葛飾区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

葛飾区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

葛飾区東京都

この記事では葛飾区の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この8年間の土地価格の動きと、その理由
  3. 今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、葛飾区の公示地価・基準地価

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公:公示地価(2021.1.1現在)

*基:基準地価(2021.7.1現在)更新

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比平成25年比
基)葛飾区新小岩2-7-3新小岩(190)251.80.0%38.7%
基)葛飾区亀有3-18-3亀有(230)218.5-0.5%35.9%
基)葛飾区立石1-19-7京成立石(60)213.2-0.2%30.0%
基)葛飾区亀有5-39-2亀有(240)167.6-0.4%28.3%
基)葛飾区青戸3-34-5青砥(180)178.2-0.4%24.1%
基)葛飾区西亀有2-6-2綾瀬(600)1350.7%21.0%
基)葛飾区西新小岩4-20-9新小岩(790)121.80.0%17.5%
基)葛飾区青戸1-5-4青砥(350)134.30.0%15.3%
基)葛飾区立石8-24-13京成立石(600)116.50.0%14.2%
基)葛飾区立石6-10-6青砥(600)110.90.0%13.9%
基)葛飾区小菅2-28-2堀切菖蒲園(600)102.30.0%11.5%
基)葛飾区柴又4-17-10新柴又(320)111.50.0%11.2%
基)葛飾区柴又6-29-1新柴又(300)1030.0%11.0%
基)葛飾区西亀有4-7-18亀有(850)113.20.0%11.0%
基)葛飾区奥戸2-28-7京成立石(1200)96.70.0%10.2%
基)葛飾区金町3-39-8金町(720)122.40.0%10.1%
基)葛飾区東金町3-34-1金町(600)124.10.3%9.6%
基)葛飾区奥戸4-17-2新小岩(1600)98.30.0%9.2%
基)葛飾区細田4-20-3京成小岩(1200)100.70.0%8.9%
基)葛飾区東四つ木2-4-16京成立石(1200)73.30.0%8.8%
基)葛飾区高砂2-28-5京成高砂(500)106.60.0%8.4%
基)葛飾区東水元2-13-18金町(1200)88.80.4%8.0%
基)葛飾区柴又2-21-8柴又(800)105.60.0%6.3%
基)葛飾区東水元5-43-2金町(3100)59.70.0%5.2%
基)葛飾区水元3-10-13金町(1800)74.6-0.4%4.6%
基)葛飾区西水元3-20-9亀有(3700)54.10.0%
基)葛飾区柴又7-1-17柴又(1)116.8
基)葛飾区東金町1-21-4金町(230)173.30.0%
基)葛飾区お花茶屋1-13-10お花茶屋(250)139.9-0.2%
公)葛飾区亀有5-44-11亀有(220)202.3-1.9%48.8%
公)葛飾区亀有3-18-3亀有(230)218.5-2.4%37.9%
公)葛飾区立石1-19-7京成立石(60)213.2-2.6%30.0%
公)葛飾区小菅4-11-6綾瀬(90)234.6-1.5%29.7%
公)葛飾区西新小岩1-7-1新小岩(190)207.6-2.5%29.4%
公)葛飾区新小岩1-48-3新小岩(140)498.3-2.6%28.0%
公)葛飾区亀有2-34-4亀有(620)125.7-1.6%26.2%
公)葛飾区高砂5-36-11京成高砂(80)162.7-1.8%22.0%
公)葛飾区東金町2-6-18金町(550)120.1-0.3%21.3%
公)葛飾区小菅4-5-11綾瀬(350)156.80.0%21.2%
公)葛飾区青戸7-3-5青砥(1100)115.5-0.6%20.3%
公)葛飾区新小岩3-5-1新小岩(630)143.90.0%17.5%
公)葛飾区堀切4-11-4堀切菖蒲園(100)153.8-1.3%16.8%
公)葛飾区東新小岩4-25-23新小岩(1300)121.1-1.3%16.5%
公)葛飾区青戸1-5-4青砥(350)134.30.0%16.0%
公)葛飾区西亀有1-2-1お花茶屋(1300)103.6-0.6%15.9%
公)葛飾区立石4-14-7京成立石(450)108.60.0%15.8%
公)葛飾区亀有2-18-7亀有(930)110.9-0.3%15.1%
公)葛飾区青戸5-18-3青砥(360)128.70.0%14.7%
公)葛飾区柴又1-29-15柴又(450)103.3-0.3%14.7%
公)葛飾区東新小岩5-9-7新小岩(640)124.1-0.5%14.6%
公)葛飾区堀切8-4-16綾瀬(1000)116.80.0%14.6%
公)葛飾区東立石4-26-10京成立石(550)105.6-0.3%13.1%
公)葛飾区お花茶屋3-23-6お花茶屋(700)108.9-0.6%13.0%
公)葛飾区立石5-23-2京成立石(850)112.2-0.9%13.0%
公)葛飾区柴又5-1-3新柴又(70)118.5-1.4%12.9%
公)葛飾区堀切4-48-10堀切菖蒲園(310)103-0.6%12.6%
公)葛飾区南水元4-23-4金町(1200)88.80.0%12.6%
公)葛飾区新宿5-22-11金町(900)92.1-0.4%12.5%
公)葛飾区南水元4-27-13金町(1500)98-0.7%12.5%
公)葛飾区宝町1-21-25お花茶屋(700)93.7-0.7%12.3%
公)葛飾区鎌倉1-29-14京成小岩(600)104-0.9%12.1%
公)葛飾区金町2-18-3金町(540)110.60.0%12.0%
公)葛飾区西亀有3-41-2亀有(1100)108.6-0.6%11.9%
公)葛飾区東新小岩6-2-2新小岩(890)121.8-0.8%11.8%
公)葛飾区東新小岩2-4-11新小岩(1200)106.9-0.6%11.7%
公)葛飾区小菅1-23-13綾瀬(1200)82.2-0.4%11.7%
公)葛飾区奥戸7-14-13青砥(1600)101.3-1.0%11.6%
公)葛飾区東新小岩8-21-5新小岩(1400)98.3-0.7%11.2%
公)葛飾区奥戸6-17-15小岩(1300)85.5-0.8%11.2%
公)葛飾区新宿1-21-11京成高砂(1400)92.10.0%11.2%
公)葛飾区四つ木4-4-4四ツ木(900)92.4-0.7%11.1%
公)葛飾区東金町3-30-16金町(400)127.1-1.0%10.6%
公)葛飾区細田5-6-12小岩(1200)100.7-1.0%10.1%
公)葛飾区東金町3-34-1金町(600)123.80.0%9.6%
公)葛飾区鎌倉4-32-11京成小岩(400)98.3-1.3%8.0%
公)葛飾区東金町5-49-11金町(1600)80.2-0.4%5.7%
公)葛飾区水元5-2-7金町(2900)63.7-0.5%5.5%
公)葛飾区水元3-10-13金町(1800)74.6-0.4%4.6%
公)葛飾区高砂8-19-5京成高砂(600)106.9-0.9%
公)葛飾区新小岩4-5-5新小岩(710)125.4-0.5%
公)葛飾区お花茶屋1-3-7お花茶屋(220)120.1-0.8%
公)葛飾区堀切2-31-12堀切菖蒲園(460)97.7-0.7%
公)葛飾区立石2-5-10京成立石(900)110.2-0.6%
公)葛飾区新宿2-28-2亀有(1100)87.8-0.4%
公)葛飾区東金町6-26-4金町(1100)89.10.0%
公)葛飾区西亀有1-19-4亀有(1400)105.9-0.3%
公)葛飾区金町5-33-4金町(300)114.20.0%
公)葛飾区西新小岩5-3-16四ツ木(1500)87.8-0.7%
公)葛飾区青戸4-5-10青砥(890)116.8-0.6%
公)葛飾区高砂1-14-4青砥(850)95.7-0.7%
公)葛飾区東金町1-3-1金町(580)134.60.0%
公)葛飾区堀切2-66-18堀切菖蒲園(660)122.4-0.3%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「わたしの(気になっている)不動産の価格は、今後はこうなっていきそうだ」とザックリ予測できるように解説をしていきます。

 

すごく不思議に思うんですが、新聞や雑誌、ニュースなどの不動産の特集を見ると、

「高層マンションが人気で盛り上がってます!」

「郊外の限界ニュータウンがヤバイです!!」

というような、とても極端な話題が多いと思いませんか?

 

ほとんどの人は、そんなところに住んでもいないし、もっと身近なエリアの現実的な情報が欲しいはずなのに、そういった情報はほとんど見当たりませんよね。

 

そのため、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、きちんと納得した上で取引したいですよね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・500以上の市区の公示地価と基準地価について、これまで調べてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

また、この記事では、新型コロナの影響も含めて、今後の土地価格がどうなるか?についても考察しております。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、葛飾区で土地価格が強いエリアの特徴とは?

葛飾区の住宅地は、アベノミクス効果もあって、この8年間で12.5%上昇しました。

ただし、コロナの影響もあり、今年の住宅地は前年比0.4%のマイナス商業地は1.5%のマイナスとなっていました。

 

葛飾区の公示地価

(出典:国土交通省 地価公示)

 

では、具体的にどのあたりが上がっているのか?

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

 

地価マップ:2013-21年の上昇率

変化率:赤色(+100%以上)>オレンジ色(+50〜 +99.9%)>カーキ色(+30〜 +49.9%)>緑色(+10〜 +29.9%)>水色(0〜 +9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

パッと見た感じでは、

  • 亀有駅などの常磐線のライン
  • 総武線、京成線の駅近のエリア

あたりの人気が高いようです。

 

その一方で、

  • 駅から遠いエリア
  • 荒川、江戸川などの河川に近いエリア

あたりの土地価格は、あまり上昇していないようですね。

 

なぜ葛飾区の住宅地では、これほど上昇してきたのか?

今後の予想をする上で、これまで上昇してきた理由を知っておいた方がスッキリ理解できます。

なので、これまで上昇してきた主な理由を2つ、解説します。

 

①金利が低下して、同じ返済額でも約2割高い物件を買えるようになった

そもそも、今回の土地価格の上昇のきっかけは、金利の低下です。

ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。

 

日銀が国債を買い占めて、金利を下げた

異次元緩和政策と住宅ローン金利

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この8年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。

 

不動産事業者向けの貸し出しも増えて、駅近エリアの商業地も上がりやすくなった

また、金利がさらに下がったことによって、ホテルやマンションなどの不動産業者の投資も増えました。

銀行も国債の利息で稼げなくなったため、不動産を担保にお金を貸せる不動産業者への貸し出しを増やしたのです。

 

不動産向けの貸出残高

(参考:国土交通省 土地白書)

 

その結果、駅近エリアの商業地を中心に、マンションや商業施設、ホテルなどの建設が進み、駅近エリアほど土地価格が上がりやすくなったわけですね。

 

 

②人口が増えている

また、この8年間で、葛飾区の人口は約1.6万人増えてきました。土地価格の上昇は、金利だけでなく、人口の増加も追い風となっていたのです。

 

葛飾区の人口推移

(参考:東京都の統計「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」)

 

ただし、コロナ後に2020〜21年では、約850人の減少をしています。

住宅地の土地価格が前年比0.4%しか下げていないことから、その多くが、賃貸住まいの学生やアルバイト、外国人の方だったと考えられています。

 

新型コロナでも、住宅地での影響は小さい

昨年は新型コロナの影響が心配されましたが、住宅地でマイナス0.4%、商業地でマイナス1.5%と、住宅地ではほとんど影響がありませんでした。

 

変化率:赤色(+5%以上)>オレンジ色(+2%〜 +4.9%)>緑色(0%〜 +1.9%)>青色の↙️(-0.1%〜 -1.9%)>紫色の↙️(-2%〜 -4.9%)>黒色の↙️(-5%以下)

 

住宅地でそれほど影響が出ていない理由は、業種によって二極化が進んでいるためです。

株高が進んだことで、金融業界が好調でしたし、IT系やゲーム業界など、過去最高益を更新したところも少なくありません。

(参考:日経新聞「5社に1社最高益、ソニーは6000億円改善 21年3月期集計」)

 

葛飾区は、中央区や千代田区への通勤がしやすいこともあって、特に通勤に便利な駅近の住宅地ほど、影響は小さかったようです。

 

3、これからどうなるのか?

ここからは、葛飾区の土地価格に影響を与えそうなポイントをいくつかご紹介します。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

異次元緩和とは、日銀が国債を買い占めることで、金利を引き下げてきた政策でした。

しかし、このような方法は、戦後にひどいインフレになってしまったこともあって「禁じ手」として採用されてこなかった政策です。

 

1930年代に高橋是清蔵相が昭和恐慌からの脱却を目指して直接引き受けを断行したが、戦費拡大に伴い引受額は増大し、戦後の急激なインフレにつながった。

当時の反省から財政法では原則禁止されている。

(参考:「白川総裁、昭和恐慌引き合いに「歯止め失う」 日銀議事録詳報」)

 

このような危なっかしい政策を10年続けた結果、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ました。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えています。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで国債からの利息が減ってしまい、本業で赤字の銀行が一気に増えています。

 

2013年以降、赤字銀行が一気に増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

銀行が潰れれば、経済が大混乱になりますので、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

実は、すでに異次元緩和をやめる準備に入っている

とはいうものの、「異次元緩和をやめます」と発表すれば、金利が一気に上がる可能性もありますから、あまり目立たないように止めようとしているようです。

というのも、日銀の国債を買い占めるペースが、2018年頃から徐々に減ってきているからです。

 

日銀が国債を買い占める比率を減らしている

日銀の国債買入れ比率

(参考:財務省 2021.6.24「国の債務管理の在り方に関する懇談会(参考資料2)」)

 

2021年現在、日銀が買い占めている比率は、期間1〜10年の国債(赤色の線)で約60%程度、期間10年超の国債(灰色の線)で8.7%にまで下がっています。

 

また、今年の3月に、日銀は長期金利の変動幅を±0.25%まで緩和すると発表しました。

この発表を受けて、日経新聞が専門家にアンケートしたところ、9割の人が「上昇する」と回答しています。

(参考:2021.3.22 日経新聞「長期金利「上昇」9割 日銀政策修正で市場参加者」)

 

このように、地銀の倒産リスクが高まっており、徐々に緩和する流れにもあることから、任期が満了する2023年4月までに、異次元緩和が終了する可能性は高いと考えられます。

 

ちなみに、異次元緩和が始まる前は、今よりも1%程度金利が高い水準でしたので、そのぐらいまで戻るでしょう。

2021年8月現在から数えると、あと約1年半ぐらいの間がチャンスと言えます。

 

金利が1%上昇すると、不動産価格は約15%下落する

金利上昇で下落

 

なお、金利が上昇すると、住宅ローンの返済額が増えるため、不動産価格は下落していきます。

 

そのため、特に売却を検討している人は、異次元緩和で低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。

 

 

(2)これから葛飾区の人口はどうなるの?

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した葛飾区の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で1.3万人減少するそうです。

 

葛飾区はこれから10年で1.3万人減る

葛飾区の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

しかも、家を建てる30〜40代人口はすでに減り始めており、2020→30年の10年間でさらに1.6万人も減るのです。

 

葛飾区の30〜40代人口は、2020→30年で1.6万人減る

葛飾区の30〜40代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

この予想はコロナ前に作られたことから、もしかしたら、今回のコロナをきっかけに人口のピークが来ている可能性もあります。

そのため、取引件数は徐々に減っていく可能性もあるでしょう。

 

結論:買うなら?売るなら?

以上のことから、葛飾区の土地価格は、

  • 金利の低下、人口の増加、といった理由から、幅広く土地価格が上昇してきた
  • 新型コロナでも、住宅地ではあまり影響は大きくない
  • 人口予想からも、そろそろ人口がピークをつけている可能性があり、今後は一部のマンションエリアを除いて、土地取引が減っていく可能性がある

と言えるでしょう。

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がチャンス?

葛飾区の土地価格は、かなり高くなっているので、下落するまで待ちたいという人もいると思いますが、仮に数年で1割下げたとしても、それまでに払う家賃を考えると、今買った方が得な場合もあります。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

 

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

タウンライフ

 

こちらの「タウンライフ」に登録すると、300社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

 

 

売るなら:低金利の今がチャンス

葛飾区の住宅地は、株高や企業業績の好調さを追い風に上がってきましたが、最も大きな影響を与えたのは、この低金利です。

 

ですが、金利はこれ以上、下がりようがありません。

そのため、購入する人の収入が増えなければ、ローンの返済額を増やせないため、これ以上の上昇は難しくなってくるでしょう。

 

不動産会社選びを間違えると損する?

不動産会社によって、得意とするエリアや物件種類(戸建て・マンション)が違うので、実際の取引では、公示地価より高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、「新小岩(しんこいわ)」という、新小岩駅の南側に広がる住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:125万円/坪
  • 実際の取引価格:75〜210万円/坪

と、公示地価の約0.6〜1.7倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の2.8倍です。

 

どちらも「第一種住居地域」と呼ばれる同じような街並みのエリアです。駅からの距離は多少違いはありますが、これほどの価格差が考えられるでしょうか?

 

【葛飾区新小岩の公示地価】

葛飾区の公示地価

  • 新小岩駅から710mの距離、徒歩約9分(1分=80m)
  • 380,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =125万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【葛飾区新小岩の土地取引(令和2年)】

葛飾区の土地取引

  • 新小岩駅から徒歩6〜13分のエリアで、75〜210万円/坪で取引されている
  • この取引情報のアンケート回収率は約2割のため、実際の取引数はこの5倍程度ある

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような現象は、残念ながら全国で見られます。

と言うのも、不動産の取引情報には個人情報(住所から個人が特定できてしまいます)が含まれるため、自社の取引情報しか分からないからです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区千代田区神保町485万円300〜990万円0.62〜2.04倍
東京都23区中央区佃644万円530〜970万円0.82〜1.51倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
神奈川県横浜市神奈川区松見町85万円74〜150万円0.87〜1.76倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
千葉県千葉市中央区松波77万円64〜110万円0.83〜1.43倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
青森県青森市三内10万円5.4〜14万円0.54〜1.4倍
青森県八戸市田向14万円10〜28万円0.71〜2倍
青森県弘前市大字田園13万円15〜18万円1.15〜1.38倍
秋田県秋田市手形22万円18〜25万円0.82〜1.14倍
秋田県大仙市大曲中通町11万円13〜15万円1.18〜1.36倍
秋田県由利本荘市石脇7.8万円5〜14万円0.64〜1.79倍
岩手県盛岡市加賀野21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
岩手県一関市赤荻8万円5.5〜17万円0.69〜2.13倍
岩手県奥州市佐倉河21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
宮城県仙台市泉区将監26万円34〜52万円1.31〜2倍
宮城県石巻市三ツ股10万円7.8〜14万円0.78〜1.4倍
宮城県名取市大手町27万円29〜40万円1.07〜1.48倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
山形県山形市東原町26万円18〜32万円0.69〜1.23倍
山形県鶴岡市本町11万円8〜17万円0.73〜1.55倍
山形県酒田市新橋9.5万円10〜15万円1.05〜1.58倍
新潟県新潟市中央区天神尾38万円35〜62万円0.92〜1.63倍
新潟県長岡市東栄19万円13〜19万円0.68〜1倍
新潟県上越市春日野14万円9.6〜16万円0.69〜1.14倍
富山県富山市牛島本町26万円23〜36万円0.88〜1.38倍
富山県高岡市城東17万円9.3〜19万円0.55〜1.12倍
富山県射水市太閤山15万円12〜18万円0.8〜1.2倍
石川県金沢市泉野町35万円24〜45万円0.69〜1.29倍
石川県加賀市小菅波町14万円2.3〜21万円0.16〜1.5倍
石川県野々市市押野26万円25〜31万円0.96〜1.19倍
福井県福井市灯明寺19万円15〜26万円0.79〜1.37倍
福井県坂井市丸岡町西瓜屋10万円12〜15万円1.2〜1.5倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
長野県長野市若里29万円30〜46万円1.03〜1.59倍
長野県松本市桐21万円29〜30万円1.38〜1.43倍
長野県上田市常磐城14万円14〜18万円1〜1.29倍
山梨県甲府市上石田15万円19〜23万円1.27〜1.53倍
大阪府大阪市浪速区恵美須東149万円39〜600万円0.26〜4.03倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町41万円22〜64万円0.54〜1.56倍
京都府宇治市小倉町43万円22〜55万円0.51〜1.28倍
京都府城陽市久世37万円28〜49万円0.76〜1.32倍
滋賀県大津市朝日が丘45万円25〜55万円0.56〜1.22倍
滋賀県草津市追分30万円32〜37万円1.07〜1.23倍
滋賀県長浜市祇園町17万円8.9〜23万円0.52〜1.35倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
奈良県奈良市中登美ケ丘35万円40〜61万円1.14〜1.74倍
奈良県橿原市土橋町26万円31〜44万円1.19〜1.69倍
奈良県生駒市俵口町27万円22〜35万円0.81〜1.3倍
和歌山県和歌山市黒田21万円19〜48万円0.9〜2.29倍
和歌山県田辺市東山19万円22〜24万円1.16〜1.26倍
岡山県岡山市田中33万円35〜47万円1.06〜1.42倍
岡山県倉敷市大島31万円13〜35万円0.42〜1.13倍
岡山県津山市東一宮10万円4.5〜12万円0.45〜1.2倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
鳥取県鳥取市吉方温泉17万円5〜19万円0.29〜1.12倍
鳥取県米子市観音寺新町16万円15〜20万円0.94〜1.25倍
島根県松江市内中原町26万円26〜32万円1〜1.23倍
山口県下関市綾羅木南町13万円20万円1.54倍
山口県山口市小郡下郷16.5万円8.9〜19万円0.54〜1.15倍
山口県宇部市笹山町7.3万円10〜13万円1.37〜1.78倍
愛媛県松山市岩崎町44万円30〜68万円0.68〜1.55倍
愛媛県今治市南大門町17万円24〜30万円1.41〜1.76倍
愛媛県新居浜市河内町22万円10〜24万円0.45〜1.09倍
香川県高松市松縄町29万円39〜40万円1.34〜1.38倍
香川県丸亀市中府町25万円35万円1.4倍
徳島県徳島市佐古一番町31万円13〜59万円0.42〜1.9倍
高知県高知市東久万34万円29〜38万円0.85〜1.12倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
佐賀県佐賀市兵庫北21万円 16〜31万円0.76〜1.48倍
佐賀県唐津市和多田本村18万円18〜24万円1〜1.33倍
佐賀県鳥栖市弥生が丘19万円18〜21万円0.95〜1.11倍
大分県大分市王子新町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
大分県別府市山の手町21万円16〜35万円0.76〜1.67倍
大分県中津市中央町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
長崎県長崎市滑石20万円14〜24万円0.7〜1.2倍
長崎県佐世保市広田11万円19〜29万円1.73〜2.64倍
長崎県諫早市小船越町13万円22万円1.69倍
熊本県熊本市武蔵ヶ丘21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
熊本県八代市井上町9万円4.7〜10万円0.52〜1.11倍
熊本県天草市今釜新町14万円14〜15万円1〜1.07倍
宮崎県宮崎市神宮28万円32〜33万円1.14〜1.18倍
宮崎県都城市姫城町10万円8.5〜15万円0.85〜1.5倍
宮崎県延岡市西小路19万円20〜26万円1.05〜1.37倍
鹿児島県鹿児島市荒田56万円35〜91万円0.63〜1.63倍
鹿児島県霧島市国分中央11万円9.5〜15万円0.86〜1.36倍
鹿児島県薩摩川内市平佐町9.5万円7.9〜10.4万円0.83〜1.09倍
沖縄県那覇市首里石嶺町42万円31〜46万円0.74〜1.1倍
沖縄県うるま市江州56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
沖縄県浦添市経塚53万円60〜69万円1.13〜1.3倍

 

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答えは不動産の一括査定です。

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