この記事では、松阪市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、松阪市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
松阪市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
松阪市愛宕町2丁目2番 | 松阪(900) | 13.9 | 17.4 |
松阪市駅部田町字肥岡973番16 | 松阪(4200) | 9.9 | 12.4 |
松阪市下村町字横田223番5 | 徳和(100) | 7.1 | 8.9 |
松阪市下村町字西ノ庄858番1 | 徳和(1300) | 13.1 | 16.4 |
松阪市垣鼻町字世古出659番1 | 東松阪(640) | 10.2 | 12.8 |
松阪市嬉野宮古町字西出987番 | 伊勢中川(1200) | 3.4 | 4.3 |
松阪市嬉野黒田町字東沖20番50 | 伊勢中川(800) | 11.1 | 13.9 |
松阪市嬉野中川新町4丁目34番 | 伊勢中川(650) | 20.9 | 26.1 |
松阪市嬉野中川町字北釘貫1194番7 | 伊勢中川(1000) | 7.7 | 9.6 |
松阪市久米町字上垣内1367番 | 松ケ崎(500) | 4.1 | 5.1 |
松阪市久保町字大木816番40 | 東松阪(1500) | 8.9 | 11.1 |
松阪市郷津町字子売松319番7 | 松阪(1500) | 8.6 | 10.7 |
松阪市五月町1385番7 | 松阪(2200) | 12.6 | 15.8 |
松阪市五主町字西瀬古1234番20 | 六軒(5200) | 3.2 | 4 |
松阪市光町24番3 | 松阪(4200) | 9.8 | 12.2 |
松阪市広陽町17番 | 松阪(6000) | 3.6 | 4.5 |
松阪市春日町2丁目185番 | 東松阪(1800) | 11.2 | 14 |
松阪市小阿坂町字向川2555番3 | 上ノ庄(2700) | 3.5 | 4.4 |
松阪市西黒部町字中曽1796番2 | 東松阪(4000) | 4 | 5 |
松阪市石津町字地蔵裏335番1 | 松阪(1500) | 9.5 | 11.9 |
松阪市川井町字下大坪950番4 | 松阪(2000) | 12.6 | 15.7 |
松阪市曽原町字里中1148番1 | 六軒(2400) | 4.3 | 5.4 |
松阪市大口町字新地1728番21 | 松阪(3500) | 3.9 | 4.9 |
松阪市大黒田町字高見764番2 | 松阪(2700) | 9.8 | 12.3 |
松阪市中町1844番1 | 松阪(550) | 16.7 | 20.9 |
松阪市中町2004番1外 | 松阪(250) | 23.2 | 29 |
松阪市中万町字栃ケ坪109番17 | 相可(1800) | 6 | 7.5 |
松阪市町平尾町字高洲901番3外 | 松阪(3900) | 5.1 | 6.4 |
松阪市殿町1291番1 | 松阪(900) | 17.4 | 21.8 |
松阪市平成町22番13 | 松阪(5800) | 7 | 8.8 |
松阪市塚本町字堂ノ前11番13 | 松ケ崎(650) | 9 | 11.2 |
松阪市京町1区13番4 | 松阪(400) | 24 | 30 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

松阪市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
松阪市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この9年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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