佐世保市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

佐世保市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

佐世保市 長崎県

(画像出典:wikimedia commons そらみみ 佐世保東口前の風景)

 

この記事では佐世保市の土地価格について、

  1. 今いくらなのか?
  2. この6年間で、どこがどれだけ上昇・下落しているのか?
  3. 今後どうなるのか?

を解説していきます。

 

1、佐世保市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2019.1.1現在)

*基):基準地価(2018.7.1現在)

 

 

住所最寄駅(m)坪単価(万円)前年変化率5年間変化率
公)佐世保市元町1-12佐世保(1900)46.52.9%6.0%
基)佐世保市元町1-12佐世保駅(1900)45.52.2%3.8%
公)佐世保市高砂町42番1佐世保(2000)62.72.2%3.8%
公)佐世保市清水町4-26佐世保(2500)212.1%7.1%
公)佐世保市塩浜町7-9佐世保(750)51.52.0%5.4%
基)佐世保市大塔町18番11外大塔駅(250)27.41.7%0.0%
公)佐世保市三浦町1-13佐世保(210)89.11.5%1.9%
公)佐世保市東大久保町2-30佐世保(2100)19.41.2%4.3%
基)佐世保市広田3-15-3バス広田駐在所前(230)15.81.1%1.5%
公)佐世保市日野町853番3大学(2500)23.41.1%0.3%
公)佐世保市花園町202番30佐世保(2600)171.0%3.4%
基)佐世保市東大久保町2-30佐世保駅(2100)19.21.0%3.6%
公)佐世保市俵町7-2佐世保(2900)341.0%0.0%
公)佐世保市卸本町15-2大塔(1700)14.80.7%-2.4%
公)佐世保市三浦町8-12佐世保(600)18.80.7%2.3%
基)佐世保市上相浦町8-8MR上相浦駅(250)20.40.7%-1.9%
公)佐世保市田原町247番6左石(600)14.80.7%1.4%
基)佐世保市本島町1-6佐世保駅(900)90.80.7%0.7%
基)佐世保市光月町1-23佐世保駅(1100)51.80.6%1.3%
公)佐世保市山県町1-2佐世保(650)60.10.6%-0.5%
基)佐世保市藤原町22-10バス牛買稲荷口(1)28.30.6%-0.9%
基)佐世保市梅田町9-23バス梅田町(320)16.40.6%1.4%
基)佐世保市横尾町2167番16バス堺木(700)130.5%-0.5%
基)佐世保市黒髪町21-5日宇駅(1600)14.70.5%0.7%
公)佐世保市春日町28-9山の田(600)14.70.5%0.5%
公)佐世保市小佐世保町28-14佐世保(2200)13.90.5%0.5%
基)佐世保市小佐世保町28-14佐世保駅(2200)13.80.5%-0.2%
公)佐世保市新田町113番4上相浦(180)12.90.5%0.5%
公)佐世保市瀬戸越1丁目1945番50泉福寺(1000)13.10.5%0.3%
公)佐世保市大岳台町15-27日宇(2200)13.70.5%0.0%
基)佐世保市田原町247番6MR左石駅(600)14.70.5%0.9%
基)佐世保市白南風町24-5佐世保駅(350)18.40.5%2.4%
公)佐世保市保立町275番23佐世保(3800)13.60.5%0.0%
基)佐世保市名切町1-2バス交通公園前(260)19.70.5%
公)佐世保市権常寺1-10-31早岐(350)27.20.4%-0.6%
公)佐世保市黒髪町21-5日宇(1600)14.80.4%0.9%
基)佐世保市瀬戸越4丁目1370番9MR泉福寺駅(570)16.20.4%0.8%
公)佐世保市大和町880番16日宇(1400)15.50.4%0.6%
公)佐世保市稲荷町14-4佐世保(1300)24.80.3%-0.8%
公)佐世保市栄町5-6佐世保(1200)99.30.3%0.3%
公)佐世保市下本山町1160番17本山(300)11.60.3%-0.6%
公)佐世保市権常寺町1429番26早岐(950)13.10.3%0.0%
公)佐世保市高天町8-3佐世保(1200)31.80.3%0.4%
公)佐世保市小舟町25番15泉福寺(3300)11.50.3%-1.7%
公)佐世保市有福町4156番9早岐(1800)12.90.3%-1.0%
公)佐世保市福石町17-21佐世保(800)23.70.3%-0.7%
基)佐世保市花高1-12-11早岐駅(790)13.90.2%-0.9%
公)佐世保市皆瀬町23番9外皆瀬(500)17.70.2%-1.7%
公)佐世保市吉岡町1945番1外野中(450)18.80.2%-1.2%
基)佐世保市山手町15-7佐世保駅(2900)15.10.2%
公)佐世保市須田尾町370番13佐世保(2200)15.30.2%
基)佐世保市星和台町14-12バス星和台南(90)13.40.2%-1.2%
公)佐世保市椎木町216番33大学(1800)13.50.2%0.5%
公)佐世保市島瀬町9-8佐世保(950)188.10.2%-1.0%
基)佐世保市木風町1476番4バス木風橋(250)13.60.2%-1.2%
基)佐世保市矢峰町176番6バス矢峰(250)15.40.2%-0.2%
公)佐世保市田原町9-31左石(110)22.30.1%-1.6%
公)佐世保市下京町23番1佐世保(650)90.40.0%-1.4%
基)佐世保市吉岡町1776番3MR野中駅(500)11.90.0%-2.2%
公)佐世保市原分町712番7左石(1600)10.40.0%-2.5%
基)佐世保市御船町10-2バス御船町(80)190.0%-4.3%
基)佐世保市広田4-2-6早岐駅(1300)10.70.0%-2.7%
公)佐世保市崎岡町1638番39早岐(3100)110.0%-2.4%
基)佐世保市鹿子前町248番4バス赤崎小学校下(330)12.20.0%-3.1%
公)佐世保市新田町622番4上相浦(1000)6.80.0%-1.9%
基)佐世保市川下町14番1MR大学駅(300)11.40.0%-2.3%
基)佐世保市船越町1983番12バス動植物園前(220)11.10.0%-3.7%
公)佐世保市船越町739番7佐世保(6200)10.60.0%-1.8%
基)佐世保市早岐1-3-14早岐駅(200)190.0%-4.5%
公)佐世保市早苗町442番3早岐(1500)11.70.0%-1.7%
公)佐世保市大潟町60番39大学(1200)11.90.0%-1.9%
公)佐世保市大塔町1939番33大塔(1800)12.40.0%-1.6%
公)佐世保市棚方町424番118棚方(550)10.50.0%-0.9%
基)佐世保市中里町296番8MR本山駅(600)11.30.0%-2.0%
公)佐世保市天神5-41-24佐世保(3000)13.70.0%-1.2%
基)佐世保市天神町1126番16バス自衛隊官舎前(300)14.90.0%-0.7%
基)佐世保市島瀬町9-8佐世保駅(950)187.80.0%-1.9%
公)佐世保市日宇町971番1日宇(500)12.30.0%-2.1%
基)佐世保市有福町1612番19バスクレールの丘北口(280)11.10.0%-3.2%
公)佐世保市小島町432番2外佐世保(3200)13.3-0.2%-1.7%
公)佐世保市相浦町1625番相浦(210)16.2-0.2%-2.0%
基)佐世保市松瀬町696番17MR左石駅(1500)12.5-0.3%-2.1%
公)佐世保市相浦町2251番上相浦(800)9.7-0.3%
基)佐世保市東浜町518番外バス中波止(1)9.9-0.3%-9.4%
公)佐世保市白岳町100番2外日宇(1300)10.8-0.3%
基)佐世保市白岳町415番日宇駅(900)10-0.3%-6.7%
基)佐世保市白木町18番5佐世保駅(1300)12.4-0.3%-1.8%
公)佐世保市牧の地町1478番10皆瀬(1500)9.9-0.3%-3.2%
公)佐世保市権常寺町559番1早岐(1800)3.1-0.5%
公)佐世保市三川内本町95番1三河内(480)6.8-0.5%
公)佐世保市松山町361番佐世保(4000)7.1-0.5%-6.6%
公)佐世保市木原町1823番1三河内(3500)6.4-0.5%-5.8%
公)佐世保市矢峰町472番1泉福寺(2500)6.7-0.5%-3.8%
公)佐世保市城間町320番1南風崎(1900)5.1-0.6%-6.7%
公)佐世保市船越町109番2佐世保(6500)5.4-0.6%-6.9%
公)佐世保市東浜町879番2外日宇(2900)5.6-0.6%-8.1%
公)佐世保市鹿町町鹿町418番1江迎鹿町(3100)1.4-0.7%-3.6%
基)佐世保市小佐々町黒石517番12外バス小島入口(170)2.2-0.7%-10.6%
公)佐世保市立神町23番26佐世保(1800)10-0.7%-12.4%
基)佐世保市針尾中町1538番3外バス針尾公民館前(1)7.3-0.9%-8.7%
基)佐世保市棚方町267番6外MR真申駅(1200)5.9-1.1%-8.6%
公)佐世保市江上町761番2外早岐(7000)5.3-1.2%-8.6%
基)佐世保市楠木町174番1MR皆瀬駅(1400)5.6-1.2%-8.1%
基)佐世保市母ケ浦町1683番MR大学駅(1500)2.7-1.2%-10.0%
基)佐世保市吉井町立石480番6MR吉井駅(640)4.9-1.3%-9.3%
公)佐世保市江迎町長坂117番19江迎鹿町(500)4.9-1.3%-7.0%
基)佐世保市江迎町長坂255番2MR江迎鹿町駅(450)4.9-1.3%-10.2%
基)佐世保市相浦町2726番MR相浦駅(600)7.8-1.3%-13.0%
基)佐世保市干尽町7番5外バス前畑(90)8.8-1.5%
基)佐世保市吉井町橋川内598番1バス橋川内(80)3-1.6%-8.2%
公)佐世保市江迎町長坂169番14江迎鹿町(260)7.8-1.7%
基)佐世保市江迎町田ノ元1182番32MR潜竜ヶ滝駅(360)3.8-1.7%-8.8%
基)佐世保市鹿町町深江潟67番17MR江迎鹿町駅(600)3.8-1.7%-8.8%
基)佐世保市世知原町栗迎41番9バス世知原支所(130)3.9-1.7%-8.6%
基)佐世保市吉井町直谷1007番94MR潜竜ヶ滝駅(1500)3.7-1.8%-10.5%
基)佐世保市小佐々町矢岳251番2バス下矢岳(420)1.8-1.8%-11.1%
基)佐世保市江迎町小川内20番4MR高岩駅(300)3.4-1.9%-9.6%
基)佐世保市江迎町埋立2番32MRすえたちばな駅(700)1.7-1.9%-15.6%
基)佐世保市鹿町町大屋449番バス鹿町文化会館前(900)1.6-2.0%-14.8%
基)佐世保市鹿町町土肥ノ浦3番11外バス植松(160)2.5-2.0%-13.7%
基)佐世保市小佐々町楠泊1025番5バス楠泊(160)3.2-2.0%-12.6%
基)佐世保市鹿町町下歌ヶ浦791番54バス大加勢(200)2.3-2.1%-14.2%
基)佐世保市世知原町中通265番20バス槍巻(450)3.1-2.1%-10.4%
基)佐世保市知見寺町1074番ロMR左石駅(3200)56.4-2.3%-10.5%
基)佐世保市吉井町立石464番8MR吉井駅(400)6.8-2.4%-17.2%
基)佐世保市口の尾町25番2外三河内駅(1100)8.1-2.4%-15.3%
基)佐世保市世知原町栗迎100番6バス世知原支所(1)5.4-2.4%-14.2%
基)佐世保市江迎町田ノ元1251番2外MR潜竜ヶ滝駅(330)5-2.5%-15.0%
基)佐世保市小佐世保町6-20佐世保駅(2200)4.8-2.7%-15.3%
基)佐世保市鹿町町下歌ヶ浦986番9バス前加勢(1)4.3-3.0%-18.1%
基)佐世保市中通町43番4バス保立町(800)4.3-3.0%-17.7%
基)佐世保市小島町13-1バス東小島(90)4-3.2%-18.1%
基)佐世保市大黒町30-4バス東大黒(210)4.4-3.6%-18.3%
基)佐世保市宇久町平2645番10平港(660)2.9-4.9%-21.9%
基)佐世保市宇久町神浦3397番2バス神浦(210)1.5-4.9%-21.8%
公)佐世保市宇久町平2524番3宇久行政センター前停(90)4-6.3%-29.8%
基)佐世保市宇久町平2481番第1外平港(150)4.8-6.5%-31.6%
基)佐世保市江迎町猪調551番11MRいのつき駅(470)3
基)佐世保市小佐々町田原320番4外バス田原(80)3.2
公)佐世保市赤崎町1468番14佐世保(4900)13.9
基)佐世保市天神2-19-2バス天神町(1)17.7

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごく大雑把な記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・400以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去6年間の佐世保市の土地価格の動き

2013年に始まったアベノミクス、日銀の異次元緩和以降の6年間で、佐世保市の土地価格は4.2%の下落をしていました。

 

佐世保市の公示地価 H25-H31

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、具体的にどのようなエリアが上昇、または下落しているのでしょうか?

上昇率に応じて、色分けして地図上にまとめてみました。

 

地価マップ:H25~H30の上昇率

*上昇率:赤色(20%以上)>オレンジ(10〜19.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-10〜0%)>紫色(-10%未満)

 

佐世保駅の周辺の住宅地では上昇しているところが多いですね。

反対に商業地では駅近であっても、むしろ下落しています。

また、駅から離れるほど住宅地は下落率が大きくなっています。

 

今回の不動産バブルの背景

全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。

2013年4月から日銀が異次元緩和政策を始めてからは、金利が大きく低下したのです。

 

国債とフラット35の金利推移

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この5年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

例えば、都心部では通勤需要から駅近のマンションが人気化していますし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすい傾向にあります。

 

 

させぼ5番街の出店も追い風に

また、させぼ5番街の出店も中心部の土地価格上昇の追い風となりました。

2013年に佐世保駅の西口にできたショッピングモールの効果によって、それまで福岡にまで買い物に行っていた若い世代を中心に、市街地で買い物をする人が増えたのです。

 

なぜ、郊外に広がらないのか?

その一方で、金利が下がっているのに郊外で土地価格が上がらない理由はなんでしょうか?

理由は2つあります。

 

1つ目は、人口の減少です。

家を建てる中心年代である20〜40代人口は、ずっと減り続けています。

 

長崎県の20〜40代人口と新設戸数

(参考:国土交通省 建築着工統計調査報告)

 

そのため、この5年間は金利も下がって購入しやすくなっているのに、家の着工件数は増えていません。

それまで郊外に家を買っていた層が、中心部へと移ってきたんですね。

 

そして、2つ目が公共事業の減少です。

長崎県の土地価格は、2002年ぐらいまでは横ばいが続いていましたが、2000年頃から公共事業がどんどん減り始め、長崎県内の景気が全体的に悪くなってきたのです。

 

赤色の線:公共事業はこの20年間で半分に減少

長崎県の公共事業と公示地価

(参考:総務省統計局 行政投資実績)

 

また、90年代からの公共事業によって、バイパスが整備されたり、国道も広くなりました。

そのため、郊外にショッピングセンターが多く建つようになり、通勤などで駅近を求める人以外は、郊外の新しい住宅地を選ぶようになってしまったのです。

 

このような理由から、人気が少ない郊外では土地価格が上がりにくく、土地に限りがある駅近や中心部のエリアで大きく上昇してきたんですね。

 

3、これからどうなる?気になるポイント

では、ここからは、「今後の佐世保市の土地価格に影響を与えるかも?」と気になるポイントについて検証していきましょう。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2〜3年後ということは、オリンピック前後ということになります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。

 

 

(2)これから佐世保市の人口はどうなるの?

 

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した佐世保市の人口の見通しによると、2025年までに15,000人減少するそうです。

 

佐世保市の人口は、2025年までに15,000人減る

佐世保市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

しかも、家を買う中心年代である20〜40代は、2025年までに10,000人減る見通しです。

家の買い手が今よりも1割以上減るので、かなり影響が大きくなるでしょう。

 

佐世保市の30代人口は、2025年までに約10,000人減少

佐世保市の20〜40代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

4、結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、佐世保市の土地価格は、

  • させぼ5番街のオープンと、金利の低下によって中心街のエリアでは不動産価格が上昇したが、家を購入する人自体が減っているため、郊外のエリアでは下落する二極化が進んでいる

と言えるでしょう。

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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ここまで下落を続けてきた佐世保市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、今年の10月には消費税が上がりますから、一部のエリアを除いて、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、長崎市内に「滑石(なめし)」という、高宮駅の北側に広がる住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:20万円/坪
  • 実際の取引価格:14〜24万円/坪

と、公示地価の約0.7〜1.2倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約1.7倍です。

 

【長崎市滑石の公示地価】

長崎市滑石の公示地価

  • 道ノ尾駅から2,100mの距離、徒歩約27分(1分=80m)
  • 59,100円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =20万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【長崎市滑石の土地取引(過去2年間)】

長崎市滑石

  • 徒歩28〜60分のエリアで、14〜24万円/坪で取引されている
  • 基準地価も実際の取引も「第1種低層住居専用地域」という用途区分

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区文京区千石241万円85〜350万円0.35〜1.45倍
東京都23区台東区池之端227万円170〜300万円0.75〜1.32倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都23区江東区永代179万円300〜390万円1.68〜2.18倍
東京都23区品川区東五反田330万円350〜520万円1.06〜1.58倍
東京都23区目黒区下目黒229万円200〜370万円0.87〜1.62倍
東京都23区大田区久ヶ原173万円110〜220万円0.64〜1.27倍
東京都23区世田谷区代沢228万円200〜310万円0.88〜1.36倍
東京都23区中野区東中野187万円220〜310万円1.18〜1.66倍
東京都23区杉並区松庵170万円200〜270万円1.18〜1.59倍
東京都23区豊島区千川195万円210〜290万円1.08〜1.49倍
東京都23区北区西ヶ原151万円48〜300万円0.32〜1.99倍
東京都23区荒川区西日暮里190万円220〜360万円1.16〜1.89倍
東京都23区板橋区高島平108万円96〜140万円0.89〜1.3倍
東京都23区練馬区石神井町132万円94〜160万円0.71〜1.21倍
東京都23区足立区谷中99万円140〜170万円1.41〜1.72倍
東京都23区葛飾区西亀有125万円74〜280万円0.59〜2.24倍
東京都23区江戸川区北葛西111万円95〜170万円0.86〜1.53倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
東京都三鷹市牟礼111万円90〜150万円0.81〜1.35倍
東京都調布市上石原92万円70〜120万円0.76〜1.3倍
東京都府中市多磨町80万円85〜120万円1.06〜1.5倍
東京都小金井市中町116万円76〜160万円0.66〜1.38倍
東京都青梅市東青梅58万円34〜71万円0.59〜1.22倍
東京都西東京市芝久保町82万円50〜130万円0.61〜1.59倍
東京都町田市相原町37万円36〜61万円0.97〜1.65倍
東京都小平市仲町77万円53〜92万円0.69〜1.19倍
東京都日野市東豊田71万円47〜88万円0.66〜1.24倍
東京都東村山市秋津町62万円35〜120万円0.56〜1.94倍
東京都国分寺市東恋ヶ窪90万円170万円1.89倍
東京都東久留米市中央町73万円110万円1.51倍
東京都多摩市永山69万円110万円1.59倍
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町115万円200〜210万円1.74〜1.83倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
神奈川県藤沢市本鵠沼70万円58〜96万円0.83〜1.37倍
神奈川県茅ヶ崎市小和田68万円38〜120万円0.56〜1.76倍
神奈川県平塚市北金目29万円18〜35万円0.62〜1.21倍
神奈川県大和市中央林間85万円12〜130万円0.14〜1.53倍
神奈川県厚木市恩名58万円30〜100万円0.52〜1.72倍
神奈川県小田原市飯泉30万円24〜37万円0.8〜1.23倍
神奈川県鎌倉市材木座71万円4.6〜92万円0.06〜1.3倍
神奈川県秦野市南矢名27万円5.3〜31万円0.2〜1.15倍
千葉県千葉市花見川区検見川町54万円26〜68万円0.48〜1.26倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県松戸市秋山33万円30〜46万円0.91〜1.39倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
千葉県市川市新田96万円93〜120万円0.97〜1.25倍
千葉県習志野市鷺沼48万円52〜78万円1.08〜1.63倍
千葉県流山市西初石6丁目56万円49〜81万円0.88〜1.45倍
千葉県市原市古市場17万円3.6〜28万円0.21〜1.65倍
千葉県八千代市大和田新田40万円17〜54万円0.43〜1.35倍
千葉県浦安市堀江96万円36〜130万円0.38〜1.35倍
千葉県佐倉市王子台21万円17〜38万円0.81〜1.81倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県川越市石原町37万円33〜47万円0.89〜1.27倍
埼玉県上尾市上町52万円71〜75万円1.37〜1.44倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
埼玉県鴻巣市氷川町27万円21〜33万円0.78〜1.22倍
埼玉県草加市高砂64万円79〜110万円1.23〜1.72倍
埼玉県朝霞市岡55万円32〜89万円0.58〜1.62倍
埼玉県新座市新堀66万円39〜78万円0.59〜1.18倍
埼玉県富士見市鶴馬73万円52〜89万円0.71〜1.22倍
埼玉県戸田市上戸田83万円77〜110万円0.93〜1.33倍
埼玉県和光市白子69万円62〜100万円0.9〜1.45倍
埼玉県越谷市東越谷40万円39〜60万円0.98〜1.5倍
埼玉県春日部市備後東33万円16〜47万円0.48〜1.42倍
埼玉県熊谷市中央26万円24〜34万円0.92〜1.31倍
埼玉県入間市扇台37万円18〜47万円0.49〜1.27倍
埼玉県久喜市吉羽28万円24〜85万円0.86〜3.04倍
埼玉県三郷市中央49万円36〜70万円0.73〜1.43倍
埼玉県狭山市富士見44万円22〜57万円0.5〜1.3倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道函館市柏木町20万円15〜21万円0.75〜1.05倍
北海道帯広市白樺16条9万円7〜12万円0.78〜1.33倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
北海道千歳市北陽9万円7.8〜11万円0.87〜1.22倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
福島県会津若松市山鹿町20万円20〜28万円1〜1.4倍
福島県須賀川市森宿10万円10〜14万円1〜1.4倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県太田市八幡町17万円8.1〜20万円0.48〜1.18倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県栃木市平柳町11万円7.4〜14万円0.67〜1.27倍
栃木県佐野市堀米町11万円8〜13万円0.73〜1.18倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
栃木県那須塩原市東原1.0〜39万円
栃木県鹿沼市貝島町11.5万円7.6〜13万円0.66〜1.13倍
栃木県日光市板橋0.1〜38万円
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県日立市鮎川町13万円20万円1.54倍
茨城県土浦市乙戸南10万円7.9〜13万円0.79〜1.3倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県取手市井野18万円20〜25万円1.11〜1.39倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
茨城県ひたちなか市勝田本町16万円18〜19万円1.13〜1.19倍
茨城県筑西市二木成10万円13〜16万円1.3〜1.6倍
茨城県牛久市上柏田11万円5.9〜18万円0.54〜1.64倍
茨城県神栖市土合本町5〜18万円
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県一宮市花池36万円23〜43万円0.64〜1.19倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
愛知県豊田市井上町34万円11〜43万円0.32〜1.26倍
愛知県春日井市小野町38万円29〜56万円0.76〜1.47倍
愛知県安城市安城町37万円22〜44万円0.59〜1.19倍
愛知県刈谷市板倉町51万円58〜60万円1.14〜1.18倍
愛知県西尾市今川町29万円20〜34万円0.69〜1.17倍
愛知県豊川市新青馬町28万円18〜33万円0.64〜1.18倍
愛知県小牧市小松寺26万円20〜39万円0.77〜1.5倍
愛知県瀬戸市石田町20万円7,3〜32万円0.37〜1.6倍
愛知県江南市高屋町24万円20〜29万円0.83〜1.21倍
愛知県日進市浅田町33万円29〜46万円0.88〜1.39倍
愛知県尾張旭市旭ヶ丘町27万円13〜35万円0.48〜1.3倍
愛知県半田市有楽町21万円9.3〜27万円0.44〜1.29倍
愛知県稲沢市祖父江町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県大府市柊山町44万円45〜59万円1.02〜1.34倍
愛知県北名古屋市沖村36万円30〜42万円0.83〜1.17倍
愛知県東海市荒尾町30万円16〜36万円0.53〜1.2倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県各務原市蘇原沢上町22万円20〜29万円0.91〜1.32倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
岐阜県可児市下恵土12.5万円3.2〜30万円0.26〜2.4倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
三重県伊勢市御薗町高向9万円11〜13万円1.22〜1.44倍
三重県松阪市嬉野中川町10万円8〜16万円0.8〜1.6倍
三重県鈴鹿市江島台17万円24〜28万円1.41〜1.65倍
三重県名張市桔梗が丘7.5〜14万円
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県富士市松岡24万円17〜32万円0.71〜1.33倍
静岡県富士宮市黒田15万円5〜18万円0.33〜1.2倍
静岡県沼津市東椎路27万円18〜31万円0.67〜1.15倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
静岡県磐田市国府台27万円27〜32万円1〜1.19倍
静岡県焼津市塩津20万円2.8〜22万円0.14〜1.1倍
静岡県掛川市中宿13〜21万円
静岡県藤枝市高岡25万円9.5〜29万円0.38〜1.16倍
静岡県袋井市高尾5〜18万円
大阪府大阪市東住吉区西今川80万円67〜110万円0.84〜1.38倍
大阪府堺市北区新金岡町66万円50〜84万円0.76〜1.27倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
大阪府豊中市緑丘78万円54〜98万円0.69〜1.26倍
大阪府東大阪市衣摺47万円27〜58万円0.57〜1.23倍
大阪府枚方市楠葉並木79万円64〜120万円0.81〜1.52倍
大阪府八尾市東山本新町47万円35〜56万円0.74〜1.19倍
大阪府吹田市佐井寺62万円46〜120万円0.74〜1.94倍
大阪府寝屋川市豊野町58万円50〜85万円0.86〜1.47倍
大阪府岸和田市池尻町23万円16〜37万円0.7〜1.61倍
大阪府和泉市はつが野22万円16〜52万円0.73〜2.36倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
兵庫県西宮市仁川町83万円74〜99万円0.89〜1.19倍
兵庫県明石市朝霧町39万円30〜50万円0.77〜1.28倍
兵庫県加古川市尾上町21万円13〜31万円0.62〜1.48倍
兵庫県宝塚市伊孑志60万円51〜94万円0.85〜1.57倍
兵庫県伊丹市安堂寺町68万円45〜87万円0.66〜1.28倍
兵庫県川西市大和東18万円16〜24万円0.89〜1.33倍
兵庫県三田市天神20万円25〜38万円1.25〜1.9倍
兵庫県芦屋市岩園町101万円75〜130万円0.74〜1.29倍
兵庫県高砂市阿弥陀町20万円2.7〜65万円0.14〜3.25倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
広島県尾道市高須町18万円18〜25万円1〜1.39倍
広島県東広島市西条町西条18万円5.3〜25万円0.29〜1.39倍
広島県廿日市市串戸42万円22〜53万円0.52〜1.26倍
広島県三原市皆実20万円16〜29万円0.8〜1.45倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
福岡県飯塚市伊岐須7.6万円11万円1.45倍
福岡県大牟田市大字草木8万円5.6〜12万円0.7〜1.5倍
福岡県筑紫野市二日市西25万円12〜33万円0.48〜1.32倍
福岡県大野城市瓦田43万円22〜79万円0.51〜1.84倍
福岡県春日市春日原南町56万円58〜76万円1.04〜1.36倍
福岡県宗像市田久11万円8.7〜12万円0.79〜1.09倍
福岡県糸島市志摩師吉8.5万円4.7〜12万円0.55〜1.41倍
福岡県行橋市西宮市17万円19〜22万円1.12〜1.29倍

 

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答えは不動産の一括査定です。

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