横浜市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

横浜市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

横浜市 神奈川県

この記事では横浜市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この6年間の土地価格の動き
  3. 今後の土地価格の見通し

の3点について解説しています。

 

1、横浜市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2019.1.1現在)

*基):基準地価(2018.7.1現在)

 

 

住所最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
公)横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1横浜(290)630.315.2%64.2%
公)横浜市西区南幸1-3-1横浜(0)402613.1%79.7%
公)横浜市西区みなとみらい3-1-1桜木町(400)547.812.7%62.6%
公)横浜市港北区新横浜3丁目7番3新横浜(250)471.912.6%34.2%
公)横浜市西区北幸1-8-4横浜(330)1293.612.2%64.2%
公)横浜市西区南幸2-17-7横浜(540)498.311.9%55.0%
公)横浜市神奈川区金港町6番14横浜(400)310.211.7%54.9%
公)横浜市西区高島2-14-11横浜(200)709.511.6%58.9%
公)横浜市西区北幸2-9-10横浜(650)452.110.2%
公)横浜市西区南幸2-9-19横浜(400)554.410.1%48.0%
公)横浜市中区山下町130番9元町・中華街(500)252.59.9%43.8%
公)横浜市西区高島2-5-10横浜(390)251.89.8%48.3%
公)横浜市鶴見区大黒町9-11生麦(2200)35.68.3%
公)横浜市港北区新横浜2丁目3番8新横浜(400)298.78.3%24.8%
公)横浜市中区相生町6丁目109番桜木町(450)228.48.1%27.9%
公)横浜市中区錦町9番3根岸(4900)29.78.0%33.2%
公)横浜市金沢区福浦2丁目7番8外福浦(300)35.37.5%24.3%
公)横浜市金沢区鳥浜町3番4鳥浜(650)36.37.3%23.8%
公)横浜市西区平沼1-3-17高島町(350)171.36.9%30.6%
公)横浜市港北区綱島東4-6-8綱島(1100)118.16.9%34.1%
公)横浜市西区楠町18番3横浜(1100)204.66.8%34.0%
公)横浜市中区山手町73番7石川町(850)220.16.7%42.8%
公)横浜市西区平沼1-21-20平沼橋(200)118.16.7%24.8%
公)横浜市中区弁天通4丁目67番1馬車道(110)3636.4%30.7%
公)横浜市西区岡野1-1-20横浜(600)128.76.4%
公)横浜市神奈川区入江1-20-11新子安(500)100.76.3%23.5%
公)横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外東神奈川(250)161.76.1%25.0%
公)横浜市中区海岸通4丁目21番馬車道(110)255.86.1%30.3%
公)横浜市鶴見区豊岡町2-4鶴見(100)336.65.9%26.3%
公)横浜市西区岡野2-17-15平沼橋(750)118.15.9%30.7%
公)横浜市神奈川区二ツ谷町10番10東神奈川(360)135.35.6%
公)横浜市中区南仲通4丁目48番1外馬車道(150)412.55.6%28.2%
公)横浜市旭区二俣川2丁目32番64二俣川(700)89.85.4%24.2%
公)横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5戸塚(200)273.95.2%
公)横浜市港北区日吉本町1-5-10日吉(300)190.15.1%32.4%
公)横浜市鶴見区鶴見中央1-3-3鶴見(0)323.75.0%25.2%
公)横浜市中区山下町51番1日本大通り(120)399.35.0%27.6%
公)横浜市鶴見区尻手1-1-8八丁畷(800)99.74.9%25.8%
公)横浜市神奈川区西神奈川3丁目17番2東白楽(260)131.34.8%19.5%
公)横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15三ツ沢下町(400)109.94.8%24.6%
公)横浜市神奈川区幸ケ谷7番6神奈川(350)107.34.8%28.0%
公)横浜市鶴見区鶴見中央2-14-28鶴見(700)111.24.7%27.2%
公)横浜市神奈川区六角橋3-15-17白楽(1000)104.64.6%26.3%
公)横浜市港南区大久保1-9-5上大岡(400)104.94.6%29.8%
公)横浜市港南区最戸1-20-20上大岡(650)98.34.6%28.4%
公)横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6関内(300)311.24.5%25.2%
公)横浜市神奈川区沢渡55番42横浜(1500)117.24.4%23.7%
公)横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外子安(340)37.64.4%19.4%
公)横浜市神奈川区三ツ沢東町2-61三ツ沢下町(350)102.64.4%
公)横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ135番10戸塚(600)110.64.4%
公)横浜市鶴見区鶴見中央4-16-2京急鶴見(80)200.64.3%20.5%
公)横浜市神奈川区六角橋6-18-23岸根公園(450)106.34.3%
公)横浜市港北区日吉本町1-2-2日吉(100)3264.3%30.4%
公)横浜市港北区新横浜1丁目17番12新横浜(900)189.84.3%
公)横浜市都筑区牛久保東1-33-53センター北(700)123.14.2%
公)横浜市中区福富町東通6番4関内(500)142.94.2%22.6%
公)横浜市金沢区瀬戸3-52金沢八景(130)104.64.1%10.7%
公)横浜市鶴見区市場東中町3-15鶴見市場(0)108.24.0%17.2%
公)横浜市神奈川区大口仲町40番6大口(600)86.14.0%19.2%
公)横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3星川(450)106.94.0%19.1%
公)横浜市中区野毛町2丁目59番3桜木町(450)157.44.0%23.4%
公)横浜市中区住吉町1丁目2番外関内(340)333.34.0%24.3%
公)横浜市神奈川区大口通127番4大口(250)142.63.9%18.5%
公)横浜市中区羽衣町2丁目5番15関内(200)186.83.9%
公)横浜市中区不老町3丁目13番12関内(370)135.63.9%20.3%
公)横浜市西区南軽井沢14番12横浜(1100)105.33.9%
公)横浜市神奈川区三ツ沢上町4-40三ツ沢上町(270)90.13.8%22.4%
公)横浜市神奈川区斎藤分町14-16東白楽(600)107.33.8%
公)横浜市港南区上大岡西1-16-25上大岡(130)438.93.8%23.2%
公)横浜市中区千代崎町1丁目25番39山手(1100)129.43.7%20.6%
公)横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17たまプラーザ(900)149.83.7%22.0%
公)横浜市栄区金井町字大黒面360番1外大船(3400)363.7%7.6%
公)横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13星川(600)85.53.6%23.3%
公)横浜市保土ケ谷区天王町1丁目7番14天王町(250)111.23.6%15.6%
公)横浜市中区伊勢佐木町6丁目146番5外阪東橋(200)129.73.6%
公)横浜市港北区大倉山3-43-29大倉山(350)119.83.6%
公)横浜市港北区大倉山3-37-5大倉山(500)132.73.6%
公)横浜市港北区綱島西1-1-3綱島(60)269.33.6%19.5%
公)横浜市神奈川区神大寺3-18-25片倉町(900)87.53.5%19.9%
公)横浜市南区別所2-5-2上大岡(1200)77.63.5%23.7%
公)横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21たまプラーザ(600)165.33.5%22.2%
公)横浜市青葉区新石川3丁目16番7たまプラーザ(350)156.43.5%
公)横浜市神奈川区羽沢南3-9-11上星川(1400)60.73.4%17.2%
公)横浜市中区本牧緑ケ丘69番29山手(500)100.73.4%
公)横浜市西区戸部町7丁目241番2外高島町(150)153.53.4%19.4%
公)横浜市港北区綱島東1-16-18綱島(550)109.23.4%22.6%
公)横浜市南区高根町3丁目17番20阪東橋(100)120.13.3%
公)横浜市南区井土ケ谷下町10番2蒔田(500)93.43.3%
公)横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24あざみ野(800)134.33.3%20.1%
公)横浜市神奈川区神之木町6-3大口(250)1023.2%16.4%
公)横浜市神奈川区新子安1-33-23新子安(500)93.73.2%
公)横浜市中区曙町1丁目5番7外関内(700)166.33.2%17.9%
公)横浜市港北区錦が丘26-2菊名(450)126.13.2%19.4%
公)横浜市港南区港南台4-1-3港南台(0)173.33.2%14.3%
公)横浜市神奈川区六角橋5-23-4白楽(1100)86.83.1%15.9%
公)横浜市南区中村町1丁目9番15伊勢佐木長者町(800)75.93.1%21.1%
公)横浜市南区蒔田町字東谷878番6蒔田(350)89.13.1%25.0%
公)横浜市中区尾上町1丁目4番1外関内(250)425.73.1%
公)横浜市中区相生町2丁目31番1外関内(370)281.23.1%21.8%
公)横浜市泉区和泉中央南1-29-6立場(850)65.33.1%
公)横浜市青葉区美しが丘2丁目28番6たまプラーザ(600)153.53.1%
公)横浜市西区戸部本町15-5戸部(300)106.93.1%19.7%
公)横浜市港北区日吉1-7-44日吉(800)120.13.1%15.2%
公)横浜市港北区篠原北2-1-17菊名(0)148.83.1%
公)横浜市港北区菊名6-3-14菊名(200)157.73.1%21.7%
公)横浜市金沢区泥亀2-11-2金沢文庫(900)86.53.1%11.6%
公)横浜市金沢区金沢町54番1金沢文庫(400)77.93.1%16.3%
公)横浜市旭区二俣川1丁目45番75二俣川(350)107.33.1%21.4%
公)横浜市鶴見区矢向3-1-2尻手(400)100.73.0%17.3%
公)横浜市保土ケ谷区星川2-9-4星川(280)89.83.0%
公)横浜市中区山下町30番3外元町・中華街(150)195.43.0%16.9%
公)横浜市西区中央1-30-7戸部(220)120.53.0%22.5%
公)横浜市金沢区泥亀1-10-19金沢文庫(440)91.13.0%14.0%
公)横浜市鶴見区鶴見中央4-33-5京急鶴見(350)157.72.9%18.6%
公)横浜市神奈川区片倉2-22-5片倉町(370)102.32.9%16.4%
公)横浜市神奈川区白幡南町28-7東神奈川(950)82.52.9%17.9%
公)横浜市中区元町3丁目118番ロ外元町・中華街(350)577.52.9%23.3%
公)横浜市中区元町1丁目68番1外元町・中華街(290)118.82.9%18.4%
公)横浜市西区岡野1-18-2横浜(640)105.92.9%18.0%
公)横浜市港北区篠原北2-6-2菊名(250)130.42.9%19.3%
公)横浜市港南区上大岡西2-1-23上大岡(320)195.42.9%11.9%
公)横浜市鶴見区尻手2-6-3尻手(500)106.32.8%19.1%
公)横浜市神奈川区松見町2丁目450番5妙蓮寺(800)85.12.8%
公)横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25三ツ沢下町(600)86.12.8%17.6%
公)横浜市神奈川区栗田谷12-14反町(750)97.72.8%
公)横浜市南区南太田4-23-6井土ケ谷(430)85.12.8%21.7%
公)横浜市中区新山下1-9-6元町・中華街(420)116.52.8%15.6%
公)横浜市青葉区新石川2丁目11番107たまプラーザ(600)146.92.8%22.6%
公)横浜市戸塚区品濃町539番6東戸塚(0)293.72.8%18.8%
公)横浜市神奈川区片倉5-11-5片倉町(300)88.12.7%17.1%
公)横浜市南区南太田3-7-12井土ケ谷(400)87.82.7%
公)横浜市泉区中田北1-19-34立場(450)75.92.7%16.8%
公)横浜市青葉区青葉台1丁目21番22青葉台(650)112.92.7%12.9%
公)横浜市港北区菊名1-1-6妙蓮寺(0)148.22.7%18.2%
公)横浜市神奈川区神之木台16-8大口(550)79.52.6%14.8%
公)横浜市中区上野町2丁目89番山手(940)1042.6%16.7%
公)横浜市青葉区新石川4丁目13番29たまプラーザ(1100)104.32.6%12.5%
公)横浜市港北区新吉田東6-40-3綱島(1500)90.82.6%10.4%
公)横浜市栄区笠間3-34-20大船(900)78.92.6%10.6%
公)横浜市旭区鶴ケ峰1丁目72番4鶴ケ峰(360)64.42.6%
公)横浜市旭区さちが丘162番14二俣川(1000)64.72.6%10.1%
公)横浜市鶴見区東寺尾北台15-4鶴見(1400)108.22.5%17.1%
公)横浜市鶴見区生麦4-23-8生麦(700)81.52.5%
公)横浜市鶴見区生麦1-11-13生麦(150)106.92.5%14.1%
公)横浜市都筑区牛久保東2-14-4センター北(900)95.72.5%18.9%
公)横浜市神奈川区東神奈川2丁目44番9外仲木戸(530)107.62.5%15.6%
公)横浜市南区前里町3丁目54番外黄金町(350)104.92.5%11.3%
公)横浜市中区本牧十二天3番13元町・中華街(2300)66.32.5%16.4%
公)横浜市中区富士見町1番2関内(600)118.82.5%
公)横浜市中区大和町2丁目50番2山手(100)119.12.5%16.4%
公)横浜市中区西竹之丸94番8山手(700)94.72.5%17.1%
公)横浜市港北区菊名6-26-4菊名(800)108.92.5%17.4%
公)横浜市戸塚区上倉田町字上耕地427番戸塚(500)122.42.5%
公)横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5鴨居(1200)54.12.4%12.8%
公)横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目123番1保土ケ谷(300)110.22.4%14.0%
公)横浜市泉区和泉中央南1-5-21立場(380)83.82.4%
公)横浜市港北区綱島西1-16-17綱島(500)128.72.4%13.4%
公)横浜市戸塚区品濃町523番1外東戸塚(500)142.22.4%23.1%
公)横浜市戸塚区汲沢1-9-29踊場(700)70.32.4%10.9%
公)横浜市金沢区釜利谷東2-14-11金沢文庫(370)109.22.4%7.3%
公)横浜市旭区中沢1-5-21二俣川(890)71.32.4%
公)横浜市鶴見区矢向5-11-27矢向(500)101.32.3%15.4%
公)横浜市鶴見区豊岡町14-14鶴見(300)117.52.3%17.5%
公)横浜市鶴見区岸谷4-22-25生麦(750)87.82.3%15.7%
公)横浜市南区真金町2丁目19番17阪東橋(250)1022.3%8.2%
公)横浜市南区弘明寺町字前田184番6地下鉄弘明寺(400)87.82.3%
公)横浜市南区宮元町3丁目60番3外蒔田(50)141.92.3%
公)横浜市中区本牧元町24-18山手(2900)89.12.3%10.7%
公)横浜市西区東久保町34-23西横浜(1000)73.32.3%
公)横浜市西区伊勢町1丁目50番桜木町(850)101.62.3%18.9%
公)横浜市鶴見区岸谷1-28-27生麦(500)89.42.2%
公)横浜市中区本牧和田26-20石川町(3800)107.32.2%12.5%
公)横浜市中区本牧三之谷46-6山手(2200)108.62.2%13.8%
公)横浜市中区扇町3丁目8番6関内(450)134.32.2%13.7%
公)横浜市中区若葉町2丁目30番日ノ出町(500)1042.2%13.0%
公)横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2江田(900)122.42.2%15.9%
公)横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16あざみ野(1200)120.12.2%
公)横浜市西区御所山町13番6戸部(600)92.72.2%12.0%
公)横浜市港北区箕輪町3-23-11日吉本町(1000)94.12.2%14.0%
公)横浜市港北区日吉6-3-14日吉(1600)93.12.2%11.9%
公)横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区121番5戸塚(400)135.62.2%8.0%
公)横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外京急鶴見(900)94.72.1%
公)横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4センター南(450)219.82.1%18.3%
公)横浜市神奈川区旭ケ丘18-8反町(550)962.1%17.3%
公)横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目288番2天王町(870)79.22.1%14.8%
公)横浜市中区本郷町2丁目34番4山手(1200)112.22.1%14.1%
公)横浜市中区豆口台118番46山手(800)96.42.1%13.6%
公)横浜市泉区和泉中央南5-30-14いずみ中央(700)65.32.1%
公)横浜市泉区上飯田町字天神山1084番4外いずみ中央(900)48.22.1%
公)横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外あざみ野(170)223.12.1%12.7%
公)横浜市西区藤棚町1丁目85番2西横浜(500)112.22.1%14.9%
公)横浜市港北区大豆戸町字塚田503番3外菊名(1000)124.12.1%11.3%
公)横浜市港北区高田東3-15-19高田(300)96.72.1%16.3%
公)横浜市港北区菊名2-10-9妙蓮寺(300)111.52.1%13.4%
公)横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下15番1外戸塚(2400)46.22.1%12.6%
公)横浜市戸塚区上倉田町字表585番1戸塚(750)80.52.1%12.4%
公)横浜市鶴見区鶴見1-7-19鶴見(900)102.62.0%
公)横浜市鶴見区江ケ崎町9-26矢向(1500)672.0%
公)横浜市鶴見区下末吉4-32-14鶴見(2100)96.72.0%13.7%
公)横浜市都筑区荏田東1-5-20センター南(900)101.32.0%17.2%
公)横浜市神奈川区子安台1-12-11新子安(1100)84.52.0%
公)横浜市緑区中山1-21-16中山(200)100.32.0%
公)横浜市保土ケ谷区和田1-14-19和田町(80)96.72.0%6.4%
公)横浜市中区西之谷町107番18山手(630)83.52.0%11.5%
公)横浜市中区新山下2-12-41元町・中華街(1200)81.22.0%12.6%
公)横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外市が尾(100)182.52.0%14.2%
公)横浜市瀬谷区三ツ境15番10三ツ境(120)113.92.0%7.3%
公)横浜市港北区綱島東5-17-10綱島(1600)84.82.0%
公)横浜市港南区港南台9-5-4港南台(1000)66.72.0%12.2%
公)横浜市戸塚区吉田町字元町895番1戸塚(900)82.52.0%
公)横浜市鶴見区矢向4-8-11尻手(250)102.61.9%13.6%
公)横浜市都筑区牛久保3-3-8中川(900)102.31.9%13.7%
公)横浜市都筑区茅ケ崎南5-4-52センター南(650)104.91.9%18.7%
公)横浜市緑区長津田4-4-5長津田(200)105.61.9%14.3%
公)横浜市緑区上山1-4-1中山(1100)52.81.9%6.5%
公)横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6藤が丘(600)1021.9%13.3%
公)横浜市青葉区市ケ尾町523番10市が尾(1000)102.31.9%14.1%
公)横浜市西区浜松町7-15西横浜(450)90.11.9%12.8%
公)横浜市港北区大倉山7-4-14大倉山(1300)87.11.9%12.3%
公)横浜市港北区篠原東1-10-24妙蓮寺(700)105.91.9%13.8%
公)横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55新横浜(700)86.51.9%12.0%
公)横浜市戸塚区品濃町557番2東戸塚(900)108.61.9%18.8%
公)横浜市戸塚区川上町90番1外東戸塚(0)174.91.9%
公)横浜市鶴見区駒岡5-5-37綱島(2100)73.91.8%10.1%
公)横浜市都筑区北山田3-24-28北山田(550)94.41.8%15.3%
公)横浜市都筑区東方町字前耕地379番1外小机(2200)73.31.8%13.6%
公)横浜市都筑区中川3-9-19中川(700)91.41.8%14.5%
公)横浜市都筑区勝田南1-12-3仲町台(500)92.41.8%15.7%
公)横浜市都筑区牛久保2-6-29中川(1000)92.71.8%
公)横浜市都筑区牛久保1-18-4センター北(1100)93.41.8%15.5%
公)横浜市神奈川区白幡上町30-3白楽(450)91.71.8%16.3%
公)横浜市緑区長津田6-8-20長津田(400)93.11.8%13.7%
公)横浜市南区宿町2丁目36番蒔田(400)111.51.8%
公)横浜市泉区和泉町6240番15いずみ野(600)75.21.8%9.1%
公)横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11あざみ野(1500)110.21.8%13.2%
公)横浜市瀬谷区三ツ境144番4三ツ境(700)74.31.8%12.5%
公)横浜市港北区大曽根3-19-16綱島(1200)91.41.8%10.4%
公)横浜市港北区篠原東3-9-3妙蓮寺(700)109.21.8%13.0%
公)横浜市港南区上大岡東1-31-9上大岡(550)76.61.8%14.9%
公)横浜市旭区鶴ケ峰2丁目30番16鶴ケ峰(100)108.61.8%10.6%
公)横浜市鶴見区矢向1-16-17尻手(900)80.51.7%
公)横浜市鶴見区汐入町3丁目47番22京急鶴見(1600)80.91.7%
公)横浜市鶴見区下末吉1-8-14鶴見(1200)96.71.7%11.2%
公)横浜市都筑区仲町台2-12-12仲町台(250)991.7%
公)横浜市緑区長津田5-4-40長津田(250)1351.7%8.1%
公)横浜市中区本牧大里町22-8山手(2700)991.7%11.5%
公)横浜市泉区中田東3-9-16中田(300)80.51.7%12.4%
公)横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4たまプラーザ(1700)1001.7%
公)横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外江田(450)98.71.7%11.2%
公)横浜市西区浅間町3丁目177番1天王町(960)118.81.7%13.3%
公)横浜市港北区日吉本町3-36-6日吉本町(250)98.71.7%12.8%
公)横浜市港北区日吉5-21-23日吉(1800)97.71.7%13.8%
公)横浜市港南区港南台4-14-5港南台(200)100.71.7%18.2%
公)横浜市戸塚区吉田町字横町1020番2戸塚(920)80.51.7%15.1%
公)横浜市旭区柏町29番3南万騎が原(400)79.21.7%10.6%
公)横浜市都筑区南山田3-31-21北山田(950)86.51.6%13.4%
公)横浜市都筑区東山田1-32-30北山田(800)83.21.6%
公)横浜市都筑区あゆみが丘14-23中川(1100)86.11.6%13.5%
公)横浜市緑区十日市場町889番9十日市場(250)84.81.6%10.8%
公)横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地239番1和田町(480)621.6%
公)横浜市泉区和泉中央北3-34-11立場(1000)61.11.6%
公)横浜市泉区和泉中央南2丁目2920番1外立場(700)40.31.6%
公)横浜市青葉区田奈町30番14外田奈(350)82.21.6%13.2%
公)横浜市青葉区大場町368番42外あざみ野(2200)83.51.6%12.9%
公)横浜市青葉区みたけ台7番24青葉台(1300)84.81.6%11.7%
公)横浜市西区西戸部町2丁目118番5外日ノ出町(1000)82.21.6%9.7%
公)横浜市港北区仲手原2-29-28妙蓮寺(350)105.61.6%11.9%
公)横浜市港北区新羽町字南上町570番北新横浜(300)83.81.6%
公)横浜市港北区新羽町字中町1182番新羽(450)82.21.6%10.0%
公)横浜市港北区新吉田東8-53-16新羽(800)84.21.6%11.2%
公)横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29岸根公園(500)86.51.6%11.5%
公)横浜市港北区師岡町字表谷戸912番2大倉山(1800)100.71.6%10.7%
公)横浜市港北区師岡町字表谷戸1061番3大倉山(1000)86.51.6%12.9%
公)横浜市金沢区六浦1-6-3金沢八景(650)64.41.6%8.9%
公)横浜市金沢区釜利谷東3丁目4379番2金沢文庫(830)631.6%7.3%
公)横浜市旭区柏町35番7南万騎が原(300)84.81.6%11.1%
公)横浜市旭区東希望が丘48番14希望ヶ丘(550)63.71.6%
公)横浜市鶴見区本町通1丁目4番6京急鶴見(650)107.61.5%13.7%
公)横浜市鶴見区本町通1丁目42番9京急鶴見(800)90.11.5%9.2%
公)横浜市鶴見区下末吉2-15-2鶴見(1600)88.41.5%11.2%
公)横浜市都筑区北山田6-27-27北山田(800)90.41.5%15.1%
公)横浜市都筑区仲町台1-27-7仲町台(0)152.51.5%12.5%
公)横浜市都筑区中川中央1-38-18センター北(350)176.91.5%14.5%
公)横浜市都筑区中川1-19-26中川(150)153.81.5%14.8%
公)横浜市都筑区高山12-8都筑ふれあいの丘(250)90.81.5%12.2%
公)横浜市都筑区荏田東3-17-10センター南(1600)89.11.5%13.4%
公)横浜市青葉区荏田町471番4江田(850)90.41.5%
公)横浜市青葉区しらとり台2番17青葉台(650)113.21.5%10.8%
公)横浜市港北区日吉本町5-42-13日吉本町(800)91.11.5%11.3%
公)横浜市港北区新吉田東2-18-13高田(550)88.41.5%10.7%
公)横浜市港北区師岡町字南谷戸339番28大倉山(550)88.41.5%11.7%
公)横浜市港北区下田町5-18-15高田(1200)90.41.5%12.3%
公)横浜市戸塚区品濃町字霞田48番8東戸塚(1100)89.41.5%11.5%
公)横浜市金沢区能見台通19-7能見台(280)90.41.5%12.8%
公)横浜市磯子区森1-7-6磯子(100)133.31.5%11.1%
公)横浜市鶴見区東寺尾中台22-30鶴見(1200)97.41.4%12.6%
公)横浜市鶴見区東寺尾1-9-3大口(1300)69.61.4%
公)横浜市鶴見区佃野町23-45鶴見(750)137.31.4%9.9%
公)横浜市都筑区中川1-26-18中川(350)94.71.4%9.5%
公)横浜市神奈川区西寺尾3-12-3大口(1100)73.61.4%10.4%
公)横浜市緑区白山1-16-2鴨居(1400)48.21.4%
公)横浜市緑区中山1-7-11中山(300)117.81.4%8.7%
公)横浜市南区中里1-9-31地下鉄弘明寺(500)95.71.4%
公)横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13藤が丘(150)166.31.4%9.9%
公)横浜市青葉区松風台22番304青葉台(1100)93.71.4%10.1%
公)横浜市青葉区しらとり台17番54青葉台(1000)92.41.4%9.8%
公)横浜市西区境之谷30番11西横浜(1200)72.91.4%6.8%
公)横浜市港北区大曽根2-6-7大倉山(900)991.4%9.1%
公)横浜市戸塚区矢部町字柳作771番45戸塚(1100)69.31.4%
公)横浜市戸塚区前田町字原田79番1東戸塚(1200)72.91.4%7.7%
公)横浜市栄区飯島町字滝ケ久保1773番85大船(1700)47.51.4%3.6%
公)横浜市旭区柏町80番7南万騎が原(600)69.31.4%9.9%
公)横浜市都筑区川和台26-5川和町(950)77.61.3%11.4%
公)横浜市緑区中山町字戸土谷37番8中山(640)77.21.3%
公)横浜市緑区中山3-28-35中山(500)75.61.3%
公)横浜市中区根岸旭台5番19根岸(700)106.91.3%9.1%
公)横浜市泉区和泉中央南5-6-35いずみ中央(150)76.21.3%8.5%
公)横浜市泉区中田南3-7-5中田(90)102.31.3%7.5%
公)横浜市青葉区藤が丘1丁目28番27藤が丘(400)104.91.3%10.0%
公)横浜市青葉区市ケ尾町1053番1市が尾(350)103.61.3%10.2%
公)横浜市青葉区荏田北2丁目16番32江田(1000)105.31.3%11.5%
公)横浜市青葉区もえぎ野5番19藤が丘(600)101.61.3%
公)横浜市青葉区みすずが丘3番41江田(1200)99.71.3%
公)横浜市港北区岸根町字山王山487番12岸根公園(350)79.91.3%
公)横浜市磯子区丸山2-10-8根岸(1600)75.61.3%5.9%
公)横浜市鶴見区上の宮1-6-14菊名(1200)82.81.2%11.6%
公)横浜市都筑区富士見が丘24-31都筑ふれあいの丘(1200)81.51.2%10.3%
公)横浜市都筑区川向町字北耕地922番29小机(1800)56.41.2%
公)横浜市南区大岡2-3-20地下鉄弘明寺(0)135.61.2%8.9%
公)横浜市中区本牧荒井85番20山手(1400)83.21.2%8.2%
公)横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45青葉台(1800)81.81.2%
公)横浜市青葉区すすき野3丁目4番252あざみ野(2500)83.21.2%9.6%
公)横浜市青葉区しらとり台52番20青葉台(1300)83.51.2%9.5%
公)横浜市港北区大曽根台20-4大倉山(900)85.81.2%
公)横浜市港北区新吉田東4-6-8高田(1200)80.91.2%
公)横浜市港北区綱島東5-10-14綱島(1300)79.51.2%
公)横浜市港南区上大岡東1-14-12上大岡(370)80.91.2%12.9%
公)横浜市戸塚区戸塚町字三丁目3970番5戸塚(600)134.31.2%9.0%
公)横浜市栄区桂町字中耕地274番23本郷台(700)80.91.2%6.4%
公)横浜市鶴見区北寺尾2-6-10鶴見(1800)90.41.1%9.2%
公)横浜市鶴見区平安町2丁目5番8鶴見市場(900)93.71.1%10.9%
公)横浜市鶴見区市場東中町7-10鶴見市場(250)90.41.1%
公)横浜市都筑区北山田1-12-8北山田(150)143.61.1%
公)横浜市都筑区すみれが丘25-41中川(1500)87.81.1%
公)横浜市緑区長津田3-2-19長津田(480)87.11.1%
公)横浜市南区睦町1丁目8番3吉野町(540)90.41.1%10.4%
公)横浜市中区本牧原15-6石川町(3100)117.81.1%10.4%
公)横浜市中区根岸町2丁目107番3根岸(1000)93.41.1%7.6%
公)横浜市泉区緑園3丁目22番16外緑園都市(380)94.11.1%14.0%
公)横浜市泉区中田西3-34-11立場(1200)60.41.1%9.6%
公)横浜市青葉区千草台6番11藤が丘(500)87.81.1%8.1%
公)横浜市青葉区榎が丘39番5青葉台(1000)87.81.1%9.5%
公)横浜市青葉区荏田町427番3江田(900)94.41.1%
公)横浜市青葉区荏田西5丁目2番31市が尾(1100)93.71.1%
公)横浜市瀬谷区本郷3丁目19番4瀬谷(670)63.41.1%
公)横浜市瀬谷区二ツ橋町字二ツ橋谷4765番4三ツ境(750)60.71.1%
公)横浜市瀬谷区中央30番13瀬谷(750)631.1%8.5%
公)横浜市瀬谷区瀬谷5丁目28番81瀬谷(640)61.71.1%
公)横浜市瀬谷区橋戸1丁目7番8瀬谷(750)621.1%
公)横浜市戸塚区前田町503番1外東戸塚(700)93.71.1%9.5%
公)横浜市金沢区柳町10番7金沢八景(850)63.41.1%6.1%
公)横浜市栄区小菅ケ谷1-7-30本郷台(430)92.11.1%11.2%
公)横浜市栄区元大橋2-36-5港南台(1500)59.11.1%5.3%
公)横浜市磯子区中原2-8-10新杉田(350)89.81.1%5.4%
公)横浜市鶴見区馬場4-2-11鶴見(2600)681.0%6.2%
公)横浜市鶴見区栄町通4丁目44番24鶴見市場(700)95.41.0%
公)横浜市緑区青砥町字御嶽堂172番37中山(900)65.31.0%6.5%
公)横浜市緑区三保町字宮根2160番5中山(450)94.71.0%4.7%
公)横浜市保土ケ谷区西谷町701番46西谷(750)641.0%
公)横浜市南区大岡4-23-10上大岡(650)661.0%7.0%
公)横浜市南区三春台80番8黄金町(830)69.61.0%
公)横浜市泉区岡津町字清治ケ谷2802番7緑園都市(700)681.0%7.9%
公)横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13たまプラーザ(3300)69.61.0%7.7%
公)横浜市青葉区つつじが丘15番15青葉台(700)97.71.0%
公)横浜市港北区高田東4-2-16高田(600)101.61.0%8.4%
公)横浜市港南区日野中央3-28-6洋光台(1000)64.71.0%7.1%
公)横浜市港南区丸山台1-11-19上永谷(180)94.71.0%8.2%
公)横浜市戸塚区前田町518番12東戸塚(1400)691.0%7.7%
公)横浜市金沢区町屋町34-5海の公園南口(400)64.41.0%
公)横浜市栄区桂町字平島181番33本郷台(1100)68.31.0%7.3%
公)横浜市磯子区西町10-3根岸(370)1031.0%4.7%
公)横浜市磯子区森2丁目525番屏風浦(300)65.71.0%4.2%
公)横浜市緑区長津田7-9-3長津田(550)74.60.9%6.6%
公)横浜市保土ケ谷区東川島町2番3外上星川(800)71.60.9%4.8%
公)横浜市保土ケ谷区上星川2-12-15上星川(600)75.90.9%6.9%
公)横浜市保土ケ谷区狩場町77番4保土ケ谷(1800)75.60.9%6.9%
公)横浜市南区中村町5丁目310番6外吉野町(800)710.9%6.4%
公)横浜市泉区和泉中央北5-15-1いずみ中央(400)69.60.9%5.4%
公)横浜市泉区中田南1-32-9踊場(750)71.90.9%
公)横浜市青葉区梅が丘26番36藤が丘(1200)75.60.9%
公)横浜市青葉区千草台36番17藤が丘(1300)76.60.9%7.9%
公)横浜市港北区鳥山町字五反町798番5小机(700)75.60.9%10.1%
公)横浜市港北区樽町4-11-53綱島(1700)76.90.9%11.5%
公)横浜市港南区上大岡西3-17-4港南中央(700)74.30.9%
公)横浜市港南区港南台5-15-34港南台(700)73.30.9%
公)横浜市戸塚区矢部町字日之森1420番58戸塚(1700)74.30.9%6.6%
公)横浜市栄区小菅ケ谷3-43-13本郷台(800)74.30.9%8.2%
公)横浜市栄区元大橋1-19-5港南台(1100)71.60.9%5.9%
公)横浜市都筑区荏田南4-13-3江田(1300)88.40.8%8.9%
公)横浜市都筑区荏田南2-2-12江田(1700)84.80.8%7.5%
公)横浜市泉区緑園5丁目6番12緑園都市(700)80.90.8%
公)横浜市青葉区桂台1丁目19番13青葉台(1700)80.50.8%9.4%
公)横浜市青葉区柿の木台12番29藤が丘(950)85.50.8%8.8%
公)横浜市青葉区荏子田2丁目24番16たまプラーザ(2600)80.50.8%
公)横浜市青葉区荏子田1丁目5番21たまプラーザ(1500)79.90.8%
公)横浜市港北区新吉田東8-13-1新羽(1100)85.10.8%7.9%
公)横浜市泉区和泉町5732番9いずみ野(120)88.40.7%
公)横浜市港北区新吉田東5-20-5綱島(1300)90.80.7%7.8%
公)横浜市港南区丸山台2-16-18上永谷(600)950.7%12.5%
公)横浜市戸塚区平戸4-21-5東戸塚(950)90.10.7%11.9%
公)横浜市戸塚区深谷町字ナカマル957番1下飯田(2300)48.80.7%
公)横浜市戸塚区上矢部町字中谷2121番3戸塚(1900)47.20.7%
公)横浜市金沢区能見台通21-23能見台(400)94.40.7%5.1%
公)横浜市保土ケ谷区釜台町28-3上星川(450)57.40.6%
公)横浜市泉区中田東4-25-10中田(1100)56.40.6%4.3%
公)横浜市泉区新橋町字神明谷1442番3緑園都市(750)55.40.6%
公)横浜市泉区新橋町字慶林小谷2136番40弥生台(850)54.50.6%3.8%
公)横浜市泉区新橋町字給田町614番5外弥生台(600)56.40.6%6.9%
公)横浜市瀬谷区目黒町8番1外南町田(1800)56.10.6%
公)横浜市瀬谷区北新4番18瀬谷(1500)55.10.6%4.4%
公)横浜市港北区篠原西町10-38白楽(600)114.20.6%7.1%
公)横浜市港南区下永谷3-32-23下永谷(700)58.10.6%4.8%
公)横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3515番33戸塚(1500)59.10.6%6.5%
公)横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区2833番217戸塚(1700)57.10.6%
公)横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷1301番48踊場(1300)60.10.6%4.0%
公)横浜市戸塚区下倉田町字中耕地73番1外戸塚(2000)53.50.6%4.5%
公)横浜市金沢区乙舳町12-23野島公園(300)53.10.6%2.5%
公)横浜市栄区鍛冶ケ谷2-23-10本郷台(1200)57.10.6%1.8%
公)横浜市磯子区洋光台3-1-1洋光台(170)119.50.6%4.6%
公)横浜市磯子区杉田2-18-13杉田(820)59.70.6%4.6%
公)横浜市旭区本宿町84番31二俣川(900)56.80.6%2.4%
公)横浜市旭区さちが丘89番10二俣川(1300)58.10.6%1.7%
公)横浜市鶴見区下末吉6-17-10鶴見(2200)710.5%2.4%
公)横浜市神奈川区三枚町字宮原154番14片倉町(800)680.5%7.3%
公)横浜市緑区森の台25-6中山(900)690.5%3.5%
公)横浜市緑区十日市場町911番6十日市場(800)68.60.5%
公)横浜市緑区鴨居4-19-12鴨居(590)68.60.5%2.5%
公)横浜市保土ケ谷区月見台44-41保土ケ谷(800)69.30.5%
公)横浜市保土ケ谷区霞台41-4保土ケ谷(1000)68.30.5%1.0%
公)横浜市南区中里3-20-29京急弘明寺(950)67.30.5%6.3%
公)横浜市南区清水ケ丘205番4南太田(840)680.5%
公)横浜市青葉区鴨志田町803番17青葉台(2200)73.30.5%
公)横浜市瀬谷区二ツ橋町字戸塚道105番22三ツ境(850)61.10.5%
公)横浜市瀬谷区相沢3丁目4番5瀬谷(600)61.10.5%2.8%
公)横浜市港北区北新横浜1丁目5番7外北新横浜(350)125.70.5%3.5%
公)横浜市港南区野庭町字永作81番39上永谷(600)62.40.5%5.0%
公)横浜市港南区日野南1-13-8港南台(1000)69.30.5%6.1%
公)横浜市港南区日野1-11-10港南中央(900)630.5%5.5%
公)横浜市港南区日限山1-39-26下永谷(450)66.70.5%4.1%
公)横浜市港南区上永谷3-18-32上永谷(900)60.70.5%5.7%
公)横浜市港南区上永谷1-27-3上永谷(650)65.30.5%5.3%
公)横浜市戸塚区平戸町字会下根484番53東戸塚(1300)62.40.5%
公)横浜市戸塚区平戸2-23-9東戸塚(1500)67.30.5%6.3%
公)横浜市戸塚区上倉田町字上耕地448番2戸塚(450)141.20.5%6.4%
公)横浜市戸塚区上倉田町字原1805番7戸塚(1600)72.60.5%8.9%
公)横浜市金沢区堀口8-9能見台(300)65.30.5%4.8%
公)横浜市金沢区片吹10-18能見台(1100)650.5%4.2%
公)横浜市金沢区富岡東6-26-10京急富岡(300)640.5%4.3%
公)横浜市金沢区富岡西7-10-15京急富岡(300)69.60.5%
公)横浜市金沢区富岡西6-32-24能見台(950)620.5%3.3%
公)横浜市金沢区能見台5丁目25番6金沢文庫(1400)62.70.5%
公)横浜市金沢区能見台3丁目30番4能見台(1000)66.70.5%6.9%
公)横浜市金沢区長浜1-8-14能見台(750)61.70.5%2.7%
公)横浜市栄区本郷台1-9-8本郷台(700)70.30.5%
公)横浜市栄区鍛冶ケ谷1-17-20本郷台(1400)64.70.5%3.1%
公)横浜市磯子区洋光台6-2-17洋光台(1000)69.30.5%
公)横浜市磯子区田中2-6-4洋光台(1000)64.70.5%3.7%
公)横浜市磯子区杉田4-8-50新杉田(350)69.60.5%3.9%
公)横浜市磯子区森が丘2-3-6上大岡(1100)66.30.5%5.2%
公)横浜市旭区東希望が丘146番8外希望ヶ丘(450)72.60.5%5.2%
公)横浜市旭区中希望が丘22番39希望ヶ丘(600)60.40.5%2.8%
公)横浜市鶴見区東寺尾5-7-15生麦(1200)75.60.4%5.5%
公)横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外十日市場(1400)83.50.4%
公)横浜市緑区いぶき野40番8長津田(900)76.20.4%8.5%
公)横浜市泉区弥生台60番13弥生台(500)83.20.4%5.9%
公)横浜市泉区西が岡1丁目22番9弥生台(950)73.90.4%3.2%
公)横浜市青葉区市ケ尾町497番7市が尾(1700)74.90.4%7.6%
公)横浜市港北区高田西5-14-21東山田(1200)80.20.4%
公)横浜市港南区日野8-4-15港南台(1400)79.20.4%2.6%
公)横浜市港南区上永谷2-16-19上永谷(450)84.20.4%3.6%
公)横浜市金沢区釜利谷東4-49-11金沢文庫(1300)82.50.4%3.3%
公)横浜市磯子区久木町18-11根岸(1300)82.50.4%2.9%
公)横浜市鶴見区北寺尾6-16-7鶴見(2900)68.60.0%4.0%
公)横浜市鶴見区獅子ケ谷1-57-15鶴見(2800)660.0%2.6%
公)横浜市鶴見区駒岡4-12-38鶴見(3900)67.30.0%2.0%
公)横浜市鶴見区梶山2-32-16鶴見(3500)62.70.0%
公)横浜市鶴見区梶山1-19-3鶴見(3100)650.0%0.5%
公)横浜市都筑区東山田町1359番11東山田(1000)52.10.0%1.3%
公)横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15鴨居(1700)63.70.0%
公)横浜市都筑区川和町字餅田1525番23川和町(600)49.50.0%
公)横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外小机(1800)56.40.0%3.6%
公)横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58鴨居(1500)56.10.0%
公)横浜市緑区霧が丘4丁目19番11十日市場(2400)58.70.0%0.0%
公)横浜市緑区霧が丘2丁目18番3十日市場(2300)59.40.0%
公)横浜市緑区北八朔町字原1938番163中山(2100)52.80.0%
公)横浜市緑区白山3丁目1155番4鴨居(1800)26.40.0%
公)横浜市緑区東本郷4-14-5-1鴨居(1800)52.80.0%
公)横浜市緑区東本郷2-21-15鴨居(1100)650.0%0.5%
公)横浜市緑区長津田町字柳下2426番11長津田(800)680.0%3.0%
公)横浜市緑区長津田町字中村4086番2長津田(1200)46.50.0%0.0%
公)横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外長津田(1100)79.90.0%3.4%
公)横浜市緑区中山町字池ノ谷796番101中山(1800)56.10.0%0.0%
公)横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16十日市場(1100)67.30.0%3.0%
公)横浜市緑区三保町字杉沢1467番62十日市場(1600)55.10.0%0.6%
公)横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17和田町(2100)47.90.0%-1.4%
公)横浜市保土ケ谷区川島町字向台517番14上星川(1000)53.10.0%0.0%
公)横浜市保土ケ谷区瀬戸ヶ谷町275番3保土ケ谷(1600)53.10.0%0.0%
公)横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番75西谷(1900)51.80.0%-0.6%
公)横浜市保土ケ谷区常盤台3-18星川(1300)70.60.0%0.5%
公)横浜市保土ケ谷区常盤台24-31和田町(1200)60.10.0%
公)横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番44西谷(1100)60.70.0%0.5%
公)横浜市保土ケ谷区上菅田町字笹山1114番12西谷(2000)52.50.0%-0.6%
公)横浜市保土ケ谷区権太坂3-5-23東戸塚(2100)57.10.0%0.0%
公)横浜市保土ケ谷区権太坂1-24-6東戸塚(2000)59.40.0%
公)横浜市保土ケ谷区岩井町302番13保土ケ谷(800)66.30.0%0.5%
公)横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番7横浜(2000)56.10.0%0.0%
公)横浜市保土ケ谷区岡沢町22番76三ツ沢上町(1000)59.40.0%
公)横浜市南区六ツ川3丁目36番11京急弘明寺(2300)52.50.0%-1.2%
公)横浜市南区六ツ川2丁目3番153京急弘明寺(1500)55.40.0%-0.6%
公)横浜市南区平楽138番13阪東橋(1300)66.30.0%
公)横浜市南区大岡1-42-19地下鉄弘明寺(950)61.40.0%2.8%
公)横浜市南区永田北3-4-19井土ケ谷(1600)56.80.0%0.6%
公)横浜市南区永田東2-7-22井土ケ谷(800)670.0%3.0%
公)横浜市南区永田山王台10-3京急弘明寺(1200)60.70.0%1.7%
公)横浜市泉区領家3丁目17番9踊場(2100)620.0%1.1%
公)横浜市泉区領家2丁目13番7踊場(2000)69.30.0%1.9%
公)横浜市泉区白百合1-10-16中田(900)57.80.0%1.2%
公)横浜市泉区西が岡3丁目15番16弥生台(1600)67.70.0%
公)横浜市泉区上飯田町字加藤畑ケ254番14いずみ中央(850)38.90.0%0.0%
公)横浜市泉区上飯田町4666番12いずみ野(2600)47.90.0%-0.7%
公)横浜市泉区下和泉3-13-7下飯田(1800)38.30.0%-2.5%
公)横浜市青葉区奈良3丁目6番9外こどもの国(800)61.70.0%1.6%
公)横浜市青葉区黒須田17番31外あざみ野(2700)640.0%4.3%
公)横浜市青葉区鴨志田町554番26青葉台(2800)64.40.0%2.6%
公)横浜市青葉区すみよし台24番19恩田(1000)710.0%7.0%
公)横浜市青葉区あかね台1丁目20番23恩田(650)60.70.0%5.1%
公)横浜市瀬谷区本郷4丁目21番10瀬谷(1200)55.80.0%
公)横浜市瀬谷区本郷3丁目57番16瀬谷(1000)58.70.0%
公)横浜市瀬谷区本郷1丁目51番7外瀬谷(1400)54.10.0%1.2%
公)横浜市瀬谷区二ツ橋町字広町468番13三ツ境(1200)55.80.0%
公)横浜市瀬谷区南台1丁目16番3三ツ境(1600)59.10.0%0.6%
公)横浜市瀬谷区南瀬谷1丁目17番7三ツ境(2500)54.50.0%
公)横浜市瀬谷区東野142番13三ツ境(1300)60.40.0%1.1%
公)横浜市瀬谷区相沢7丁目20番10瀬谷(1200)56.10.0%
公)横浜市瀬谷区宮沢3丁目33番12三ツ境(2300)38.90.0%0.0%
公)横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目5番4瀬谷(2300)55.40.0%
公)横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目45番5瀬谷(2000)53.80.0%
公)横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22新羽(1500)65.30.0%
公)横浜市港北区小机町字打越1370番43小机(800)69.30.0%4.5%
公)横浜市港北区小机町字伊勢原378番16小机(1000)59.10.0%3.5%
公)横浜市港南区日野南5-45-20港南台(1600)56.10.0%
公)横浜市港南区日野中央2-17-4洋光台(1500)59.40.0%2.9%
公)横浜市港南区日野4-60-7港南中央(1500)55.40.0%
公)横浜市港南区日野2-33-11上永谷(1000)59.40.0%
公)横浜市港南区日限山4-18-24上永谷(2300)55.40.0%1.2%
公)横浜市港南区日限山2-4-5下永谷(1000)61.10.0%2.8%
公)横浜市港南区大久保3-27-23上大岡(1700)57.10.0%1.8%
公)横浜市港南区上大岡東2-16-21上大岡(700)620.0%0.0%
公)横浜市港南区上永谷6-14-6下永谷(650)60.70.0%
公)横浜市港南区笹下6-25-7洋光台(1400)57.40.0%1.8%
公)横浜市港南区笹下3-14-5屏風浦(1400)67.70.0%
公)横浜市港南区笹下2-22-3屏風浦(1300)73.60.0%2.3%
公)横浜市港南区港南台8-28-8港南台(2000)56.10.0%1.8%
公)横浜市港南区港南2-30-7港南中央(1000)61.40.0%
公)横浜市港南区下永谷5-39-5下永谷(1100)54.80.0%1.2%
公)横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷2447番4緑園都市(1100)51.80.0%1.9%
公)横浜市戸塚区名瀬町781番2東戸塚(1400)67.70.0%5.1%
公)横浜市戸塚区名瀬町778番5東戸塚(1600)56.80.0%
公)横浜市戸塚区俣野町字北原下450番39戸塚(5000)38.30.0%-3.3%
公)横浜市戸塚区平戸町字桑の谷1097番123東戸塚(2200)56.10.0%1.2%
公)横浜市戸塚区柏尾町字両谷1130番30戸塚(2500)51.50.0%
公)横浜市戸塚区南舞岡3-29-5舞岡(1000)59.40.0%2.3%
公)横浜市戸塚区鳥が丘34番9踊場(1300)67.70.0%3.0%
公)横浜市戸塚区深谷町字ナカウ1665番150戸塚(4500)36.30.0%-4.3%
公)横浜市戸塚区上矢部町字宮下418番1戸塚(3200)45.50.0%-0.7%
公)横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭370番32東戸塚(2500)51.50.0%1.3%
公)横浜市戸塚区小雀町字庚申塚1868番36大船(3800)33.70.0%0.0%
公)横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31東戸塚(1900)58.70.0%4.1%
公)横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区2705番33外戸塚(2400)48.20.0%0.7%
公)横浜市戸塚区原宿4-33-20戸塚(4300)41.60.0%
公)横浜市戸塚区原宿4-15-7戸塚(4200)75.20.0%0.4%
公)横浜市戸塚区原宿3-14-11戸塚(3600)660.0%3.6%
公)横浜市戸塚区原宿1-28-22戸塚(3500)45.20.0%
公)横浜市戸塚区汲沢4-7-16戸塚(2700)48.50.0%
公)横浜市戸塚区下倉田町字五反田1034番14戸塚(2400)49.80.0%
公)横浜市戸塚区下倉田町字花立1897番65戸塚(3000)52.10.0%0.0%
公)横浜市戸塚区影取町字景取53番5外藤沢(3100)39.30.0%
公)横浜市金沢区六浦5-28-23六浦(500)56.10.0%3.0%
公)横浜市金沢区六浦3-36-27金沢八景(2000)52.10.0%1.3%
公)横浜市金沢区富岡西4-65-14京急富岡(1300)56.80.0%0.6%
公)横浜市金沢区能見台2丁目17番9能見台(2500)54.10.0%-0.6%
公)横浜市金沢区大道1-65-10六浦(1300)50.20.0%2.0%
公)横浜市金沢区柴町7番85海の公園柴口(450)60.70.0%
公)横浜市金沢区釜利谷東4-6-2金沢文庫(1200)54.10.0%1.9%
公)横浜市栄区飯島町字長谷1398番81本郷台(1600)51.50.0%
公)横浜市栄区田谷町字角田269番8大船(2200)34.70.0%
公)横浜市栄区長沼町字改正ノ四505番21外本郷台(2000)49.50.0%0.0%
公)横浜市栄区中野町字稲荷1075番38本郷台(1900)47.90.0%0.0%
公)横浜市栄区桂台南1-11-19港南台(3800)47.50.0%-0.7%
公)横浜市栄区桂台西2-11-3港南台(3300)45.20.0%
公)横浜市磯子区洋光台4-3-20洋光台(200)77.60.0%9.3%
公)横浜市磯子区洋光台1-27-25洋光台(1200)64.40.0%5.4%
公)横浜市磯子区田中1-10-18杉田(1100)55.40.0%1.2%
公)横浜市磯子区滝頭1-8-7根岸(2100)56.40.0%
公)横浜市磯子区森5-20-35屏風浦(850)58.40.0%1.7%
公)横浜市磯子区丸山1-26-14根岸(2000)59.40.0%1.7%
公)横浜市磯子区岡村2-11-11地下鉄弘明寺(1800)57.40.0%1.8%
公)横浜市磯子区磯子台21-27磯子(900)74.60.0%4.1%
公)横浜市磯子区磯子7-16-9磯子(1700)55.80.0%1.8%
公)横浜市旭区鶴ケ峰本町2-28-4鶴ケ峰(1200)56.40.0%-1.2%
公)横浜市旭区白根2-29-10鶴ケ峰(1100)58.10.0%
公)横浜市旭区南本宿町89番48二俣川(1400)57.10.0%0.0%
公)横浜市旭区南希望が丘133番11希望ヶ丘(950)63.70.0%
公)横浜市旭区中尾1-27-11二俣川(1600)55.10.0%0.0%
公)横浜市旭区中沢1-61-16二俣川(1300)61.10.0%0.0%
公)横浜市旭区善部町42番12希望ヶ丘(1300)59.10.0%0.6%
公)横浜市旭区四季美台84番157二俣川(1200)58.10.0%0.0%
公)横浜市旭区笹野台3-14-8三ツ境(1000)63.70.0%4.3%
公)横浜市旭区今宿西町473番1鶴ケ峰(2100)70.30.0%
公)横浜市旭区金が谷1-15-24三ツ境(1300)54.50.0%0.0%
公)横浜市緑区鴨居6-18-3鴨居(1500)59.7-0.5%0.0%
公)横浜市港南区芹が谷2-8-35上大岡(3000)66-0.5%-2.9%
公)横浜市金沢区西柴4-13-6金沢文庫(1400)62.4-0.5%-1.0%
公)横浜市栄区小山台2-24-17本郷台(1400)59.7-0.5%2.3%
公)横浜市保土ケ谷区法泉1-17-7保土ケ谷(3200)53.1-0.6%-1.8%
公)横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1-45-5東戸塚(2800)54.5-0.6%-2.4%
公)横浜市保土ケ谷区初音ケ丘38-20保土ケ谷(2600)57.1-0.6%-1.7%
公)横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36こどもの国(1500)50.5-0.6%-0.6%
公)横浜市青葉区奈良町1566番211こどもの国(1300)55.1-0.6%
公)横浜市瀬谷区阿久和西2丁目11番4三ツ境(1800)54.8-0.6%-0.6%
公)横浜市金沢区六浦東2-17-5六浦(1000)53.5-0.6%0.6%
公)横浜市金沢区富岡東1-13-8新杉田(1300)56.8-0.6%0.0%
公)横浜市金沢区富岡西1-28-16京急富岡(1500)55.1-0.6%0.6%
公)横浜市磯子区杉田8-42-14京急富岡(2100)51.8-0.6%0.0%
公)横浜市磯子区上中里町1009番2洋光台(2100)52.1-0.6%
公)横浜市磯子区栗木3-16-13洋光台(1400)54.5-0.6%0.0%
公)横浜市磯子区岡村7-18-3磯子(2000)56.4-0.6%-0.6%
公)横浜市磯子区岡村5-9-6地下鉄弘明寺(1300)57.8-0.6%0.0%
公)横浜市旭区白根5-61-7鶴ケ峰(2000)54.1-0.6%-4.1%
公)横浜市旭区中白根1-15-20鶴ケ峰(2000)55.4-0.6%-5.1%
公)横浜市旭区上白根2-16-12鶴ケ峰(2500)52.1-0.6%-4.2%
公)横浜市旭区市沢町字金子谷870番55外鶴ケ峰(2700)51.2-0.6%-2.5%
公)横浜市旭区今宿東町843番36鶴ケ峰(1800)53.1-0.6%-4.2%
公)横浜市旭区今宿2-57-2二俣川(2000)54.1-0.6%
公)横浜市旭区今宿1-43-10二俣川(2100)56.8-0.6%-5.0%
公)横浜市瀬谷区南瀬谷2丁目18番7いずみ野(2800)48.2-0.7%
公)横浜市瀬谷区中屋敷1丁目16番15瀬谷(1900)49.8-0.7%-0.7%
公)横浜市瀬谷区阿久和東4丁目30番2三ツ境(2500)49.8-0.7%-1.9%
公)横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷1630番9外戸塚(2700)46.9-0.7%-2.7%
公)横浜市栄区犬山町46-11港南台(2900)43.9-0.7%
公)横浜市旭区都岡町65番34鶴ケ峰(3400)47.9-0.7%-2.0%
公)横浜市旭区上川井町字細谷2696番19十日市場(3800)49.8-0.7%-1.9%
公)横浜市栄区上之町28-5港南台(2800)41.9-0.8%-3.8%
公)横浜市磯子区峰町字高室513番1外洋光台(2200)2.7-0.8%
公)横浜市栄区野七里2-9-20港南台(3900)33.3-1.0%
公)横浜市港南区下永谷2-19-20上永谷(1400)58.4-1.1%-1.7%
公)横浜市港南区下永谷1-8-20上永谷(1800)56.4-1.2%-1.7%
公)横浜市港南区芹が谷4-9-26上大岡(3200)49.8-1.3%-5.6%
公)横浜市金沢区六浦南3-10-25六浦(1000)51.5-1.3%-2.5%
公)横浜市金沢区釜利谷西1-43-21金沢文庫(2200)48.2-1.4%-4.6%
公)横浜市金沢区高舟台2-24-5金沢八景(2700)42.6-1.5%
公)横浜市旭区川井宿町82番鶴ケ峰(4300)4-1.7%
公)横浜市栄区本郷台5-8-20本郷台(1900)54.5-1.8%-2.9%
公)横浜市栄区公田町字荒井沢1019番394大船(3800)36.3-1.8%
公)横浜市港南区芹が谷3-21-17上永谷(1700)51.2-1.9%-6.6%
公)横浜市金沢区東朝比奈2-24-7六浦(1500)43.2-2.2%-7.1%
公)横浜市栄区庄戸5-5-7港南台(4100)32-2.9%-12.5%
公)横浜市金沢区釜利谷西5-4-16金沢文庫(3200)37.6-3.4%
公)横浜市緑区台村町字往還下292番3中山(130)0
公)横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2星川(780)62.7
公)横浜市保土ケ谷区上星川2-24-33上星川(500)61.1
公)横浜市中区山手町244番9元町・中華街(850)168
公)横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15たまプラーザ(1000)138.6
公)横浜市瀬谷区橋戸2丁目28番8瀬谷(1100)0
公)横浜市港北区日吉3-11-2日吉(800)105.6
公)横浜市港北区綱島西5-5-4日吉本町(750)95.7
公)横浜市港北区下田町3-25-19日吉(1900)92.4
公)横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1877番6戸塚(2800)46.9
公)横浜市栄区笠間2-9-44大船(700)89.1
公)横浜市旭区万騎が原91番8二俣川(1100)79.2
公)横浜市旭区二俣川1丁目2番5二俣川(180)0
公)横浜市旭区中希望が丘79番23希望ヶ丘(610)72.6
基)横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6横浜(150)808.517.8%
基)横浜市西区みなとみらい4-4-5横浜(950)478.513.3%
基)横浜市西区南幸1-3-1横浜(0)429013.0%
基)横浜市西区北幸1-8-4横浜(330)1359.611.4%49.8%
基)横浜市西区高島2-14-11横浜(200)742.510.8%45.2%
基)横浜市西区南幸1-12-7横浜(150)2392.510.7%53.0%
基)横浜市港北区新横浜3丁目6番4新横浜(0)6278.6%25.0%
基)横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20番2外横浜(300)405.97.9%30.3%
基)横浜市中区本町4丁目35番外馬車道(70)508.27.7%30.5%
基)横浜市西区岡野1-13-12横浜(750)382.87.4%27.9%
基)横浜市中区山下町154番6外元町・中華街(380)947.17.1%40.0%
基)横浜市中区山手町247番6元町・中華街(550)1996.7%31.7%
基)横浜市中区北仲通2丁目17番2日本大通り(270)244.25.7%19.0%
基)横浜市神奈川区二ツ谷町10番10東神奈川(360)138.95.5%22.7%
基)横浜市中区真砂町3丁目32番1関内(100)620.45.0%
基)横浜市西区岡野2-8-15平沼橋(330)104.65.0%22.4%
基)横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3たまプラーザ(230)359.74.8%17.8%
基)横浜市金沢区幸浦2丁目14番2幸浦(470)36.34.8%15.8%
基)横浜市中区仲尾台30番10山手(300)1044.7%17.1%
基)横浜市港南区最戸1-20-20上大岡(650)964.7%22.3%
基)横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5戸塚(200)280.54.6%
基)横浜市鶴見区末広町1丁目1番43外鶴見小野(550)384.5%
基)横浜市神奈川区六角橋1-4-6白楽(200)177.54.5%18.2%
基)横浜市神奈川区六角橋3-15-17白楽(1000)102.34.4%20.2%
基)横浜市神奈川区神奈川2丁目17番15東神奈川(500)137.64.3%19.5%
基)横浜市神奈川区入江2-11-11大口(400)87.84.3%16.7%
基)横浜市旭区二俣川2丁目32番64二俣川(700)87.84.3%19.8%
基)横浜市神奈川区大口仲町40番6大口(600)84.54.1%15.8%
基)横浜市神奈川区三ツ沢下町5-19三ツ沢下町(110)100.74.1%15.5%
基)横浜市保土ケ谷区星川2-3-25星川(80)99.74.1%
基)横浜市中区羽衣町2丁目7番9外関内(240)245.24.1%20.2%
基)横浜市中区かもめ町38番根岸(4600)31.14.1%18.2%
基)横浜市港北区日吉本町1-32-18日吉(500)184.14.1%22.6%
基)横浜市戸塚区上倉田町字上耕地493番1外戸塚(220)238.64.0%20.1%
基)横浜市磯子区新磯子町5番1外根岸(1600)34.74.0%10.5%
基)横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2保土ケ谷(0)174.23.9%
基)横浜市港北区綱島東1-2-2綱島(1)218.53.9%14.5%
基)横浜市中区千代崎町1丁目25番39山手(1100)127.13.8%16.7%
基)横浜市港北区綱島西6-1-17綱島(1200)98.33.8%14.2%
基)横浜市中区長者町8丁目132番5日ノ出町(350)212.53.7%15.6%
基)横浜市金沢区金沢町54番1金沢文庫(400)76.93.6%13.1%
基)横浜市中区本牧満坂187番26山手(1000)87.83.5%9.5%
基)横浜市中区山下町207番2石川町(500)187.13.5%16.7%
基)横浜市南区井土ケ谷下町213番井土ケ谷(160)139.63.4%
基)横浜市南区井土ケ谷下町10番2蒔田(500)91.43.4%18.4%
基)横浜市港北区綱島西1-1-3綱島(60)274.63.4%14.3%
基)横浜市栄区笠間5-9-32大船(1100)713.4%12.6%
基)横浜市南区中島町3丁目59番3地下鉄弘明寺(430)91.73.3%18.8%
基)横浜市青葉区青葉台1丁目6番13外青葉台(1)313.53.3%13.6%
基)横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24あざみ野(800)132.73.3%16.5%
基)横浜市神奈川区神大寺3-18-25片倉町(900)85.83.2%16.1%
基)横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13星川(600)84.23.2%18.6%
基)横浜市南区南太田1-8-21南太田(90)105.63.2%
基)横浜市中区野毛町2丁目59番3桜木町(450)160.13.2%19.5%
基)横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17たまプラーザ(900)147.83.2%18.8%
基)横浜市西区桜木町5丁目26番3外高島町(400)160.73.2%17.9%
基)横浜市神奈川区松見町1丁目20番1大口(400)87.53.1%14.2%
基)横浜市南区大岡1-12-13地下鉄弘明寺(400)88.43.1%
基)横浜市西区久保町46-23西横浜(650)77.23.1%13.0%
基)横浜市港南区港南台4-1-3港南台(1)176.63.1%12.9%
基)横浜市鶴見区矢向6-11-26矢向(200)111.53.0%11.9%
基)横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目181番12保土ケ谷(400)90.43.0%18.6%
基)横浜市南区大岡3-3-4地下鉄弘明寺(700)80.53.0%
基)横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6関内(300)316.13.0%19.3%
基)横浜市泉区和泉が丘2-20-5立場(1200)56.83.0%13.9%
基)横浜市青葉区あざみ野1丁目14番9あざみ野(450)126.13.0%15.8%
基)横浜市西区中央1-30-7戸部(220)122.83.0%17.7%
基)横浜市港北区日吉本町2-16-14日吉(800)124.13.0%15.7%
基)横浜市金沢区釜利谷東1-43-3金沢文庫(800)78.53.0%14.4%
基)横浜市南区井土ケ谷上町23-27井土ケ谷(450)82.52.9%19.0%
基)横浜市青葉区新石川1丁目25番10外あざみ野(600)1042.9%9.8%
基)横浜市鶴見区鶴見中央4-16-2京急鶴見(80)203.62.8%16.2%
基)横浜市鶴見区市場東中町3-15鶴見市場(1)110.62.8%14.7%
基)横浜市青葉区あざみ野4丁目4番4あざみ野(1400)109.62.8%13.7%
基)横浜市西区浅間町5丁目381番4天王町(550)122.12.8%16.4%
基)横浜市鶴見区豊岡町20-11鶴見(300)198.32.7%14.5%
基)横浜市神奈川区浦島町4番10子安(320)111.92.7%12.3%
基)横浜市南区六ツ川1丁目82番4京急弘明寺(320)1012.7%
基)横浜市泉区和泉中央北2-16-33立場(520)87.82.7%11.8%
基)横浜市港北区箕輪町1-26-4日吉(700)1012.7%11.7%
基)横浜市南区吉野町1丁目3番16吉野町(220)142.92.6%15.5%
基)横浜市港北区新吉田東6-40-3綱島(1500)89.82.6%
基)横浜市港北区綱島西3-12-20綱島(750)115.82.6%
基)横浜市鶴見区矢向3-33-3矢向(400)94.72.5%9.1%
基)横浜市鶴見区上の宮2-21-6菊名(1100)80.22.5%12.0%
基)横浜市南区堀ノ内町1丁目6番7蒔田(650)79.92.5%16.9%
基)横浜市中区伊勢佐木町4丁目109番2外関内(700)146.22.5%14.5%
基)横浜市西区浜松町14-16西横浜(100)123.42.5%14.0%
基)横浜市金沢区谷津町40番35金沢文庫(400)82.52.5%11.1%
基)横浜市南区宮元町3丁目60番3外蒔田(50)142.92.4%15.5%
基)横浜市港北区高田東1-41-19高田(550)112.22.4%11.1%
基)横浜市都筑区南山田2-28-17北山田(500)88.82.3%12.1%
基)横浜市神奈川区松本町2丁目18番12反町(270)115.52.3%15.9%
基)横浜市神奈川区三ツ沢南町11-23三ツ沢上町(500)87.12.3%12.8%
基)横浜市港北区篠原台町24-6白楽(700)117.52.3%11.3%
基)横浜市金沢区能見台通8-1能見台(80)115.22.3%6.1%
基)横浜市鶴見区生麦5-7-31花月園前(1)106.92.2%11.7%
基)横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外京急鶴見(900)93.72.2%
基)横浜市港北区樽町2-1-7綱島(700)121.82.2%11.8%
基)横浜市中区豆口台118番46山手(800)952.1%10.8%
基)横浜市青葉区青葉台1丁目21番22青葉台(650)110.92.1%9.4%
基)横浜市港北区樽町1-5-20大倉山(800)97.42.1%10.9%
基)横浜市栄区長尾台町字久保ノ前105番3外大船(800)65.72.1%9.3%
基)横浜市都筑区荏田東1-5-20センター南(850)100.32.0%13.9%
基)横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外市が尾(100)184.52.0%11.4%
基)横浜市青葉区あざみ野南2丁目11番27あざみ野(580)119.82.0%11.3%
基)横浜市瀬谷区瀬谷4丁目9番15瀬谷(200)85.12.0%7.1%
基)横浜市港南区港南台4-14-5港南台(200)1002.0%14.3%
基)横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外戸塚(440)115.82.0%10.4%
基)横浜市旭区二俣川2丁目57番3二俣川(270)135.62.0%4.1%
基)横浜市鶴見区寺谷2丁目1690番4鶴見(950)1041.9%11.7%
基)横浜市都筑区中川中央1-7-2センター北(250)213.21.9%11.4%
基)横浜市都筑区茅ケ崎南5-20-22都筑ふれあいの丘(800)1041.9%10.1%
基)横浜市南区高砂町2丁目25番19外吉野町(350)106.91.9%10.6%
基)横浜市港北区篠原北1-21-11菊名(700)108.21.9%10.8%
基)横浜市港北区篠原東1-10-24妙蓮寺(700)104.91.9%9.7%
基)横浜市金沢区能見台通19-7能見台(280)89.81.9%11.0%
基)横浜市磯子区下町9-3根岸(600)71.61.9%9.6%
基)横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番鴨居(1900)55.81.8%9.0%
基)横浜市都筑区牛久保1-18-4センター北(1100)92.71.8%12.4%
基)横浜市都筑区茅ケ崎東2-10-6センター南(1000)91.11.8%12.7%
基)横浜市神奈川区片倉2-20-3片倉町(500)92.41.8%11.1%
基)横浜市神奈川区大口通137番6大口(120)1281.8%10.5%
基)横浜市南区白妙町1丁目3番12阪東橋(450)149.21.8%14.7%
基)横浜市南区永田東3-15-3井土ケ谷(600)951.8%9.9%
基)横浜市中区千歳町1番10関内(900)113.51.8%9.9%
基)横浜市泉区和泉町5625番16いずみ野(430)75.91.8%9.5%
基)横浜市瀬谷区三ツ境15番10三ツ境(120)114.51.8%5.8%
基)横浜市瀬谷区三ツ境144番4三ツ境(700)73.61.8%10.9%
基)横浜市港北区日吉6-3-14日吉(1600)92.11.8%9.8%
基)横浜市港北区菊名3-2-14妙蓮寺(800)94.71.8%9.1%
基)横浜市磯子区西町12-18根岸(0)129.71.8%6.5%
基)横浜市鶴見区東寺尾中台22-30鶴見(1200)96.71.7%10.6%
基)横浜市都筑区中川7-10-22センター北(1000)96.41.7%10.2%
基)横浜市泉区中田東3-9-16中田(300)79.91.7%11.0%
基)横浜市西区西戸部町2丁目118番5外日ノ出町(1000)81.21.7%7.9%
基)横浜市泉区緑園2丁目1番6緑園都市(60)105.31.6%8.1%
基)横浜市青葉区市ケ尾町1053番1市が尾(350)1031.6%8.7%
基)横浜市西区西戸部町2丁目177番4戸部(700)81.51.6%7.9%
基)横浜市旭区中希望が丘99番7希望ヶ丘(150)85.81.6%4.8%
基)横浜市鶴見区仲通1丁目57番3鶴見(1400)90.81.5%10.0%
基)横浜市青葉区しらとり台17番54青葉台(1000)91.71.5%8.2%
基)横浜市港北区大曽根3-19-16綱島(1200)90.81.5%7.8%
基)横浜市港南区港南中央通1-12港南中央(300)114.51.5%6.8%
基)横浜市戸塚区平戸4-21-5東戸塚(950)90.11.5%9.6%
基)横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区1055番7外戸塚(3100)44.21.5%1.5%
基)横浜市磯子区杉田1-15-27杉田(120)110.61.5%5.3%
基)横浜市旭区笹野台1-1-27三ツ境(180)88.81.5%7.6%
基)横浜市鶴見区北寺尾1-1-3鶴見(1500)961.4%10.6%
基)横浜市泉区和泉中央南4-15-3いずみ中央(500)72.31.4%8.4%
基)横浜市青葉区荏田西3丁目13番7市が尾(1100)93.11.4%8.5%
基)横浜市西区霞ケ丘45番2黄金町(700)71.61.4%8.5%
基)横浜市戸塚区川上町字長作497番36東戸塚(1300)69.31.4%6.6%
基)横浜市栄区笠間5-34-5大船(1500)72.91.4%4.2%
基)横浜市都筑区早渕1-37-20東山田(1400)78.21.3%9.2%
基)横浜市都筑区川和町字城山下648番川和町(750)51.21.3%7.6%
基)横浜市都筑区加賀原1-14-10川和町(1200)74.91.3%11.3%
基)横浜市青葉区桂台1丁目19番13青葉台(1700)80.21.3%8.5%
基)横浜市港北区樽町4-13-6綱島(1300)77.21.3%7.3%
基)横浜市港北区岸根町字山王山408番61岸根公園(350)1031.3%8.3%
基)横浜市都筑区平台7-10都筑ふれあいの丘(1400)80.51.2%8.9%
基)横浜市都筑区東山田3-11-13東山田(850)81.51.2%10.8%
基)横浜市保土ケ谷区西谷町893番10西谷(440)82.51.2%5.5%
基)横浜市中区本牧和田29-8山手(1800)115.51.2%6.1%
基)横浜市青葉区藤が丘1丁目7番5藤が丘(1000)82.21.2%6.9%
基)横浜市港北区下田町6-10-29日吉(2300)86.81.2%9.6%
基)横浜市港南区丸山台3-37-16上永谷(950)83.51.2%
基)横浜市都筑区すみれが丘17番32中川(1300)87.11.1%9.1%
基)横浜市中区本牧町2丁目349番4山手(1900)87.51.1%5.6%
基)横浜市泉区緑園3丁目22番16外緑園都市(380)93.41.1%11.0%
基)横浜市青葉区さつきが丘1番25青葉台(1200)90.41.1%7.0%
基)横浜市瀬谷区中央30番13瀬谷(750)62.71.1%8.0%
基)横浜市瀬谷区瀬谷5丁目28番81瀬谷(640)61.41.1%
基)横浜市港北区高田西4-14-22高田(850)87.81.1%8.6%
基)横浜市磯子区森6-24-6屏風浦(900)59.71.1%3.4%
基)横浜市鶴見区馬場1-19-26菊名(1600)681.0%6.7%
基)横浜市緑区青砥町字御嶽堂172番37中山(900)651.0%5.3%
基)横浜市緑区寺山町字中原183番7中山(700)63.71.0%5.5%
基)横浜市保土ケ谷区和田1-14-19和田町(80)97.41.0%5.0%
基)横浜市保土ケ谷区境木本町56-18東戸塚(1200)67.31.0%4.1%
基)横浜市中区本牧三之谷10-6山手(2700)100.31.0%6.7%
基)横浜市中区山元町2丁目77番7山手(1100)101.61.0%6.9%
基)横浜市泉区弥生台13番4外弥生台(170)99.31.0%6.0%
基)横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7たまプラーザ(1900)95.71.0%10.7%
基)横浜市栄区小菅ケ谷2-26-18本郷台(1000)66.71.0%
基)横浜市栄区若竹町20-14港南台(1000)66.31.0%6.3%
基)横浜市磯子区森2-15-19屏風浦(300)65.31.0%3.1%
基)横浜市旭区東希望が丘130番8希望ヶ丘(550)661.0%3.1%
基)横浜市青葉区桂台2丁目24番3青葉台(2000)77.90.9%7.8%
基)横浜市青葉区柿の木台45番12藤が丘(1500)77.90.9%6.3%
基)横浜市戸塚区上倉田町字原1805番7戸塚(1600)72.60.9%7.8%
基)横浜市金沢区富岡西2-4-12京急富岡(170)74.60.9%5.6%
基)横浜市栄区小菅ケ谷3-43-13本郷台(800)73.90.9%6.2%
基)横浜市旭区中希望が丘78番2希望ヶ丘(600)71.30.9%3.3%
基)横浜市旭区笹野台1-26-21三ツ境(350)71.60.9%8.0%
基)横浜市緑区長津田1-9-19長津田(600)88.40.8%5.5%
基)横浜市緑区十日市場町875番13十日市場(350)82.20.8%7.3%
基)横浜市青葉区千草台29番85藤が丘(800)85.80.8%6.1%
基)横浜市戸塚区上矢部町字中谷2079番8戸塚(2000)39.60.8%6.2%
基)横浜市鶴見区平安町1丁目48番9鶴見市場(800)95.70.7%7.8%
基)横浜市青葉区美しが丘2丁目54番4たまプラーザ(1400)99.30.7%5.2%
基)横浜市青葉区桜台21番12青葉台(1300)93.40.7%7.2%
基)横浜市栄区飯島町字長谷久保577番35本郷台(2700)45.50.7%0.7%
基)横浜市栄区公田町字中耕地497番7本郷台(800)91.40.7%2.6%
基)横浜市都筑区大棚町字矢東144番1東山田(1000)52.80.6%1.9%
基)横浜市緑区十日市場町803番1十日市場(180)116.20.6%4.5%
基)横浜市保土ケ谷区東川島町35番56西谷(1400)58.10.6%0.6%
基)横浜市泉区岡津町字宮ノ谷2540番60緑園都市(1200)54.50.6%3.8%
基)横浜市瀬谷区北町43番13外瀬谷(3700)56.10.6%6.3%
基)横浜市瀬谷区橋戸2丁目22番6瀬谷(1000)58.40.6%2.9%
基)横浜市港南区日野9-34-17港南台(1400)57.40.6%3.0%
基)横浜市港南区港南5-10-9港南中央(800)59.10.6%4.7%
基)横浜市港南区下永谷3-51-5下永谷(600)57.10.6%1.8%
基)横浜市戸塚区名瀬町字かふき174番25東戸塚(2200)53.10.6%1.9%
基)横浜市金沢区六浦4-15-14六浦(700)58.70.6%2.3%
基)横浜市金沢区釜利谷南4-24-20金沢文庫(2400)51.20.6%0.0%
基)横浜市栄区公田町字平台450番13本郷台(1300)55.10.6%3.7%
基)横浜市磯子区岡村1-26-9根岸(2200)52.10.6%0.6%
基)横浜市旭区鶴ケ峰本町3-3-4鶴ケ峰(1100)59.70.6%0.6%
基)横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33川和町(1400)700.5%5.5%
基)横浜市緑区台村町字中村531番2中山(750)620.5%3.9%
基)横浜市緑区鴨居3-1-4鴨居(200)135.30.5%2.8%
基)横浜市中区簑沢88番2山手(1700)64.70.5%4.3%
基)横浜市西区浅間台38番22横浜(1900)70.30.5%4.4%
基)横浜市瀬谷区瀬谷2丁目36番3瀬谷(850)60.70.5%2.8%
基)横浜市港南区日野南2-24-14港南台(700)670.5%0.5%
基)横浜市港南区上永谷5-9-22上永谷(700)64.70.5%5.4%
基)横浜市戸塚区平戸3-26-13東戸塚(1600)65.30.5%4.2%
基)横浜市旭区中希望が丘217番25希望ヶ丘(900)71.30.5%2.9%
基)横浜市鶴見区東寺尾3-21-22生麦(1300)73.90.4%4.2%
基)横浜市緑区いぶき野40番8長津田(900)75.90.4%7.0%
基)横浜市保土ケ谷区月見台12-17保土ケ谷(850)75.20.4%
基)横浜市金沢区富岡東5-20-8京急富岡(1)93.10.4%3.3%
基)横浜市磯子区洋光台4-3-20洋光台(200)77.60.4%9.3%
基)横浜市磯子区洋光台3-20-27洋光台(350)76.20.4%9.5%
基)横浜市磯子区磯子2-18-20磯子(1100)78.20.4%3.5%
基)横浜市港北区小机町字池土腐2543番8小机(100)106.60.3%3.9%
基)横浜市鶴見区獅子ケ谷1-57-15鶴見(2800)660.0%0.0%
基)横浜市都筑区佐江戸町字宮田820番2鴨居(1400)60.40.0%2.8%
基)横浜市神奈川区菅田町字西長谷1047番22小机(2500)58.40.0%2.9%
基)横浜市神奈川区菅田町字山王台1852番14片倉町(2700)39.30.0%3.5%
基)横浜市緑区霧が丘3丁目4番4十日市場(1600)67.30.0%0.0%
基)横浜市緑区東本郷2-21-15鴨居(1100)650.0%0.0%
基)横浜市緑区三保町字大上2662番12中山(2100)48.50.0%-0.7%
基)横浜市保土ケ谷区仏向西38-19上星川(1300)51.50.0%0.0%
基)横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又876番40西谷(1200)56.40.0%0.6%
基)横浜市保土ケ谷区初音ケ丘38-20保土ケ谷(2600)57.40.0%-1.1%
基)横浜市保土ケ谷区狩場町303番460保土ケ谷(2100)55.10.0%
基)横浜市保土ケ谷区権太坂3-28-8保土ケ谷(3800)54.80.0%0.0%
基)横浜市南区庚台61番88南太田(1000)63.40.0%2.1%
基)横浜市南区永田北2-36-13井土ケ谷(1600)57.10.0%0.0%
基)横浜市南区永田台27-15井土ケ谷(2500)58.70.0%
基)横浜市南区永田山王台10-3京急弘明寺(1200)60.70.0%0.0%
基)横浜市泉区領家1丁目12番6弥生台(2200)59.40.0%0.6%
基)横浜市泉区上飯田町字新巾山1937番19いずみ中央(1600)48.50.0%0.0%
基)横浜市瀬谷区南台1丁目39番2瀬谷(1100)70.30.0%0.0%
基)横浜市瀬谷区橋戸3丁目62番9瀬谷(1400)680.0%1.5%
基)横浜市瀬谷区宮沢1丁目43番2三ツ境(1900)57.10.0%1.2%
基)横浜市瀬谷区阿久和東2丁目20番17三ツ境(2000)56.10.0%0.6%
基)横浜市港北区小机町字打越1370番43小机(800)69.30.0%2.4%
基)横浜市港南区日野南7-17-6港南台(1800)54.50.0%-1.2%
基)横浜市港南区日野7-25-26港南中央(2100)54.80.0%-0.6%
基)横浜市港南区港南台7-37-21洋光台(1500)59.40.0%2.9%
基)横浜市港南区港南2-30-7港南中央(1000)61.40.0%
基)横浜市港南区下永谷2-26-10下永谷(1300)57.80.0%0.0%
基)横浜市戸塚区舞岡町字西根3693番11戸塚(2000)51.80.0%1.3%
基)横浜市戸塚区南舞岡2-13-12下永谷(1600)58.70.0%1.1%
基)横浜市戸塚区東俣野町字仲原968番2外藤沢(3500)38.30.0%0.0%
基)横浜市戸塚区上柏尾町字ソトゴウ527番71東戸塚(1600)620.0%3.9%
基)横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31東戸塚(1900)58.70.0%3.5%
基)横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1873番24戸塚(3000)46.90.0%0.7%
基)横浜市戸塚区原宿4-54-26戸塚(4900)36.30.0%
基)横浜市戸塚区原宿4-15-7戸塚(4200)75.20.0%0.4%
基)横浜市戸塚区原宿3-37-4戸塚(3700)47.50.0%0.0%
基)横浜市金沢区富岡西7-53-5京急富岡(750)65.30.0%1.5%
基)横浜市金沢区西柴1-30-2金沢文庫(1000)58.70.0%2.3%
基)横浜市金沢区柴町381番3海の公園柴口(850)53.80.0%1.9%
基)横浜市栄区上之町28-5港南台(2800)42.20.0%
基)横浜市磯子区滝頭2-24-8根岸(1700)66.70.0%2.0%
基)横浜市磯子区上中里町字上ノ前853番3京急富岡(2000)61.10.0%1.6%
基)横浜市旭区白根4-14-18鶴ケ峰(1300)57.80.0%
基)横浜市旭区川島町字猪子山3016番38西谷(800)64.40.0%0.0%
基)横浜市旭区上白根町字長坂719番7外中山(2000)64.70.0%0.0%
基)横浜市旭区笹野台4-22-3三ツ境(1000)62.70.0%1.1%
基)横浜市旭区桐が作1640番5二俣川(2000)38.30.0%
基)横浜市鶴見区梶山2-20-6鶴見(3400)70.6-0.5%-0.5%
基)横浜市栄区本郷台4-12-6本郷台(1300)65.7-0.5%1.5%
基)横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2-12-6和田町(2700)54.5-0.6%-1.8%
基)横浜市南区六ツ川2丁目149番13京急弘明寺(2400)54.1-0.6%-2.4%
基)横浜市栄区小山台1-10-21本郷台(1900)56.8-0.6%-0.6%
基)横浜市磯子区杉田6-6-41杉田(1100)53.8-0.6%1.2%
基)横浜市磯子区上中里町字向坂397番101洋光台(2000)52.1-0.6%-1.9%
基)横浜市磯子区磯子6-19-13磯子(1500)59.4-0.6%0.0%
基)横浜市旭区今宿1-43-10二俣川(2100)57.1-0.6%-4.4%
基)横浜市港南区芹が谷1-16-23上大岡(2400)47.5-0.7%-4.0%
基)横浜市戸塚区下倉田町字雪下1756番136戸塚(3100)46.9-0.7%-0.7%
基)横浜市旭区川井本町11番25鶴ケ峰(3600)49.8-0.7%-1.3%
基)横浜市瀬谷区竹村町6番22瀬谷(2200)39.9-0.8%
基)横浜市金沢区東朝比奈3-22-5金沢八景(2500)42.2-0.8%-3.0%
基)横浜市栄区尾月14-17港南台(2300)40.9-0.8%-4.6%
基)横浜市戸塚区舞岡町字古屋敷3340番1外舞岡(950)38-0.9%-4.2%
基)横浜市磯子区氷取沢町字中村315番1京急富岡(2800)38.3-0.9%-4.9%
基)横浜市泉区上飯田町字六ツ塚3808番2外いずみ野(1800)33.7-1.0%-1.9%
基)横浜市緑区白山4-7-15鴨居(1800)55.8-1.2%-5.6%
基)横浜市旭区白根8-19-23鶴ケ峰(2200)53.8-1.2%-5.2%
基)横浜市旭区中白根1-15-20鶴ケ峰(2000)55.4-1.2%-5.1%
基)横浜市金沢区六浦南3-10-25六浦(1000)51.8-1.3%-2.5%
基)横浜市金沢区釜利谷東4-24-19金沢文庫(1800)48.2-1.4%-2.0%
基)横浜市港南区野庭町字前田町1845番港南台(1700)34-1.9%-8.0%
基)横浜市金沢区釜利谷東5-8-17金沢文庫(1900)36.6-3.5%-10.5%
基)横浜市都筑区折本町字中堀1800番4仲町台(950)50.2
基)横浜市保土ケ谷区西谷町701番46西谷(750)63.7
基)横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外青葉台(3200)44.6
基)横浜市瀬谷区上瀬谷町16番12瀬谷(2700)46.9
基)横浜市港北区日吉2-6-5日吉(240)214.5
基)横浜市港北区大倉山3-37-5大倉山(500)130.4
基)横浜市港北区大倉山1-17-3大倉山(70)208.6
基)横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区4948番6戸塚(400)99.7

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごく大雑把な記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・400以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、横浜市で土地価格が強いエリアの特徴とは?

過去6年間の公示地価のデータから、上昇している地点、下落している地点の特徴を見てみましょう。

まずは、横浜市全体のこの6年間の住宅地の土地価格は、このように動いてきました。↓

 

横浜市の住宅地は、この5年間で7.5%の上昇

横浜市の公示地価 H25-H31

(参考:国土交通省 地価公示)

 

神奈川県の平均よりも、住宅ち・商業地ともに大きく上昇していることがわかりますね。

 

では、具体的にどのあたりなのか?

まずは区別にその分布を見てみましょう。

 

都心に近い区ほど、上昇率が高い傾向にある

横浜市の公示地価の変化率図 H25-H31

(参考:国土交通省 地価公示)

 

ご覧のように、都心部に近いエリアほど上昇率が高い傾向にあるようです。

鶴見区が都心に近いわりに高くないのは、東急東横線とJR横須賀線の間にあるエリアが、駅から遠く人気がないためでしょう。

地価マップで、過去5年間の上昇率を見てみると、一目瞭然です。

 

地価マップ:H25~H30の上昇率

*上昇率:赤色(+30〜60%以上)>オレンジ色(+10〜30%)>緑色(+0〜10%)>青色(-10〜0%)>紫色(-10%以下)

 

こちらの地価マップは、商業地も含まれていますが、パッと見た感じでは、

  • 中区にかけての湾岸部で上昇率が高い
  • 駅に近いエリアほど、上昇率も高い
  • 駅から遠い郊外のエリアでは、下落している地点も増加

となっています。

特に駅から15分以上離れたエリアでは、マイナスの地点が増える傾向にあるようです。

 

駅からの距離別の住宅地の上昇率(H25-H30)

*徒歩1分=80mで計算

 徒歩5分以内5-10分10-15分15分以上
中区15.1%10.6%19.3%9.0%
港北区14.8%10.4%10.7%9.2%
青葉区9.6%10.8%10.1%7.3%
鶴見区14.3%15.0%9.0%5.3%
緑区11.0%3.5%3.3%0.3%
都筑区9.3%13.8%11.0%8.9%
神奈川区18.0%13.3%14.5%11.8%
港南区17.3%8.1%5.1%-0.1%
保土ヶ谷区5.9%2.7%-0.6%
南区21.3%10.0%7.4%-0.4%
泉区10.1%7.9%3.2%-0.7%
磯子区5.3%3.5%1.0%
旭区8.8%8.1%3.8%-1.6%
金沢区6.8%5.8%3.2%-0.4%
戸塚区12.9%9.2%2.2%
西区14.6%6.6%
栄区9.7%5.0%-0.6%
瀬谷区6.7%0.7%
横浜市12.0%10.1%7.5%2.4%

 

なぜ、横浜市では上昇しているのか?

その最も大きな理由は、金利の低下です。

2013年4月から日銀が異次元緩和政策を始めてからは、金利が大きく低下したのです。

 

国債とフラット35の金利推移

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この5年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

それに加えて、都心への通勤需要や、高齢化が進んでいる郊外から買い物にも外出にも便利な駅近のマンションを購入する共働き世帯やシニア層が増えました。

そのため、駅近エリアのマンションに人気が集中してきたのです。

 

なぜ郊外では土地価格が上がりにくいのか?

ですが、住宅を建てる件数が増えているわけではありません。

過去30年間の神奈川県の新築の着工戸数(持ち家、分譲マンションのみ)を調べてみると、一貫して下落傾向にあります。

働く人が減っているため、そもそも家を持とうとしている人が、かなり減っているのです。

 

(ピンクの線)家を買う人は、この10年で7万戸→4万戸へ

神奈川県の新設着工住宅戸数

(参考:国土交通省 建築着工統計調査報告)

 

そのため、駅から離れた郊外のエリアでは、あまり需要がなく、むしろマイナスの地点も目立つようになっているんですね。

 

横浜市の人口も、郊外ではすでに減り始めている

この点を、人口の増減からも確認してみましょう。

横浜市のホームページで、町丁別の人口を調べることができます。この5年間で100人以上の増加、または減少しているエリアを抽出してみました。

その結果がこちらです↓

 

人口変化マップ:5年間の人口の増減数(青色が減少)

*増減数:赤色(1,000以上増加)>オレンジ色(500-999人増加)>緑色(100〜499人増加)>青色(100〜499人減少)>紫色(500-999人減少)>黒色(1,000人以上減少)

(参考:横浜市 統計ポータルサイト 町丁目別)

 

やはり、湾岸部では人口が増加傾向にあるのに対して、郊外のエリアでは減少している地区がけっこう多く見られますね。

 

また、同世代が少なく、高齢化した戸建てエリアで住み始めるのは、近所づき合いなどの人間関係に不安に感じるのも理由でしょう。

マンションであれば、そういった点が気楽なことも人気化している理由なのかもしれません。

 

3、これからの土地価格に影響アリ?気になる3つのポイントを検証

ここからは横浜市の不動産市場に影響を与えそうな3つのポイントについて検証してみましょう。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2〜3年後ということは、オリンピック前後ということになります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。

 

 

(2)オリンピックが終わると不動産が下がるって?

2013年から始まった不動産バブルとも言われている今回の土地価格の上昇ですが、オリンピック期待で上がってきたと思っている人も多いため、「オリンピックが終わったら、下がるのでは?」と不安に感じている方も多いようです。

 

そこで、実際にいろいろなエリアの上昇している理由を調べてみたのですが、横浜市で影響がありそうなのは、

「オリンピック後に選手村がマンションとして安く放出されることで、周辺のマンション需要がそっちに行ってしまう。」

という問題でしょう。

「お買い得マンション」が五輪後にかつてないほど増えそうな理由
2020年の東京五輪・パラリンピックを機に、東京では過去に例がないほど大量のマンション供給が行われる可能性がある。しかもそれはかなり「お買い得」なはずだ。公開抽選で誰にでもチャンスが生まれる可能性が高い。どうしてそうなりそうか、説明しよう。

 

ここ5年間で土地価格が上昇しているのは、都心への通勤需要によって駅近のマンションが高値でも売れているからです。

しかし、江東区に5,000戸以上のマンションが、しかも安い価格で新しくできるとなれば、都心周辺のエリアでは、かなりの影響があると予想されます。

 

しかも、このマンション売り出しは、今年5月から始まります。湾岸部のマンションにも、影響が出てくるのではないでしょうか?

 

(3)2022年問題で、都市の農地が宅地になる

2022年問題をご存知でしょうか?

「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」

という問題です。

 

生産緑地

(出典:ウィキペディア cory.2005.Seisan Ryokuchi)

 

実は、横浜市にも301ヘクタールの生産緑地があります。30坪の土地で約3万戸分にもなります。

そして、その分布はどのようになっているのかというと、このようになっています。

 

神奈川県の生産緑地の分布図:横浜市に301ヘクタール

神奈川県の生産緑地

(参考:国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況)

 

川崎市に287ha、相模原市に131ha、町田市に232haなど、都心に近いエリアに面積の多い都市が集中しています。

近隣の都市も含めて、ここまで生産緑地が多いエリアはありません。かなりの土地が供給される可能性があります。

 

しかし、この問題で影響を受けるのは、駅から少し離れた郊外のエリアでしょう。

駅前の農地はほとんど宅地に変わっていますし、郊外に残っているケースが大半だからです。

 

郊外の戸建てを考えている人にとっては、土地の供給も増えるので、安く買えるチャンスとなるでしょう。

売る側から見れば、特に郊外のエリアでは土地価格が下がるきっかけとなりそうです。

 

結論:買うなら?売るなら?

以上のことから、横浜市の土地価格は、

  • 金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったため、駅近を中心に土地価格は上昇している
  • その一方で、買い手の数は減っているため、郊外の土地価格は下落するという二極化が起こっている
  • 今後は、生産緑地の解禁で土地がさらに余ることと、オリンピック後の選手村のマンション放出など、オリンピック後の不動産市場は調整する可能性が高い

と言えるでしょう。

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がチャンス?

坪100万円以上するエリアが多いので、今払っている家賃と比較して考えるべきでしょう。

 

例えば、坪100万円ぐらいの土地であれば、30坪で3,000万円になります。

仮に数年で1割下げたとして300万円安くなる計算ですから、「その間の家賃と比べてどうか?」で考えるべきでしょうね。

 

異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買った方がいい場合もあります。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

タウンライフ

 

こちらの「タウンライフ」に登録すると、300社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

 

 

売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

都心への通勤需要もあって駅近エリアを中心に上昇していきた横浜市ですが、住宅地の土地価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

そのため、首都圏のマンション価格もここ1年以上価格が横ばいです。しかも、高止まりしているため、販売戸数もかなり減ってしまいました。

 

ここからもう1段上昇するには、給料が上がるなど、買い手の経済状況が今よりも良くならないと難しい局面に来ています。

 

マンションの平均価格はほぼ頭打ち

首都圏のマンション販売戸数の推移

(参考:東日本不動産流通機構 マーケットデータ)

 

また、今年の10月には消費税が上がりますから、一部のエリアを除いて、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、鶴見区に「豊岡町(とよおかちょう)」という地区があります。

鶴見駅からすぐのエリアで、公示地価の地点は駅から300m(徒歩4分)の距離にある住宅地です。

 

この豊岡町の公示地価と実際の取引価格は、

  • 公示地価:115万円/坪
  • 実際の取引:200〜210万円/坪

なんと、公示地価のほぼ2倍で取引されていました。

 

【鶴見区豊岡町の公示地価】

鶴見区豊岡町の公示地価

  • 鶴見駅から300mの距離、徒歩約4分(1分=80m)
  • 348,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =115万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【鶴見区豊岡町の土地取引(過去2年間)】

鶴見区の土地取引

  • 徒歩5〜9分のエリアで、200〜210万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区文京区千石241万円85〜350万円0.35〜1.45倍
東京都23区台東区池之端227万円170〜300万円0.75〜1.32倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都23区江東区永代179万円300〜390万円1.68〜2.18倍
東京都23区品川区東五反田330万円350〜520万円1.06〜1.58倍
東京都23区目黒区下目黒229万円200〜370万円0.87〜1.62倍
東京都23区大田区久ヶ原173万円110〜220万円0.64〜1.27倍
東京都23区世田谷区代沢228万円200〜310万円0.88〜1.36倍
東京都23区中野区東中野187万円220〜310万円1.18〜1.66倍
東京都23区杉並区松庵170万円200〜270万円1.18〜1.59倍
東京都23区豊島区千川195万円210〜290万円1.08〜1.49倍
東京都23区北区西ヶ原151万円48〜300万円0.32〜1.99倍
東京都23区荒川区西日暮里190万円220〜360万円1.16〜1.89倍
東京都23区板橋区高島平108万円96〜140万円0.89〜1.3倍
東京都23区練馬区石神井町132万円94〜160万円0.71〜1.21倍
東京都23区足立区谷中99万円140〜170万円1.41〜1.72倍
東京都23区葛飾区西亀有125万円74〜280万円0.59〜2.24倍
東京都23区江戸川区北葛西111万円95〜170万円0.86〜1.53倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
東京都三鷹市牟礼111万円90〜150万円0.81〜1.35倍
東京都調布市上石原92万円70〜120万円0.76〜1.3倍
東京都府中市多磨町80万円85〜120万円1.06〜1.5倍
東京都小金井市中町116万円76〜160万円0.66〜1.38倍
東京都青梅市東青梅58万円34〜71万円0.59〜1.22倍
東京都西東京市芝久保町82万円50〜130万円0.61〜1.59倍
東京都町田市相原町37万円36〜61万円0.97〜1.65倍
東京都小平市仲町77万円53〜92万円0.69〜1.19倍
東京都日野市東豊田71万円47〜88万円0.66〜1.24倍
東京都東村山市秋津町62万円35〜120万円0.56〜1.94倍
東京都国分寺市東恋ヶ窪90万円170万円1.89倍
東京都東久留米市中央町73万円110万円1.51倍
東京都多摩市永山69万円110万円1.59倍
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町115万円200〜210万円1.74〜1.83倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
神奈川県藤沢市本鵠沼70万円58〜96万円0.83〜1.37倍
神奈川県茅ヶ崎市小和田68万円38〜120万円0.56〜1.76倍
神奈川県平塚市北金目29万円18〜35万円0.62〜1.21倍
神奈川県大和市中央林間85万円12〜130万円0.14〜1.53倍
神奈川県厚木市恩名58万円30〜100万円0.52〜1.72倍
神奈川県小田原市飯泉30万円24〜37万円0.8〜1.23倍
神奈川県鎌倉市材木座71万円4.6〜92万円0.06〜1.3倍
神奈川県秦野市南矢名27万円5.3〜31万円0.2〜1.15倍
千葉県千葉市花見川区検見川町54万円26〜68万円0.48〜1.26倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県松戸市秋山33万円30〜46万円0.91〜1.39倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
千葉県市川市新田96万円93〜120万円0.97〜1.25倍
千葉県習志野市鷺沼48万円52〜78万円1.08〜1.63倍
千葉県流山市西初石6丁目56万円49〜81万円0.88〜1.45倍
千葉県市原市古市場17万円3.6〜28万円0.21〜1.65倍
千葉県八千代市大和田新田40万円17〜54万円0.43〜1.35倍
千葉県浦安市堀江96万円36〜130万円0.38〜1.35倍
千葉県佐倉市王子台21万円17〜38万円0.81〜1.81倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県川越市石原町37万円33〜47万円0.89〜1.27倍
埼玉県上尾市上町52万円71〜75万円1.37〜1.44倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
埼玉県鴻巣市氷川町27万円21〜33万円0.78〜1.22倍
埼玉県草加市高砂64万円79〜110万円1.23〜1.72倍
埼玉県朝霞市岡55万円32〜89万円0.58〜1.62倍
埼玉県新座市新堀66万円39〜78万円0.59〜1.18倍
埼玉県富士見市鶴馬73万円52〜89万円0.71〜1.22倍
埼玉県戸田市上戸田83万円77〜110万円0.93〜1.33倍
埼玉県和光市白子69万円62〜100万円0.9〜1.45倍
埼玉県越谷市東越谷40万円39〜60万円0.98〜1.5倍
埼玉県春日部市備後東33万円16〜47万円0.48〜1.42倍
埼玉県熊谷市中央26万円24〜34万円0.92〜1.31倍
埼玉県入間市扇台37万円18〜47万円0.49〜1.27倍
埼玉県久喜市吉羽28万円24〜85万円0.86〜3.04倍
埼玉県三郷市中央49万円36〜70万円0.73〜1.43倍
埼玉県狭山市富士見44万円22〜57万円0.5〜1.3倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道函館市柏木町20万円15〜21万円0.75〜1.05倍
北海道帯広市白樺16条9万円7〜12万円0.78〜1.33倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
北海道千歳市北陽9万円7.8〜11万円0.87〜1.22倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
福島県会津若松市山鹿町20万円20〜28万円1〜1.4倍
福島県須賀川市森宿10万円10〜14万円1〜1.4倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県太田市八幡町17万円8.1〜20万円0.48〜1.18倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県栃木市平柳町11万円7.4〜14万円0.67〜1.27倍
栃木県佐野市堀米町11万円8〜13万円0.73〜1.18倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
栃木県那須塩原市東原1.0〜39万円
栃木県鹿沼市貝島町11.5万円7.6〜13万円0.66〜1.13倍
栃木県日光市板橋0.1〜38万円
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県日立市鮎川町13万円20万円1.54倍
茨城県土浦市乙戸南10万円7.9〜13万円0.79〜1.3倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県取手市井野18万円20〜25万円1.11〜1.39倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
茨城県ひたちなか市勝田本町16万円18〜19万円1.13〜1.19倍
茨城県筑西市二木成10万円13〜16万円1.3〜1.6倍
茨城県牛久市上柏田11万円5.9〜18万円0.54〜1.64倍
茨城県神栖市土合本町5〜18万円
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県一宮市花池36万円23〜43万円0.64〜1.19倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
愛知県豊田市井上町34万円11〜43万円0.32〜1.26倍
愛知県春日井市小野町38万円29〜56万円0.76〜1.47倍
愛知県安城市安城町37万円22〜44万円0.59〜1.19倍
愛知県刈谷市板倉町51万円58〜60万円1.14〜1.18倍
愛知県西尾市今川町29万円20〜34万円0.69〜1.17倍
愛知県豊川市新青馬町28万円18〜33万円0.64〜1.18倍
愛知県小牧市小松寺26万円20〜39万円0.77〜1.5倍
愛知県瀬戸市石田町20万円7,3〜32万円0.37〜1.6倍
愛知県江南市高屋町24万円20〜29万円0.83〜1.21倍
愛知県日進市浅田町33万円29〜46万円0.88〜1.39倍
愛知県尾張旭市旭ヶ丘町27万円13〜35万円0.48〜1.3倍
愛知県半田市有楽町21万円9.3〜27万円0.44〜1.29倍
愛知県稲沢市祖父江町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県大府市柊山町44万円45〜59万円1.02〜1.34倍
愛知県北名古屋市沖村36万円30〜42万円0.83〜1.17倍
愛知県東海市荒尾町30万円16〜36万円0.53〜1.2倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県各務原市蘇原沢上町22万円20〜29万円0.91〜1.32倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
岐阜県可児市下恵土12.5万円3.2〜30万円0.26〜2.4倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
三重県伊勢市御薗町高向9万円11〜13万円1.22〜1.44倍
三重県松阪市嬉野中川町10万円8〜16万円0.8〜1.6倍
三重県鈴鹿市江島台17万円24〜28万円1.41〜1.65倍
三重県名張市桔梗が丘7.5〜14万円
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県富士市松岡24万円17〜32万円0.71〜1.33倍
静岡県富士宮市黒田15万円5〜18万円0.33〜1.2倍
静岡県沼津市東椎路27万円18〜31万円0.67〜1.15倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
静岡県磐田市国府台27万円27〜32万円1〜1.19倍
静岡県焼津市塩津20万円2.8〜22万円0.14〜1.1倍
静岡県掛川市中宿13〜21万円
静岡県藤枝市高岡25万円9.5〜29万円0.38〜1.16倍
静岡県袋井市高尾5〜18万円
大阪府大阪市東住吉区西今川80万円67〜110万円0.84〜1.38倍
大阪府堺市北区新金岡町66万円50〜84万円0.76〜1.27倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
大阪府豊中市緑丘78万円54〜98万円0.69〜1.26倍
大阪府東大阪市衣摺47万円27〜58万円0.57〜1.23倍
大阪府枚方市楠葉並木79万円64〜120万円0.81〜1.52倍
大阪府八尾市東山本新町47万円35〜56万円0.74〜1.19倍
大阪府吹田市佐井寺62万円46〜120万円0.74〜1.94倍
大阪府寝屋川市豊野町58万円50〜85万円0.86〜1.47倍
大阪府岸和田市池尻町23万円16〜37万円0.7〜1.61倍
大阪府和泉市はつが野22万円16〜52万円0.73〜2.36倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
兵庫県西宮市仁川町83万円74〜99万円0.89〜1.19倍
兵庫県明石市朝霧町39万円30〜50万円0.77〜1.28倍
兵庫県加古川市尾上町21万円13〜31万円0.62〜1.48倍
兵庫県宝塚市伊孑志60万円51〜94万円0.85〜1.57倍
兵庫県伊丹市安堂寺町68万円45〜87万円0.66〜1.28倍
兵庫県川西市大和東18万円16〜24万円0.89〜1.33倍
兵庫県三田市天神20万円25〜38万円1.25〜1.9倍
兵庫県芦屋市岩園町101万円75〜130万円0.74〜1.29倍
兵庫県高砂市阿弥陀町20万円2.7〜65万円0.14〜3.25倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
広島県尾道市高須町18万円18〜25万円1〜1.39倍
広島県東広島市西条町西条18万円5.3〜25万円0.29〜1.39倍
広島県廿日市市串戸42万円22〜53万円0.52〜1.26倍
広島県三原市皆実20万円16〜29万円0.8〜1.45倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
福岡県飯塚市伊岐須7.6万円11万円1.45倍
福岡県大牟田市大字草木8万円5.6〜12万円0.7〜1.5倍
福岡県筑紫野市二日市西25万円12〜33万円0.48〜1.32倍
福岡県大野城市瓦田43万円22〜79万円0.51〜1.84倍
福岡県春日市春日原南町56万円58〜76万円1.04〜1.36倍
福岡県宗像市田久11万円8.7〜12万円0.79〜1.09倍
福岡県糸島市志摩師吉8.5万円4.7〜12万円0.55〜1.41倍
福岡県行橋市西宮市17万円19〜22万円1.12〜1.29倍

 

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