犬山市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

犬山市愛知県

この記事では、犬山市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、犬山市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

犬山市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
犬山市字横町191番3楽田(550)15.619.5
犬山市字城山69番8楽田(600)15.519.4
犬山市字惣作1番2楽田(480)13.316.6
犬山市字中唐曽65番22田県神社前(1600)15.619.5
犬山市松本町3丁目29番外犬山(700)27.434.3
犬山市上野新町192番木津用水(1000)19.724.6
犬山市大字橋爪字万願寺39番16犬山口(1100)1923.8
犬山市大字犬山字西古券468番犬山(1100)14.718.4
犬山市大字犬山字専正寺町14番3犬山(800)23.529.4
犬山市大字犬山字辰ケ池30番3犬山遊園(650)1721.2
犬山市大字犬山字中野33番3犬山口(500)15.719.6
犬山市大字犬山字東古券195番2外犬山(420)26.232.8
犬山市大字犬山字白山平53番7犬山遊園(1000)12.615.7
犬山市大字五郎丸字狭間82番7外羽黒(1500)15.419.3
犬山市大字前原字井島5番14羽黒(1800)16.420.5
犬山市大字前原字天道新田81番173羽黒(3700)8.710.9
犬山市大字羽黒字小安101番7羽黒(380)15.419.3
犬山市大字羽黒字東向畑35番4羽黒(280)1721.2
犬山市大字羽黒字堂ケ洞14番43羽黒(2400)11.214
犬山市大字羽黒字八幡20番5外羽黒(600)14.618.2
犬山市天神町1丁目8番犬山(180)34.943.6
犬山市内田東町8番3犬山遊園(600)18.222.8
犬山市富岡新町5丁目10番犬山(1000)23.829.7

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

犬山市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
犬山市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で62,800円/㎡(前年比+0.5%)、商業地で95,700円/㎡(+1.1%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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