諫早市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：wikimedia commons　そらみみ　諫早駅前の様子）

この記事では諫早市の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、諫早市の公示地価、基準地価
２、諫早市の土地価格の動き
- ５年間の変化率（2018→2023年）
- なぜ諫早市では、これほど広範囲で上昇しているのか？
３、これからどうなるのか？
４、結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら：待つよりも購入した方がお得
- 売るなら：売却に時間がかかるので、早めの準備を

１、諫早市の公示地価、基準地価

（１）公示地価（2024.1.1現在）

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
諫早市原口町１０５７番２	諫早（1700）	19	2.9%	6.5%
諫早市小船越町７７０番１	西諫早（1000）	13.7	2.7%	6.1%
諫早市馬渡町７番２１	西諫早（350）	18.7	2.7%	6.4%
諫早市厚生町１－１４	諫早（2600）	18.3	2.6%	6.1%
諫早市金谷町１３－３５	諫早（1100）	18.3	2.6%	5.9%
諫早市多良見町木床字大四郎渕１６８９番	喜々津（600）	12.1	2.5%	5.2%
諫早市多良見町中里字橋本５８番１３	市布（1100）	10	2.4%	4.5%
諫早市西郷町１６０番７	諫早（3000）	16.1	2.3%	5.4%
諫早市若葉町２２５番３１	西諫早（2500）	10.6	2.2%	4.9%
諫早市天満町１９－１１	諫早（600）	23.1	2.0%	4.6%
諫早市津久葉町１８８３番４３	西諫早（2300）	5.3	1.9%	3.8%
諫早市栄田町１０２５番	諫早（1200）	2.7	1.7%
諫早市栄田町６１－７	諫早（2000）	11.9	1.7%	3.7%
諫早市幸町２６－１２	諫早（2900）	21.7	1.5%	3.3%
諫早市東本町５－１４	諌早（1900）	22	1.2%	2.9%
諫早市日の出町７－２１	諫早（1700）	11.4	1.2%	2.1%
諫早市小野町１６５番１外	干拓の里（460）	18.1	1.1%	1.7%
諫早市小豆崎町７０３番４	東諫早（600）	9.2	1.1%	2.2%
諫早市栄田町２２－４６	諫早（1500）	16.7	1.0%	2.0%
諫早市真崎町１９４番１	西諫早（2100）	7.4	0.9%	1.8%
諫早市栄町１－１０	諫早（2000）	24.5	0.7%	2.1%
諫早市川内町５９５番９外	小野（1200）	5.6	-0.6%	-2.8%
諫早市本明町２６６番１	諫早（2800）	5.4	-0.6%	-3.0%

（２）基準地価（2024.7.1現在）更新

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅	坪単価（万円）	前年比	2018年比
諫早市原口町１０５７番２	諫早（ 1700）	18.8	2.9%	6.1%
諫早市中尾町４番２５	諫早（ 1400）	16.1	2.5%	5.2%
諫早市永昌東町９－２３	諫早（ 180）	24.4	2.5%	3.8%
諫早市原口町５６４番５	上野町停（ 170）	17	2.4%	5.3%
諫早市貝津町７３７番３	横島停（ 180）	11.4	2.4%	4.5%
諫早市小船越町７７０番１	西諫早（ 1000）	13.5	2.3%	4.9%
諫早市永昌町１２－２	諫早（ 1）	21.5	2.2%	4.2%
諫早市永昌町２１－５０	諫早（ 700）	14.6	2.1%	4.5%
諫早市福田町１６－１０	東諫早（ 650）	15.6	1.9%	4.2%
諫早市貝津町１６５９番１	貝津団地入口停（ 1）	22.6	1.9%	3.2%
諫早市小川町７０番１	小栗停（ 150）	22.7	1.9%	3.5%
諫早市多良見町シーサイド字中大島２０番２７８	喜々津（ 1400）	14	1.9%	3.9%
諫早市貝津町１８３０番２５	貝津団地前停（ 200）	8.7	1.5%	2.3%
諫早市多良見町囲字田原４４５番	喜々津（ 850）	19.9	1.5%	2.6%
諫早市多良見町化屋字上野１３９３番４４	喜々津（ 1200）	9.3	1.4%	1.8%
諫早市鷲崎町８１８番１	わし崎停（ 200）	2.4	1.4%	-0.7%
諫早市川床町４４１番３	幸（ 1100）	10.7	1.3%	1.6%
諫早市多良見町市布字下梶木２３２０番１８６	市布（ 800）	11.4	1.2%	2.7%
諫早市小船越町１００６番１	競技場北口停（ 180）	19.6	1.0%	2.2%
諫早市八天町６－１９	竹の下停（ 100）	20.8	1.0%	1.8%
諫早市多良見町化屋字化屋ノ上４７６番１	喜々津（ 130）	15	0.9%	0.7%
諫早市森山町本村字元土井８７２番外	釜ノ鼻（ 370）	9.9	-0.3%	-6.9%
諫早市小野町１１００番９	小野（ 900）	8	-0.4%	-2.0%
諫早市有喜町２５０番３	郵便局前停（ 120）	7.3	-0.5%	-2.2%
諫早市飯盛町佐田字古陣８０５番７	飯盛団地入口停（ 400）	6.6	-0.5%	-4.3%
諫早市森山町唐比東字本村５４９番	唐比停（ 300）	2.5	-0.6%	-7.3%
諫早市多良見町舟津字松手１１２６番３外	大草（ 1400）	4.6	-0.7%
諫早市森山町下井牟田字二反田１１４４番７	森山（ 1400）	4.1	-0.8%	-5.3%
諫早市高来町溝口字馬渡４０番５	湯江（ 1000）	3.8	-0.9%	-5.7%
諫早市高来町峰字下田井原５９番１外	小江（ 300）	3.7	-0.9%	-5.8%
諫早市森山町田尻字鋤崎１９４３番１	諫早東高校（ 1100）	3.5	-0.9%	-6.1%
諫早市多良見町西川内字日當１８５７番	西川内停（ 90）	3.5	-0.9%	-7.9%
諫早市白浜町４２０２番２内	白浜停（ 1）	6.3	-1.0%	-5.0%
諫早市飯盛町後田字東舟津２９６０番	江の浦停（ 600）	5.5	-1.2%	-7.3%
諫早市高来町里字上里２５４番７	湯江（ 530）	8.1	-2.0%	-10.3%
諫早市飯盛町開字馬場頭１９３２番２	三本松停（ 60）	7.4	-2.2%	-10.4%
諫早市小長井町小川原浦字出口８０８番８内	小長井（ 1）	3.9	-2.5%	-17.0%
諫早市小長井町井崎字船津７１５番１	井崎停（ 600）	2.3	-2.5%	-12.2%
諫早市小長井町小川原浦字鬼塚１１４７番１外	小長井（ 850）	2.2	-2.5%	-12.8%
諫早市小長井町遠竹字釜４９３番１	阿弥陀崎停（ 430）	1.6	-2.5%	-14.3%
諫早市栄田町３４－２７	諫早（ 850）	14.2
諫早市八坂町６－１０	諫早局前停（ 90）	23.8

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、諫早市の土地価格の動き

諫早市の土地価格は、この１年間で、住宅地は+1.0%、商業地も+0.9％でした。

また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で+1.9％。商業地は+1.6%と、２〜３年前ぐらいから、じわじわと上昇してきていますね。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのあたりが下がっているのか？上がっているのか？

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

５年間の変化率（2018→2023年）

変化率：赤色（+10%以上）＞オレンジ色（+5〜9.9%）＞緑色（0〜 +4.9%）＞青色（-0.1〜 -4.9%）＞紺色（-5〜 -9.9%）＞紫色（-10%以下）

東諫早駅から市布駅ぐらいまで、かなり広範囲まで上昇エリアが広がっていますね。

ですが、山間地では下落していました。

なぜ諫早市では、これほど広範囲で上昇しているのか？

諫早市はこの５年で、人口は約4,000人減り、特に買い手となる30〜40代は、約3,000人も減っているので、土地価格は下がりやすい状況にあります。

（参考：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」）

ところが、ここ２〜３年で、かなりの広範囲で土地価格の上昇が見られます。何が起こっているのでしょうか？

主な理由は３つあります。

①建築費が上昇して、土地価格が連れ高した

１つ目が、建築費の上昇です。

新型コロナ以降、輸入木材の上昇（ウッドショック）や、円安によって、建築資材が全体的に上昇しており、それが新築の住宅価格にも広がっているのです。

マンションの建築費

（参考：一般財団法人　建築物価調査会）

木造戸建ての建築費

（参考：一般財団法人　建築物価調査会）

なぜ、建築費が上がると、土地価格も上がるのか？

その理由は、新築価格が上がることで、周りの売り手が「値上げしても売れる」と思って値上げしてしまうからです。

新築価格上昇→土地価格上昇の流れ

その結果、広範囲で土地価格の上昇が見られているわけですね。

②中心市街地で、人口が増えている

もちろん、値上げをしても、買い手がつかなければ、土地価格は上がりません。

ちょっと時期はズレますが、地区別に人口変化を見てみると、中心部から少し離れたところでは、人口が増加している地区がいくつも見られました。

諫早市の地区別の人口変化（2013.12〜2020.12）

増減：赤色（1,000人以上増加）＞オレンジ色（500〜999人増加）＞緑色（100〜499人増加）＞青色の↙️（100〜499人減少）＞紫色の↙️（500人以上の減少）

（参考：諫早市　「諫早市推計人口」）

イオンタウンのある大さこ町や真崎町、アクロスプラザのある貝津ヶ丘のあたりで、500人以上の増加をしていました。

本諫早駅や諫早駅の周辺でも、新築の住宅地が作られており、かなり広範囲で住宅の需要があるようです。

③子育て世帯の移住が増えている

また、諫早市では、子育て世帯の移住が増えています。

諫早市の転入超過数（引っ越してきた人　ー　出て行った人）を年代別に見てみると、進学や就職で若い世代（グラフの青い部分）が出て行っているのに対して、子育て世帯（グラフの肌色、赤紫色の部分）の移住が増加していました。

（総務省　「住民基本台帳人口移動報告」）

子育て世帯が移住してきているということは、持ち家の需要が増えているということです。諫早市には、県内２番目の乗降客数の諫早駅があり、長崎市方面への通勤にも利用されます。

そのため、駅周辺の住宅需要は安定してあるため、最近の建築費の上昇に対しても、買い手がきちんとつくので、土地価格も連れ高しやすいんですね。

３、これからどうなるのか？

ここからは、諫早市の土地価格に影響を与えそうなポイントをいくつかご紹介します。

（１）いよいよ金利上昇が本格化しそう

ここ２年ぐらいで、建築費も３割ぐらい上がっていますが、給料が上がりにくい中で、高い物件を買えていたのは、変動金利を選択することで、支払い負担を減らす人が増えていたからです。

ですが、今年3月に日銀がマイナス金利を解除し、7月には政策金利が0.25%にまで引き上げると発表されたことで、変動金利もこれから上がってきます。

そのため、これまでは変動金利を選ぶことで、何とか高い物件を買えていた人たちも、利息負担が上がってくるため、返済が苦しくなってくる人が増えるでしょう。

また、ギリギリの枠でローンを組もうとする人も減るでしょう。

１％金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が１％上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が１％上がると、毎月１０万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

（２）これから諫早市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した諫早市の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で約1.3万人減少するそうです。

諫早市は、これから10年で約1.3万人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

さらに、家を建てる３０〜４０代人口も、これから10年間で約7,000人も減る見通しです。

諫早市の３０〜４０代人口は、これから10年間で約7,000人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

つまり、買い手がこれから１０年で、２割以上も減るのです。

そのため、今後はさらに買い手がつきにくくなるエリアが広がりそうですね。

（３）空き家がさらに増えていく

人口が減少傾向にある諫早市では、空き家も問題になりつつあります。

「未利用」のいわゆる放置されている空き家は、2018年時点で約4,200戸、6.9%もあります。14軒に１軒が、いわゆる空き家なのです。

（参考：国土交通省　平成３０年　住宅・土地統計調査）

手入れがされていない空き家は、湿気がこもって家が傷みやすくなり、老朽化で周辺住民にも迷惑がかかるケースが増えています。

そのため、自治体でも、きちんと管理されていない空き家は、「特定空き家」として認定を行い、指導やペナルティが行われるようになりました。

2023年12月から、空き家の規制がさらに強化

そして、2023年12月からは、さらに対策を強化しています。

「特定空き家（周囲に迷惑をかけている空き家）」になる前の、「管理不全空き家」に対しても、指導や勧告（固定資産税の特例を廃止→６倍になる）を行えるように法律が変わったのです。

（参考：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和５年法律第５０号）について」）

今までは、よほどひどい空き家でなければ、行政からの連絡が来ることもありませんでしたが、これからはその対象が広がり、ペナルティ（固定資産税の減免措置の撤回）も増えてくるでしょう。

そのため、今後はさらに空き家の売却が増えるものと予想されます。

４、結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、諫早市の土地価格は、

市外から子育て世帯が移住してきており、建築費の上昇で住宅価格が値上がりしても、買い手がつく状況にある
今後は若い世代がさらに減るのと、空き家も増えていくため、駅周辺の住宅需要は、市外からの移住者がこれからも増えるかどうかにかかっている

と言えるでしょう。

買うなら：待つよりも購入した方がお得

諫早市の土地価格は、建物価格に比べて高いわけではありません。

また、待つ間の家賃も考えると、土地価格の下落を待つよりも、今のうちに購入した方がトータルの費用は少なくなるでしょう。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

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売るなら：売却に時間がかかるので、早めの準備を

諫早市の土地価格は、人口減少や空き家の増加によって、売りにくくなるエリアは増えていきます。また、建築費の上昇に加え、金利も上がってきているため、買い手の支払い負担が増えていきます。

そのため、売却を考えている人は、早めに準備をした方がいいかもしれません。

こんなに違うの？公示地価と実際の取引価格が違いすぎる

そうは言っても、いくらで売れそうなのか？がわからなければ、判断することもできませんよね。

しかも、公示地価と実際の取引価格は、かなり違う場合もあるので、注意が必要です。

例えば、諫早市内に「小船越町（おぶなこしまち）」という住宅地があります。

この小船越町の公示地価と実際の取引を比べてみると、

公示地価：１３万円／坪
実際の取引価格：２２万円／坪

と、公示地価の約１.７倍で取引されていました。

【諫早市小船越町の公示地価】

西諫早駅から1,000mの距離、徒歩約１２分（1分＝８０m）
39,100円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝１３万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【諫早市小船越町の土地取引（過去２年間）】

西諫早駅から徒歩１３分のエリアで、２２万円／坪で取引されている
公示地価・実際の取引ともに「第１種中高層住居専用地域」という似たような街並みのエリア

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍