北九州市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

北九州市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

北九州市福岡県

(画像出典:ウィキペディア KitaQ-UNIX 2017年2月、COMCITYを遠くから撮影。

 

この記事では北九州市の土地価格について、

  1. 今いくらなのか?
  2. この6年間で、どこがどれだけ上昇・下落しているのか?
  3. 今後どうなるのか?

を解説していきます。

 

1、北九州市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2019.1.1現在)

*基):基準地価(2019.7.1現在)

 

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
基)北九州市小倉北区大手町14-5小倉(2000)57.85.4%25.9%
基)北九州市小倉北区魚町1-6-16小倉(170)26410.3%20.1%
基)北九州市小倉北区京町3-11-21小倉(340)81.59.8%18.8%
基)北九州市小倉北区黄金1-2-7香春口三萩野(200)66.73.6%14.8%
基)北九州市小倉北区片野3丁目107番片野(100)59.42.9%14.6%
公)北九州市小倉北区東城野町2-35城野(250)38.94.4%14.6%
公)北九州市小倉北区片野3丁目107番片野(100)58.74.7%12.7%
公)北九州市小倉北区魚町1-6-4小倉(250)16511.1%12.4%
基)北九州市八幡西区光貞台2-16-2折尾(3000)19.73.8%11.6%
基)北九州市小倉南区星和台2-8-23守恒(1400)292.8%11.4%
公)北九州市八幡西区光貞台2-16-2折尾(3000)19.54.0%10.3%
基)北九州市小倉南区徳力新町1-20-28守恒(750)26.12.1%9.3%
基)北九州市小倉南区企救丘1-5-19企救丘(800)28.22.2%9.1%
公)北九州市小倉北区馬借1-16-12小倉(1100)43.94.7%9.0%
基)北九州市戸畑区福柳木1-4-3戸畑(2400)26.11.8%9.0%
基)北九州市小倉北区田町15-27小倉(2200)61.12.8%8.8%
基)北九州市八幡西区星ケ丘3-17-18木屋瀬(3600)15.12.2%8.8%
基)北九州市戸畑区天神1-4-12戸畑(1600)32.71.0%8.8%
公)北九州市八幡西区藤原4-9-3折尾(2200)18.42.4%8.3%
基)北九州市戸畑区天神1-12-6九州工大前(1200)38.61.7%8.3%
基)北九州市小倉南区守恒本町2-2-11守恒(250)47.52.1%8.3%
基)北九州市八幡西区浅川台1-14-26折尾(1600)19.52.4%7.5%
基)北九州市小倉北区魚町2-3-4小倉(400)142.25.1%6.7%
基)北九州市小倉北区魚町2-1-15小倉(550)153.15.5%6.7%
公)北九州市小倉北区清水4-3-30南小倉(700)52.82.6%6.7%
公)北九州市八幡西区折尾4-31-22折尾(600)20.93.6%6.6%
公)北九州市戸畑区天神1-12-6九州工大前(1200)38.31.8%6.4%
基)北九州市戸畑区中原西3-6-35九州工大前(550)30.21.7%6.4%
公)北九州市八幡西区大浦2-7-14折尾(1000)23.42.5%6.3%
公)北九州市小倉南区徳力6-7-3徳力嵐山口(150)26.41.8%6.0%
基)北九州市小倉南区志井2-8-8モノレール志井(450)18.41.6%5.9%
基)北九州市小倉北区室町2-11-19西小倉(100)84.54.1%5.8%
公)北九州市小倉南区守恒4-10-4守恒(900)24.91.5%5.8%
基)北九州市小倉北区江南町8-6小倉(1600)31.41.3%5.5%
基)北九州市戸畑区夜宮2-4-30戸畑(1700)381.8%5.5%
基)北九州市八幡西区岡田町3-25黒崎(700)26.81.6%5.0%
基)北九州市八幡東区石坪町5-24八幡(4700)261.5%4.9%
公)北九州市小倉北区中津口1-1-8小倉(1200)713.4%4.9%
公)北九州市戸畑区浅生1-7-4戸畑(1200)33.31.4%4.8%
基)北九州市門司区上馬寄1-2-16門司(1900)29.23.5%4.7%
基)北九州市戸畑区中原西3-3-35九州工大前(650)36.60.9%4.7%
基)北九州市小倉北区足原2-3-28小倉(3300)36.60.9%4.7%
公)北九州市門司区社ノ木2-4-1門司(1600)37.31.8%4.6%
基)北九州市八幡東区槻田2-12-3八幡(5000)26.91.2%4.6%
公)北九州市小倉南区徳力4-8-8徳力嵐山口(450)20.71.0%4.3%
基)北九州市小倉南区若園2-8-25城野(1000)24.12.8%4.3%
公)北九州市八幡西区浅川日の峯2-9-15折尾(2700)171.6%4.3%
基)北九州市八幡西区日吉台2-8-7折尾(1200)17.12.0%4.0%
公)北九州市小倉北区米町1-3-22小倉(400)148.56.4%3.9%
公)北九州市小倉北区三郎丸1-7-5小倉(2600)36.31.9%3.8%
基)北九州市八幡西区山寺町9-20黒崎(1300)25.71.7%3.7%
公)北九州市小倉南区企救丘2-14-20企救丘(150)28.31.2%3.5%
公)北九州市八幡東区石坪町5-24八幡(4700)25.81.6%3.4%
公)北九州市小倉北区浅野2-9-6小倉(300)70.61.9%3.4%
公)北九州市戸畑区天籟寺1-5-27戸畑(1800)32.51.2%3.2%
基)北九州市八幡西区引野1-12-11黒崎(3400)21.11.6%3.2%
基)北九州市八幡西区青山3-10-2黒崎(2200)23.91.4%3.1%
公)北九州市門司区上馬寄1-2-16門司(1900)28.72.0%3.1%
公)北九州市戸畑区中原東2-4-2九州工大前(750)24.31.1%2.9%
公)北九州市小倉北区魚町2-1-8小倉(450)199.75.8%2.9%
公)北九州市八幡西区鉄王1-15-22黒崎(3000)220.8%2.8%
公)北九州市門司区浜町2-24門司港(750)36.60.9%2.8%
公)北九州市戸畑区境川2-8-25九州工大前(1200)25.91.7%2.8%
公)北九州市戸畑区浅生3-16-16戸畑(450)37.30.9%2.7%
基)北九州市小倉北区井堀3-12-12小倉(4500)25.60.0%2.6%
公)北九州市八幡西区竹末1-12-10森下(700)21.90.8%2.6%
基)北九州市小倉北区金鶏町6-10南小倉(1800)28.20.5%2.5%
基)北九州市門司区原町別院4-23門司(900)44.20.8%2.3%
基)北九州市小倉南区上貫2-8-2下曽根(2200)18.20.5%2.2%
公)北九州市小倉北区下到津4-10-6小倉(3500)48.52.1%2.1%
基)北九州市八幡西区里中2-8-16永犬丸(500)18.21.9%2.0%
基)北九州市小倉北区朝日ヶ丘7-23小倉(3000)28.10.5%2.0%
公)北九州市小倉北区中津口1-10-23小倉(1500)66.72.5%2.0%
基)北九州市八幡西区中の原2-10-3三ケ森(1800)16.81.0%2.0%
公)北九州市八幡西区松寿山1-7-14折尾(1900)171.0%2.0%
公)北九州市戸畑区新池2-5-35戸畑(900)34.71.9%1.9%
公)北九州市門司区高田1-13-16門司(600)31.11.8%1.8%
基)北九州市八幡西区泉ケ浦3-10-3折尾(2500)16.90.6%1.8%
公)北九州市小倉南区下曽根3-13-17下曽根(600)21.10.5%1.8%
公)北九州市八幡西区西神原町6-19黒崎(700)28.91.0%1.7%
基)北九州市小倉南区中曽根4-21-11下曽根(1500)17.51.0%1.7%
公)北九州市小倉南区若園2-8-25城野(1000)23.51.0%1.7%
基)北九州市小倉北区足原2-6-17小倉(3500)28.60.3%1.4%
公)北九州市小倉北区中井4-5-1九州工大前(1900)28.61.2%1.0%
基)北九州市戸畑区西大谷1-7-30戸畑(2600)19.70.0%1.0%
公)北九州市小倉北区中井5-15-14九州工大前(2100)34.71.0%1.0%
公)北九州市八幡西区里中2-8-16永犬丸(500)181.9%0.9%
公)北九州市八幡東区中央2-7-23八幡(1600)37.31.8%0.9%
公)北九州市小倉南区東貫1-10-21下曽根(1400)19.70.2%0.8%
基)北九州市戸畑区新池1-6-5戸畑(770)40.60.0%0.8%
公)北九州市小倉北区足立3-7-10小倉(3500)30.20.0%0.7%
基)北九州市小倉南区横代北町4-15-6石田(850)16.70.0%0.6%
公)北九州市小倉北区熊本1-10-16小倉(2800)29.30.7%0.3%
基)北九州市小倉北区中井1-24-23九州工大前(1500)22.10.0%0.3%
公)北九州市小倉南区津田新町4-2-15下曽根(1200)18.50.2%0.2%
公)北九州市小倉南区湯川新町4-18-25安部山公園(700)19.10.2%0.2%
公)北九州市小倉南区葉山町2-6-20守恒(1000)19.70.2%0.2%
公)北九州市八幡西区光明2-11-12折尾(600)32.12.9%0.1%
基)北九州市小倉南区朽網西4-12-6朽網(550)16.60.0%0.0%
基)北九州市小倉北区片野新町1-12-5片野(650)291.0%0.0%
基)北九州市八幡西区大字本城字西枕崎3390番2本城(2300)11.20.6%0.0%
基)北九州市八幡西区木屋瀬2-18-14木屋瀬(500)11.40.0%0.0%
公)北九州市小倉北区馬借2-6-6小倉(1000)95.72.1%0.0%
基)北九州市門司区原町別院7-4門司(800)32.11.5%-0.1%
公)北九州市八幡西区本城1-9-24本城(1100)17.51.0%-0.2%
基)北九州市小倉南区湯川1-6-5安部山公園(550)28.71.2%-0.2%
基)北九州市小倉北区紺屋町4-6小倉(650)107.92.2%-0.3%
公)北九州市八幡西区御開3-21-12折尾(4500)16.31.0%-0.4%
公)北九州市小倉南区徳力2-5-14徳力公団前(320)30.60.9%-0.4%
基)北九州市小倉南区横代北町2-7-18安部山公園(870)21.40.2%-0.5%
基)北九州市八幡西区則松5-10-38折尾(1700)13.20.5%-0.5%
基)北九州市八幡西区三ケ森3-13-9三ヶ森(90)25.11.2%-0.5%
基)北九州市小倉北区新高田1-21-3南小倉(600)220.0%-0.6%
公)北九州市八幡西区町上津役西2-13-17黒崎(5800)14.91.8%-0.7%
公)北九州市若松区畠田1-3-7二島(1800)13.40.0%-0.7%
基)北九州市小倉北区古船場町6-4小倉(800)41.90.8%-0.8%
基)北九州市八幡西区茶屋の原4-10-3楠橋(1300)11.10.0%-0.9%
基)北九州市小倉北区中井1-26-4九州工大前(1500)35.60.0%-0.9%
公)北九州市小倉南区朽網西1-5-12朽網(1000)170.0%-1.0%
公)北九州市小倉南区長尾5-11-14徳力嵐山口(800)16.60.8%-1.0%
公)北九州市八幡西区東鳴水4-11-5黒崎(1600)21.70.3%-1.1%
公)北九州市小倉北区井堀1-22-25小倉(5100)23.90.4%-1.1%
公)北九州市小倉北区堺町1-4-6小倉(600)86.53.6%-1.1%
公)北九州市小倉南区舞ヶ丘3-6-5石田(2300)17.10.6%-1.1%
公)北九州市小倉北区緑ヶ丘2-2-18小倉(2500)28.40.0%-1.1%
公)北九州市門司区東門司2-3-18門司港(1400)19.80.0%-1.2%
公)北九州市戸畑区東大谷1-12-20戸畑(2500)21.90.0%-1.2%
公)北九州市門司区黄金町7-20門司(1100)24.50.0%-1.2%
公)北九州市小倉南区朽網東5-7-21朽網(1600)15.90.0%-1.2%
基)北九州市小倉南区朽網西2-19-21朽網(1000)15.80.0%-1.2%
公)北九州市門司区緑ケ丘5-10門司(2700)18.3-0.5%-1.4%
公)北九州市八幡西区鷹の巣1-17-3穴生(80)320.6%-1.4%
基)北九州市小倉北区紺屋町9-10小倉(850)66.31.5%-1.5%
基)北九州市門司区光町1-9-5門司(2600)19-0.2%-1.5%
公)北九州市小倉南区湯川新町1-17-11安部山公園(1200)16.60.4%-1.6%
基)北九州市八幡東区東山1-5-2八幡(4000)20.10.0%-1.6%
公)北九州市八幡西区三ケ森3-13-9三ヶ森(90)251.1%-1.7%
公)北九州市八幡西区陣原4-12-52陣原(1000)13.20.5%-1.7%
基)北九州市門司区寺内2-5-20門司(1600)20.4-0.2%-1.8%
公)北九州市八幡西区星和町25-3本城(600)18.50.5%-1.8%
公)北九州市八幡東区西本町3-1-5八幡(200)35.60.9%-1.8%
公)北九州市門司区黄金町3-26門司(600)31.80.0%-1.8%
基)北九州市八幡東区荒生田3-1-5八幡(4000)341.0%-1.9%
基)北九州市小倉南区石田町11-2石田(750)160.0%-2.0%
公)北九州市小倉北区上富野5-11-9小倉(2500)22.40.0%-2.0%
公)北九州市小倉北区竪林町2-5南小倉(400)230.3%-2.1%
公)北九州市小倉北区京町1-4-6小倉(400)75.62.7%-2.1%
公)北九州市戸畑区中原新町1-2九州工大前(260)13.20.2%-2.2%
公)北九州市戸畑区中本町8-14戸畑(200)43.21.6%-2.2%
公)北九州市八幡西区沖田4-7-19三ヶ森(1000)15.60.9%-2.3%
公)北九州市小倉南区津田1-2-28下曽根(1400)260.5%-2.4%
基)北九州市門司区丸山1-11-17門司港(1200)17.6-0.2%-2.4%
公)北九州市若松区青葉台南2-12-13折尾(5000)160.0%-2.4%
基)北九州市八幡西区大畑町9-23黒崎(2800)13.2-0.5%-2.4%
公)北九州市八幡東区清田1-9-24八幡(4500)19.80.3%-2.4%
公)北九州市八幡東区上本町2-16-29八幡(2900)17.40.4%-2.6%
公)北九州市八幡西区別当町35-17黒崎(3400)14.90.0%-2.6%
公)北九州市八幡西区友田1-12-17折尾(1300)20.91.3%-2.6%
基)北九州市小倉南区中吉田4-3-5下曽根(3000)14.10.0%-2.7%
公)北九州市八幡西区萩原1-7-24萩原(150)22.30.3%-2.7%
基)北九州市若松区二島5-1-45二島(800)20.60.0%-2.8%
公)北九州市小倉北区下富野2-5-44小倉(1500)20.20.0%-2.9%
公)北九州市小倉南区湯川4-12-13安部山公園(500)21.2-0.2%-2.9%
基)北九州市小倉北区赤坂海岸4-7小倉(3000)12.20.5%-2.9%
公)北九州市八幡西区白岩町12-10通谷(3000)13.20.0%-2.9%
公)北九州市八幡西区陣山2-5-16黒崎(1100)230.3%-2.9%
公)北九州市小倉南区八重洲町14-14北方(2000)17.4-0.2%-2.9%
公)北九州市八幡西区則松5-3-6折尾(1800)25.91.0%-3.0%
基)北九州市門司区泉ヶ丘1-8門司(1600)22.20.0%-3.0%
公)北九州市戸畑区銀座2-4-28戸畑(380)22.90.0%-3.1%
基)北九州市戸畑区明治町10-2戸畑(450)29.80.0%-3.1%
基)北九州市若松区高須北2-7-11折尾(4300)17.31.0%-3.1%
公)北九州市門司区大里本町2-3-22門司(1100)20.30.0%-3.1%
基)北九州市八幡西区若葉3-13-27今池(500)15.90.4%-3.2%
公)北九州市八幡西区永犬丸西町3-13-17三ヶ森(600)16.80.8%-3.2%
基)北九州市若松区南二島4-13-3奥洞海(2500)5.90.0%-3.2%
基)北九州市門司区大里戸ノ上1-4-17門司(560)38.90.0%-3.3%
公)北九州市門司区大里戸ノ上1-4-17門司(560)38.90.0%-3.3%
公)北九州市若松区東二島4-6-34二島(350)14.60.0%-3.3%
公)北九州市小倉南区徳吉東5-11-5徳力嵐山口(1600)14.9-0.2%-3.4%
公)北九州市小倉北区西港町94番5小倉(4500)130.5%-3.4%
基)北九州市若松区藤ノ木1-5-14藤ノ木(750)11.10.0%-3.4%
基)北九州市八幡東区祇園原町11-8八幡(1400)21.81.1%-3.5%
公)北九州市八幡西区青山2-4-10萩原(400)23.61.1%-3.5%
基)北九州市小倉南区下曽根1-9-6下曽根(100)28.90.6%-3.5%
公)北九州市小倉南区葛原東3-14-3下曽根(1400)25.10.4%-3.5%
公)北九州市八幡西区紅梅4-8-24-1黒崎(1600)20.51.5%-3.6%
公)北九州市小倉北区室町2-5-1小倉(650)133.31.0%-3.6%
公)北九州市門司区黄金町7-43門司(900)25.60.0%-3.6%
公)北九州市小倉北区末広2-3-13小倉(2200)12.40.8%-3.6%
基)北九州市八幡西区築地町12-13黒崎(2200)9.51.4%-3.7%
基)北九州市小倉北区篠崎4-7-31南小倉(1500)15.12.7%-3.8%
基)北九州市小倉北区清水5-2-11南小倉(1000)16.70.0%-3.8%
公)北九州市若松区響町1丁目29番若松(6500)6.70.5%-3.8%
基)北九州市八幡西区馬場山東1-9-25楠橋(3100)10.6-0.3%-3.9%
公)北九州市八幡西区則松2-7-31折尾(900)15.40.0%-3.9%
公)北九州市戸畑区牧山海岸4-28戸畑(700)11.30.0%-3.9%
公)北九州市小倉北区霧ヶ丘3-4-20城野(1300)20.1-0.2%-3.9%
公)北九州市小倉南区津田南町10-23下曽根(2500)14.5-0.2%-3.9%
公)北九州市八幡西区大膳2-19-3折尾(1300)12.9-0.3%-3.9%
基)北九州市若松区童子丸1-4-8奥洞海(350)17.60.0%-4.0%
公)北九州市門司区新門司1丁目7番7門司(7700)80.8%-4.0%
公)北九州市八幡西区上上津役1-8-18黒崎(4500)150.4%-4.0%
公)北九州市若松区用勺町8-16奥洞海(850)13.1-0.3%-4.1%
基)北九州市小倉南区沼本町1-6-32下曽根(2200)16.10.0%-4.1%
基)北九州市小倉南区蒲生4-4-32守恒(1500)14.40.0%-4.2%
公)北九州市門司区東本町1-5-10門司港(810)22.8-0.1%-4.2%
基)北九州市八幡東区山王2-14-34スペースワールド(1100)16.50.0%-4.2%
公)北九州市八幡東区桃園2-14-22八幡(1500)21.70.3%-4.2%
公)北九州市門司区庄司町12-30門司港(1200)20.1-0.8%-4.3%
公)北九州市小倉南区石田南2-18-13石田(700)11.10.0%-4.3%
基)北九州市小倉南区大字木下字西ノ谷633番5ほか1筆石原町(900)7.9-0.4%-4.4%
基)北九州市小倉北区黒原3-26-17小倉(3800)20.6-0.3%-4.4%
公)北九州市若松区鴨生田2-6-5二島(1600)21.40.0%-4.6%
公)北九州市若松区南二島2-16-17二島(1300)9.60.0%-4.6%
基)北九州市八幡西区穴生1-9-16穴生(100)30.70.5%-4.6%
公)北九州市門司区松原1-9-6門司(1400)12.10.0%-4.7%
基)北九州市八幡西区里中1-6-14永犬丸(250)26.50.2%-4.8%
公)北九州市若松区修多羅1-5-12若松(300)15.8-1.0%-4.8%
公)北九州市門司区太刀浦海岸12番1門司港(4700)10.40.0%-4.8%
公)北九州市八幡西区春日台1-14-8三ヶ森(500)15.10.2%-5.0%
基)北九州市小倉南区葛原4-8-17安部山公園(1500)17.5-0.2%-5.0%
公)北九州市門司区栄町10-18門司港(700)37.30.0%-5.0%
公)北九州市八幡西区野面1-14-2木屋瀬(1600)8.4-0.4%-5.2%
基)北九州市門司区港町6-9門司港(170)47.94.3%-5.2%
公)北九州市若松区北湊町11番1外若松(2200)7.2-0.5%-5.2%
基)北九州市八幡東区中央2-19-4八幡(1600)25-0.4%-5.3%
公)北九州市八幡西区塔野1-16-10三ヶ森(1400)130.3%-5.3%
公)北九州市八幡西区夕原町4-16陣原(700)8.50.8%-5.5%
基)北九州市若松区和田町11-12藤ノ木(1100)13-0.3%-5.5%
公)北九州市小倉南区葛原本町3-14-16安部山公園(2600)16.40.0%-5.5%
基)北九州市八幡西区青山1-3-23黒崎(1300)30.70.2%-5.6%
公)北九州市小倉北区泉台3-6-11小倉(4900)17.8-0.4%-5.6%
公)北九州市八幡東区勝山1-7-5八幡(3400)17.30.0%-5.8%
公)北九州市小倉南区田原新町2-5-26下曽根(450)32.30.0%-5.8%
基)北九州市小倉北区都1-15-18小倉(4000)15-0.4%-5.8%
公)北九州市小倉南区志井鷹羽台19-5志井(800)13.3-0.5%-5.8%
基)北九州市戸畑区福柳木2-18-7戸畑(2800)19.1-2.0%-5.8%
公)北九州市小倉北区貴船町11-18香春口三萩野(950)21.70.0%-5.9%
公)北九州市門司区柳町2-2-26門司(100)57.80.6%-5.9%
基)北九州市門司区柳町2-4-11門司(300)51.80.0%-6.0%
基)北九州市小倉北区寿山町4-30小倉(3000)25.30.0%-6.0%
公)北九州市若松区上原町7-14若松(2500)15.4-0.9%-6.0%
基)北九州市八幡西区洞北町3-1陣原(1200)8.60.4%-6.1%
公)北九州市八幡西区筒井町12-4黒崎(900)27.70.0%-6.2%
公)北九州市小倉北区高尾1-36-11南小倉(1500)16-0.2%-6.2%
公)北九州市八幡西区相生町3-28穴生(1100)35-0.9%-6.2%
公)北九州市若松区浜町2-4-21若松(900)23.1-0.4%-6.3%
基)北九州市門司区吉志1-33-17門司(7100)16.70.0%-6.3%
公)北九州市小倉南区富士見1-5-35モノレール城野(400)31.80.0%-6.3%
公)北九州市小倉北区赤坂3-10-41小倉(3700)17.6-0.6%-6.3%
公)北九州市若松区白山2-2-11若松(550)19.9-0.2%-6.4%
基)北九州市小倉南区貫弥生が丘2-10-15下曽根(4000)14.4-0.7%-6.4%
基)北九州市八幡西区西神原町2-29黒崎(530)42.90.8%-6.5%
公)北九州市八幡西区楠橋南3-21-3新木屋瀬(1200)17.6-0.6%-6.7%
公)北九州市門司区吉志6-2-8門司(8200)11.5-0.6%-6.7%
公)北九州市若松区藤ノ木3-4-14奥洞海(1000)8.7-0.4%-6.7%
公)北九州市八幡東区山路2-1-46八幡(5000)15-0.4%-6.8%
公)北九州市八幡西区木屋瀬3-14-9木屋瀬(500)12.4-0.5%-6.9%
基)北九州市若松区栄盛川町5-5若松(1300)16.8-0.8%-7.1%
公)北九州市小倉北区小文字2-4-8小倉(3200)17-0.8%-7.4%
公)北九州市門司区新門司3丁目23番門司(9500)50.0%-7.4%
基)北九州市若松区赤島町15-7藤ノ木(250)14-0.5%-7.4%
公)北九州市門司区大字畑字今在家2144番1門司(7500)11.1-0.6%-7.4%
公)北九州市八幡東区枝光本町5-2枝光(900)20-0.7%-7.5%
公)北九州市若松区下原町4-2若松(2400)16.6-0.6%-7.6%
公)北九州市門司区羽山1-7-20小森江(1000)14.5-0.7%-7.6%
公)北九州市八幡西区小嶺台3-7-22黒崎(7200)12.7-0.3%-7.7%
公)北九州市八幡西区瀬板1-6-5陣原(1100)13.5-0.2%-7.7%
公)北九州市小倉北区東篠崎1-17-9片野(350)24.4-0.4%-7.9%
公)北九州市八幡東区東台良町15-8八幡(1500)15.3-1.5%-7.9%
公)北九州市小倉北区菜園場1-2-29小倉(2100)24.40.0%-8.0%
公)北九州市若松区古前1-9-8若松(1200)21.2-0.6%-8.0%
公)北九州市八幡西区高江3-9-31筑豊香月(500)9.7-1.0%-8.1%
公)北九州市八幡東区帆柱2-9-12八幡(1200)15.6-1.5%-8.1%
公)北九州市小倉南区曽根新田南2-2-21下曽根(2800)8.2-1.2%-8.2%
基)北九州市八幡西区黒崎3-8-22黒崎(150)51.50.0%-8.2%
公)北九州市門司区白野江4-2-15門司港(7100)9-1.1%-8.4%
基)北九州市若松区深町1-5-9若松(1900)15.3-1.1%-8.5%
公)北九州市門司区旧門司2-11-27門司港(1800)12.6-0.8%-8.6%
公)北九州市若松区深町1-5-9若松(1900)15.4-1.1%-8.6%
公)北九州市小倉南区上吉田2-15-4下曽根(3800)13.2-1.2%-8.7%
公)北九州市若松区西小石町12-4若松(2600)14.6-1.1%-8.7%
公)北九州市門司区大里東1-9-35小森江(600)16.7-0.4%-8.7%
公)北九州市門司区田野浦海岸17番1門司港(3500)5.50.0%-8.7%
公)北九州市若松区桜町22-6若松(1300)14.2-0.5%-8.7%
基)北九州市八幡東区槻田1-9-3八幡(5200)14.7-1.1%-8.8%
公)北九州市八幡東区末広町7-1八幡(2200)14.8-1.1%-8.9%
公)北九州市戸畑区中本町10-29戸畑(350)29.7-1.1%-9.1%
基)北九州市八幡東区西丸山町10-13八幡(2300)16.10.0%-9.3%
公)北九州市八幡西区藤田1-1-13黒崎(800)30.8-0.1%-9.3%
公)北九州市小倉北区下富野4-14-26小倉(2400)18.6-0.9%-9.3%
公)北九州市若松区本町2-6-16若松(700)21.4-0.5%-9.5%
公)北九州市小倉北区黒原2-37-20小倉(4000)20.1-1.6%-9.5%
公)北九州市若松区宮前町7-20若松(2800)12.4-1.0%-9.6%
公)北九州市門司区丸山吉野町12-38門司港(1600)12.4-1.0%-9.6%
基)北九州市小倉北区黒原2-37-20小倉(4000)19.9-1.5%-9.6%
公)北九州市門司区清滝3-1-5門司港(900)17.1-1.1%-9.6%
基)北九州市若松区東二島2-13-21奥洞海(1100)120.0%-9.7%
公)北九州市八幡東区枝光4-17-7枝光(750)13.2-1.5%-9.9%
公)北九州市門司区田野浦1-9-24門司港(3800)9.3-1.4%-10.2%
公)北九州市若松区大字有毛字西ノ上2528番1折尾(9200)5.7-1.7%-10.4%
基)北九州市八幡西区黒崎1-4-1黒崎(250)62.70.0%-10.4%
基)北九州市八幡西区町上津役西1-3-10三ヶ森(2300)22.80.0%-10.4%
基)北九州市若松区高須南2-1-4折尾(3700)31-1.1%-10.5%
基)北九州市門司区大字猿喰字間谷137番門司(4400)6.3-1.5%-10.7%
公)北九州市小倉南区沼緑町4-4-17下曽根(2200)14.2-1.1%-10.8%
公)北九州市小倉北区南丘3-1-15南小倉(2300)13.8-0.9%-11.1%
公)北九州市若松区中川町4-6若松(700)22.3-2.0%-11.1%
公)北九州市門司区栄町1-20門司港(350)44.6-0.7%-11.2%
基)北九州市小倉南区大字道原字野地2004番石原町(2000)36.6-1.8%-11.2%
基)北九州市門司区黒川東2-13-26門司港(4000)10.7-2.7%-11.2%
公)北九州市若松区東畑町4-34若松(1600)12.3-1.6%-11.4%
公)北九州市門司区高砂町10-11門司港(2800)11.3-1.7%-11.4%
基)北九州市八幡西区黒崎4-1-18黒崎(350)31.8-0.3%-11.5%
基)北九州市若松区大字小竹字北ノ空2373番7二島(2800)6.8-0.5%-11.5%
基)北九州市若松区中川町4-6若松(700)21.9-2.6%-11.6%
公)北九州市八幡西区割子川2-3-9黒崎(3700)26.10.0%-11.6%
公)北九州市戸畑区丸町3-8-11戸畑(1600)12.3-1.3%-11.6%
基)北九州市若松区大字竹並字竹ヶ鼻2339番1二島(4200)5.4-1.2%-11.8%
公)北九州市若松区本町2-7-14若松(550)26.3-2.9%-12.2%
基)北九州市若松区白山1-8-5若松(200)28.1-2.0%-12.8%
公)北九州市門司区大字畑字桑ノ木1417番8門司(6600)7.7-2.1%-13.4%
公)北九州市門司区大字伊川字神山1204番6門司(7000)7.4-1.8%-13.5%
公)北九州市門司区風師4-9-12小森江(2200)10.2-2.5%-14.6%
基)北九州市戸畑区高峰1-5-17戸畑(1200)18.2-1.8%-14.7%
基)北九州市八幡東区大宮町17-2枝光(1100)8.6-1.5%-14.9%
公)北九州市八幡東区帆柱1-4-21八幡(1600)8.8-2.6%-15.3%
基)北九州市門司区清見2-3-12門司港(2200)10.8-3.0%-16.0%
公)北九州市八幡西区黒崎3-2-8黒崎(290)67.7-0.5%-16.0%
基)北九州市若松区小石本村町7-11若松(3300)11.4-2.0%-16.1%
公)北九州市八幡西区黒崎1-9-8黒崎(270)34.3-1.0%-16.1%
公)北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向990番8折尾(7600)8-1.6%-16.2%
公)北九州市八幡西区黒崎2-6-2黒崎(320)42.9-0.8%-16.7%
公)北九州市八幡東区景勝町2-15八幡(4000)8.3-2.3%-18.5%
公)北九州市若松区畑谷町7-15若松(2700)7.3-3.1%-19.6%
基)北九州市八幡東区河内1-1-5枝光(6000)6.1-3.6%-21.3%
公)北九州市八幡東区藤見町8-49枝光(1800)8-4.0%-23.1%
公)北九州市八幡東区田代町10-47八幡(11000)3.8-3.4%-23.8%
公)北九州市若松区百合野町2-25藤ノ木(400)6.8-3.3%-24.9%
基)北九州市若松区塩屋3-3-5本城(2500)24.41.4%
基)北九州市若松区鴨生田3-7-8二島(2000)18.51.8%
基)北九州市小倉南区守恒本町3-1-3守恒(200)43.61.5%
基)北九州市小倉南区大字朽網字草見3914番10朽網(2200)7.60.9%
基)北九州市小倉南区長行西5-9-19徳力嵐山口(2300)15.20.2%
基)北九州市小倉北区常盤町2-18小倉(3000)23.30.0%
基)北九州市小倉北区東港2-5-1小倉(1800)12.50.5%
基)北九州市小倉北区片野新町3-3-3城野(440)28.4
基)北九州市八幡西区陣原2-11-9陣原(600)19.52.4%
基)北九州市八幡西区千代ケ崎3-1-14本城(1500)28.30.8%
基)北九州市八幡西区北筑2-4-26今池(400)20.11.7%
基)北九州市八幡西区本城学研台1-7-22折尾(4300)19.33.9%
基)北九州市八幡東区山王1-13-5スペースワールド(1000)24.30.0%
基)北九州市八幡東区中央2-7-23八幡(1600)37.31.8%
基)北九州市門司区新門司北2丁目4番2門司(8100)8.60.4%
基)北九州市門司区西海岸2-3-21門司港(1000)20.20.2%
公)北九州市戸畑区銀座1-4-22戸畑(350)20.1
公)北九州市戸畑区福柳木2-1-7戸畑(2800)250.3%
公)北九州市若松区古前2-15-14若松(1300)14.60.0%
公)北九州市若松区大字安瀬20番1外若松(3300)6.7-0.5%
公)北九州市小倉南区下城野3-4-9北方(750)17.10.0%
公)北九州市小倉南区吉田にれの木坂1-14-3下曽根(3200)16.20.0%
公)北九州市小倉南区上葛原2-17-1安部山公園(900)342.0%
公)北九州市小倉南区大字山本字八ヶ瀬286番3徳力嵐山口(2500)9.8-0.3%
公)北九州市小倉北区三萩野1-8-20小倉(1800)47.54.3%
公)北九州市小倉北区篠崎2-17-2南小倉(1300)13.2-0.7%
公)北九州市小倉北区西港町30番16小倉(3300)21.71.4%
公)北九州市八幡西区熊手1-2-40黒崎(500)31.4-1.7%
公)北九州市八幡西区香月中央2-13-2筑豊香月(1600)11.4-0.6%
公)北九州市八幡西区西曲里町6-5黒崎(1500)42.90.8%
公)北九州市八幡西区則松6-7-41折尾(1800)13.50.2%
公)北九州市八幡西区大字野面字宝才1623番1木屋瀬(1900)6.7-0.5%
公)北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1楠橋(2100)5.90.0%
公)北九州市八幡西区町上津役西2-23-48三ヶ森(1500)23.80.4%
公)北九州市八幡西区町上津役東2-7-16黒崎(5800)14.41.6%
公)北九州市八幡西区八千代町4-26黒崎(750)29.30.3%
公)北九州市八幡西区本城東3-4-12本城(1100)14.20.5%
公)北九州市八幡東区大蔵2-11-11八幡(2900)22.5-0.1%
公)北九州市八幡東区東田1-6-5八幡(500)21.80.8%
公)北九州市八幡東区桃園1-9-14八幡(1100)28.52.4%
公)北九州市八幡東区尾倉3-1-3八幡(850)24.1
公)北九州市門司区光町1-1-5門司(2200)28.30.2%
公)北九州市門司区大里本町3-14-16門司(430)26.11.3%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごく大雑把な記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・450以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去6年間の北九州市の土地価格の動き

2013年に始まったアベノミクス、日銀の異次元緩和以降の6年間で、北九州市の土地価格は6.7%の下落をしていました。

 

北九州市の公示地価 H25-H31

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?

公示地価の6年間の変化率を地図上に表示させてみました。

 

地価マップ:2013-19年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

小倉駅の周辺で一部上昇している地点がありますが、それ以外のエリアでは軒並み下落している状況です。

 

今回の不動産バブルの背景

全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。

2013年4月から日銀が異次元緩和政策を始めてからは、金利が大きく低下したのです。

 

国債とフラット35の金利推移

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この5年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

例えば、都心部では通勤需要から駅近のマンションが人気化していますし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすい傾向にあります。

 

 

なぜ郊外では上がらないのか?

その一方で、郊外では下落が続いています。

その理由は3つあります。

 

①公共事業の減少で土地価格が下落した

1つは、公共事業の減少です。

 

福岡県の住宅地の公示地価は、公共事業が減るのに合わせて、下落を続けてきました。

 

特に1990年代の公共事業では、バイパスなどの大きな道路が作られました。

そして、公共事業が減ってきた2000年代に入ると、ショッピングセンターが郊外にたくさん作られ、郊外に家が建つようになり中心街の空洞化へとつながってしまったのです。

 

福岡県の公共事業は、この20年で2分の1に減少

福岡県の公共事業と公示地価の推移

(参考:総務省統計局 行政投資実績)

 

車さえあれば、どこにでも家が建てられるようになったことで、わざわざ古い住宅地に家を買う必要がなくなりました。

しかも、この30年で農家も約半分に減ったので、農地を手放す人も増えました。

 

そのため、土地価格が上がりにくくなってしまったのです。

 

②人口が減って、家を買う人が減った

2つ目が、人口の減少です。

家を建てる中心年代である30代人口は、2007年ごろにすでにピークを打ち、福岡県ではこの10年間で10万人近く減少しています。

 

福岡県の30代人口と新設戸数

(参考:国土交通省 建築着工統計調査報告)

 

それに加えて、北九州市でも空き家が上昇しています。

2013年現在で空き家率は14.3%。71,000戸も空き家があるのです。

すでに家は十分に余っている状況なんですね。

 

北九州市の空き家率

(出典:国土交通省 住宅・土地統計調査)

 

③福岡市に外国人観光客が増えて、雇用がそちらに移った

2013年9月に東京でオリンピックが開催されることになり、博多港のある福岡市には、韓国人を中心に外国人観光客数がかなり増えました。

これによって、福岡市での雇用が増え、周辺の都市から移り住む人が増えています。

 

福岡県の外国人観光客数の推移

 

北九州市でも、2013年以降は転入者よりも転出者の方が増え、毎年2,000以上も市外へと出ている状況です。

 

このように、

  • 公共事業が減って、福岡市だけに仕事がある
  • 家を建てる30代人口が減っている
  • 福岡市に若い人が移っている

という状況のため、市街地の中心部でしか金利低下の恩恵を受けていないんですね。

 

3、これからどうなる?気になる2つのポイント

では、ここからは、「今後の北九州市の土地価格に影響を与えるかも?」と気になる2つのポイントについて検証していきましょう。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2〜3年後ということは、オリンピック前後ということになります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。

 

 

(2)これから北九州市の人口はどうなるの?

 

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した北九州市の人口の見通しによると、2025年までの51,000人減少するだそうです。

 

北九州市の人口は、2025年までに51,000人減る

北九州市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

しかも、家を買う中心年代である30代も、2025年までに24,000人減る見通しです。

家の買い手が今よりも2割減るのです。

 

北九州市の30代人口は、2025年までに24,000人減少

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

そのため、今後はこの動きにさらに拍車がかかるでしょう。

 

結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、北九州市の土地価格は、

  • 金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったため、駅近を中心に土地価格は上昇している
  • その一方で、買い手の数は減っているため、郊外の土地価格は下落するという二極化が起こっている
  • 今後は、さらに30代人口が減っていくので、この流れが加速していく

と言えるでしょう。

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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タウンライフ家づくり

 

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

北九州市でも一部のエリアで土地価格が上昇していますが、最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、消費税が10%に上がりましたので、一部のエリアを除いて、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、北九州市八幡西区に「永犬丸西町(えいのまるにしまち)」という、三ヶ森駅の西側に広がる住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:17万円/坪
  • 実際の取引価格:10〜21万円/坪

と、公示地価の約0.6〜1.2倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約2倍です。

 

【八幡西区永犬丸西町の公示地価】

北九州市八幡西区永犬丸西町の公示地価

  • 三ヶ森駅から600mの距離、徒歩約7分(1分=80m)
  • 50,500円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =17万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【八幡西区永犬丸西町の土地取引(過去2年間)】

北九州市八幡西区永犬丸西町

  • 徒歩10〜15分のエリアで、10〜21万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*47都道府県の132市区町村の公示地価と実際の取引を比較

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区千代田区神保町485万円300〜990万円0.62〜2.04倍
東京都23区中央区佃644万円530〜970万円0.82〜1.51倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
神奈川県横浜市神奈川区松見町85万円74〜150万円0.87〜1.76倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
千葉県千葉市中央区松波77万円64〜110万円0.83〜1.43倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
青森県青森市三内10万円5.4〜14万円0.54〜1.4倍
青森県八戸市田向14万円10〜28万円0.71〜2倍
青森県弘前市大字田園13万円15〜18万円1.15〜1.38倍
秋田県秋田市手形22万円18〜25万円0.82〜1.14倍
秋田県大仙市大曲中通町11万円13〜15万円1.18〜1.36倍
秋田県由利本荘市石脇7.8万円5〜14万円0.64〜1.79倍
岩手県盛岡市加賀野21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
岩手県一関市赤荻8万円5.5〜17万円0.69〜2.13倍
岩手県奥州市佐倉河21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
宮城県仙台市泉区将監26万円34〜52万円1.31〜2倍
宮城県石巻市三ツ股10万円7.8〜14万円0.78〜1.4倍
宮城県名取市大手町27万円29〜40万円1.07〜1.48倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
山形県山形市東原町26万円18〜32万円0.69〜1.23倍
山形県鶴岡市本町11万円8〜17万円0.73〜1.55倍
山形県酒田市新橋9.5万円10〜15万円1.05〜1.58倍
新潟県新潟市中央区天神尾38万円35〜62万円0.92〜1.63倍
新潟県長岡市東栄19万円13〜19万円0.68〜1倍
新潟県上越市春日野14万円9.6〜16万円0.69〜1.14倍
富山県富山市牛島本町26万円23〜36万円0.88〜1.38倍
富山県高岡市城東17万円9.3〜19万円0.55〜1.12倍
富山県射水市太閤山15万円12〜18万円0.8〜1.2倍
石川県金沢市泉野町35万円24〜45万円0.69〜1.29倍
石川県加賀市小菅波町14万円2.3〜21万円0.16〜1.5倍
石川県野々市市押野26万円25〜31万円0.96〜1.19倍
福井県福井市灯明寺19万円15〜26万円0.79〜1.37倍
福井県坂井市丸岡町西瓜屋10万円12〜15万円1.2〜1.5倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
長野県長野市若里29万円30〜46万円1.03〜1.59倍
長野県松本市桐21万円29〜30万円1.38〜1.43倍
長野県上田市常磐城14万円14〜18万円1〜1.29倍
山梨県甲府市上石田15万円19〜23万円1.27〜1.53倍
大阪府大阪市浪速区恵美須東149万円39〜600万円0.26〜4.03倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町41万円22〜64万円0.54〜1.56倍
京都府宇治市小倉町43万円22〜55万円0.51〜1.28倍
京都府城陽市久世37万円28〜49万円0.76〜1.32倍
滋賀県大津市朝日が丘45万円25〜55万円0.56〜1.22倍
滋賀県草津市追分30万円32〜37万円1.07〜1.23倍
滋賀県長浜市祇園町17万円8.9〜23万円0.52〜1.35倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
奈良県奈良市中登美ケ丘35万円40〜61万円1.14〜1.74倍
奈良県橿原市土橋町26万円31〜44万円1.19〜1.69倍
奈良県生駒市俵口町27万円22〜35万円0.81〜1.3倍
和歌山県和歌山市黒田21万円19〜48万円0.9〜2.29倍
和歌山県田辺市東山19万円22〜24万円1.16〜1.26倍
岡山県岡山市田中33万円35〜47万円1.06〜1.42倍
岡山県倉敷市大島31万円13〜35万円0.42〜1.13倍
岡山県津山市東一宮10万円4.5〜12万円0.45〜1.2倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
鳥取県鳥取市吉方温泉17万円5〜19万円0.29〜1.12倍
鳥取県米子市観音寺新町16万円15〜20万円0.94〜1.25倍
島根県松江市内中原町26万円26〜32万円1〜1.23倍
山口県下関市綾羅木南町13万円20万円1.54倍
山口県山口市小郡下郷16.5万円8.9〜19万円0.54〜1.15倍
山口県宇部市笹山町7.3万円10〜13万円1.37〜1.78倍
愛媛県松山市岩崎町44万円30〜68万円0.68〜1.55倍
愛媛県今治市南大門町17万円24〜30万円1.41〜1.76倍
愛媛県新居浜市河内町22万円10〜24万円0.45〜1.09倍
香川県高松市松縄町29万円39〜40万円1.34〜1.38倍
香川県丸亀市中府町25万円35万円1.4倍
徳島県徳島市佐古一番町31万円13〜59万円0.42〜1.9倍
高知県高知市東久万34万円29〜38万円0.85〜1.12倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
佐賀県佐賀市兵庫北21万円 16〜31万円0.76〜1.48倍
佐賀県唐津市和多田本村18万円18〜24万円1〜1.33倍
佐賀県鳥栖市弥生が丘19万円18〜21万円0.95〜1.11倍
大分県大分市王子新町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
大分県別府市山の手町21万円16〜35万円0.76〜1.67倍
大分県中津市中央町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
長崎県長崎市滑石20万円14〜24万円0.7〜1.2倍
長崎県佐世保市広田11万円19〜29万円1.73〜2.64倍
長崎県諫早市小船越町13万円22万円1.69倍
熊本県熊本市武蔵ヶ丘21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
熊本県八代市井上町9万円4.7〜10万円0.52〜1.11倍
熊本県天草市今釜新町14万円14〜15万円1〜1.07倍
宮崎県宮崎市神宮28万円32〜33万円1.14〜1.18倍
宮崎県都城市姫城町10万円8.5〜15万円0.85〜1.5倍
宮崎県延岡市西小路19万円20〜26万円1.05〜1.37倍
鹿児島県鹿児島市荒田56万円35〜91万円0.63〜1.63倍
鹿児島県霧島市国分中央11万円9.5〜15万円0.86〜1.36倍
鹿児島県薩摩川内市平佐町9.5万円7.9〜10.4万円0.83〜1.09倍
沖縄県那覇市首里石嶺町42万円31〜46万円0.74〜1.1倍
沖縄県うるま市江州56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
沖縄県浦添市経塚53万円60〜69万円1.13〜1.3倍

 

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか?

 

答えは不動産の一括査定です。

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