【ウチノカチ】不動産取引をお考えのかたへ | イエ&ライフ

【ウチノカチ】不動産取引をお考えのかたへ

「不動産取引は不動産会社に任せるもの。」

そんな風にお考えのあなたにぜひおすすめしたいサービスがあります。

もしも不動産取引が一般のわたしたちでもわかりやすく、有利にすすめられる情報があるとしたら?

しかもそのデータを無料で見られるとしたら?

 

この記事では、不動産取引のお悩みに応えるサービスについてご紹介しています。

ご興味のあるかたはぜひご一読ください。

 

不動産取引をはじめる前に

不動産取引は、普通の方であれば人生の中で数回しかない大きなライフイベントです。

しかし、不動産の価格情報は一般の方が気軽に調べることが難しく、不動産会社の情報のみに依存するケースが多くみられるようです。不動産会社にすべてを任せてしまうと、どうしても不利な取引条件とならざるを得ません。

そこで今回は不動産取引をはじめようとお考えの方におすすめのサイト「ウチノカチ」をご紹介したいと思います。

 

「ウチノカチ」は、自分自身で不動産取引についての情報収集ができる便利なサイトです。

「ウチノカチ」を活用することによって、エリアや築年数などの相場感が身につき、有利な不動産取引に結び付けることも可能になります。

 

「ウチノカチ」を上手に利用し、自分自身で不動産取引の知識を取り入れ、目的を明確にして不動産

取引をよりよいものにしていきましょう。

 

不動産取引に必要な情報とは

不動産取引に必要な情報とは何でしょうか?

マンションの価格相場を例にとってみると

  • エリアや沿線、駅ごとの価格推移
  • 築年数に応じた物件価格の変化
  • 駅距離に応じた物件価格の変化
  • 推定取引価格の算定
  • 公示地価・路線価・固定資産税評価額の算定
  • 相続税や固定資産税の算定
  • 現在取引されている価格相場

などがあります。

 

このように、実際の取引ではさまざまな情報が必要になってきます。

「ウチノカチ」ではこのような情報をすべて無料で、しかもユーザー登録なしで利用できるのです。

 

ウチノカチはこんなサイト

「ウチノカチ」はマンションや住宅、土地、賃貸物件の価格相場と家賃相場の推移がひと目でわかる、無料のウェブサービスです。

国土交通省の過去15年間、合計420万件の取引情報に基づいた豊富なデータにより、不動産売却や不動産ビジネスなど、さまざまなライフイベントにおいて広く活用されています。

 

エリアは全国25万地点、2万以上の沿線や駅周辺をカバーしており、クリックだけで簡単に調べることが可能です

 

「ウチノカチ」のおすすめポイント

1、価格相場の変化をグラフで表現することにより、短時間で不動産の価格相場をユーザーが視覚的・直感的に把握できる。

ウチノカチ画像1

 

2、価格相場を回帰分析により直接算出して提示できる。(他社サービスでは不動産の想定取引価格を範囲として算出するものが一般的)

ウチノカチ画像2

 

3、中古マンションや中古戸建ての物件価格が、土地の価格推移でどのように変化するのかをグラフで確認できる。

ウチノカチ画像3

 

価格相場の算定にあたっては国土交通省が提供する土地総合情報システムのデータおよび、REINS(不動産流通標準情報システム)に基づく信頼性の高いデータを利用しており、常に最新のデータとなるように更新が行われています。

ウチノカチはこちら

 

ウチノカチだけで大丈夫?

「ウチノカチ」とあわせて利用したいのが「トチノカチ」。

「トチノカチ」は相続税や固定資産税の概算金額の計算ができるサイトです。

「トチノカチ」を利用することで、相続などのライフイベントに際してどの程度の金銭負担が必要となるか、あらかじめ確認することが可能になります。

 

「トチノカチ」では全国約10,000エリアと駅周辺の公示地価や路線価、および固定資産税評価額をクリックだけで簡単に調べられます。地価情報は、国土交通省の地価公示および都道府県地価調査に基づいており、算定結果は土地取引の際の参考情報として十分活用できるのです。

 

「トチノカチ」を利用すれば、いままで専門家へ依頼する必要があった内容を、自分自身で簡単に算出することが可能になります。

もちろんこちらも使用料無料、ユーザー登録の必要もありません。

トチノカチはこちら

 

まとめ

「ウチノカチ」は、不動産取引価格の透明化・大衆化を目的としてスタートしたサイトです。

不動産の取引価格相場に関する情報を網羅しているので、物件の購入や売却の際の参考に自由に活用できます。

 

例えば10年住んだらマンションがいくらくらいで売れるかを算出することで、共益費や修繕積立金などの支払い金額を考慮しつつ、次の住み替え時期や物件価格の参考にできます。

 

「ウチノカチ」「トチノカチ」の操作方法についてはYouTubeで案内していますので、はじめての方はぜひご覧ください。

 

ウチノカチ チャンネル

https://www.youtube.com/channel/UCkdUs7-P8HuYCBHei7A38Lg

トチノカチ チャンネル

https://www.youtube.com/channel/UCvHE_K3x0hm642cbOjX_UkQ

 

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