札幌市のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て売却実績ランキング | イエ&ライフ

札幌市のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

札幌市北海道

 

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

 

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

 

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

 

そこで、この記事では、

  • 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
  • スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

 

 

札幌市の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

 

会社単位での仲介件数ランキング

仲介件数不動産会社名主な店舗住所
38,612三井のリハウス札幌市中央区北二条西4丁目1
36,108住友不動産販売札幌市北区北四十条西4-2-5
27,336センチュリー21札幌市中央区南二条西10丁目1-4
23,278東京リバブル札幌市中央区北一条西4丁目2-2

(参考:不動産流通推進センター 2017年度実績)

 

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

 

お店単位での仲介件数ランキング

(参考:スーモ 2019年2月7日調べ)

 

社名住所販売実績(件)戸建て・土地マンション
大京穴吹不動産札幌市中央区北一条西3-34301割9割
スミタス不動産札幌市厚別区大谷地東1-3-232123割7割
ハウスドゥ!電車通り店札幌市中央区南九条西15-2-21642割8割
とんとん住宅販売札幌市西区西野四条3-10-11197割3割
ネクスト住宅販売札幌市東区北三十九条東1-1-171099割1割
ミサワホーム北海道札幌市白石区東札幌二条6-8-11099割1割
札幌宅商札幌市西区琴似一条3-3-121064割6割
常口アトム札幌市北区北二十四条西5-1-181004割6割
センチュリー21札幌市中央区南四条西15-3-5997割3割
アミューズエステート札幌市清田区清田一条1-3-67989割1割

 

ご覧のように、お店単位で見ると、

  • 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
  • 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

 

また、「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

 

こんなに違うの!?札幌市の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

 

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

 

例えば、豊平区に「旭町(あさひまち)」という地域があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:41万円/坪
  • 実際の取引価格:24〜51万円/坪

と、公示地価の約0.6〜1.2倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、2.1倍の価格差があります。

 

【豊平区旭町の公示地価】

豊平区旭町の公示地価

  • 学園前駅から400mの距離、徒歩約5分(1分=80m)
  • 125,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =41万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【豊平区旭町の土地取引(過去2年間)】

豊平区旭町の土地取引

    • 学園前駅から徒歩6〜8分のエリアで、24〜51万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区千代田区神保町485万円300〜990万円0.62〜2.04倍
東京都23区中央区佃644万円530〜970万円0.82〜1.51倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
神奈川県横浜市神奈川区松見町85万円74〜150万円0.87〜1.76倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
千葉県千葉市中央区松波77万円64〜110万円0.83〜1.43倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
青森県青森市三内10万円5.4〜14万円0.54〜1.4倍
青森県八戸市田向14万円10〜28万円0.71〜2倍
青森県弘前市大字田園13万円15〜18万円1.15〜1.38倍
秋田県秋田市手形22万円18〜25万円0.82〜1.14倍
秋田県大仙市大曲中通町11万円13〜15万円1.18〜1.36倍
秋田県由利本荘市石脇7.8万円5〜14万円0.64〜1.79倍
岩手県盛岡市加賀野21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
岩手県一関市赤荻8万円5.5〜17万円0.69〜2.13倍
岩手県奥州市佐倉河21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
宮城県仙台市泉区将監26万円34〜52万円1.31〜2倍
宮城県石巻市三ツ股10万円7.8〜14万円0.78〜1.4倍
宮城県名取市大手町27万円29〜40万円1.07〜1.48倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
山形県山形市東原町26万円18〜32万円0.69〜1.23倍
山形県鶴岡市本町11万円8〜17万円0.73〜1.55倍
山形県酒田市新橋9.5万円10〜15万円1.05〜1.58倍
新潟県新潟市中央区天神尾38万円35〜62万円0.92〜1.63倍
新潟県長岡市東栄19万円13〜19万円0.68〜1倍
新潟県上越市春日野14万円9.6〜16万円0.69〜1.14倍
富山県富山市牛島本町26万円23〜36万円0.88〜1.38倍
富山県高岡市城東17万円9.3〜19万円0.55〜1.12倍
富山県射水市太閤山15万円12〜18万円0.8〜1.2倍
石川県金沢市泉野町35万円24〜45万円0.69〜1.29倍
石川県加賀市小菅波町14万円2.3〜21万円0.16〜1.5倍
石川県野々市市押野26万円25〜31万円0.96〜1.19倍
福井県福井市灯明寺19万円15〜26万円0.79〜1.37倍
福井県坂井市丸岡町西瓜屋10万円12〜15万円1.2〜1.5倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
長野県長野市若里29万円30〜46万円1.03〜1.59倍
長野県松本市桐21万円29〜30万円1.38〜1.43倍
長野県上田市常磐城14万円14〜18万円1〜1.29倍
山梨県甲府市上石田15万円19〜23万円1.27〜1.53倍
大阪府大阪市浪速区恵美須東149万円39〜600万円0.26〜4.03倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町41万円22〜64万円0.54〜1.56倍
京都府宇治市小倉町43万円22〜55万円0.51〜1.28倍
京都府城陽市久世37万円28〜49万円0.76〜1.32倍
滋賀県大津市朝日が丘45万円25〜55万円0.56〜1.22倍
滋賀県草津市追分30万円32〜37万円1.07〜1.23倍
滋賀県長浜市祇園町17万円8.9〜23万円0.52〜1.35倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
奈良県奈良市中登美ケ丘35万円40〜61万円1.14〜1.74倍
奈良県橿原市土橋町26万円31〜44万円1.19〜1.69倍
奈良県生駒市俵口町27万円22〜35万円0.81〜1.3倍
和歌山県和歌山市黒田21万円19〜48万円0.9〜2.29倍
和歌山県田辺市東山19万円22〜24万円1.16〜1.26倍
岡山県岡山市田中33万円35〜47万円1.06〜1.42倍
岡山県倉敷市大島31万円13〜35万円0.42〜1.13倍
岡山県津山市東一宮10万円4.5〜12万円0.45〜1.2倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
鳥取県鳥取市吉方温泉17万円5〜19万円0.29〜1.12倍
鳥取県米子市観音寺新町16万円15〜20万円0.94〜1.25倍
島根県松江市内中原町26万円26〜32万円1〜1.23倍
山口県下関市綾羅木南町13万円20万円1.54倍
山口県山口市小郡下郷16.5万円8.9〜19万円0.54〜1.15倍
山口県宇部市笹山町7.3万円10〜13万円1.37〜1.78倍
愛媛県松山市岩崎町44万円30〜68万円0.68〜1.55倍
愛媛県今治市南大門町17万円24〜30万円1.41〜1.76倍
愛媛県新居浜市河内町22万円10〜24万円0.45〜1.09倍
香川県高松市松縄町29万円39〜40万円1.34〜1.38倍
香川県丸亀市中府町25万円35万円1.4倍
徳島県徳島市佐古一番町31万円13〜59万円0.42〜1.9倍
高知県高知市東久万34万円29〜38万円0.85〜1.12倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
佐賀県佐賀市兵庫北21万円 16〜31万円0.76〜1.48倍
佐賀県唐津市和多田本村18万円18〜24万円1〜1.33倍
佐賀県鳥栖市弥生が丘19万円18〜21万円0.95〜1.11倍
大分県大分市王子新町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
大分県別府市山の手町21万円16〜35万円0.76〜1.67倍
大分県中津市中央町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
長崎県長崎市滑石20万円14〜24万円0.7〜1.2倍
長崎県佐世保市広田11万円19〜29万円1.73〜2.64倍
長崎県諫早市小船越町13万円22万円1.69倍
熊本県熊本市武蔵ヶ丘21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
熊本県八代市井上町9万円4.7〜10万円0.52〜1.11倍
熊本県天草市今釜新町14万円14〜15万円1〜1.07倍
宮崎県宮崎市神宮28万円32〜33万円1.14〜1.18倍
宮崎県都城市姫城町10万円8.5〜15万円0.85〜1.5倍
宮崎県延岡市西小路19万円20〜26万円1.05〜1.37倍
鹿児島県鹿児島市荒田56万円35〜91万円0.63〜1.63倍
鹿児島県霧島市国分中央11万円9.5〜15万円0.86〜1.36倍
鹿児島県薩摩川内市平佐町9.5万円7.9〜10.4万円0.83〜1.09倍
沖縄県那覇市首里石嶺町42万円31〜46万円0.74〜1.1倍
沖縄県うるま市江州56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
沖縄県浦添市経塚53万円60〜69万円1.13〜1.3倍

 

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

 

売りたいなら:一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

 

そんな時に便利なのが、一括査定です。

こちらの「住まいVALUE(バリュー)」は、取引実績の多い大手6社に無料で査定を依頼することができます。

 

住まいVALUE

 

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

 

 

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地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール

住まいバリューは大手6社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。

 

一括査定の比較_大手の参加状況

 

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

 

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新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。

無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?

 

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買いたいなら:非公開物件が狙い目

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

タウンライフ

 

こちらの「タウンライフ」に登録すると、300社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

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参考:ランキング内の不動産会社の紹介

 

(会社別)仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

 

1位:三井のリハウス

支店名住所
札幌豊平センター札幌市豊平区平岸2条6丁目1-14三慶ビル1F
札幌白石センター札幌市白石区南郷通1丁目南8-10 白石ガーデンプレイス1階
札幌円山センター札幌市中央区南1条西25丁目1-20 T・C BLD円山公園テラス
札幌センター札幌市中央区北二条西4丁目1 札幌三井JPビルディング17F
札幌西センター札幌市西区琴似二条5丁目1-22 三光カサノビル1F
札幌東センター札幌市東区北15条東16丁目1-8 TAKKEN B・D 1F
札幌北センター札幌市北区北二十条西5丁目2-50 CROSS POINT 1F

 

不動産購入・中古物件探しは三井のリハウス | 首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城)
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2位:住友不動産販売

支店名住所
札幌北営業センター札幌市北区北四十条西4-2-5 藤井ビルN40 1階
札幌中央営業センター札幌市中央区北三条西4-1-1 日本生命札幌ビル2階
札幌南営業センター札幌市豊平区平岸二条7-4-13 平岸前田ビル4階
札幌西営業センター札幌市西区琴似二条2-2-23 モンブリック琴似Ⅱ1階
円山公園営業センター札幌市中央区南一条西25-1-21
札幌白石営業センター札幌市白石区東札幌三条5-3-24 KKS東札幌2階
新札幌営業センター札幌市厚別区厚別中央一条6-3-1 ホクノー新札幌ビル7階
札幌東営業センター札幌市東区北24条東15丁目4-20 日弘ビル4階

 

不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ
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3位:センチュリー21グループ

店舗名住所
アルクホーム札幌市中央区南二条西10丁目1-4第2サントービル8F
A-ハウス札幌市中央区北一条西19丁目2-5MODENA表参道1階
吉田住建札幌市中央区南五条西8丁目7-1
マイホームサーチ札幌市中央区南四条西15丁目3-5ホープビル3F
ワークアイ札幌大通店札幌市中央区大通西2丁目5-7陶管ビル6F
ケーズコンサルタント札幌市北区北七条西2丁目6 山京ビル5F
TRAD札幌店札幌市北区北九条西4丁目19-3
ベストホーム札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン3F
パワーハウス札幌市厚別区大谷地東4丁目2-15西村ビル2F

 

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4位:東急リバブル

支店名住所
琴似センター札幌市西区琴似一条3丁目3-12 しなねん琴似ビル4階
札幌北センター札幌市北区北十九条西5丁目2番31号 レスポワール・フランセ 1階
札幌支店札幌センター札幌市中央区北一条西4丁目2-2 札幌ノースプラザ4階
白石センター札幌市白石区南郷通1丁目北5-18 G・T Tower南郷台 1階
円山センター札幌市中央区南一条西25丁目1-17 マルヤマエスワンビル3階

 

【東急リバブル】不動産の仲介・売買
東急リバブルは新築・中古マンション、一戸建て、土地、不動産の購入のための物件情報を提供。マンション売却・査定の相談も充実・安心な不動産仲介サポートサービスで対応致します。不動産を買う・売る・貸す・借りる、状況に応じた様々なサービスをご用意しておりますので、ぜひご相談ください。

 

(店舗別)仲介件数ランキング

1位:大京穴吹不動産札幌店

売却実績430件
所在地札幌市中央区北一条西3-3 敷島プラザビル1階
掲載中の物件数68件

 

日本の不動産大手7社のうちの1つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

そのため、成約実績もマンションが9割以上を占めています。

 

札幌店(札幌市全域(一部地域除く)の中古マンション・一戸建て・土地)|マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産
札幌市全域(一部地域除く)の中古マンショ...

 

2位:スミタス不動産(株)東支店

売却実績212件
所在地札幌市厚別区大谷地東1-3-23 山勇ビル
掲載物件数67件

 

厚別区と手稲区にお店のある不動産会社で、郊外の物件を得意としています。

成約実績も、マンション6〜7割、戸建て・土地が3〜4割ぐらいです。

 

会社概要・店舗情報|SUMiTAS
SUMiTASへのアクセスはこちら。SUMiTASは、売買仲介の専門の会社ですが、スミタスグループで連携しワンストップかつ総合的にご提案いたします。

 

3位:ハウスドゥ!電車通り店

売却実績164件
所在地札幌市中央区南九条西15-2-2 F-HOUSE 1階
掲載物件数18件

 

ヤクルトの古田元選手でおなじみのハウスドゥグループのFC店舗になります。

成約実績は、マンションが7〜8割、戸建て・土地が2〜3割です。

 

ハウスドゥ!電車通り店(北王ホールディングス 株式会社)の紹介ページ。【ハウスドゥドットコム】不動産や住宅購入など不動産売買に関する情報満載!
ハウスドゥ!電車通り店(北王ホールディングス 株式会社)の紹介ページ。住宅・不動産の購入なら不動産情報サイト【ハウスドゥドットコム/HouseDo.com】全国の新築・中古一戸建て、マンションや土地などの住宅情報から、不動産売買まで不動産に関する情報が満載です。

 

4位:とんとん住宅販売

売却実績119件
所在地札幌市西区西野四条3-10-1
掲載物件数22件

 

西区西野にある不動産会社で、新築住宅の販売も行っていますが、中古住宅・土地の売買も得意としています。

成約実績は、戸建て・土地が6〜7割、マンションが3割ぐらいです。

 

とんとん住宅販売株式会社
とんとん住宅販売株式会社・札幌市西区西野の不動産売買,不動産賃貸,不動産売買の仲介,不動産管理,新築一戸建て・中古戸建て・中古マンション・新築マンション紹介、西野,福井,西町,宮の沢,山の手,琴似等西区に根ざし家にまつわる何でも相談をしてお

 

5位:ネクスト住宅販売

売却実績109件
所在地札幌市東区北三十九条東1-1-17
掲載物件数18件

 

東区・北区を中心に営業を行っている不動産会社です。

成約実績は、戸建て・土地が8〜9割を占め、マンションは1割程度です。

 

札幌市東区・北区で不動産買取・売却なら株式会社ネクスト住宅販売
北海道・札幌の株式会社ネクスト住宅販売は、札幌市東区(栄町など)・札幌市北区(麻布など)を中心に、土地・戸建・マンション等の不動産買取・売却仲介、戸建・マンションのリフォームを手がける不動産会社(不動産売却査定受付中)。

 

6位:ミサワホーム北海道(株)不動産部

売却実績109件
所在地札幌市白石区東札幌二条6-8-1
掲載物件数12件

 

注文住宅大手のミサワホームの不動産売買部門です。

もともとミサワホームで家を建てた人が売却に相談することが多いので、成約実績は戸建て・土地で9割以上を占めています。

 

ミサワホーム北海道|みさわなび
ミサワホーム北海道。住宅・ハウスメーカーミサワホーム北海道のWebサイトです。

 

7位:札幌宅商(株)西支店

売却実績106件
所在地札幌市西区琴似一条3-3-12しなねん琴似ビル
掲載物件数65件

 

札幌で創業47年の老舗不動産会社です。老舗ではありますが、若い社員も多く在籍しています。

成約実績は、マンション6割、戸建て・土地が4割ぐらいです。

 

札幌宅商株式会社
札幌市の売買・賃貸・管理の総合力の不動産会社 札幌宅商株式会社の公式ホームページです。

 

8位:常口アトム札幌北店

売却実績100件
所在地札幌市北区北二十四条西5-1-18 ダイアックス北24条ビル
掲載物件数7件

 

賃貸のイメージが強い常口アトムですが、不動産売買でも多くの取引実績があります。賃貸のお客さんが多い分だけ、気軽に入りやすいのが人気の秘密なんでしょうね。

成約実績は、マンション6割、戸建て・土地が4割ぐらいです。

 

札幌北店:札幌の賃貸マンションを探すなら【jogjog.com】常口アトム
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9位:センチュリー21マイホームサーチ

売却実績99件
所在地札幌市中央区南四条西15-3-5
掲載物件数50件

 

ケインコスギさんのCMで有名なセンチュリー21の加盟店です。
全国800以上の店舗ネットワークを持っており、過去の取引情報を共有できる強みがあるため、査定額に定評があります。

 

成約実績は、戸建て・土地が6〜7割、マンションが3〜4割です。

 

【店舗情報】センチュリー21マイホームサーチ (北海道札幌市中央区南四条西・西18丁目駅)の物件情報サイト【センチュリー21】スマートフォンサイト
センチュリー21マイホームサーチ 「北海道札&#241...

 

10位:アミューズエステート

売却実績98件
所在地札幌市清田区清田一条1-3-67
掲載物件数16件

 

清田区が対象エリアの不動産会社です。

成約実績は8〜9割が戸建て・土地で、マンションは1割ほどです。

 

札幌市清田区の不動産売買仲介|amuse-estate アミューズエステート株式会社
札幌市清田区および札幌市清田区近郊の不動産売買情報のことならamuse-estate アミューズエステート株式会社へご相談ください。楽しい家探しをサポートいたします。

 

なぜ一括査定を使うべきなのか?詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

 

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の1〜2割しかありません。

 

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。

 

【レインズへの登録状況:17.9万件(全取引は162万件)】
レインズの成約報告件数
(参考:レインズの活用状況について 平成29年度)

 

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。

 

【全国の土地取引件数:132万件】
昨年の土地取引件数これにマンションの件数を加えると、162万件になる。

(参考:国土交通省 平成30年版 土地白書)

 

つまり、

18万件 ➗ 162万件 =11%

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

 

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。

(*3.8万件 ÷ 162万件 = 2.3%)

 

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

 

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分 + 他社との共有分 = 1〜2割 」

しか取引情報を持っていないのです。

 

その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

 

 

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

査定額が違うイメージ

 

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

 

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したHOME'Sは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

 

無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。

 

 

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