川崎市幸区の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：wikimedia commons インターネット川崎, 新川崎駅・鹿島田高架線橋・加瀬山）

この記事では川崎市幸区の

公示地価、基準地価
この８年間の土地価格の動きと、その理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

１、川崎市幸区：上昇率ランキング
- 途中ですが、この記事の説明を。
２、川崎市幸区で土地価格が強いエリアの特徴とは？
- コロナ以前：川崎駅、鹿島田駅を中心に上昇
- コロナ以降（住宅地）：コロナ前と傾向は変わらず
３、これからどうなるのか？
結論：売るなら？買うなら？
- 買うなら：下落を待つよりも低金利の今がチャンス？
- 売るなら：金利が上昇する前に準備を

１、川崎市幸区：上昇率ランキング

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK

*公：公示地価（2021.1.1現在）New!

*基：基準地価（2020.7.1現在）

＊R2比変化率：令和２年比の変化率。並び順の基準にしています

（参考：国土交通省　「土地総合情報システム」）

住居表示	最寄駅（m)	坪単価（万円）	前年比変化率	H25比変化率
公）川崎市幸区大宮町１４番５	川崎（400）	448.8	10.6%	60.9%
公）川崎市幸区堀川町７２番２外	川崎（0）	1072.5	10.2%	54.8%
公）川崎市幸区下平間字稲荷耕地１３５番６	鹿島田（150）	243.5	6.5%	43.6%
基）川崎市幸区下平間字稲荷耕地１１１番４	鹿島田（300）	174.9	1.9%	34.2%
公）川崎市幸区中幸町３丁目８番１	川崎（600）	278.5	4.6%	34.0%
公）川崎市幸区幸町２丁目６９１番２	川崎（500）	142.6	4.6%	33.7%
公）川崎市幸区小向西町４丁目６５番１	矢向（1400）	125.7	4.1%	27.9%
公）川崎市幸区下平間字稲荷耕地９７番１６	鹿島田（450）	125.1	4.1%	18.1%
基）川崎市幸区鹿島田２－７－２５	新川崎（400）	119.5	1.1%	16.0%
公）川崎市幸区神明町２丁目２９番３６	川崎（1400）	111.9	2.1%	15.3%
基）川崎市幸区南幸町３丁目２９番２	尻手（500）	124.1	0.3%	13.9%
公）川崎市幸区古川町４２番２	鹿島田（850）	116.2	2.9%	13.9%
基）川崎市幸区北加瀬１－２９－１８	新川崎（700）	102	0.3%	12.8%
基）川崎市幸区古川町４２番２	鹿島田（850）	115.8	1.2%	12.1%
基）川崎市幸区矢上８－４	新川崎（1300）	92.4	0.0%	12.0%
公）川崎市幸区北加瀬２－１３－１２	新川崎（1200）	89.4	1.9%	12.0%
公）川崎市幸区遠藤町４１番４	川崎（1600）	103.6	1.9%	11.0%
基）川崎市幸区南加瀬４－３０－５	新川崎（2000）	100	0.0%	10.6%
基）川崎市幸区戸手本町２丁目４０３番２３	矢向（850）	102	1.3%	10.4%
公）川崎市幸区古市場１丁目２３番６	鹿島田（1200）	103.6	1.6%	8.7%
公）川崎市幸区南加瀬３－３－４０	新川崎（1100）	108.2	2.2%	8.3%
基）川崎市幸区古市場１丁目２９番１２	鹿島田（1100）	107.9	0.6%	7.6%
公）川崎市幸区南加瀬４丁目２４４５番３	新川崎（1800）	86.8	1.5%	6.5%
公）川崎市幸区小向西町１丁目３１番７	鹿島田（1700）	94.7	1.4%	6.3%
公）川崎市幸区戸手３－３－４	川崎（2000）	97.7	1.4%
公）川崎市幸区小倉２－１６－２	新川崎（1400）	89.1
公）川崎市幸区南加瀬５－３１－２４	新川崎（2300）	87.1	1.5%
基）川崎市幸区中幸町１丁目５６番５	川崎（800）	142.6	1.9%
基）川崎市幸区南加瀬３－３５－２４	新川崎（1500）	99	-0.7%

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。

この記事では、「あなたの（気になっている）不動産がこれからどうなるのか？」を予測することができるように、重要な情報をまとめて解説しています。

すごく不思議に思うのですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか？下がっているのか？」

「これからどうなるのか？」

について、納得できる情報が少ないと思いませんか？

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○％上がってます。」という情報ですよね。

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

買う・売るタイミングはいつがいいのか？
この場所に買っても、１０年後、２０年後も後悔しないか？

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

なので、そんな人の参考になればと、このような記事を作っています。

このサイトを始めて約４年。土地価格や、人口の動きなどのデータを分析しながら、約５００の市区町村の記事を更新し続けてきました。なので、おそらく他のサイトでは知ることができない発見もあると思います。

そして、この記事を読み終わる頃には、

買う、または売るタイミングがわかる
どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

２、川崎市幸区で土地価格が強いエリアの特徴とは？

川崎市幸区の住宅地は、アベノミクス以降の８年間で１２.９%上昇しました。

今年はコロナの影響が心配されていましたが、住宅地は前年比0.5%のプラス、商業地も1.3%のプラスと、幸区に関しては上昇率が鈍った程度で、それほど影響がないようです。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのあたりが上がっているのか？

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。コロナ以前の2013〜20年と、コロナ以後の2020〜21年の動きをそれぞれまとめてみました。

コロナ以前：川崎駅、鹿島田駅を中心に上昇

変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）

ご覧の通り、川崎駅、新川崎駅の周辺では、かなり上昇していますが、これらのエリアは商業施設やタワマンの多い商業地ですね。

一方で、戸建ての多い住宅地では、１０％前後の上昇率となっています。

特に上がり方が鈍いのは、多摩川沿いの古市場地区と、鶴見川沿いの南加瀬地区です。

なぜ幸区では、これほど上昇しているのか？

理由は大きく３つあります。

①金利低下によって、買い手の購買力が上がった

そもそも、今回の土地価格の上昇のきっかけは、金利の低下です。

2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。

（参考：ARUHI住宅ローン　フラット３５金利の推移　財務省　国債金利情報）

ザックリ言うと、この７年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した

月々の支払額は増やさずに、約２割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。

②人口の増加も追い風に

また、人口の増加も土地価格の上昇に追い風になりました。

この８年間で、幸区の人口は約１.４万人も増えているのです。

（参考：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」）

では、どのあたりが減っているのか？

もう少し詳しく、地区ごとの増減を調べてたのがこちらです。

人口変化マップ：2012年12月末→20年12月末

*増減数：赤色（1,000以上増加）＞オレンジ色（500-999人増加）＞緑色（100〜499人増加）＞青色（100〜499人減少）＞紫色（500-999人減少）＞黒色（1,000人以上減少）

（参考：川崎市　「町丁別世帯数・人口」）

ご覧の通り、全体的に増加している地区が多いですが、特に駅周辺や多摩川周辺で人口が大きく増えていますね（赤色のマーク）。

多摩川沿いには、多くのタワーマンションが建ったのが理由でしょう。

３０〜４０代は共働き世帯が増えているため、通勤や子育て、買い物に便利な駅近エリアに人気が集中しやすいので、土地価格が上昇しやすいわけです。

③水害リスクから、戸建てエリアの人気はあまり高くない

これほど人口が増えている幸区なわけですが、戸建てエリアの上昇率は１０％前後と、それほど高いわけではありません。

その理由は、おそらく水害リスクが心配されているからでしょう。

幸区は多摩川と鶴見川に挟まれたエリアなため、洪水になった場合の浸水リスクが高いと思われているのです。

濃いピンクのエリアは、浸水リスクが大きい

（参考：国土交通省「ハザードマップポータルサイト　重ねるハザードマップ」）

上の地図は、川崎市周辺のハザードマップです。

真ん中を走る青い線が多摩川なので、その下に位置するのが幸区なのですが、ほとんどが水害リスクのある地域にと想定されていますね。

このハザードマップは、「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」のものなので、よほどの雨量でなければ、浸水することはありませんが、２０１９年には武蔵小杉のタワマンが浸水したりと、周辺でも水害リスクが意識されています。

そのため、水害が起こった場合に被害が大きそうな戸建てエリアでは、それほど土地価格が上昇していないのでしょう。

コロナ以降（住宅地）：コロナ前と傾向は変わらず

変化率：赤色（+5%以上）＞オレンジ色（+2%〜 +4.9%）＞緑色（0%〜 +1.9%）＞青色の↙️（-0.1%〜 -1.9%）＞紫色の↙️（-2%〜 -4.9%）＞黒色の↙️（-5%以下）

商業地と一緒にするとわかりにくくなるため、住宅地だけ抽出しました。

全体的には上昇傾向にありますが、川崎駅、鹿島田駅の周辺ほど上昇率が高く、コロナ前からの傾向が続いていますね。

取引件数は、緊急事態宣言が終わってから急回復

幸区の土地の取引件数を見てみると、緊急事態宣言があった昨年４〜６月に大きく減少しましたが、その後は急回復しており、コロナ前の水準にまで戻ってきています。

（参考：土地総合情報システム）

そのため、コロナの影響も少なく、土地価格も安定しているのでしょう。

３、これからどうなるのか？

幸区の土地価格に影響を与えそうなリスクをまとめました。

（１）この低金利はいつまで続くのか？

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

赤字の地銀がどんどん増えている

（金融庁：地域金融の課題と競争のあり方）

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

では、具体的にあとどれぐらいなのか？

ブルームバーグが経済の専門家４５人にアンケートをしたところ、半数以上が２〜３年以内に限界が来ると予想していました。

半数以上が２〜３年以内に限界と回答

（参考：ブルームバーグ「２年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作－日銀サーベイ）

このアンケートは２０１８年６月にされたものなので、２０２０〜２１年前後となります。

聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、オリンピック前後と考える人が多かったと言えます。

この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは低金利のままでも、地銀の経営状態も大丈夫と思われていたのでしょう。

菅新首相が、就任日当日に地銀再編について指示を出した理由

ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなっています。

今は政府の支援があるので、企業の倒産もあまり増えていませんが、これから倒産が増えてくれば、そこに貸している銀行も大きな損失が出ますからね。

そんな状況にあるため、菅首相は就任した当日に、地銀の再編について麻生大臣に指示を出されています。

「地銀がかなりヤバイ」という危機感があったからこそ、このような早い対応を行なったのでしょう。

16日に就任した菅義偉首相は麻生太郎金融担当相に対し、地方銀行の経営基盤強化のため、地銀の再編の促進を含めた環境整備を進めるよう指示した。
（中略）
地銀の経営環境は超低金利などを受けて厳しさを増しており、2020年3月期は上場する地銀の7割が赤字か減益だった。
（参考：毎日新聞「菅首相、地銀再編の環境整備を指示　超低金利受け地銀7割が赤字・減益」）

そのため、銀行を助けるために、ある程度の金利引き上げも視野に入ってくる可能性があります。

金利が引き上げられると、住宅ローンの負担が増えるため、土地価格が下がりやすくなります。

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。

（２）新型コロナが長期化するとどうなる？

新型コロナ以降の、神奈川県の住宅地の動向を見てみると、川崎市や茅ヶ崎市、海老名市などの一部のエリアだけ横ばいだった以外は、ほとんどの市でマイナスとなっていました。

特に都心から離れたエリアや、沿岸部で下落率が大きくなっています。

川崎市、茅ヶ崎市、海老名市を除いて、前年比マイナス

（参考：国土交通省　地価公示）

新型コロナで買い手が減少していることから、これまで人気が低かったエリアほど影響を受けていると考えられます。

そして、今後も収束までに時間がかかるのであれば、さらに買い手は減っていきますので、都心や駅から遠いエリアほど、影響が大きくなっていくでしょう。

（３）これから川崎市幸区の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した幸区の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約7,500人増えるそうです。

幸区はこれから10年で約7,500人増える

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

ただし、家を建てる30〜40代人口は、2020→30年の10年間で約6,500人も減る見通しです。

幸区の30〜４0代人口は、2020→30年で約6,500人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

つまり、これから買い手となる世代が１割以上も減るのです。

そのため、区外からの流入が続かなければ、今後は徐々に土地価格の過熱感も冷えてくるかもしれませんね。

結論：売るなら？買うなら？

以上のことから、川崎市幸区の土地価格は、

金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったため、駅近を中心に土地価格は上昇しているが、浸水リスクが意識されているからか、戸建ての住宅地では上昇率が鈍い
新型コロナでも取引件数は回復傾向にあるため、全体的に土地価格は安定している
今後は買い手となる若い世代の人口が減少していくため、人気の低いエリアでは土地価格の調整が進みそう

と言えるでしょう。

買うなら：下落を待つよりも低金利の今がチャンス？

坪100万円以上するエリアが多いので、今払っている家賃と比較して考えるべきでしょう。

例えば、坪100万円ぐらいの土地であれば、30坪で3,000万円になります。

仮に数年で１割下げたとして300万円安くなる計算ですから、「その間の家賃と比べてどうか？」で考えるべきでしょうね。

異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買った方がいい場合もあります。

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

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価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

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売るなら：金利が上昇する前に準備を

土地価格が上昇した地点、下落した地点のどちらにおいても、これまでの金利低下は土地価格の追い風となっていました。

ですが、金利はこれ以上は下がりようがありません。

逆に金利が１％上がれば、ローン負担は１５〜２０％増えるので、不動産価格は確実に下がることになります。

そのため、よほど人気のエリア以外では、今が１番高い時期と言えるでしょう。

公示地価を信じると損をする？

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、幸区の「木月（きづき）」という地区があります。

この地区の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：124万円／坪
実際の取引：180〜200万円／坪

なんと、公示地価の約1.5〜1.6倍で取引されていました。

【川崎市幸区の公示地価】

尻手駅から500mの距離、徒歩約６分（1分＝８０m）
376,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝１２４万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【川崎市幸区の土地取引（過去２年間）】

尻手駅から徒歩７分のエリアで、180〜200万円／坪で取引されている
公示地価、実際の取引ともに「第２種住居地域」という、似たような街並みのエリア

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の３割増し、場合によっては２倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍