（画像出典：ウィキペディア STA3816, 福岡市博多区の銀天町（ぎんてんちょう）商店街入口）
この記事では福岡市の
- 公示地価、基準地価
- この８年間の土地価格の動きと、その理由
- 今後どうなるのか？
の３点について解説しています。
１、福岡市の公示地価、基準地価の一覧
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK
*公：公示地価（2022.1.1現在）更新
*基：基準地価（2021.7.1現在）
| 所在地及び地番 | 最寄駅（m) | 坪単価（万円） | 前年比 | 平成25年比 |
|---|---|---|---|---|
| 公）福岡市城南区鳥飼５丁目２番５ | 別府（330） | 155.1 | 10.6% | 74.1% |
| 公）福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 別府（390） | 115.5 | 8.7% | 84.2% |
| 公）福岡市城南区七隈２丁目８２４番１１ | 金山（430） | 59.1 | 5.9% | 61.3% |
| 公）福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８ | 七隈（1000） | 43.9 | 5.6% | 36.4% |
| 公）福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 七隈（300） | 61.4 | 5.1% | 43.1% |
| 公）福岡市城南区堤２丁目５５番１外 | 福大前（2000） | 41.9 | 5.0% | 15.5% |
| 公）福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 別府（250） | 77.9 | 4.9% | 50.3% |
| 公）福岡市城南区神松寺１丁目１６４３番４１ | 七隈（1500） | 37 | 4.7% | 21.3% |
| 公）福岡市城南区田島３丁目２１０番 | 茶山（580） | 44.9 | 4.6% | 32.0% |
| 公）福岡市城南区友丘１丁目９５７番２０ | 金山（1300） | 37.6 | 4.6% | 18.8% |
| 公）福岡市城南区樋井川２丁目８９１番１１８ | 七隈（2400） | 34.3 | 4.5% | 27.5% |
| 公）福岡市城南区西片江１丁目１５５番２７ | 福大前（800） | 29.4 | 4.5% | |
| 公）福岡市城南区樋井川５丁目１９１番 | 福大前（2900） | 32.5 | 4.5% | 23.1% |
| 公）福岡市城南区片江３丁目１３２３番３ | 福大前（1400） | 28.4 | 4.2% | 11.5% |
| 公）福岡市城南区東油山１丁目９番２ | 福大前（2700） | 30 | 4.0% | 15.9% |
| 公）福岡市城南区梅林３丁目８５番３２ | 梅林（500） | 35 | 3.9% | 19.8% |
| 公）福岡市城南区別府５丁目１５３番１ | 別府（700） | 80.5 | 3.8% | 44.4% |
| 公）福岡市城南区東油山３丁目１番１２４ | 福大前（2500） | 22.6 | 3.5% | 10.7% |
| 公）福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 別府（1200） | 61.1 | 2.8% | 38.1% |
| 公）福岡市西区姪浜駅南１丁目７１番 | 姪浜（170） | 173.3 | 10.5% | 66.1% |
| 公）福岡市西区周船寺２丁目３９０番３ | 周船寺（330） | 35.3 | 9.2% | |
| 公）福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外 | 姪浜（450） | 73.6 | 8.3% | 64.0% |
| 公）福岡市西区北原１丁目１３６番 | 九大学研都市（180） | 87.1 | 7.8% | |
| 公）福岡市西区内浜２丁目１３３０番３ | 姪浜（1000） | 47.9 | 7.4% | 49.6% |
| 公）福岡市西区今宿東２丁目５５７番１６ | 今宿（1100） | 30.2 | 7.4% | 39.5% |
| 公）福岡市西区姪浜駅南２丁目１１７番 | 姪浜（500） | 85.1 | 7.1% | 50.9% |
| 公）福岡市西区大字千里字シビナ４５６番１４ | 周船寺（800） | 25.2 | 7.0% | 32.2% |
| 公）福岡市西区愛宕１丁目６３番１０ | 室見（650） | 61.4 | 6.9% | 40.9% |
| 公）福岡市西区西都２丁目１８８番 | 今宿（900） | 48.5 | 6.5% | |
| 公）福岡市西区小戸４丁目１４８９番１ | 姪浜（1100） | 66 | 6.4% | 50.4% |
| 公）福岡市西区下山門２丁目５０６番５ | 下山門（670） | 38.6 | 6.4% | 29.6% |
| 公）福岡市西区小戸１丁目２４９７番２２ | 姪浜（1400） | 45.2 | 6.2% | 45.7% |
| 公）福岡市西区橋本２丁目１２０８番５０ | 橋本（270） | 39.9 | 6.1% | 30.1% |
| 公）福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 姪浜（1600） | 49.5 | 5.6% | 50.8% |
| 公）福岡市西区福重５丁目８１８番８７ | 姪浜（1200） | 49.5 | 5.6% | 42.9% |
| 公）福岡市西区周船寺１丁目５７９番２３外 | 周船寺（360） | 33.7 | 5.4% | 29.1% |
| 公）福岡市西区泉１丁目３１番１ | 周船寺（1200） | 31 | 5.0% | 33.0% |
| 公）福岡市西区野方１丁目７１番２ | 橋本（1100） | 37.3 | 4.6% | 15.9% |
| 公）福岡市西区石丸３丁目２２４番９４ | 姪浜（1900） | 41.6 | 4.1% | 43.0% |
| 公）福岡市西区上山門２丁目１１００番２外 | 下山門（1200） | 26.1 | 3.9% | 20.1% |
| 公）福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３ | 姪浜（1600） | 64.7 | 3.2% | 19.5% |
| 公）福岡市西区野方５丁目８９８番８６ | 橋本（2800） | 21.1 | 2.6% | 12.3% |
| 公）福岡市西区拾六町２丁目２０４番２ | 橋本（1600） | 25.1 | 1.7% | 11.8% |
| 公）福岡市西区生の松原３丁目１７１７番１５ | 下山門（1400） | 13.5 | 1.7% | -4.7% |
| 公）福岡市西区西の丘３丁目２８２番 | 橋本（2700） | 29 | 1.7% | 15.3% |
| 公）福岡市西区生松台２丁目９番４ | 橋本（2500） | 23.9 | 0.4% | 8.2% |
| 公）福岡市西区大字金武字大北２０７８番１ | 橋本（2800） | 9.3 | 0.0% | -8.8% |
| 公）福岡市西区大字田尻字石崎８４番１ | 九大学研都市（1300） | 16.3 | ||
| 公）福岡市早良区西新４丁目２５５番外 | 西新（140） | 292.1 | 12.5% | 71.5% |
| 公）福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 藤崎（250） | 227 | 11.9% | 105.4% |
| 公）福岡市早良区西新５丁目５５６番 | 西新（450） | 186.1 | 10.6% | |
| 公）福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 西新（270） | 257.1 | 10.5% | 104.5% |
| 公）福岡市早良区藤崎２丁目１６９番 | 藤崎（800） | 118.5 | 9.8% | 87.0% |
| 公）福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 西新（950） | 139.6 | 9.6% | 67.2% |
| 公）福岡市早良区荒江２丁目２５９番外 | 別府（1300） | 99 | 9.5% | 50.0% |
| 公）福岡市早良区曙２丁目１５１番１外 | 西新（1000） | 126.1 | 9.5% | 73.6% |
| 公）福岡市早良区西新２丁目１１０番３２ | 西新（500） | 146.9 | 9.3% | 69.2% |
| 公）福岡市早良区荒江３丁目２７４番２ | 藤崎（1500） | 56.4 | 8.9% | 27.6% |
| 公）福岡市早良区次郎丸６丁目７８番１ | 賀茂（320） | 44.9 | 7.9% | 39.8% |
| 公）福岡市早良区賀茂２丁目４３番１７ | 野芥（700） | 44.9 | 7.9% | |
| 公）福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 野芥（360） | 49.5 | 7.9% | 41.5% |
| 公）福岡市早良区次郎丸４丁目４１７番６ | 次郎丸（620） | 40.9 | 7.8% | 45.5% |
| 公）福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 西新（1100） | 107.3 | 7.6% | 60.1% |
| 公）福岡市早良区次郎丸２丁目５７９番６７ | 次郎丸（270） | 47.5 | 7.5% | 48.5% |
| 公）福岡市早良区原６丁目６１５番７ | 藤崎（2000） | 50.2 | 7.0% | 50.5% |
| 公）福岡市早良区原５丁目１３７３番２ | 室見（1900） | 75.9 | 7.0% | 39.4% |
| 公）福岡市早良区小田部７丁目１３４番５外 | 室見（1400） | 55.8 | 7.0% | 42.0% |
| 公）福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 室見（350） | 117.2 | 6.9% | 60.6% |
| 公）福岡市早良区室見３丁目９番１６ | 室見（700） | 98.3 | 6.8% | 69.3% |
| 公）福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ | 藤崎（880） | 104.6 | 6.7% | 60.9% |
| 公）福岡市早良区原１丁目２５３番７ | 藤崎（1100） | 60.7 | 6.4% | 41.5% |
| 公）福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 西新（810） | 95.7 | 6.2% | 62.0% |
| 公）福岡市早良区小田部５丁目８４番２外 | 室見（1800） | 57.4 | 6.1% | 48.7% |
| 公）福岡市早良区城西１丁目８番 | 西新（400） | 146.5 | 5.7% | 79.0% |
| 公）福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 室見（1100） | 69.6 | 5.5% | 58.6% |
| 公）福岡市早良区飯倉２丁目４７８番６ | 西新（2100） | 51.8 | 5.4% | |
| 公）福岡市早良区野芥２丁目９２０番１ | 野芥（70） | 66.7 | 5.2% | 30.3% |
| 公）福岡市早良区飯倉４丁目１０番６ | 藤崎（2500） | 47.2 | 5.1% | 41.6% |
| 公）福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 西新（2600） | 47.9 | 5.1% | 42.2% |
| 公）福岡市早良区小田部３丁目１１０番 | 室見（2000） | 48.2 | 5.0% | 48.8% |
| 公）福岡市早良区田隈２丁目１３７番２２ | 賀茂（900） | 35 | 5.0% | 27.6% |
| 公）福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 西新（170） | 174.9 | 5.0% | 79.7% |
| 公）福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 室見（900） | 80.2 | 4.7% | |
| 公）福岡市早良区田村３丁目８８７番５外 | 次郎丸（1500） | 28.6 | 4.7% | |
| 公）福岡市早良区有田６丁目３８５番４ | 次郎丸（1000） | 40.3 | 4.3% | |
| 公）福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 藤崎（2600） | 48.8 | 4.2% | 41.0% |
| 公）福岡市早良区有田４丁目６２４番４内 | 賀茂（980） | 41.6 | 4.1% | 41.6% |
| 公）福岡市早良区野芥３丁目５６１番１外 | 野芥（730） | 33.7 | 3.9% | 24.7% |
| 公）福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 藤崎（410） | 162.4 | 3.8% | 90.0% |
| 公）福岡市早良区田村７丁目３６１番１４ | 次郎丸（2000） | 26.4 | 3.8% | 19.0% |
| 公）福岡市早良区室見５丁目７番２ | 室見（300） | 104.3 | 3.6% | 60.4% |
| 公）福岡市早良区内野５丁目２７４番１０ | 野芥（6000） | 10.5 | 3.2% | -1.5% |
| 公）福岡市早良区重留１丁目１２７０番１３ | 野芥（1800） | 28.2 | 3.0% | 19.8% |
| 公）福岡市早良区東入部２丁目１７５４番 | 野芥（3000） | 14.5 | 2.8% | 2.3% |
| 公）福岡市早良区梅林６丁目１８６番３外 | 梅林（660） | 27 | 2.8% | 9.4% |
| 公）福岡市早良区重留３丁目４６１番６５外 | 野芥（1600） | 25.9 | 2.7% | |
| 公）福岡市早良区早良７丁目９００番８０ | 野芥（6200） | 11.2 | 2.7% | -1.7% |
| 公）福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３ | 梅林（1300） | 24.5 | 2.3% | 13.4% |
| 公）福岡市早良区大字脇山字野田２３５番１外 | 野芥（7800） | 5.2 | 0.6% | -8.1% |
| 公）福岡市早良区東入部２丁目３２９番２０ | 野芥（3500） | 21.4 | 0.5% | -1.7% |
| 公）福岡市早良区原４丁目１２５４番１外 | 藤崎（1900） | 57.4 | ||
| 公）福岡市中央区渡辺通２丁目３号５４番 | 薬院（350） | 343.2 | 15.6% | |
| 公）福岡市中央区清川２丁目４号１３番１ | 薬院（1100） | 174.9 | 15.2% | 188.0% |
| 公）福岡市中央区天神４丁目３８番 | 天神（450） | 603.9 | 15.1% | 217.2% |
| 公）福岡市中央区薬院３丁目４０番外 | 薬院（200） | 336.6 | 14.7% | 152.5% |
| 公）福岡市中央区長浜１丁目３６番 | 天神（750） | 389.4 | 13.5% | 151.1% |
| 公）福岡市中央区荒戸１丁目９９番 | 大濠公園（300） | 257.1 | 13.1% | |
| 公）福岡市中央区谷１丁目２９３番 | 六本松（430） | 99 | 12.8% | 88.7% |
| 公）福岡市中央区高砂２丁目１０号３番２ | 西鉄平尾（700） | 212.2 | 12.6% | 117.2% |
| 公）福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外 | 西鉄平尾（480） | 151.5 | 12.5% | 111.5% |
| 公）福岡市中央区大手門３丁目７７番 | 大濠公園（80） | 282.2 | 12.4% | 144.3% |
| 公）福岡市中央区警固３丁目１０３番 | 桜坂（420） | 106.9 | 12.1% | |
| 公）福岡市中央区平尾３丁目１０９番 | 西鉄平尾（500） | 287.8 | 12.1% | 120.8% |
| 公）福岡市中央区地行１丁目１１番２３ | 唐人町（400） | 104.3 | 12.1% | 62.1% |
| 公）福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 | 大濠公園（110） | 405.9 | 11.8% | 127.8% |
| 公）福岡市中央区港２丁目１０番８ | 大濠公園（620） | 138.6 | 11.7% | |
| 公）福岡市中央区平尾２丁目２８１番 | 西鉄平尾（350） | 290.7 | 11.5% | 131.8% |
| 公）福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ | 天神（700） | 283.8 | 11.1% | 115.0% |
| 公）福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番 | 唐人町（540） | 151.1 | 10.6% | 75.5% |
| 公）福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 | 天神南（600） | 326.7 | 10.0% | 235.6% |
| 公）福岡市中央区大手門１丁目９０番外 | 赤坂（600） | 528 | 9.6% | 158.9% |
| 公）福岡市中央区薬院２丁目３５２番 | 薬院大通（300） | 280.5 | 9.4% | 113.6% |
| 公）福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１ | 薬院（250） | 630.3 | 9.1% | 118.3% |
| 公）福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 赤坂（560） | 189.8 | 8.9% | 88.5% |
| 公）福岡市中央区今泉２丁目２４番２ | 西鉄福岡（天神）（580） | 213.2 | 8.6% | |
| 公）福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 唐人町（310） | 247.5 | 8.4% | 89.4% |
| 公）福岡市中央区赤坂３丁目６７番 | 桜坂（800） | 123.1 | 8.1% | 75.1% |
| 公）福岡市中央区六本松４丁目６１番 | 六本松（500） | 152.1 | 7.7% | 112.4% |
| 公）福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 薬院大通（250） | 199 | 7.7% | |
| 公）福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 天神（340） | 811.8 | 7.4% | 112.1% |
| 公）福岡市中央区大名１丁目１５番外 | 赤坂（280） | 478.5 | 7.4% | 137.7% |
| 公）福岡市中央区桜坂３丁目１７１番１外 | 桜坂（80） | 236.3 | 7.2% | 104.6% |
| 公）福岡市中央区平和５丁目１０区６６番 | 西鉄平尾（1500） | 61.7 | 6.9% | 53.3% |
| 公）福岡市中央区平尾３丁目３１７番 | 西鉄平尾（1000） | 121.8 | 6.6% | 57.0% |
| 公）福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１ | 大濠公園（800） | 161 | 6.6% | 68.9% |
| 公）福岡市中央区鳥飼１丁目４区１５７番 | 西新（1000） | 143.9 | 6.1% | |
| 公）福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１ | 六本松（800） | 179.5 | 6.0% | 110.9% |
| 公）福岡市中央区大名１丁目７０１番 | 西鉄福岡（天神）（570） | 706.2 | 5.9% | 87.7% |
| 公）福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番 | 唐人町（750） | 287.1 | 5.5% | 68.0% |
| 公）福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 赤坂（250） | 1296.9 | 5.1% | 153.5% |
| 公）福岡市中央区福浜１丁目２番２８ | 唐人町（1200） | 61.1 | 4.5% | 43.4% |
| 公）福岡市中央区六本松２丁目２区６３番 | 六本松（250） | 265 | 4.2% | 159.0% |
| 公）福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５ | 唐人町（1100） | 111.5 | 3.0% | 52.9% |
| 公）福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 天神（300） | 2204.4 | 2.8% | 81.5% |
| 公）福岡市中央区小笹４丁目８９番 | 六本松（1500） | 47.9 | 2.1% | 40.8% |
| 公）福岡市中央区小笹３丁目６区３０番１ | 西鉄平尾（1900） | 70.6 | 1.9% | 29.7% |
| 公）福岡市中央区笹丘３丁目２２６番 | 六本松（2100） | 47.9 | 1.4% | 33.0% |
| 公）福岡市中央区小笹３丁目１５区１５２番 | 西鉄平尾（2200） | 49.8 | 1.3% | 32.5% |
| 公）福岡市中央区西中洲１号２３番外 | 天神南（330） | 765.6 | 0.9% | |
| 公）福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 天神（0） | 3630 | ||
| 公）福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５ | 箱崎九大前（1600） | 44.9 | 19.3% | |
| 公）福岡市東区二又瀬新町９４０番１外 | 柚須（500） | 38.3 | 16.0% | 59.6% |
| 公）福岡市東区箱崎ふ頭６丁目５番１ | 箱崎九大前（1700） | 33.7 | 15.9% | 76.2% |
| 公）福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 名島（200） | 89.1 | 14.9% | 97.1% |
| 公）福岡市東区東浜２丁目３２番外 | 箱崎宮前（1300） | 34.7 | 14.4% | 53.7% |
| 公）福岡市東区松島１丁目８区６番 | 箱崎（1400） | 38.9 | 13.5% | |
| 公）福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 箱崎九大前（350） | 96 | 12.8% | 118.8% |
| 公）福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番 | 香椎（150） | 204.6 | 12.7% | |
| 公）福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 千早（600） | 97.4 | 12.6% | |
| 公）福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 千早（500） | 179.9 | 12.4% | |
| 公）福岡市東区二又瀬２番２ | 箱崎（1600） | 57.1 | 12.3% | 58.7% |
| 公）福岡市東区松島５丁目１０区４番１ | 貝塚（2000） | 32.7 | 12.1% | 57.5% |
| 公）福岡市東区馬出２丁目６１５番 | 馬出九大病院前（300） | 104.6 | 12.0% | 108.6% |
| 公）福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 箱崎九大前（50） | 77.6 | 11.9% | |
| 公）福岡市東区多の津４丁目１６３７番４外 | 箱崎（2700） | 28.1 | 11.8% | 53.4% |
| 公）福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 香椎（900） | 65 | 10.7% | 89.4% |
| 公）福岡市東区馬出１丁目２９０番 | 馬出九大病院前（400） | 56.1 | 10.4% | |
| 公）福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 箱崎（400） | 71 | 9.1% | 97.2% |
| 公）福岡市東区西戸崎４丁目１４６番６ | 西戸崎（710） | 13.2 | 9.0% | 8.7% |
| 公）福岡市東区筥松３丁目２２１９番２ | 箱崎（910） | 53.8 | 8.7% | |
| 公）福岡市東区馬出４丁目１２８番 | 箱崎宮前（370） | 61.4 | 8.1% | 78.8% |
| 公）福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 箱崎九大前（230） | 93.4 | 8.0% | 66.5% |
| 公）福岡市東区名島１丁目２３８５番２１ | 名島（900） | 33.3 | 7.4% | 32.2% |
| 公）福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２ | 香椎（3000） | 38.3 | 7.4% | |
| 公）福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 箱崎（400） | 67.7 | 7.3% | 91.6% |
| 公）福岡市東区和白丘４丁目２１６番２７ | 福工大前（650） | 27.4 | 7.1% | 26.9% |
| 公）福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８ | 香椎（1900） | 24.8 | 6.7% | 15.4% |
| 公）福岡市東区香椎駅東１丁目６１８番９ | 香椎（450） | 29.2 | 6.6% | |
| 公）福岡市東区和白丘１丁目５４１番５外 | 福工大前（900） | 53.1 | 6.6% | 42.5% |
| 公）福岡市東区八田１丁目５００番３８ | 土井（920） | 30.2 | 6.3% | 28.0% |
| 公）福岡市東区和白東１丁目１２９２番３９ | 和白（1000） | 27 | 6.0% | |
| 公）福岡市東区三苫５丁目８３６番１ | 三苫（250） | 24.1 | 5.8% | 18.5% |
| 公）福岡市東区青葉５丁目８６４番８６ | 舞松原（1500） | 32.2 | 5.4% | 22.8% |
| 公）福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１ | 千早（870） | 38.9 | 5.4% | 38.0% |
| 公）福岡市東区美和台４丁目１１８番１ | 三苫（310） | 29.4 | 5.3% | 29.4% |
| 公）福岡市東区松崎４丁目４５９番３１ | 千早（600） | 39.9 | 5.2% | 32.7% |
| 公）福岡市東区香椎３丁目９１０番３３ | 香椎（1600） | 25.1 | 5.1% | 16.9% |
| 公）福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 西鉄香椎（480） | 41.6 | 5.0% | 28.6% |
| 公）福岡市東区松崎３丁目８５２番６４ | 名島（1100） | 31.4 | 5.0% | 26.3% |
| 公）福岡市東区雁の巣２丁目１５４３番２ | 雁ノ巣（350） | 18.5 | 4.9% | 17.9% |
| 公）福岡市東区松香台１丁目１６８番１ | 香椎（1200） | 32 | 4.9% | 25.3% |
| 公）福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４ | 香椎花園前（350） | 32.7 | 4.8% | 25.3% |
| 公）福岡市東区舞松原６丁目１７９番３０ | 舞松原（200） | 33.3 | 4.4% | 28.0% |
| 公）福岡市東区八田３丁目１０１番１０１ | 舞松原（900） | 31 | 4.4% | 27.5% |
| 公）福岡市東区高美台４丁目７３番 | 福工大前（1400） | 26.6 | 4.0% | 17.7% |
| 公）福岡市東区若宮４丁目２４７番 | 千早（1000） | 34.3 | 4.0% | 29.8% |
| 公）福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 香椎花園前（300） | 30.2 | 4.0% | 24.8% |
| 公）福岡市東区香椎台１丁目１７５４番５５ | 香椎神宮（500） | 35 | 3.9% | 25.9% |
| 公）福岡市東区唐原５丁目５８２番４ | 九産大前（450） | 22.4 | 3.8% | 13.1% |
| 公）福岡市東区奈多３丁目４２４番 | 奈多（350） | 19.3 | 3.5% | 16.1% |
| 公）福岡市東区三苫２丁目１９１３番２０ | 奈多（1100） | 21.8 | 3.1% | 13.4% |
| 公）福岡市東区和白丘２丁目６６４番１７外 | 和白（700） | 20.9 | 3.1% | 8.6% |
| 公）福岡市東区唐原３丁目８２６番３０ | 唐の原（500） | 27.9 | 3.0% | 12.2% |
| 公）福岡市東区和白東４丁目８８番８ | 福工大前（630） | 22.7 | 3.0% | 14.3% |
| 公）福岡市東区若宮２丁目４８０番 | 千早（2300） | 22.1 | 1.8% | 14.7% |
| 公）福岡市東区蒲田２丁目９４０番５外 | 土井（2100） | 16.3 | 1.0% | 1.6% |
| 公）福岡市東区下原３丁目６７９番３外 | 九産大前（1700） | 21 | ||
| 公）福岡市南区清水１丁目１９番５ | 高宮（580） | 121.1 | 10.2% | 93.2% |
| 公）福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 大橋（390） | 169 | 10.1% | 126.5% |
| 公）福岡市南区塩原１丁目２７１番 | 大橋（820） | 72.6 | 10.0% | 73.2% |
| 公）福岡市南区高宮２丁目１００番 | 西鉄平尾（710） | 124.1 | 9.6% | 66.4% |
| 公）福岡市南区井尻２丁目７５番５ | 井尻（950） | 50.5 | 9.3% | 61.7% |
| 公）福岡市南区井尻５丁目７８９番３ | 井尻（550） | 81.8 | 9.3% | 71.0% |
| 公）福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 高宮（700） | 82.5 | 9.2% | |
| 公）福岡市南区大楠１丁目５４０番１外 | 高宮（600） | 145.9 | 8.3% | 85.7% |
| 公）福岡市南区高宮３丁目３２７番 | 高宮（400） | 116.5 | 8.0% | 65.0% |
| 公）福岡市南区高宮５丁目５４番 | 高宮（150） | 263 | 7.7% | 93.0% |
| 公）福岡市南区三宅１丁目１０１９番６ | 大橋（1400） | 46.2 | 7.7% | 50.1% |
| 公）福岡市南区大橋３丁目３８５番１１ | 大橋（830） | 65.7 | 7.6% | 71.6% |
| 公）福岡市南区塩原３丁目２２１番２ | 大橋（390） | 137.9 | 7.5% | |
| 公）福岡市南区大楠３丁目５３５番 | 高宮（350） | 100.3 | 7.4% | 84.2% |
| 公）福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 井尻（390） | 58.7 | 7.2% | 56.1% |
| 公）福岡市南区大楠１丁目３７０番 | 高宮（680） | 79.5 | 7.1% | 95.9% |
| 公）福岡市南区老司３丁目６６７番２７ | 大橋（3600） | 26.4 | 6.5% | |
| 公）福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２ | 西鉄平尾（1500） | 54.5 | 6.5% | 50.0% |
| 公）福岡市南区横手２丁目６３７番１２外 | 井尻（700） | 49.2 | 6.4% | |
| 公）福岡市南区市崎１丁目１２０番 | 西鉄平尾（720） | 94.1 | 6.3% | 66.7% |
| 公）福岡市南区向野２丁目８５番１ | 大橋（550） | 96.7 | 6.2% | 70.3% |
| 公）福岡市南区曰佐２丁目８番５外 | 井尻（1500） | 36 | 5.8% | 36.3% |
| 公）福岡市南区若久６丁目８３６番 | 高宮（2800） | 36.3 | 5.8% | 35.8% |
| 公）福岡市南区野多目１丁目５３５番２３ | 大橋（2100） | 36.6 | 5.7% | 45.3% |
| 公）福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 大橋（600） | 67.7 | 5.7% | 68.0% |
| 公）福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 大橋（80） | 293 | 5.6% | 79.0% |
| 公）福岡市南区鶴田２丁目３００番１０９ | 大橋（5500） | 22.9 | 5.3% | 34.2% |
| 公）福岡市南区西長住２丁目２６４番１２ | 高宮（3400） | 47.5 | 5.1% | |
| 公）福岡市南区向新町１丁目５１６番２０ | 大橋（1700） | 41.9 | 5.0% | 46.0% |
| 公）福岡市南区大池２丁目１１番１２ | 高宮（1500） | 49.2 | 4.9% | 41.9% |
| 公）福岡市南区若久４丁目２５６番 | 高宮（1900） | 42.6 | 4.9% | 39.8% |
| 公）福岡市南区野間１丁目３９５番 | 高宮（830） | 69 | 4.5% | 59.5% |
| 公）福岡市南区柏原５丁目８６番 | 高宮（5400） | 27.1 | 3.5% | |
| 公）福岡市南区警弥郷１丁目２３番５ | 井尻（2700） | 41.3 | 3.3% | 25.3% |
| 公）福岡市南区屋形原３丁目２９９番 | 大橋（4200） | 24.1 | 3.1% | 21.1% |
| 公）福岡市南区長住２丁目１９区２６４番６ | 高宮（2700） | 66 | 3.1% | 25.0% |
| 公）福岡市南区井尻５丁目１６６番４外 | 井尻（120） | 104.9 | 2.9% | 50.7% |
| 公）福岡市南区長丘５丁目６番１９ | 高宮（2800） | 47.2 | 2.9% | 34.9% |
| 公）福岡市南区柏原６丁目３６４番 | 大橋（7000） | 24.4 | 2.6% | 19.4% |
| 公）福岡市南区柳瀬１丁目１５番２５ | 井尻（2500） | 32.5 | 2.2% | 34.2% |
| 公）福岡市南区桧原１丁目５５３番１９ | 高宮（4400） | 31.6 | 2.1% | 21.4% |
| 公）福岡市南区長住２丁目８区１０５番 | 高宮（2800） | 51.8 | 1.9% | 33.1% |
| 公）福岡市南区中尾２丁目３７番 | 高宮（2900） | 59.4 | 1.7% | 24.1% |
| 公）福岡市博多区祇園町３５５番１ | 祇園（170） | 693 | 18.0% | |
| 公）福岡市博多区山王１丁目８４番 | 東比恵（1100） | 88.8 | 17.0% | 88.1% |
| 公）福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番 | 博多（1300） | 187.4 | 16.2% | 163.0% |
| 公）福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 博多（650） | 382.8 | 14.9% | 202.9% |
| 公）福岡市博多区上牟田１丁目２３２番 | 東比恵（500） | 77.9 | 14.6% | 88.8% |
| 公）福岡市博多区西月隈５丁目７７９番１ | 笹原（2300） | 38.9 | 14.6% | 50.7% |
| 公）福岡市博多区三筑１丁目４番４ | 笹原（600） | 55.1 | 14.4% | |
| 公）福岡市博多区諸岡１丁目１８番８外 | 笹原（1300） | 50.2 | 14.3% | |
| 公）福岡市博多区東比恵２丁目１２番 | 東比恵（550） | 116.2 | 13.9% | 122.8% |
| 公）福岡市博多区奈良屋町１２０番外 | 呉服町（350） | 330 | 13.6% | 173.2% |
| 公）福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 竹下（900） | 50.2 | 13.4% | 53.1% |
| 公）福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | 博多（800） | 425.7 | 13.2% | 167.1% |
| 公）福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外 | 吉塚（1000） | 42.6 | 13.2% | 47.3% |
| 公）福岡市博多区店屋町２１０番１外 | 呉服町（200） | 309.5 | 13.0% | 185.1% |
| 公）福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 博多（1500） | 103.3 | 13.0% | |
| 公）福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | 博多（400） | 518.1 | 12.9% | 207.2% |
| 公）福岡市博多区諸岡１丁目１９番５ | 笹原（1200） | 84.2 | 12.8% | 102.4% |
| 公）福岡市博多区千代４丁目３３番外 | 千代県庁口（400） | 166 | 12.8% | 93.5% |
| 公）福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 | 博多（750） | 349.8 | 12.5% | 260.5% |
| 公）福岡市博多区東月隈１丁目５２番１００ | 福岡空港（3500） | 31.4 | 11.4% | 43.0% |
| 公）福岡市博多区昭南町３丁目２５番３ | 南福岡（540） | 55.4 | 11.3% | 70.7% |
| 公）福岡市博多区東比恵３丁目３２５番 | 東比恵（130） | 343.2 | 11.2% | |
| 公）福岡市博多区麦野３丁目５番３ | 雑餉隈（1000） | 45.9 | 11.2% | 54.4% |
| 公）福岡市博多区西月隈３丁目２２番外 | 竹下（2400） | 72.3 | 11.2% | |
| 公）福岡市博多区竹丘町２丁目１０番 | 雑餉隈（400） | 96.4 | 11.0% | 122.9% |
| 公）福岡市博多区奈良屋町２４８番１ | 呉服町（600） | 211.9 | 10.9% | 170.9% |
| 公）福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１ | 吉塚（320） | 61.7 | 10.0% | |
| 公）福岡市博多区住吉４丁目２８８番外 | 博多（930） | 399.3 | 10.0% | |
| 公）福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 博多（360） | 874.5 | 10.0% | 258.6% |
| 公）福岡市博多区博多駅南６丁目５７番１ | 竹下（1500） | 110.6 | 9.8% | 74.5% |
| 公）福岡市博多区南八幡町２丁目７番３ | 雑餉隈（720） | 52.5 | 9.7% | 57.4% |
| 公）福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外 | 吉塚（600） | 55.4 | 9.1% | 55.6% |
| 公）福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１ | 博多（1600） | 84.2 | 9.0% | 97.7% |
| 公）福岡市博多区金の隈１丁目５８２番２ | 雑餉隈（2000） | 53.1 | 8.8% | 40.0% |
| 公）福岡市博多区浦田２丁目２５７番２５ | 福岡空港（5100） | 27.7 | 8.3% | 36.4% |
| 公）福岡市博多区上呉服町３１５番 | 呉服町（420） | 70.6 | 8.1% | 58.5% |
| 公）福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 | 中洲川端（60） | 429 | 7.4% | 214.8% |
| 公）福岡市博多区諸岡５丁目４７２番 | 笹原（360） | 53.5 | 6.6% | 62.8% |
| 公）福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２ | 雑餉隈（2500） | 26 | 6.0% | 28.9% |
| 公）福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 博多（500） | 1432.2 | 5.3% | 226.3% |
| 公）福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 博多（150） | 1772.1 | 2.3% | 181.2% |
| 公）福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 博多（300） | 2623.5 | 0.8% | 223.2% |
| 公）福岡市博多区店屋町２４３番外 | 呉服町（60） | 815.1 | ||
| 基）福岡市城南区鳥飼７丁目１番７ | 別府（450） | 127.7 | 6.9% | 87.9% |
| 基）福岡市城南区別府５丁目１８３番 | 別府（600） | 142.9 | 6.1% | 66.5% |
| 基）福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 七隈（300） | 60.4 | 5.2% | 39.7% |
| 基）福岡市城南区長尾４丁目２７３番 | 六本松（3000） | 41.3 | 4.2% | 26.9% |
| 基）福岡市城南区荒江１丁目４７９番 | 西新（1600） | 82.5 | 4.2% | 32.3% |
| 基）福岡市城南区神松寺２丁目１６番 | 七隈（1600） | 42.6 | 4.0% | 22.9% |
| 基）福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５ | 七隈（400） | 45.2 | 3.8% | 23.4% |
| 基）福岡市城南区別府４丁目２４番 | 別府（480） | 90.8 | 3.8% | 57.1% |
| 基）福岡市城南区東油山２丁目１９番５ | 福大前（1900） | 31.2 | 2.9% | 19.6% |
| 基）福岡市城南区南片江３丁目８４番 | 福大前（1700） | 24.8 | 2.7% | 10.9% |
| 基）福岡市城南区田島５丁目３６５番１外 | 茶山（850） | 50.5 | 2.7% | 36.6% |
| 基）福岡市城南区片江５丁目１４３１番４２ | 七隈（980） | 27.6 | 2.5% | 8.4% |
| 基）福岡市城南区別府６丁目１６４番２０ | 茶山（300） | 66.7 | 2.0% | 31.2% |
| 基）福岡市城南区茶山５丁目２３７番 | 茶山（600） | 67 | 2.0% | 34.4% |
| 基）福岡市城南区長尾１丁目９８番２外 | 六本松（2200） | 53.5 | 1.3% | 15.7% |
| 基）福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６ | 福大前（1200） | 23.4 | 1.1% | 5.2% |
| 基）福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外 | 姪浜（1） | 138.9 | 8.8% | |
| 基）福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番 | 姪浜（1000） | 48.8 | 7.2% | 39.6% |
| 基）福岡市西区小戸４丁目１４９７番２ | 姪浜（1000） | 50.8 | 6.9% | 51.0% |
| 基）福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 姪浜（1600） | 48.2 | 5.0% | 41.7% |
| 基）福岡市西区今宿１丁目３番７ | 今宿（300） | 51.8 | 4.7% | 25.6% |
| 基）福岡市西区周船寺２丁目４５１番１ | 周船寺（450） | 45.2 | 4.6% | 16.1% |
| 基）福岡市西区西都１丁目２番外 | 九大学研都市（400） | 55.1 | 4.4% | |
| 基）福岡市西区石丸４丁目２６３番１外 | 姪浜（2800） | 59.4 | 4.0% | 21.6% |
| 基）福岡市西区福重４丁目２９２番６ | 姪浜（1700） | 42.9 | 4.0% | 37.6% |
| 基）福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９ | 室見（1300） | 46.2 | 3.7% | 27.3% |
| 基）福岡市西区横浜１丁目６番９ | 今宿（1000） | 24.8 | 3.2% | 12.3% |
| 基）福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６ | 今宿（1600） | 20.9 | 3.1% | 8.4% |
| 基）福岡市西区周船寺２丁目９６４番４ | 周船寺（820） | 31.3 | 3.0% | 28.1% |
| 基）福岡市西区豊浜１丁目３番１６ | 室見（1100） | 60.1 | 2.2% | 30.9% |
| 基）福岡市西区野方３丁目６１０番５７ | 橋本（1700） | 19.6 | 2.2% | 11.2% |
| 基）福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５ | 九大学研都市（1700） | 12.9 | 1.6% | 0.5% |
| 基）福岡市西区今津字長浜４８０７番４６ | 今宿（4200） | 8.6 | 1.6% | 5.2% |
| 基）福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１ | 下山門（900） | 23.9 | 1.5% | 10.2% |
| 基）福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４８ | 下山門（1700） | 24.1 | 1.5% | 11.3% |
| 基）福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３ | 橋本（2300） | 24.8 | 1.5% | 6.5% |
| 基）福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３ | 周船寺（1600） | 12.2 | 1.4% | 0.3% |
| 基）福岡市西区太郎丸１丁目５番４７ | 周船寺（2300） | 10.9 | 0.6% | 6.1% |
| 基）福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４ | 今宿（8900） | 4.4 | 0.0% | |
| 基）福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外 | 西新（1） | 264 | 8.1% | 81.8% |
| 基）福岡市早良区城西１丁目６９番 | 西新（400） | 161 | 7.7% | 54.9% |
| 基）福岡市早良区西新７丁目６９８番４ | 藤崎（350） | 139.6 | 7.1% | 57.8% |
| 基）福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 西新（950） | 135.3 | 7.0% | 58.3% |
| 基）福岡市早良区室見１丁目２番４ | 室見（300） | 158.4 | 6.4% | 54.3% |
| 基）福岡市早良区荒江２丁目２５９番外 | 別府（1300） | 93.4 | 4.8% | 40.8% |
| 基）福岡市早良区南庄６丁目１１６番外 | 室見（850） | 70 | 4.4% | 53.6% |
| 基）福岡市早良区弥生１丁目９９番 | 藤崎（400） | 116.8 | 4.1% | 58.7% |
| 基）福岡市早良区干隈３丁目１１０番１１ | 野芥（800） | 42.9 | 4.0% | 31.2% |
| 基）福岡市早良区野芥１丁目８７９番２ | 野芥（350） | 43.2 | 4.0% | 27.2% |
| 基）福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 西新（840） | 113.2 | 3.9% | 63.3% |
| 基）福岡市早良区賀茂４丁目４２９番７ | 賀茂（200） | 44.2 | 3.9% | 34.9% |
| 基）福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０ | 次郎丸（700） | 42.6 | 3.2% | 31.0% |
| 基）福岡市早良区荒江３丁目５５番 | 西新（2000） | 54.1 | 3.1% | 26.2% |
| 基）福岡市早良区飯倉４丁目３３７番１ | 西新（2500） | 56.1 | 3.0% | 22.3% |
| 基）福岡市早良区祖原１７３番１ | 西新（800） | 104 | 2.9% | 34.0% |
| 基）福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 藤崎（2600） | 46.5 | 2.9% | 31.8% |
| 基）福岡市早良区飯倉３丁目２９６番３ | 西新（2700） | 46.9 | 2.9% | 36.5% |
| 基）福岡市早良区田村６丁目９０番５ | 次郎丸（1900） | 28.1 | 2.5% | 21.1% |
| 基）福岡市早良区飯倉６丁目３５９番４０ | 金山（1200） | 45.5 | 2.2% | 32.7% |
| 基）福岡市早良区早良１丁目１２６５番１３ | 野芥（5600） | 12.1 | 2.2% | -0.8% |
| 基）福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８ | 藤崎（1300） | 124.1 | 1.1% | 41.4% |
| 基）福岡市早良区野芥７丁目４４９番１６ | 野芥（1300） | 30 | 0.9% | 21.1% |
| 基）福岡市早良区東入部２丁目３５０番９ | 野芥（3800） | 14.6 | 0.5% | 6.0% |
| 基）福岡市早良区西入部２丁目１２６番１ | 次郎丸（3700） | 9.3 | 0.0% | -6.6% |
| 基）福岡市早良区原６丁目７５５番１外 | 藤崎（2000） | 67 | ||
| 基）福岡市中央区高砂２丁目６号２１番外 | 西鉄平尾（800） | 154.4 | 15.0% | 88.7% |
| 基）福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ | 天神（700） | 270.6 | 14.7% | 99.0% |
| 基）福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外 | 赤坂（500） | 339.9 | 14.4% | 153.1% |
| 基）福岡市中央区草香江２丁目６区１５６番 | 六本松（350） | 212.5 | 14.0% | 88.3% |
| 基）福岡市中央区天神４丁目４１番外 | 天神（200） | 1270.5 | 13.2% | 160.1% |
| 基）福岡市中央区那の津４丁目１３番 | 天神（1900） | 50.8 | 12.4% | 77.0% |
| 基）福岡市中央区六本松４丁目６１番 | 六本松（500） | 144.2 | 12.1% | 94.2% |
| 基）福岡市中央区赤坂３丁目２１６番外 | 赤坂（800） | 320.1 | 11.5% | 90.2% |
| 基）福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 赤坂（250） | 1287 | 11.4% | 151.6% |
| 基）福岡市中央区天神３丁目１４２番 | 天神（520） | 330 | 10.5% | 83.8% |
| 基）福岡市中央区輝国２丁目２７９番６ | 六本松（1000） | 46.2 | 10.2% | 57.3% |
| 基）福岡市中央区御所ケ谷１２６番３ | 薬院大通（510） | 146.2 | 9.9% | |
| 基）福岡市中央区桜坂２丁目１９２番 | 桜坂（400） | 100.7 | 9.7% | 64.0% |
| 基）福岡市中央区六本松４丁目２３４番 | 六本松（130） | 316.8 | 9.1% | 127.0% |
| 基）福岡市中央区唐人町２丁目４２番 | 唐人町（350） | 128 | 6.6% | 70.9% |
| 基）福岡市中央区平尾５丁目１４０番 | 西鉄平尾（980） | 104 | 6.4% | 65.8% |
| 基）福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１ | 渡辺通（1） | 841.5 | 6.3% | 96.2% |
| 基）福岡市中央区薬院２丁目６４番１外 | 薬院大通（50） | 349.8 | 6.0% | 66.1% |
| 基）福岡市中央区渡辺通４丁目１６番 | 西鉄福岡（天神）（100） | 1369.5 | 5.1% | 96.7% |
| 基）福岡市中央区天神２丁目８１番 | 西鉄福岡（天神）（300） | 2240.7 | 4.5% | 103.3% |
| 基）福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５ | 西鉄平尾（2300） | 48.8 | 2.1% | 34.5% |
| 基）福岡市中央区地行３丁目１６番８ | 西新（600） | 124.4 | 1.9% | |
| 基）福岡市中央区天神１丁目１２２番外 | 天神（50） | 2805 | 0.0% | 150.0% |
| 基）福岡市中央区梅光園２丁目２５番１ | 六本松（600） | 122.1 | ||
| 基）福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 名島（850） | 44.9 | 9.7% | 61.3% |
| 基）福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２ | 箱崎九大前（120） | 67.7 | 9.6% | 78.3% |
| 基）福岡市東区多の津２丁目７番２２ | 箱崎（2900） | 26.4 | 9.6% | 43.4% |
| 基）福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 名島（200） | 79.2 | 9.1% | 75.2% |
| 基）福岡市東区箱崎１丁目２９番 | 箱崎（450） | 130 | 8.8% | 118.9% |
| 基）福岡市東区多の津１丁目１番５３ | 箱崎（2300） | 31.7 | 8.1% | 38.4% |
| 基）福岡市東区若宮４丁目３００番２ | 千早（1000） | 50.5 | 7.7% | 35.4% |
| 基）福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１ | 箱崎（300） | 108.9 | 6.5% | 93.0% |
| 基）福岡市東区千早５丁目２３３１番外 | 千早（500） | 174.9 | 6.0% | 120.8% |
| 基）福岡市東区名島４丁目２５８９番６２外 | 名島（500） | 32.7 | 5.3% | 30.6% |
| 基）福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７ | 香椎（900） | 26 | 5.1% | 17.6% |
| 基）福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２ | 九産大前（270） | 34 | 4.0% | 21.9% |
| 基）福岡市東区美和台６丁目１２０番 | 福工大前（1200） | 25.9 | 4.0% | 22.7% |
| 基）福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１ | 千早（1000） | 37 | 3.7% | 40.9% |
| 基）福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７ | 香椎（950） | 37.6 | 3.6% | 23.2% |
| 基）福岡市東区多々良１丁目７７７番 | 土井（1600） | 22.8 | 3.6% | 13.5% |
| 基）福岡市東区若宮２丁目１１番３ | 土井（1500） | 30.5 | 3.6% | 29.6% |
| 基）福岡市東区水谷３丁目２２２番７１ | 千早（700） | 38.3 | 3.6% | 37.3% |
| 基）福岡市東区高美台２丁目３５１番 | 福工大前（2000） | 24.9 | 3.6% | 12.7% |
| 基）福岡市東区香椎台１丁目１７５４番５５ | 香椎神宮（500） | 34 | 3.5% | 22.3% |
| 基）福岡市東区美和台４丁目１１８番１ | 三苫（310） | 28.1 | 3.0% | 22.3% |
| 基）福岡市東区唐原７丁目１６番４ | 九産大前（580） | 24.8 | 2.7% | 11.9% |
| 基）福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０ | 三苫（1100） | 23.4 | 2.6% | 12.7% |
| 基）福岡市東区下原１丁目６９８番３ | 九産大前（1400） | 23.6 | 2.6% | 11.4% |
| 基）福岡市東区青葉６丁目９１４番５１ | 土井（1100） | 27.9 | 2.5% | 14.2% |
| 基）福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外 | 香椎花園前（50） | 33.3 | 2.0% | |
| 基）福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８ | 西戸崎（390） | 13.4 | 2.0% | |
| 基）福岡市東区大岳３丁目３９１番１２５ | 西戸崎（2300） | 11.9 | 1.1% | 2.5% |
| 基）福岡市東区大字志賀島字小路６９１番 | 西戸崎（4800） | 9.1 | 0.7% | -1.1% |
| 基）福岡市南区塩原３丁目１７１番１外 | 大橋（550） | 90.8 | 7.8% | 74.1% |
| 基）福岡市南区井尻３丁目１１８４番５ | 井尻（350） | 56.8 | 7.5% | 47.0% |
| 基）福岡市南区若久２丁目２７１番 | 高宮（1700） | 40.9 | 6.9% | 46.6% |
| 基）福岡市南区高宮２丁目１００番 | 西鉄平尾（710） | 119.1 | 6.2% | 56.3% |
| 基）福岡市南区大橋４丁目３３９番４外 | 大橋（720） | 141.9 | 6.2% | 73.4% |
| 基）福岡市南区桧原４丁目１２４番２０ | 高宮（5200） | 23.3 | 6.0% | 25.2% |
| 基）福岡市南区大橋１丁目４５番 | 大橋（220） | 203.9 | 6.0% | 76.6% |
| 基）福岡市南区中尾３丁目２２６番 | 高宮（3200） | 35.6 | 5.9% | 36.4% |
| 基）福岡市南区老司５丁目６５１番３６ | 大橋（4500） | 23.9 | 5.8% | 27.2% |
| 基）福岡市南区若久６丁目８３６番 | 高宮（2800） | 36 | 5.8% | 34.6% |
| 基）福岡市南区皿山３丁目４区５７番 | 高宮（3300） | 42.6 | 5.7% | 35.1% |
| 基）福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外 | 西鉄平尾（800） | 92.7 | 5.6% | 65.3% |
| 基）福岡市南区高木３丁目１番１５外 | 井尻（1200） | 44.6 | 5.5% | 42.7% |
| 基）福岡市南区大池１丁目２２番２０ | 高宮（1700） | 52.8 | 5.3% | 39.1% |
| 基）福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７ | 高宮（2100） | 40.6 | 5.1% | 33.0% |
| 基）福岡市南区高宮５丁目５４番 | 高宮（150） | 253.1 | 5.1% | 80.5% |
| 基）福岡市南区野多目４丁目７９６番７ | 大橋（2900） | 27.9 | 5.0% | 22.1% |
| 基）福岡市南区西長住３丁目５６７番７ | 高宮（4000） | 48.5 | 4.3% | |
| 基）福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２ | 高宮（3200） | 74.9 | 4.1% | 22.0% |
| 基）福岡市南区野間３丁目８２番 | 高宮（1000） | 126.4 | 4.1% | 69.5% |
| 基）福岡市南区筑紫丘１丁目１３０８番１４７ | 大橋（650） | 63.4 | 3.2% | 50.0% |
| 基）福岡市南区弥永２丁目３１番１６外 | 博多南（1300） | 28.9 | 3.2% | 31.8% |
| 基）福岡市南区市崎２丁目４３番外 | 高宮（950） | 77.6 | 3.1% | 57.7% |
| 基）福岡市南区桧原７丁目６４９番４ | 高宮（5200） | 27.1 | 2.8% | 20.4% |
| 基）福岡市南区長住４丁目１３区７９番５ | 高宮（3600） | 50.5 | 1.3% | 26.4% |
| 基）福岡市博多区綱場町１６３番２外 | 呉服町（300） | 363 | 15.8% | 152.9% |
| 基）福岡市博多区冷泉町２０６番 | 祇園（180） | 805.2 | 15.1% | 201.2% |
| 基）福岡市博多区竹下４丁目３２８番 | 竹下（60） | 99 | 13.2% | |
| 基）福岡市博多区神屋町２２９番１外 | 中洲川端（1000） | 231 | 12.0% | 150.0% |
| 基）福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 博多（650） | 339.9 | 12.0% | 160.8% |
| 基）福岡市博多区那珂６丁目２８３番１ | 竹下（750） | 56.1 | 11.8% | |
| 基）福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 竹下（900） | 47.2 | 11.7% | 43.7% |
| 基）福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番 | 博多（600） | 660 | 11.1% | 192.0% |
| 基）福岡市博多区美野島３丁目２２５番 | 博多（1800） | 181.5 | 11.1% | 96.4% |
| 基）福岡市博多区堅粕４丁目３９１番１外 | 博多（1000） | 57.1 | 10.2% | 49.1% |
| 基）福岡市博多区東光２丁目１５２番２外 | 博多（800） | 240.9 | 10.1% | 151.7% |
| 基）福岡市博多区中呉服町１１５番１外 | 呉服町（150） | 287.8 | 10.0% | 118.0% |
| 基）福岡市博多区博多駅南３丁目２０番 | 博多（1200） | 264 | 9.6% | 124.7% |
| 基）福岡市博多区麦野６丁目１０番１ | 雑餉隈（300） | 64.4 | 9.6% | 48.9% |
| 基）福岡市博多区豊２丁目１２８番２外 | 博多（1600） | 75.9 | 9.5% | 49.4% |
| 基）福岡市博多区西春町３丁目５３番２ | 春日原（750） | 53.5 | 9.5% | 48.6% |
| 基）福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２ | 東比恵（830） | 55.1 | 9.2% | |
| 基）福岡市博多区半道橋２丁目１８７番外 | 東比恵（1500） | 56.1 | 9.0% | 40.5% |
| 基）福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外 | 博多（1600） | 112.2 | 7.3% | 50.4% |
| 基）福岡市博多区千代４丁目３３１番 | 千代県庁口（650） | 52.8 | 6.7% | 42.9% |
| 基）福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外 | 博多（500） | 1155 | 6.1% | 189.3% |
| 基）福岡市博多区空港前２丁目１８４０番２外 | 福岡空港（550） | 59.4 | 5.9% | |
| 基）福岡市博多区金の隈１丁目９９３番２６ | 福岡空港（4200） | 24.8 | 5.2% | 15.3% |
| 基）福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 博多（150） | 1732.5 | 1.0% | 163.8% |
| 基）福岡市博多区中洲４丁目３３番１外 | 中洲川端（250） | 630.3 | -2.1% | 101.1% |
途中ですが、この記事の目的を。
どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、
- あなたの（気になっている）不動産が、これからどうなるのか？
- 今が買い時（売り時）なのか？
- まだ待つとしたら、これから気をつけるべきポイントは何か？
がわかるように、詳しく解説していきたいと思っています。
とても不思議に思うんですが、不動産の売買は、「一生に一度あるかどうか」「数千万円〜億円単位の取引」であるにも関わらず、とても情報が少ないと思いませんか？
例えば、今年の３月に公示地価の発表がされましたが、都道府県単位の解説はあっても、市区町村ごとの細かい解説って、ほとんどないんですよね。
新聞やテレビ、ネットニュースを見ても、「○○県は〜％上がりました。１番上がった地域は〜でした。原因は〜」と言ったレベルで、あなたの住んでいるところも当てはまるのか？が分からないじゃないですか？
なので、このような記事を作っています。
これまで約５万地点の公示地価・基準地価の動きを調べながら、500以上の都道府県、市区町村の記事を作ってきました。
その経験から言うと、不動産価格が上昇、または下落してきた理由は、それほど難しいことはありませんでした。
ですから、ちょっと記事が長く感じるかもしれませんが、最後まで読み進めれば、きっと「ご自分の（気になる）不動産が、どうなっていきそうか？」を理解いただけるでしょう。
それでは参りましょう。
２、福岡市の土地価格の動き
福岡市の住宅地は、アベノミクス以降の、この９年間で４２.３％上昇しました。
また、2021→22年の公示地価については、住宅地は前年比で６.１%のプラス、商業地は９.４％のプラスとなっていました。
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか？
公示地価の７年間の変化率を地図上に表示させてみました。
地価マップ：2013-21年の上昇率
変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）
ほぼ全域で上昇していますが、博多区や中央区などの中心部で激しく上昇し、中心部や駅から離れるほど、落ち着いてくる傾向にあります。
なぜ福岡市では、これほど大きく上昇しているのか？
今後の予想をする上で、これまで上昇してきた理由を知っておいた方がスッキリ理解できます。
なので、その主な理由を３つ、最初に解説します。
①金利低下によって、買い手の購買力が上がった
そもそも、今回の土地価格の上昇のきっかけは、金利の低下です。
ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。
日銀が国債を買い占めて、金利を下げた
（参考：ARUHI住宅ローン フラット３５金利の推移 財務省 国債金利情報）
ザックリ言うと、この８年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。
例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。
同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した
月々の支払額は増やさずに、約２割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。
そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。
②外国人観光客が増えた
金利の低下で、買い手にとって追い風になったことに加えて、外国人観光客数の増加も大きく景気に貢献しました。
2013年9月に東京でオリンピックが開催されることに決定したことで、福岡県でも３倍以上に増えていますからね。
その中でも、クルーズ船の寄港地である福岡市は、韓国や中国からの旅行者が多く、商業地もかなりのにぎわいになりました。
そのため、観光地として雇用が増えて、周辺に家を建てる人が増えてきたのです。
③福岡市では、人口が増えている
このように福岡市では景気が良くなったことで、人口が増加しています。2013→20年の７年間で約95,000人も増えたのです。
（参考：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」）
では、どのエリアで人口が増えているのでしょうか？
地区別に人口がどれだけ増えたのか、減ったのかを調べてみました。
福岡市の地区別の人口変化（2013.11〜2020.11）
増減：赤色（1,000人以上増加）＞オレンジ色（500〜999人増加）＞緑色（100〜499人増加）＞青色の↙️（100〜499人減少）＞紫色の↙️（500以上の減少）
全体的に増加している地区の方が多いですが、特に大きく人口が増加しているエリア（赤色・オレンジ色のマーク）を見てみると、
- 西区では、九大学研都市駅周辺
- 東区では、香椎駅周辺、福岡アイランドシティ周辺
- 中央区では、六本松駅、薬院大通駅周辺
- 博多区では、博多南２丁目、３丁目
あたりが目立ちますね。
駅の近くで1,000人以上増えているということは、そこに大規模なマンションができているということです。
今の住宅を購入する世代は、共働き世帯が多く、通勤にも買い物にも、子育てにも便利な駅近のマンションを好む傾向にありますので、このようなエリアで人口が増えているわけですね。
その一方で、若い世代の人口は、それほど増えているわけではありません。
この７年間で３０〜４０代の人口は、約1万人の増加と、全体で１０万人近く増えた割に、この世代の増加の割合は１割程度と少ないのです。
（参考：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」）
そのため、ちょっと駅から離れた住宅地では、すでに人口の減少が進んでいる地区もチラホラあります。
これまでは、不動産市況が良かったので、そういった地域でも土地価格は上がってきましたが、今後は徐々に格差が出てくるでしょう。
３、これからどうなるのか？
ここからは、福岡市の土地価格に影響を与えそうなポイントをいくつかご紹介します。
（１）金利が上がり始めている
日銀による異次元緩和政策で、住宅ローンの金利が下がったことから、全国的に不動産市場が大きく上昇してきました。
ところが、2022年に入ってからは、金利の上昇が始まっています。
期間21年以上のフラット３５の金利が、22年5月分から1.48%と、６年ぶりの水準にまで上がってきているのです。
そうは言っても、まだまだ低金利の水準ですから、金利が高すぎて住宅ローンを組めない、という人はいないでしょう。
ところが、海外で金利が上昇しているため、為替がどんどん円安に進んでいます。7月現在、１ドル135円を超えてきており、約24年ぶりの円安となっています。
（参考：FRB、yahoo finance）
そのため、食糧やガソリンなどの生活必需品だけでなく、建築費も高騰しており、木材などの価格は、昨年より１.７倍にまで上がっているのです。
木材価格は、この１年で１.５〜２倍以上に上昇
（参考：経済産業省「どうなったウッドショック；価格の高止まりが需要を抑制？」）
そのため、低金利を続けるのは、難しくなってくるかもしれません。
どれぐらいまで上がるのか？
問題は、「どの程度まで上がるのか？」ですが、金利を上げすぎると、経済に影響が出てくる可能性もあるため、異次元緩和をする前の水準まで戻すのではないでしょうか。
具体的には、約１％程度の上昇が予想されます。
１％金利が上がれば、35年の住宅ローンで１５〜２０％も返済額が増えます。そのため、不動産の価格も１５〜２０％程度下げるでしょう。
金利が１％上昇すると、不動産価格は１５〜２０％下落する
そのため、特に売却を検討している人は、現在の低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。
（２）これから福岡市の人口はどうなるの？
国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した福岡市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約6.7万人増加するそうです。
この７年間で人口が増えてきた福岡市ですが、当分この勢いは止まりそうにないようです。
福岡市はこれから10年で約6.7万人増える
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
その一方で、30〜40代人口も、2020→30年の10年間で約5万人減る見通しです。買い手となる世代の人口が、これから10年で１割以上も減ることになります。
福岡市の30〜４0代人口は、2020→30年で約５万人減る
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
駅近エリアのマンションを求める傾向は、これからも続きそうですので、郊外の住宅地では需要がさらに減少する可能性があります。
結論：買うなら？売るなら？
以上のことから、福岡市の土地価格は、
- 外国人観光客数が増加したことに加えて、金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったため、駅近を中心に土地価格は上昇している
- 今後は若い世代の人口が減ってくることと、すでに郊外では人口の減少している地区も出ているため、郊外の住宅地では買い手がつきにくくなりそう
と言えるでしょう。
では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか？
買うなら：下落を待つよりも低金利の今がチャンス？
坪100万円以上するエリアが多いので、今払っている家賃と比較して考えるべきでしょう。
例えば、坪100万円ぐらいの土地であれば、30坪で3,000万円になります。
仮に数年で１割下げたとして300万円安くなる計算ですから、「その間の家賃と比べてどうか？」で考えるべきでしょうね。
異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買った方がいい場合もあります。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
未公開物件＝安い物件の可能性大
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「未公開物件」として、ある特定の不動産会社や、住宅メーカーが取り扱っている場合があります。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安の物件情報を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。
売るなら：低金利のうちに売却を検討すべき
特に住宅地において、これから影響が出てくるのが金利の上昇です。金利が１％上がると、組める住宅ローンが１５〜２０％程度減るためです。
今は上昇率が小幅なため、まだ影響は小さいですが、これから物価上昇がさらにひどくなれば、アメリカやヨーロッパのように金利を引き上げて物価上昇を抑える政策を取る可能性があるため、早めの準備がおすすめです。
不動産会社選びを間違えると損する？
不動産会社によって、得意とするエリアや物件種類（戸建て・マンション）が違うので、実際の取引では、公示地価より高く、または安く取引されることがあります。
例えば、福岡市東区に「千早（ちはや）」という、名島駅の西側に広がる住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価：41万円／坪
- 実際の取引価格：32〜66万円／坪
と、公示地価の約0.8〜1.6倍で取引されていました。
どちらも「第一種中高層住居専用地域」と呼ばれる、戸建てや１０階建ぐらいのマンションが点在するエリアです。
駅からの距離は多少違いはありますが、これほどの価格差が考えられるでしょうか？
つまり、あなたの不動産はもっと高く売れる可能性があるのです。
実際、全国の各都市について調べてみても、同じ地区でもかなりの価格差で取引されていました。
*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査
| 都道府県 | 住所 | 公示地価／坪 | 取引価格／坪 | 公示地価の何倍？ |
|---|---|---|---|---|
| 東京都２３区 | 千代田区神保町 | 485万円 | 300〜990万円 | 0.62〜2.04倍 |
| 東京都２３区 | 中央区佃 | 644万円 | 530〜970万円 | 0.82〜1.51倍 |
| 東京都２３区 | 墨田区東向島 | 111万円 | 150〜290万円 | 1.35〜2.61倍 |
| 東京都 | 八王子市北野台 | 33万円 | 30〜43万円 | 0.91〜1.3倍 |
| 東京都 | 立川市柴崎町 | 121万円 | 97〜340万円 | 0.8〜2.81倍 |
| 東京都 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 216万円 | 150〜300万円 | 0.69〜1.39倍 |
| 神奈川県 | 横浜市神奈川区松見町 | 85万円 | 74〜150万円 | 0.87〜1.76倍 |
| 神奈川県 | 川崎市中原区木月 | 136万円 | 160〜240万円 | 1.18〜1.76倍 |
| 神奈川県 | 相模原市緑区東橋本 | 70万円 | 17〜140万円 | 0.24〜2倍 |
| 千葉県 | 千葉市中央区松波 | 77万円 | 64〜110万円 | 0.83〜1.43倍 |
| 千葉県 | 船橋市松が丘 | 30万円 | 26〜41万円 | 0.87〜1.37倍 |
| 千葉県 | 柏市今谷上町 | 49万円 | 39〜85万円 | 0.8〜1.73倍 |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区北浦和 | 113万円 | 78〜160万円 | 0.69〜1.42倍 |
| 埼玉県 | 川口市差間 | 43万円 | 42〜61万円 | 0.98〜1.42倍 |
| 埼玉県 | 所沢市久米 | 49万円 | 22〜76万円 | 0.45〜1.55倍 |
| 北海道 | 札幌市北区25条西 | 38万円 | 32〜48万円 | 0.84〜1.26倍 |
| 北海道 | 旭川市８条通 | 10万円 | 7〜14万円 | 0.7〜1.4倍 |
| 北海道 | 苫小牧市桜木町 | 7万円 | 6.5〜13万円 | 0.93〜1.86倍 |
| 青森県 | 青森市三内 | 10万円 | 5.4〜14万円 | 0.54〜1.4倍 |
| 青森県 | 八戸市田向 | 14万円 | 10〜28万円 | 0.71〜2倍 |
| 青森県 | 弘前市大字田園 | 13万円 | 15〜18万円 | 1.15〜1.38倍 |
| 秋田県 | 秋田市手形 | 22万円 | 18〜25万円 | 0.82〜1.14倍 |
| 秋田県 | 大仙市大曲中通町 | 11万円 | 13〜15万円 | 1.18〜1.36倍 |
| 秋田県 | 由利本荘市石脇 | 7.8万円 | 5〜14万円 | 0.64〜1.79倍 |
| 岩手県 | 盛岡市加賀野 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 岩手県 | 一関市赤荻 | 8万円 | 5.5〜17万円 | 0.69〜2.13倍 |
| 岩手県 | 奥州市佐倉河 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 宮城県 | 仙台市泉区将監 | 26万円 | 34〜52万円 | 1.31〜2倍 |
| 宮城県 | 石巻市三ツ股 | 10万円 | 7.8〜14万円 | 0.78〜1.4倍 |
| 宮城県 | 名取市大手町 | 27万円 | 29〜40万円 | 1.07〜1.48倍 |
| 福島県 | 福島市野田町 | 22万円 | 16〜72万円 | 0.73〜3.27倍 |
| 福島県 | いわき市小島町 | 22万円 | 35万円 | 1.59倍 |
| 福島県 | 郡山市芳賀 | 18万円 | 17〜35万円 | 0.94〜1.94倍 |
| 山形県 | 山形市東原町 | 26万円 | 18〜32万円 | 0.69〜1.23倍 |
| 山形県 | 鶴岡市本町 | 11万円 | 8〜17万円 | 0.73〜1.55倍 |
| 山形県 | 酒田市新橋 | 9.5万円 | 10〜15万円 | 1.05〜1.58倍 |
| 新潟県 | 新潟市中央区天神尾 | 38万円 | 35〜62万円 | 0.92〜1.63倍 |
| 新潟県 | 長岡市東栄 | 19万円 | 13〜19万円 | 0.68〜1倍 |
| 新潟県 | 上越市春日野 | 14万円 | 9.6〜16万円 | 0.69〜1.14倍 |
| 富山県 | 富山市牛島本町 | 26万円 | 23〜36万円 | 0.88〜1.38倍 |
| 富山県 | 高岡市城東 | 17万円 | 9.3〜19万円 | 0.55〜1.12倍 |
| 富山県 | 射水市太閤山 | 15万円 | 12〜18万円 | 0.8〜1.2倍 |
| 石川県 | 金沢市泉野町 | 35万円 | 24〜45万円 | 0.69〜1.29倍 |
| 石川県 | 加賀市小菅波町 | 14万円 | 2.3〜21万円 | 0.16〜1.5倍 |
| 石川県 | 野々市市押野 | 26万円 | 25〜31万円 | 0.96〜1.19倍 |
| 福井県 | 福井市灯明寺 | 19万円 | 15〜26万円 | 0.79〜1.37倍 |
| 福井県 | 坂井市丸岡町西瓜屋 | 10万円 | 12〜15万円 | 1.2〜1.5倍 |
| 群馬県 | 高崎市上中居町 | 25万円 | 18〜36万円 | 0.72〜1.44倍 |
| 群馬県 | 前橋市駒形町 | 15万円 | 8.7〜18万円 | 0.58〜1.2倍 |
| 群馬県 | 伊勢崎市昭和町 | 13万円 | 9.6〜41万円 | 0.74〜3.15倍 |
| 栃木県 | 宇都宮市泉が丘 | 28万円 | 28〜40万円 | 1〜1.43倍 |
| 栃木県 | 足利市八幡町 | 16.5万円 | 8.7〜19万円 | 0.53〜1.15倍 |
| 栃木県 | 小山市城東 | 24万円 | 3.8〜27万円 | 0.16〜1.13倍 |
| 茨城県 | 水戸市河和田 | 14万円 | 9.2〜20万円 | 0.66〜1.43倍 |
| 茨城県 | 古河市東 | 24万円 | 11〜36万円 | 0.46〜1.5倍 |
| 茨城県 | つくば市春日 | 37万円 | 53万円 | 1.43倍 |
| 愛知県 | 名古屋市千種区東山元町 | 56万円 | 19〜67万円 | 0.34〜1.2倍 |
| 愛知県 | 岡崎市大和町 | 37万円 | 43〜51万円 | 1.16〜1.38倍 |
| 愛知県 | 豊橋市高師本郷町 | 24万円 | 11〜33万円 | 0.46〜1.38倍 |
| 岐阜県 | 岐阜市北一色 | 21万円 | 17〜28万円 | 0.81〜1.33倍 |
| 岐阜県 | 大垣市林町 | 23万円 | 10〜31万円 | 0.43〜1.35倍 |
| 岐阜県 | 多治見市明和町 | 11.5万円 | 8.9〜15万円 | 0.77〜1.3倍 |
| 三重県 | 津市大谷町 | 35万円 | 41〜55万円 | 1.17〜1.57倍 |
| 三重県 | 四日市市大字茂福 | 21万円 | 24〜32万円 | 1.14〜1.52倍 |
| 三重県 | 桑名市大字桑名 | 22万円 | 25〜29万円 | 1.14〜1.32倍 |
| 静岡県 | 静岡市葵区音羽町 | 71万円 | 51〜85万円 | 0.72〜1.2倍 |
| 静岡県 | 浜松市中区鴨江 | 31万円 | 0.85〜40万円 | 0.03〜1.29倍 |
| 静岡県 | 三島市加茂 | 33万円 | 33〜44万円 | 1〜1.33倍 |
| 長野県 | 長野市若里 | 29万円 | 30〜46万円 | 1.03〜1.59倍 |
| 長野県 | 松本市桐 | 21万円 | 29〜30万円 | 1.38〜1.43倍 |
| 長野県 | 上田市常磐城 | 14万円 | 14〜18万円 | 1〜1.29倍 |
| 山梨県 | 甲府市上石田 | 15万円 | 19〜23万円 | 1.27〜1.53倍 |
| 大阪府 | 大阪市浪速区恵美須東 | 149万円 | 39〜600万円 | 0.26〜4.03倍 |
| 大阪府 | 茨木市庄 | 61万円 | 40〜100万円 | 0.66〜1.64倍 |
| 大阪府 | 高槻市安岡時町 | 38万円 | 25〜55万円 | 0.66〜1.45倍 |
| 京都府 | 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 | 41万円 | 22〜64万円 | 0.54〜1.56倍 |
| 京都府 | 宇治市小倉町 | 43万円 | 22〜55万円 | 0.51〜1.28倍 |
| 京都府 | 城陽市久世 | 37万円 | 28〜49万円 | 0.76〜1.32倍 |
| 滋賀県 | 大津市朝日が丘 | 45万円 | 25〜55万円 | 0.56〜1.22倍 |
| 滋賀県 | 草津市追分 | 30万円 | 32〜37万円 | 1.07〜1.23倍 |
| 滋賀県 | 長浜市祇園町 | 17万円 | 8.9〜23万円 | 0.52〜1.35倍 |
| 兵庫県 | 神戸市鈴蘭台南町 | 24万円 | 14〜41万円 | 0.58〜1.71倍 |
| 兵庫県 | 姫路市飾磨区今在家 | 28万円 | 30〜35万円 | 1.07〜1.25倍 |
| 兵庫県 | 尼崎市稲葉荘 | 56万円 | 39〜83万円 | 0.7〜1.48倍 |
| 奈良県 | 奈良市中登美ケ丘 | 35万円 | 40〜61万円 | 1.14〜1.74倍 |
| 奈良県 | 橿原市土橋町 | 26万円 | 31〜44万円 | 1.19〜1.69倍 |
| 奈良県 | 生駒市俵口町 | 27万円 | 22〜35万円 | 0.81〜1.3倍 |
| 和歌山県 | 和歌山市黒田 | 21万円 | 19〜48万円 | 0.9〜2.29倍 |
| 和歌山県 | 田辺市東山 | 19万円 | 22〜24万円 | 1.16〜1.26倍 |
| 岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
| 岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
| 岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
| 広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
| 広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
| 広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
| 鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
| 鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
| 島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
| 山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
| 山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
| 山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
| 愛媛県 | 松山市岩崎町 | 44万円 | 30〜68万円 | 0.68〜1.55倍 |
| 愛媛県 | 今治市南大門町 | 17万円 | 24〜30万円 | 1.41〜1.76倍 |
| 愛媛県 | 新居浜市河内町 | 22万円 | 10〜24万円 | 0.45〜1.09倍 |
| 香川県 | 高松市松縄町 | 29万円 | 39〜40万円 | 1.34〜1.38倍 |
| 香川県 | 丸亀市中府町 | 25万円 | 35万円 | 1.4倍 |
| 徳島県 | 徳島市佐古一番町 | 31万円 | 13〜59万円 | 0.42〜1.9倍 |
| 高知県 | 高知市東久万 | 34万円 | 29〜38万円 | 0.85〜1.12倍 |
| 福岡県 | 福岡市南区大楠 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
| 福岡県 | 北九州市八幡西区永犬丸西町 | 17万円 | 10〜21万円 | 0.59〜1.24倍 |
| 福岡県 | 久留米市諏訪野町 | 22万円 | 15〜27万円 | 0.68〜1.23倍 |
| 佐賀県 | 佐賀市兵庫北 | 21万円 | 16〜31万円 | 0.76〜1.48倍 |
| 佐賀県 | 唐津市和多田本村 | 18万円 | 18〜24万円 | 1〜1.33倍 |
| 佐賀県 | 鳥栖市弥生が丘 | 19万円 | 18〜21万円 | 0.95〜1.11倍 |
| 大分県 | 大分市王子新町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
| 大分県 | 別府市山の手町 | 21万円 | 16〜35万円 | 0.76〜1.67倍 |
| 大分県 | 中津市中央町 | 30万円 | 28〜45万円 | 0.93〜1.5倍 |
| 長崎県 | 長崎市滑石 | 20万円 | 14〜24万円 | 0.7〜1.2倍 |
| 長崎県 | 佐世保市広田 | 11万円 | 19〜29万円 | 1.73〜2.64倍 |
| 長崎県 | 諫早市小船越町 | 13万円 | 22万円 | 1.69倍 |
| 熊本県 | 熊本市武蔵ヶ丘 | 21万円 | 15〜32万円 | 0.71〜1.52倍 |
| 熊本県 | 八代市井上町 | 9万円 | 4.7〜10万円 | 0.52〜1.11倍 |
| 熊本県 | 天草市今釜新町 | 14万円 | 14〜15万円 | 1〜1.07倍 |
| 宮崎県 | 宮崎市神宮 | 28万円 | 32〜33万円 | 1.14〜1.18倍 |
| 宮崎県 | 都城市姫城町 | 10万円 | 8.5〜15万円 | 0.85〜1.5倍 |
| 宮崎県 | 延岡市西小路 | 19万円 | 20〜26万円 | 1.05〜1.37倍 |
| 鹿児島県 | 鹿児島市荒田 | 56万円 | 35〜91万円 | 0.63〜1.63倍 |
| 鹿児島県 | 霧島市国分中央 | 11万円 | 9.5〜15万円 | 0.86〜1.36倍 |
| 鹿児島県 | 薩摩川内市平佐町 | 9.5万円 | 7.9〜10.4万円 | 0.83〜1.09倍 |
| 沖縄県 | 那覇市首里石嶺町 | 42万円 | 31〜46万円 | 0.74〜1.1倍 |
| 沖縄県 | うるま市江州 | 56万円 | 69〜97万円 | 1.23〜1.73倍 |
| 沖縄県 | 浦添市経塚 | 53万円 | 60〜69万円 | 1.13〜1.3倍 |
では、どうすれば高く売れるのか？
それは、その地域をもっとも得意とする不動産会社に依頼することです。
そんな場合に便利なのが、不動産の一括査定です。
というのも、複数の不動産会社が、各社が持っているお客さんの購入意向をもとに査定をしてくれるため、高く売れそうな会社を簡単に探すことができるからです。
ですが、査定サービスによって、参加している不動産会社が異なります。
そこで、参加企業に特徴のあるサービスを２つご紹介します。
すまいバリューなら、大手に一括で査定が可能
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そのため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。
地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール
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