（画像出典：wikimedia commons Kkjap, 鏡山より唐津市街を空撮）
この記事では、唐津市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、唐津市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
唐津市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市町田４－７－２７ | 唐津（1200） | 12.6 | 15.7 | 1.9% |
| 唐津市鏡新開６３番２ | 東唐津（310） | 14.9 | 18.6 | 1.6% |
| 唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 東唐津（1600） | 10 | 12.5 | 1.6% |
| 唐津市東城内２－３０ | 唐津（1100） | 15.1 | 18.9 | 1.1% |
| 唐津市呉服町１８０７番１ | 唐津（250） | 14.4 | 18 | 0.0% |
| 唐津市材木町２１５４番 | 唐津（950） | 13.8 | 17.3 | 0.0% |
| 唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 浜崎（950） | 6.8 | 8.5 | 0.0% |
| 唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１ | 浜崎（700） | 8.3 | 10.4 | 0.0% |
| 唐津市相知町千束字太郎丸１７１１番２８ | 相知（1400） | 2.3 | 2.9 | -0.4% |
| 唐津市相知町相知字中園１６５０番１ | 相知（800） | 4.6 | 5.7 | -0.6% |
| 唐津市二夕子１－６－４２ | 西唐津（800） | 7.6 | 9.5 | -1.0% |
| 唐津市唐房６丁目４９７４番３ | 西唐津（4300） | 5 | 6.2 | -1.1% |
| 唐津市相知町相知字菅田２１５６番１１ | 相知（1500） | 3.8 | 4.7 | -1.4% |
| 唐津市西唐津２丁目６２２８番４７ | 西唐津（550） | 9.5 | 11.9 | -1.6% |
| 唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９ | 西唐津（12000） | 3 | 3.8 | -1.7% |
| 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 西唐津（12000） | 2.5 | 3.1 | -2.7% |
| 唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外 | 西唐津（12000） | 6.1 | 7.6 | -4.1% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
唐津市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
唐津市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で28,800円／㎡（前年比-0.2%）、商業地で35,900円／㎡（-1.1%）でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.28
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