この記事では、函館市がこの10年間で、どのように変化してきたのか?そして、これからどんな街になっていくのか?について、各種データをご紹介しながら、考察していきます。
1、函館市の人口
(1)函館市の人口推移
函館市の2013〜23年までの10年間の人口・世帯数は、約3.1万人の減少をして24.4万人、約3,000世帯減少して、14万世帯でした。
(参考:総務省 「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)
年代別の人口変化
年代別に見てみると、65歳以上は増加しているものの、そのほかの年代は、いずれもほぼ2割ほど減少していました。
(参考:総務省 「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)
高齢化率(65歳以上の人口)は、約37%と、全国平均の28.4%を大きく上回っている状況です。
地区別の人口変化
では、具体的に、どのあたりで増加・減少しているのでしょうか。
2013〜23年までの10年間で、人口が100人以上増加・減少している地区を調べた結果がこちらです。
函館市の地区別の人口変化(2013.1〜23.1)
赤色(+1,000人以上)>オレンジ色(+500〜999人)>緑色(+100〜 499人)>青色(-100〜 -499人)>紫色(-500人以上)
函館蔦屋書店のある石川町の周辺で増加しているものの、それ以外のエリアでは、ほとんどの地域で減少していました。
(2)函館市の転入超過数
人口が減少している函館市ですが、市外からの移住してくる人はどの程度のなのでしょうか?
転入超過数(函館市に引っ越してきた人から、出て行った人を差し引いた数)を見てみると、毎年1,000人前後が、函館市外へと移住していました。
では、その内訳は?
というと、増えているのは、50代以上と、外国人のみで、それ以外の人たちは、出て行っている状況です。
特に、進学や就職のタイミングで出ていく15〜29歳が多いですね。
年代別の転入超過数
一方で、外国人の移住は増えているため、函館市の外国人は、5年前から比べて約400人増加して、2023年現在で約1,300人います。割合にすると、約0.6%になります。
実数 |
18年比 |
|||
人口 |
世帯数 |
人口 |
世帯数 |
|
日本人 |
243,080 |
139,045 |
-18,492 |
-3,546 |
外国人 |
1,351 |
1,036 |
+404 |
+378 |
合計 |
244,431 |
140,081 |
-18,088 |
-3,168 |
(参考:総務省 「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)
函館市では、ベトナム、中国からの人が多いようです。
外国人の移住は、新型コロナで渡航制限があった2020〜21年は減っていますが、22年から回復しており、今後も増加していくでしょう。
(3)函館市の人口予測
国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した函館市の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で人口は約3.3万人減少するそうです。
この10年でも、約3万人減っていますが、そのペースがさらに加速するようです。
函館市はこれから10年で約3.3万人減少
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」)
また、高齢化率(65歳以上)は、2025年には38%を超え、10年後の2035年には4割を超えます。
その後も高齢化率は高まり続けます。
函館市の高齢化率は、これから10年で4割を超える
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」)
ただし、49歳までの若い世代の人口比は、2035年ごろに底を打ち、横ばいになっていく見通しです。
2、函館市の住宅事情
(1)函館市の新規建設戸数
函館市の新規建設戸数は、ここ10年で見ると、マンションへ減少傾向、戸建てはほぼ横ばい、という状況でした。
人口は減ってきているものの、蔦屋書店のあたりでは人口が増えており、郊外の戸建て需要は、ある程度残っていると考えられます。
(2)函館市の空き家率・空き家数の内訳
函館市で、「未利用」状態の空き家は、2018年時点で約10,800戸あり、全体の約7.3%が空き家となっている状況です。
(参考:国土交通省 「平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果」)
このデータは2018年までのものなので、この5年間でどのようになっているのかが気になるところです。
地区別の人口の変化で見ると、蔦屋書店の周辺だけ人口が増えている状況なので、ほぼ全域で、郊外で空き家が増えている可能性は高いでしょう。
3、商業施設の出店状況・出店計画
4、まとめ
というわけで、この10年間の函館市の人口の変化をまとめると、
- 函館蔦屋書店の周辺では増加しているものの、それ以外のエリアでは減少している
- 特に若い世代の人口流出が止まらず、高齢化率も4割近くにまで上昇している
と言えるでしょう。
なお、このサイトでは、函館市の不動産に関する記事も書いております。ご興味のある方は、こちらの記事も参考にしてみてください。
長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。
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