この記事では、那覇市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、那覇市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
那覇市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
那覇市おもろまち3-6-20 | 那覇国際高校前停(90) | 100.9 | 126.1 |
那覇市おもろまち4-16-5 | おもろまち(500) | 143.9 | 179.9 |
那覇市安里1-1-59 | 牧志(80) | 200.6 | 250.8 |
那覇市寄宮1-29-17 | 真和志支所前停(300) | 39.8 | 49.8 |
那覇市久米2-20-6 | 県庁前(600) | 65.2 | 81.5 |
那覇市久茂地1丁目6番4 | 旭橋(280) | 158.4 | 198 |
那覇市久茂地3-1-1 | 県庁前(130) | 514.8 | 643.5 |
那覇市鏡原町15-15 | 奥武山公園(250) | 44.6 | 55.8 |
那覇市鏡原町27-29 | 奥武山公園(400) | 50.7 | 63.4 |
那覇市金城3丁目8番3 | 那覇西高校前停(240) | 48.1 | 60.1 |
那覇市具志2-25-20 | 高良停(630) | 32.7 | 40.9 |
那覇市古島2丁目18番3 | 市立病院前(290) | 54.9 | 68.6 |
那覇市古島2丁目29番3 | 市立病院前(200) | 60.2 | 75.2 |
那覇市古波蔵3-15-3 | 古波蔵停(180) | 41.7 | 52.1 |
那覇市港町3-7-54 | 市場南口停(150) | 41 | 51.2 |
那覇市字安里羽佐間原376番 | 安里(250) | 74.5 | 93.1 |
那覇市字寄宮洗田原154番7外 | 真和志小学校前停(0) | 52.6 | 65.7 |
那覇市字国場1171番13 | 真玉橋停(430) | 43 | 53.8 |
那覇市字小禄泉原1470番2 | 住宅前停(200) | 31.4 | 39.3 |
那覇市字仲井真上田原255番2 | 上間停(650) | 32.5 | 40.6 |
那覇市字仲井真仲井真原60番1 | 国場停(160) | 43.8 | 54.8 |
那覇市字天久潮満原798番4 | 天久停(230) | 39 | 48.8 |
那覇市字田原不知嶺原240番9 | 小禄(490) | 40.4 | 50.5 |
那覇市字田原不知嶺原243番5 | 小禄(360) | 39.8 | 49.8 |
那覇市識名4-9-23 | 光明寺前停(170) | 29 | 36.3 |
那覇市若狭2-3-19 | 若狭停(100) | 106.2 | 132.7 |
那覇市若狭3-23-5 | 泊港入口停(250) | 47 | 58.7 |
那覇市首里儀保町3丁目5番 | 儀保(0) | 51.8 | 64.7 |
那覇市首里金城町1丁目19番6 | 石畳入口停(0) | 40.6 | 50.8 |
那覇市首里山川町3丁目53番19 | ノボテル沖縄那覇前停(310) | 28.2 | 35.3 |
那覇市首里石嶺町1丁目141番25 | 石嶺(550) | 37.8 | 47.2 |
那覇市首里石嶺町2丁目220番18 | 城東小学校前停(400) | 33.3 | 41.6 |
那覇市首里石嶺町4丁目15番37 | 石嶺(300) | 37.5 | 46.9 |
那覇市首里大中町1丁目26番15 | 儀保(650) | 47.5 | 59.4 |
那覇市首里大名町3丁目119番7 | 大名第一団地入口停(100) | 30.1 | 37.6 |
那覇市首里池端町22番 | 儀保(700) | 52.2 | 65.3 |
那覇市小禄4丁目8番21 | 小禄南小学校入口停(220) | 41 | 51.2 |
那覇市松川2-1-3 | 安里(590) | 45.4 | 56.8 |
那覇市西2-13-22 | 旭橋(620) | 87.4 | 109.2 |
那覇市赤嶺2丁目13番11外 | 赤嶺(420) | 66.8 | 83.5 |
那覇市泉崎2丁目14番3 | 県庁前(750) | 79.4 | 99.3 |
那覇市泉崎2丁目2番1 | 県庁前(630) | 105.6 | 132 |
那覇市前島3-1-15 | 美栄橋(400) | 165 | 206.3 |
那覇市天久1-7-21 | おもろまち三丁目停(100) | 98.5 | 123.1 |
那覇市泊2丁目22番9 | 泊高橋停(280) | 71.8 | 89.8 |
那覇市繁多川3-14-14 | 繁多川停(400) | 29.6 | 37 |
那覇市銘苅1-6-24 | 古島(450) | 73.7 | 92.1 |
那覇市壺屋1-25-24 | 牧志(380) | 39.8 | 49.8 |
那覇市壺屋2-6-6 | 安里(350) | 89.5 | 111.9 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

那覇市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
那覇市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で185,900円/㎡(前年比+2.2%)、商業地で427,800円/㎡(+1.9%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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