(画像出典:wikimedia commons モトコカ, 滋賀県湖南市夏見の東海道)
この記事では湖南市の
- 公示地価、基準地価
- この7年間の土地価格の動きと、その理由
- 今後どうなるのか?
の3点について解説しています。
1、湖南市の公示地価、基準地価の一覧
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK
*公):公示地価(2020.1.1現在)
*基):基準地価(2020.7.1現在)
住居表示 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比変化率 | H25比変化率 |
---|---|---|---|---|
基)湖南市大池町8番1 | 三雲(2900) | 7.8 | 0.0% | 9.3% |
基)湖南市丸山3-2-1 | 石部(3400) | 6.1 | -0.5% | 6.4% |
公)湖南市柑子袋字河原360番 | 甲西(1300) | 6.7 | 0.5% | 4.6% |
公)湖南市石部東3-1-35 | 石部(1700) | 16.3 | 0.0% | -0.4% |
公)湖南市石部中央6-1-3 | 石部(1000) | 18.9 | 0.0% | -0.5% |
公)湖南市中央5丁目154番 | 甲西(850) | 20.3 | 0.3% | -0.6% |
公)湖南市石部口1-3-53 | 石部(1200) | 9.4 | 0.0% | -0.7% |
基)湖南市中央2丁目93番 | 甲西(600) | 20.7 | 0.0% | -1.1% |
公)湖南市石部西2-10-28 | 石部(400) | 11.7 | -0.3% | -1.7% |
基)湖南市石部中央2-1-16 | 石部(1500) | 14.8 | -0.7% | -1.8% |
基)湖南市朝国字竹之鼻142番1外 | 三雲(1800) | 10.8 | -0.3% | -2.1% |
公)湖南市岩根中央3丁目44番 | 三雲(2600) | 17.7 | 0.0% | -2.6% |
基)湖南市北山台4丁目15番12 | 石部(3300) | 15.8 | -1.4% | -3.2% |
基)湖南市若竹町8番39 | 三雲(4600) | 12.8 | -1.0% | -4.2% |
基)湖南市吉永字森下97番 | 三雲(1300) | 4.1 | -0.8% | -4.6% |
基)湖南市下田字中山1312番3外 | 三雲(6000) | 11.5 | -1.4% | -4.9% |
公)湖南市三雲字ナガレ146番1 | 三雲(450) | 17.2 | -0.4% | -5.1% |
公)湖南市三雲字東代633番9 | 三雲(600) | 14.1 | -0.5% | -5.5% |
基)湖南市針字大街戸654番 | 甲西(600) | 10.3 | -1.3% | -5.7% |
基)湖南市宝来坂2-11-29 | 石部(2200) | 14.7 | -2.0% | -6.1% |
公)湖南市下田字高松2235番32 | 三雲(5200) | 11.2 | -1.2% | -7.4% |
公)湖南市朝国字宮之下646番 | 三雲(1600) | 6.1 | -1.6% | -7.5% |
基)湖南市石部南7-3-5 | 石部(3200) | 13.7 | -2.4% | -8.8% |
公)湖南市菩提寺西7-10-19 | 野洲(6500) | 12.7 | -1.8% | -9.0% |
公)湖南市岩根字山ノ神833番50 | 三雲(3000) | 11.9 | -1.6% | -9.8% |
公)湖南市宮の森1-9-22 | 石部(2500) | 14.9 | -2.8% | -10.5% |
基)湖南市西寺6-4-15 | 石部(4200) | 6.1 | -2.6% | -10.6% |
公)湖南市三雲字入道開戸1496番28 | 三雲(2200) | 8.5 | -3.0% | -13.5% |
公)湖南市三雲字奥山1372番19 | 三雲(1500) | 10.6 | -3.3% | -14.2% |
公)湖南市柑子袋字中之町288番18外 | 甲西(1300) | 9.2 | 1.1% | |
基)湖南市岩根字山ノ神833番50 | 三雲(3000) | 11.7 | ||
基)湖南市三雲字ナガレ397番 | 三雲(300) | 13.6 | -1.4% |
途中ですが、この記事の説明を。
どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を整理してご紹介します。
すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、
「どうして上がっているのか?下がっているのか?」
「これからどうなるのか?」
という、あなたにとって大事なことが書かれている記事が少ないと思いませんか?
例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。
普通の人が住んでいる、または買おうと思っている住宅地の話は、ほとんど見当たらないじゃないですか。
だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、
- 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
- この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?
といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。
それはちょっと残念すぎると思うんです。
不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の
- 満足できる取引ができた、という「自信」
- 金銭的な「余裕」
にもつながってきますからね。
なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。
47都道府県・450以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。
特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。
また、この記事では、新型コロナの影響も含めて、今後の土地価格がどうなるか?についても考察しております。
なので、この記事を読み終わる頃には、
- 買う、または売るタイミングがわかる
- どこに買えば後悔しないかがわかる
ようになっているはずです。
と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。
それでは参りましょう。
2、過去7年間の湖南市の土地価格の動き
この7年間で湖南市の土地価格を見ると、滋賀県の平均が4.0%下落したのに対して、マイナス6.8%とさらに下落していました。
2019年 | 2020年 | 2013比 | |
湖南市 | -1.3% | -1.3% | -6.8% |
滋賀県 | -0.6% | -0.8% | -4.0% |
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?
公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。
地価マップ:2013-20年の上昇率
変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)
ほぼ全域で下落傾向にあります。
なお、上昇しているエリアは、全て工業地でした。
なぜ湖南市では、これほど下落しているのか?
最初に結論をまとめておきます。
- 金利が低下したことで、同じ返済額でより高い物件が買えるようになった
- ところが、湖南市では、農地の宅地化によって、新興住宅地が次々と作られており、古くからある住宅地では土地価格が下落傾向にある
と言えます。
では、これから1つずつ詳しく解説していきます。
①金利低下によって、買い手の購買力が上がった
そもそも、全国的に土地価格が上昇しているのは、金利の低下によるところが大きいです。
2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。
(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)
ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。
例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。
同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した
月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。
そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。
また、湖南市の過去7年間の人口の変化を見てみると、約300人増えていました。
(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)
なので、そもそも湖南市もこの数年間は、土地価格が上がりやすい条件にあったのです。では、なぜこれほど下落しているのでしょうか?
②農地の宅地化で、郊外の宅地の人気が低下
その最も大きな理由は、農地の宅地化です。
実は、この10年で、滋賀県内の農地は、約0.2万ヘクタール(ha)も減っているのです。
1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約20万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。
農地の宅地化によって、今ある住宅地の人気が低下
この点について確認するために、この7年間で100人以上増えている地区、減っている地区について調べてみました。
湖南市の地区別の人口変化(2014.1〜2021.1)
増減:赤色(1,000人以上増加)>オレンジ色(500〜999人増加)>緑色(100〜499人増加)>青色の↙️(100〜499人減少)>紫色の↙️(500以上の減少)
ご覧の通り、石部駅の周辺を中心に、人口が増加している地区が多いことが分かります。
なので、本当であれば土地価格は上がりやすいはずなのですが、Google マップの航空地図で、人口が増えている地区を詳しく見てみたところ、数十戸単位の新興住宅地が作られていました。
新しい住宅地が作られれば、周りにある住宅地を買う人は減りますから、土地価格が下がりやすくなっているわけですね。
3、新型コロナの影響はどうなのか?
湖南市の住宅地は、あまり影響がない
公示地価は、1月1日現在の土地価格であるのに対して、基準価格は7月1日現在の価格です。
そして、一部の土地については、1月と7月のどちらの価格も算出されているので、それらを比較することでコロナの影響を確認できます。
滋賀県内の1月→7月の土地価格の変化
変化率:赤色(+0.1〜1%)>緑色(変化なし)>青色の↙️(-0.1〜0.9%)>紫色の↙️(-1.0〜1.9%)>黒色の↙️(-2%以上)
湖南市で比較可能な住宅地は1地点ありましたが、1.4%のマイナスとなっていた地点がありました。ただし、この地区は、コロナ前からもともと下がっていたこともあり、コロナによる影響ではなさそうです。
外国人観光客がいなくなったことで、観光業や飲食店を中心に厳しい状況が続いていますが、それ以外の業態ではあまり影響のないものも多いのが現状です。
滋賀県内の住宅地でも、これから影響が広がっていく
滋賀県では出ていませんが、京都府や大阪府では、3月7日まで緊急事態宣言によって、行動の自粛が要請されています。
具体的には、
- 飲食店に対する営業時間の短縮
- 外出、イベントなどの制限
- テレワークの推奨、20時以降の勤務抑制
などの要請が出されています。
昨年の緊急事態宣言によって、主に商業地や、それまで人気のなかった郊外の住宅地において、土地価格に影響が広がっていました。
ですが、今後はさらにその影響が広がっていくものと予想されます。
ワクチン接種に時間がかかる
というのも、感染の収束までに、まだまだ時間がかかりそうだからです。
今年の6月ごろには調達の目処がつきつつあるワクチンですが、本当であれば数年かかる承認を1年程度まで早めているため、副作用を心配する人が多いと思われます。
実際、「コロナワクチンを接種したいか?」という質問に対して、すぐに接種したいと回答した人は1割程度で、多くの方が副作用などの影響を見極めた上で、接種を検討しているようです。
(参考:「【新型コロナワクチン】6割以上の方が「すぐにではなく、いずれ接種したい」)
ということは、ワクチン接種による感染収束は、おそらく、来年以降になる可能性が高いのではないでしょうか。
イギリスでは、新種ウイルスも出てきた
現在イギリスで異なる種類のコロナウイルスが出てきており、3度目のロックダウンに入っています。
今回のロックダウンは、当初は4月までという見通しだったようですが、その予想を取り下げ、いつまで続くかわからない状況となっています。
(参考:ブルームバーグ「ジョンソン首相、3度目の英ロックダウンは夏まで継続も-罰則を強化」)
しかも、この新種のウイルスは、日本にもすでに入ってきているようですので、今準備されているワクチンで収束可能なのか不明です。
すでに赤字の企業はリストラモードへ
このような不透明な状況のため、赤字企業では、希望退職の募集が増えています。コロナ前の2019年は約1.1万人だったのが、1.8万人にまで増えています。
(参考:「上場企業「早期・希望退職」募集、20年は2.6倍に急増 コロナ禍で赤字リストラ目立つ」)
このことからも、今後は住宅の買い手が少しずつ減っていくことが予想されますので、よほど人気のエリアでなければ、土地価格は下落傾向に進みそうです。
4、その他のリスク
新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。
(1)この低金利はいつまで続くのか?
地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。
そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。
むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。
例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。
赤字の地銀がどんどん増えている
赤字が続けばいずれ倒産してしまいます。
倒産した銀行に預けている預金は、1千万円までしか保護されないため(ペイオフと呼ばれる制度で、2005年に法律が作られました)、大混乱となります。
そのため、この低金利をいつまでも続けるわけにはいきません。
では、具体的にあとどれぐらいなのか?
ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。
半数以上が2〜3年以内に限界と回答
(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)
このアンケートは2018年6月にされたものなので、2020〜21年前後となります。
聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、オリンピック前後と考える人が多かったと言えます。
この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。
菅新首相が、就任日当日に地銀再編について指示を出した理由
ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。
9月16日に新しく就任した菅首相は、就任日当日に地銀の再編について麻生大臣に指示を出されています。
16日に就任した菅義偉首相は麻生太郎金融担当相に対し、地方銀行の経営基盤強化のため、地銀の再編の促進を含めた環境整備を進めるよう指示した。
(中略)
地銀の経営環境は超低金利などを受けて厳しさを増しており、2020年3月期は上場する地銀の7割が赤字か減益だった。
「地銀がかなりヤバイ」という危機感があったからこそ、このような早い対応を行なったのでしょう。
また、銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。
そうすると、金利が上昇します(高い金利でないと、投資家が買いたがらなくなる)ので、不動産価格は下落していきます。
金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる
そのため、特に売却を考えている人は、金利上昇による不動産価格の下落に備えて、早めに準備をした方がいいでしょう。
(2)これから湖南市の人口はどうなるの?
国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した湖南市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約3,000人減少するそうです。
湖南市では、これから10年で約3,000人減る
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
また、30〜40代人口では、2020→30年の10年間で約3,000人減る見通しです。買い手となる世代の人口が、これから10年で2割近くも減ることになります。
湖南市の30〜40代人口は、2020→30年で約3,000人減る
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
郊外エリアを中心に、農地の宅地化は今後も進みそうですので、郊外のエリアほど、土地価格が弱くなっていきそうですね。
4、結論:買うなら?売るなら?
以上のことから、湖南市の土地価格は、
- ほぼ全域で下落しており、上昇しているのは工業地のみとなっている
- 買い手となる人口がさらに減っていくため、今後はさらに下落が加速する
と言えるでしょう。
では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?
買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト
土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。
その理由は2つあります。
①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく
例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。
仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。
②異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」か「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
非公開物件=安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。
また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。
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価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。
売るなら:超低金利の今が1番のチャンス
ここまで下落を続けてきた湖南市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。
しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。
また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。
公示地価を信じると損をする?
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、湖南市内に「三雲(みくも)」という地区があります。
この地区の公示地価(基準地価)と実際の取引価格は、
- 公示地価:14万円/坪
- 実際の取引価格:8.8〜17万円/坪
と、公示地価の約0.6〜1.2倍で取引されていました。
【湖南市三雲の土地取引(過去2年間)】
- 三雲駅から徒歩6〜12分のエリアで、8.8〜17万円/坪で取引されている
- 公示地価・実際の取引ともに「第1種中高層住居専用地域」で、似たような街並みのエリア
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
滋賀県 | 大津市朝日が丘 | 45万円 | 25〜55万円 | 0.56〜1.22倍 |
滋賀県 | 草津市追分 | 30万円 | 32〜37万円 | 1.07〜1.23倍 |
滋賀県 | 長浜市祇園町 | 17万円 | 8.9〜23万円 | 0.52〜1.35倍 |
滋賀県 | 守山市守山 | 37万円 | 35〜53万円 | 0.95〜1.43倍 |
滋賀県 | 東近江市佐野町 | 20万円 | 23〜25万円 | 1.15〜1.25倍 |
滋賀県 | 彦根市外町 | 23万円 | 17〜31万円 | 0.74〜1.35倍 |
滋賀県 | 甲賀市水口町貴生川 | 12万円 | 8.4〜26万円 | 0.7〜2.17倍 |
滋賀県 | 近江八幡市堀上町 | 29万円 | 26〜66万円 | 0.9〜2.28倍 |
京都府 | 京都市深草大亀谷万帖敷町 | 41万円 | 22〜64万円 | 0.54〜1.56倍 |
京都府 | 宇治市小倉町 | 43万円 | 22〜55万円 | 0.51〜1.28倍 |
京都府 | 亀岡市大井町並河 | 29万円 | 9.9〜33万円 | 0.34〜1.14倍 |
京都府 | 舞鶴市伊佐津 | 21万円 | 19〜23万円 | 0.9〜1.1倍 |
京都府 | 城陽市久世 | 37万円 | 28〜49万円 | 0.76〜1.32倍 |
京都府 | 長岡京市今里 | 60万円 | 47〜73万円 | 0.78〜1.22倍 |
京都府 | 福知山市篠尾新町 | 22万円 | 20〜23万円 | 0.91〜1.05倍 |
つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。
では、どうやってそれを調べられるのか?
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参考データ
こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。
なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。
湖南市の土地取引
*2019年7月〜2020年6月の土地取引
*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと
地区名 | 坪単価(万円) | 取引総額(万円) | 面積() | 最寄駅 | 駅距離(分) | 都市計画 |
---|---|---|---|---|---|---|
サイドタウン | 2 | 200 | 330 | 石部 | 60-90分 | 1低住専 |
下田 | 8.6 | 400 | 155 | 三雲 | 60-90分 | 1低住専 |
下田 | 3.8 | 120 | 105 | 三雲 | 60-90分 | 2低住専 |
夏見 | 4.5 | 1500 | 1100 | 甲西 | 18 | 準工業 |
夏見 | 7.5 | 2000 | 860 | 甲西 | 19 | 準工業 |
柑子袋 | 0.62 | 50 | 270 | 甲西 | 19 | その他 |
柑子袋西 | 9.9 | 500 | 165 | 甲西 | 29 | 1低住専 |
岩根 | 4.2 | 290 | 230 | 甲西 | 60-90分 | その他 |
岩根 | 16 | 1200 | 250 | 甲西 | 30-60分 | 2中住専 |
岩根 | 16 | 1600 | 330 | 三雲 | 60-90分 | 1中住専 |
吉永 | 5.9 | 2600 | 1500 | 三雲 | 18 | 準工業 |
吉永 | 5 | 3000 | 2000以上 | 三雲 | 18 | 準工業 |
吉永 | 0.79 | 100 | 420 | 三雲 | 21 | 1中住専 |
吉永 | 4.3 | 500 | 380 | 三雲 | 21 | 1中住専 |
吉永 | 7 | 350 | 165 | 三雲 | 28 | その他 |
宮の森 | 11 | 500 | 155 | 石部 | 30-60分 | 1低住専 |
三雲 | 9.6 | 440 | 150 | 三雲 | 11 | 1中住専 |
三雲 | 14 | 620 | 150 | 三雲 | 12 | 1中住専 |
水戸町 | 21 | 1100 | 165 | 三雲 | 30-60分 | 1中住専 |
石部中央 | 15 | 900 | 200 | 石部 | 18 | 1中住専 |
石部東 | 20 | 720 | 120 | 石部 | 15 | 近隣商業 |
石部東 | 7.8 | 900 | 380 | 石部 | 20 | 1種住居 |
石部東 | 7.5 | 1000 | 440 | 石部 | 23 | 1種住居 |
中央 | 21 | 2700 | 420 | 甲西 | 6 | 商業 |
中央 | 26 | 2700 | 340 | 甲西 | 7 | 商業 |
中央 | 26 | 2400 | 300 | 甲西 | 8 | 2中住専 |
中央 | 13 | 1100 | 260 | 甲西 | 9 | 2中住専 |
中央 | 24 | 1700 | 230 | 甲西 | 11 | 1中住専 |
菩提寺 | 3.2 | 350 | 370 | 石部 | 60-90分 | その他 |
菩提寺 | 3.8 | 350 | 300 | 石部 | 60-90分 | その他 |
菩提寺西 | 8 | 1200 | 510 | 野洲 | 90-120分 | 1低住専 |
菩提寺東 | 76 | 8300 | 360 | 石部 | 30-60分 | 1低住専 |
菩提寺東 | 7.6 | 770 | 330 | 石部 | 30-60分 | 1低住専 |
菩提寺北 | 16 | 730 | 150 | 石部 | 30-60分 | 1低住専 |
北山台 | 13 | 650 | 165 | 石部 | 30-60分 | 1低住専 |
北山台 | 7.4 | 410 | 185 | 石部 | 30-60分 | 1低住専 |
北山台 | 16 | 1100 | 230 | 石部 | 30-60分 | その他 |
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ここまでお読みいただき、ありがとうございました。納得のいく取引ができるといいですね。
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