宗像市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

宗像市福岡県

(アイキャッチ画像出典:ウィキペディア りょう 赤間駅南口

 

この記事では、宗像市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、宗像市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

宗像市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
宗像市くりえいと2-7-3赤間(1400)16.821
宗像市ひかりヶ丘7丁目2番56東郷(3200)6.68.3
宗像市曲字貴舟ヶ谷878番104赤間(2100)8.310.4
宗像市光岡字上長尾36番36赤間(3300)6.78.4
宗像市広陵台1丁目3番20教育大前(2000)6.27.8
宗像市自由ヶ丘1丁目13番4赤間(1200)10.212.7
宗像市自由ヶ丘2丁目7番7外赤間(1500)13.817.2
宗像市赤間駅前1-3-10赤間(120)26.633.3
宗像市大井台17-5東郷(1300)7.69.5
宗像市天平台26番16赤間(2300)7.59.4
宗像市田久5-26-18赤間(1400)8.710.9
宗像市田熊2-4-31東郷(1100)9.511.9
宗像市日の里1丁目21番3東郷(500)1113.7
宗像市武丸字長浦909番7教育大前(2200)4.65.8
宗像市陵厳寺1-8-24教育大前(900)7.49.2

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

宗像市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
宗像市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で34,200円/㎡(前年比+3.3%)、商業地で81,900円/㎡(+3.3%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

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