(画像出典:wikimedia commons そらみみ 諫早駅前の様子)
この記事では、諫早市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、諫早市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
諫早市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
諫早市小船越町770番1 | 西諫早(1000) | 10.6 | 13.3 | 1.8% |
諫早市原口町1057番2 | 諫早(1700) | 14.8 | 18.5 | 1.6% |
諫早市厚生町1-14 | 諫早(2600) | 14.3 | 17.9 | 1.5% |
諫早市金谷町13-35 | 諫早(1100) | 14.3 | 17.9 | 1.5% |
諫早市西郷町160番7 | 諫早(3000) | 12.6 | 15.7 | 1.5% |
諫早市馬渡町7番21 | 西諫早(350) | 14.6 | 18.2 | 1.5% |
諫早市栄田町61-7 | 諫早(2000) | 9.4 | 11.7 | 1.4% |
諫早市多良見町木床字大四郎渕1689番 | 喜々津(600) | 9.4 | 11.8 | 1.4% |
諫早市多良見町中里字橋本58番13 | 市布(1100) | 7.8 | 9.8 | 1.4% |
諫早市若葉町225番31 | 西諫早(2500) | 8.3 | 10.4 | 1.3% |
諫早市津久葉町1883番43 | 西諫早(2300) | 4.2 | 5.2 | 1.3% |
諫早市栄田町1025番 | 諫早(1200) | 2.2 | 2.7 | 1.3% |
諫早市天満町19-11 | 諫早(600) | 18.1 | 22.6 | 1.2% |
諫早市幸町26-12 | 諫早(2900) | 17.1 | 21.4 | 1.1% |
諫早市東本町5-14 | 諌早(1900) | 17.4 | 21.8 | 1.1% |
諫早市栄田町22-46 | 諫早(1500) | 13.2 | 16.5 | 0.8% |
諫早市小豆崎町703番4 | 東諫早(600) | 7.3 | 9.1 | 0.7% |
諫早市栄町1-10 | 諫早(2000) | 19.4 | 24.3 | 0.7% |
諫早市日の出町7-21 | 諫早(1700) | 9 | 11.3 | 0.6% |
諫早市真崎町194番1 | 西諫早(2100) | 5.8 | 7.3 | 0.5% |
諫早市小野町165番1外 | 干拓の里(460) | 14.3 | 17.9 | 0.4% |
諫早市川内町595番9外 | 小野(1200) | 4.6 | 5.7 | -0.6% |
諫早市本明町266番1 | 諫早(2800) | 4.3 | 5.4 | -0.6% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

諫早市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
諫早市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で37,200円/㎡(前年比+1.0%)、商業地で62,900円/㎡(+0.9%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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