長岡市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：Rebirth10,　長岡駅前の様子）

この記事では長岡市の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、長岡市の公示地価、基準地価
２、長岡市の土地価格の動き
- ５年間の変化率（2018→2023年）
- なぜ、長岡市では、これほど下げ続けているのか？
３、これからどうなるのか？
４、結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら：待つよりも購入した方がお得
- 売るなら：検討中の人は、早めの準備を

１、長岡市の公示地価、基準地価

（１）公示地価（2024.1.1現在）NEW!

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
長岡市喜多町字金輪１８４番２８外	長岡（5500）	13.5	1.7%	4.9%
長岡市鉄工町２－１－１５	長岡（5500）	7.8	0.9%	0.0%
長岡市高見町字東堤１６番２外	北長岡（3300）	7.8	0.9%	2.6%
長岡市古正寺２丁目７番	長岡（3300）	24.9	0.8%	3.4%
長岡市城岡２－８－１	北長岡（450）	5.5	0.6%	0.0%
長岡市緑町２丁目７番１７	長岡（3600）	18.9	0.4%	0.7%
長岡市高見町字東堤１２０番１８	北長岡（3800）	11.3	0.0%	0.6%
長岡市北山１丁目７０番４	長岡（4000）	17.5	0.0%	0.0%
長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３	長岡（3100）	21.2	0.0%	0.0%
長岡市江陽１－１０－１０	長岡（5700）	15.3	0.0%	-0.4%
長岡市川崎町字萱場１９４１番３	長岡（3000）	11.4	0.0%	-0.6%
長岡市新保４－３－９	北長岡（1200）	17.9	0.0%	-0.7%
長岡市蓮潟５－６－２４	長岡（4500）	16.7	0.0%	-0.8%
長岡市福山町１０６５番	長岡（5600）	15.8	0.0%	-0.8%
長岡市川崎４丁目３０３番３	長岡（1400）	19.6	0.0%	-0.8%
長岡市今朝白２－８－９	長岡（600）	23	0.0%	-0.9%
長岡市上除町字野田甲１９７番外	長岡（6000）	10.2	0.0%	-1.0%
長岡市学校町３－３－２６	長岡（1000）	22.5	0.0%	-1.0%
長岡市東栄３－１３－１５	長岡（2100）	18.9	0.0%	-1.0%
長岡市長倉南町１６５番１４外	長岡（2500）	12.2	0.0%	-1.1%
長岡市上除町２０１１番５	長岡（7400）	9.2	0.0%	-3.1%
長岡市浦字浦谷内９８６９番	来迎寺（1800）	8.2	0.0%	-3.5%
長岡市来迎寺字前田３７９６番	来迎寺（480）	9.8	0.0%
長岡市西千手２－４－３	長岡（1500）	20.5	-0.2%	-1.9%
長岡市南町２－２－５	長岡（980）	24.1	-0.3%	-2.8%
長岡市水道町４－３－１６	長岡（1900）	18.4	-0.4%	-2.4%
長岡市大手通１丁目４番３	長岡（150）	75.2	-0.4%	-8.1%
長岡市日赤町３－１－３２	長岡（1400）	20.9	-0.5%	-3.7%
長岡市花園２－８－１６	長岡（1700）	18.9	-0.5%	-2.9%
長岡市宝１丁目２番２２	北長岡（1800）	11.5	-0.6%	-2.5%
長岡市亀貝町字大割１８５０番外	長岡（5400）	5.6	-0.6%	-4.0%
長岡市宮内８－２－３	宮内（1300）	14.7	-0.7%	-3.3%
長岡市才津西町１６６７番１外	長岡（6100）	4.9	-0.7%	-3.3%
長岡市曲新町３－３－１６	宮内（550）	14	-0.7%	-2.3%
長岡市三和２－８－１１	長岡（2400）	18.6	-0.7%	-3.4%
長岡市四郎丸４－７－１２	長岡（650）	25.4	-0.8%	-6.3%
長岡市柏町１－５－１６	長岡（900）	26.7	-0.9%	-4.9%
長岡市東新町２－３－２６	長岡（2100）	18.9	-0.9%	-3.5%
長岡市槇下町字腰巻１９２１番１	北長岡（4200）	3.5	-0.9%	-4.5%
長岡市下条町字池田１４９６番２	宮内（2000）	7	-0.9%	-5.4%
長岡市表町１丁目９番１２	長岡（650）	33	-1.0%	-5.7%
長岡市住吉１－１１－２１	長岡（1600）	18.9	-1.0%	-4.7%
長岡市来迎寺字前田３６０番外	来迎寺（1500）	3.1	-1.0%	-7.8%
長岡市要町１－４－３９	宮内（900）	17.3	-1.3%	-6.1%
長岡市中沢２丁目１１００番５	長岡（2700）	14.7	-1.3%	-4.7%
長岡市平島２丁目１３４番	宮内（1500）	16	-1.4%	-5.3%
長岡市川口武道窪字原２０９番２外	越後川口（2700）	1.3	-1.5%	-8.0%
長岡市中之島字腰巻６６５９番	見附（3500）	8.2	-1.6%	-7.1%
長岡市殿町２丁目２番６	長岡（460）	29.4	-1.7%	-8.7%
長岡市中之島中条字宮村丙５０２番	見附（9300）	2.5	-1.7%	-7.5%
長岡市千手３－８－１３	長岡（1100）	23	-1.7%	-8.7%
長岡市宮内３－２－２４	宮内（150）	16.6	-1.8%	-7.0%
長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３	長岡（10000）	3.7	-1.8%	-9.7%
長岡市福住２－２－３	長岡（600）	27.2	-1.8%	-9.1%
長岡市西川口字原新田１９３１番	越後川口（1700）	2	-1.9%	-9.0%
長岡市台町２－２－８	長岡（180）	33.3	-1.9%	-11.4%
長岡市鉢伏町字西谷１９０６番	長岡（3400）	6	-2.1%	-11.6%
長岡市東川口字前島１９１１番４外	越後川口（180）	6.9	-2.3%	-10.3%
長岡市与板町槙原字上田５９７番２外	長岡（13000）	2.2	-2.5%	-8.3%
長岡市神田町３丁目１番３	長岡（1400）	22.1	-2.5%	-11.3%
長岡市栃尾大野町３－１－２１	見附（15000）	3.5	-2.8%	-12.5%
長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外	長岡（15000）	5.5	-2.9%	-13.5%
長岡市金町１丁目丙２２２番３	見附（13000）	6.4	-3.0%	-11.9%
長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外	長岡（14000）	4.8	-3.3%	-14.6%
長岡市谷内１－４－３０	見附（13000）	8.4	-3.4%	-14.8%
長岡市吉崎字山の越８７番２外	長岡（10000）	5

（２）基準地価（2023.7.1現在）

*変化率が空白：比較する年度のデータがない場合

*最寄駅の（　）内は、駅からの距離（m）

住所または地番	最寄駅	坪単価（万円）	前年比	2018年比
長岡市東高見２丁目３番１０	北長岡（ 4900）	6.7	1.5%	3.1%
長岡市古正寺町字中割２番１１外	長岡（ 3800）	19.6	1.2%	4.8%
長岡市喜多町字川原１０４９番１	長岡（ 4500）	19.4	0.9%	1.6%
長岡市南陽１丁目１０８９番１０外	宮内（ 2200）	7.1	0.5%	0.9%
長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３	長岡（ 3100）	21.2	0.0%	0.0%
長岡市希望が丘南６丁目１１番９	長岡（ 4400）	17.5	0.0%	0.0%
長岡市石動南町１３番７外	長岡（ 6400）	10.2	0.0%	0.0%
長岡市川崎２丁目２５４５番５	長岡（ 1800）	21.2	0.0%	-0.3%
長岡市川崎４丁目３０３番３	長岡（ 1400）	19.6	0.0%	-0.8%
長岡市川崎１丁目２９２番１	長岡（ 1400）	9.8	0.0%	-1.0%
長岡市蓮潟１－１－３６	長岡（ 4100）	19.6	0.0%	-1.2%
長岡市中島２－３－１８	長岡（ 1500）	21.6	0.0%	-1.5%
長岡市青葉台２丁目４番５	長岡（ 11000）	6.8	0.0%	-1.9%
長岡市来迎寺字白山２１２８番	来迎寺（ 500）	9.2	0.0%	-2.4%
長岡市堀金町字中島１６番１外	長岡（ 2500）	19.2	-0.2%	-2.2%
長岡市沢田２丁目６番１６	宮内（ 1000）	18.4	-0.2%	-0.9%
長岡市東神田３－１１－１６	長岡（ 1400）	20.9	-0.3%	-2.2%
長岡市弓町１－２－１３	長岡（ 700）	23.8	-0.4%	-2.8%
長岡市東蔵王３－１－２０	北長岡（ 1100）	12.4	-0.5%	-3.8%
長岡市南町２－２－５	長岡（ 980）	24.1	-0.5%	-3.1%
長岡市与板町東与板３８６番	長岡（ 14000）	5.9	-0.6%	-5.8%
長岡市豊詰町２０４番２２	宮内（ 1800）	11.8	-0.6%	-2.7%
長岡市西野字十三丁１８９５番１	来迎寺（ 3600）	2.9	-0.6%	-4.6%
長岡市新組町字猿橋３７７１番１外	押切（ 800）	5.1	-0.6%	-3.1%
長岡市石内１－３－１２	長岡（ 2100）	18.7	-0.7%	-3.2%
長岡市堀金２－１２－４	北長岡（ 1800）	18.4	-0.7%
長岡市与板町南中字川西１２２５番	長岡（ 12000）	1.9	-0.8%	-3.5%
長岡市宮原３－２－２３	長岡（ 1600）	20.5	-1.0%	-5.0%
長岡市中貫町２丁目６番２３外	長岡（ 3300）	13.3	-1.0%	-6.3%
長岡市大曲戸新田字村下６２４番７	押切（ 1700）	8.5	-1.2%	-6.2%
長岡市上樫出字中島３０３９番３６	見附（ 14000）	2.8	-1.2%	-4.5%
長岡市中之島字三並４１０番４外	見附（ 3100）	11.1	-1.2%	-4.0%
長岡市中之島字藤山４００５番１５	見附（ 4000）	8	-1.2%	-5.9%
長岡市東川口字東浦３７１番６	越後川口（ 350）	5.2	-1.3%	-6.0%
長岡市大手通１丁目４番３	長岡（ 150）	75.2	-1.3%	-9.2%
長岡市殿町３丁目４番４２	長岡（ 700）	26.2	-1.4%	-7.9%
長岡市大島本町３丁目１２番１４	長岡（ 3000）	21.4	-1.4%	-5.0%
長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番	小千谷（ 9700）	0.5	-1.4%
長岡市小国町武石字加瀬塚２００番１	塚山（ 5000）	1.4	-1.4%	-5.5%
長岡市福道町字江付３６３番１外	長岡（ 6300）	4.3	-1.5%	-7.1%
長岡市鳥越字原乙１３９４番	長岡（ 9200）	2.4	-1.5%	-8.1%
長岡市川口田麦山字岡平５５３番２	越後川口（ 4500）	0.8	-1.5%	-9.8%
長岡市寺泊竹森字鳥原田３３５番２外	寺泊（ 600）	4.2	-1.5%	-9.9%
長岡市寺泊野積字中浜２３２８番２１外	分水（ 8800）	2.6	-1.7%	-8.0%
長岡市上田町２番１６	長岡（ 850）	30.5	-1.7%	-9.4%
長岡市福住２－２－３	長岡（ 600）	27.4	-1.8%	-8.8%
長岡市東坂之上町２丁目５番３	長岡（ 450）	35.6	-1.8%	-8.5%
長岡市上桐字桐畑２０６６番外	桐原（ 1600）	1.7	-1.9%	-7.0%
長岡市寺泊磯町９７６６番２２外	寺泊（ 6200）	9.4	-2.1%	-9.5%
長岡市中之島高畑字屋敷付５２７番外	押切（ 5700）	3	-2.1%	-9.8%
長岡市滝谷町字屋敷２３３番乙	越後滝谷（ 500）	4.5	-2.1%	-7.4%
長岡市村田２９０番外	妙法寺（ 70）	3	-2.2%	-9.1%
長岡市城内町３丁目２番２	長岡（ 380）	42.6	-2.3%	-9.8%
長岡市寺泊上片町７７９０番１外	寺泊（ 5200）	5.6	-2.3%	-11.0%
長岡市小国町新町字上ノ原６３２番１	塚山（ 8300）	2.8	-2.3%	-8.2%
長岡市小島谷字分田３４１３番６外	小島谷（ 500）	5.5	-2.3%	-9.7%
長岡市深沢町字新田１９７６番外	来迎寺（ 2500）	3.8	-2.5%	-9.4%
長岡市新栄町２－７－４	見附（ 12000）	6.1	-2.6%	-9.8%
長岡市上岩井字松葉２７６８番	長岡（ 9500）	3.4	-2.8%	-13.4%
長岡市与板町与板字下河岸９０４番１	長岡（ 14000）	5.6	-2.9%	-13.3%
長岡市与板町与板字下町４４４番１	長岡（ 14000）	6.3	-3.0%	-15.4%
長岡市栃尾原町３－１０－４	見附（ 14000）	4.2	-3.1%	-9.4%
長岡市仲子町２－４	見附（ 14000）	6.1	-3.1%	-10.6%
長岡市滝の下町８－１８	見附（ 14000）	6.8	-3.3%	-12.3%
長岡市関原南２丁目４１９７番	長岡（ 7900）	9.6

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、長岡市の土地価格の動き

長岡市の土地価格は、この１年間で、住宅地は-0.8%、商業地で-1.7％でした。

また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で-4.6％。商業地で-7.7％と、毎年のように下落が続いています。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのあたりが上がっているのか？

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

５年間の変化率（2018→2023年）

変化率：赤色（+10%以上）＞オレンジ色（+5〜9.9%）＞緑色（0〜 +4.9%）＞青色（-0.1〜 -4.9%）＞紺色（-5〜 -9.9%）＞紫色（-10%以下）

長岡駅の周辺で大きく下落していますね。

2019年にイトーヨーカドー丸大長岡店も閉店しましたし、駅近の商業地ほど、影響が大きいようです。

その一方で、信濃川より西側のイオン長岡の周辺では、国道やバイパス沿いに多くの店舗が立地しているため、人気となっており、市内で唯一上昇しているエリアとなっています。

なぜ、長岡市では、これほど下げ続けているのか？

理由は大きく２つあります。

①長岡市では、若い世代が市外へ引っ越している

１つ目は、若い世代の人口流出です。

長岡市の年代別の転入超過数（市外から引っ越してきた人　ー　出て行った人）を見てみると、15〜29歳の若い世代（水色の部分）が市外に出て行っているのです。

進学や就職で、市外に出て行ってしまうのでしょう。

（参考：総務省統計局　住民基本台帳人口移動報告）

では増えているのは誰かと言うと、それは外国人です（灰色の部分）。

国外から移住してきた外国人は、免許証がないため、バスや電車で通勤できる場所に住むか、勤務先に近い寮などで住むことになります。

そのため、賃貸アパートの需要は増えますが、持ち家の需要が増えないため、土地の買い手が減っているのです。

②農地の宅地化で、古い住宅地の人気が低下

人口減少に追い討ちをかけているのが、農地の宅地化です。

この10年で、新潟県内の農地は、約6,400ha（ヘクタール）も減っているのです。

（参考：農林センサス　「２−８　経営耕地の状況」）

1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約６４万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。

長岡市では、国道３４１号線や左岸バイパス沿いに、新しくて大きな店舗が立ち並んでいます。

そのため、この辺りの農地が次から次へと、新しい住宅地になっています。

若い人たちの生活スタイルが、車での移動が基本となっているため、こちらに家を持つ人が多いのでしょう。

そのため、もとからある中心街の住宅地の需要が減り、土地価格の下落につながっているわけですね。

３、これからどうなるのか？

長岡市の土地価格に影響がありそうなリスクをまとめました。

（１）これから長岡市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した長岡市の人口の見通しによると、2025→35年の１０年間で約2.3万人減少するそうです。

長岡市の人口は、これから１０年間で約2.3万人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

ただし、足元の転入超過数を見てみると、定住する外国人が増えているため、世帯数の増加は当分の間、続きそうです。

そのため、賃貸需要はそれなりに増えそうなので、外国人が多く住むような場所では、土地価格は安定するかもしれません。

（２）空き家がさらに増えていく

人口が減少傾向にある長岡市では、空き家問題も深刻です。

長岡市の空き家率は、2018年時点で12.6%、空き家数は約1.4万戸もあります。

（参考：国土交通省　平成３０年　住宅・土地統計調査）

その内訳を見ると、「未利用」のいわゆる放置されている空き家は、約6,200戸と、こちらも増加傾向にあります。

（参考：国土交通省　平成３０年　住宅・土地統計調査）

手入れがされていない空き家は、湿気がこもって家が傷みやすくなり、老朽化で周辺住民にも迷惑がかかるケースが増えています。

そのため、自治体でも、きちんと管理されていない空き家は、「特定空き家」として認定を行い、指導やペナルティが行われるようになりました。

2023年12月から、空き家の規制がさらに強化

そして、2023年12月からは、さらに対策を強化しています。

「特定空き家（周囲に迷惑をかけている空き家）」になる前の、「管理不全空き家」に対しても、指導や勧告（固定資産税の特例を廃止→６倍になる）を行えるように法律が変わったのです。

（参考：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和５年法律第５０号）について」）

今までは、よほどひどい空き家でなければ、行政からの連絡が来ることもありませんでしたが、これからはその対象が広がり、ペナルティ（固定資産税の減免措置の撤回）も増えてくるでしょう。

そのため、今後はさらに空き家の売却が増えるものと予想されます。

（３）長岡駅西側の再開発はどうなる？

長岡市では、長岡駅の西側「大手通」地区で再開発が進められています。

2023年7月には、米百俵プレイス「ミライエ長岡」がオープンしました。

（出典：ミライエ長岡）

車での移動が基本の生活スタイルが定着している長岡市では、国道やバイパス沿いの大型店舗にお客さんを取られ、中心部の商店街の衰退が進んでいました。

今回の長岡市の取り組みは、そのようなお客さんを取り込もうと言う動きではなく、図書館やイベントスペース、居心地の良さを作ることで、中心部の活性化を目指そうと言う動きです。

この動きが身を結ぶには、実際に、新しい企業が生まれたり、研究拠点として活用されるなどの実績が出てこない、地域全体として盛り上がるまでにはいかないでしょう。

しかし、最近は、都心部でリモートワークが普及してきていることもあって、地方への移住をする人も増えています。

そのような受け皿となる可能性は十分にありますので、中心部の賃貸需要は、案外盛り上がるかもしれませんね。

４、結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、長岡市の土地価格は、

国道３４１号線や左岸バイパスの周辺では、イオン長岡などの買い物に便利な店が集まっているため、今後も人気は続きそう
一方で、それ以外のエリアでは、人口減少もあって、買い手が減っていき、空き家の売却も増えるため、土地価格の下落は続く

と言えるでしょう。

買うなら：待つよりも購入した方がお得

長岡市の土地価格は、現在上昇しているエリア（イオン長岡や左岸バイパスの周辺）以外では、今後も下落していく可能性が高いです。

しかし、今後は金利上昇リスクもあり、建築費も上昇傾向にあります。

また、待つ間の家賃も考えると、土地価格の下落を待つよりも、今のうちに購入した方がトータルの費用は少なくなるでしょう。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

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売るなら：検討中の人は、早めの準備を

長岡市の土地価格は、一部のエリアを除いて、今後も下落する可能性が高いです。

また、中心部の活性化策についても、車を持たない若い世代の集客につながる可能性もありますが、盛り上がってくるまでに数年単位の時間がかかるでしょう。

そのため、今後も人口減少や空き家の増加のペースを考えると、売却を考えている人は、早めに準備をした方がいいかもしれません。

こんなに違うの？公示地価と実際の取引価格が違いすぎる

そうは言っても、すでに安くなっているのであれば、売却するのをためらう人もいると思います。

しかし、やり方によっては、高く売れる方法もあります。

というのも、土地取引の相場と考えられている公示地価よりも、はるかに高く、または安く取引されることがあるからです。

例えば、長岡市内に「東栄（ひがしさかえ）」という地区があります。

この東栄の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：１９万円／坪
実際の取引価格：１３〜１９万円／坪

と、公示地価の約0.７〜１.０倍で取引されていました。

【長岡市東栄の公示地価】

長岡駅から2,100mの距離、徒歩約２６分（1分＝８０m）
58,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝１９万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【長岡市東栄の土地取引（過去２年間）】

長岡駅から徒歩２３〜２９分のエリアで、１３〜１９万円／坪で取引されている
公示地価も実際の取引も「第１種住居地域」という用途区分

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍