蒲郡市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

蒲郡市愛知県

この記事では、蒲郡市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、蒲郡市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

蒲郡市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
蒲郡市(蒲郡中部52街区5)蒲郡(2100)21.126.4
蒲郡市旭町10-16蒲郡(800)24.330.4
蒲郡市金平町大門10番6三河鹿島(1200)13.617
蒲郡市形原町計後家24番1形原(750)1620
蒲郡市形原町南双太山9番形原(1300)1721.3
蒲郡市五井町西郷29番1蒲郡(3000)9.311.6
蒲郡市三谷町上野28番1三河三谷(80)20.125.1
蒲郡市三谷町須田10番17三河三谷(880)17.521.9
蒲郡市三谷町東1丁目41番三河三谷(1100)15.619.5
蒲郡市三谷北通3丁目71番外三河三谷(570)18.623.2
蒲郡市鹿島町中郷33番2外三河鹿島(380)14.618.3
蒲郡市拾石町前浜25番2外三河塩津(1100)11.214
蒲郡市新井町2-18蒲郡(1200)23.829.8
蒲郡市西浦町南稲生12番西浦(750)11.414.2
蒲郡市大塚町下長尾12番7三河大塚(1100)13.817.2
蒲郡市大塚町丸山109番2外三河大塚(1400)15.819.8
蒲郡市竹谷町蟹洗1番4外三河塩津(650)1923.7
蒲郡市竹谷町江尻8番4蒲郡(1400)20.625.8
蒲郡市中央本町18-4蒲郡(1000)23.829.7
蒲郡市豊岡町畑ケ田20番1三河三谷(950)1316.3
蒲郡市神明町1-2蒲郡(0)31.939.9

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

蒲郡市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
蒲郡市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で63,300円/㎡(前年比-0.4%)、商業地で84,500円/㎡(+0.2%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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