札幌市の人口推移|5年間の地区別の変化|今後の見通し | イエ&ライフ

札幌市の人口推移|5年間の地区別の変化|今後の見通し

この記事では、札幌市の

  1. 過去5年間の人口推移、地区別の人口変化
  2. 札幌市外からの人口流入・流出
  3. 今後の見通し

の3点について、解説していきます。

 

なお、このサイト「イエアンドライフ」は、不動産を購入または売却するために必要な情報をまとめているサイトです。

そのため、人口変化の分析・予想についても、不動産の購入・または売却の参考になるように、情報を整理しております。

 

1、過去5年間の人口推移、地区別の人口変化

まずは、札幌市の人口の推移を見てみましょう。

2018〜2023年の5年間で、札幌市の人口は、約7,000人増加し、196万人になりました。

また、世帯数は、約4.8万世帯増加し、109.7万世帯でした。

 

札幌市の人口・世帯数

(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

地区別の人口変化

札幌市のHPから、2018年1月〜2023年1月の地区ごとの人口を調べて、その増減を地図上に表したのがこちらです。

 

人口変化(2018.1〜2023.1)

増減数:濃い赤色(+1,000人以上)>ピンク色(+500〜999人)>オレンジ色(+100〜499人)>緑色(0〜 +99人)>青色の↙️(-1〜 -99人)>紫色の↙️(-100〜 -499人)>茶色の↙️

 

(参考:札幌市 「人口統計」)

 

中央区などの中心部ほど、人口が増えているエリアが多いですね。また、JRや地下鉄から離れた郊外の周辺部でも、新興住宅地ができているところは増えています。

一方で、減少しているところも、郊外の住宅地に多いですね。真駒内や清田区の美しが丘、厚別区のもみじ台などで、減少しているエリアが多く見られます。

 

2、札幌市外からの人口流入・流出

人口は増えていますが、市外から引っ越して来ている人は、どの程度いるのでしょうか?

札幌市の転入超過数(引っ越して来た人 ー 出て行った人)を調べた結果がこちらです。

 

札幌市の転入超過数の推移

(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

なんと、毎年8,000〜10.000人前後が、市外から引っ越して来ていました。

北海道では、地方の経済が疲弊しているため、医療・介護・仕事・進学を目的に、引っ越してくる人が多いようです。

 

(2)年代別

では、どの年代が、区外から入って来たのでしょうか?

 

若い世代と50代以上の流入が多い

札幌市の年代別の転入超過数

(参考:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

単身世帯が多い若い世代(15〜29歳:青色の線)と、50代以上(黄色い点線)が、毎年3,000〜4,000人規模で増えていました。

若い世代は進学や仕事が目的でしょうし、50代以上では、高齢者の老人ホームへの入居や、子供世帯との同居などが多いのでしょう。

 

3、今後の見通し

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した札幌市の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で約5.2万人減少するそうです。

 

札幌市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

ここ5年間の人口推移を見ても、市外から引っ越してくる人が年間8,000〜10,000人もいるのに、人口は7,000人しか増えていないわけですから、高齢者の死亡が、市外からの流入を上回っている状況なのでしょう。

そのため、今後も世帯数の増加は見込めるものの、人口は高齢者の死亡によって、減少すると考えられます。

 

まとめ

というわけで、この5年間の札幌市の人口の動きをまとめると、

  • 毎年8,000〜10,000人規模で市外から引っ越して来ているものの、高齢者の死亡も増えているため、世帯数は順調に増えているが、人口は増えにくくなっている
  • 今後も札幌市への一極集中は続きそうなので、世帯数は増え続けるが、人口は高齢化がさらに進むことで、減少に向かっていきそう

と言えるでしょう。

 

参考

土地価格の分析についてはこちら

札幌市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
札幌市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で102,200円/㎡(前年比+15%)、商業地で376,800円/㎡(+9.7%)でした。この記事では、これほど大きく上昇した理由や、今後の見通しについて解説します。

 

マンション価格の分析についてはこちら

札幌市の新築・中古マンション価格|上昇した理由と今後の見通し
この記事では、札幌市の 1、札幌市のマンション価格 (1)新築マンション価格 *2024年2月現在 *面積・価格は概算(100万円単位) (参考:スーモ) (2)中古マンションの取引価格 (参考:東日本レインズ、yahoo finance(...

 

この記事を書いた人
ゴトウ

証券会社で12年間勤務。営業と店舗マーケティングに従事後、2018年から当サイト「イエ&ライフ」を運営しています。

不動産価格の動きの理解や今後の予想は、金融マーケットの知識があると理解しやすいため、読者のお役に立てるのではないかと、サイトを運営しています。

また、2024年からYoutubeチャンネルも始めました。
こちらも、よろしくお願いします。

ゴトウをフォローする
北海道
タメになったと思ったらシェアしてくれるとウレシイです

コメント