この記事では、蒲郡市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、蒲郡市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
蒲郡市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
蒲郡市(蒲郡中部52街区5) | 蒲郡(2100) | 21.1 | 26.4 |
蒲郡市旭町10-16 | 蒲郡(800) | 24.3 | 30.4 |
蒲郡市金平町大門10番6 | 三河鹿島(1200) | 13.6 | 17 |
蒲郡市形原町計後家24番1 | 形原(750) | 16 | 20 |
蒲郡市形原町南双太山9番 | 形原(1300) | 17 | 21.3 |
蒲郡市五井町西郷29番1 | 蒲郡(3000) | 9.3 | 11.6 |
蒲郡市三谷町上野28番1 | 三河三谷(80) | 20.1 | 25.1 |
蒲郡市三谷町須田10番17 | 三河三谷(880) | 17.5 | 21.9 |
蒲郡市三谷町東1丁目41番 | 三河三谷(1100) | 15.6 | 19.5 |
蒲郡市三谷北通3丁目71番外 | 三河三谷(570) | 18.6 | 23.2 |
蒲郡市鹿島町中郷33番2外 | 三河鹿島(380) | 14.6 | 18.3 |
蒲郡市拾石町前浜25番2外 | 三河塩津(1100) | 11.2 | 14 |
蒲郡市新井町2-18 | 蒲郡(1200) | 23.8 | 29.8 |
蒲郡市西浦町南稲生12番 | 西浦(750) | 11.4 | 14.2 |
蒲郡市大塚町下長尾12番7 | 三河大塚(1100) | 13.8 | 17.2 |
蒲郡市大塚町丸山109番2外 | 三河大塚(1400) | 15.8 | 19.8 |
蒲郡市竹谷町蟹洗1番4外 | 三河塩津(650) | 19 | 23.7 |
蒲郡市竹谷町江尻8番4 | 蒲郡(1400) | 20.6 | 25.8 |
蒲郡市中央本町18-4 | 蒲郡(1000) | 23.8 | 29.7 |
蒲郡市豊岡町畑ケ田20番1 | 三河三谷(950) | 13 | 16.3 |
蒲郡市神明町1-2 | 蒲郡(0) | 31.9 | 39.9 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

蒲郡市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
蒲郡市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で63,300円/㎡(前年比-0.4%)、商業地で84,500円/㎡(+0.2%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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