伊賀市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

伊賀市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

伊賀市三重県

(画像出典:wikimedia commons 関西エクスプローラー, 名阪上野宿イン(三重県伊賀市))

 

この記事では伊賀市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この7年間の土地価格の動きと、その理由
  3. 今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、伊賀市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2020.1.1現在)

*基):基準地価(2020.7.1現在)

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
基)伊賀市平野東町77番伊賀鉄広小路(800)14.8-0.4%-5.7%
基)伊賀市川東字北田310番新堂(1800)4.20.0%-8.0%
公)伊賀市緑ケ丘南町3968番12茅町(1600)13.3-1.5%-9.7%
基)伊賀市四十九町字上教免2065番8伊賀鉄桑町(350)9.1-0.7%-9.8%
公)伊賀市服部町字中之坊1116番22広小路(2000)9.3-1.4%-10.8%
基)伊賀市緑ケ丘本町1631番6外伊賀鉄茅町(600)13.3-1.0%-10.9%
公)伊賀市上野福居町1263番6西大手(560)8.8-1.5%-12.2%
公)伊賀市三田字東大町410番3外伊賀上野(1000)4.6-0.7%-13.8%
基)伊賀市平野中川原500番13伊賀鉄上野市(1600)10.8-2.7%-14.1%
公)伊賀市上野田端町920番25広小路(900)10.5-1.2%-14.3%
公)伊賀市小田町字西出1657番外西大手(1000)4.4-0.7%-14.6%
公)伊賀市上野丸之内131番3上野市(330)14.5-2.2%-14.8%
基)伊賀市柘植町字戸代田380番2外柘植(1900)2.3-2.7%-15.5%
公)伊賀市長田字樋口1018番西大手(1600)3.2-1.0%-15.7%
公)伊賀市下友生字廣川原2678番4外桑町(1700)7.8-2.1%-15.7%
基)伊賀市上野丸之内131番3伊賀鉄上野市(330)14.2-2.7%-15.7%
公)伊賀市猪田字横枕2612番1外猪田道(1600)3-1.1%-15.7%
公)伊賀市小田町字稲久保238番1外西大手(990)19.2-2.0%-16.5%
公)伊賀市下柘植字物堂583番新堂(1000)3.3-2.9%-16.5%
公)伊賀市問屋町20番外桑町(740)8.9-0.7%-16.7%
基)伊賀市希望ケ丘西4-3-6新堂(6700)3-3.2%-18.2%
公)伊賀市三田字出口1086番外伊賀上野(300)7.8-2.1%-18.3%
基)伊賀市荒木字上清水651番伊賀鉄広小路(3000)3.5-2.7%-18.3%
公)伊賀市西明寺2806番1外桑町(1800)7.3-1.3%-18.4%
公)伊賀市阿保字楳ケ森40番4外青山町(100)9.5-2.7%-18.9%
基)伊賀市上野車坂町591番伊賀鉄広小路(700)10.3-2.8%-19.1%
公)伊賀市小田町字南出1499番7西大手(800)10.6-2.4%-19.4%
公)伊賀市桐ケ丘5丁目137番青山町(2100)4.7-2.8%-19.4%
基)伊賀市阿山ハイツ1440番6佐那具(1600)3-3.2%-19.5%
公)伊賀市上野万町2252番西大手(1000)10.3-2.2%-19.8%
公)伊賀市上野桑町1411番外桑町(320)10.8-2.4%-20.3%
公)伊賀市上野農人町428番6広小路(0)12.1-2.7%-20.6%
基)伊賀市阿保字澤代214番23近鉄青山町(600)6.2-2.6%-20.6%
基)伊賀市島ケ原字東町6008番島ケ原(300)2.5-3.2%-20.7%
基)伊賀市四十九町字矢倉谷1179番2外伊賀鉄四十九(450)12.2-2.6%-20.9%
公)伊賀市上野池町1282番茅町(300)12-2.4%-22.0%
公)伊賀市上野東町2968番上野市(200)16.8-2.7%-22.0%
公)伊賀市東高倉字田中寺1244番外新居(600)4.5-2.8%-22.2%
基)伊賀市上野東町2968番伊賀鉄上野市(200)16.5-3.1%-22.5%
公)伊賀市上野東町2961番上野市(250)22.9-2.9%-23.0%
基)伊賀市青山羽根字中嶋276番外近鉄青山町(1600)3.4-3.7%-26.2%
公)伊賀市馬田字焼尾1463番2外佐那具(3900)2.6-2.5%
公)伊賀市平野西町61番外広小路(1200)23.8-1.4%
公)伊賀市新堂字中出311番7外新堂(400)6.7-2.4%
基)伊賀市平田字町422番新堂(7200)2.6-2.5%
基)伊賀市玉瀧字八幡前3474番2新堂(7600)1.7-2.0%
基)伊賀市上野桑町2219番伊賀鉄茅町(550)17.7
基)伊賀市上野愛宕町1940番2伊賀鉄茅町(600)11.9-3.0%
基)伊賀市川合字黒田3528番1佐那具(2800)5.3-1.8%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を整理してご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という、あなたにとって大事なことが書かれている記事が少ないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

普通の人が住んでいる、または買おうと思っている住宅地の話は、ほとんど見当たらないじゃないですか。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の

  • 満足できる取引ができた、という「自信」
  • 金銭的な「余裕」

にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・450以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

また、この記事では、新型コロナの影響も含めて、今後の土地価格がどうなるか?についても考察しております。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去7年間の伊賀市の土地価格の動き

この7年間で伊賀市の土地価格を見ると、三重県の平均が9.2%下落したのに対して、マイナス16.7%とさらに大きく下げていました。

 

伊賀市の公示地価の推移

 

2019年

2020年

2013比

伊賀市

-2.5%

-2%

-16.7%

三重県

-1%

-0.7%

-9.2%

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?

公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。

 

地価マップ:2013-20年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

上昇している地点はありませんでした。

特に伊賀上野駅、上野市駅などの駅周辺の商業地で、大きく下落しているのが目立ちますね。

 

なぜ伊賀市では、これほど下げているのか?

理由は、2つあります。

 

①伊賀市では、人口が減少している

最も大きな理由は、人口の減少です。

伊賀市では、この7年間で約6,000人も減っていたのです。

 

伊賀市の人口推移

(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

さらに、家を購入する中心年代である30〜40代の人口は、この7年間で約1,300人も減っていました。

 

伊賀市の30〜40代人口の推移

(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

若い世代が減れば、土地に対する需要も下がりますから、人気のない郊外のエリアほど、下げやすくなっているわけですね。

 

では、具体的に、どこで人口が減っているのか?増えているのか?

この点について確認するために、約7年間で100人以上の人口増加、または減少している地区について調べてみました。

 

伊賀市の地区別の人口変化(2013.12〜2020.12)

増減:赤色(500人以上増加)>オレンジ色(100〜499人増加)>緑色(50〜99人増加)>青色の↙️(50〜99人減少)>紫色の↙️(100人以上の減少)

(参考:伊賀市 人口統計)

 

ご覧の通り、上野駅の北側の周辺や、ちょっと離れた郊外エリアで、人口が増えている地区が多くありますね。

人口が増えているにも関わらず、土地価格が大きく下落しているのはどういうことなのでしょうか?

 

②農地の宅地化で、郊外の宅地の人気が低下

その理由は、農地の宅地化です。

実は、この10年で、三重県内の農地は、約5,100ヘクタール(ha)も減っているのです。

 

三重県の農地面積

(参考:農林センサス 「2−8 経営耕地の状況」)

 

1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約51万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。

 

例えば、ゆめが丘やのような大規模な新興住宅地だけでなく、マックスバリューのある小田町のあたりでも、10戸程度の住宅地が新しくできています。

 

農地の宅地化によって、今ある住宅地の人気が低下

農地の宅地化

 

つまり、新しくできた住宅地を買う人はいても、古くからある住宅地を購入する人は少ないのです。

そのため、古くからある住宅地では、土地価格の下落が止まらないんですね。

 

3、新型コロナの影響はどうなのか?

三重県内の住宅地でも、これから影響が広がっていく

三重県でも、3月7日まで緊急事態宣言によって、行動の自粛が要請されています。

具体的には、

  • 多人数での会食の自粛
  • 県境を越える移動の自粛
  • テレワークの推奨、出勤者を5割削減

などの要請が出されています。

(参考:三重県)

 

昨年の緊急事態宣言によって、主に商業地や、それまで人気のなかった郊外の住宅地において、土地価格に影響が広がっていました。

ですが、今後はさらにその影響が広がっていくものと予想されます。

 

ワクチン接種に時間がかかる

というのも、感染の収束までに、まだまだ時間がかかりそうだからです。

 

今年の6月ごろには調達の目処がつきつつあるワクチンですが、本当であれば数年かかる承認を1年程度まで早めているため、副作用を心配する人が多いと思われます。

実際、「コロナワクチンを接種したいか?」という質問に対して、すぐに接種したいと回答した人は1割程度で、多くの方が副作用などの影響を見極めた上で、接種を検討しているようです。

 

ワクチン接種のアンケート

(参考:「【新型コロナワクチン】6割以上の方が「すぐにではなく、いずれ接種したい」)

 

ということは、ワクチン接種による感染収束は、おそらく、来年以降になる可能性が高いのではないでしょうか。

 

イギリスでは、新種ウイルスも出てきた

現在イギリスで異なる種類のコロナウイルスが出てきており、3度目のロックダウンに入っています。

今回のロックダウンは、当初は4月までという見通しだったようですが、その予想を取り下げ、いつまで続くかわからない状況となっています。

(参考:ブルームバーグ「ジョンソン首相、3度目の英ロックダウンは夏まで継続も-罰則を強化」)

 

しかも、この新種のウイルスは、日本にもすでに入ってきているようですので、今準備されているワクチンで収束可能なのか不明です。

 

すでに赤字の企業はリストラモードへ

このような不透明な状況のため、赤字企業では、希望退職の募集が増えています。コロナ前の2019年は約1.1万人だったのが、1.8万人にまで増えています。

(参考:「上場企業「早期・希望退職」募集、20年は2.6倍に急増 コロナ禍で赤字リストラ目立つ」)

 

このことからも、今後は住宅の買い手が少しずつ減っていくことが予想されますので、よほど人気のエリアでなければ、土地価格は下落傾向に進みそうです。

 

4、その他のリスク

新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいます。

倒産した銀行に預けている預金は、1千万円までしか保護されないため(ペイオフと呼ばれる制度で、2005年に法律が作られました)、大混乱となります。

そのため、この低金利をいつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2020〜21年前後となります。

聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、オリンピック前後と考える人が多かったと言えます。

この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。

 

菅新首相が、就任日当日に地銀再編について指示を出した理由

ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。

9月16日に新しく就任した菅首相は、就任日当日に地銀の再編について麻生大臣に指示を出されています。

 

16日に就任した菅義偉首相は麻生太郎金融担当相に対し、地方銀行の経営基盤強化のため、地銀の再編の促進を含めた環境整備を進めるよう指示した。

(中略)

地銀の経営環境は超低金利などを受けて厳しさを増しており、2020年3月期は上場する地銀の7割が赤字か減益だった。

(参考:毎日新聞「菅首相、地銀再編の環境整備を指示 超低金利受け地銀7割が赤字・減益」)

 

「地銀がかなりヤバイ」という危機感があったからこそ、このような早い対応を行なったのでしょう。

 

また、銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。

そうすると、金利が上昇します(高い金利でないと、投資家が買いたがらなくなる)ので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

そのため、特に売却を考えている人は、金利上昇による不動産価格の下落に備えて、早めに準備をした方がいいでしょう。

 

 

(2)これから伊賀市の人口はどうなるの?

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した伊賀市の人口の見通しによると、2020→30年までに約1.3万人減少するそうです。

 

伊賀市の人口は、2020→30年までに約1.3万人減る

伊賀市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

しかも、家を買う中心年代である30〜40代は、2020→30年までに約6,000人減る見通しです。

 

伊賀市の30〜40代人口は、2020→30年までに約6,000人減少

伊賀市の30〜40代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

つまり、家の買い手が今よりも3割近くも減るのです。

市内の多くの地域で、土地の買い手が減っていくことが予想されますので、土地価格の下落がさらに進みそうですね。

 

結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、伊賀市の土地価格は、

  • 人口の減少と農地の宅地化によって、全域で下落している
  • 今後は、30〜40代人口がさらに減っていき、家を建てる人も減るので、これまでの下落がさらに加速する

と言えるでしょう。

 

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。

 

こちらの「タウンライフ」に登録すると、お近くの複数の不動産会社から、非公開物件の情報を教えてもらえます。

 

タウンライフ家造り

 

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

ここまで下落を続けてきた伊賀市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、「上野車坂町(うえのくるまざかちょう)」という住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:10.3万円/坪
  • 実際の取引価格:4〜17万円/坪

と、公示地価の0.4〜1.6倍で取引されていました。

 

【伊賀市上野車坂町の公示地価】

伊賀市の公示地価

  • 広小路駅から700mの距離、徒歩約9分(1分=80m)
  • 31,300円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =10.3万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【伊賀市上野車坂町の土地取引(過去2年間)】

伊賀市の土地取引

  • 広小路駅から徒歩6〜13分のエリアで、4〜17万円/坪で取引されている
  • 公示地価、実際の取引ともに「第1種住居地域」という、似たような街並みのエリア

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
三重県伊勢市御薗町高向9万円11〜13万円1.22〜1.44倍
三重県松阪市嬉野中川町10万円8〜16万円0.8〜1.6倍
三重県鈴鹿市江島台17万円24〜28万円1.41〜1.65倍
三重県名張市東町10.5万円16〜18万円1.52〜1.71倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県各務原市蘇原沢上町22万円20〜29万円0.91〜1.32倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
岐阜県可児市下恵土12.5万円3.2〜30万円0.26〜2.4倍
岐阜県高山市石浦町14万円4.4〜17万円0.31〜1.21倍
岐阜県関市鋳物師屋13.2万円5.2〜15万円0.39〜1.14倍
岐阜県中津川市昭和町12.5万円3.6〜17万円0.29〜1.36倍
岐阜県羽島市小熊町14.5万円16〜34万円1.1〜2.34倍
岐阜県土岐市泉町15.2万円16〜19万円1.05〜1.25倍

 

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか?

 

答えは不動産の一括査定です。

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参考データ

こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。

なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。

 

伊賀市の土地取引

*2019年7月〜2020年6月の土地取引

*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと

地区名坪単価(万円)取引総額(万円)面積(平米)最寄駅駅距離(分)都市計画
ゆめが丘1563001400市部281低住専
ゆめが丘151800400市部281低住専
ゆめが丘1255001500市部30-60分1低住専
ゆめが丘161000210市部30-60分1低住専
ゆめが丘10680210市部30-60分2低住専
ゆめが丘16950200市部30-60分1低住専
ゆめが丘11690210市部30-60分2低住専
阿山ハイツ4.3300230佐那具20その他
阿山ハイツ3.4250250佐那具23その他
阿保0.4450370青山町9その他
阿保6.6590290青山町11その他
阿保2120195青山町18その他
伊勢路0.05610590伊賀上津11その他
奥鹿野0.1210270西青山30-60分その他
153175依那古5その他
下柘植0.55100600新堂13その他
下柘植0.33100990新堂15その他
下柘植0.0567410新堂30-60分その他
丸柱2.2140200伊賀上野90-120分その他
希望ヶ丘西2.4160220新堂60-90分その他
希望ヶ丘西3.7250230新堂60-90分その他
希望ヶ丘東1.9130210新堂60-90分その他
希望ヶ丘東0.4235280新堂60-90分その他
久米町5.3660410茅町101種住居
玉瀧0.52100630新堂90-120分その他
桐ケ丘4.8280190青山町29その他
桐ケ丘1.8100185青山町30-60分その他
桐ケ丘4.8270185青山町30-60分その他
甲野0.735165新堂60-90分その他
荒木5.5380230茅町60-90分その他
荒木1.65001000茅町30-60分その他
高畑1.3130340広小路26その他
高畑1100330広小路30-60分その他
高畑0.9939130広小路30-60分その他
高畑0.95150520広小路30-60分その他
佐那具町6.2700370佐那具3近隣商業
佐那具町5.8490280佐那具4近隣商業
佐那具町3.7400360佐那具5近隣商業
佐那具町6.6550280佐那具11第2種住居
佐那具町3460510佐那具111種住居
佐那具町315001700佐那具111種住居
佐那具町2.810001200佐那具121種住居
佐那具町0.32402000以上佐那具28その他
山出2.54760猪田道29その他
山畑0.3631290新堂30-60分その他
四十九町0.736170桑町151種住居
四十九町0.9520002000以上桑町161種住居
小田町6.2700370伊賀上野10準工業
小田町0.974501500西大手8工業
小田町8.740001500西大手14準工業
上野丸之内2400650広小路61中住専
上野丸之内221000155上野市4商業
上野桑町10690220茅町4近隣商業
上野恵美須町16470100茅町4近隣商業
上野恵美須町16480100茅町4近隣商業
上野三之西町7.515065西大手81種住居
上野車坂町6.61700850広小路61種住居
上野車坂町48065広小路131種住居
上野新町11640190広小路2商業
上野西町11800240上野市8近隣商業
上野忍町181400260茅町6第2種住居
上野万町4.9220145西大手141種住居
上神戸1.880145美旗24その他
真泥0.45100730佐那具60-90分その他
諏訪0.033161600伊賀上野30-60分その他
生琉里8.527001000桑町251種住居
西高倉0.2950570新居23その他
西高倉1.365170新居24その他
西高倉0.112380新居29その他
西山0.585560新居30-60分その他
西之澤4.649002000以上新堂30-60分その他
西之澤1.5450990新堂30-60分その他
西明寺4.8600410広小路23その他
西明寺2170270広小路26その他
西明寺6.226001400広小路30-60分その他
青山羽根2.4110150青山町30-60分その他
千戸4230185佐那具30-60分その他
千戸4.3250190佐那具30-60分その他
千戸3.8200170佐那具30-60分その他
千戸0.950185佐那具30-60分その他
千歳0.450420佐那具18準工業
川西0.7730130佐那具30-60分その他
川東0.181702000以上新堂30-60分その他
川東0.1849900新堂30-60分その他
大滝0.530195美旗60-90分その他
柘植町0.7850210柘植8その他
柘植町150160柘植11その他
柘植町0.0142480柘植13その他
柘植町0.796002000以上柘植20その他
東高倉0.421501200新居51種住居
東高倉0.281001200新居51種住居
東高倉0.321501600新居8その他
東高倉5.2350220新居15その他
柏野0.1920340新堂23その他
白樫0.4220155桑町90-120分その他
白樫1.1100310桑町90-120分その他
白樫0.4215115桑町90-120分その他
白樫2.518002000以上桑町90-120分その他
比土0.9796330伊賀神戸5その他
比土1.5110240伊賀神戸15その他
富永0.362502000以上新堂120分以上その他
平野西町201300220広小路13準工業
平野中川原21170002000以上上野市13準工業
平野中川原2065001100上野市14準工業
平野中川原9.9600200上野市161種住居
平野北谷182000380西大手131中住専
別府0.81100410青山町9その他
別府0.77200860青山町10その他
槙山5.3270170佐那具120分以上その他
野間0.07415670伊賀上野14その他
予野0.513102000以上猪田道60-90分その他
予野0.439502000以上猪田道60-90分その他
予野0.5326165猪田道90-120分その他
陽光台0.320220桑町151低住専
陽光台3.1230250桑町15第2種住居
陽光台5.3370230桑町241低住専
緑ケ丘西町211200185茅町131中住専
緑ケ丘中町8.4520200茅町161中住専
服部町3.4630610上野市24その他
一志町1838070伊勢市7近隣商業
一色町7.5300130五十鈴ケ丘30-60分1種住居
一之木9.1320115伊勢市8商業
一之木24930130伊勢市8商業
一之木5.3800500伊勢市111種住居
一之木11800250伊勢市13第2種住居
一之木171000200伊勢市192中住専
宇治浦田7.41000450宇治山田30-60分1種住居
浦口21750115山田上口4近隣商業
浦口9.9300100山田上口6近隣商業
浦口14780190山田上口191中住専
浦口6450250山田上口191中住専
円座町1.2100290田丸90-120分その他
岡本9.8400135宇治山田72中住専
下野町4.6450320伊勢市30-60分1種住居
下野町0.37100910五十鈴ケ丘30-60分工業
河崎151400300伊勢市5第2種住居
河崎4.4180135伊勢市111種住居
河崎18800145伊勢市13近隣商業
河崎8.216065宇治山田8近隣商業
岩渕3.642002000以上宇治山田142中住専
宮後1115045伊勢市5第2種住居
宮川3.8310260山田上口61種住居
宮川3.8990850山田上口61種住居
宮川6460260山田上口71種住居
宮川4.9330220山田上口71種住居
宮川7.6330140山田上口81種住居
宮川8.7860330山田上口111種住居
御薗町王中島13501200伊勢市30-60分その他
御薗町王中島141600380伊勢市30-60分準工業
御薗町高向9.91200400宮町7第2種住居
御薗町高向10100002000以上宮町9第2種住居
御薗町高向111600470宮町111種住居
御薗町高向6.6600300宮町141種住居
御薗町小林7.31000450宮町30-60分その他
御薗町上條4.9160105宮町30-60分その他
御薗町新開1428065伊勢市30-60分その他
御薗町長屋0.85830伊勢市26第2種住居
御薗町長屋6580320伊勢市26第2種住居
御薗町長屋101500490伊勢市28第2種住居
御薗町長屋141500350宮町25その他
桜木町9.21100400五十鈴川251低住専
小俣町宮前4700580宮川20その他
小俣町相合131100290宮川141種住居
小俣町相合13860210宮川23その他
小俣町湯田13880230宮川19その他
小俣町湯田6.81600770宮川25その他
小俣町湯田9.8800270宮川29その他
小俣町湯田14950220宮川30-60分その他
小俣町本町9.21000360宮川61種住居
小俣町本町181100210宮川7工業
小俣町本町231300190宮川9工業
小俣町本町10940310宮川102中住専
小俣町本町12570155宮川102中住専
小俣町本町14780185宮川112中住専
小俣町本町1525055宮川112中住専
小俣町明野671002000以上明野31種住居
小俣町明野11870260明野31種住居
小俣町明野15890200明野7その他
小俣町明野15940210明野7その他
小俣町明野2.185135明野25その他
上地町112000610宮川23その他
上地町6.5430220宮川28その他
上地町8.31000400宮川30-60分その他
上地町10780250宮川30-60分その他
上地町8.645001700宮川30-60分その他
上地町11680210田丸20その他
上野町0.4480600田丸120分以上その他
常磐17680135宮町11近隣商業
常磐1426065宮町151種住居
常磐1334085宮町151種住居
吹上13480120伊勢市5近隣商業
勢田町141300310宇治山田191低住専
勢田町6.6230115宇治山田211低住専
勢田町5.168002000以上宇治山田231低住専
勢田町201300210宇治山田231種住居
船江19800140伊勢市131種住居
船江15670150伊勢市19準工業
船江8.11500610伊勢市191種住居
船江18980185伊勢市201中住専
船江20860140伊勢市23第2種住居
船江111400420伊勢市261中住専
曽祢1950085宮町6商業
村松町0.72200990明野25その他
村松町4.91300900明野26その他
村松町0.4120990明野26その他
村松町3.312001100明野29その他
村松町4.7240165明野29その他
村松町4.7260185明野29その他
村松町3350390明野30-60分その他
大湊町1.361160伊勢市60-90分1種住居
中須町3420460山田上口20その他
中村町5500330五十鈴川21低住専
中村町1.98201400五十鈴川21低住専
中村町7.1600280五十鈴川21低住専
中村町5380250五十鈴川31低住専
中村町6.427001400五十鈴川31低住専
中村町12600165五十鈴川71低住専
中村町5220145五十鈴川91低住専
中村町2.679100五十鈴川111低住専
中村町1518040五十鈴川151低住専
中村町12960260五十鈴川181低住専
中之町252300310五十鈴川131低住専
朝熊町3.461002000以上二見浦25その他
津村町3.5520490伊勢市90-120分その他
辻久留8.624090山田上口251種住居
辻久留5.5300180山田上口281種住居
辻久留1.3300750山田上口30-60分1種住居
田尻町12760210五十鈴ケ丘232中住専
藤里町111300400伊勢市30-60分その他
楠部町191500270五十鈴川131低住専
楠部町191800310五十鈴川131低住専
楠部町191600270五十鈴川141低住専
楠部町151000220五十鈴川152中住専
楠部町191400240五十鈴川191中住専
楠部町201400220五十鈴川191中住専
楠部町191300230五十鈴川201中住専
楠部町3900980五十鈴川21その他
楠部町4.21300990五十鈴川21その他
二見町今一色2.2300460二見浦30-60分その他
二俣16680135山田上口81種住居
二俣町2.6260320山田上口30-60分1中住専
柏町0.782100850明星30-60分その他
本町251700220伊勢市1商業
神薗町1.1100300田丸90-120分その他
神薗町0.1530670田丸90-120分その他
神久4.11200980伊勢市24準住居
神久6.1750400五十鈴ケ丘182中住専
神社港4.7210145伊勢市30-60分1種住居
神田久志本町9.3810290宇治山田192中住専
神田久志本町6340190宇治山田192中住専
神田久志本町181100195宇治山田202中住専
神田久志本町13930240五十鈴ケ丘192中住専

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

 

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