浜市緑区十日市場町911番6十日市場(800)70.60.9%3.4%
横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外十日市場(1400)85.10.8%2.0%
横浜市緑区長津田町字中村4086番2長津田(1200)46.50.7%0.0%
横浜市緑区東本郷4-14-5-1鴨居(1800)52.80.6%0.0%
横浜市緑区三保町字杉沢1467番62十日市場(1600)56.10.6%1.8%
横浜市緑区霧が丘2丁目18番3十日市場(2300)59.40.6%0.0%
横浜市緑区鴨居6-18-3鴨居(1500)59.70.6%-0.5%
横浜市緑区霧が丘4丁目14番17十日市場(2200)62.40.5%
横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16十日市場(1100)68.30.5%1.5%
横浜市緑区森の台25-6中山(900)700.5%1.9%
横浜市緑区中山6-36-2中山(1800)56.40.0%0.6%
横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外長津田(1100)79.90.0%0.0%
横浜市緑区白山3丁目1155番4鴨居(1800)26.40.0%0.0%
横浜市緑区北八朔町字原1938番163中山(2100)52.50.0%-0.6%
横浜市緑区青砥町字山ノ下635番139中山(1100)69.3
横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1横浜(290)102311.5%62.3%
横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外子安(340)51.210.7%36.0%
横浜市神奈川区二ツ谷町10番10東神奈川(360)1705.7%25.6%
横浜市神奈川区金港町6番14横浜(400)442.25.5%42.6%
横浜市神奈川区羽沢南3-9-11羽沢横浜国大(750)72.65.3%23.6%
横浜市神奈川区幸ケ谷7番6神奈川(350)123.15.1%20.3%
横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外東神奈川(250)199.74.9%23.5%
横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15三ツ沢下町(400)131.34.7%19.5%
横浜市神奈川区神之木町6-3大口(250)118.54.7%16.2%
横浜市神奈川区西神奈川3丁目17番2東白楽(260)156.14.4%18.8%
横浜市神奈川区東神奈川1丁目2番2外京急東神奈川(170)175.24.1%
横浜市神奈川区新子安1-33-23新子安(500)108.94.1%16.2%
横浜市神奈川区入江1-20-11新子安(500)117.54.1%24.0%
横浜市神奈川区六角橋6-18-23白楽(900)122.83.9%15.5%
横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25三ツ沢下町(600)953.6%13.4%
横浜市神奈川区大口仲町40番6大口(600)95.73.6%15.5%
横浜市神奈川区六角橋3-15-17白楽(900)115.83.5%15.8%
横浜市神奈川区大口通127番4大口(250)164.33.3%15.3%
横浜市神奈川区片倉2-22-5片倉町(370)114.23.3%11.6%
横浜市神奈川区三ツ沢上町4-40三ツ沢上町(270)100.73.0%16.0%
横浜市神奈川区旭ケ丘18-8反町(550)1033.0%9.5%
横浜市神奈川区栗田谷12-14反町(750)105.62.9%11.1%
横浜市神奈川区神大寺3-21-7片倉町(850)95.72.8%
横浜市神奈川区神之木台16-8大口(550)85.82.8%10.6%
横浜市神奈川区西寺尾3-12-3大口(800)77.92.6%7.3%
横浜市神奈川区松見町2丁目450番5妙蓮寺(800)91.72.6%10.8%
横浜市神奈川区白幡上町30-3白楽(450)97.42.4%8.1%
横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47片倉町(1000)712.4%
横浜市神奈川区斎藤分町14-16東白楽(600)116.52.3%12.8%
横浜市神奈川区子安台1-12-11新子安(1100)90.12.2%8.8%
横浜市神奈川区三ツ沢東町2-61三ツ沢下町(350)111.92.1%13.8%
横浜市神奈川区六角橋5-23-4白楽(1100)92.71.8%10.2%
横浜市神奈川区沢渡55番42横浜(1500)127.41.6%13.5%
横浜市神奈川区片倉5-11-5片倉町(300)93.41.4%8.8%
横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58鴨居(1500)56.81.2%1.2%
横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外小机(1800)56.10.6%-0.6%
横浜市神奈川区白幡南町27-25東神奈川(1000)94.1
横浜市都筑区東方町字前耕地379番1外小机(2200)83.83.7%14.4%
横浜市都筑区茅ケ崎南5-4-52センター南(650)113.53.3%10.3%
横浜市都筑区牛久保東1-33-53センター北(700)134.63.3%14.0%
横浜市都筑区牛久保東2-14-4センター北(900)1043.3%11.3%
横浜市都筑区川向町字北耕地922番29小机(1800)63.43.2%12.3%
横浜市都筑区仲町台2-12-12仲町台(250)106.93.2%9.8%
横浜市都筑区川和町字餅田1525番23川和町(600)53.53.2%8.0%
横浜市都筑区荏田東1-5-20センター南(900)108.23.1%9.0%
横浜市都筑区牛久保東1-3-2センター北(400)119.83.1%
横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5鴨居(1200)59.72.8%10.4%
横浜市都筑区中川3-9-19中川(700)97.42.8%8.5%
横浜市都筑区勝田南1-12-3仲町台(500)98.32.8%8.4%
横浜市都筑区北山田3-24-28北山田(550)100.72.7%8.5%
横浜市都筑区中川1-26-18中川(350)100.72.7%7.8%
横浜市都筑区南山田3-31-21北山田(950)90.82.6%6.6%
横浜市都筑区牛久保3-3-8中川(900)109.62.5%7.1%
横浜市都筑区高山12-8都筑ふれあいの丘(250)962.5%7.4%
横浜市都筑区牛久保1-18-4センター北(1100)99.32.4%8.3%
横浜市都筑区東山田1-32-30北山田(800)87.82.3%7.3%
横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4センター南(450)238.92.1%8.7%
横浜市都筑区仲町台1-27-7仲町台(0)161.42.1%5.8%
横浜市都筑区川和台26-5川和町(950)80.92.1%5.6%
横浜市都筑区牛久保2-6-29中川(1000)98.32.1%8.0%
横浜市都筑区荏田東3-17-10センター南(1600)92.71.8%5.6%
横浜市都筑区北山田6丁目27番18北山田(800)94.11.8%5.6%
横浜市都筑区北山田1-12-8北山田(150)151.51.8%5.5%
横浜市都筑区中川中央1-38-18センター北(350)189.81.8%7.3%
横浜市都筑区中川1-19-26中川(150)162.41.7%5.6%
横浜市都筑区荏田南2-2-12江田(1700)86.51.2%2.7%
横浜市都筑区あゆみが丘14-23中川(1100)89.11.1%5.1%
横浜市都筑区荏田南4-13-3江田(1300)90.41.1%3.0%
横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15鴨居(1700)64.41.0%1.0%
横浜市都筑区東山田町1359番11東山田(1000)52.10.6%0.0%
横浜市都筑区富士見が丘24-31都筑ふれあいの丘(1200)83.20.4%3.3%
横浜市鶴見区大黒町9-11生麦(2200)58.713.4%64.8%
横浜市鶴見区尻手1-1-8八丁畷(800)119.17.1%25.3%
横浜市鶴見区鶴見中央2-14-28鶴見(700)134.37.1%26.4%
横浜市鶴見区鶴見中央4-33-5京急鶴見(350)184.83.9%17.2%
横浜市鶴見区鶴見中央1-3-3鶴見(0)392.73.5%21.3%
横浜市鶴見区豊岡町2-4鶴見(100)409.23.3%21.6%
横浜市鶴見区豊岡町14-14鶴見(300)129.43.2%12.6%
横浜市鶴見区矢向1-16-17尻手(900)85.82.8%8.3%
横浜市鶴見区江ケ崎町9-26矢向(1500)73.62.8%9.9%
横浜市鶴見区市場東中町7-10鶴見市場(250)94.72.5%5.9%
横浜市鶴見区市場東中町3-15鶴見市場(0)122.42.5%13.1%
横浜市鶴見区矢向5-11-27矢向(500)109.92.5%11.0%
横浜市鶴見区尻手2-6-3尻手(500)115.82.3%9.0%
横浜市鶴見区鶴見中央4-16-2京急鶴見(80)233.62.3%16.4%
横浜市鶴見区生麦1-11-13生麦(150)117.82.3%10.2%
横浜市鶴見区鶴見1-7-19鶴見(900)107.92.2%7.2%
横浜市鶴見区岸谷4-22-25生麦(750)93.72.2%9.2%
横浜市鶴見区矢向4-8-11尻手(250)109.92.1%7.1%
横浜市鶴見区栄町通4丁目44番24鶴見市場(700)99.72.0%4.5%
横浜市鶴見区東寺尾中台22-30鶴見(1200)102.62.0%6.9%
横浜市鶴見区下末吉1-8-14鶴見(1200)103.32.0%6.8%
横浜市鶴見区生麦4-23-8生麦(700)86.51.9%8.7%
横浜市鶴見区上の宮1-6-14菊名(1200)86.51.9%5.6%
横浜市鶴見区矢向3-1-2尻手(400)107.61.9%10.1%
横浜市鶴見区本町通1丁目4番6京急鶴見(650)112.51.5%4.6%
横浜市鶴見区下末吉2-15-2鶴見(1600)91.41.5%4.9%
横浜市鶴見区本町通1丁目42番9京急鶴見(800)93.41.4%5.2%
横浜市鶴見区東寺尾5-7-15生麦(1200)77.91.3%3.5%
横浜市鶴見区北寺尾2-6-10鶴見(1800)92.41.1%3.3%
横浜市鶴見区岸谷1-28-27生麦(500)94.41.1%5.5%
横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外京急鶴見(900)98.31.0%6.0%
横浜市鶴見区駒岡4-12-38鶴見(3900)67.71.0%0.5%
横浜市鶴見区下末吉4-32-14鶴見(2100)102.31.0%5.8%
横浜市鶴見区北寺尾6-16-7鶴見(2900)68.61.0%0.0%
横浜市鶴見区馬場4-2-11鶴見(2600)691.0%2.5%
横浜市鶴見区下末吉6-17-10鶴見(2200)72.30.9%2.3%
横浜市鶴見区汐入町3丁目47番22京急鶴見(1600)82.50.8%3.7%
横浜市鶴見区梶山2-32-16鶴見(3500)62.40.5%-0.5%
横浜市鶴見区梶山1-19-3鶴見(3100)64.70.5%-0.5%
横浜市鶴見区獅子ケ谷1-57-15鶴見(2800)65.70.5%-0.5%
横浜市鶴見区東寺尾1-28-23菊名(2400)74.60.4%
横浜市鶴見区佃野町23-45鶴見(750)143.20.2%4.3%
横浜市鶴見区下野谷町3丁目89番5京急鶴見(1200)89.1
横浜市鶴見区東寺尾北台10-18鶴見(1400)112.2
横浜市鶴見区駒岡2-7-7綱島(2200)77.6

 

(2)基準地価(2023.7.1現在)

*変化率が空白:比較する年度のデータがない場合

*最寄駅の( )内は、駅からの距離(m)

住所または地番最寄駅坪単価(万円)前年比2018年比
横浜市旭区二俣川2丁目57番3二俣川( 270)16610.1%22.4%
横浜市旭区笹野台1-1-27三ツ境( 180)97.45.4%9.7%
横浜市旭区中希望が丘102番13希望ヶ丘( 160)99.35.2%
横浜市旭区二俣川2丁目32番18二俣川( 650)105.64.6%
横浜市旭区鶴ケ峰本町3-1-9鶴ケ峰( 1000)63.44.3%
横浜市旭区笹野台1-26-21三ツ境( 350)76.64.0%6.9%
横浜市旭区中希望が丘217番25希望ヶ丘( 900)75.93.6%6.5%
横浜市旭区中希望が丘79番23希望ヶ丘( 610)77.93.5%
横浜市旭区東希望が丘130番8希望ヶ丘( 550)70.63.4%7.0%
横浜市旭区笹野台4-22-3三ツ境( 1000)653.1%3.7%
横浜市旭区川島町字猪子山3016番38西谷( 800)66.72.5%3.6%
横浜市旭区中白根1-15-20鶴ケ峰( 2000)55.41.8%0.0%
横浜市旭区白根4-14-18鶴ケ峰( 1300)58.41.7%1.1%
横浜市旭区白根8-19-23鶴ケ峰( 2200)53.51.3%-0.6%
横浜市旭区今宿1-43-10二俣川( 2100)56.81.2%-0.6%
横浜市旭区桐が作1640番5二俣川( 2000)38.30.9%0.0%
横浜市旭区上白根町字長坂719番7外中山( 2000)65.30.5%1.0%
横浜市旭区川井本町11番25鶴ケ峰( 3600)48.80.0%-2.0%
横浜市磯子区新磯子町5番1外根岸( 1600)42.96.6%23.8%
横浜市磯子区洋光台4-3-22洋光台( 260)85.85.3%
横浜市磯子区洋光台3-20-30洋光台( 400)81.54.7%
横浜市磯子区西町12-18根岸( 0)138.62.7%6.9%
横浜市磯子区杉田1-15-27杉田( 120)117.52.3%6.3%
横浜市磯子区下町9-3根岸( 600)76.92.2%7.4%
横浜市磯子区森3-14-26屏風浦( 300)77.22.2%
横浜市磯子区磯子2-18-20磯子( 1100)80.52.1%3.0%
横浜市磯子区滝頭2-24-8根岸( 1700)68.32.0%2.5%
横浜市磯子区上中里町字上ノ前853番3京急富岡( 2000)61.11.6%0.0%
横浜市磯子区森6-24-6屏風浦( 900)61.71.6%3.3%
横浜市磯子区岡村1-16-3根岸( 2200)49.51.4%
横浜市磯子区杉田6-6-41杉田( 1100)52.11.3%-3.1%
横浜市磯子区磯子6-19-13磯子( 1500)58.41.1%-1.7%
横浜市磯子区上中里町字向坂397番101洋光台( 2000)49.80.7%-4.4%
横浜市磯子区氷取沢町字中村315番1京急富岡( 2800)35.60.0%-6.9%
横浜市栄区笠間5-9-32大船( 1100)82.84.1%16.7%
横浜市栄区笠間5-34-5大船( 1500)78.53.9%7.7%
横浜市栄区飯島町字長谷久保577番35本郷台( 2700)46.93.6%2.9%
横浜市栄区公田町字中耕地497番7本郷台( 800)96.73.5%5.8%
横浜市栄区長尾台町字久保ノ前105番3外大船( 800)71.32.4%8.5%
横浜市栄区尾月14-17港南台( 2300)40.91.6%0.0%
横浜市栄区上之町28-5港南台( 2800)42.61.6%0.8%
横浜市栄区若竹町20-14港南台( 1000)681.5%2.5%
横浜市栄区小菅ケ谷2-26-18本郷台( 1000)69.31.4%4.0%
横浜市栄区公田町字平台450番13本郷台( 1300)55.81.2%1.2%
横浜市栄区小菅ケ谷3-43-13本郷台( 800)74.90.9%1.3%
横浜市栄区小山台1-10-21本郷台( 1900)53.80.0%-5.2%
横浜市栄区本郷台4-12-6本郷台( 1300)61.70.0%-6.0%
横浜市金沢区幸浦2丁目14番2幸浦( 470)44.26.3%21.8%
横浜市金沢区富岡西2-4-12京急富岡( 170)77.22.6%3.5%
横浜市金沢区富岡東5-20-8京急富岡( 1)952.5%2.1%
横浜市金沢区金沢町54番1金沢文庫( 400)83.22.4%8.2%
横浜市金沢区釜利谷東1-43-3金沢文庫( 800)85.82.4%9.2%
横浜市金沢区谷津町40番35金沢文庫( 400)87.82.3%6.4%
横浜市金沢区能見台通19-7能見台( 280)92.12.2%2.6%
横浜市金沢区釜利谷東4-24-19金沢文庫( 1800)46.52.2%-3.4%
横浜市金沢区富岡西7-53-28京急富岡( 750)62.72.2%
横浜市金沢区能見台通8-1能見台( 80)120.12.0%4.3%
横浜市金沢区六浦4-15-14六浦( 700)59.11.7%0.6%
横浜市金沢区東朝比奈3-22-5金沢八景( 2500)40.91.6%-3.1%
横浜市金沢区釜利谷南4-24-20金沢文庫( 2400)51.21.3%0.0%
横浜市金沢区柴町381番3海の公園柴口( 850)54.51.2%1.2%
横浜市金沢区西柴1-30-2金沢文庫( 1000)58.41.1%-0.6%
横浜市金沢区六浦南3-10-25六浦( 1000)46.90.7%-9.6%
横浜市金沢区釜利谷東5-8-17金沢文庫( 1900)330.0%-9.9%
横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外戸塚( 440)1378.6%18.2%
横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区4948番6戸塚( 400)122.16.6%22.5%
横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ135番10戸塚( 600)1326.4%
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地493番1外戸塚( 220)283.16.1%18.7%
横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5戸塚( 200)333.35.8%18.8%
横浜市戸塚区川上町字大豆田121番2東戸塚( 440)95.75.1%
横浜市戸塚区平戸4-21-5東戸塚( 950)92.43.3%2.6%
横浜市戸塚区上矢部町字中谷2079番8戸塚( 2000)43.93.1%10.8%
横浜市戸塚区原宿4-54-26戸塚( 4900)38.32.7%5.5%
横浜市戸塚区上柏尾町字ソトゴウ527番71東戸塚( 1600)63.72.1%2.7%
横浜市戸塚区舞岡町字西根3693番6戸塚( 2000)52.51.9%
横浜市戸塚区東俣野町字仲原968番2外藤沢( 3500)381.8%-0.9%
横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区1055番7外戸塚( 3100)46.91.4%6.0%
横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1877番6戸塚( 2800)47.21.4%
横浜市戸塚区原宿3-37-4戸塚( 3700)48.21.4%1.4%
横浜市戸塚区名瀬町字かふき174番25東戸塚( 2200)54.11.2%1.9%
横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31東戸塚( 1900)59.11.1%0.6%
横浜市戸塚区南舞岡2-13-12下永谷( 1600)59.71.1%1.7%
横浜市戸塚区平戸3-26-13東戸塚( 1600)66.31.0%1.5%
横浜市戸塚区舞岡町字古屋敷3340番1外舞岡( 950)370.9%-2.6%
横浜市戸塚区下倉田町字雪下1756番136戸塚( 3100)44.90.7%-4.2%
横浜市戸塚区原宿4-15-7戸塚( 4200)74.90.4%-0.4%
横浜市港南区最戸1-20-20上大岡( 650)111.93.7%16.5%
横浜市港南区港南台4-14-5港南台( 200)109.93.4%9.9%
横浜市港南区港南5-10-9港南中央( 800)61.73.3%4.5%
横浜市港南区日野南2-24-14港南台( 700)68.63.0%2.5%
横浜市港南区港南台4-1-3港南台( 1)194.73.0%10.3%
横浜市港南区下永谷3-51-5下永谷( 600)57.82.9%1.2%
横浜市港南区上永谷5-9-22上永谷( 700)65.32.6%1.0%
横浜市港南区丸山台3-37-16上永谷( 950)83.82.4%0.4%
横浜市港南区下永谷2-26-10下永谷( 1300)58.72.3%1.7%
横浜市港南区港南台7-37-21洋光台( 1500)60.42.2%1.7%
横浜市港南区港南中央通1-12港南中央( 300)118.12.0%3.2%
横浜市港南区日野9-34-17港南台( 1400)57.41.8%0.0%
横浜市港南区芹が谷1-16-23上大岡( 2400)46.51.4%-2.1%
横浜市港南区日野7-25-26港南中央( 2100)54.11.2%-1.2%
横浜市港南区港南2-30-7港南中央( 1000)61.41.1%0.0%
横浜市港南区日野南7-17-6港南台( 1800)51.50.6%-5.5%
横浜市港南区野庭町字前田町1845番港南台( 1700)31.70.0%-6.8%
横浜市港北区新横浜3丁目6番4新横浜( 0)89114.4%42.1%
横浜市港北区綱島西1-1-3綱島( 80)339.910.4%23.8%
横浜市港北区日吉2-6-5日吉( 240)254.18.1%18.5%
横浜市港北区綱島西3-12-20綱島( 750)141.98.0%22.5%
横浜市港北区綱島西5-5-4日吉本町( 750)112.56.9%
横浜市港北区綱島西6-1-17綱島( 1200)115.56.1%17.4%
横浜市港北区新吉田東6-40-3綱島( 1500)100.35.6%11.8%
横浜市港北区大倉山3-37-5大倉山( 500)154.15.4%18.2%
横浜市港北区大倉山1-17-3大倉山( 70)232.75.2%11.6%
横浜市港北区日吉3-11-2日吉( 800)122.85.1%
横浜市港北区樽町2-1-7綱島( 700)132.35.0%8.7%
横浜市港北区高田東1-41-19高田( 550)122.14.2%8.8%
横浜市港北区大曽根2-6-7大倉山( 900)109.24.1%
横浜市港北区樽町1-9-16大倉山( 900)113.23.9%
横浜市港北区箕輪町1-26-4日吉( 700)113.53.9%12.4%
横浜市港北区篠原東1-10-27妙蓮寺( 670)122.83.3%
横浜市港北区樽町4-13-6綱島( 1300)84.23.2%9.0%
横浜市港北区菊名3-2-14妙蓮寺( 800)103.32.6%9.1%
横浜市港北区篠原北1-21-11菊名( 700)117.22.0%8.2%
横浜市港北区日吉本町1-32-18日吉( 500)204.62.0%11.1%
横浜市港北区日吉本町2-16-14日吉( 800)136.62.0%10.1%
横浜市港北区岸根町字山王山408番61岸根公園( 350)107.31.9%4.2%
横浜市港北区高田西4-14-22高田( 850)91.41.1%4.1%
横浜市港北区篠原台町24-6白楽( 700)122.80.8%4.5%
横浜市港北区小机町字打越1370番43小机( 800)68.60.5%-1.0%
横浜市港北区小机町字池土腐2543番8小机( 100)107.30.3%0.6%
横浜市港北区綱島東1-1-6綱島( 80)265
横浜市瀬谷区三ツ境15番10三ツ境( 120)1286.9%11.8%
横浜市瀬谷区瀬谷4丁目9番15瀬谷( 200)94.44.8%10.9%
横浜市瀬谷区中央16番18瀬谷( 300)964.7%
横浜市瀬谷区三ツ境144番4三ツ境( 700)81.84.6%11.2%
横浜市瀬谷区中央30番13瀬谷( 750)68.34.5%8.9%
横浜市瀬谷区瀬谷5丁目28番81瀬谷( 640)66.74.1%8.6%
横浜市瀬谷区瀬谷2丁目36番3瀬谷( 850)63.73.2%4.9%
横浜市瀬谷区北町43番13外瀬谷( 3700)58.72.9%4.7%
横浜市瀬谷区南台1丁目39番2瀬谷( 1100)72.62.8%3.3%
横浜市瀬谷区橋戸2丁目22番6瀬谷( 1000)61.12.2%4.5%
横浜市瀬谷区宮沢1丁目43番2三ツ境( 1900)56.81.8%-0.6%
横浜市瀬谷区竹村町6番22瀬谷( 2200)39.31.7%-1.7%
横浜市瀬谷区上瀬谷町16番12瀬谷( 2700)45.91.5%-2.1%
横浜市瀬谷区阿久和東2丁目20番17三ツ境( 2000)55.41.2%-1.2%
横浜市西区みなとみらい4-4-5横浜( 950)841.524.4%75.9%
横浜市西区高島2-14-11横浜( 200)10568.5%42.2%
横浜市西区岡野1-13-12横浜( 550)481.87.4%25.9%
横浜市西区中央1-30-7戸部( 220)143.67.1%16.9%
横浜市西区南幸1-12-7横浜( 150)30366.6%26.9%
横浜市西区桜木町5丁目26番3外高島町( 400)193.16.4%20.1%
横浜市西区浜松町14-16西横浜( 100)141.95.9%15.0%
横浜市西区岡野2-8-15平沼橋( 330)131.35.9%25.6%
横浜市西区浅間町5丁目381番4天王町( 550)138.65.0%13.5%
横浜市西区久保町46-23西横浜( 650)88.83.5%15.0%
横浜市西区北幸1-8-4横浜( 330)1808.43.2%33.0%
横浜市西区西戸部町2丁目177番4戸部( 700)89.12.3%9.3%
横浜市西区西戸部町2丁目118番5外日ノ出町( 1000)87.51.9%7.7%
横浜市西区霞ケ丘45番2黄金町( 700)76.21.8%6.5%
横浜市西区南幸1-3-1横浜( 0)54121.2%26.2%
横浜市西区浅間台38番22横浜( 1900)71.90.9%2.3%
横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3たまプラーザ( 230)435.68.2%21.1%
横浜市青葉区新石川1丁目25番10外あざみ野( 600)122.45.1%17.8%
横浜市青葉区青葉台1丁目6番13外青葉台( 1)353.14.9%12.6%
横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外あざみ野( 170)247.54.7%
横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17たまプラーザ( 900)168.34.3%13.8%
横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24あざみ野( 800)148.24.2%11.7%
横浜市青葉区あざみ野1丁目14番9あざみ野( 450)142.94.1%13.4%
横浜市青葉区あざみ野南2丁目11番27あざみ野( 580)134.64.1%12.4%
横浜市青葉区美しが丘2丁目54番4たまプラーザ( 1400)104.33.9%5.0%
横浜市青葉区あざみ野4丁目7番4あざみ野( 1300)130.43.4%
横浜市青葉区青葉台1丁目21番22青葉台( 650)122.13.4%10.1%
横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7たまプラーザ( 1900)1013.0%5.5%
横浜市青葉区桜台13番51外青葉台( 1000)98.32.8%
横浜市青葉区市ケ尾町1053番1市が尾( 350)108.92.5%5.8%
横浜市青葉区しらとり台17番54青葉台( 1000)962.1%4.7%
横浜市青葉区荏田西3丁目13番7市が尾( 1100)96.41.7%3.5%
横浜市青葉区藤が丘1丁目7番5藤が丘( 1000)84.81.6%3.2%
横浜市青葉区千草台29番85藤が丘( 800)88.41.5%3.1%
横浜市青葉区さつきが丘1番25青葉台( 1200)93.11.4%2.9%
横浜市青葉区桂台1丁目19番13青葉台( 1700)81.21.2%1.2%
横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外青葉台( 3200)44.90.7%0.7%
横浜市青葉区奈良5丁目9番2外こどもの国( 200)66.30.5%
横浜市青葉区柿の木台45番12藤が丘( 1400)78.50.4%0.8%
横浜市泉区緑園2丁目1番6緑園都市( 60)113.97.5%8.2%
横浜市泉区弥生台13番4外弥生台( 170)104.64.3%5.3%
横浜市泉区和泉町5625番16いずみ野( 430)81.24.2%7.0%
横浜市泉区緑園3丁目22番16外緑園都市( 380)984.2%4.9%
横浜市泉区和泉中央南4-15-3いずみ中央( 500)77.64.0%7.3%
横浜市泉区和泉が丘2-20-5立場( 1200)61.73.9%8.7%
横浜市泉区岡津町字宮ノ谷2540番60緑園都市( 1200)55.43.7%1.8%
横浜市泉区中田東3-9-16中田( 300)84.83.2%6.2%
横浜市泉区上飯田町字新巾山1937番19いずみ中央( 1600)49.22.8%1.4%
横浜市泉区和泉中央北2-16-33立場( 520)93.12.2%6.0%
横浜市泉区上飯田町字六ツ塚3808番2外いずみ野( 1800)332.0%-2.0%
横浜市泉区領家1丁目12番6弥生台( 2200)60.11.1%1.1%
横浜市中区本町4丁目35番外馬車道( 70)699.610.4%37.7%
横浜市中区羽衣町2丁目7番9外関内( 240)313.510.0%27.9%
横浜市中区野毛町2丁目59番3桜木町( 450)204.69.7%27.8%
横浜市中区真砂町3丁目32番1関内( 100)785.48.2%26.6%
横浜市中区かもめ町38番根岸( 4600)40.37.0%29.5%
横浜市中区北仲通2丁目17番2日本大通り( 270)307.27.0%25.8%
横浜市中区長者町8丁目132番5日ノ出町( 350)254.16.9%19.6%
横浜市中区千歳町1番10関内( 900)138.66.3%22.1%
横浜市中区伊勢佐木町4丁目109番2外関内( 700)168.34.1%15.1%
横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6関内( 300)376.23.6%19.0%
横浜市中区豆口台118番46山手( 800)105.93.5%11.5%
横浜市中区仲尾台30番10山手( 300)121.43.1%16.8%
横浜市中区山手町247番6元町・中華街( 550)237.62.6%19.4%
横浜市中区本牧和田29-8山手( 1800)121.41.9%5.1%
横浜市中区千代崎町1丁目25番39山手( 1100)140.31.9%10.4%
横浜市中区本牧町2丁目349番4山手( 1900)92.41.8%5.7%
横浜市中区山下町154番6外元町・中華街( 380)940.51.8%-0.7%
横浜市中区本牧満坂187番26山手( 1000)93.41.4%6.4%
横浜市中区山元町2丁目77番7山手( 1100)103.31.3%1.6%
横浜市中区山下町207番2石川町( 500)205.31.1%9.7%
横浜市中区簑沢88番2山手( 1700)661.0%2.0%
横浜市中区本牧三之谷10-6山手( 2700)102.61.0%2.3%
横浜市南区吉野町1丁目3番16吉野町( 220)173.67.1%21.5%
横浜市南区宮元町3丁目60番3外蒔田( 50)171.97.0%20.3%
横浜市南区井土ケ谷下町213番井土ケ谷( 160)167.36.5%19.9%
横浜市南区高砂町2丁目25番19外吉野町( 350)124.46.2%16.4%
横浜市南区南太田1-8-21南太田( 90)125.16.2%18.4%
横浜市南区白妙町1丁目3番12阪東橋( 450)1654.6%10.6%
横浜市南区永田東3-15-3井土ケ谷( 600)104.64.3%10.1%
横浜市南区六ツ川1丁目82番4京急弘明寺( 320)114.54.2%13.4%
横浜市南区井土ケ谷上町23-27井土ケ谷( 450)92.73.7%12.4%
横浜市南区大岡3-3-4地下鉄弘明寺( 700)89.83.4%11.5%
横浜市南区大岡1-12-13地下鉄弘明寺( 400)983.1%10.8%
横浜市南区井土ケ谷下町10番2蒔田( 500)101.32.7%10.8%
横浜市南区中島町3丁目59番3地下鉄弘明寺( 430)101.32.7%10.4%
横浜市南区永田北2-36-16井土ケ谷( 1600)57.41.2%
横浜市南区永田山王台8-7京急弘明寺( 1200)61.41.1%
横浜市南区六ツ川2丁目149番13京急弘明寺( 2400)53.80.6%-0.6%
横浜市南区永田台27-15井土ケ谷( 2500)58.70.6%0.0%
横浜市南区庚台61番88南太田( 1000)64.40.5%1.6%
横浜市南区堀ノ内町2丁目147番19蒔田( 700)89.1
横浜市保土ケ谷区常盤台60-17羽沢横浜国大( 850)74.310.3%
横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2保土ケ谷( 0)211.27.9%21.2%
横浜市保土ケ谷区星川2-3-25星川( 80)122.17.9%22.5%
横浜市保土ケ谷区西谷3-13-12西谷( 440)95.76.6%16.0%
横浜市保土ケ谷区西谷2-7-22西谷( 750)71.95.3%13.0%
横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目181番12保土ケ谷( 400)1035.1%13.9%
横浜市保土ケ谷区和田1-14-19和田町( 80)108.93.8%11.9%
横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13星川( 600)95.43.6%13.3%
横浜市保土ケ谷区境木本町56-18東戸塚( 1200)70.32.4%4.4%
横浜市保土ケ谷区月見台12-17保土ケ谷( 850)78.21.7%3.9%
横浜市保土ケ谷区権太坂3-28-8東戸塚( 1900)56.11.2%2.4%
横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又876番40西谷( 1200)57.41.2%1.8%
横浜市保土ケ谷区仏向西38-19上星川( 1300)51.50.6%0.0%
横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2-12-6和田町( 2700)54.10.6%-0.6%
横浜市保土ケ谷区狩場町303番460保土ケ谷( 2100)54.80.6%-0.6%
横浜市保土ケ谷区初音ケ丘38-20保土ケ谷( 2600)56.80.6%-1.1%
横浜市緑区十日市場町803番1十日市場( 180)125.13.8%7.7%
横浜市緑区鴨居3-1-4鴨居( 200)145.23.5%7.3%
横浜市緑区台村町字中村531番2中山( 750)65.72.6%5.9%
横浜市緑区中山5-12-13中山( 640)83.52.4%
横浜市緑区十日市場町874番28十日市場( 250)87.12.3%
横浜市緑区長津田1-9-19長津田( 600)94.12.2%6.3%
横浜市緑区東本郷2-21-15鴨居( 1100)66.72.0%2.5%
横浜市緑区三保町字大上2662番12中山( 2100)50.22.0%3.4%
横浜市緑区長津田6-8-20長津田( 400)100.32.0%
横浜市緑区寺山町字中原183番7中山( 700)67.32.0%5.7%
横浜市緑区白山4-7-15鴨居( 1800)55.81.2%0.0%
横浜市緑区霧が丘3丁目4番4十日市場( 1600)68.31.0%1.5%
横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6横浜( 150)145214.6%79.6%
横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20番2外横浜( 300)56111.8%38.2%
横浜市神奈川区二ツ谷町10番10東神奈川( 360)176.98.3%27.3%
横浜市神奈川区松本町2丁目18番12反町( 270)1315.0%13.4%
横浜市神奈川区大口通137番6大口( 120)152.55.0%19.1%
横浜市神奈川区三ツ沢下町5-19三ツ沢下町( 110)119.54.9%18.7%
横浜市神奈川区大口仲町40番6大口( 600)98.34.6%16.4%
横浜市神奈川区入江2-11-11大口( 400)106.34.5%21.1%
横浜市神奈川区松見町1丁目20番1大口( 400)101.34.4%15.8%
横浜市神奈川区三ツ沢上町4-40三ツ沢上町( 270)103.34.3%
横浜市神奈川区浦島町4番10子安( 320)128.74.3%15.0%
横浜市神奈川区神奈川2丁目17番15東神奈川( 500)161.74.3%17.5%
横浜市神奈川区三ツ沢南町11-23三ツ沢上町( 500)101.34.1%16.3%
横浜市神奈川区六角橋3-15-17白楽( 900)119.14.0%16.5%
横浜市神奈川区片倉2-20-3片倉町( 400)1023.7%10.4%
横浜市神奈川区六角橋1-4-6白楽( 200)203.32.7%14.5%
横浜市神奈川区菅田町字山王台1852番14片倉町( 2700)39.61.7%0.8%
横浜市神奈川区菅田町字西長谷1047番22小机( 2500)57.81.2%-1.1%
横浜市都筑区中川7-10-22センター北( 700)106.64.9%10.6%
横浜市都筑区荏田東1-5-20センター南( 900)111.24.7%10.9%
横浜市都筑区中川中央1-7-2センター北( 250)235.34.1%10.4%
横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番鴨居( 1900)63.43.8%13.6%
横浜市都筑区牛久保1-18-4センター北( 1100)101.63.7%9.6%
横浜市都筑区川和町字城山下648番川和町( 750)58.13.5%13.5%
横浜市都筑区茅ケ崎南5-20-22都筑ふれあいの丘( 800)113.53.0%9.2%
横浜市都筑区南山田2-28-17北山田( 560)972.8%9.3%
横浜市都筑区茅ケ崎東2-10-6センター南( 1000)982.8%7.6%
横浜市都筑区すみれが丘17番32中川( 1300)91.12.2%4.5%
横浜市都筑区東山田3-11-13東山田( 850)85.52.0%4.9%
横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33都筑ふれあいの丘( 1200)72.61.9%3.8%
横浜市都筑区加賀原1-14-10川和町( 1200)77.91.7%4.0%
横浜市都筑区平台7-10都筑ふれあいの丘( 1400)83.21.6%3.3%
横浜市都筑区折本町字中堀1800番4仲町台( 950)51.51.3%2.6%
横浜市都筑区早渕1-37-20東山田( 1400)80.51.2%3.0%
横浜市都筑区大棚町字矢東144番1東山田( 1000)54.51.2%3.1%
横浜市都筑区佐江戸町字杉崎375番4鴨居( 1400)62.7
横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外鶴見小野( 550)47.27.5%24.3%
横浜市鶴見区矢向6-11-26矢向( 200)127.14.6%13.9%
横浜市鶴見区寺谷2-8-16鶴見( 950)114.83.3%10.5%
横浜市鶴見区矢向3-33-3矢向( 400)104.93.2%10.8%
横浜市鶴見区鶴見中央4-16-2京急鶴見( 80)237.63.2%16.7%
横浜市鶴見区東寺尾中台22-30鶴見( 1200)104.62.9%8.2%
横浜市鶴見区平安町1丁目48番9鶴見市場( 800)100.32.4%4.8%
横浜市鶴見区東寺尾3-21-22生麦( 1300)77.22.2%4.5%
横浜市鶴見区豊岡町20-11鶴見( 300)221.82.0%11.8%
横浜市鶴見区馬場1-19-26菊名( 1600)71.31.9%4.9%
横浜市鶴見区北寺尾1-1-3鶴見( 1500)1011.7%5.2%
横浜市鶴見区上の宮2-21-6菊名( 1100)85.11.6%6.2%
横浜市鶴見区仲通1丁目57番3鶴見( 1400)94.41.4%4.0%
横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外京急鶴見( 900)99.31.3%6.0%
横浜市鶴見区獅子ケ谷1-57-15鶴見( 2800)661.0%0.0%
横浜市鶴見区梶山2-20-6鶴見( 3400)701.0%-0.9%
横浜市鶴見区生麦5-6-1花月総持寺( 1)109.9
横浜市鶴見区生麦1-11-13生麦( 150)121.1

 

※ご自分の不動産の正確な価格を知りたい方へ

ここまで国が発表している公示地価や基準地価をご紹介してきましたが、実際の取引価格とは、大きな開きがあるので注意が必要です。

 

例えば、鶴見区に「矢向(やこう)」という地区があります。

矢向駅から尻手駅にかけて、西側に広がる住宅です。

 

こちらの公示地価と実際の取引価格は、

  • 公示地価:105万円/坪
  • 実際の取引:42〜220万円/坪

と、公示地価の約0.4〜2.1倍で取引されていました。

 

【鶴見区矢向の公示地価】

横浜市鶴見区の公示地価

  • 鶴見駅から400mの距離、徒歩約5分(1分=80m)
  • 317,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =105万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【鶴見区矢向の土地取引】

横浜市鶴見区の土地取引

  • 尻手駅から徒歩2〜15分のエリアで、42〜220万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区千代田区神保町485万円300〜990万円0.62〜2.04倍
東京都23区中央区佃644万円530〜970万円0.82〜1.51倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
神奈川県横浜市神奈川区松見町85万円74〜150万円0.87〜1.76倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
千葉県千葉市中央区松波77万円64〜110万円0.83〜1.43倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
青森県青森市三内10万円5.4〜14万円0.54〜1.4倍
青森県八戸市田向14万円10〜28万円0.71〜2倍
青森県弘前市大字田園13万円15〜18万円1.15〜1.38倍
秋田県秋田市手形22万円18〜25万円0.82〜1.14倍
秋田県大仙市大曲中通町11万円13〜15万円1.18〜1.36倍
秋田県由利本荘市石脇7.8万円5〜14万円0.64〜1.79倍
岩手県盛岡市加賀野21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
岩手県一関市赤荻8万円5.5〜17万円0.69〜2.13倍
岩手県奥州市佐倉河21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
宮城県仙台市泉区将監26万円34〜52万円1.31〜2倍
宮城県石巻市三ツ股10万円7.8〜14万円0.78〜1.4倍
宮城県名取市大手町27万円29〜40万円1.07〜1.48倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
山形県山形市東原町26万円18〜32万円0.69〜1.23倍
山形県鶴岡市本町11万円8〜17万円0.73〜1.55倍
山形県酒田市新橋9.5万円10〜15万円1.05〜1.58倍
新潟県新潟市中央区天神尾38万円35〜62万円0.92〜1.63倍
新潟県長岡市東栄19万円13〜19万円0.68〜1倍
新潟県上越市春日野14万円9.6〜16万円0.69〜1.14倍
富山県富山市牛島本町26万円23〜36万円0.88〜1.38倍
富山県高岡市城東17万円9.3〜19万円0.55〜1.12倍
富山県射水市太閤山15万円12〜18万円0.8〜1.2倍
石川県金沢市泉野町35万円24〜45万円0.69〜1.29倍
石川県加賀市小菅波町14万円2.3〜21万円0.16〜1.5倍
石川県野々市市押野26万円25〜31万円0.96〜1.19倍
福井県福井市灯明寺19万円15〜26万円0.79〜1.37倍
福井県坂井市丸岡町西瓜屋10万円12〜15万円1.2〜1.5倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
長野県長野市若里29万円30〜46万円1.03〜1.59倍
長野県松本市桐21万円29〜30万円1.38〜1.43倍
長野県上田市常磐城14万円14〜18万円1〜1.29倍
山梨県甲府市上石田15万円19〜23万円1.27〜1.53倍
大阪府大阪市浪速区恵美須東149万円39〜600万円0.26〜4.03倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町41万円22〜64万円0.54〜1.56倍
京都府宇治市小倉町43万円22〜55万円0.51〜1.28倍
京都府城陽市久世37万円28〜49万円0.76〜1.32倍
滋賀県大津市朝日が丘45万円25〜55万円0.56〜1.22倍
滋賀県草津市追分30万円32〜37万円1.07〜1.23倍
滋賀県長浜市祇園町17万円8.9〜23万円0.52〜1.35倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
奈良県奈良市中登美ケ丘35万円40〜61万円1.14〜1.74倍
奈良県橿原市土橋町26万円31〜44万円1.19〜1.69倍
奈良県生駒市俵口町27万円22〜35万円0.81〜1.3倍
和歌山県和歌山市黒田21万円19〜48万円0.9〜2.29倍
和歌山県田辺市東山19万円22〜24万円1.16〜1.26倍
岡山県岡山市田中33万円35〜47万円1.06〜1.42倍
岡山県倉敷市大島31万円13〜35万円0.42〜1.13倍
岡山県津山市東一宮10万円4.5〜12万円0.45〜1.2倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
鳥取県鳥取市吉方温泉17万円5〜19万円0.29〜1.12倍
鳥取県米子市観音寺新町16万円15〜20万円0.94〜1.25倍
島根県松江市内中原町26万円26〜32万円1〜1.23倍
山口県下関市綾羅木南町13万円20万円1.54倍
山口県山口市小郡下郷16.5万円8.9〜19万円0.54〜1.15倍
山口県宇部市笹山町7.3万円10〜13万円1.37〜1.78倍
愛媛県松山市岩崎町44万円30〜68万円0.68〜1.55倍
愛媛県今治市南大門町17万円24〜30万円1.41〜1.76倍
愛媛県新居浜市河内町22万円10〜24万円0.45〜1.09倍
香川県高松市松縄町29万円39〜40万円1.34〜1.38倍
香川県丸亀市中府町25万円35万円1.4倍
徳島県徳島市佐古一番町31万円13〜59万円0.42〜1.9倍
高知県高知市東久万34万円29〜38万円0.85〜1.12倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
佐賀県佐賀市兵庫北21万円 16〜31万円0.76〜1.48倍
佐賀県唐津市和多田本村18万円18〜24万円1〜1.33倍
佐賀県鳥栖市弥生が丘19万円18〜21万円0.95〜1.11倍
大分県大分市王子新町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
大分県別府市山の手町21万円16〜35万円0.76〜1.67倍
大分県中津市中央町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
長崎県長崎市滑石20万円14〜24万円0.7〜1.2倍
長崎県佐世保市広田11万円19〜29万円1.73〜2.64倍
長崎県諫早市小船越町13万円22万円1.69倍
熊本県熊本市武蔵ヶ丘21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
熊本県八代市井上町9万円4.7〜10万円0.52〜1.11倍
熊本県天草市今釜新町14万円14〜15万円1〜1.07倍
宮崎県宮崎市神宮28万円32〜33万円1.14〜1.18倍
宮崎県都城市姫城町10万円8.5〜15万円0.85〜1.5倍
宮崎県延岡市西小路19万円20〜26万円1.05〜1.37倍
鹿児島県鹿児島市荒田56万円35〜91万円0.63〜1.63倍
鹿児島県霧島市国分中央11万円9.5〜15万円0.86〜1.36倍
鹿児島県薩摩川内市平佐町9.5万円7.9〜10.4万円0.83〜1.09倍
沖縄県那覇市首里石嶺町42万円31〜46万円0.74〜1.1倍
沖縄県うるま市江州56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
沖縄県浦添市経塚53万円60〜69万円1.13〜1.3倍

 

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2、横浜市の土地価格の動き

横浜市の土地価格は、この1年間で、住宅地で+1.5%、商業地で+3.4%と、特に商業地で大きく上昇していました。

また、2018→2023年の5年間で見ると、住宅地で+4.2%。商業地で+12.7%と、こちらも商業地での上昇が目立ちました。

 

横浜市の公示地価

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、具体的にどのあたりが上がっているのか?

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

 

5年間の変化率(2018→2023年)

変化率:赤紫(+50%以上)>ピンク色(+30〜49.9%)>オレンジ色(+10〜29.9%)>緑色(0〜+9.9%)>青色(-0.1〜 -9.9%)>茶色(-10%以下)

 

特徴をまとめると、

  • 上昇エリア:横浜駅〜関内駅にかけて、大きく上昇している。また、全体的に、駅周辺ほど、上昇しているエリアが多い
  • 下落エリア:駅から離れたエリア、特に金沢区や港南区、磯子区などの南側の区での下落が目立つ

という傾向が見られました。

 

なぜ、一部の駅周辺でしか上昇していないのか?

理由は大きく3つあります。

 

①金利が低下して、高い物件が買えるようになった

そもそも、不動産価格が上昇した最も大きな理由は、金利の低下です。

アベノミクスによる異次元緩和政策が始まった2013年から2020年ごろまでは、固定金利が2%台から0.82%まで、1%以上も下落したのです。

 

住宅ローンの金利推移

(参考:財務省ARUHISBI新生銀行

 

さらに、2022年に入ると、変動金利がさらに下がりました。それまで0.5%前後だった金利が、0.3%台にまで下がったのです。

新型コロナ以降も、都心部や大都市圏を中心に不動産価格は上がり続けていますので、それでも買いたい人が、変動金利を利用するようになり、ついに7割以上が変動金利を選ぶようになっています。

 

変動金利の利用率

(参考:住宅金融支援機構 「住宅ローン利用者の実態調査」)

 

これによって、同じ返済額でも、買える物件の価格が大きく上がりました。

 

アベノミクスが始まる前の2012年ぐらいまでは、月に約10万円の返済(ふらっと35)で、約3,000万円の物件しか買えませんでした。

ですが、2023年現在、変動金利を選べば、約4,130万円の物件まで買えるようになっているのです。

 

月10.4万円の返済で、いくらの物件が買えるのか?

月10万円の返済で、いくらの物件が買えるか?

 

今の夫婦は、共働き世帯が多いですから、変動金利で、2人でそれぞれ月10万円を返済すると決めれば、なんと約8,200万円の物件が買えるわけです。

特に、マンション価格の上昇が続いているのは、富裕層や高所得層だけでなく、共働き世帯による購入もした支えしているのでしょう。

 

②建築費が上昇したため、中古住宅の価格も上がった

2つ目が、建築費の上昇です。

新型コロナの感染拡大や、ロシアのウクライナ侵攻によって、マンション、戸建てそれぞれ建築費が2〜3割も上がっているのです。

 

マンションの建築費

マンションの建築費

(参考:一般財団法人 建築物価調査会)

 

木造戸建ての建築費

木造の建築費

(参考:一般財団法人 建築物価調査会)

 

その結果、新築を買えない人が、中古住宅のに乗り換えています。

神奈川県の中古マンションでは約23%、中古戸建てでも約23%上昇しているのです。

 

神奈川県の中古マンションと中古戸建ての価格

(参考:東日本不動産流通機構)

 

仮に中古住宅が、4,000万円から4,800万円(+20%)になったとしても、建物部分の価値が800万円上がったと考える人はまずいません。

周りに土地を持っている人ならば、「以前よりも、もっと高く土地も売れるはずだ」と考えますし、実際に値上がりした価格での取引も行われています。

 

その結果、土地価格の上昇が起こっているわけですね。

 

③横浜市では、南部の区で人口減少が進んでいる

建築費が上がったといっても、買い手がつかなければ、土地価格も上がりません、

しかし、横浜市では、区によって、人口が減少しているエリアがあります。それが主に南側の区に集中しているのです。

 

神奈川県の人口変化(2018-23年)

(参考:神奈川県 住民基本台帳)

 

神奈川県全体で見ても、川崎市や、横浜市の北部など、都心への通勤に便利なエリアでは人口が増えているものの、横浜市の南部では、減少しているエリアがほとんどとなっています。

 

人口減少→空き家の増加で、郊外ほど買い手がつきにくくなる

人口が減少するということは、空き家が増えるということでもあります。

横浜市には、「未利用」のいわゆる空き家が、2018年時点で約5.2万戸もあるのです。

割合にすると、約2.8%と、それほど多くないと感じられるかもしれませんが、人口減少しているエリアでは、この比率は高くなりますので、2024年時点では、さらに空き家が増えている地域はありそうです。

 

横浜市の空き家率

(参考:国土交通省 住宅・土地統計調査)

 

駅近の住宅であれば、買い手がつきやすい状況ですが、郊外では、なかなか買い手がつきません。

そのため、駅から離れた郊外ほど、土地価格が下落しやすくなっているわけです。

 

というわけで、横浜市の不動産価格は、

  • 金利低下と、特に変動金利の利用者が増えたことで、今までよりも高い金額を借りれる人が増えている
  • 建築費の上昇によって、新築・中古価格が上昇したものの、人口が増加しているエリアでは、土地価格も上昇している
  • 一方で、人口減少エリアでは、空き家が増え、買い手もつきにくいため、土地価格の下落が進んでいる

という二極化が起こっているのです。

 

3、これからどうなるのか?

ここからは、横浜市の土地価格に影響を与えそうなリスクをまとめました。

 

(1)いよいよ金利上昇が本格化しそう

低金利によって、住宅ローンが組みやすい状況が続いていますが、2024年以降は、この環境がいよいよ変わってきそうです。

すでにフラット35などの長期固定の住宅ローンは金利が上がってきていますが、変動金利もそろそろ上昇に転じてきそうなのです。

 

住宅ローン金利の推移 2023年11月

(参考:ARUHI、住信SBIネット銀行、SBI新生銀行)

 

なぜ金利が上がってきているのか?、というと、物価が上がってきているからです。

戦争によって、海外から安い商品が入りにくくなり、円安が進んだことで、さらに物価が上昇しているのです。

 

日本の消費者物価指数と政策金利

(参考:財務省総務省統計局

 

この物価上昇をおさえるためには、消費を減らさないといけません。

そのため、日銀は、まず10年国債などの金利を引き上げました。これによって、フラット35などの固定金利のローンが影響を受けています。

ですが、物価上昇は止まらず、前年比で3%前後の上昇を続けています。

 

そのため、現在マイナス0.1%のままである政策金利も引き上げると見られています。

昨年12月に日銀で行われた会議では、マイナス金利の解除について話し合われています。

 

複数の委員は、マイナス金利の解除やイールドカーブコントロール(長短金利操作、YCC)政策の枠組みを解除後も「当面は大幅な金融緩和を継続していく可能性が高い」と言及。

(参考:ブルームバーグ「正常化見据え議論開始、マイナス金利後も緩和継続-12月日銀会合」)

 

上の記事の中で、「マイナス金利政策の解除」という言葉が出ていますが、これによって、変動金利の住宅ローンも上がることになります。

 

高額マンションをギリギリの住宅ローンで買っている人がやばい

変動金利の上昇によって、影響を受けそうなのが、ここのところ大きく上昇している大都市圏の駅近マンションです。

というのも、新築・中古マンションの購入者の7〜8割が、変動金利を利用しているからです。

 

新築・中古マンションの変動金利利用率

(参考:住宅金融支援機構 「住宅ローン利用者の実態調査」)

 

今までは、ネット銀行で申し込めば、0.3%台という、かなり安い条件で住宅ローンを組めてきたわけですが、今後はこの条件が厳しくなってきます。

異次元緩和政策が始まる前の2012年ごろまでは、変動金利も1%前後でした。そのため、今後数年かけて、1%前後の水準にまで引き上げていくと予想されます。

 

1%金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が1%上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が1%上がると、毎月10万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。

 

金利上昇で下落

 

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

 

 

(2)これから横浜市の人口はどうなるの?

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した横浜市の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で人口は約11万人減少するそうです。

 

横浜市はこれから10年で約11万人減少

横浜市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

さらに、家を建てる中心年代の30〜40代人口は、2025→35年の10年間で約7.8万人減る見通しです。

 

横浜市の30〜40代人口は、これから10年で約7.8万人減る

横浜市の30〜40代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

そのため、都心に近い駅近エリアでは、極端な下落はないでしょうが、郊外の戸建てエリアでは、さらに買い手が見つかりにくくなるでしょう。

 

結論

というわけで、横浜市の土地価格は、

  • ①変動金利の利用者の増加、②建築費の上昇→中古物件の価格上昇、③人口の増加、といった条件を満たしたエリアでは、土地価格の上昇が続いている
  • しかし、市の南側の区では、人口減少が進んでおり、特に駅から離れたエリアでは、買い手がつきにくくなって、土地価格の下落も始まっている
  • 今後は、金利が上昇し始めているため、高額の物件をギリギリでローンを組むのは危ないので、注意が必要

と言えそうです。

 

買うなら:購入コストが上がっていくので、物件選びは慎重に

横浜市の土地価格は、移住者が増えているおり、さらに金利と建築費の上昇が進むため、購入コストは上がっていきます。

そのため、ギリギリで住宅ローンを組むのはリスクが高いですし、物件選びを慎重にすべきでしょう。

 

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非公開物件の理由

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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売るなら:低金利の今が、高く売れる最後のチャンス

横浜市の不動産価格は、変動金利の利用者増加と、移住者の増加を追い風に、上昇を続けてきました。

ですが、変動金利の利用率が8割に近づいている中で、給料も上がりにくい状況では、これ以上の値上げについてこれる人は少ないでしょう。

 

そのため、低金利の今が、高く売れる最後のチャンスかもしれません。

 

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