この記事では、犬山市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、犬山市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
犬山市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2021年1月1日現在
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） |
|---|---|---|---|
| 犬山市字横町１９１番３ | 楽田（550） | 15.6 | 19.5 |
| 犬山市字城山６９番８ | 楽田（600） | 15.5 | 19.4 |
| 犬山市字惣作１番２ | 楽田（480） | 13.3 | 16.6 |
| 犬山市字中唐曽６５番２２ | 田県神社前（1600） | 15.6 | 19.5 |
| 犬山市松本町３丁目２９番外 | 犬山（700） | 27.4 | 34.3 |
| 犬山市上野新町１９２番 | 木津用水（1000） | 19.7 | 24.6 |
| 犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６ | 犬山口（1100） | 19 | 23.8 |
| 犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 犬山（1100） | 14.7 | 18.4 |
| 犬山市大字犬山字専正寺町１４番３ | 犬山（800） | 23.5 | 29.4 |
| 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 犬山遊園（650） | 17 | 21.2 |
| 犬山市大字犬山字中野３３番３ | 犬山口（500） | 15.7 | 19.6 |
| 犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 犬山（420） | 26.2 | 32.8 |
| 犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 犬山遊園（1000） | 12.6 | 15.7 |
| 犬山市大字五郎丸字狭間８２番７外 | 羽黒（1500） | 15.4 | 19.3 |
| 犬山市大字前原字井島５番１４ | 羽黒（1800） | 16.4 | 20.5 |
| 犬山市大字前原字天道新田８１番１７３ | 羽黒（3700） | 8.7 | 10.9 |
| 犬山市大字羽黒字小安１０１番７ | 羽黒（380） | 15.4 | 19.3 |
| 犬山市大字羽黒字東向畑３５番４ | 羽黒（280） | 17 | 21.2 |
| 犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 羽黒（2400） | 11.2 | 14 |
| 犬山市大字羽黒字八幡２０番５外 | 羽黒（600） | 14.6 | 18.2 |
| 犬山市天神町１丁目８番 | 犬山（180） | 34.9 | 43.6 |
| 犬山市内田東町８番３ | 犬山遊園（600） | 18.2 | 22.8 |
| 犬山市富岡新町５丁目１０番 | 犬山（1000） | 23.8 | 29.7 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
犬山市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
犬山市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で62,800円／㎡（前年比+0.5%）、商業地で95,700円／㎡（+1.1%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
ie-and-life.com
2023.11.26
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