京都市伏見区の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：wikimedia commons, Nagono, Daigo Station North View）

この記事では京都市伏見区の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、京都市伏見区の公示地価、基準地価
２、京都市伏見区の土地価格の動き
- ５年間の変化率（2018→2023年）
- なぜ、一部のエリアだけ上昇しているのか？
３、これからどうなるのか？
４、こんなに違うの？公示地価と実際の価格

１、京都市伏見区の公示地価、基準地価

（１）公示地価（2024.1.1現在）

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
京都市伏見区深草稲荷御前町８９番	稲荷（50）	171.6	13.0%	10.6%
京都市伏見区久我石原町６番１４外	竹田（3800）	34	10.2%	35.0%
京都市伏見区横大路千両松町１４６番１外	中書島（2800）	35	8.8%	30.2%
京都市伏見区南寝小屋町６９番	丹波橋（1900）	62.7	8.0%	28.4%
京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後４１番外	中書島（1400）	40.6	7.9%	33.0%
京都市伏見区東大手町７５０番外	伏見桃山（140）	188.1	5.9%	8.6%
京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外	丹波橋（160）	95.7	5.8%	15.1%
京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１	丹波橋（300）	94.1	5.6%	14.0%
京都市伏見区羽束師菱川町１８９番５外	長岡京（1900）	43.9	5.6%	11.8%
京都市伏見区毛利町８９番	伏見（1400）	90.8	5.4%	20.1%
京都市伏見区深草西浦町３丁目２６番	龍谷大前深草（800）	60.7	5.1%	8.2%
京都市伏見区深草西浦町４丁目８２番	藤森（550）	77.9	4.9%	11.8%
京都市伏見区表町５９０番１外	中書島（260）	71.9	4.8%	9.5%
京都市伏見区深草仙石屋敷町６番１４	藤森（850）	65.3	4.2%	9.4%
京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１	近鉄丹波橋（600）	99.3	4.2%	10.3%
京都市伏見区桃山町西尾１０番１	地下鉄六地蔵（350）	92.7	4.1%	8.1%
京都市伏見区深草川久保町８番１５	龍谷大前深草（600）	61.1	3.9%	9.5%
京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６	近鉄丹波橋（570）	91.1	3.8%	4.2%
京都市伏見区竹田浄菩提院町２６８番	竹田（730）	55.8	3.7%	6.3%
京都市伏見区深草柴田屋敷町２３番７４	伏見（130）	77.6	3.5%	8.3%
京都市伏見区問屋町７５２番外	伏見桃山（1100）	51.5	3.3%	6.8%
京都市伏見区桃山町和泉２３番３	桃山南口（270）	56.8	3.0%	3.0%
京都市伏見区納所和泉屋７番	淀（1100）	33.7	2.5%	2.5%
京都市伏見区深草野手町３７番４外	龍谷大前深草（340）	55.1	2.5%	3.1%
京都市伏見区豊後橋町７４番	観月橋（80）	56.4	2.4%	0.6%
京都市伏見区深草直違橋２丁目４２９番	藤森（200）	65.7	2.1%	1.5%
京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９	桃山（350）	66.3	2.0%	3.6%
京都市伏見区羽束師志水町１６５番１４９	長岡京（2800）	35.3	1.9%	1.9%
京都市伏見区久我森ノ宮町１４番７３	中書島（4200）	36.3	1.9%	1.9%
京都市伏見区桃山与五郎町１番９６	桃山南口（600）	55.8	1.8%	1.2%
京都市伏見区納所町５８６番１０外	淀（700）	38.6	1.7%	1.7%
京都市伏見区深草大亀谷大山町５３番２５	ＪＲ藤森（700）	40.3	1.7%	0.8%
京都市伏見区桃山町大島２５番１１１	桃山南口（600）	61.4	1.6%	2.8%
京都市伏見区淀新町６１０番４	淀（500）	41.3	1.6%	1.6%
京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７	石田（660）	44.9	1.5%	1.5%
京都市伏見区中島堀端町５４番	竹田（1600）	46.2	1.4%	1.4%
京都市伏見区桃山町和泉２番２５	桃山南口（550）	48.2	1.4%	-0.7%
京都市伏見区醍醐新開３番２１	石田（500）	49.8	1.3%	1.3%
京都市伏見区深草大亀谷西寺町３９番２８	ＪＲ藤森（550）	53.5	1.3%	1.9%
京都市伏見区横大路中ノ庄町５番１	中書島（2600）	33.7	1.0%	-1.0%
京都市伏見区向島上林町９番１５	向島（1200）	35	1.0%	0.0%
京都市伏見区淀下津町１８９番８	淀（900）	36.3	0.9%	-0.9%
京都市伏見区桃山紅雪町１０９番	桃山南口（1200）	37.3	0.9%	-0.9%
京都市伏見区向島中島町２１番２２外	観月橋（600）	38.9	0.9%	-0.8%
京都市伏見区醍醐大高町４番１３	小野（1000）	42.6	0.8%	-0.8%
京都市伏見区桃山町島津５８番２０	近鉄丹波橋（720）	89.8	0.7%	1.1%
京都市伏見区下鳥羽西柳長町９３番	丹波橋（2200）	44.9	0.7%
京都市伏見区久我本町４番４５	竹田（3500）	32.7	0.6%	0.1%
京都市伏見区日野岡西町４番８６	石田（1500）	32.8	0.5%	-0.5%
京都市伏見区深草大亀谷古御香町１２８番２	ＪＲ藤森（1200）	31.8	0.3%	-1.2%
京都市伏見区醍醐落保町６４番	醍醐（830）	38.9	0.0%	-4.1%
京都市伏見区深草谷口町７０番５	藤森（1500）	30.5	0.0%	-4.3%
京都市伏見区醍醐勝口町３番１１７	醍醐（1500）	36.6	-0.9%	-5.9%

（２）基準地価（2024.7.1現在）更新

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	2019年比
京都市伏見区深草稲荷御前町８９番	稲荷(50)	198.0	21.2%	14.3%
京都市伏見区久我西出町４番１５ほか１筆	阪急西向日(2300)	34.7	10.5%	45.6%
京都市伏見区下油掛町１５２番３	京阪伏見桃山(580)	94.1	8.4%	11.8%
京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆	京阪丹波橋(2100)	72.6	6.8%	17.6%
京都市伏見区中島北ノ口町１６番	近鉄竹田(1100)	99.0	6.4%	14.1%
京都市伏見区深草西浦町８丁目６０番ほか１筆	近鉄竹田(550)	84.2	5.4%	10.4%
京都市伏見区深草直違橋２丁目４２９番	京阪藤森(200)	68.0	5.1%	3.5%
京都市伏見区桃山町立売４３番３	桃山(250)	84.2	4.1%	8.5%
京都市伏見区深草池ノ内町６番１９	京阪藤森(900)	68.0	4.0%	8.4%
京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６	近鉄丹波橋(570)	92.7	3.7%	6.0%
京都市伏見区深草西出町３０番２	京阪龍谷大前深草(550)	57.4	3.0%	4.8%
京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆	京阪中書島(3400)	35.3	2.9%	1.9%
京都市伏見区醍醐池田町８番３ほか３筆	醍醐(430)	77.9	2.2%	4.0%
京都市伏見区横大路貴船５２番２４	京阪中書島(2400)	34.7	1.9%	-0.9%
京都市伏見区久我東町６番１６	京阪中書島(3800)	12.9	1.8%	0.5%
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町１３９番４６ほか１筆	ＪＲ藤森(550)	41.9	1.6%	3.3%
京都市伏見区桃山町和泉２番２５	京阪桃山南口(550)	48.5	1.4%	0.0%
京都市伏見区醍醐御霊ケ下町２５番６ほか１筆	醍醐(370)	54.5	1.2%	2.5%
京都市伏見区向島庚申町９０番２２	京阪観月橋(800)	33.3	1.0%
京都市伏見区羽束師古川町５６６番４７	長岡京(3000)	34.0	1.0%	0.0%
京都市伏見区淀美豆町３００番３２	京阪淀(1200)	31.4	0.8%	-0.7%
京都市伏見区日野谷寺町８番４６	石田(1400)	33.7	0.0%	-1.0%
京都市伏見区向島上林町１００番３	近鉄向島(1200)	16.6	-0.6%	-6.0%

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、京都市伏見区の土地価格の動き

京都市伏見区の土地価格は、この１年間で、住宅地で+0.9％、商業地で+2.1％と、回復傾向にありました。

また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で+0.6％。商業地で+6.7％と、特に商業地での上昇が目立ちますね。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのようなエリアが上昇、または下落しているのでしょうか？

地図上にまとめてみました。

５年間の変化率（2018→2023年）

変化率：赤紫（+50%以上）＞ピンク色（+30〜49.9%）＞オレンジ色（+10〜29.9%）＞緑色（0〜+9.9%）＞青色（-0.1〜 -9.9%）＞茶色（-10%以下）

京都駅方面へ行ける京阪電車の駅周辺では、かなり大きく上昇していますが、稲荷山の周辺の山際に近いエリアでは、下落しているところが目立ちますね。

また、駅から離れたエリアでも、下落しているところが多いです。

なぜ、一部のエリアだけ上昇しているのか？

理由は大きく３つあります。

①金利が低下して、高い物件が買えるようになった

そもそも、不動産価格が上昇した最も大きな理由は、金利の低下です。

アベノミクスによる異次元緩和政策が始まった2013年から2020年ごろまでは、固定金利が2%台から0.82%まで、１％以上も下落したのです。

（参考：財務省、ARUHI、SBI新生銀行）

さらに、2022年に入ると、変動金利がさらに下がりました。それまで0.5%前後だった金利が、0.3%台にまで下がったのです。

新型コロナ以降も、都心部や大都市圏を中心に不動産価格は上がり続けていますので、それでも買いたい人が、変動金利を利用するようになり、ついに７割以上が変動金利を選ぶようになっています。

（参考：住宅金融支援機構　「住宅ローン利用者の実態調査」）

これによって、同じ返済額でも、買える物件の価格が大きく上がりました。

アベノミクスが始まる前の2012年ぐらいまでは、月に約10万円の返済（ふらっと３５）で、約3,000万円の物件しか買えませんでした。

ですが、2023年現在、変動金利を選べば、約4,130万円の物件まで買えるようになっているのです。

月10.4万円の返済で、いくらの物件が買えるのか？

今の夫婦は、共働き世帯が多いですから、変動金利で、２人でそれぞれ月10万円を返済すると決めれば、なんと約8,200万円の物件が買えるわけです。

特に、マンション価格の上昇が続いているのは、富裕層や高所得層だけでなく、共働き世帯による購入もした支えしているのでしょう。

②建築費が上昇→住宅価格の上昇→土地価格も上昇

２つ目が、建築費の上昇です。

新型コロナの感染拡大や、ロシアのウクライナ侵攻によって、マンション、戸建てそれぞれ建築費が２〜３割も上がっているのです。

マンションの建築費

（参考：一般財団法人　建築物価調査会）

木造戸建ての建築費

（参考：一般財団法人　建築物価調査会）

その結果、新築・中古ともに、住宅価格が上昇しています。

2023年1〜6月の新築マンションの平均価格は、京都市で約5,300万円、京都市を除く市町村で約4,800万円と、ここ１０年で最高水準になっています。

（参考：不動産経済研究所）

さらに、京都府の中古住宅については、この４年間で、中古マンションでは約17%、中古戸建てでも、約16%上昇しているのです。

（参考：東日本不動産流通機構）

その結果、土地価格も連れ高しているわけですね。

④京都市伏見区では、世帯数が増加している

建築費が上がったといっても、買い手がつかなければ、土地価格も上がりません、

しかし、京都市伏見区では、この５年間で人口は約0.8万人の減少をしていますが、世帯数は約4,000世帯も増えているのです。

（参考：京都市　住民基本台帳人口）

世帯数が増えていると言うことは、住宅に対する需要が増えているということになります。

では、どんな人が増えているのか？

京都市伏見区の転入超過数（区外から引っ越して来た人　ー　出て行った人）を見てみると、ほぼ毎年出ていく人の方が多いことが分かりました。

特に、新型コロナで騒がれた2020年以降は、その数がさらに増えて、年間1,000人を超えるようになっています。

（参考：総務省　住民基本台帳人口移動報告）

さらに、年代別に見てみると、0〜14歳（ピンクの部分）の減少幅が、さらに大きくなっていました。

京都市は、新型コロナ以降も不動産価格が下がらず、新しいマンションもできにくいため、近隣の市町村へ引っ越す子育て世帯が増えているのです。

（参考：総務省　住民基本台帳人口移動報告）

それでも世帯数が増えているのは、単身世帯が増えているからです。

そうなると、通勤しやすい駅近のマンション、アパートに需要が集中しやすくなりますし、郊外の一軒家の需要はさらに下がります。

その結果、中心部では上昇、郊外の一軒家では下落、という二極化が進んでいるわけですね。

３、これからどうなるのか？

では、ここからは、「今後の京都市伏見区の土地価格に影響を与えるかも？」と気になる３つのポイントについて検証していきましょう。

（１）いよいよ金利上昇が本格化しそう

ここ２年ぐらいで、建築費も３割ぐらい上がっていますが、給料が上がりにくい中で、高い物件を買えていたのは、変動金利を選択することで、支払い負担を減らす人が増えていたからです。

ですが、今年3月に日銀がマイナス金利を解除し、7月には政策金利が0.25%にまで引き上げると発表されたことで、変動金利もこれから上がってきます。

そのため、これまでは変動金利を選ぶことで、何とか高い物件を買えていた人たちも、利息負担が上がってくるため、返済が苦しくなってくる人が増えるでしょう。

また、ギリギリの枠でローンを組もうとする人も減るでしょう。

１％金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が１％上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が１％上がると、毎月１０万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

（２）2024年問題で、建築費がさらに上がる

この2024年問題とは、簡単にいうと、

「建設業・運送業の従業員に対して、残業の規制が厳しくなることで、今まで以上に人件費の負担が上がることで、商品やサービスの価格が上がる」

という問題です。

建設業の労働時間の規制

（参考：厚生労働省「建設業の時間外労働に関する上限規制」）

そのため、資材の運搬や、建設の工期の長期化によって、建設費の上昇がほぼ確実に進むことになります。

それ以外にも、省エネ基準への適合が必須に

さらに、25年からは、省エネ基準への適合義務付けが始まります。

これによって、

省エネ基準を満たすための建築申請業務が増えるので、その分の人件費・申請費用が、建築コストに上乗せされる
省エネ基準を満たすために、追加費用がかかる（主に断熱性能の強化のために、約87万円／120㎡の住宅）

といったことも予想されます。

すでに、マンション・戸建てともに、新型コロナやウクライナ戦争によって、海外からの資材価格は上昇しており、建築費や住宅価格にも反映されています。

（参考：建築物価調査会　「建築費指数」）

食料品や洋服などもそうですが、ここ2〜3年で、どんどん値上げされてますよね。

住宅メーカーの側でも、赤字では続けられませんから、2024年問題、25年問題による価格の値上げはしてくると予想できます。

そのため、特に、戸建て住宅を購入するハードルは、さらに高くなるでしょう。

（３）財政危機によって子育て世帯にしわ寄せが、、

（京都市　門川大作市長）「このままでは10年以内に、京都市の財政は破綻しかねません」

（中略）

実質的な借金の残高は8500億円に上り、財政破綻の危機に直面しているのです。

（参考：Yahooニュース「【特集】京都市が“破産”危機！借金8500億円…10年以内に財政破綻…伝統と文化の街にいったい何が！？」

京都市は、地下鉄東西線の赤字がひどいこともあって、財政状況がどんどん悪化しており、令和６年ごろには、市の貯金である公債償還基金が底をつくところまで来ています。

（参考：京都市　「行財政改革計画（案）2021-25」）

そのため、京都市では、人件費の削減だけでなく、これまでまで独自に予算を当ててきた事業の削減も検討しています。

特に大きいのは、保育園関係への補助金の削減です。そのため、共働きの子育て世帯には、今後さらに住みにくい環境になっていくと予想されます。

京都市の財政再建案（2021年６月時点）

検討項目	効果（億円）
保育士等への助成金	60億円
高齢者向けのバス・地下鉄の女性	52億円
保育料の軽減のための助成金	16億円
下水道事業への繰り出し金	85億円
国民健康保険料への助成金	52億円
予防接種費	18億円

（参考：京都市　「行財政改革計画（案）2021-25」）

若い世代の人口減少もありますので、ますます子育て世帯の買い手が減っていくと考えられます。

結論

以上のことから、京都市伏見区の今後の土地価格は、

金利、建築費の上昇によって、一般世帯の住宅購入がさらに難しくなる
株高が続く限り、国内外の投資家によるマンション購入が続くため、中心部の土地価格は上昇が続く
そのため、子育て世帯の市外への移住は増え続け、郊外の一軒家の需要はさらに下がり、下落が進む

と言えるでしょう。

４、こんなに違うの？公示地価と実際の価格

ここまで、公示地価の動きを中心に解説してきましたが、公示地価はそのエリアの平均的な価格なため、実際の取引と比べてみると、想像以上に違ってきます。

例えば、伏見区に「深草大亀谷万帖敷町（ふかくさおおかめだにまんじょうじきちょう）」という地区があります。

JR藤森駅から南側にある住宅地です。

この深草大亀谷万帖敷町地区の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：41万円／坪
実際の取引価格：２２〜６４万円／坪

と、公示地価の約0.5〜1.6倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、2.9倍の価格差があります。

【伏見区深草大亀谷万帖敷町の公示地価】

藤森駅から550mの距離、徒歩約７分（1分＝８０m）
123,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝41万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【伏見区深草大亀谷万帖敷町の土地取引（過去２年間）】

徒歩5〜12分のエリアで、22〜64万円／坪で取引されている
公示地価・実際の取引ともに「第１種低層住居専用地域」という、似たような街並みのエリア

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍