(画像出典:wikimedia commons 関西エクスプローラー, 名阪上野宿イン(三重県伊賀市))
この記事では伊賀市の
- 公示地価、基準地価
- この7年間の土地価格の動きと、その理由
- 今後どうなるのか?
の3点について解説しています。
1、伊賀市の公示地価、基準地価の一覧
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK
*公):公示地価(2020.1.1現在)
*基):基準地価(2020.7.1現在)
住居表示 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比変化率 | H25比変化率 |
---|---|---|---|---|
基)伊賀市平野東町77番 | 伊賀鉄広小路(800) | 14.8 | -0.4% | -5.7% |
基)伊賀市川東字北田310番 | 新堂(1800) | 4.2 | 0.0% | -8.0% |
公)伊賀市緑ケ丘南町3968番12 | 茅町(1600) | 13.3 | -1.5% | -9.7% |
基)伊賀市四十九町字上教免2065番8 | 伊賀鉄桑町(350) | 9.1 | -0.7% | -9.8% |
公)伊賀市服部町字中之坊1116番22 | 広小路(2000) | 9.3 | -1.4% | -10.8% |
基)伊賀市緑ケ丘本町1631番6外 | 伊賀鉄茅町(600) | 13.3 | -1.0% | -10.9% |
公)伊賀市上野福居町1263番6 | 西大手(560) | 8.8 | -1.5% | -12.2% |
公)伊賀市三田字東大町410番3外 | 伊賀上野(1000) | 4.6 | -0.7% | -13.8% |
基)伊賀市平野中川原500番13 | 伊賀鉄上野市(1600) | 10.8 | -2.7% | -14.1% |
公)伊賀市上野田端町920番25 | 広小路(900) | 10.5 | -1.2% | -14.3% |
公)伊賀市小田町字西出1657番外 | 西大手(1000) | 4.4 | -0.7% | -14.6% |
公)伊賀市上野丸之内131番3 | 上野市(330) | 14.5 | -2.2% | -14.8% |
基)伊賀市柘植町字戸代田380番2外 | 柘植(1900) | 2.3 | -2.7% | -15.5% |
公)伊賀市長田字樋口1018番 | 西大手(1600) | 3.2 | -1.0% | -15.7% |
公)伊賀市下友生字廣川原2678番4外 | 桑町(1700) | 7.8 | -2.1% | -15.7% |
基)伊賀市上野丸之内131番3 | 伊賀鉄上野市(330) | 14.2 | -2.7% | -15.7% |
公)伊賀市猪田字横枕2612番1外 | 猪田道(1600) | 3 | -1.1% | -15.7% |
公)伊賀市小田町字稲久保238番1外 | 西大手(990) | 19.2 | -2.0% | -16.5% |
公)伊賀市下柘植字物堂583番 | 新堂(1000) | 3.3 | -2.9% | -16.5% |
公)伊賀市問屋町20番外 | 桑町(740) | 8.9 | -0.7% | -16.7% |
基)伊賀市希望ケ丘西4-3-6 | 新堂(6700) | 3 | -3.2% | -18.2% |
公)伊賀市三田字出口1086番外 | 伊賀上野(300) | 7.8 | -2.1% | -18.3% |
基)伊賀市荒木字上清水651番 | 伊賀鉄広小路(3000) | 3.5 | -2.7% | -18.3% |
公)伊賀市西明寺2806番1外 | 桑町(1800) | 7.3 | -1.3% | -18.4% |
公)伊賀市阿保字楳ケ森40番4外 | 青山町(100) | 9.5 | -2.7% | -18.9% |
基)伊賀市上野車坂町591番 | 伊賀鉄広小路(700) | 10.3 | -2.8% | -19.1% |
公)伊賀市小田町字南出1499番7 | 西大手(800) | 10.6 | -2.4% | -19.4% |
公)伊賀市桐ケ丘5丁目137番 | 青山町(2100) | 4.7 | -2.8% | -19.4% |
基)伊賀市阿山ハイツ1440番6 | 佐那具(1600) | 3 | -3.2% | -19.5% |
公)伊賀市上野万町2252番 | 西大手(1000) | 10.3 | -2.2% | -19.8% |
公)伊賀市上野桑町1411番外 | 桑町(320) | 10.8 | -2.4% | -20.3% |
公)伊賀市上野農人町428番6 | 広小路(0) | 12.1 | -2.7% | -20.6% |
基)伊賀市阿保字澤代214番23 | 近鉄青山町(600) | 6.2 | -2.6% | -20.6% |
基)伊賀市島ケ原字東町6008番 | 島ケ原(300) | 2.5 | -3.2% | -20.7% |
基)伊賀市四十九町字矢倉谷1179番2外 | 伊賀鉄四十九(450) | 12.2 | -2.6% | -20.9% |
公)伊賀市上野池町1282番 | 茅町(300) | 12 | -2.4% | -22.0% |
公)伊賀市上野東町2968番 | 上野市(200) | 16.8 | -2.7% | -22.0% |
公)伊賀市東高倉字田中寺1244番外 | 新居(600) | 4.5 | -2.8% | -22.2% |
基)伊賀市上野東町2968番 | 伊賀鉄上野市(200) | 16.5 | -3.1% | -22.5% |
公)伊賀市上野東町2961番 | 上野市(250) | 22.9 | -2.9% | -23.0% |
基)伊賀市青山羽根字中嶋276番外 | 近鉄青山町(1600) | 3.4 | -3.7% | -26.2% |
公)伊賀市馬田字焼尾1463番2外 | 佐那具(3900) | 2.6 | -2.5% | |
公)伊賀市平野西町61番外 | 広小路(1200) | 23.8 | -1.4% | |
公)伊賀市新堂字中出311番7外 | 新堂(400) | 6.7 | -2.4% | |
基)伊賀市平田字町422番 | 新堂(7200) | 2.6 | -2.5% | |
基)伊賀市玉瀧字八幡前3474番2 | 新堂(7600) | 1.7 | -2.0% | |
基)伊賀市上野桑町2219番 | 伊賀鉄茅町(550) | 17.7 | ||
基)伊賀市上野愛宕町1940番2 | 伊賀鉄茅町(600) | 11.9 | -3.0% | |
基)伊賀市川合字黒田3528番1 | 佐那具(2800) | 5.3 | -1.8% |
途中ですが、この記事の説明を。
どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を整理してご紹介します。
すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、
「どうして上がっているのか?下がっているのか?」
「これからどうなるのか?」
という、あなたにとって大事なことが書かれている記事が少ないと思いませんか?
例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。
普通の人が住んでいる、または買おうと思っている住宅地の話は、ほとんど見当たらないじゃないですか。
だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、
- 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
- この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?
といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。
それはちょっと残念すぎると思うんです。
不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の
- 満足できる取引ができた、という「自信」
- 金銭的な「余裕」
にもつながってきますからね。
なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。
47都道府県・450以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。
特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。
また、この記事では、新型コロナの影響も含めて、今後の土地価格がどうなるか?についても考察しております。
なので、この記事を読み終わる頃には、
- 買う、または売るタイミングがわかる
- どこに買えば後悔しないかがわかる
ようになっているはずです。
と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。
それでは参りましょう。
2、過去7年間の伊賀市の土地価格の動き
この7年間で伊賀市の土地価格を見ると、三重県の平均が9.2%下落したのに対して、マイナス16.7%とさらに大きく下げていました。
2019年 | 2020年 | 2013比 | |
伊賀市 | -2.5% | -2% | -16.7% |
三重県 | -1% | -0.7% | -9.2% |
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?
公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。
地価マップ:2013-20年の上昇率
変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)
上昇している地点はありませんでした。
特に伊賀上野駅、上野市駅などの駅周辺の商業地で、大きく下落しているのが目立ちますね。
なぜ伊賀市では、これほど下げているのか?
理由は、2つあります。
①伊賀市では、人口が減少している
最も大きな理由は、人口の減少です。
伊賀市では、この7年間で約6,000人も減っていたのです。
(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)
さらに、家を購入する中心年代である30〜40代の人口は、この7年間で約1,300人も減っていました。
(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)
若い世代が減れば、土地に対する需要も下がりますから、人気のない郊外のエリアほど、下げやすくなっているわけですね。
では、具体的に、どこで人口が減っているのか?増えているのか?
この点について確認するために、約7年間で100人以上の人口増加、または減少している地区について調べてみました。
伊賀市の地区別の人口変化(2013.12〜2020.12)
増減:赤色(500人以上増加)>オレンジ色(100〜499人増加)>緑色(50〜99人増加)>青色の↙️(50〜99人減少)>紫色の↙️(100人以上の減少)
ご覧の通り、上野駅の北側の周辺や、ちょっと離れた郊外エリアで、人口が増えている地区が多くありますね。
人口が増えているにも関わらず、土地価格が大きく下落しているのはどういうことなのでしょうか?
②農地の宅地化で、郊外の宅地の人気が低下
その理由は、農地の宅地化です。
実は、この10年で、三重県内の農地は、約5,100ヘクタール(ha)も減っているのです。
1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約51万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。
例えば、ゆめが丘やのような大規模な新興住宅地だけでなく、マックスバリューのある小田町のあたりでも、10戸程度の住宅地が新しくできています。
農地の宅地化によって、今ある住宅地の人気が低下
つまり、新しくできた住宅地を買う人はいても、古くからある住宅地を購入する人は少ないのです。
そのため、古くからある住宅地では、土地価格の下落が止まらないんですね。
3、新型コロナの影響はどうなのか?
三重県内の住宅地でも、これから影響が広がっていく
三重県でも、3月7日まで緊急事態宣言によって、行動の自粛が要請されています。
具体的には、
- 多人数での会食の自粛
- 県境を越える移動の自粛
- テレワークの推奨、出勤者を5割削減
などの要請が出されています。
昨年の緊急事態宣言によって、主に商業地や、それまで人気のなかった郊外の住宅地において、土地価格に影響が広がっていました。
ですが、今後はさらにその影響が広がっていくものと予想されます。
ワクチン接種に時間がかかる
というのも、感染の収束までに、まだまだ時間がかかりそうだからです。
今年の6月ごろには調達の目処がつきつつあるワクチンですが、本当であれば数年かかる承認を1年程度まで早めているため、副作用を心配する人が多いと思われます。
実際、「コロナワクチンを接種したいか?」という質問に対して、すぐに接種したいと回答した人は1割程度で、多くの方が副作用などの影響を見極めた上で、接種を検討しているようです。
(参考:「【新型コロナワクチン】6割以上の方が「すぐにではなく、いずれ接種したい」)
ということは、ワクチン接種による感染収束は、おそらく、来年以降になる可能性が高いのではないでしょうか。
イギリスでは、新種ウイルスも出てきた
現在イギリスで異なる種類のコロナウイルスが出てきており、3度目のロックダウンに入っています。
今回のロックダウンは、当初は4月までという見通しだったようですが、その予想を取り下げ、いつまで続くかわからない状況となっています。
(参考:ブルームバーグ「ジョンソン首相、3度目の英ロックダウンは夏まで継続も-罰則を強化」)
しかも、この新種のウイルスは、日本にもすでに入ってきているようですので、今準備されているワクチンで収束可能なのか不明です。
すでに赤字の企業はリストラモードへ
このような不透明な状況のため、赤字企業では、希望退職の募集が増えています。コロナ前の2019年は約1.1万人だったのが、1.8万人にまで増えています。
(参考:「上場企業「早期・希望退職」募集、20年は2.6倍に急増 コロナ禍で赤字リストラ目立つ」)
このことからも、今後は住宅の買い手が少しずつ減っていくことが予想されますので、よほど人気のエリアでなければ、土地価格は下落傾向に進みそうです。
4、その他のリスク
新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。
(1)この低金利はいつまで続くのか?
地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。
そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。
むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。
例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。
赤字の地銀がどんどん増えている
赤字が続けばいずれ倒産してしまいます。
倒産した銀行に預けている預金は、1千万円までしか保護されないため(ペイオフと呼ばれる制度で、2005年に法律が作られました)、大混乱となります。
そのため、この低金利をいつまでも続けるわけにはいきません。
では、具体的にあとどれぐらいなのか?
ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。
半数以上が2〜3年以内に限界と回答
(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)
このアンケートは2018年6月にされたものなので、2020〜21年前後となります。
聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、オリンピック前後と考える人が多かったと言えます。
この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。
菅新首相が、就任日当日に地銀再編について指示を出した理由
ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。
9月16日に新しく就任した菅首相は、就任日当日に地銀の再編について麻生大臣に指示を出されています。
16日に就任した菅義偉首相は麻生太郎金融担当相に対し、地方銀行の経営基盤強化のため、地銀の再編の促進を含めた環境整備を進めるよう指示した。
(中略)
地銀の経営環境は超低金利などを受けて厳しさを増しており、2020年3月期は上場する地銀の7割が赤字か減益だった。
「地銀がかなりヤバイ」という危機感があったからこそ、このような早い対応を行なったのでしょう。
また、銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。
そうすると、金利が上昇します(高い金利でないと、投資家が買いたがらなくなる)ので、不動産価格は下落していきます。
金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる
そのため、特に売却を考えている人は、金利上昇による不動産価格の下落に備えて、早めに準備をした方がいいでしょう。
(2)これから伊賀市の人口はどうなるの?
国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した伊賀市の人口の見通しによると、2020→30年までに約1.3万人減少するそうです。
伊賀市の人口は、2020→30年までに約1.3万人減る
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
しかも、家を買う中心年代である30〜40代は、2020→30年までに約6,000人減る見通しです。
伊賀市の30〜40代人口は、2020→30年までに約6,000人減少
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
つまり、家の買い手が今よりも3割近くも減るのです。
市内の多くの地域で、土地の買い手が減っていくことが予想されますので、土地価格の下落がさらに進みそうですね。
結論:買うなら?売るなら?
以上のことから、伊賀市の土地価格は、
- 人口の減少と農地の宅地化によって、全域で下落している
- 今後は、30〜40代人口がさらに減っていき、家を建てる人も減るので、これまでの下落がさらに加速する
と言えるでしょう。
では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?
買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト
土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。
その理由は2つあります。
①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく
例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。
仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。
②異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」か「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
非公開物件=安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。
また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。
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価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。
売るなら:超低金利の今が1番のチャンス
ここまで下落を続けてきた伊賀市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。
金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。
しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。
また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。
公示地価を信じると損をする?
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、「上野車坂町(うえのくるまざかちょう)」という住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価:10.3万円/坪
- 実際の取引価格:4〜17万円/坪
と、公示地価の0.4〜1.6倍で取引されていました。
【伊賀市上野車坂町の土地取引(過去2年間)】
- 広小路駅から徒歩6〜13分のエリアで、4〜17万円/坪で取引されている
- 公示地価、実際の取引ともに「第1種住居地域」という、似たような街並みのエリア
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
三重県 | 津市大谷町 | 35万円 | 41〜55万円 | 1.17〜1.57倍 |
三重県 | 四日市市大字茂福 | 21万円 | 24〜32万円 | 1.14〜1.52倍 |
三重県 | 桑名市大字桑名 | 22万円 | 25〜29万円 | 1.14〜1.32倍 |
三重県 | 伊勢市御薗町高向 | 9万円 | 11〜13万円 | 1.22〜1.44倍 |
三重県 | 松阪市嬉野中川町 | 10万円 | 8〜16万円 | 0.8〜1.6倍 |
三重県 | 鈴鹿市江島台 | 17万円 | 24〜28万円 | 1.41〜1.65倍 |
三重県 | 名張市東町 | 10.5万円 | 16〜18万円 | 1.52〜1.71倍 |
岐阜県 | 岐阜市北一色 | 21万円 | 17〜28万円 | 0.81〜1.33倍 |
岐阜県 | 大垣市林町 | 23万円 | 10〜31万円 | 0.43〜1.35倍 |
岐阜県 | 各務原市蘇原沢上町 | 22万円 | 20〜29万円 | 0.91〜1.32倍 |
岐阜県 | 多治見市明和町 | 11.5万円 | 8.9〜15万円 | 0.77〜1.3倍 |
岐阜県 | 可児市下恵土 | 12.5万円 | 3.2〜30万円 | 0.26〜2.4倍 |
岐阜県 | 高山市石浦町 | 14万円 | 4.4〜17万円 | 0.31〜1.21倍 |
岐阜県 | 関市鋳物師屋 | 13.2万円 | 5.2〜15万円 | 0.39〜1.14倍 |
岐阜県 | 中津川市昭和町 | 12.5万円 | 3.6〜17万円 | 0.29〜1.36倍 |
岐阜県 | 羽島市小熊町 | 14.5万円 | 16〜34万円 | 1.1〜2.34倍 |
岐阜県 | 土岐市泉町 | 15.2万円 | 16〜19万円 | 1.05〜1.25倍 |
つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。
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参考データ
こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。
なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。
伊賀市の土地取引
*2019年7月〜2020年6月の土地取引
*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと
地区名 | 坪単価(万円) | 取引総額(万円) | 面積(平米) | 最寄駅 | 駅距離(分) | 都市計画 |
---|---|---|---|---|---|---|
ゆめが丘 | 15 | 6300 | 1400 | 市部 | 28 | 1低住専 |
ゆめが丘 | 15 | 1800 | 400 | 市部 | 28 | 1低住専 |
ゆめが丘 | 12 | 5500 | 1500 | 市部 | 30-60分 | 1低住専 |
ゆめが丘 | 16 | 1000 | 210 | 市部 | 30-60分 | 1低住専 |
ゆめが丘 | 10 | 680 | 210 | 市部 | 30-60分 | 2低住専 |
ゆめが丘 | 16 | 950 | 200 | 市部 | 30-60分 | 1低住専 |
ゆめが丘 | 11 | 690 | 210 | 市部 | 30-60分 | 2低住専 |
阿山ハイツ | 4.3 | 300 | 230 | 佐那具 | 20 | その他 |
阿山ハイツ | 3.4 | 250 | 250 | 佐那具 | 23 | その他 |
阿保 | 0.44 | 50 | 370 | 青山町 | 9 | その他 |
阿保 | 6.6 | 590 | 290 | 青山町 | 11 | その他 |
阿保 | 2 | 120 | 195 | 青山町 | 18 | その他 |
伊勢路 | 0.056 | 10 | 590 | 伊賀上津 | 11 | その他 |
奥鹿野 | 0.12 | 10 | 270 | 西青山 | 30-60分 | その他 |
沖 | 1 | 53 | 175 | 依那古 | 5 | その他 |
下柘植 | 0.55 | 100 | 600 | 新堂 | 13 | その他 |
下柘植 | 0.33 | 100 | 990 | 新堂 | 15 | その他 |
下柘植 | 0.056 | 7 | 410 | 新堂 | 30-60分 | その他 |
丸柱 | 2.2 | 140 | 200 | 伊賀上野 | 90-120分 | その他 |
希望ヶ丘西 | 2.4 | 160 | 220 | 新堂 | 60-90分 | その他 |
希望ヶ丘西 | 3.7 | 250 | 230 | 新堂 | 60-90分 | その他 |
希望ヶ丘東 | 1.9 | 130 | 210 | 新堂 | 60-90分 | その他 |
希望ヶ丘東 | 0.42 | 35 | 280 | 新堂 | 60-90分 | その他 |
久米町 | 5.3 | 660 | 410 | 茅町 | 10 | 1種住居 |
玉瀧 | 0.52 | 100 | 630 | 新堂 | 90-120分 | その他 |
桐ケ丘 | 4.8 | 280 | 190 | 青山町 | 29 | その他 |
桐ケ丘 | 1.8 | 100 | 185 | 青山町 | 30-60分 | その他 |
桐ケ丘 | 4.8 | 270 | 185 | 青山町 | 30-60分 | その他 |
甲野 | 0.7 | 35 | 165 | 新堂 | 60-90分 | その他 |
荒木 | 5.5 | 380 | 230 | 茅町 | 60-90分 | その他 |
荒木 | 1.6 | 500 | 1000 | 茅町 | 30-60分 | その他 |
高畑 | 1.3 | 130 | 340 | 広小路 | 26 | その他 |
高畑 | 1 | 100 | 330 | 広小路 | 30-60分 | その他 |
高畑 | 0.99 | 39 | 130 | 広小路 | 30-60分 | その他 |
高畑 | 0.95 | 150 | 520 | 広小路 | 30-60分 | その他 |
佐那具町 | 6.2 | 700 | 370 | 佐那具 | 3 | 近隣商業 |
佐那具町 | 5.8 | 490 | 280 | 佐那具 | 4 | 近隣商業 |
佐那具町 | 3.7 | 400 | 360 | 佐那具 | 5 | 近隣商業 |
佐那具町 | 6.6 | 550 | 280 | 佐那具 | 11 | 第2種住居 |
佐那具町 | 3 | 460 | 510 | 佐那具 | 11 | 1種住居 |
佐那具町 | 3 | 1500 | 1700 | 佐那具 | 11 | 1種住居 |
佐那具町 | 2.8 | 1000 | 1200 | 佐那具 | 12 | 1種住居 |
佐那具町 | 0.3 | 240 | 2000以上 | 佐那具 | 28 | その他 |
山出 | 2.5 | 47 | 60 | 猪田道 | 29 | その他 |
山畑 | 0.36 | 31 | 290 | 新堂 | 30-60分 | その他 |
四十九町 | 0.7 | 36 | 170 | 桑町 | 15 | 1種住居 |
四十九町 | 0.95 | 2000 | 2000以上 | 桑町 | 16 | 1種住居 |
小田町 | 6.2 | 700 | 370 | 伊賀上野 | 10 | 準工業 |
小田町 | 0.97 | 450 | 1500 | 西大手 | 8 | 工業 |
小田町 | 8.7 | 4000 | 1500 | 西大手 | 14 | 準工業 |
上野丸之内 | 2 | 400 | 650 | 広小路 | 6 | 1中住専 |
上野丸之内 | 22 | 1000 | 155 | 上野市 | 4 | 商業 |
上野桑町 | 10 | 690 | 220 | 茅町 | 4 | 近隣商業 |
上野恵美須町 | 16 | 470 | 100 | 茅町 | 4 | 近隣商業 |
上野恵美須町 | 16 | 480 | 100 | 茅町 | 4 | 近隣商業 |
上野三之西町 | 7.5 | 150 | 65 | 西大手 | 8 | 1種住居 |
上野車坂町 | 6.6 | 1700 | 850 | 広小路 | 6 | 1種住居 |
上野車坂町 | 4 | 80 | 65 | 広小路 | 13 | 1種住居 |
上野新町 | 11 | 640 | 190 | 広小路 | 2 | 商業 |
上野西町 | 11 | 800 | 240 | 上野市 | 8 | 近隣商業 |
上野忍町 | 18 | 1400 | 260 | 茅町 | 6 | 第2種住居 |
上野万町 | 4.9 | 220 | 145 | 西大手 | 14 | 1種住居 |
上神戸 | 1.8 | 80 | 145 | 美旗 | 24 | その他 |
真泥 | 0.45 | 100 | 730 | 佐那具 | 60-90分 | その他 |
諏訪 | 0.033 | 16 | 1600 | 伊賀上野 | 30-60分 | その他 |
生琉里 | 8.5 | 2700 | 1000 | 桑町 | 25 | 1種住居 |
西高倉 | 0.29 | 50 | 570 | 新居 | 23 | その他 |
西高倉 | 1.3 | 65 | 170 | 新居 | 24 | その他 |
西高倉 | 0.1 | 12 | 380 | 新居 | 29 | その他 |
西山 | 0.5 | 85 | 560 | 新居 | 30-60分 | その他 |
西之澤 | 4.6 | 4900 | 2000以上 | 新堂 | 30-60分 | その他 |
西之澤 | 1.5 | 450 | 990 | 新堂 | 30-60分 | その他 |
西明寺 | 4.8 | 600 | 410 | 広小路 | 23 | その他 |
西明寺 | 2 | 170 | 270 | 広小路 | 26 | その他 |
西明寺 | 6.2 | 2600 | 1400 | 広小路 | 30-60分 | その他 |
青山羽根 | 2.4 | 110 | 150 | 青山町 | 30-60分 | その他 |
千戸 | 4 | 230 | 185 | 佐那具 | 30-60分 | その他 |
千戸 | 4.3 | 250 | 190 | 佐那具 | 30-60分 | その他 |
千戸 | 3.8 | 200 | 170 | 佐那具 | 30-60分 | その他 |
千戸 | 0.9 | 50 | 185 | 佐那具 | 30-60分 | その他 |
千歳 | 0.4 | 50 | 420 | 佐那具 | 18 | 準工業 |
川西 | 0.77 | 30 | 130 | 佐那具 | 30-60分 | その他 |
川東 | 0.18 | 170 | 2000以上 | 新堂 | 30-60分 | その他 |
川東 | 0.18 | 49 | 900 | 新堂 | 30-60分 | その他 |
大滝 | 0.5 | 30 | 195 | 美旗 | 60-90分 | その他 |
柘植町 | 0.78 | 50 | 210 | 柘植 | 8 | その他 |
柘植町 | 1 | 50 | 160 | 柘植 | 11 | その他 |
柘植町 | 0.014 | 2 | 480 | 柘植 | 13 | その他 |
柘植町 | 0.79 | 600 | 2000以上 | 柘植 | 20 | その他 |
東高倉 | 0.42 | 150 | 1200 | 新居 | 5 | 1種住居 |
東高倉 | 0.28 | 100 | 1200 | 新居 | 5 | 1種住居 |
東高倉 | 0.32 | 150 | 1600 | 新居 | 8 | その他 |
東高倉 | 5.2 | 350 | 220 | 新居 | 15 | その他 |
柏野 | 0.19 | 20 | 340 | 新堂 | 23 | その他 |
白樫 | 0.42 | 20 | 155 | 桑町 | 90-120分 | その他 |
白樫 | 1.1 | 100 | 310 | 桑町 | 90-120分 | その他 |
白樫 | 0.42 | 15 | 115 | 桑町 | 90-120分 | その他 |
白樫 | 2.5 | 1800 | 2000以上 | 桑町 | 90-120分 | その他 |
比土 | 0.97 | 96 | 330 | 伊賀神戸 | 5 | その他 |
比土 | 1.5 | 110 | 240 | 伊賀神戸 | 15 | その他 |
富永 | 0.36 | 250 | 2000以上 | 新堂 | 120分以上 | その他 |
平野西町 | 20 | 1300 | 220 | 広小路 | 13 | 準工業 |
平野中川原 | 21 | 17000 | 2000以上 | 上野市 | 13 | 準工業 |
平野中川原 | 20 | 6500 | 1100 | 上野市 | 14 | 準工業 |
平野中川原 | 9.9 | 600 | 200 | 上野市 | 16 | 1種住居 |
平野北谷 | 18 | 2000 | 380 | 西大手 | 13 | 1中住専 |
別府 | 0.81 | 100 | 410 | 青山町 | 9 | その他 |
別府 | 0.77 | 200 | 860 | 青山町 | 10 | その他 |
槙山 | 5.3 | 270 | 170 | 佐那具 | 120分以上 | その他 |
野間 | 0.074 | 15 | 670 | 伊賀上野 | 14 | その他 |
予野 | 0.51 | 310 | 2000以上 | 猪田道 | 60-90分 | その他 |
予野 | 0.43 | 950 | 2000以上 | 猪田道 | 60-90分 | その他 |
予野 | 0.53 | 26 | 165 | 猪田道 | 90-120分 | その他 |
陽光台 | 0.3 | 20 | 220 | 桑町 | 15 | 1低住専 |
陽光台 | 3.1 | 230 | 250 | 桑町 | 15 | 第2種住居 |
陽光台 | 5.3 | 370 | 230 | 桑町 | 24 | 1低住専 |
緑ケ丘西町 | 21 | 1200 | 185 | 茅町 | 13 | 1中住専 |
緑ケ丘中町 | 8.4 | 520 | 200 | 茅町 | 16 | 1中住専 |
服部町 | 3.4 | 630 | 610 | 上野市 | 24 | その他 |
一志町 | 18 | 380 | 70 | 伊勢市 | 7 | 近隣商業 |
一色町 | 7.5 | 300 | 130 | 五十鈴ケ丘 | 30-60分 | 1種住居 |
一之木 | 9.1 | 320 | 115 | 伊勢市 | 8 | 商業 |
一之木 | 24 | 930 | 130 | 伊勢市 | 8 | 商業 |
一之木 | 5.3 | 800 | 500 | 伊勢市 | 11 | 1種住居 |
一之木 | 11 | 800 | 250 | 伊勢市 | 13 | 第2種住居 |
一之木 | 17 | 1000 | 200 | 伊勢市 | 19 | 2中住専 |
宇治浦田 | 7.4 | 1000 | 450 | 宇治山田 | 30-60分 | 1種住居 |
浦口 | 21 | 750 | 115 | 山田上口 | 4 | 近隣商業 |
浦口 | 9.9 | 300 | 100 | 山田上口 | 6 | 近隣商業 |
浦口 | 14 | 780 | 190 | 山田上口 | 19 | 1中住専 |
浦口 | 6 | 450 | 250 | 山田上口 | 19 | 1中住専 |
円座町 | 1.2 | 100 | 290 | 田丸 | 90-120分 | その他 |
岡本 | 9.8 | 400 | 135 | 宇治山田 | 7 | 2中住専 |
下野町 | 4.6 | 450 | 320 | 伊勢市 | 30-60分 | 1種住居 |
下野町 | 0.37 | 100 | 910 | 五十鈴ケ丘 | 30-60分 | 工業 |
河崎 | 15 | 1400 | 300 | 伊勢市 | 5 | 第2種住居 |
河崎 | 4.4 | 180 | 135 | 伊勢市 | 11 | 1種住居 |
河崎 | 18 | 800 | 145 | 伊勢市 | 13 | 近隣商業 |
河崎 | 8.2 | 160 | 65 | 宇治山田 | 8 | 近隣商業 |
岩渕 | 3.6 | 4200 | 2000以上 | 宇治山田 | 14 | 2中住専 |
宮後 | 11 | 150 | 45 | 伊勢市 | 5 | 第2種住居 |
宮川 | 3.8 | 310 | 260 | 山田上口 | 6 | 1種住居 |
宮川 | 3.8 | 990 | 850 | 山田上口 | 6 | 1種住居 |
宮川 | 6 | 460 | 260 | 山田上口 | 7 | 1種住居 |
宮川 | 4.9 | 330 | 220 | 山田上口 | 7 | 1種住居 |
宮川 | 7.6 | 330 | 140 | 山田上口 | 8 | 1種住居 |
宮川 | 8.7 | 860 | 330 | 山田上口 | 11 | 1種住居 |
御薗町王中島 | 1 | 350 | 1200 | 伊勢市 | 30-60分 | その他 |
御薗町王中島 | 14 | 1600 | 380 | 伊勢市 | 30-60分 | 準工業 |
御薗町高向 | 9.9 | 1200 | 400 | 宮町 | 7 | 第2種住居 |
御薗町高向 | 10 | 10000 | 2000以上 | 宮町 | 9 | 第2種住居 |
御薗町高向 | 11 | 1600 | 470 | 宮町 | 11 | 1種住居 |
御薗町高向 | 6.6 | 600 | 300 | 宮町 | 14 | 1種住居 |
御薗町小林 | 7.3 | 1000 | 450 | 宮町 | 30-60分 | その他 |
御薗町上條 | 4.9 | 160 | 105 | 宮町 | 30-60分 | その他 |
御薗町新開 | 14 | 280 | 65 | 伊勢市 | 30-60分 | その他 |
御薗町長屋 | 0.85 | 8 | 30 | 伊勢市 | 26 | 第2種住居 |
御薗町長屋 | 6 | 580 | 320 | 伊勢市 | 26 | 第2種住居 |
御薗町長屋 | 10 | 1500 | 490 | 伊勢市 | 28 | 第2種住居 |
御薗町長屋 | 14 | 1500 | 350 | 宮町 | 25 | その他 |
桜木町 | 9.2 | 1100 | 400 | 五十鈴川 | 25 | 1低住専 |
小俣町宮前 | 4 | 700 | 580 | 宮川 | 20 | その他 |
小俣町相合 | 13 | 1100 | 290 | 宮川 | 14 | 1種住居 |
小俣町相合 | 13 | 860 | 210 | 宮川 | 23 | その他 |
小俣町湯田 | 13 | 880 | 230 | 宮川 | 19 | その他 |
小俣町湯田 | 6.8 | 1600 | 770 | 宮川 | 25 | その他 |
小俣町湯田 | 9.8 | 800 | 270 | 宮川 | 29 | その他 |
小俣町湯田 | 14 | 950 | 220 | 宮川 | 30-60分 | その他 |
小俣町本町 | 9.2 | 1000 | 360 | 宮川 | 6 | 1種住居 |
小俣町本町 | 18 | 1100 | 210 | 宮川 | 7 | 工業 |
小俣町本町 | 23 | 1300 | 190 | 宮川 | 9 | 工業 |
小俣町本町 | 10 | 940 | 310 | 宮川 | 10 | 2中住専 |
小俣町本町 | 12 | 570 | 155 | 宮川 | 10 | 2中住専 |
小俣町本町 | 14 | 780 | 185 | 宮川 | 11 | 2中住専 |
小俣町本町 | 15 | 250 | 55 | 宮川 | 11 | 2中住専 |
小俣町明野 | 6 | 7100 | 2000以上 | 明野 | 3 | 1種住居 |
小俣町明野 | 11 | 870 | 260 | 明野 | 3 | 1種住居 |
小俣町明野 | 15 | 890 | 200 | 明野 | 7 | その他 |
小俣町明野 | 15 | 940 | 210 | 明野 | 7 | その他 |
小俣町明野 | 2.1 | 85 | 135 | 明野 | 25 | その他 |
上地町 | 11 | 2000 | 610 | 宮川 | 23 | その他 |
上地町 | 6.5 | 430 | 220 | 宮川 | 28 | その他 |
上地町 | 8.3 | 1000 | 400 | 宮川 | 30-60分 | その他 |
上地町 | 10 | 780 | 250 | 宮川 | 30-60分 | その他 |
上地町 | 8.6 | 4500 | 1700 | 宮川 | 30-60分 | その他 |
上地町 | 11 | 680 | 210 | 田丸 | 20 | その他 |
上野町 | 0.44 | 80 | 600 | 田丸 | 120分以上 | その他 |
常磐 | 17 | 680 | 135 | 宮町 | 11 | 近隣商業 |
常磐 | 14 | 260 | 65 | 宮町 | 15 | 1種住居 |
常磐 | 13 | 340 | 85 | 宮町 | 15 | 1種住居 |
吹上 | 13 | 480 | 120 | 伊勢市 | 5 | 近隣商業 |
勢田町 | 14 | 1300 | 310 | 宇治山田 | 19 | 1低住専 |
勢田町 | 6.6 | 230 | 115 | 宇治山田 | 21 | 1低住専 |
勢田町 | 5.1 | 6800 | 2000以上 | 宇治山田 | 23 | 1低住専 |
勢田町 | 20 | 1300 | 210 | 宇治山田 | 23 | 1種住居 |
船江 | 19 | 800 | 140 | 伊勢市 | 13 | 1種住居 |
船江 | 15 | 670 | 150 | 伊勢市 | 19 | 準工業 |
船江 | 8.1 | 1500 | 610 | 伊勢市 | 19 | 1種住居 |
船江 | 18 | 980 | 185 | 伊勢市 | 20 | 1中住専 |
船江 | 20 | 860 | 140 | 伊勢市 | 23 | 第2種住居 |
船江 | 11 | 1400 | 420 | 伊勢市 | 26 | 1中住専 |
曽祢 | 19 | 500 | 85 | 宮町 | 6 | 商業 |
村松町 | 0.7 | 2200 | 990 | 明野 | 25 | その他 |
村松町 | 4.9 | 1300 | 900 | 明野 | 26 | その他 |
村松町 | 0.4 | 120 | 990 | 明野 | 26 | その他 |
村松町 | 3.3 | 1200 | 1100 | 明野 | 29 | その他 |
村松町 | 4.7 | 240 | 165 | 明野 | 29 | その他 |
村松町 | 4.7 | 260 | 185 | 明野 | 29 | その他 |
村松町 | 3 | 350 | 390 | 明野 | 30-60分 | その他 |
大湊町 | 1.3 | 61 | 160 | 伊勢市 | 60-90分 | 1種住居 |
中須町 | 3 | 420 | 460 | 山田上口 | 20 | その他 |
中村町 | 5 | 500 | 330 | 五十鈴川 | 2 | 1低住専 |
中村町 | 1.9 | 820 | 1400 | 五十鈴川 | 2 | 1低住専 |
中村町 | 7.1 | 600 | 280 | 五十鈴川 | 2 | 1低住専 |
中村町 | 5 | 380 | 250 | 五十鈴川 | 3 | 1低住専 |
中村町 | 6.4 | 2700 | 1400 | 五十鈴川 | 3 | 1低住専 |
中村町 | 12 | 600 | 165 | 五十鈴川 | 7 | 1低住専 |
中村町 | 5 | 220 | 145 | 五十鈴川 | 9 | 1低住専 |
中村町 | 2.6 | 79 | 100 | 五十鈴川 | 11 | 1低住専 |
中村町 | 15 | 180 | 40 | 五十鈴川 | 15 | 1低住専 |
中村町 | 12 | 960 | 260 | 五十鈴川 | 18 | 1低住専 |
中之町 | 25 | 2300 | 310 | 五十鈴川 | 13 | 1低住専 |
朝熊町 | 3.4 | 6100 | 2000以上 | 二見浦 | 25 | その他 |
津村町 | 3.5 | 520 | 490 | 伊勢市 | 90-120分 | その他 |
辻久留 | 8.6 | 240 | 90 | 山田上口 | 25 | 1種住居 |
辻久留 | 5.5 | 300 | 180 | 山田上口 | 28 | 1種住居 |
辻久留 | 1.3 | 300 | 750 | 山田上口 | 30-60分 | 1種住居 |
田尻町 | 12 | 760 | 210 | 五十鈴ケ丘 | 23 | 2中住専 |
藤里町 | 11 | 1300 | 400 | 伊勢市 | 30-60分 | その他 |
楠部町 | 19 | 1500 | 270 | 五十鈴川 | 13 | 1低住専 |
楠部町 | 19 | 1800 | 310 | 五十鈴川 | 13 | 1低住専 |
楠部町 | 19 | 1600 | 270 | 五十鈴川 | 14 | 1低住専 |
楠部町 | 15 | 1000 | 220 | 五十鈴川 | 15 | 2中住専 |
楠部町 | 19 | 1400 | 240 | 五十鈴川 | 19 | 1中住専 |
楠部町 | 20 | 1400 | 220 | 五十鈴川 | 19 | 1中住専 |
楠部町 | 19 | 1300 | 230 | 五十鈴川 | 20 | 1中住専 |
楠部町 | 3 | 900 | 980 | 五十鈴川 | 21 | その他 |
楠部町 | 4.2 | 1300 | 990 | 五十鈴川 | 21 | その他 |
二見町今一色 | 2.2 | 300 | 460 | 二見浦 | 30-60分 | その他 |
二俣 | 16 | 680 | 135 | 山田上口 | 8 | 1種住居 |
二俣町 | 2.6 | 260 | 320 | 山田上口 | 30-60分 | 1中住専 |
柏町 | 0.78 | 2100 | 850 | 明星 | 30-60分 | その他 |
本町 | 25 | 1700 | 220 | 伊勢市 | 1 | 商業 |
神薗町 | 1.1 | 100 | 300 | 田丸 | 90-120分 | その他 |
神薗町 | 0.15 | 30 | 670 | 田丸 | 90-120分 | その他 |
神久 | 4.1 | 1200 | 980 | 伊勢市 | 24 | 準住居 |
神久 | 6.1 | 750 | 400 | 五十鈴ケ丘 | 18 | 2中住専 |
神社港 | 4.7 | 210 | 145 | 伊勢市 | 30-60分 | 1種住居 |
神田久志本町 | 9.3 | 810 | 290 | 宇治山田 | 19 | 2中住専 |
神田久志本町 | 6 | 340 | 190 | 宇治山田 | 19 | 2中住専 |
神田久志本町 | 18 | 1100 | 195 | 宇治山田 | 20 | 2中住専 |
神田久志本町 | 13 | 930 | 240 | 五十鈴ケ丘 | 19 | 2中住専 |
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ここまでお読みいただき、ありがとうございました。納得のいく取引ができるといいですね。
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