札幌市の公示地価|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

札幌市の公示地価|上昇・下落した理由|今後の見通し

北海道 北海道

この記事では札幌市の土地価格について、

  1. 今いくらなのか?
  2. この5年間で、どこがどれだけ上昇しているのか?
  3. 今後どうなるのか?

を解説していきます。

 

札幌市の公示地価、基準地価の一覧

 

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*公):公示地価(2019.1.1現在)

*基):基準地価(2018.7.1現在)

 

 

住所最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率5年間変化率
公)札幌市中央区南6条西3丁目6番31すすきの(300)174.925.0%120.8%
公)札幌市中央区北2条東1丁目2番1外さっぽろ(280)189.825.0%85.5%
基)札幌市中央区南2条西5丁目26番17地下鉄大通(350)39624.4%90.5%
基)札幌市中央区北3条西2丁目1番13外地下鉄さっぽろ(1)973.522.9%73.5%
基)札幌市中央区南9条西3-2-5地下鉄中島公園(100)160.122.8%67.2%
公)札幌市北区北10条西3丁目25番1外北12条(290)130.421.9%83.7%
基)札幌市北区北12条西4-2-13地下鉄北12条(190)92.421.7%68.7%
公)札幌市北区北8条西4丁目22番1札幌(350)240.921.7%90.6%
公)札幌市中央区大通東3丁目1番31バスセンター前(170)164.321.5%122.3%
公)札幌市中央区南4条東2丁目11番2外豊水すすきの(350)128.721.5%90.2%
公)札幌市中央区南6条西4丁目5番32外すすきの(200)343.220.9%86.4%
公)札幌市中央区大通西18丁目1番29外西18丁目(0)23120.7%
公)札幌市中央区北1条西3丁目3番22大通(350)722.720.3%63.4%
公)札幌市中央区大通西6丁目6番1大通(150)59420.0%78.2%
基)札幌市中央区南1条西26-1-22地下鉄円山公園(1)209.619.8%78.9%
基)札幌市北区北7条西2丁目6番札幌(180)412.519.0%78.6%
基)札幌市中央区大通西18丁目1番29外地下鉄西18丁目(1)207.918.9%
公)札幌市北区北14条西3-1-11北12条(300)72.618.9%69.2%
公)札幌市北区北11条西2-2-20北12条(150)94.118.8%70.7%
公)札幌市中央区大通西14丁目1番15外西11丁目(400)178.218.7%103.8%
公)札幌市北区北7条西4丁目1番2外札幌(0)607.218.7%92.7%
公)札幌市中央区北5条西28-2-2西28丁目(80)158.118.0%114.8%
基)札幌市中央区大通西6丁目6番1地下鉄大通(150)544.517.9%65.0%
基)札幌市北区麻生町4-12-6地下鉄麻生(1)75.917.9%64.3%
公)札幌市厚別区厚別中央2条5-2-25新札幌(150)7117.5%42.4%
公)札幌市北区新琴似8条2-1-11麻生(510)46.517.5%
公)札幌市中央区北4条西25丁目27番1外西28丁目(450)123.817.2%102.7%
公)札幌市白石区南郷通7北2-17南郷7丁目(70)65.316.5%47.8%
基)札幌市白石区南郷通17南4-14地下鉄南郷18丁目(130)52.815.9%49.5%
公)札幌市中央区南9条西6-1-25中島公園(500)82.215.8%68.2%
公)札幌市白石区菊水3条2-4-17菊水(0)70.315.8%49.0%
公)札幌市厚別区厚別中央2条4丁目5番2新さっぽろ(500)53.815.6%41.7%
公)札幌市中央区南7条西10丁目1027番3西11丁目(900)58.715.6%42.4%
公)札幌市中央区南2条西3丁目11番5大通(260)491.715.5%
公)札幌市西区琴似2条3-1-3地下鉄琴似(200)10415.4%60.7%
公)札幌市白石区東札幌3条6-1-10地下鉄白石(0)91.715.4%59.8%
公)札幌市中央区南1条西4丁目1番1外大通(0)1468.515.3%79.4%
公)札幌市中央区北4条西4丁目1番7外さっぽろ(0)1435.515.1%75.4%
公)札幌市東区北8条東1-2-1さっぽろ(370)98.715.0%64.3%
基)札幌市中央区大通西10丁目4番132地下鉄西11丁目(1)254.114.9%79.1%
公)札幌市白石区南郷通13南5-4南郷13丁目(0)6614.9%46.0%
基)札幌市白石区菊水1条1-3-38地下鉄菊水(300)58.714.8%42.4%
公)札幌市北区北23条西4-2-31北24条(100)102.314.8%75.1%
基)札幌市中央区南2条西9丁目1番2地下鉄西11丁目(450)162.714.7%61.6%
公)札幌市中央区南6条西8丁目8番11外すすきの(800)71.914.7%74.4%
公)札幌市白石区本通20南1-34南郷18丁目(600)26.214.7%22.3%
公)札幌市北区北17条西3-2-21北18条(60)82.514.7%62.3%
公)札幌市白石区東札幌2条2-4-21東札幌(0)7114.4%60.4%
公)札幌市白石区本郷通8南2-7南郷7丁目(360)47.214.4%28.8%
公)札幌市中央区南12条西1-2-25中島公園(420)105.614.3%
公)札幌市北区北40条西4-2-7麻生(0)9914.1%68.5%
基)札幌市北区北23条西4-2-31地下鉄北24条(70)94.114.0%61.9%
公)札幌市東区北13条東8-1-10東区役所前(100)67.713.9%60.2%
公)札幌市中央区南2条西19丁目291番67外西18丁目(450)96.713.6%73.4%
公)札幌市豊平区月寒中央通7-4-7月寒中央(0)78.513.3%45.1%
公)札幌市厚別区厚別中央1条2-13-21ひばりが丘(0)48.513.1%
公)札幌市厚別区厚別南2-5-17ひばりが丘(270)39.913.1%26.7%
公)札幌市豊平区豊平4条3-1-15学園前(600)60.413.0%48.8%
公)札幌市北区麻生町9-1-5麻生(600)29.712.5%23.3%
公)札幌市厚別区厚別中央2条2-1-1ひばりが丘(470)38.912.4%35.6%
基)札幌市西区琴似1条1-6-13琴似(250)80.912.4%36.1%
基)札幌市豊平区月寒中央通11-1-18地下鉄福住(280)6312.4%37.4%
公)札幌市厚別区厚別中央1条7-12-29新さっぽろ(600)3611.8%23.9%
公)札幌市豊平区平岸3条13-5-17南平岸(150)62.711.8%36.7%
公)札幌市中央区北11条西14丁目1番16桑園(150)75.611.7%76.2%
公)札幌市中央区南7条西14-2-26西11丁目(1300)6811.4%62.2%
基)札幌市西区八軒3条西1-6-25琴似(600)45.511.3%27.8%
公)札幌市東区北27条東7-3-22元町(1300)29.711.1%28.2%
公)札幌市白石区栄通18-6-15南郷18丁目(380)39.611.1%29.3%
基)札幌市北区北30条西5-2-28地下鉄北34条(250)56.111.1%49.1%
公)札幌市白石区菊水5条1-7-27菊水(450)43.211.0%35.8%
公)札幌市西区八軒1条西1-6-1琴似(250)6410.9%34.7%
公)札幌市厚別区大谷地東3-5-8大谷地(400)3810.6%25.0%
公)札幌市東区北19条東1-5-14北18条(600)38.610.4%43.6%
公)札幌市豊平区中の島1条2-2-15中の島(80)7010.4%52.5%
公)札幌市北区北30条西5-2-28北34条(250)59.410.4%56.5%
公)札幌市東区北8条東8-1-1東区役所前(650)56.410.3%47.4%
公)札幌市白石区本通14北5-35南郷13丁目(800)28.410.3%18.6%
基)札幌市東区北19条東1-5-14地下鉄北18条(600)35.610.2%34.2%
公)札幌市中央区北5条西12丁目16番1さっぽろ(1100)78.910.1%46.6%
基)札幌市厚別区大谷地東3-5-8地下鉄大谷地(400)36.310.0%19.6%
公)札幌市西区琴似1条5-1-10地下鉄琴似(220)65.310.0%58.4%
基)札幌市東区北23条東8-2-2地下鉄元町(1000)29.810.0%17.1%
公)札幌市中央区南3条西10丁目1002番4外西11丁目(330)146.29.9%61.1%
基)札幌市東区北16条東15-2-22地下鉄環状通東(70)55.19.9%33.6%
公)札幌市厚別区青葉町2-10-22新さっぽろ(550)31.49.8%16.6%
公)札幌市西区発寒4条6-6-22発寒南(500)379.8%38.3%
公)札幌市北区新琴似8条4-5-12麻生(850)24.89.8%18.5%
公)札幌市北区北15条西2-2-10北18条(460)59.49.8%41.7%
基)札幌市厚別区厚別中央2条5-3-15地下鉄新さっぽろ(350)56.19.7%34.9%
公)札幌市中央区大通西28-2-5円山公園(200)112.29.7%59.6%
公)札幌市白石区本通2丁目南65番白石(900)35.39.7%16.2%
公)札幌市豊平区平岸3条10-1-38平岸(430)52.59.7%31.4%
公)札幌市西区発寒3条6-1-3発寒南(90)56.49.6%37.9%
公)札幌市東区北35条東15-1-17新道東(0)48.89.6%48.0%
公)札幌市豊平区美園6条6-3-7美園(200)52.89.6%
公)札幌市豊平区平岸5条10-6-10美園(750)48.89.6%41.0%
公)札幌市中央区北4条西19丁目1番2西18丁目(850)699.4%63.3%
基)札幌市中央区宮ヶ丘2-1-20地下鉄西28丁目(500)81.29.3%46.4%
公)札幌市豊平区西岡3条4-1-10福住(1600)30.39.3%20.3%
公)札幌市厚別区厚別中央2条2-6-4ひばりが丘(330)35.39.2%23.7%
基)札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5番3地下鉄新さっぽろ(500)27.49.2%16.9%
公)札幌市厚別区厚別南2-12-1ひばりが丘(600)35.39.2%9.4%
基)札幌市中央区南12条西14-1-20地下鉄西18丁目(1700)59.49.1%45.2%
基)札幌市中央区北4条西26丁目375番17地下鉄西28丁目(220)79.29.1%44.6%
公)札幌市厚別区厚別中央4条4-8-13厚別(390)28.79.0%21.3%
公)札幌市西区発寒7条11-3-34宮の沢(450)369.0%32.9%
公)札幌市北区北22条西3-2-8北24条(240)55.89.0%44.4%
公)札幌市中央区南11条西22-2-3円山公園(1600)56.48.9%40.2%
公)札幌市北区麻生町6-7-4麻生(260)44.28.9%32.7%
基)札幌市中央区宮の森3条5-1-31地下鉄西28丁目(650)61.48.8%38.8%
公)札幌市中央区北2条西23-2-20西28丁目(650)74.68.7%
公)札幌市白石区平和通2北1-26白石(500)26.98.7%19.9%
公)札幌市豊平区平岸2条3-2-17平岸(700)53.88.7%
公)札幌市西区琴似3条5-3-22地下鉄琴似(350)37.68.6%28.1%
公)札幌市中央区南1条東2丁目8番1バスセンター前(130)207.98.6%83.7%
基)札幌市豊平区平岸3条10-1-38地下鉄平岸(430)50.28.6%26.7%
公)札幌市西区山の手1条3-4-12地下鉄琴似(1300)46.28.5%33.3%
公)札幌市西区琴似3条2丁目596番23琴似(450)51.58.3%30.0%
公)札幌市中央区南21条西8-2-16幌平橋(1400)51.88.3%
公)札幌市中央区北1条西7丁目3番3外大通(350)271.68.3%37.2%
公)札幌市白石区東札幌4条2-4-28東札幌(300)51.58.3%
公)札幌市厚別区上野幌3条4-7-6ひばりが丘(2800)22.18.1%8.1%
公)札幌市中央区宮の森3条7-3-22西28丁目(1000)61.48.1%52.5%
基)札幌市南区澄川4条2-1-8地下鉄澄川(1)53.18.1%23.8%
公)札幌市白石区菊水2条1-5-20菊水(230)39.98.0%28.7%
公)札幌市厚別区厚別中央4条2-25-6ひばりが丘(1000)26.57.9%15.0%
公)札幌市厚別区大谷地東5-10-5大谷地(650)28.47.9%11.3%
公)札幌市白石区南郷通7南1-13南郷7丁目(240)44.97.9%28.3%
公)札幌市北区新琴似3条13-7-8麻生(3100)14.57.9%
公)札幌市厚別区厚別東5条4-3-24森林公園(550)21.97.8%16.3%
公)札幌市白石区北郷4条12-3-24平和(800)167.8%15.5%
公)札幌市北区新琴似5条8-1-18麻生(1900)19.17.8%11.1%
公)札幌市北区新川西3条4-4-31北24条(7300)9.27.8%6.9%
公)札幌市中央区北11条西20-2-33桑園(800)50.57.7%61.1%
公)札幌市白石区川北3条2-6-15平和(1800)127.7%7.7%
公)札幌市白石区東札幌2条5-3-9地下鉄白石(480)41.67.7%24.8%
公)札幌市白石区北郷1条7-2-28白石(700)20.77.7%20.1%
基)札幌市白石区本通10北4-19地下鉄南郷13丁目(1100)23.17.7%15.7%
公)札幌市北区新川2条8-4-19北34条(3100)18.57.7%10.0%
公)札幌市北区北20条西6-1-27北18条(700)46.27.7%33.3%
公)札幌市手稲区金山1条4-6-7星置(1200)7.97.6%17.6%
公)札幌市西区八軒3条西2-7-4琴似(600)32.77.6%15.8%
公)札幌市中央区南4条西23-2-21円山公園(550)65.37.6%46.7%
公)札幌市白石区栄通5-8-22南郷7丁目(770)30.27.6%13.0%
公)札幌市白石区北郷1条4-5-15白石(300)25.77.6%28.9%
公)札幌市白石区本通17南6-5南郷18丁目(380)32.87.6%19.9%
基)札幌市豊平区平岸4条3-6-13地下鉄豊平公園(350)51.27.6%34.8%
公)札幌市西区二十四軒1条4-6-7二十四軒(0)667.5%48.1%
公)札幌市中央区南5条西16-1-23西18丁目(600)51.87.5%42.7%
公)札幌市白石区菊水7条1-1-31菊水(770)26.17.5%19.2%
公)札幌市白石区本通10北4-19南郷13丁目(980)23.87.5%19.0%
公)札幌市厚別区厚別北3条5-5-5森林公園(550)23.97.4%10.2%
公)札幌市厚別区上野幌2条1-10-6ひばりが丘(1800)22.47.4%7.9%
公)札幌市中央区北2条西14丁目1番1西11丁目(870)72.37.4%39.5%
公)札幌市中央区北2条東9丁目11番49苗穂(380)627.4%
公)札幌市白石区栄通13-2-13南郷13丁目(500)31.27.4%13.2%
公)札幌市白石区北郷2条2-3-32白石(960)19.17.4%17.6%
公)札幌市白石区本郷通4北4-25南郷7丁目(800)29.57.4%11.9%
基)札幌市豊平区美園7条1-2-26地下鉄豊平公園(200)43.27.4%26.0%
公)札幌市北区新琴似9条11-5-12麻生(2200)16.77.4%11.0%
公)札幌市厚別区厚別南6-9-3ひばりが丘(1800)21.97.3%7.6%
公)札幌市南区澄川3条4-7-18澄川(700)38.97.3%24.2%
公)札幌市白石区北郷2条12-7-8平和(300)19.57.3%8.3%
公)札幌市北区新琴似7条16-6-3麻生(3200)14.57.3%8.1%
基)札幌市北区北20条西2-2-29地下鉄北18条(630)43.67.3%20.0%
公)札幌市中央区北8条西18丁目2番1外桑園(700)48.87.2%49.5%
公)札幌市厚別区厚別西2条2-5-25厚別(300)18.37.1%8.8%
公)札幌市厚別区厚別西2条5-1-23厚別(850)17.37.1%9.1%
基)札幌市厚別区大谷地東2-5-37地下鉄大谷地(450)317.1%9.3%
公)札幌市中央区南20条西13-1-5西11丁目(3100)44.97.1%
公)札幌市中央区南9条西20-2-8西18丁目(1200)54.57.1%38.7%
公)札幌市東区北42条東15-1-23栄町(0)54.87.1%40.7%
公)札幌市白石区菊水9条3-5-25東札幌(930)29.77.1%
公)札幌市北区南あいの里4-10-7あいの里教育大(430)9.57.1%5.5%
公)札幌市東区北15条東3-1-30北13条東(500)50.27.0%
基)札幌市東区北25条東14-1-28地下鉄元町(250)40.37.0%26.4%
公)札幌市白石区北郷6条9-5-8白石(1700)12.57.0%9.8%
公)札幌市豊平区月寒西1条8-5-25月寒中央(300)40.67.0%27.2%
公)札幌市豊平区平岸4条17-5-18南平岸(640)27.27.0%18.6%
公)札幌市北区北25条西8-2-21北24条(750)40.67.0%
基)札幌市中央区南18条西8-1-43地下鉄幌平橋(850)46.26.9%
基)札幌市東区北31条東1-3-30地下鉄北34条(500)30.76.9%22.4%
基)札幌市豊平区平岸4条7-9-12地下鉄平岸(400)40.96.9%
基)札幌市厚別区大谷地西3-10-16地下鉄大谷地(1600)20.86.8%6.8%
基)札幌市清田区平岡10条1-7-18地下鉄大谷地(1200)20.86.8%6.8%
公)札幌市中央区南12条西16-1-3西18丁目(1700)46.96.8%34.0%
公)札幌市豊平区平岸4条7-9-12平岸(400)41.66.8%
公)札幌市北区新川4条12-5-10北24条(4300)15.56.8%9.0%
公)札幌市厚別区厚別北2条2-9-8森林公園(750)216.7%12.2%
公)札幌市手稲区前田12条10-19-20手稲(2800)9.56.7%7.5%
公)札幌市西区発寒6条14-13-23宮の沢(1200)28.96.7%28.1%
公)札幌市中央区南18条西8-1-43幌平橋(800)47.56.7%39.8%
公)札幌市白石区栄通17-2-19南郷18丁目(620)296.7%13.1%
公)札幌市白石区本郷通13北3-22南郷13丁目(300)346.7%13.8%
基)札幌市北区太平2条3-2-14太平(350)15.86.7%17.1%
公)札幌市厚別区厚別東3条3-10-25新さっぽろ(1300)22.46.6%8.6%
公)札幌市中央区南24条西12-5-28西11丁目(3600)37.36.6%31.4%
基)札幌市南区澄川3条4-7-18地下鉄澄川(700)37.36.6%20.2%
基)札幌市白石区南郷通7南1-13地下鉄南郷7丁目(240)42.96.6%22.6%
公)札幌市北区新琴似11条1-1-9麻生(620)29.26.6%27.7%
公)札幌市北区北27条西16-4-10新川(180)29.46.6%21.1%
基)札幌市厚別区上野幌3条4-7-6地下鉄ひばりが丘(2700)21.86.5%6.5%
基)札幌市手稲区前田2条9-2-8手稲(750)20.56.5%18.1%
基)札幌市清田区平岡公園東4-13-3地下鉄新さっぽろ(4000)21.66.5%11.0%
基)札幌市東区北14条東5-5-17地下鉄東区役所前(400)386.5%21.7%
基)札幌市白石区本通8南2-11地下鉄南郷7丁目(900)32.36.5%19.5%
公)札幌市北区屯田2条2-7-5麻生(1700)16.26.5%10.4%
基)札幌市厚別区厚別西4条3-4-3厚別(700)16.56.4%7.5%
公)札幌市白石区平和通16北3-15南郷13丁目(1500)15.36.4%
公)札幌市豊平区西岡3条2-4-27月寒中央(1500)25.66.4%19.5%
公)札幌市北区新琴似4条1-1-32麻生(850)31.46.4%24.8%
公)札幌市北区新川2条5-3-28新川(1100)20.36.4%12.4%
基)札幌市手稲区金山1条1-14-20星置(440)16.86.3%6.3%
基)札幌市西区発寒11条3-4-39発寒中央(500)24.96.3%24.8%
基)札幌市西区発寒2条3-3-28地下鉄発寒南(470)33.36.3%24.7%
公)札幌市中央区南29条西10-2-5西11丁目(4300)30.26.3%22.7%
公)札幌市東区北23条東20-2-15元町(820)27.96.3%17.7%
公)札幌市東区北40条東6-4-31栄町(1300)22.16.3%13.6%
公)札幌市白石区菊水上町3条2丁目52番143菊水(1600)22.46.3%5.8%
公)札幌市豊平区美園9条2-9-2豊平公園(450)39.36.3%24.6%
公)札幌市厚別区厚別西5条2-12-17厚別(1500)16.56.2%6.2%
基)札幌市厚別区厚別南4-33-9地下鉄ひばりが丘(1000)22.86.2%7.8%
公)札幌市西区二十四軒3条7-2-21二十四軒(840)50.86.2%29.4%
公)札幌市中央区宮の森1条11-3-12円山公園(1300)45.56.2%32.7%
公)札幌市中央区南12条西23-1-17円山公園(2000)45.26.2%30.5%
公)札幌市東区北42条東1-5-30麻生(700)30.16.2%
公)札幌市南区澄川6条4-11-10澄川(900)25.46.2%12.9%
公)札幌市白石区菊水元町8条2-12-21白石(2500)15.26.2%9.8%
基)札幌市白石区北郷4条2-12-11白石(1400)15.96.2%11.0%
公)札幌市豊平区月寒東4条9-1-7月寒中央(1100)28.96.2%19.4%
公)札幌市西区発寒12条5-5-11宮の沢(1500)22.96.1%27.5%
公)札幌市中央区大通東7丁目12番1外バスセンター前(250)63.46.1%47.7%
公)札幌市中央区南16条西16-1-6西18丁目(2200)45.96.1%
公)札幌市東区北24条東16-1-3元町(60)636.1%42.5%
公)札幌市南区澄川5条3-6-5澄川(520)34.36.1%22.9%
基)札幌市白石区栄通1-12-18地下鉄白石(650)34.36.1%13.7%
公)札幌市豊平区美園3条3-1-23美園(850)46.26.1%29.6%
公)札幌市豊平区水車町7-7-8中の島(750)31.96.0%26.2%
基)札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20稲積公園(700)15.55.9%17.5%
公)札幌市西区八軒9条西6-6-20発寒南(2600)23.85.9%
公)札幌市東区北12条東12-1-2東区役所前(450)41.65.9%29.5%
公)札幌市東区北25条東14-1-28元町(280)41.65.9%27.3%
公)札幌市東区北43条東14-4-5栄町(280)35.35.9%28.9%
公)札幌市白石区川下1条7-3-25平和(1100)14.85.9%7.2%
公)札幌市北区新川3条15-9-11北24条(5300)13.75.9%5.6%
基)札幌市手稲区富丘1条7-5-23手稲(620)21.15.8%23.1%
公)札幌市西区琴似3条3-4-37琴似(700)36.35.8%26.4%
公)札幌市西区八軒7条東4-4-20八軒(520)31.45.8%22.1%
公)札幌市中央区南15条西6-1-1幌平橋(450)54.55.8%26.0%
公)札幌市南区澄川3条4-6-7澄川(650)365.8%22.5%
基)札幌市西区西町北15-2-17地下鉄宮の沢(650)33.75.7%17.5%
公)札幌市西区八軒7条東4-5-16八軒(450)27.45.7%18.9%
公)札幌市中央区南17条西13-1-33西11丁目(2700)48.85.7%33.3%
基)札幌市白石区北郷3条4-1-40白石(560)24.45.7%13.8%
公)札幌市豊平区月寒東2条9-3-6月寒中央(650)32.35.7%
公)札幌市北区篠路1条3-1-16篠路(1500)12.25.7%8.8%
基)札幌市手稲区手稲本町1条3-1-5手稲(250)24.85.6%14.5%
公)札幌市西区西野5条6-6-12発寒南(2500)19.85.6%8.5%
公)札幌市西区発寒7条7-3-3宮の沢(1000)30.45.6%27.2%
基)札幌市東区北39条東7-2-13地下鉄栄町(1200)26.25.6%12.0%
公)札幌市豊平区旭町3-2-27学園前(400)43.65.6%37.6%
公)札幌市北区新琴似3条7-1-22麻生(2100)21.65.6%5.6%
公)札幌市北区北37条西3-1-35麻生(540)43.95.6%19.8%
公)札幌市厚別区上野幌3条2-15-16ひばりが丘(2600)20.35.5%7.3%
基)札幌市手稲区新発寒7条9-3-20稲積公園(2500)11.45.5%9.5%
基)札幌市手稲区前田7条9-13-5手稲(1800)13.95.5%16.7%
公)札幌市西区二十四軒3条3丁目7番14地下鉄琴似(670)44.65.5%26.2%
公)札幌市東区北49条東8-3-1麻生(2700)26.65.5%17.9%
公)札幌市豊平区月寒東2条14-3-22福住(500)335.5%28.2%
公)札幌市北区屯田4条5-1-19麻生(2500)15.25.5%
公)札幌市手稲区富丘1条7-5-23手稲(620)21.35.4%18.3%
基)札幌市中央区南22条西8-3-26地下鉄幌平橋(1700)38.95.4%24.2%
公)札幌市東区北11条東4-1-3北13条東(500)44.95.4%27.1%
公)札幌市東区北17条東18-1-29環状通東(550)32.25.4%25.0%
公)札幌市北区百合が原1-6-19百合が原(800)15.35.4%9.2%
基)札幌市厚別区上野幌1条4-10-17地下鉄ひばりが丘(2100)21.55.3%6.6%
基)札幌市西区山の手3条1-3-25地下鉄琴似(500)52.15.3%17.0%
公)札幌市東区北25条東18-2-27元町(400)32.65.3%17.7%
公)札幌市南区川沿16条2-5-18真駒内(5100)9.85.3%5.7%
公)札幌市豊平区美園1条3-4-3地下鉄白石(1000)31.35.3%19.2%
公)札幌市北区篠路4条5-6-20篠路(430)135.3%
基)札幌市北区太平11条4-7-17地下鉄麻生(4000)13.25.3%7.8%
基)札幌市北区北38条西7-1-3地下鉄麻生(500)39.65.3%21.2%
基)札幌市手稲区曙3条3-12-7手稲(1700)145.2%16.4%
公)札幌市西区西野1条4-3-8発寒南(1100)29.95.2%21.0%
公)札幌市豊平区豊平7条8-1-5学園前(280)46.95.2%31.5%
公)札幌市北区屯田8条11-9-16麻生(4800)13.35.2%2.8%
基)札幌市中央区南1条西11丁目327番20外地下鉄西11丁目(150)1365.1%46.1%
公)札幌市東区北35条東18-2-6新道東(390)30.55.1%17.8%
公)札幌市南区澄川1条2-2-15澄川(700)30.55.1%
公)札幌市豊平区西岡4条6-1-48福住(1900)26.45.1%14.1%
公)札幌市西区山の手1条7-4-26西28丁目(1500)48.55.0%27.8%
公)札幌市西区発寒12条3-9-12発寒中央(600)26.35.0%15.7%
基)札幌市南区南33条西8-6-27地下鉄澄川(2000)20.85.0%8.8%
公)札幌市白石区菊水元町2条5-6-6白石(1600)17.35.0%10.8%
公)札幌市豊平区月寒東1条7-4-27月寒中央(340)34.75.0%17.3%
基)札幌市北区新琴似7条13-1-7地下鉄麻生(2500)15.25.0%5.0%
公)札幌市北区太平8条3-3-7百合が原(800)145.0%9.6%
公)札幌市北区北28条西2-1-5北24条(660)41.65.0%21.2%
公)札幌市厚別区厚別西4条1-2-7厚別(1300)15.74.9%
基)札幌市西区山の手6条4-1-8地下鉄琴似(1300)35.34.9%16.3%
公)札幌市中央区北14条西15-3-13桑園(720)35.34.9%39.0%
公)札幌市東区伏古8条3-2-37元町(2000)20.44.9%7.5%
公)札幌市南区川沿3条5-7-3真駒内(3800)74.9%6.0%
基)札幌市豊平区美園9条8-4-3地下鉄美園(500)35.34.9%18.9%
基)札幌市清田区北野4条4-27-20地下鉄福住(4000)17.24.8%8.3%
公)札幌市中央区南10条西9-1-48中島公園(1000)43.24.8%29.7%
公)札幌市東区北19条東18-2-32環状通東(950)26.64.8%18.4%
公)札幌市白石区流通センター4-4-71南郷18丁目(1600)14.54.8%8.9%
公)札幌市豊平区西岡1条5-7-13澄川(1500)21.54.8%14.6%
基)札幌市豊平区西岡1条5-7-13地下鉄澄川(1500)21.54.8%14.0%
基)札幌市豊平区美園2条8-1-15地下鉄美園(850)32.24.8%14.0%
公)札幌市北区屯田5条12-11-2麻生(4000)12.94.8%4.3%
基)札幌市清田区清田4条2-7-8地下鉄福住(3700)14.94.7%15.4%
公)札幌市東区北38条東14-4-5栄町(630)29.54.7%
公)札幌市豊平区西岡5条1-16-21福住(660)32.44.7%15.8%
公)札幌市北区百合が原5-5-6百合が原(300)14.94.7%10.6%
公)札幌市西区山の手2条10-2-3西28丁目(2000)37.34.6%19.6%
公)札幌市西区西町北20-5-10宮の沢(0)59.74.6%22.3%
公)札幌市西区八軒5条西4-1-41琴似(1200)344.6%19.1%
公)札幌市東区北30条東19-4-6新道東(900)21.64.6%7.4%
公)札幌市東区北35条東9-2-14新道東(900)22.74.6%13.7%
基)札幌市白石区北郷5条5-7-31白石(1100)15.74.6%10.7%
公)札幌市豊平区平岸1条14-4-25南平岸(900)30.54.6%10.4%
基)札幌市豊平区平岸4条11-10-2地下鉄南平岸(400)37.64.6%18.8%
公)札幌市西区二十四軒4条5-7-29地下鉄琴似(300)46.24.5%23.9%
公)札幌市中央区南13条西13-2-10西11丁目(2100)45.94.5%33.7%
公)札幌市白石区川下741番119平和(2800)4.64.5%2.2%
公)札幌市豊平区平岸1条8-6-18平岸(440)46.24.5%23.9%
基)札幌市北区篠路2条7-3-23篠路(550)11.64.5%5.7%
基)札幌市北区新琴似11条14-3-20地下鉄麻生(3300)14.44.5%4.5%
公)札幌市北区屯田5条3-8-16麻生(2800)15.24.5%4.8%
公)札幌市手稲区新発寒3条2-3-19発寒(1400)15.74.4%13.4%
公)札幌市東区北46条東3-3-23麻生(1200)19.64.4%16.5%
公)札幌市東区北50条東6-4-5太平(450)19.54.4%18.5%
公)札幌市豊平区中の島2条5-10-7中の島(910)30.44.4%20.3%
基)札幌市東区本町2条4-3-11地下鉄環状通東(1500)20.74.3%7.9%
公)札幌市豊平区豊平1条8丁目164番18外菊水(570)39.64.3%24.6%
基)札幌市北区篠路4条3-11-29篠路(800)11.94.3%5.3%
公)札幌市厚別区青葉町8-9-4新さっぽろ(1400)20.34.2%3.9%
公)札幌市手稲区曙10条1-4-21手稲(3000)9.74.2%4.2%
公)札幌市手稲区前田4条13-10-19手稲(1100)20.34.2%11.8%
公)札幌市東区伏古10条4-5-17元町(2700)18.84.2%6.7%
基)札幌市東区北49条東14-8-2地下鉄栄町(1200)17.24.2%9.7%
公)札幌市豊平区福住2条2-8-7福住(600)41.34.2%20.2%
公)札幌市北区篠路4条8-6-16篠路(430)12.24.2%10.1%
公)札幌市北区北28条西13-1-13新川(380)28.44.2%16.2%
基)札幌市北区北28条西2-1-5地下鉄北24条(700)40.64.2%18.3%
公)札幌市西区二十四軒3条2-6-21琴似(850)41.94.1%
公)札幌市東区東苗穂8条3-6-2新道東(4500)13.44.1%7.1%
公)札幌市東区伏古2条5-3-14環状通東(1800)19.94.1%7.3%
公)札幌市東区北21条東23-4-25環状通東(1500)22.94.1%12.9%
公)札幌市南区真駒内曙町4-5-9真駒内(1200)29.24.1%10.1%
公)札幌市南区澄川4条8-15-5自衛隊前(450)274.1%11.9%
公)札幌市豊平区月寒東2条19-17-23福住(1900)17.64.1%8.1%
公)札幌市豊平区美園5条5-3-29美園(400)41.64.1%
公)札幌市西区西野5条2-9-21発寒南(1800)21.54.0%8.3%
公)札幌市東区北43条東9-1-23栄町(750)22.94.0%16.8%
公)札幌市東区本町2条2-2-35環状通東(800)25.94.0%10.9%
基)札幌市白石区本通2南4-35地下鉄白石(1000)28.54.0%7.9%
公)札幌市豊平区月寒東1条18-1-36福住(1200)34.34.0%12.4%
公)札幌市豊平区中の島2条4-4-1中の島(550)43.24.0%
公)札幌市北区屯田4条8-8-9麻生(3000)14.64.0%4.0%
公)札幌市手稲区稲穂2条2-11-16稲穂(1000)14.93.9%0.9%
公)札幌市西区西野9条4-3-12発寒南(2900)153.9%4.6%
公)札幌市東区東苗穂6条2-7-29新道東(3600)14.93.9%8.2%
公)札幌市東区北18条東4-4-37北18条(920)26.43.9%16.6%
公)札幌市南区真駒内泉町3-1-10真駒内(400)353.9%6.0%
公)札幌市南区澄川6条4-3-28澄川(1000)24.83.9%13.3%
基)札幌市南区定山渓温泉西3丁目13番外地下鉄真駒内(19000)11.53.9%-1.4%
公)札幌市白石区川下5条3-1-29平和(1200)17.53.9%
基)札幌市東区北19条東9-3-25地下鉄東区役所前(1000)263.8%10.8%
公)札幌市東区北32条東12-1-8新道東(700)29.63.8%17.4%
公)札幌市白石区菊水元町9条1-11-3白石(3000)14.33.8%
基)札幌市北区北24条西13-4-6地下鉄北24条(1400)27.13.8%12.3%
公)札幌市厚別区厚別東2条5-21-20新さっぽろ(1500)21.13.7%8.1%
公)札幌市手稲区前田8条17-3-29手稲(2500)10.33.7%3.7%
公)札幌市豊平区月寒東5条17-2-6南郷18丁目(1000)21.93.7%8.5%
公)札幌市豊平区福住1条5-9-32福住(1300)23.13.7%
公)札幌市北区篠路1条8-5-10篠路(900)123.7%9.0%
公)札幌市手稲区前田9条12-2-10手稲(2400)13.53.6%3.6%
公)札幌市東区北21条東6-2-5北24条(1400)24.83.6%
公)札幌市東区北26条東3-2-17北24条(1200)23.93.6%
公)札幌市白石区中央3条3-1-44東札幌(1700)18.83.6%15.6%
基)札幌市豊平区月寒東1条15-14-4地下鉄福住(550)38.33.6%14.9%
公)札幌市豊平区平岸6条12-5-3南平岸(850)28.23.6%11.1%
基)札幌市北区新琴似7条9-6-24地下鉄麻生(1500)28.43.6%10.3%
公)札幌市北区北34条西10-2-8北34条(1000)28.43.6%7.8%
基)札幌市東区北10条東15-1-15地下鉄環状通東(670)29.13.5%12.4%
公)札幌市東区北36条東25-2-24新道東(1600)16.63.5%9.3%
公)札幌市南区定山渓温泉東3丁目228番13外真駒内(18000)6.83.5%
基)札幌市豊平区中の島1条6-5-26地下鉄中の島(1000)293.5%17.3%
公)札幌市清田区清田4条2-7-8福住(3700)14.93.4%13.1%
基)札幌市清田区里塚1条4-15-1地下鉄福住(6600)19.83.4%3.4%
公)札幌市西区八軒1条東5-3-6琴似(900)283.4%
基)札幌市西区発寒15条4-3-12地下鉄宮の沢(2200)14.93.4%12.5%
公)札幌市中央区宮の森1条14-3-25円山公園(1900)27.13.4%6.5%
公)札幌市中央区宮の森4条12-6-21円山公園(2300)23.93.4%12.8%
基)札幌市東区北37条東2-2-25地下鉄麻生(1100)21.83.4%10.9%
公)札幌市南区真駒内幸町2-1-5真駒内(380)39.63.4%12.1%
公)札幌市南区真駒内南町1-3-3真駒内(1200)29.33.4%6.6%
公)札幌市白石区菊水元町6条2-7-36白石(2000)23.13.4%4.0%
公)札幌市豊平区福住2条8-3-18福住(1900)19.83.4%7.1%
公)札幌市北区あいの里1条4-19-22あいの里教育大(350)12.13.4%3.4%
公)札幌市厚別区厚別東4条8-16-1森林公園(670)25.73.3%
公)札幌市清田区真栄1条2-5-8福住(4600)15.53.3%8.5%
公)札幌市西区西町南2-4-19発寒南(800)30.63.3%12.5%
公)札幌市東区北22条東8-5-6元町(1100)24.13.3%10.6%
基)札幌市東区北43条東2-2-28地下鉄麻生(950)19.83.3%10.1%
公)札幌市白石区菊水元町7条2-1-4白石(2400)20.53.3%
公)札幌市白石区米里1条3-2-20白石(3000)12.53.3%5.0%
基)札幌市白石区米里5条2丁目2番10白石(4100)10.23.3%3.3%
公)札幌市手稲区稲穂4条4-22-7稲穂(850)10.73.2%3.2%
公)札幌市手稲区星置1条8-4-21ほしみ(350)11.83.2%5.9%
公)札幌市手稲区富丘3条2-9-24稲積公園(1400)21.53.2%10.7%
公)札幌市清田区平岡2条3-4-18大谷地(3800)17.93.2%12.9%
基)札幌市清田区平岡3条3-23-5地下鉄大谷地(3700)15.83.2%6.7%
公)札幌市西区山の手7条7-7-28発寒南(1500)303.2%11.4%
公)札幌市西区二十四軒1条1-3-5二十四軒(550)31.73.2%6.1%
公)札幌市白石区菊水元町2条3-4-8白石(1800)21.53.2%2.8%
公)札幌市豊平区西岡2条9-7-21澄川(2000)19.33.2%5.6%
基)札幌市豊平区平岸2条7-4-20地下鉄平岸(90)74.93.2%
公)札幌市手稲区前田2条4-1-8稲積公園(400)19.53.1%8.6%
公)札幌市手稲区前田6条6-3-25稲積公園(1400)14.33.1%7.2%
基)札幌市西区二十四軒4条5-7-29地下鉄琴似(300)44.63.1%20.5%
基)札幌市南区澄川4条1-5-2地下鉄澄川(250)32.23.1%14.9%
公)札幌市清田区平岡5条6-13-3大谷地(3800)18.23.0%13.4%
公)札幌市東区東苗穂3条1-3-30元町(2800)233.0%4.8%
基)札幌市南区真駒内緑町2-3-13地下鉄真駒内(900)31.13.0%8.2%
基)札幌市厚別区厚別東4条4-8-1森林公園(800)24.42.8%4.2%
公)札幌市手稲区手稲本町3条3-3-18手稲(650)17.22.8%7.4%
基)札幌市清田区北野2条2-16-15地下鉄福住(3000)182.8%7.9%
基)札幌市東区東苗穂4条1-18-8地下鉄元町(2700)18.52.8%7.7%
公)札幌市東区苗穂町5-6-20環状通東(1500)19.22.8%5.1%
基)札幌市手稲区稲穂1条6-3-14稲穂(400)16.22.7%14.0%
公)札幌市東区伏古11条2-3-18元町(2300)16.22.7%4.9%
公)札幌市西区八軒10条西11-1-41発寒南(2700)19.62.6%6.3%
公)札幌市東区東苗穂14条2-3-31新道東(5500)10.42.6%4.3%
公)札幌市東区北36条東28-3-22新道東(2500)15.52.6%
公)札幌市南区川沿7条4-1-19真駒内(4200)132.6%9.7%
基)札幌市南区川沿7条4-1-19地下鉄真駒内(4200)12.92.6%10.8%
公)札幌市北区新琴似11条17-3-6麻生(3700)13.22.6%
公)札幌市手稲区新発寒5条5-15-6稲積公園(1900)15.12.5%9.0%
基)札幌市手稲区前田5条11-1-56手稲(1000)27.12.5%9.3%
公)札幌市厚別区厚別西3条3-4-27厚別(630)212.4%2.4%
公)札幌市清田区平岡8条1-8-25大谷地(1800)202.4%13.3%
基)札幌市清田区平岡9条1-8-1地下鉄大谷地(1500)25.72.4%4.0%
基)札幌市西区二十四軒1条2-2-11地下鉄二十四軒(280)41.92.4%15.5%
公)札幌市西区発寒13条13-4-40発寒(1100)8.42.4%2.4%
公)札幌市南区川沿11条2-4-6真駒内(4000)12.82.4%6.9%
公)札幌市北区あいの里3条1-9-8拓北(1200)9.92.4%2.4%
公)札幌市北区屯田9条1-5-16麻生(3800)142.4%2.4%
公)札幌市手稲区手稲本町3条1-1-1手稲(810)22.32.3%8.7%
基)札幌市清田区真栄1条1-1-17地下鉄福住(3900)29.22.3%14.9%
公)札幌市清田区平岡8条4-12-6大谷地(2600)18.92.3%11.5%
基)札幌市清田区里塚緑ケ丘11-3-18地下鉄新さっぽろ(5600)11.82.3%3.8%
公)札幌市白石区北郷9条9-2-33白石(2300)10.42.3%2.3%
基)札幌市豊平区月寒東2条16-9-12地下鉄福住(1500)21.92.3%11.8%
公)札幌市豊平区月寒東3条18-22-18福住(2000)20.62.3%5.6%
公)札幌市北区太平5条1-1-1太平(1000)19.12.3%2.3%
公)札幌市清田区清田2条1-3-16福住(2700)252.2%6.0%
公)札幌市北区新川3条5-8-10新川(900)20.12.2%2.4%
公)札幌市手稲区前田1条11-1-20手稲(460)28.32.1%12.5%
公)札幌市手稲区前田2条3-1-21稲積公園(900)14.32.1%8.2%
公)札幌市手稲区富丘2条3-14-3稲積公園(1200)15.82.1%3.2%
公)札幌市西区八軒6条西10-1-7発寒南(1900)24.52.1%15.2%
基)札幌市東区東苗穂12条3-15-12地下鉄新道東(5500)11.12.1%2.1%
基)札幌市南区川沿13条1-5-10地下鉄真駒内(4100)11.42.1%2.1%
基)札幌市白石区川下5条3-4-12平和(1300)12.62.1%2.1%
公)札幌市厚別区厚別東4条7-27-11森林公園(800)18.72.0%2.0%
公)札幌市清田区清田6条2-16-19福住(4500)11.92.0%8.1%
基)札幌市西区西町南16-1-32地下鉄宮の沢(750)33.72.0%6.3%
公)札幌市東区東苗穂10条2-16-8新道東(4600)122.0%4.3%
基)札幌市南区澄川4条5-6-22地下鉄自衛隊前(520)25.82.0%7.3%
公)札幌市手稲区富丘1条5-14-27稲積公園(220)21.31.9%8.2%
基)札幌市東区伏古4条3-4-26地下鉄環状通東(1800)22.81.9%3.0%
公)札幌市南区澄川5条5-14-6澄川(1100)19.71.9%3.5%
基)札幌市北区あいの里4条5-20-16あいの里教育大(1500)8.71.9%1.9%
公)札幌市西区発寒16条14-4-5発寒(2400)7.41.8%1.8%
公)札幌市中央区旭ケ丘1-11-20円山公園(1900)27.91.8%3.7%
基)札幌市北区屯田7条5-5-14地下鉄麻生(3900)14.61.8%1.8%
公)札幌市手稲区手稲本町2条5-10-24手稲(500)19.51.7%10.9%
公)札幌市清田区平岡4条2-13-3大谷地(2900)17.31.7%10.5%
公)札幌市清田区北野7条2-17-7南郷18丁目(800)21.31.7%5.7%
公)札幌市東区伏古14条5-1-25新道東(3500)18.61.6%1.6%
公)札幌市清田区北野3条3-16-6福住(3400)17.91.5%5.2%
公)札幌市東区東苗穂6条2-6-15新道東(3800)19.51.5%5.5%
公)札幌市厚別区厚別西4条5-5-10厚別(1500)19.81.4%1.2%
公)札幌市手稲区曙4条3-15-35手稲(2000)14.41.4%1.6%
公)札幌市手稲区前田2条11-9-16手稲(740)23.51.4%15.0%
公)札幌市清田区平岡3条1-1-1大谷地(2900)24.81.4%
公)札幌市南区澄川5条10-2-14真駒内(1500)18.61.4%-3.4%
公)札幌市豊平区中の島1条10-1-20中の島(2000)21.41.4%13.9%
公)札幌市手稲区曙7条3-4-6手稲(2400)10.51.3%1.3%
公)札幌市清田区北野3条2-2-14南郷18丁目(1800)18.71.3%5.2%
公)札幌市清田区北野5条4-16-15大谷地(2000)17.81.3%3.5%
公)札幌市北区新川8条17丁目769番39麻生(4000)10.41.3%
公)札幌市手稲区曙3条1-9-10手稲(1400)13.91.2%1.9%
公)札幌市清田区真栄4条3-8-16福住(5900)13.41.2%6.8%
基)札幌市北区新川西2条6-3-6地下鉄北24条(8100)8.21.2%1.2%
公)札幌市厚別区厚別東5条2-3-30新さっぽろ(1300)151.1%0.4%
公)札幌市手稲区曙2条3-6-28稲穂(1200)9.21.1%1.8%
公)札幌市手稲区新発寒4条5-13-15稲積公園(1600)20.81.1%4.7%
公)札幌市東区東苗穂3条3-1-38元町(3400)12.41.1%1.1%
公)札幌市東区苗穂町13-1-40苗穂(2200)17.81.1%4.1%
公)札幌市手稲区富丘5条2-5-24稲積公園(1900)10.11.0%1.0%
基)札幌市豊平区西岡4条11-9-11地下鉄自衛隊前(2300)171.0%6.2%
公)札幌市清田区清田2条2-18-19福住(3400)200.8%7.5%
公)札幌市清田区清田6条1-8-17福住(4300)12.70.8%7.5%
基)札幌市清田区里塚1条2-5-15地下鉄福住(6000)12.60.8%0.8%
基)札幌市西区西野5条2-9-21地下鉄発寒南(1800)20.80.8%5.9%
公)札幌市豊平区福住3条12-2-3澄川(3000)16.50.8%1.4%
基)札幌市西区西野7条6-8-8地下鉄宮の沢(3000)15.30.7%5.2%
公)札幌市南区真駒内柏丘2-9-15真駒内(2000)23.20.6%0.9%
公)札幌市南区中ノ沢2-4-10真駒内(4100)10.60.6%-0.6%
公)札幌市西区西野8条9-17-21発寒南(3600)13.20.5%0.5%
公)札幌市手稲区稲穂2条7-14-20星置(500)18.40.4%5.9%
公)札幌市清田区清田2条1-13-22福住(2900)17.50.4%6.6%
公)札幌市手稲区星置2条5-10-15星置(1000)12.40.3%2.7%
公)札幌市手稲区前田4条14-3-15手稲(1100)19.50.3%3.0%
公)札幌市南区南34条西10-1-1澄川(2200)25.10.3%
公)札幌市手稲区前田6条11-1-30手稲(1400)280.2%7.5%
基)札幌市手稲区前田6条16-7-20手稲(1800)14.40.2%9.3%
公)札幌市北区屯田6条4-6-20麻生(3400)17.30.2%0.4%
公)札幌市西区宮の沢1条4-1-11宮の沢(600)28.90.1%0.6%
公)札幌市厚別区もみじ台西7-3-3新さっぽろ(2200)13.30.0%-4.1%
公)札幌市厚別区もみじ台東7-8-12新さっぽろ(3500)12.10.0%-2.9%
公)札幌市厚別区厚別町山本1063番415厚別(3400)2.50.0%-7.2%
公)札幌市厚別区厚別北5条5-5-19森林公園(1100)17.80.0%0.9%
公)札幌市手稲区稲穂3条5-8-16稲穂(570)15.70.0%0.0%
公)札幌市手稲区金山3条1-2-2星置(1100)5.40.0%0.0%
公)札幌市手稲区曙2条4-2-47稲穂(800)5.80.0%0.0%
公)札幌市手稲区星置1条1-14-22星置(500)17.20.0%5.9%
公)札幌市手稲区星置1条4-2-29星置(130)22.20.0%7.0%
基)札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20地下鉄宮の沢(2100)11.40.0%0.0%
公)札幌市清田区美しが丘4条5-3-8福住(6500)20.50.0%2.5%
公)札幌市清田区美しが丘4条6-9-5福住(6800)13.40.0%3.6%
公)札幌市西区宮の沢4条3-4-23宮の沢(2000)12.70.0%0.0%
公)札幌市西区西町南19-3-12宮の沢(800)320.0%15.1%
公)札幌市西区西野10条7-6-2発寒南(3800)110.0%-3.2%
公)札幌市西区西野2条3-2-5発寒南(900)340.0%0.0%
基)札幌市西区西野2条3-2-5地下鉄発寒南(900)340.0%0.0%
公)札幌市西区西野3条6-9-15発寒南(1600)25.50.0%0.3%
基)札幌市西区発寒11条12-2-52発寒(610)8.20.0%0.0%
公)札幌市西区福井4-9-20発寒南(3700)11.30.0%-4.7%
基)札幌市中央区界川2-4-24地下鉄円山公園(2600)16.20.0%-2.0%
公)札幌市中央区双子山2-3-12円山公園(2000)16.30.0%-3.7%
公)札幌市中央区伏見2-3-13円山公園(2800)19.60.0%0.0%
公)札幌市東区東雁来6条1-2-21新道東(4300)17.70.0%
公)札幌市東区北丘珠4条2-5-20新道東(5400)6.70.0%-2.9%
公)札幌市南区真駒内165番58真駒内(4700)2.80.0%-21.8%
基)札幌市南区真駒内307番1地下鉄真駒内(8100)95.70.0%
公)札幌市南区真駒内本町6-2-3真駒内(2200)22.30.0%-4.9%
基)札幌市南区真駒内本町7-3-14地下鉄真駒内(2000)22.40.0%-1.4%
公)札幌市南区澄川6条13-5-3自衛隊前(2300)13.60.0%-0.2%
公)札幌市南区石山1条7-11-21真駒内(5000)7.30.0%-1.3%
公)札幌市南区川沿10条2-4-3真駒内(3800)17.80.0%-1.8%
公)札幌市南区川沿4条3-1-3真駒内(3300)15.50.0%-3.7%
公)札幌市南区川沿5条2-1-10真駒内(3200)23.10.0%-0.1%
基)札幌市南区定山渓温泉西1丁目20番地下鉄真駒内(18000)3.20.0%-3.9%
公)札幌市北区あいの里3条9-13-10あいの里公園(450)8.70.0%-5.0%
公)札幌市北区篠路8条6-15-6篠路(980)10.60.0%0.9%
基)札幌市北区拓北1条3-5-5拓北(1000)8.10.0%
公)札幌市南区石山2条2-4-5真駒内(3100)7.4-0.4%
公)札幌市南区北ノ沢6-4-21真駒内(4000)7.4-0.4%-2.6%
公)札幌市南区藤野2条5-13-5真駒内(6800)6.4-0.5%-0.5%
基)札幌市南区石山1条1-4-20地下鉄真駒内(3300)9-0.7%-3.5%
基)札幌市厚別区もみじ台北1-6-8地下鉄新さっぽろ(1400)16.7-0.8%-2.9%
公)札幌市清田区美しが丘2条4-2-12福住(5700)15.8-0.8%5.5%
公)札幌市南区南沢3条1-7-7真駒内(5300)8-0.8%-2.4%
公)札幌市西区宮の沢3条5-15-26宮の沢(1300)18.1-0.9%
公)札幌市南区常盤1条2-18-16真駒内(5200)6.9-0.9%-2.3%
公)札幌市南区石山3条6-3-27真駒内(5000)7.5-0.9%-2.1%
公)札幌市南区藻岩下3-10-22澄川(3800)10.7-0.9%-4.7%
公)札幌市南区南沢5条3-5-23真駒内(5700)7.4-0.9%-3.0%
基)札幌市厚別区もみじ台東2-11-7地下鉄新さっぽろ(2600)12.5-1.0%-6.2%
公)札幌市清田区里塚2条1-2-20福住(5600)12.6-1.0%0.3%
公)札幌市清田区里塚2条6-21-25福住(7500)10.1-1.0%-0.3%
基)札幌市西区福井8-17-23地下鉄発寒南(4100)9.4-1.0%-2.1%
公)札幌市南区石山東3-8-29真駒内(3800)8.7-1.1%-2.6%
公)札幌市南区藤野4条5-9-5真駒内(7200)5.6-1.2%-3.9%
公)札幌市北区篠路町上篠路64番89篠路(2200)4.9-1.3%-9.8%
公)札幌市北区篠路町上篠路101番10百合が原(1400)7.2-1.4%-8.4%
公)札幌市南区藤野3条6-8-18真駒内(6900)16.2-1.6%-4.7%
公)札幌市西区平和1条4-2-10発寒南(3800)9.4-1.7%-10.1%
公)札幌市東区丘珠町277番21新道東(3400)5.5-1.8%-15.3%
公)札幌市東区中沼1条3-9-18新道東(9000)3.6-1.8%-12.1%
公)札幌市清田区里塚1条2-18-1福住(6000)15.6-1.9%-3.3%
基)札幌市中央区宮の森2条17-4-6地下鉄円山公園(3000)13.6-1.9%
基)札幌市北区西茨戸2条1-6-2地下鉄麻生(4800)8.3-2.0%-8.4%
公)札幌市北区西茨戸4条2-1-20麻生(5400)7.9-2.0%-9.1%
公)札幌市南区藤野4条3-17-18真駒内(6500)4.6-2.1%-4.1%
公)札幌市西区平和3条7-5-25発寒南(5000)6.6-2.4%-16.7%
公)札幌市北区東茨戸2条1-5-27麻生(6400)6.2-2.6%-8.7%
基)札幌市南区川沿12条5-3-24地下鉄真駒内(4600)9-2.8%-4.5%
公)札幌市南区藤野1条6-10-2真駒内(7200)4.5-2.9%-2.9%
公)札幌市南区藤野4条7-7-12真駒内(7600)4.2-3.8%-5.2%
公)札幌市南区簾舞2条1-13-12真駒内(9000)3.3-3.9%-13.9%
公)札幌市白石区東米里2124番50平和(4600)4.6-4.1%-17.6%
基)札幌市南区藤野2条8-17-23地下鉄真駒内(7700)4.5-4.2%-4.2%
公)札幌市南区藤野4条11-4-6真駒内(8300)3.6-4.3%-9.8%
公)札幌市南区豊滝1-8-5真駒内(12000)1-4.5%
公)札幌市南区簾舞3条6-4-15真駒内(10000)3.3-4.7%-14.4%
公)札幌市南区真駒内332番443真駒内(7700)5.7-5.5%-7.5%
公)札幌市南区北ノ沢1745番56真駒内(5600)2.8-5.6%
公)札幌市厚別区厚別中央5条4-15-10厚別(200)34.3
公)札幌市西区八軒6条西2-4-18八軒(900)26.4
公)札幌市中央区南19条西10-1-21幌平橋(1400)54.8
公)札幌市中央区南1条西26-1-8円山公園(100)181.5
公)札幌市中央区北3条東2丁目2番2さっぽろ(260)176.6
公)札幌市東区北22条東1-1-15北24条(290)33
公)札幌市東区北9条東3-1-1さっぽろ(700)71
公)札幌市東区北丘珠3条4-1-10新道東(5300)3.6
公)札幌市豊平区月寒西2条6-2-36月寒中央(450)34.7
公)札幌市豊平区平岸1条5-2-16平岸(550)40.9
公)札幌市北区篠路3条4-1-40篠路(740)20.5
公)札幌市北区太平7条4-10-12百合が原(480)18.5
基)札幌市北区拓北5条3-11-20拓北(230)9.2
公)札幌市北区北29条西4-1-1北34条(270)54.8

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごく大雑把な記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・400以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

この6年間の土地価格の動き

ここからは、2013年に始まったアベノミクス・日銀の異次元緩和以降の、過去6年間の土地価格の動きを見ていきましょう。

 

札幌市の住宅地の公示地価は、この6年間で12.7%上昇しました。

北海道の平均が-2.1%ですから、札幌市の一人勝ちのような状況でした。

 

札幌市の公示地価 H25-H31

(出典:国土交通省 地価公示)

 

まあ、この6年間で、道内の外国人観光客もずいぶん増えましたよね。

そのおかげで、商業地も住宅地も上昇しているわけです。

 

過去5年間のそれぞれの地点の上昇率を調べて、地価マップに落とし込んでみました。

これで上昇または下落しているエリアの傾向を見ることができます。

 

地価マップ:過去5年間の上昇率に応じて色分け

上昇率:赤色(20%以上)>オレンジ色(10〜20%)>緑色(0〜10%)>青色(-10〜0%)>紫色(-10%以下)

(参考データ:国土数値情報ダウンロードサービス)

 

すいません。ちょっとゴチャッとしてますよね。(苦笑)

気になるエリアを拡大したり、縮小したりしてチェックしてみてください。

 

一応わたしがくわしく見てみたところ、中央区を中心に上昇率が高く、離れるほどに下落しているエリアが増えていく傾向にありました。

 

人口は中央区を中心に増加

この点を、人口の増減からも確認してみましょう。

札幌市のホームページで、町丁別の人口を調べることができます。

 

この5年間で100人以上の増加、または減少しているエリアを抽出してみました。

その結果がこちらです↓

 

中央区を中心とした駅近と新興住宅地とに二分化

増減数:赤色(1,000人以上増加)>オレンジ色(500〜999人増加)>緑色(100〜499人増加)>青色(100〜499人減少)>紫色(500人以上減少)

(参考:札幌市 住民基本台帳)

 

先ほどよりはマシでしょうか、、、

 

この5年間の人口の動きを見てみると、

  • 中央区を中心とした地下鉄、JR沿線沿いの人口が増加している
  • 東区の東雁来の新興住宅地を除いて、郊外の駅から遠いエリアでは人口が減少

という二極化が進んでいました。

 

なぜ、札幌市はこれほど上昇しているのか?

その理由は2つあります。

 

①外国人観光客数が大幅に増加

札幌市のこのような土地価格の上昇は、平成27年ごろから本格化してきました。

ちょうど、北海道へ外国人観光客が大きく増加してきた頃ですね。

 

北海道への外国人観光客数

(参考:北海道経済部観光局)

 

そのため、中央区の商業地を中心に、ホテルやマンションがたくさん建てられました。

 

今働いている人の多くは共働きですから、保育園や学校、職場が近い中心部に家を持ちたい人が増えています。

また、郊外に家を建てたシニアの方々も、買い物にも娯楽にも便利な中心部に住んだ方が生活にハリが出てくると移り住むようになっているのです。

 

②金利が下がって、住宅ローンが組みやすくなった

 

そしてもう1つが、金利の低下です。

2013年4月から日銀が異次元緩和政策を始めてからは、金利が大きく低下したのです。

 

国債とフラット35の金利推移

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この5年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

例えば、都心部では通勤需要から駅近のマンションが人気化していますし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすい傾向にあります。

 

 

なぜ中心部しか上昇しないのか?

5年間も土地価格が上昇し続けていると、もっと広い範囲で上がっても良さそうですよね。

なのに、なぜ中心部しか上がらないのでしょうか?

 

その理由は、家を建てる人が減っているからです。

 

実は、10年前までは、家を建てる中心年代の30代が80万人近くいましたが、現在は60万人しかいません。

 

北海道の30代人口と新設着工住宅戸数

(参考:総務省統計局 人口推計の結果の概要 国土交通省 新設着工住宅戸数の推移)

 

そのため郊外に家を買いたい人は、東雁来あたりの新興住宅地だけで十分間に合ってしまうんです。

一方で、駅の近くの土地には限りがありますから、電車や地下鉄で通勤している人ならば、多少高くても駅近の物件を買うしかありません。

 

つまり、

  • 土地に限りがあり通勤にも買い物にも便利な中心部では高くても買う人がいて
  • 次から次へと新しい宅地ができて、しかも買う人が少ない郊外では安くなる

という二極化が進んでいるわけです。

 

これからの土地価格に影響アリ?気になる3つのポイントを検証

ここからは、「札幌市の不動産市場に影響を与えそうな3つのポイント」について検証してみましょう。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2〜3年後ということは、オリンピック前後ということになります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。

 

 

(2)オリンピックが終わったら、外国人観光客は減ってしまうの?

札幌市は外国人観光客が増えたおかげで、ずいぶんと土地価格も上昇してきたわけですが、オリンピックが終わったらどうなるのでしょうか?

気になりますよね。

 

過去の開催国のその後を見てみると、オリンピックが終わった後も、外国人観光客数は減っていないようです。

 

どこの開催国も、増加傾向

オリンピック開催国の観光客数の推移

(出典:観光庁 過去のオリンピック・パラリンピック における観光の状況 *PDFファイル)

 

そのため、オリンピック後に景気が崩れるという心配はなさそうです。

中心部の土地価格は、まだまだ堅調な動きをしていきそうですね。

 

(3)これから札幌市の人口はどうなるの?

 

北海道の人口は、1995年から減っていますが、道内の各地から札幌市に転入する人が多いため、札幌市の人口はどんどん増えてきました。

 

しかし、国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した札幌市の人口の見通しによると、2025年が人口のピークのようです。

 

札幌市は2025年ごろが人口のピーク

札幌市の人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

また、家を買う中心年代である30代の人口は、2025年までに52,000人減る見通しです。

 

札幌市の30代人口は、2025年までに52,000人減少

札幌市の30代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

ということは、今よりも買い手がもっと減るということです。

外国人観光客数の心配はないかもしれませんが、買い手が減っていくことは避けられませんので、郊外のエリアを中心に土地価格は下がりそうですね。

 

結論:買うなら?売るなら?

 

というわけで、まとめるとこうなります。

  • 外国人観光客が増えたことで、中心部での土地開発が進み、価格が上昇した
  • 中心部の土地価格が上昇したものの、金利がその分下がったので、共働き世帯やシニア世帯を中心に値上がりしても買い手がついてきた。
  • その一方で、買い手の数自体は減っているため、郊外の土地価格は下落する二極化が進んでいる
  • 今後はもっと買い手が減るので、郊外の戸建ての土地価格は下がりそう

と言えるでしょう。

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が30〜50万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪30万円ぐらいの土地であれば、30坪でも900万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして90万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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タウンライフ家づくり

 

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

震災の影響はあるものの、外国人観光客の増加もあって、景気は安定している札幌市ですが、住宅地の価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、今年の10月には消費税が上がりますから、一部のエリアを除いて、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、豊平区に「旭町(あさひまち)」という地域があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:41万円/坪
  • 実際の取引価格:24〜51万円/坪

と、公示地価の約0.6〜1.2倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、2.1倍の価格差があります。

 

【豊平区旭町の公示地価】

豊平区旭町の公示地価

  • 学園前駅から400mの距離、徒歩約5分(1分=80m)
  • 125,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =41万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【豊平区旭町の土地取引(過去2年間)】

豊平区旭町の土地取引

  • 学園前駅から徒歩6〜8分のエリアで、24〜51万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区文京区千石241万円85〜350万円0.35〜1.45倍
東京都23区台東区池之端227万円170〜300万円0.75〜1.32倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都23区江東区永代179万円300〜390万円1.68〜2.18倍
東京都23区品川区東五反田330万円350〜520万円1.06〜1.58倍
東京都23区目黒区下目黒229万円200〜370万円0.87〜1.62倍
東京都23区大田区久ヶ原173万円110〜220万円0.64〜1.27倍
東京都23区世田谷区代沢228万円200〜310万円0.88〜1.36倍
東京都23区中野区東中野187万円220〜310万円1.18〜1.66倍
東京都23区杉並区松庵170万円200〜270万円1.18〜1.59倍
東京都23区豊島区千川195万円210〜290万円1.08〜1.49倍
東京都23区北区西ヶ原151万円48〜300万円0.32〜1.99倍
東京都23区荒川区西日暮里190万円220〜360万円1.16〜1.89倍
東京都23区板橋区高島平108万円96〜140万円0.89〜1.3倍
東京都23区練馬区石神井町132万円94〜160万円0.71〜1.21倍
東京都23区足立区谷中99万円140〜170万円1.41〜1.72倍
東京都23区葛飾区西亀有125万円74〜280万円0.59〜2.24倍
東京都23区江戸川区北葛西111万円95〜170万円0.86〜1.53倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
東京都三鷹市牟礼111万円90〜150万円0.81〜1.35倍
東京都調布市上石原92万円70〜120万円0.76〜1.3倍
東京都府中市多磨町80万円85〜120万円1.06〜1.5倍
東京都小金井市中町116万円76〜160万円0.66〜1.38倍
東京都青梅市東青梅58万円34〜71万円0.59〜1.22倍
東京都西東京市芝久保町82万円50〜130万円0.61〜1.59倍
東京都町田市相原町37万円36〜61万円0.97〜1.65倍
東京都小平市仲町77万円53〜92万円0.69〜1.19倍
東京都日野市東豊田71万円47〜88万円0.66〜1.24倍
東京都東村山市秋津町62万円35〜120万円0.56〜1.94倍
東京都国分寺市東恋ヶ窪90万円170万円1.89倍
東京都東久留米市中央町73万円110万円1.51倍
東京都多摩市永山69万円110万円1.59倍
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町115万円200〜210万円1.74〜1.83倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
神奈川県藤沢市本鵠沼70万円58〜96万円0.83〜1.37倍
神奈川県茅ヶ崎市小和田68万円38〜120万円0.56〜1.76倍
神奈川県平塚市北金目29万円18〜35万円0.62〜1.21倍
神奈川県大和市中央林間85万円12〜130万円0.14〜1.53倍
神奈川県厚木市恩名58万円30〜100万円0.52〜1.72倍
神奈川県小田原市飯泉30万円24〜37万円0.8〜1.23倍
神奈川県鎌倉市材木座71万円4.6〜92万円0.06〜1.3倍
神奈川県秦野市南矢名27万円5.3〜31万円0.2〜1.15倍
千葉県千葉市花見川区検見川町54万円26〜68万円0.48〜1.26倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県松戸市秋山33万円30〜46万円0.91〜1.39倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
千葉県市川市新田96万円93〜120万円0.97〜1.25倍
千葉県習志野市鷺沼48万円52〜78万円1.08〜1.63倍
千葉県流山市西初石6丁目56万円49〜81万円0.88〜1.45倍
千葉県市原市古市場17万円3.6〜28万円0.21〜1.65倍
千葉県八千代市大和田新田40万円17〜54万円0.43〜1.35倍
千葉県浦安市堀江96万円36〜130万円0.38〜1.35倍
千葉県佐倉市王子台21万円17〜38万円0.81〜1.81倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県川越市石原町37万円33〜47万円0.89〜1.27倍
埼玉県上尾市上町52万円71〜75万円1.37〜1.44倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
埼玉県鴻巣市氷川町27万円21〜33万円0.78〜1.22倍
埼玉県草加市高砂64万円79〜110万円1.23〜1.72倍
埼玉県朝霞市岡55万円32〜89万円0.58〜1.62倍
埼玉県新座市新堀66万円39〜78万円0.59〜1.18倍
埼玉県富士見市鶴馬73万円52〜89万円0.71〜1.22倍
埼玉県戸田市上戸田83万円77〜110万円0.93〜1.33倍
埼玉県和光市白子69万円62〜100万円0.9〜1.45倍
埼玉県越谷市東越谷40万円39〜60万円0.98〜1.5倍
埼玉県春日部市備後東33万円16〜47万円0.48〜1.42倍
埼玉県熊谷市中央26万円24〜34万円0.92〜1.31倍
埼玉県入間市扇台37万円18〜47万円0.49〜1.27倍
埼玉県久喜市吉羽28万円24〜85万円0.86〜3.04倍
埼玉県三郷市中央49万円36〜70万円0.73〜1.43倍
埼玉県狭山市富士見44万円22〜57万円0.5〜1.3倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道函館市柏木町20万円15〜21万円0.75〜1.05倍
北海道帯広市白樺16条9万円7〜12万円0.78〜1.33倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
北海道千歳市北陽9万円7.8〜11万円0.87〜1.22倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
福島県会津若松市山鹿町20万円20〜28万円1〜1.4倍
福島県須賀川市森宿10万円10〜14万円1〜1.4倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県太田市八幡町17万円8.1〜20万円0.48〜1.18倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県栃木市平柳町11万円7.4〜14万円0.67〜1.27倍
栃木県佐野市堀米町11万円8〜13万円0.73〜1.18倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
栃木県那須塩原市東原1.0〜39万円
栃木県鹿沼市貝島町11.5万円7.6〜13万円0.66〜1.13倍
栃木県日光市板橋0.1〜38万円
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県日立市鮎川町13万円20万円1.54倍
茨城県土浦市乙戸南10万円7.9〜13万円0.79〜1.3倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県取手市井野18万円20〜25万円1.11〜1.39倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
茨城県ひたちなか市勝田本町16万円18〜19万円1.13〜1.19倍
茨城県筑西市二木成10万円13〜16万円1.3〜1.6倍
茨城県牛久市上柏田11万円5.9〜18万円0.54〜1.64倍
茨城県神栖市土合本町5〜18万円
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県一宮市花池36万円23〜43万円0.64〜1.19倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
愛知県豊田市井上町34万円11〜43万円0.32〜1.26倍
愛知県春日井市小野町38万円29〜56万円0.76〜1.47倍
愛知県安城市安城町37万円22〜44万円0.59〜1.19倍
愛知県刈谷市板倉町51万円58〜60万円1.14〜1.18倍
愛知県西尾市今川町29万円20〜34万円0.69〜1.17倍
愛知県豊川市新青馬町28万円18〜33万円0.64〜1.18倍
愛知県小牧市小松寺26万円20〜39万円0.77〜1.5倍
愛知県瀬戸市石田町20万円7,3〜32万円0.37〜1.6倍
愛知県江南市高屋町24万円20〜29万円0.83〜1.21倍
愛知県日進市浅田町33万円29〜46万円0.88〜1.39倍
愛知県尾張旭市旭ヶ丘町27万円13〜35万円0.48〜1.3倍
愛知県半田市有楽町21万円9.3〜27万円0.44〜1.29倍
愛知県稲沢市祖父江町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県大府市柊山町44万円45〜59万円1.02〜1.34倍
愛知県北名古屋市沖村36万円30〜42万円0.83〜1.17倍
愛知県東海市荒尾町30万円16〜36万円0.53〜1.2倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県各務原市蘇原沢上町22万円20〜29万円0.91〜1.32倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
岐阜県可児市下恵土12.5万円3.2〜30万円0.26〜2.4倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
三重県伊勢市御薗町高向9万円11〜13万円1.22〜1.44倍
三重県松阪市嬉野中川町10万円8〜16万円0.8〜1.6倍
三重県鈴鹿市江島台17万円24〜28万円1.41〜1.65倍
三重県名張市桔梗が丘7.5〜14万円
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県富士市松岡24万円17〜32万円0.71〜1.33倍
静岡県富士宮市黒田15万円5〜18万円0.33〜1.2倍
静岡県沼津市東椎路27万円18〜31万円0.67〜1.15倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
静岡県磐田市国府台27万円27〜32万円1〜1.19倍
静岡県焼津市塩津20万円2.8〜22万円0.14〜1.1倍
静岡県掛川市中宿13〜21万円
静岡県藤枝市高岡25万円9.5〜29万円0.38〜1.16倍
静岡県袋井市高尾5〜18万円
大阪府大阪市東住吉区西今川80万円67〜110万円0.84〜1.38倍
大阪府堺市北区新金岡町66万円50〜84万円0.76〜1.27倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
大阪府豊中市緑丘78万円54〜98万円0.69〜1.26倍
大阪府東大阪市衣摺47万円27〜58万円0.57〜1.23倍
大阪府枚方市楠葉並木79万円64〜120万円0.81〜1.52倍
大阪府八尾市東山本新町47万円35〜56万円0.74〜1.19倍
大阪府吹田市佐井寺62万円46〜120万円0.74〜1.94倍
大阪府寝屋川市豊野町58万円50〜85万円0.86〜1.47倍
大阪府岸和田市池尻町23万円16〜37万円0.7〜1.61倍
大阪府和泉市はつが野22万円16〜52万円0.73〜2.36倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
兵庫県西宮市仁川町83万円74〜99万円0.89〜1.19倍
兵庫県明石市朝霧町39万円30〜50万円0.77〜1.28倍
兵庫県加古川市尾上町21万円13〜31万円0.62〜1.48倍
兵庫県宝塚市伊孑志60万円51〜94万円0.85〜1.57倍
兵庫県伊丹市安堂寺町68万円45〜87万円0.66〜1.28倍
兵庫県川西市大和東18万円16〜24万円0.89〜1.33倍
兵庫県三田市天神20万円25〜38万円1.25〜1.9倍
兵庫県芦屋市岩園町101万円75〜130万円0.74〜1.29倍
兵庫県高砂市阿弥陀町20万円2.7〜65万円0.14〜3.25倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
広島県尾道市高須町18万円18〜25万円1〜1.39倍
広島県東広島市西条町西条18万円5.3〜25万円0.29〜1.39倍
広島県廿日市市串戸42万円22〜53万円0.52〜1.26倍
広島県三原市皆実20万円16〜29万円0.8〜1.45倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
福岡県飯塚市伊岐須7.6万円11万円1.45倍
福岡県大牟田市大字草木8万円5.6〜12万円0.7〜1.5倍
福岡県筑紫野市二日市西25万円12〜33万円0.48〜1.32倍
福岡県大野城市瓦田43万円22〜79万円0.51〜1.84倍
福岡県春日市春日原南町56万円58〜76万円1.04〜1.36倍
福岡県宗像市田久11万円8.7〜12万円0.79〜1.09倍
福岡県糸島市志摩師吉8.5万円4.7〜12万円0.55〜1.41倍
福岡県行橋市西宮市17万円19〜22万円1.12〜1.29倍

 

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか?

 

答えは不動産の一括査定です。

というのも、複数の不動産会社の査定を比較することで、「あなたの不動産を得意とする会社の査定額」がわかるからです。

 

特に「イエウール」は、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。

 

一括査定の比較_大手の参加状況

 

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

 

イエウールの机上査定

 

今年は消費税が増税になるので、その前の駆け込み需要が起こっている可能性がありますから、思っている以上に高い評価がつく可能性が高いです。

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