(アイキャッチ画像出典:ウィキペディア そらみみ 大野城駅の東口駅前風景。)
この記事では、大野城市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、大野城市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
大野城市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
大野城市栄町3-4-7 | 春日原(500) | 49.9 | 62.4 |
大野城市乙金3-15-38 | 春日原(3000) | 23.6 | 29.5 |
大野城市乙金台1-7-11 | 白木原(1800) | 20.2 | 25.3 |
大野城市乙金東1-22-7 | 春日原(3400) | 13.2 | 16.5 |
大野城市下大利1-9-31 | 下大利(200) | 65.4 | 81.8 |
大野城市瓦田2-11-14 | 白木原(400) | 42.5 | 53.1 |
大野城市月の浦3-18-12 | 下大利(5400) | 19.8 | 24.7 |
大野城市御笠川6-5-8 | 白木原(1100) | 25.9 | 32.4 |
大野城市若草4-4-16 | 大野城(3000) | 34.9 | 43.6 |
大野城市上大利2-8-29 | 下大利(700) | 33.3 | 41.6 |
大野城市瑞穂町2-2-27 | 春日原(700) | 41.4 | 51.8 |
大野城市川久保3-16-3 | 春日原(2200) | 20.3 | 25.4 |
大野城市仲畑4-20-21 | 雑餉隈(1200) | 29.6 | 37 |
大野城市筒井1-8-14 | 春日原(800) | 39.4 | 49.2 |
大野城市平野台2-13-6 | 下大利(4300) | 14.6 | 18.3 |
大野城市緑ケ丘3-13-11 | 下大利(2600) | 20.2 | 25.2 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

大野城市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
大野城市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で130,100円/㎡(前年比+8.6%)、商業地で255,300円/㎡(+8.1%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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