松阪市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

名張市三重県

この記事では、松阪市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、松阪市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

松阪市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
松阪市愛宕町2丁目2番松阪(900)13.917.4
松阪市駅部田町字肥岡973番16松阪(4200)9.912.4
松阪市下村町字横田223番5徳和(100)7.18.9
松阪市下村町字西ノ庄858番1徳和(1300)13.116.4
松阪市垣鼻町字世古出659番1東松阪(640)10.212.8
松阪市嬉野宮古町字西出987番伊勢中川(1200)3.44.3
松阪市嬉野黒田町字東沖20番50伊勢中川(800)11.113.9
松阪市嬉野中川新町4丁目34番伊勢中川(650)20.926.1
松阪市嬉野中川町字北釘貫1194番7伊勢中川(1000)7.79.6
松阪市久米町字上垣内1367番松ケ崎(500)4.15.1
松阪市久保町字大木816番40東松阪(1500)8.911.1
松阪市郷津町字子売松319番7松阪(1500)8.610.7
松阪市五月町1385番7松阪(2200)12.615.8
松阪市五主町字西瀬古1234番20六軒(5200)3.24
松阪市光町24番3松阪(4200)9.812.2
松阪市広陽町17番松阪(6000)3.64.5
松阪市春日町2丁目185番東松阪(1800)11.214
松阪市小阿坂町字向川2555番3上ノ庄(2700)3.54.4
松阪市西黒部町字中曽1796番2東松阪(4000)45
松阪市石津町字地蔵裏335番1松阪(1500)9.511.9
松阪市川井町字下大坪950番4松阪(2000)12.615.7
松阪市曽原町字里中1148番1六軒(2400)4.35.4
松阪市大口町字新地1728番21松阪(3500)3.94.9
松阪市大黒田町字高見764番2松阪(2700)9.812.3
松阪市中町1844番1松阪(550)16.720.9
松阪市中町2004番1外松阪(250)23.229
松阪市中万町字栃ケ坪109番17相可(1800)67.5
松阪市町平尾町字高洲901番3外松阪(3900)5.16.4
松阪市殿町1291番1松阪(900)17.421.8
松阪市平成町22番13松阪(5800)78.8
松阪市塚本町字堂ノ前11番13松ケ崎(650)911.2
松阪市京町1区13番4松阪(400)2430

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

松阪市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
松阪市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この9年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。

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