この記事では、紀の川市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、紀の川市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
紀の川市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 紀の川市貴志川町長原字城山４４４番３４ | 甘露寺前（830） | 6.1 | 7.6 | -0.9% |
| 紀の川市粉河字彌谷４８０１番１４ | 粉河（1700） | 5.8 | 7.3 | -0.9% |
| 紀の川市井田字上嶋６０番３０ | 粉河（1700） | 5.6 | 7 | -0.9% |
| 紀の川市名手西野字杉ノ森２８６番３外 | 名手（240） | 7.8 | 9.7 | -1.0% |
| 紀の川市打田字鳥池１２９２番１３ | 打田（450） | 7.5 | 9.4 | -1.0% |
| 紀の川市上野字名賀１０９番４ | 打田（800） | 9.9 | 12.4 | -1.1% |
| 紀の川市貴志川町神戸字西ノ川３９５番３ | 貴志（600） | 9.1 | 11.4 | -1.1% |
| 紀の川市粉河字西宅地２１８９番４ | 粉河（550） | 9.4 | 11.7 | -1.4% |
| 紀の川市江川中字高井５０５番１ | 名手（2300） | 3.8 | 4.7 | -1.4% |
| 紀の川市北大井字一ノ戸３９７番２外 | 打田（1500） | 5.2 | 6.5 | -1.5% |
| 紀の川市貴志川町井ノ口字帆布６２５番５ | 貴志（950） | 5.5 | 6.9 | -1.9% |
| 紀の川市桃山町市場字安ラ賀１８９番１４ | 船戸（5000） | 5.8 | 7.2 | -2.2% |
| 紀の川市桃山町最上字大畑毛１５７番３ | 船戸（3900） | 6.3 | 7.9 | -2.5% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
紀の川市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
紀の川市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で21,400円／㎡（前年比-1.3%）、商業地で32,100円／㎡（-1.4%）でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.27
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