この記事では、紀の川市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、紀の川市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
紀の川市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
紀の川市貴志川町長原字城山444番34 | 甘露寺前(830) | 6.1 | 7.6 | -0.9% |
紀の川市粉河字彌谷4801番14 | 粉河(1700) | 5.8 | 7.3 | -0.9% |
紀の川市井田字上嶋60番30 | 粉河(1700) | 5.6 | 7 | -0.9% |
紀の川市名手西野字杉ノ森286番3外 | 名手(240) | 7.8 | 9.7 | -1.0% |
紀の川市打田字鳥池1292番13 | 打田(450) | 7.5 | 9.4 | -1.0% |
紀の川市上野字名賀109番4 | 打田(800) | 9.9 | 12.4 | -1.1% |
紀の川市貴志川町神戸字西ノ川395番3 | 貴志(600) | 9.1 | 11.4 | -1.1% |
紀の川市粉河字西宅地2189番4 | 粉河(550) | 9.4 | 11.7 | -1.4% |
紀の川市江川中字高井505番1 | 名手(2300) | 3.8 | 4.7 | -1.4% |
紀の川市北大井字一ノ戸397番2外 | 打田(1500) | 5.2 | 6.5 | -1.5% |
紀の川市貴志川町井ノ口字帆布625番5 | 貴志(950) | 5.5 | 6.9 | -1.9% |
紀の川市桃山町市場字安ラ賀189番14 | 船戸(5000) | 5.8 | 7.2 | -2.2% |
紀の川市桃山町最上字大畑毛157番3 | 船戸(3900) | 6.3 | 7.9 | -2.5% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

紀の川市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
紀の川市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で21,400円/㎡(前年比-1.3%)、商業地で32,100円/㎡(-1.4%)でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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