この記事では、犬山市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、犬山市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
犬山市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
犬山市字横町191番3 | 楽田(550) | 15.6 | 19.5 |
犬山市字城山69番8 | 楽田(600) | 15.5 | 19.4 |
犬山市字惣作1番2 | 楽田(480) | 13.3 | 16.6 |
犬山市字中唐曽65番22 | 田県神社前(1600) | 15.6 | 19.5 |
犬山市松本町3丁目29番外 | 犬山(700) | 27.4 | 34.3 |
犬山市上野新町192番 | 木津用水(1000) | 19.7 | 24.6 |
犬山市大字橋爪字万願寺39番16 | 犬山口(1100) | 19 | 23.8 |
犬山市大字犬山字西古券468番 | 犬山(1100) | 14.7 | 18.4 |
犬山市大字犬山字専正寺町14番3 | 犬山(800) | 23.5 | 29.4 |
犬山市大字犬山字辰ケ池30番3 | 犬山遊園(650) | 17 | 21.2 |
犬山市大字犬山字中野33番3 | 犬山口(500) | 15.7 | 19.6 |
犬山市大字犬山字東古券195番2外 | 犬山(420) | 26.2 | 32.8 |
犬山市大字犬山字白山平53番7 | 犬山遊園(1000) | 12.6 | 15.7 |
犬山市大字五郎丸字狭間82番7外 | 羽黒(1500) | 15.4 | 19.3 |
犬山市大字前原字井島5番14 | 羽黒(1800) | 16.4 | 20.5 |
犬山市大字前原字天道新田81番173 | 羽黒(3700) | 8.7 | 10.9 |
犬山市大字羽黒字小安101番7 | 羽黒(380) | 15.4 | 19.3 |
犬山市大字羽黒字東向畑35番4 | 羽黒(280) | 17 | 21.2 |
犬山市大字羽黒字堂ケ洞14番43 | 羽黒(2400) | 11.2 | 14 |
犬山市大字羽黒字八幡20番5外 | 羽黒(600) | 14.6 | 18.2 |
犬山市天神町1丁目8番 | 犬山(180) | 34.9 | 43.6 |
犬山市内田東町8番3 | 犬山遊園(600) | 18.2 | 22.8 |
犬山市富岡新町5丁目10番 | 犬山(1000) | 23.8 | 29.7 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

犬山市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
犬山市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で62,800円/㎡(前年比+0.5%)、商業地で95,700円/㎡(+1.1%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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