大野城市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

大野城市福岡県

(アイキャッチ画像出典:ウィキペディア そらみみ 大野城駅の東口駅前風景。

 

この記事では、大野城市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、大野城市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

大野城市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
大野城市栄町3-4-7春日原(500)49.962.4
大野城市乙金3-15-38春日原(3000)23.629.5
大野城市乙金台1-7-11白木原(1800)20.225.3
大野城市乙金東1-22-7春日原(3400)13.216.5
大野城市下大利1-9-31下大利(200)65.481.8
大野城市瓦田2-11-14白木原(400)42.553.1
大野城市月の浦3-18-12下大利(5400)19.824.7
大野城市御笠川6-5-8白木原(1100)25.932.4
大野城市若草4-4-16大野城(3000)34.943.6
大野城市上大利2-8-29下大利(700)33.341.6
大野城市瑞穂町2-2-27春日原(700)41.451.8
大野城市川久保3-16-3春日原(2200)20.325.4
大野城市仲畑4-20-21雑餉隈(1200)29.637
大野城市筒井1-8-14春日原(800)39.449.2
大野城市平野台2-13-6下大利(4300)14.618.3
大野城市緑ケ丘3-13-11下大利(2600)20.225.2

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

大野城市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
大野城市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で130,100円/㎡(前年比+8.6%)、商業地で255,300円/㎡(+8.1%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

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