この記事では、伊丹市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、伊丹市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
伊丹市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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伊丹市北河原5-3-28 | 伊丹(1200) | 27.8 | 34.7 | 5.0% |
伊丹市伊丹1-13-50 | 伊丹(230) | 84.2 | 105.3 | 4.6% |
伊丹市森本1丁目8番6 | 伊丹(950) | 28 | 35 | 3.9% |
伊丹市森本9丁目17番1外 | 伊丹(2000) | 28.2 | 35.3 | 3.9% |
伊丹市西台3-2-8 | 阪急伊丹(350) | 80 | 100 | 3.8% |
伊丹市中央4-4-10 | 阪急伊丹(270) | 75.3 | 94.1 | 3.6% |
伊丹市西台1-6-11 | 阪急伊丹(150) | 101.7 | 127.1 | 2.7% |
伊丹市荒牧3-12-2 | 中山寺(1100) | 41 | 51.2 | 2.6% |
伊丹市伊丹6-7-19 | 新伊丹(500) | 53.8 | 67.3 | 2.5% |
伊丹市伊丹3-1-57 | 伊丹(450) | 81.6 | 102 | 2.3% |
伊丹市東野4丁目1番9 | 阪急伊丹(3000) | 35.9 | 44.9 | 2.3% |
伊丹市瑞穂町3丁目39番2 | 阪急伊丹(1800) | 50.2 | 62.7 | 2.2% |
伊丹市中央1-5-21 | 阪急伊丹(70) | 140.2 | 175.2 | 2.1% |
伊丹市緑ケ丘3丁目15番2外 | 阪急伊丹(2500) | 40.6 | 50.8 | 2.0% |
伊丹市瑞原3丁目33番1外 | 阪急伊丹(3000) | 41.2 | 51.5 | 2.0% |
伊丹市昆陽南5-13-15 | 阪急伊丹(2100) | 42.2 | 52.8 | 1.9% |
伊丹市梅ノ木4-3-12 | 新伊丹(180) | 72.6 | 90.8 | 1.9% |
伊丹市柏木町1丁目112番 | 阪急塚口(830) | 58.3 | 72.9 | 1.8% |
伊丹市松ケ丘2丁目23番 | 阪急伊丹(2800) | 45.1 | 56.4 | 1.8% |
伊丹市行基町4丁目23番5 | 阪急伊丹(600) | 61.8 | 77.2 | 1.7% |
伊丹市桜ケ丘3-2-17 | 阪急伊丹(700) | 62.1 | 77.6 | 1.7% |
伊丹市御願塚2-5-38 | 新伊丹(550) | 62.1 | 77.6 | 1.7% |
伊丹市高台1丁目152番11 | 阪急伊丹(1400) | 47.5 | 59.4 | 1.7% |
伊丹市西野6丁目117番 | 阪急伊丹(5200) | 31.7 | 39.6 | 1.7% |
伊丹市千僧2丁目10番4 | 阪急伊丹(1500) | 48.6 | 60.7 | 1.7% |
伊丹市稲野町5丁目53番1 | 稲野(350) | 65.2 | 81.5 | 1.6% |
伊丹市鈴原町9丁目376番 | 新伊丹(1000) | 50.4 | 63 | 1.6% |
伊丹市平松3-1-10 | 新伊丹(220) | 69.4 | 86.8 | 1.5% |
伊丹市千僧6丁目54番外 | 阪急伊丹(1000) | 53 | 66.3 | 1.5% |
伊丹市清水3-2-27 | 阪急伊丹(700) | 53.6 | 67 | 1.5% |
伊丹市北野5丁目54番 | 阪急伊丹(4400) | 36.2 | 45.2 | 1.5% |
伊丹市安堂寺町6丁目207番 | 稲野(1000) | 56.5 | 70.6 | 1.4% |
伊丹市鴻池6-27-18 | 阪急伊丹(3900) | 38.3 | 47.9 | 1.4% |
伊丹市寺本6丁目32番外 | 阪急伊丹(2800) | 38.8 | 48.5 | 1.4% |
伊丹市池尻1丁目327番 | 阪急伊丹(3400) | 39.6 | 49.5 | 1.4% |
伊丹市中野東1丁目289番 | 阪急伊丹(3100) | 41 | 51.2 | 1.3% |
伊丹市南野4-8-2 | 稲野(1300) | 45.4 | 56.8 | 1.2% |
伊丹市西野7丁目90番 | 阪急伊丹(5000) | 30.1 | 37.6 | 0.9% |
伊丹市桑津2-1-58 | 伊丹(1300) | 30.4 | 38 | 0.9% |
伊丹市西野2丁目43番 | 阪急伊丹(4000) | 36.2 | 45.2 | 0.7% |
伊丹市荒牧7-12-15 | 山本(1100) | 39.4 | 49.2 | 0.7% |
伊丹市昆陽東4-8-3 | 阪急伊丹(1300) | 43.8 | 54.8 | 0.6% |
伊丹市鴻池2-1-36 | 阪急伊丹(2900) | 44.6 | 55.8 | 0.6% |
伊丹市昆陽5丁目149番 | 阪急伊丹(1800) | 44.6 | 55.8 | 0.6% |
伊丹市野間北2-7-5 | 阪急伊丹(2600) | 46.5 | 58.1 | 0.6% |
伊丹市瑞穂町1丁目64番外 | 阪急伊丹(1600) | 50.2 | 62.7 | 0.5% |
伊丹市野間7-15-22 | 武庫之荘(1500) | 50.2 | 62.7 | 0.5% |
伊丹市大鹿7丁目23番2外 | 阪急伊丹(1100) | 58.1 | 72.6 | 0.5% |
伊丹市東有岡3丁目215番1 | 伊丹(640) | 30.4 | 38 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

伊丹市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
伊丹市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で183,500円/㎡(前年比+1.6%)、商業地で284,100円/㎡(+2.0%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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