(アイキャッチ画像出典:ウィキペディア そらみみ, 戸畑駅入口歩道橋より50号)
この記事では、北九州市戸畑区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、北九州市戸畑区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
北九州市戸畑区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
北九州市戸畑区中本町8-14 | 戸畑(200) | 38.6 | 48.2 | 4.3% |
北九州市戸畑区天籟寺1-5-27 | 戸畑(1800) | 28.2 | 35.3 | 3.9% |
北九州市戸畑区浅生1-7-27 | 戸畑(1100) | 28.2 | 35.3 | 3.9% |
北九州市戸畑区中原新町1-2 | 九州工大前(260) | 11.1 | 13.9 | 2.9% |
北九州市戸畑区天神1-12-6 | 九州工大前(1200) | 32.7 | 40.9 | 2.5% |
北九州市戸畑区牧山海岸4-28 | 戸畑(700) | 9.4 | 11.8 | 2.3% |
北九州市戸畑区銀座1-4-22 | 戸畑(350) | 17 | 21.3 | 2.2% |
北九州市戸畑区中原東2-4-2 | 九州工大前(750) | 20.6 | 25.7 | 2.0% |
北九州市戸畑区境川2-8-25 | 九州工大前(1200) | 21.8 | 27.2 | 1.9% |
北九州市戸畑区新池2-5-35 | 戸畑(900) | 29.3 | 36.6 | 1.8% |
北九州市戸畑区浅生3-16-16 | 戸畑(450) | 31.4 | 39.3 | 1.7% |
北九州市戸畑区銀座2-4-28 | 戸畑(380) | 18.5 | 23.1 | 0.7% |
北九州市戸畑区福柳木2-1-7 | 戸畑(2800) | 20.2 | 25.2 | 0.4% |
北九州市戸畑区丸町3-8-11 | 戸畑(1600) | 9.4 | 11.8 | -0.8% |
北九州市戸畑区中本町10-29 | 戸畑(350) | 22.5 | 28.1 | -1.0% |
北九州市戸畑区東大谷1-12-20 | 戸畑(2500) | 16.6 | 20.8 | -1.1% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

北九州市戸畑区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
北九州市戸畑区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で76,800円/㎡(前年比+1.7%)、商業地で104,500円/㎡(+1.5%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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