(画像出典:wikimedia commons Phronimoi, 岡山県津山市にあるイオンモール津山)
この記事では津山市の
- 公示地価、基準地価
- この7年間の土地価格の動き
- 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか?
の3点について解説しています。
1、津山市の公示地価、基準地価の一覧
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK
*公):公示地価(2020.1.1現在)
*基):基準地価(2020.7.1現在)
住居表示 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比変化率 | H25比変化率 |
---|---|---|---|---|
基)津山市国分寺字五反田126番7外 | 東津山(1300) | 8.3 | -0.4% | -3.8% |
基)津山市小原126番15 | 津山(3200) | 14.6 | -0.5% | -5.8% |
公)津山市小原126番15 | 津山(3200) | 14.6 | 0.0% | -6.1% |
公)津山市大田字八斗田57番4 | 津山(4100) | 10.3 | -0.6% | -6.9% |
基)津山市高野山西433番21 | 高野(2600) | 9.6 | -0.3% | -7.0% |
基)津山市林田字ククタ237番17 | 津山(3500) | 8.8 | -0.7% | -7.3% |
基)津山市上之町66番1 | 津山(1700) | 10 | -0.7% | -7.3% |
公)津山市押入字飯綱北907番56 | 東津山(1500) | 7 | 0.0% | -7.4% |
基)津山市東一宮字西山1156番23外 | 津山(6100) | 9.9 | -0.7% | -7.4% |
公)津山市志戸部字前田347番12 | 津山(3700) | 10.1 | -0.3% | -7.6% |
基)津山市小田中字戌亥峪942番12 | 津山(2700) | 9.7 | -1.0% | -8.4% |
基)津山市大岩字広畑600番 | 大岩バス停(100) | 1 | -2.0% | -8.6% |
基)津山市院庄字沢1089番1外 | 院庄(1600) | 3.9 | -0.8% | -8.6% |
基)津山市北町35番3 | 津山(1500) | 16.8 | -0.4% | -8.6% |
基)津山市高野山西字下鹿子521番1 | 高野(2700) | 2.8 | -0.8% | -8.7% |
基)津山市平福字河原441番6外 | 津山口(1300) | 8.9 | -0.7% | -9.1% |
公)津山市河辺字兼田1153番3外 | 東津山(800) | 21.5 | 0.0% | -10.7% |
基)津山市神戸字甚六前42番1 | 院庄(1100) | 5.8 | -1.7% | -10.7% |
基)津山市大谷字町田612番23 | 津山(1400) | 7.5 | -0.9% | -11.3% |
基)津山市川崎字小代161番外 | 東津山(200) | 21.9 | -0.3% | -11.4% |
公)津山市二宮字鉄炮場499番1 | 院庄(950) | 6.3 | -1.0% | -11.6% |
基)津山市西中字池ノ口342番 | 西中バス停(1) | 2.8 | -2.1% | -11.7% |
基)津山市阿波字宮ノ北1767番 | 大畑バス停(150) | 0.5 | -2.4% | -12.4% |
公)津山市原字ナル108番1外 | 高野(5200) | 2 | -1.8% | -13.4% |
公)津山市日本原字東野336番1外 | 高野(7200) | 3.5 | -1.9% | -13.9% |
基)津山市小原字樋ノ口22番外 | 津山(2400) | 19.5 | -1.2% | -15.1% |
基)津山市領家字一里塚297番 | 美作千代(1100) | 3.3 | -1.9% | -15.1% |
公)津山市中北下字当田1158番5 | 美作千代(1400) | 2.7 | -2.0% | -15.4% |
公)津山市里公文字林377番1 | 美作千代(4200) | 1.1 | -1.5% | -15.4% |
基)津山市大手町9番9 | 津山(600) | 24.8 | -1.8% | -16.7% |
基)津山市院庄字火ノ口940番5 | 院庄(550) | 16 | -2.0% | -16.7% |
公)津山市堺町6番 | 津山(600) | 20.7 | -1.1% | -17.5% |
基)津山市中北上字楽万422番5 | 坪井(3800) | 1.2 | -2.7% | -18.0% |
公)津山市田町84番7 | 津山(1200) | 16.9 | -1.4% | -18.1% |
公)津山市日本原字東野328番 | 高野(7500) | 5.6 | -2.3% | -19.0% |
基)津山市加茂町小中原字丸町111番6 | 美作加茂(2000) | 3.4 | -2.8% | -19.5% |
基)津山市加茂町塔中字一貫田23番 | 美作加茂(1300) | 5 | -3.2% | -24.1% |
基)津山市宮尾字大黒333番6 | 美作千代(2400) | 7.4 |
途中ですが、この記事の説明を。
どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。
すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、
「どうして上がっているのか?下がっているのか?」
「これからどうなるのか?」
という情報について、すごくあいまいな記事しかないと思いませんか?
例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。
だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、
- 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
- この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?
といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。
それはちょっと残念すぎると思うんです。
不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。
なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。
47都道府県・500以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。
特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。
なので、この記事を読み終わる頃には、
- 買う、または売るタイミングがわかる
- どこに買えば後悔しないかがわかる
ようになっているはずです。
と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。
それでは参りましょう。
2、過去7年間の津山市の土地価格の動き
この7年間で津山市の土地価格を見ると、岡山県の平均が5.0%下落したのに対して、マイナス10.9%とさらに大きく下げていました。
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?
公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。
地価マップ:2013-20年の上昇率
変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)
郊外の下落率が大きいですが、津山駅周辺の中心部でも、商業地の下落率が大きいのが特徴です。
今回の不動産バブルの背景
全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。
2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。
(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)
ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。
例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。
同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した
そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。
月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。
その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。
なぜ、津山市はこれほど下げているのか?
ここまで下落している理由は、大きく3つあります。
①公共事業の減少で土地価格が下落した
1つ目は、公共事業の減少が挙げられます。
岡山県の住宅地の公示地価は、公共事業が減るのに合わせて、下落を続けてきました。
特に1990年代の公共事業では、バイパスなどの大きな道路が作られました。
そして、公共事業が減ってきた2000年代に入ると、ショッピングセンターが郊外にたくさん作られ、郊外に家が建つようになり中心街の空洞化へとつながってしまったのです。
岡山県の公共事業は、この20年で2分の1に減少
車さえあれば、どこにでも家が建てられるようになったことで、わざわざ古い住宅地に家を買う必要がなくなりました。
しかも、この30年で農家も約半分に減ったので、農地を手放す人も増えました。
そのため、土地価格が上がりにくくなってしまったのです。
②人口が減って、家を買う人が減った
3つ目が、人口の減少です。
家を建てる中心年代である30代人口は、2007年ごろにすでにピークを打ち、岡山県ではこの10年間で6万人以上減少しています。
それに加えて、津山市でも空き家が上昇しています。
2013年現在で空き家率は17.9%。9,000戸も空き家があるのです。
すでに家は十分に余っている状況なんですね。
③岡山市、倉敷市の2大都市に仕事も買い物も集中
公共事業も人口も減っていくと、いい仕事は大都市に集中してしまいます。
岡山県は岡山市が70万人、倉敷市が45万人以上の人口を抱え、この2つの街が人口で突出しています。
特にこの10年ぐらいで、
- 岡山駅:イオンモール岡山
- 倉敷駅:アリオ倉敷、三井アウトレットパーク
などの魅力的な商業施設もできてきました。
そのため、買い物にも仕事にも便利な岡山市、倉敷市の中心部に住みたい人が増え、それ以外の地域との二極化が進んでしまったのです。
3、新型コロナの影響はどうなのか?
新型コロナウイルスの感染拡大によって、3月末から緊急事態宣言が全国的に出され、多くの産業がストップし、売り上げが激減しました。
ですが、9月の中間決算を見てみると、航空、鉄道、飲食、百貨店などの一部の業界では大きく売り上げを落としていますが、それ以外の業界では黒字を確保しており、あまり影響が出ていないようです。
産業 | 企業名 | 4〜9月売上(前年同期比) | 損益(億円) |
航空 | 全日空 | -72.4% | -1,885 |
鉄道 | JR東 | -48.2% | -2,644 |
百貨店 | 三越伊勢丹HD | -41.8% | -368 |
飲食 | ワタミ | -36.8% | -72 |
自動車 | トヨタ | -26.0% | 6,293 |
電機 | 日立 | -10.9% | 2,508 |
(参考:各社の決算発表資料より)
実際、今年の冬のボーナスは、大企業でみると、平均9%の減少とあまり影響はありませんでした。
(参考:サンケイビズ「冬のボーナス9%減少 経団連調査 大企業で8年ぶり減少 中小以下でも厳しさ増す」)
中小企業では、もっと影響は大きい可能性はありますが、これほどの減少で済んでいるということは、今のところ、コロナの影響が深刻なところがごく一部だということでしょう。
そのため、飲食店や百貨店などの賑わう商業施設では、売り上げ減少や店舗の閉店によって影響を受けそうですが、住宅地に対する需要はあまり影響はないようです。
岡山県では、岡山市、倉敷市の商業地が特に危ない
9月29日に発表された基準地価を見ると、岡山市や倉敷市の商業地が影響を受けているようです。
特に駅前の商業地では、マンション開発と商業施設の再開発で上昇してきたため、今回の新型コロナで逆回転になっている状況です。
ですが、今のところ、影響があるのは商業地周辺だけで、ほとんどの住宅地ではそれほど影響はないようです。
実際、持ち家の着工件数を見てみても、ほぼ前年並みとなっており、家を建てる人が減っているわけではありません。
超低金利なので、月々の返済額の負担が低いまま借りられますし、子育てで広い部屋が欲しくなりますから、高い家賃で広い部屋を借りるよりも、資産として家が残る持ち家を選ぶ人が多いのでしょう。
一方で、商業地については、感染が拡大すると自粛要請がされますし、ワクチンもまだまだ当分接種できないので、閉店するお店はまだまだ増えそうです。
そのため、商業地や観光地の土地価格はまだまだ厳しそうです。
4、その他のリスク
新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。
(1)この低金利はいつまで続くのか?
地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。
そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。
むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。
例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。
赤字の地銀がどんどん増えている
赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。
では、具体的にあとどれぐらいなのか?
ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。
半数以上が2〜3年以内に限界と回答
(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)
このアンケートは2018年6月にされたものなので、「2020〜21年前後に限界が来る」と考えている専門家が多いことになります。
聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。
ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。
銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。
そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。
金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる
そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。
(2)立地適正化計画で「住んで欲しいエリア」が決められる
人口が減少し、税収が減ってくると、上下水道や道路、除雪、バスの運行、学校運営など、さまざまな公共サービスの維持が難しくなってきます。
そのため、約200の自治体で「立地適正化計画」を作成し、
- 住んで欲しいエリア(居住誘導区域)
- そうでないエリア
の2つに分けて、公共サービスを「住んで欲しいエリア」に集中させることでコストを削減しようとしています。
立地適正化計画で住む場所をコンパクトに
津山市でも現在この計画を作成中で、「住んで欲しいエリア」と「そうでないエリア」の線引きを計画しています。
津山市はまだですが、高梁市ではこのような感じで作成中です。
高梁市:黄色で囲まれた部分が「住んで欲しいエリア」
人が多く住む市の中心部は対象地域に入りますが、郊外のエリアでは対象外になるところも出てきます。
特に2025年には団塊の世代が75歳以上の後期高齢者になることで、医療費や介護費用が20兆円以上増えて行政サービスが破綻する「2025年問題」が起こると言われています。
もし、行政サービスを削減する必要が出てきた場合には、「このエリア内かどうか」が判断基準となる可能性が高いです。
エリア外ではさらに土地価格の下落が進むでしょうし、エリア内に移住する人も出てくるでしょう。
ただし、津山市では中心街の土地の権利関係が複雑で、これまで大規模な商業施設を誘致できなかった経緯があります。
そのため、津山駅周辺に人が集まるかは微妙なところですね。もしかしたら、イオンモール津山などの郊外のショッピングセンターの周辺が人気になるかもしれません。
(3)これから津山市の人口はどうなるの?
国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した津山市の人口の見通しによると、2025年までに7,000人減少するそうです。
津山市の人口は、2025年までに7,000人減る
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
しかも、家を買う中心年代である30代はすでに減り始めており、2025年までに2,000人減る見通しです。
津山市の30代人口は、2025年までに約2,000人減少
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
そのため、今後も全域でも下落が続くでしょう。
結論:買うなら?売るなら?
以上のことから、津山市の土地価格は、
- 大都市の岡山市、倉敷市へと経済が集中しているため、津山市の土地下落のペースが止まらない
- 新型コロナが長期化したら、閉店が増えて中心部の商業地がさらに下がる可能性あり
- 今後は、主な買い手となる30代人口がさらに減っていき、立地適正化計画も作られるので、郊外のエリアではさらに下落が進みやすくなる
と言えるでしょう。
では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?
買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト
土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。
その理由は2つあります。
①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく
例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。
仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。
②異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」か「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
非公開物件=安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。
また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。
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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス
ここまで下落を続けてきた津山市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。
金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。
しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。
また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。
公示地価を信じると損をする?
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、津山市内に「東一宮(ひがしいちのみや)」という、住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価:10万円/坪
- 実際の取引価格:4.5〜12万円/坪
と、公示地価の約0.4〜1.2倍で取引されていました。
【津山市東一宮の土地取引(過去2年間)】
- 津山駅から徒歩60〜90分のエリアで、4.5〜12万円/坪で取引されている
- 公示地価も実際の取引も「第1種中高層住居専用地域」という、似たような街並みのエリア
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
岡山県 | 岡山市田中 | 33万円 | 35〜47万円 | 1.06〜1.42倍 |
岡山県 | 倉敷市大島 | 31万円 | 13〜35万円 | 0.42〜1.13倍 |
岡山県 | 津山市東一宮 | 10万円 | 4.5〜12万円 | 0.45〜1.2倍 |
広島県 | 広島市牛田早稲田 | 40万円 | 19〜80万円 | 0.48〜2倍 |
広島県 | 福山市沖野上町 | 24万円 | 6.9〜34万円 | 0.29〜1.42倍 |
広島県 | 呉市広白岳 | 17万円 | 7.4〜21万円 | 0.44〜1.24倍 |
広島県 | 尾道市高須町 | 18万円 | 18〜25万円 | 1〜1.39倍 |
広島県 | 東広島市西条町西条 | 18万円 | 5.3〜25万円 | 0.29〜1.39倍 |
広島県 | 廿日市市串戸 | 42万円 | 22〜53万円 | 0.52〜1.26倍 |
広島県 | 三原市皆実 | 20万円 | 16〜29万円 | 0.8〜1.45倍 |
鳥取県 | 鳥取市吉方温泉 | 17万円 | 5〜19万円 | 0.29〜1.12倍 |
鳥取県 | 米子市観音寺新町 | 16万円 | 15〜20万円 | 0.94〜1.25倍 |
島根県 | 松江市内中原町 | 26万円 | 26〜32万円 | 1〜1.23倍 |
島根県 | 出雲市塩冶町 | 16万円 | 12〜18万円 | 0.75〜1.13倍 |
山口県 | 下関市綾羅木南町 | 13万円 | 20万円 | 1.54倍 |
山口県 | 山口市小郡下郷 | 16.5万円 | 8.9〜19万円 | 0.54〜1.15倍 |
山口県 | 宇部市笹山町 | 7.3万円 | 10〜13万円 | 1.37〜1.78倍 |
山口県 | 周南市富田 | 18万円 | 17〜24万円 | 0.94〜1.33倍 |
山口県 | 岩国市今津町 | 27万円 | 22〜32万円 | 0.81〜1.19倍 |
山口県 | 防府市東仁井令町 | 9.5万円 | 8.5〜12万円 | 0.89〜1.26倍 |
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参考データ
こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。
なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。
津山市の土地取引
*2019年7月〜2020年6月の土地取引
*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと
住居表示 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比変化率 | H25比変化率 |
---|---|---|---|---|
基)津山市国分寺字五反田126番7外 | 東津山(1300) | 8.3 | -0.4% | -3.8% |
基)津山市小原126番15 | 津山(3200) | 14.6 | -0.5% | -5.8% |
公)津山市小原126番15 | 津山(3200) | 14.6 | 0.0% | -6.1% |
公)津山市大田字八斗田57番4 | 津山(4100) | 10.3 | -0.6% | -6.9% |
基)津山市高野山西433番21 | 高野(2600) | 9.6 | -0.3% | -7.0% |
基)津山市林田字ククタ237番17 | 津山(3500) | 8.8 | -0.7% | -7.3% |
基)津山市上之町66番1 | 津山(1700) | 10 | -0.7% | -7.3% |
公)津山市押入字飯綱北907番56 | 東津山(1500) | 7 | 0.0% | -7.4% |
基)津山市東一宮字西山1156番23外 | 津山(6100) | 9.9 | -0.7% | -7.4% |
公)津山市志戸部字前田347番12 | 津山(3700) | 10.1 | -0.3% | -7.6% |
基)津山市小田中字戌亥峪942番12 | 津山(2700) | 9.7 | -1.0% | -8.4% |
基)津山市大岩字広畑600番 | 大岩バス停(100) | 1 | -2.0% | -8.6% |
基)津山市院庄字沢1089番1外 | 院庄(1600) | 3.9 | -0.8% | -8.6% |
基)津山市北町35番3 | 津山(1500) | 16.8 | -0.4% | -8.6% |
基)津山市高野山西字下鹿子521番1 | 高野(2700) | 2.8 | -0.8% | -8.7% |
基)津山市平福字河原441番6外 | 津山口(1300) | 8.9 | -0.7% | -9.1% |
公)津山市河辺字兼田1153番3外 | 東津山(800) | 21.5 | 0.0% | -10.7% |
基)津山市神戸字甚六前42番1 | 院庄(1100) | 5.8 | -1.7% | -10.7% |
基)津山市大谷字町田612番23 | 津山(1400) | 7.5 | -0.9% | -11.3% |
基)津山市川崎字小代161番外 | 東津山(200) | 21.9 | -0.3% | -11.4% |
公)津山市二宮字鉄炮場499番1 | 院庄(950) | 6.3 | -1.0% | -11.6% |
基)津山市西中字池ノ口342番 | 西中バス停(1) | 2.8 | -2.1% | -11.7% |
基)津山市阿波字宮ノ北1767番 | 大畑バス停(150) | 0.5 | -2.4% | -12.4% |
公)津山市原字ナル108番1外 | 高野(5200) | 2 | -1.8% | -13.4% |
公)津山市日本原字東野336番1外 | 高野(7200) | 3.5 | -1.9% | -13.9% |
基)津山市小原字樋ノ口22番外 | 津山(2400) | 19.5 | -1.2% | -15.1% |
基)津山市領家字一里塚297番 | 美作千代(1100) | 3.3 | -1.9% | -15.1% |
公)津山市中北下字当田1158番5 | 美作千代(1400) | 2.7 | -2.0% | -15.4% |
公)津山市里公文字林377番1 | 美作千代(4200) | 1.1 | -1.5% | -15.4% |
基)津山市大手町9番9 | 津山(600) | 24.8 | -1.8% | -16.7% |
基)津山市院庄字火ノ口940番5 | 院庄(550) | 16 | -2.0% | -16.7% |
公)津山市堺町6番 | 津山(600) | 20.7 | -1.1% | -17.5% |
基)津山市中北上字楽万422番5 | 坪井(3800) | 1.2 | -2.7% | -18.0% |
公)津山市田町84番7 | 津山(1200) | 16.9 | -1.4% | -18.1% |
公)津山市日本原字東野328番 | 高野(7500) | 5.6 | -2.3% | -19.0% |
基)津山市加茂町小中原字丸町111番6 | 美作加茂(2000) | 3.4 | -2.8% | -19.5% |
基)津山市加茂町塔中字一貫田23番 | 美作加茂(1300) | 5 | -3.2% | -24.1% |
基)津山市宮尾字大黒333番6 | 美作千代(2400) | 7.4 |
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ここまでお読みいただき、ありがとうございました。納得のいく取引ができるといいですね。
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