この記事では神戸市須磨区の
- 公示地価、基準地価
- この７年間の土地価格の動きと、その理由
- 今後どうなるのか？
の３点について解説しています。
１、神戸市須磨区の公示地価、基準地価の一覧
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK
*公）：公示地価（2020.1.1現在）
*基）：基準地価（2020.7.1現在）
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 坪単価（万円） | 前年比変化率 | H25比変化率 |
|---|---|---|---|---|
| 公）神戸市須磨区戎町６－１－７ | 東須磨（400） | 69.6 | 1.4% | 8.2% |
| 公）神戸市須磨区磯馴町２－２－１８ | 須磨海浜公園（350） | 70.3 | 1.9% | 8.1% |
| 基）神戸市須磨区戎町６－１－７ | 山陽電鉄東須磨（400） | 69.6 | 1.0% | 7.7% |
| 公）神戸市須磨区中落合２－３－２６ | 名谷（180） | 71.9 | 3.3% | 6.9% |
| 公）神戸市須磨区衣掛町５－２－６ | 須磨海浜公園（350） | 90.8 | 2.6% | 6.6% |
| 公）神戸市須磨区権現町２－６－１７ | 東須磨（350） | 69.6 | 1.0% | 6.6% |
| 公）神戸市須磨区大田町４－２－３ | 板宿（450） | 70 | 1.4% | 6.5% |
| 公）神戸市須磨区月見山本町１－９－２７ | 月見山（160） | 104 | 2.3% | 6.4% |
| 公）神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５ | 名谷（650） | 47.5 | 0.7% | 5.9% |
| 基）神戸市須磨区大田町２－３－７ | 山陽電鉄板宿（280） | 90.4 | 1.5% | 5.8% |
| 公）神戸市須磨区中島町２－４－３ | 東須磨（500） | 65 | 0.5% | 4.8% |
| 公）神戸市須磨区天神町３－３－１４ | 須磨寺（300） | 52.5 | 0.6% | 4.6% |
| 公）神戸市須磨区若木町１－７－１８ | 東須磨（250） | 76.2 | 0.4% | 4.5% |
| 公）神戸市須磨区飛松町３－６－２ | 板宿（60） | 168.3 | 1.6% | 4.5% |
| 公）神戸市須磨区南町２－１－９ | 須磨海浜公園（220） | 70.6 | 0.9% | 4.4% |
| 公）神戸市須磨区大田町４－４－１３ | 板宿（400） | 71.6 | 1.9% | 4.3% |
| 公）神戸市須磨区前池町６－２－１９ | 板宿（600） | 63.7 | 0.5% | 4.3% |
| 公）神戸市須磨区鷹取町３－２－１０ | 鷹取（550） | 47.9 | 0.7% | 4.3% |
| 公）神戸市須磨区行幸町２－３－２１ | 須磨海浜公園（600） | 74.9 | 0.9% | 4.1% |
| 基）神戸市須磨区道正台１－３－１２ | 神戸市営地下鉄妙法寺（400） | 31.2 | 0.5% | 4.1% |
| 基）神戸市須磨区前池町４－３－１５ | 山陽電鉄板宿（400） | 78.5 | 0.4% | 3.9% |
| 基）神戸市須磨区北町３－２－４ | 山陽電鉄月見山（250） | 79.9 | 0.4% | 3.9% |
| 基）神戸市須磨区戸政町３－３－４ | 山陽電鉄東須磨（500） | 65 | 0.5% | 3.7% |
| 基）神戸市須磨区行幸町２－３－２１ | ＪＲ須磨海浜公園（600） | 74.9 | 0.4% | 3.7% |
| 基）神戸市須磨区飛松町３－６－２ | 山陽電鉄板宿（60） | 166.7 | 0.0% | 3.5% |
| 公）神戸市須磨区飛松町１－３－５ | 板宿（210） | 73.3 | 0.9% | 3.3% |
| 公）神戸市須磨区大田町７－３－２ | 東須磨（540） | 70 | 1.0% | 2.4% |
| 基）神戸市須磨区西落合５－９－２ | 神戸市営地下鉄名谷（900） | 44.2 | 0.0% | 2.3% |
| 公）神戸市須磨区北落合２－６－８ | 名谷（1000） | 45.9 | 0.0% | 2.2% |
| 基）神戸市須磨区北落合２－６－８ | 神戸市営地下鉄名谷（1000） | 45.9 | 0.0% | 2.2% |
| 基）神戸市須磨区川上町２－２－３０ | 山陽電鉄板宿（800） | 61.1 | 0.0% | 1.1% |
| 公）神戸市須磨区須磨浦通５－４－２４ | 須磨（260） | 41.3 | 0.8% | 0.8% |
| 公）神戸市須磨区潮見台町４－２－１４ | 須磨（700） | 51.8 | 0.6% | 0.6% |
| 公）神戸市須磨区離宮前町１－４－７ | 月見山（270） | 62.4 | 0.0% | 0.0% |
| 公）神戸市須磨区友が丘８丁目３３番 | 名谷（1300） | 36.6 | 0.0% | 0.0% |
| 公）神戸市須磨区白川台３丁目６９番１７ | 名谷（1700） | 36.6 | 0.0% | 0.0% |
| 公）神戸市須磨区永楽町１－４－６ | 板宿（900） | 43.9 | 0.0% | 0.0% |
| 公）神戸市須磨区菅の台３丁目４番４ | 名谷（1300） | 38.3 | 0.0% | 0.0% |
| 公）神戸市須磨区横尾２丁目８番１６ | 妙法寺（750） | 38.9 | 0.0% | 0.0% |
| 公）神戸市須磨区南落合３－２－４ | 名谷（1100） | 40.9 | 0.0% | 0.0% |
| 公）神戸市須磨区神の谷５－７－１３ | 名谷（1600） | 37.6 | 0.0% | 0.0% |
| 公）神戸市須磨区東落合３－３０－５ | 名谷（1700） | 38.3 | 0.0% | 0.0% |
| 基）神戸市須磨区北落合４－１２－１８ | 神戸市営地下鉄名谷（1600） | 39.9 | 0.0% | 0.0% |
| 基）神戸市須磨区南落合１－２１－９ | 神戸市営地下鉄名谷（1400） | 36.3 | 0.0% | 0.0% |
| 基）神戸市須磨区須磨寺町２－４－２５ | 山陽電鉄須磨寺（220） | 40.6 | 0.0% | 0.0% |
| 基）神戸市須磨区白川台３丁目６４番１３ | 神戸市営地下鉄名谷（1500） | 42.9 | -0.8% | -0.8% |
| 公）神戸市須磨区外浜町２－４－２６ | 鷹取（1100） | 36.6 | 0.0% | -1.8% |
| 公）神戸市須磨区多井畑東町１２番５ | 妙法寺（1600） | 31.5 | -0.5% | -4.3% |
| 基）神戸市須磨区高倉台２－８－１２ | ＪＲ須磨（2500） | 34.7 | -0.9% | -4.5% |
| 基）神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６ | 神戸市営地下鉄名谷（2500） | 28.1 | -1.2% | -4.7% |
| 公）神戸市須磨区高倉台７－１４－７ | 須磨（3400） | 32.7 | -2.0% | -7.5% |
| 公）神戸市須磨区東白川台３丁目４番１０ | 名谷（2600） | 28.9 | -1.8% | -8.0% |
| 公）神戸市須磨区若草町３丁目８番４ | 妙法寺（2200） | 18.6 | -1.7% | -8.1% |
| 公）神戸市須磨区緑が丘２－８－６ | 妙法寺（1300） | 21.8 | -2.2% | -9.0% |
| 公）神戸市須磨区一ノ谷町２－５－１４ | 須磨浦公園（750） | 23.4 | -2.1% | -9.6% |
| 基）神戸市須磨区緑が丘２－８－６ | 神戸市営地下鉄妙法寺（1300） | 21.5 | -3.0% | -10.0% |
| 公）神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０ | 妙法寺（1400） | 19.1 | -2.5% | -10.1% |
| 公）神戸市須磨区白川台７丁目８番５ | 名谷（2300） | 32.8 | -1.5% | |
| 公）神戸市須磨区多井畑字東所３番１３ | 妙法寺（2400） | 15.4 | -1.5% | |
| 公）神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ | 妙法寺（700） | 27.9 | -0.9% | |
| 公）神戸市須磨区横尾９丁目３番５６ | 妙法寺（1000） | 36 | 0.0% | |
| 公）神戸市須磨区妙法寺字円満林２番６７ | 板宿（1900） | 15.9 | -3.8% | |
| 公）神戸市須磨区高尾台２－６－１５ | 月見山（1300） | 21.2 | -2.3% | |
| 公）神戸市須磨区離宮西町１－４－７ | 須磨寺（550） | 58.4 | 0.0% | |
| 公）神戸市須磨区堀池町２－１－２８ | 東須磨（90） | 71.9 | 0.5% | |
| 公）神戸市須磨区弥栄台３丁目１５番６ | 総合運動公園（750） | 22.6 | 3.8% | |
| 基）神戸市須磨区千守町２－５－３６ | ＪＲ須磨（610） | 50.2 |
途中ですが、この記事の説明を。
どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、「あなたの（気になっている）不動産がこれからどうなるのか？」を予測できるように、必要な情報を順番にご紹介します。
すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、
「どうして上がっているのか？下がっているのか？」
「これからどうなるのか？」
の参考になる情報が、すごく少ないと思いませんか？
例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○％上がってます。」という情報ですよね。
だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、
- 買う・売るタイミングはいつがいいのか？
- この場所に買っても、１０年後、２０年後も後悔しないか？
といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。
なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。
このサイトでは、４７都道府県・５００以上の市区町村について、５万地点の公示地価と基準地価のここ数年の動きと、人口やいろいろな経済データを見ながら記事を作ってきました。
そのため、この記事を読み終わる頃には、
- 買う、または売るタイミングがわかる
- どこに買えば後悔しないかがわかる
ようになっているはずです。
と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。
それでは参りましょう。
２、過去７年間の神戸市須磨区の土地価格の動き
この７年間で神戸市須磨区の土地価格を見ると、兵庫県の平均が２.１％下落したのに対して、マイナス０.５％とあまり下げていませんでした。
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか？
公示地価の７年間の変化率を地図上に表示させてみました。
地価マップ：2013-20年の上昇率
変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）
ご覧の通り、駅周辺の住宅地を中心にプラスの地域が多いですが、駅から少し離れた郊外エリアでは、下落している地点が目立ちますね。
なぜ、中心部だけが上昇しているのか？
そもそも、今回の土地価格の上昇は、金利の低下が理由です、
2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。
（参考：ARUHI住宅ローン フラット３５金利の推移 財務省 国債金利情報）
ザックリ言うと、この７年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。
例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。
同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した
月々の支払額は増やさずに、約２割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。
そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。
なぜ郊外エリアでは上がらないのか？
その一方で、郊外エリアではむしろ下落しています。
というのも、この７年間で土地価格は上昇したものの、家を建てる人の数は決して増えていないからです。
兵庫県で見ると、家を建てる中心年代である30代人口は、2007年ごろにすでにピークを打ち、この１０年間で２０万人近く減少しています。
そのため、買い手が駅から離れたエリアまで広がりにくく、土地価格が下落傾向にあるわけです。
３、新型コロナの影響はどうなのか？
兵庫県内の住宅地では、今のところ影響が少ない
国土交通省が３ヶ月に１回、全国の１００地区の土地価格の動きについて、報告書を作成しています（「地価LOOKレポート」）。
兵庫県の住宅地を見てみると、緊急事態宣言が出される前までは上昇傾向にありましたが、その後はほぼ横ばいで推移していました。
行政区 | 地区名 | 20年１月→４月 | ４月→７月 | ７月→１０月 | １０月→21年１月 |
神戸市灘区 | 六甲 | ↑（0〜＋3%） | →（0%） | →（0%） | ↑（0〜＋3%） |
西宮市 | 甲子園口 | ↑（0〜＋3%） | →（0%） | →（0%） | ↑（0〜＋3%） |
芦屋市 | JR芦屋駅周辺 | ↑（0〜＋3%） | →（0%） | →（0%） | ↑（0〜＋3%） |
商業地の三宮駅周辺では、外国人観光客の激減や、飲食店の時短要請などの影響もあって、下落が続いていますが、住宅地においては、それほど影響は出ていないようです。
すでに赤字の企業はリストラモードへ
しかし、このような不透明な状況のため、赤字企業では、希望退職の募集が増えています。コロナ前の2019年は約1.1万人だったのが、1.8万人にまで増えています。
（参考：「上場企業「早期・希望退職」募集、20年は2.6倍に急増 コロナ禍で赤字リストラ目立つ」）
このことからも、今後は住宅の買い手が少しずつ減っていくことが予想されますので、よほど人気のエリアでなければ、土地価格は横ばい、ないしは下落が始まるかもしれません。
４、その他のリスク
新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。
（１）この低金利はいつまで続くのか？
地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。
そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。
むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。
例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。
赤字の地銀がどんどん増えている
赤字が続けばいずれ倒産してしまいます。
倒産した銀行に預けている預金は、１千万円までしか保護されないため（ペイオフと呼ばれる制度で、2005年に法律が作られました）、大混乱となります。
そのため、この低金利をいつまでも続けるわけにはいきません。
では、具体的にあとどれぐらいなのか？
ブルームバーグが経済の専門家４５人にアンケートをしたところ、半数以上が２〜３年以内に限界が来ると予想していました。
半数以上が２〜３年以内に限界と回答
（参考：ブルームバーグ「２年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作－日銀サーベイ）
このアンケートは２０１８年６月にされたものなので、２０２０〜２１年前後となります。
聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、オリンピック前後と考える人が多かったと言えます。
この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。
菅新首相が、就任日当日に地銀再編について指示を出した理由
ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。
９月１６日に新しく就任した菅首相は、就任日当日に地銀の再編について麻生大臣に指示を出されています。
16日に就任した菅義偉首相は麻生太郎金融担当相に対し、地方銀行の経営基盤強化のため、地銀の再編の促進を含めた環境整備を進めるよう指示した。
（中略）
地銀の経営環境は超低金利などを受けて厳しさを増しており、2020年3月期は上場する地銀の7割が赤字か減益だった。
「地銀がかなりヤバイ」という危機感があったからこそ、このような早い対応を行なったのでしょう。
また、銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。
そうすると、金利が上昇します（高い金利でないと、投資家が買いたがらなくなる）ので、不動産価格は下落していきます。
金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる
そのため、特に売却を考えている人は、金利上昇による不動産価格の下落に備えて、早めに準備をした方がいいでしょう。
（２）2022年問題で、都市の農地が宅地になる
2022年問題をご存知でしょうか？
「都市部にある税金を優遇されていた農地（生産緑地）が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」
という問題です。
（出典：ウィキペディア cory.2005.Seisan Ryokuchi）
実は、神戸市にも、１０６ヘクタールの生産緑地があります。
３０坪の土地で約１万戸分にもなります。
兵庫の生産緑地の分布図：神戸市は１０６ヘクタール
（参考：国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況）
この問題で影響を受けるのは、駅から少し離れた郊外のエリアです。
駅前の農地はほとんど宅地に変わっていますし、郊外に残っているケースが大半だからです。
なので、郊外の戸建てを考えている人にとっては、土地の供給も増えるので、安く買えるチャンスとなるでしょう。
売る側から見れば、特に郊外のエリアでは土地価格が下がるきっかけとなりそうです。
（３）これから神戸市須磨区の人口はどうなるの？
国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した神戸市須磨区の人口の見通しによると、2020→30年までに15,500人減少するそうです。
神戸市須磨区の人口は、2025年までに15,500人減少する
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
しかも、家を買う中心年代である20〜40代は、2020→30年までに11,800人減る見通しです。
神戸市須磨区の20〜40代人口は、2025年までに約11,800人減少
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
つまり、買い手がこれから１０年で２割減るのです。
郊外エリアでは、今でも買い手が見つかりにくい状況ですが、さらに拍車がかかるでしょう。
結論：買うなら？売るなら？
以上のことから、神戸市須磨区の土地価格は、
- 金利低下で同じ返済額でも高い物件を買えるようになったため、湾岸部や駅近を中心に土地価格は上昇している
- ただし、新型コロナが長期化したら、閉店が増えて中心部の商業地が下がる可能性あり
- 今後は、生産緑地の解禁で土地がさらに余ることと、20〜40代人口がさらに減っていくので、郊外のエリアを中心に土地価格が下がる可能性が高い
と言えるでしょう。
では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか？
買うなら：下落を待つよりも低金利の今がチャンス？
坪70〜100万円するエリアが多いので、今払っている家賃と比較して考えるべきでしょう。
例えば、坪100万円ぐらいの土地であれば、30坪で3,000万円になります。
仮に数年で１割下げたとして300万円安くなる計算ですから、「その間の家賃と比べてどうか？」で考えるべきでしょうね。
異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買った方がいい場合もあります。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
非公開物件＝安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。
また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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売るなら：超低金利の今が１番のチャンス
駅近エリアを中心に上昇していきた神戸市須磨区ですが、住宅地の土地価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。
しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。
また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が１番高い時期と言えるでしょう。
公示地価を信じると損をする？
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、須磨区内に「若木町（わかぎちょう）」という住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価：７６万円／坪
- 実際の取引価格：７７〜９８万円／坪
と、公示地価の約１.０〜１.３倍で取引されていました。
【神戸市須磨区若木町の土地取引（過去２年間）】
- 東須磨駅から徒歩３分のエリアで、77〜98万円／坪で取引されている
- 公示地価も実際の取引も「第１種低層住居専用地域」と呼ばれる似たような街並みのエリア
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の３割増し、場合によっては２倍以上の価格で取引されている」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
| 都道府県 | 住所 | 公示地価／坪 | 取引価格／坪 | 公示地価の何倍？ |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 | 神戸市鈴蘭台南町 | 24万円 | 14〜41万円 | 0.58〜1.71倍 |
| 兵庫県 | 姫路市飾磨区今在家 | 28万円 | 30〜35万円 | 1.07〜1.25倍 |
| 兵庫県 | 尼崎市稲葉荘 | 56万円 | 39〜83万円 | 0.7〜1.48倍 |
| 兵庫県 | 西宮市仁川町 | 83万円 | 74〜99万円 | 0.89〜1.19倍 |
| 兵庫県 | 明石市朝霧町 | 39万円 | 30〜50万円 | 0.77〜1.28倍 |
| 兵庫県 | 加古川市尾上町 | 21万円 | 13〜31万円 | 0.62〜1.48倍 |
| 兵庫県 | 宝塚市伊孑志 | 60万円 | 51〜94万円 | 0.85〜1.57倍 |
| 兵庫県 | 伊丹市安堂寺町 | 68万円 | 45〜87万円 | 0.66〜1.28倍 |
| 兵庫県 | 川西市大和東 | 18万円 | 16〜24万円 | 0.89〜1.33倍 |
| 兵庫県 | 三田市天神 | 20万円 | 25〜38万円 | 1.25〜1.9倍 |
| 兵庫県 | 芦屋市岩園町 | 101万円 | 75〜130万円 | 0.74〜1.29倍 |
| 兵庫県 | 高砂市阿弥陀町 | 20万円 | 2.7〜65万円 | 0.14〜3.25倍 |
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参考データ
こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。
なお、回収率はどこの街でも1〜２割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。
神戸市須磨区の土地取引
*2019年7月〜2020年6月の土地取引
*都市計画：建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと
| 地区名 | 坪単価（万円） | 取引総額（万円） | 最寄駅 | 駅距離（分） | 都市計画 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一ノ谷町 | 16 | 500 | 須磨浦公園 | 11 | １低住専 |
| 一ノ谷町 | 3.9 | 910 | 須磨浦公園 | 11 | １低住専 |
| 稲葉町 | 110 | 3400 | 須磨海浜公園 | 5 | １低住専 |
| 横尾 | 38 | 2400 | 妙法寺 | 14 | １低住専 |
| 月見山町 | 59 | 2400 | 月見山 | 2 | １低住専 |
| 月見山町 | 76 | 4300 | 月見山 | 2 | １低住専 |
| 月見山町 | 76 | 4300 | 月見山 | 2 | １低住専 |
| 月見山町 | 63 | 4700 | 月見山 | 2 | １低住専 |
| 権現町 | 110 | 2500 | 板宿 | 5 | ２中住専 |
| 高倉台 | 34 | 2100 | 須磨 | 30分-60分 | １低住専 |
| 高尾台 | 12 | 900 | 月見山 | 16 | １低住専 |
| 桜の杜 | 52 | 2500 | 妙法寺 | 13 | １低住専 |
| 桜の杜 | 30 | 2300 | 妙法寺 | 14 | １低住専 |
| 車 | 15 | 3400 | 妙法寺 | 30分-60分 | ２種住居 |
| 若草町 | 20 | 980 | 妙法寺 | 26 | １低住専 |
| 若木町 | 98 | 3700 | 東須磨 | 3 | １低住専 |
| 常盤町 | 57 | 800 | 鷹取 | 7 | 準工業 |
| 須磨寺町 | 20 | 2500 | 須磨寺 | 3 | １中住専 |
| 菅の台 | 15 | 800 | 名谷 | 21 | １低住専 |
| 菅の台 | 17 | 1100 | 名谷 | 30分-60分 | １低住専 |
| 菅の台 | 28 | 1600 | 名谷 | 30分-60分 | １低住専 |
| 千守町 | 37 | 700 | 須磨 | 7 | １低住専 |
| 前池町 | 59 | 2200 | 板宿 | 7 | １低住専 |
| 多井畑 | 5 | 1500 | 名谷 | 21 | １低住専 |
| 大田町 | 90 | 3500 | 板宿 | 8 | ２中住専 |
| 中島町 | 63 | 2000 | 東須磨 | 8 | １種住居 |
| 東町 | 82 | 4000 | 東須磨 | 3 | |
| 東町 | 86 | 2700 | 東須磨 | 4 | ２中住専 |
| 東落合 | 40 | 4000 | 名谷 | 10 | １低住専 |
| 東落合 | 20 | 1600 | 名谷 | 18 | １低住専 |
| 東落合 | 36 | 3000 | 名谷 | 18 | １低住専 |
| 白川台 | 24 | 900 | 名谷 | 20 | １中住専 |
| 白川台 | 29 | 1000 | 名谷 | 20 | １低住専 |
| 白川台 | 21 | 1500 | 名谷 | 21 | １低住専 |
| 白川台 | 37 | 1900 | 名谷 | 21 | １低住専 |
| 北落合 | 35 | 2100 | 名谷 | 21 | １低住専 |
| 北落合 | 31 | 2700 | 名谷 | 21 | １低住専 |
| 妙法寺 | 2 | 20 | 板宿 | 21 | １中住専 |
| 友が丘 | 36 | 1200 | 名谷 | 18 | １低住専 |
| 友が丘 | 38 | 2400 | 名谷 | 18 | １低住専 |
| 竜が台 | 40 | 2500 | 名谷 | 16 | １低住専 |
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ここまでお読みいただき、ありがとうございました。納得のいく取引ができるといいですね。
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