（アイキャッチ画像出典：ウィキペディア STA3816, 皿倉山からの若松区パティオ望）
この記事では、北九州市若松区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、北九州市若松区の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
北九州市若松区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市若松区南二島２－１６－１７ | 二島（1300） | 8.1 | 10.1 | 2.3% |
| 北九州市若松区北湊町１１番１外 | 若松（2200） | 6 | 7.5 | 2.3% |
| 北九州市若松区大字安瀬２０番１外 | 若松（3300） | 5.5 | 6.9 | 1.9% |
| 北九州市若松区本町２－１３－２３ | 若松（400） | 23.7 | 29.6 | 1.5% |
| 北九州市若松区響町１丁目２９番 | 若松（6500） | 5.5 | 6.9 | 1.4% |
| 北九州市若松区桜町２２－６ | 若松（1300） | 11.6 | 14.5 | 1.4% |
| 北九州市若松区青葉台南２－１２－１３ | 折尾（5000） | 13 | 16.3 | 1.2% |
| 北九州市若松区浜町２－４－２１ | 若松（900） | 18.5 | 23.1 | 1.0% |
| 北九州市若松区本町２－６－１６ | 若松（700） | 17 | 21.3 | 0.9% |
| 北九州市若松区東二島４－６－３４ | 二島（350） | 11.8 | 14.8 | 0.9% |
| 北九州市若松区白山２丁目３１９番１０ | 若松（550） | 16.2 | 20.2 | 0.8% |
| 北九州市若松区藤ノ木３－４－１４ | 奥洞海（1000） | 7 | 8.8 | 0.8% |
| 北九州市若松区畠田１－３－７ | 二島（1800） | 10.8 | 13.5 | 0.5% |
| 北九州市若松区鴨生田２－６－５ | 二島（1600） | 17.2 | 21.5 | 0.5% |
| 北九州市若松区古前２－１５－１４ | 若松（1300） | 11.8 | 14.7 | 0.5% |
| 北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向９９０番８ | 折尾（7600） | 6.3 | 7.9 | 0.4% |
| 北九州市若松区修多羅１－５－１２ | 若松（300） | 12.6 | 15.8 | 0.2% |
| 北九州市若松区用勺町８－１６ | 奥洞海（850） | 10.5 | 13.1 | 0.0% |
| 北九州市若松区上原町７－１４ | 若松（2500） | 12.1 | 15.1 | 0.0% |
| 北九州市若松区西小石町１３－２１ | 若松（2800） | 11.6 | 14.5 | 0.0% |
| 北九州市若松区深町１－５－９ | 若松（1900） | 12.1 | 15.1 | -0.4% |
| 北九州市若松区古前１－９－８ | 若松（1200） | 16.6 | 20.8 | -0.5% |
| 北九州市若松区宮前町７－２０ | 若松（2800） | 9.5 | 11.9 | -0.6% |
| 北九州市若松区大字有毛字西ノ上２５２８番１ | 折尾（9200） | 4.2 | 5.3 | -1.2% |
| 北九州市若松区東畑町４－３４ | 若松（1600） | 9.2 | 11.5 | -1.4% |
| 北九州市若松区本町２－７－１４ | 若松（550） | 19.2 | 24 | -1.6% |
| 北九州市若松区畑谷町７－１５ | 若松（2700） | 5.1 | 6.4 | -3.5% |
| 北九州市若松区浜町２－２０－１９－２ | 若松（1200） | 15.1 | 18.9 | |
| 北九州市若松区下原町３－２３ | 若松（2500） | 13.2 | 16.5 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
北九州市若松区の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
北九州市若松区の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で40,900円／㎡（前年比-0.1%）、商業地で67,900円／㎡（+0.3%）でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.28
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