鳥取市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：wikimedia commons　663highland,　鳥取城, 鳥取県鳥取市）

この記事では鳥取市の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、鳥取市の公示地価、基準地価
２、鳥取市の土地価格の動き
３、新型コロナの影響はどうなのか？
- （１）いよいよ金利上昇が本格化しそう
４、その他のリスク
結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら
- 売るなら

１、鳥取市の公示地価、基準地価

（１）公示地価（2024.1.1現在）

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
鳥取市南安長２丁目１０３番	鳥取（2700）	15.2	2.4%	6.2%
鳥取市田島７５１番	鳥取（2600）	19.3	1.9%	7.3%
鳥取市気高町浜村字西浜７８３番１２０５外	浜村（800）	6.5	1.6%	4.8%
鳥取市賀露町北２－８－１０	湖山（2600）	9.3	1.1%	3.7%
鳥取市立川町３丁目３１７番	鳥取（1900）	12.8	1.0%	-2.0%
鳥取市大杙字横長２５８番２６	鳥取（2900）	16.4	1.0%	2.9%
鳥取市岩倉字上樋掛４４６番４９	鳥取（3300）	16.8	1.0%	3.0%
鳥取市吉成字下池田１０２２番	鳥取（850）	21.5	0.8%	1.9%
鳥取市浜坂３－１０－８	鳥取（4800）	13.7	0.7%	1.5%
鳥取市湖山町東１丁目７６９番	湖山（350）	19.1	0.7%	1.6%
鳥取市行徳３丁目９７６番	鳥取（1200）	14.9	0.7%	-3.6%
鳥取市宮長字下宝殿２３９番２０	鳥取（2500）	21.8	0.5%	8.2%
鳥取市東今在家字五反田８７番３３	鳥取（3800）	16.2	0.4%	1.4%
鳥取市湖山町北６丁目３３０番４	湖山（1000）	18.3	0.4%	2.0%
鳥取市国府町宮下字中土居前２７６番２外	鳥取（4400）	9.6	0.3%	-0.7%
鳥取市山城町１０－２４	鳥取（3700）	16.1	0.2%	-0.6%
鳥取市南吉方３丁目１１０番	鳥取（1100）	21.8	0.2%	0.0%
鳥取市新字上大樋井８３番３０	鳥取（1900）	20.7	0.0%	3.0%
鳥取市材木町１７９番	鳥取（1900）	22.9	0.0%	0.7%
鳥取市中町４０番１２外	鳥取（1800）	24.9	0.0%	0.3%
鳥取市西町３丁目４１１番	鳥取（1700）	27.7	0.0%	0.2%
鳥取市浜坂字大手町２０４番１	鳥取（4000）	5	0.0%	0.0%
鳥取市安長字中畦２９５番２外	鳥取（3200）	23.4	0.0%	0.0%
鳥取市東町２丁目３４１番１	鳥取（1800）	30.9	0.0%	-0.5%
鳥取市千代水３丁目１０５番	湖山（1300）	7.5	0.0%	-0.9%
鳥取市西品治字柳原７０３番	鳥取（1800）	12.9	0.0%	-2.5%
鳥取市大杙字五万田２２０番４外	鳥取（2600）	17.3	0.0%
鳥取市叶字下井原１１６番３外	鳥取（2800）	6.7	0.0%
鳥取市鹿野町末用字今在家４１３番２	浜村（8000）	1.3	-0.3%	-1.2%
鳥取市南隈５５０番外	鳥取（5000）	19.2	-0.3%	-2.3%
鳥取市松原字東前田西ノ切７５番３外	鳥取（9000）	7.2	-0.5%	-2.7%
鳥取市菖蒲字東土居３２６番１	鳥取（2700）	6.8	-0.5%	-3.8%
鳥取市馬場字東屋敷２７４番２外	鳥取（3700）	6.4	-0.5%	-3.5%
鳥取市生山字上土居４４番	津ノ井（1300）	6.4	-0.5%	-4.5%
鳥取市南栄町１０番２外	津ノ井（800）	5.8	-0.6%	-2.2%
鳥取市鹿野町鹿野字下町北裏１３２７番	浜村（6500）	5.4	-0.6%	-4.1%
鳥取市青谷町青谷字八軒屋３７６６番１外	青谷（700）	4.6	-0.7%	-8.0%
鳥取市福部町細川字下屋敷３１４番	福部（1800）	4.2	-0.8%	-4.5%
鳥取市瓦町６０５番	鳥取（500）	18.5	-1.1%	-8.0%
鳥取市中村字椎木下分３９０番	鳥取（7000）	3.1	-1.1%	-5.1%
鳥取市気高町勝見字湯尻６９３番４	浜村（150）	5.7	-1.1%	-5.9%
鳥取市河原町河原字中河原屋敷７２番１５外	河原（3100）	8.5	-1.2%	-5.2%
鳥取市青谷町吉川字菅田３６番６外	青谷（1200）	2.7	-1.2%	-5.7%
鳥取市今町２丁目２８５番	鳥取（300）	21.3	-1.2%	-8.6%
鳥取市伏野字屋敷ノ壱１０９８番	末恒（900）	5.2	-1.3%	-4.8%
鳥取市福部町高江字東土居５６番１１	福部（350）	7.6	-1.3%	-5.0%
鳥取市富安１丁目２３番１	鳥取（800）	25.8	-1.5%	-8.7%
鳥取市河原町曳田字下土居２１５番２外	河原（3300）	3.9	-1.7%	-8.5%
鳥取市西町１丁目２０２番２外	鳥取（1200）	25.9	-1.9%	-9.2%
鳥取市栄町７１０番	鳥取（0）	38.6	-3.3%	-12.7%
鳥取市弥生町２６６番	鳥取（550）	24	-4.2%	-19.1%
鳥取市末広温泉町１２９番	鳥取（400）	25.2	-4.7%	-18.6%
鳥取市卯垣２丁目５１５番	鳥取（2700）	14.1
鳥取市行徳２丁目５５８番	鳥取（850）	17.5

（２）基準地価（2024.7.1現在）更新

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	2019年比
鳥取市美萩野２丁目１５２番	末恒(800)	10.2	2.0%	1.3%
鳥取市興南町９５番３	鳥取(1200)	20.1	1.7%	5.2%
鳥取市立川町３丁目３１７番	鳥取(1900)	12.9	1.3%	0.0%
鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６	湖山(1000)	18.0	0.9%	3.4%
鳥取市吉成南町１－２０－４	鳥取(1800)	20.0	0.8%	4.3%
鳥取市滝山７４４番２外	鳥取(3200)	12.3	0.8%	-3.1%
鳥取市吉成字下池田１０２２番	鳥取(850)	21.5	0.8%	1.6%
鳥取市国府町稲葉丘２丁目２２０番外	鳥取(3800)	9.2	0.7%	0.0%
鳥取市桜谷字西ノ前６５２番	鳥取(3200)	17.8	0.6%	2.5%
鳥取市河原町長瀬字大月６９番１５	河原(2900)	9.2	0.4%	0.0%
鳥取市青葉町２丁目２２４番	鳥取(2700)	20.5	0.0%	1.6%
鳥取市西町３丁目４１１番	鳥取(1700)	27.7	0.0%	0.0%
鳥取市晩稲字東土居２３７番	湖山(3000)	12.6	0.0%	-0.5%
鳥取市青葉町２丁目２０６番３外	鳥取(2600)	23.3	0.0%	-0.7%
鳥取市吉成字大曲り７７９番３９外	鳥取(1700)	22.3	0.0%	-0.7%
鳥取市二階町３丁目２１８番３	鳥取(1100)	18.8	0.0%	-0.9%
鳥取市吉方温泉３丁目４２３番	鳥取(1100)	17.1	0.0%	-1.1%
鳥取市寺町４１番５	鳥取(1000)	17.7	0.0%	-3.4%
鳥取市正蓮寺字法花寺４６番４外	鳥取(3400)	17.5	0.0%	-3.6%
鳥取市湖山町北１丁目５５７番外	鳥取大学前(500)	21.1	0.0%	-4.5%
鳥取市古海字東榎田３０４番１外	鳥取(2500)	5.5	0.0%	-4.6%
鳥取市瓦町６０５番	鳥取(500)	18.5	-0.5%	-7.4%
鳥取市気高町宝木字新町７５４番外	宝木(500)	4.8	-0.7%	-5.9%
鳥取市青谷町青谷字口堤谷２８１６番２１	青谷(1000)	4.6	-0.7%	-8.6%
鳥取市北村字恵幾谷９５番１外	鳥取(4500)	4.2	-0.8%	-3.8%
鳥取市気高町浜村字家廻り下３７１番	浜村(1300)	3.8	-0.9%	-7.2%
鳥取市里仁字畑崎村屋敷２９５番３外	鳥取(3400)	7.0	-0.9%	-5.8%
鳥取市河原町釜口字奥脊戸６３１番	国英(750)	3.4	-1.0%	-4.7%
鳥取市福部町八重原字堂ノ前４３７番	福部(2600)	1.6	-1.0%	-4.9%
鳥取市鹿野町今市字村東側上７５８番外	浜村(5000)	3.1	-1.0%	-6.9%
鳥取市河原町長瀬字樟山６８５番	河原(4000)	57.4	-1.1%	-6.5%
鳥取市若葉台南３－１５－３	津ノ井(3000)	13.4	-1.2%	-4.7%
鳥取市気高町下原字家ノ前１２６番外	浜村(2000)	2.5	-1.3%	-8.3%
鳥取市久末字東土居２１７番１外	津ノ井(2000)	5.0	-1.3%	-7.3%
鳥取市鹿野町鹿野字出合１１５３番８	浜村(6200)	5.0	-1.3%	-5.0%
鳥取市河原町中井字前田２７３番３	河原(6000)	2.5	-1.3%	-6.2%
鳥取市国府町中河原字屋敷島９３番５外	鳥取(12000)	2.3	-1.4%	-6.8%
鳥取市青谷町山根字掛栗６１８番外	青谷(5500)	2.1	-1.5%	-9.9%
鳥取市福部町湯山字土居４３番１外	福部(4400)	4.2	-1.6%	-7.4%
鳥取市上味野字上り立７４番１外	鳥取(4800)	4.1	-1.6%	-7.5%
鳥取市野坂字村土居２４４番	鳥取(6000)	4.1	-1.6%	-7.5%
鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４	鳥取(5000)	4.0	-1.6%	-8.3%
鳥取市福部町海士字西ノ野１８番１３	福部(2200)	6.0	-1.6%	-9.0%
鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原１５８番１外	浜村(10000)	0.9	-1.7%	-8.1%
鳥取市用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷９３４番３外	因幡社(800)	1.8	-1.8%	-11.1%
鳥取市青谷町紙屋字河原町１９４番外	青谷(6900)	1.7	-1.9%	-10.2%
鳥取市扇町１２８番１外	鳥取(250)	28.4	-2.1%	-9.5%
鳥取市伏野字屋敷ノ壱１０７４番４外	末恒(800)	6.2	-2.1%	-12.6%
鳥取市末広温泉町６０６番	鳥取(600)	20.8	-2.3%	-15.4%
鳥取市栄町６０９番	鳥取(200)	33.7	-2.9%	-15.0%
鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ１９３番外	用瀬(4200)	1.1	-3.0%	-9.7%
鳥取市用瀬町別府字垣ノ内４３番６	用瀬(700)	4.2	-3.1%	-13.1%
鳥取市佐治町加瀬木字中河原１３１０番１	用瀬(8800)	1.5	-3.3%	-9.2%
鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中３８０番	用瀬(250)	5.9	-3.8%	-14.8%
鳥取市末広温泉町１２９番	鳥取(400)	24.6	-4.5%	-20.3%

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、鳥取市の土地価格の動き

鳥取市の住宅地は、アベノミクス以降の、この９年間で１０.７％下落しました。

また、2021→22年の公示地価については、住宅地は前年比で０.１%のマイナス、商業地は２.１%のマイナスとなっていました。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか？

公示地価の７年間の変化率を地図上に表示させてみました。

地価マップ：2013-21年の上昇率

変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）

ほぼ全域で下落していますが、特に鳥取駅周辺の商業地の下落がひどいですね。

その一方で、鳥取駅の南側、国道５３号線沿いではいくつか上昇している地点が見られますし、イオンモール鳥取北の周辺でも下落率は小幅です。

今回の不動産バブルの背景

全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。

ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。

日銀が国債を買い占めて、金利を下げた

（参考：ARUHI住宅ローン　フラット３５金利の推移　財務省　国債金利情報）

ザックリ言うと、この８年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した

月々の支払額は増やさずに、約２割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。

なぜ、鳥取市はこれほど下げているのか？

その理由は、大きく２つあります。

①公共事業の減少で土地価格が下落した

１つは、公共事業の減少です。

鳥取県の住宅地の公示地価は、公共事業が減るのに合わせて、下落を続けてきました。

鳥取県の公共事業は、この２０年で２分の１以下に減少

（参考：総務省統計局　行政投資実績）

特に1990年代の公共事業では、バイパスなどの大きな道路が作られました。

そして、公共事業が減ってきた2000年代に入ると、ショッピングセンターが郊外にたくさん作られ、郊外に家が建つようになり中心街の空洞化へとつながってしまったのです。

車さえあれば、どこにでも家が建てられるようになったことで、わざわざ古い住宅地に家を買う必要がなくなりました。

しかも、この３０年で農家も約半分に減ったので、農地を手放す人も増えました。

そのため、土地価格が上がりにくくなってしまったのです。

②人口が減って、家を買う人が減った

２つ目が、人口の減少です。

家を建てる中心年代である２０〜４０代人口は、1996年ごろにすでにピークを打ち、減り続けています。

この１０年だけでも24,000人も減少しているのです。

（参考：国土交通省　建築着工統計調査報告）

このような状況が重なってしまい、鳥取県内の土地価格は上がりにくくなってしまったのです。

３、新型コロナの影響はどうなのか？

（１）いよいよ金利上昇が本格化しそう

ここ２年ぐらいで、建築費も３割ぐらい上がっていますが、給料が上がりにくい中で、高い物件を買えていたのは、変動金利を選択することで、支払い負担を減らす人が増えていたからです。

ですが、今年3月に日銀がマイナス金利を解除し、7月には政策金利が0.25%にまで引き上げると発表されたことで、変動金利もこれから上がってきます。

そのため、これまでは変動金利を選ぶことで、何とか高い物件を買えていた人たちも、利息負担が上がってくるため、返済が苦しくなってくる人が増えるでしょう。

また、ギリギリの枠でローンを組もうとする人も減るでしょう。

１％金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が１％上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が１％上がると、毎月１０万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

４、その他のリスク

新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。

（１）いよいよ金利上昇が本格化しそう

また、ギリギリの枠でローンを組もうとする人も減るでしょう。

１％金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が１％上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

（２）これから鳥取市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した鳥取市の人口の見通しによると、2025年までに9,700人減少するそうです。

鳥取市の人口は、2025年までに9,700人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

しかも、家を買う中心年代である２０〜４０代はすでに減り始めており、2025年までに9,000人減る見通しです。

家の買い手が今よりも１割以上減るので、かなり影響も大きくなるでしょう。

鳥取市の２０〜４０代人口は、2025年までに約9,000人減少

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

（３）鳥取市の立地適正化計画の影響は？

人口が減少し、税収が減ってくると、上下水道や道路、除雪、バスの運行、学校運営など、さまざまな公共サービスの維持が難しくなってきます。

そのため、約２００の自治体で「立地適正化計画」を作成し、

住んで欲しいエリア（居住誘導区域）
そうでないエリア

の２つに分けて、公共サービスを「住んで欲しいエリア」に集中させることでコストを削減しようとしています。

立地適正化計画で住む場所をコンパクトに

（参考：国土交通省　立地適正化計画）

鳥取市でも現在この計画を作成中で、「住んで欲しいエリア」と「そうでないエリア」の線引きを計画しています。

鳥取市：緑色の部分が「住んで欲しいエリア」

（参考：鳥取市　立地適正化計画）

市の中心部や、鉄道路線や国道沿いなどを中心に設定されていますが、郊外のエリアは対象外のところも多くあります。

特に２０２５年には団塊の世代が７５歳以上の後期高齢者になることで、医療費や介護費用が２０兆円以上増えて行政サービスが破綻する「２０２５年問題」が起こると言われています。

もし、行政サービスを削減する必要が出てきた場合には、「このエリア内かどうか」が判断基準となる可能性が高いです。

エリア外ではさらに土地価格の下落が進むでしょうし、エリア内に移住する人も出てくるでしょう。

土地価格が安定している中心部と、それ以外の二極化が進むのではないでしょうか。

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、鳥取市の土地価格は、

公共事業と人口の減少によって、土地価格の下落が止まらない
新型コロナが長期化したら、閉店が増えて中心部の商業地が下がる可能性あり
若い世代はさらに減るし、立地適正化計画が作られて、郊外では特に選ばれにくくなる

と言えるでしょう。

買うなら

ここでは、掘り出し物件を探すコツをご紹介します。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

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売るなら

ここからは、高く売るコツをご紹介します。

公示地価よりも高く売れるカラクリ

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、鳥取市内に「吉方温泉（よしかたおんせん）」という、鳥取駅の東側に広がる住宅地があります。

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

公示地価：１７万円／坪
実際の取引価格：５〜１９万円／坪

と、公示地価の約０.３〜１.１倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、３.８倍の価格差があります。

【鳥取市吉方温泉の公示地価】

鳥取駅から1,100mの距離、徒歩約１４分（1分＝８０m）
53,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝１７万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【鳥取市吉方温泉の土地取引（過去２年間）】

鳥取駅から徒歩１５〜１９分のエリアで、５〜１９万円／坪で取引されている
基準地価も実際の取引も「第１種住居地域」という用途区分

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍