北九州市の路線価|カンタン入力で固定資産税評価額を計算 | イエ&ライフ

北九州市の路線価|カンタン入力で固定資産税評価額を計算

北九州市 福岡県

(画像出典:ウィキペディア KitaQ-UNIX 2017年2月、COMCITYを遠くから撮影。

 

この記事では、北九州市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 固定資産税評価額を簡単に計算できる方法
  3. 土地取引で路線価を活用する際の注意点

の3点について解説していきます。

 

1、北九州市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

北九州市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
北九州市戸畑区中本町8-14戸畑(200)38.648.24.3%
北九州市戸畑区天籟寺1-5-27戸畑(1800)28.235.33.9%
北九州市戸畑区浅生1-7-27戸畑(1100)28.235.33.9%
北九州市戸畑区中原新町1-2九州工大前(260)11.113.92.9%
北九州市戸畑区天神1-12-6九州工大前(1200)32.740.92.5%
北九州市戸畑区牧山海岸4-28戸畑(700)9.411.82.3%
北九州市戸畑区銀座1-4-22戸畑(350)1721.32.2%
北九州市戸畑区中原東2-4-2九州工大前(750)20.625.72.0%
北九州市戸畑区境川2-8-25九州工大前(1200)21.827.21.9%
北九州市戸畑区新池2-5-35戸畑(900)29.336.61.8%
北九州市戸畑区浅生3-16-16戸畑(450)31.439.31.7%
北九州市戸畑区銀座2-4-28戸畑(380)18.523.10.7%
北九州市戸畑区福柳木2-1-7戸畑(2800)20.225.20.4%
北九州市戸畑区丸町3-8-11戸畑(1600)9.411.8-0.8%
北九州市戸畑区中本町10-29戸畑(350)22.528.1-1.0%
北九州市戸畑区東大谷1-12-20戸畑(2500)16.620.8-1.1%
北九州市若松区南二島2-16-17二島(1300)8.110.12.3%
北九州市若松区北湊町11番1外若松(2200)67.52.3%
北九州市若松区大字安瀬20番1外若松(3300)5.56.91.9%
北九州市若松区本町2-13-23若松(400)23.729.61.5%
北九州市若松区響町1丁目29番若松(6500)5.56.91.4%
北九州市若松区桜町22-6若松(1300)11.614.51.4%
北九州市若松区青葉台南2-12-13折尾(5000)1316.31.2%
北九州市若松区浜町2-4-21若松(900)18.523.11.0%
北九州市若松区本町2-6-16若松(700)1721.30.9%
北九州市若松区東二島4-6-34二島(350)11.814.80.9%
北九州市若松区白山2丁目319番10若松(550)16.220.20.8%
北九州市若松区藤ノ木3-4-14奥洞海(1000)78.80.8%
北九州市若松区畠田1-3-7二島(1800)10.813.50.5%
北九州市若松区鴨生田2-6-5二島(1600)17.221.50.5%
北九州市若松区古前2-15-14若松(1300)11.814.70.5%
北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向990番8折尾(7600)6.37.90.4%
北九州市若松区修多羅1-5-12若松(300)12.615.80.2%
北九州市若松区用勺町8-16奥洞海(850)10.513.10.0%
北九州市若松区上原町7-14若松(2500)12.115.10.0%
北九州市若松区西小石町13-21若松(2800)11.614.50.0%
北九州市若松区深町1-5-9若松(1900)12.115.1-0.4%
北九州市若松区古前1-9-8若松(1200)16.620.8-0.5%
北九州市若松区宮前町7-20若松(2800)9.511.9-0.6%
北九州市若松区大字有毛字西ノ上2528番1折尾(9200)4.25.3-1.2%
北九州市若松区東畑町4-34若松(1600)9.211.5-1.4%
北九州市若松区本町2-7-14若松(550)19.224-1.6%
北九州市若松区畑谷町7-15若松(2700)5.16.4-3.5%
北九州市若松区浜町2-20-19-2若松(1200)15.118.9
北九州市若松区下原町3-23若松(2500)13.216.5
北九州市小倉南区津田新町4-2-15下曽根(1200)15.819.83.3%
北九州市小倉南区富士見1-5-35モノレール城野(400)27.834.72.9%
北九州市小倉南区上葛原2-17-1安部山公園(900)2936.32.8%
北九州市小倉南区企救丘2-14-20企救丘(150)23.929.92.6%
北九州市小倉南区若園2-8-25城野(1000)20.225.32.5%
北九州市小倉南区守恒4-10-4守恒(900)21.727.12.5%
北九州市小倉南区長尾5-11-14徳力嵐山口(800)1417.52.3%
北九州市小倉南区徳力2-5-14徳力公団前(320)25.431.81.9%
北九州市小倉南区下曽根3-13-17下曽根(600)17.421.81.8%
北九州市小倉南区徳力6-7-3徳力嵐山口(150)22.227.71.7%
北九州市小倉南区田原新町2-5-26下曽根(450)26.332.91.0%
北九州市小倉南区徳力4-8-8徳力嵐山口(450)16.921.10.8%
北九州市小倉南区八重洲町14-14北方(2000)14.117.60.8%
北九州市小倉南区上吉田2-15-4下曽根(3800)10.613.30.8%
北九州市小倉南区湯川新町4-18-25安部山公園(700)15.519.40.7%
北九州市小倉南区津田1-2-28下曽根(1400)21.126.40.6%
北九州市小倉南区吉田にれの木坂1-14-3下曽根(3200)13.116.40.6%
北九州市小倉南区東貫1-10-21下曽根(1400)15.919.90.5%
北九州市小倉南区湯川4-12-13安部山公園(500)17.321.60.5%
北九州市小倉南区徳吉東5-11-5徳力嵐山口(1600)12150.4%
北九州市小倉南区湯川新町1-17-11安部山公園(1200)13.717.10.4%
北九州市小倉南区舞ヶ丘3-6-5石田(2300)13.817.30.4%
北九州市小倉南区葛原東3-14-3下曽根(1400)20.425.50.3%
北九州市小倉南区朽網西1-5-12朽網(1100)13.6170.2%
北九州市小倉南区下城野3-4-9北方(750)13.717.10.2%
北九州市小倉南区朽網東5-7-21朽網(1600)12.615.80.0%
北九州市小倉南区津田南町10-23下曽根(2500)11.614.50.0%
北九州市小倉南区志井鷹羽台19-5志井(800)10.613.30.0%
北九州市小倉南区葛原本町3-14-16安部山公園(2600)1316.3-0.2%
北九州市小倉南区沼緑町4-4-17下曽根(2200)11.113.9-0.5%
北九州市小倉南区石田南2-18-13石田(700)8.811-0.6%
北九州市小倉南区大字山本字八ヶ瀬286番3徳力嵐山口(2500)7.89.7-0.7%
北九州市小倉南区曽根新田南2-2-21下曽根(2800)6.48-0.8%
北九州市小倉北区片野3-4-24片野(200)54.968.68.9%
北九州市小倉北区中井4-5-1九州工大前(1900)25.6326.6%
北九州市小倉北区清水4-3-30南小倉(700)47.359.15.9%
北九州市小倉北区中津口1-10-23小倉(1500)60.775.95.5%
北九州市小倉北区米町1-3-22小倉(400)140.2175.25.1%
北九州市小倉北区東篠崎1-17-9片野(350)21.126.44.6%
北九州市小倉北区中津口1-1-8小倉(1200)63.979.94.3%
北九州市小倉北区下到津4-8-3小倉(3300)4252.53.9%
北九州市小倉北区中井5-15-14九州工大前(2100)29.6373.7%
北九州市小倉北区三萩野2-4-24香春口三萩野(530)3847.53.6%
北九州市小倉北区馬借1-16-12小倉(1100)38.848.53.5%
北九州市小倉北区三郎丸1-7-5小倉(2600)31.739.63.4%
北九州市小倉北区馬借2-6-6小倉(1000)84.5105.63.2%
北九州市小倉北区浅野2-9-6小倉(300)60.275.23.2%
北九州市小倉北区東城野町2-35城野(250)35.143.93.1%
北九州市小倉北区西港町94番5小倉(4500)11.414.32.9%
北九州市小倉北区井堀1-22-25小倉(5100)19.824.82.6%
北九州市小倉北区竪林町2-5南小倉(400)19.424.22.4%
北九州市小倉北区菜園場1-2-29小倉(2100)20.325.42.3%
北九州市小倉北区緑ヶ丘2丁目17番10小倉(2500)23.729.62.0%
北九州市小倉北区末広2-3-13小倉(2200)10.4131.8%
北九州市小倉北区西港町30番16小倉(3300)18.322.91.6%
北九州市小倉北区貴船町11-18香春口三萩野(950)17.922.41.5%
北九州市小倉北区室町2-5-1小倉(650)109.3136.61.5%
北九州市小倉北区上富野5-11-9小倉(2500)18.322.91.3%
北九州市小倉北区魚町2-1-8小倉(450)169.5211.91.1%
北九州市小倉北区足立3-7-10小倉(3500)24.8310.9%
北九州市小倉北区泉台3-6-11小倉(4900)14.518.10.7%
北九州市小倉北区熊本1-10-16小倉(2800)24300.7%
北九州市小倉北区下富野4-14-26小倉(2400)1518.70.5%
北九州市小倉北区下富野2-5-44小倉(1500)16.320.40.5%
北九州市小倉北区篠崎2-17-2南小倉(1300)10.613.20.2%
北九州市小倉北区魚町1-6-4小倉(250)140.5175.60.2%
北九州市小倉北区京町1-4-6小倉(400)61.576.90.0%
北九州市小倉北区堺町1-4-6小倉(600)68.485.50.0%
北九州市小倉北区霧ヶ丘3-4-20城野(1300)16200.0%
北九州市小倉北区小文字2-4-8小倉(3200)13.416.80.0%
北九州市小倉北区赤坂3-10-41小倉(3700)13.817.2-0.2%
北九州市小倉北区高尾1-36-11南小倉(1500)12.715.9-0.2%
北九州市小倉北区黒原2-37-20小倉(4000)15.519.4-0.5%
北九州市小倉北区南丘3-1-15南小倉(2300)10.813.5-0.7%
北九州市小倉北区京町2-7-8小倉(170)271.9339.9
北九州市八幡西区青山2-4-10萩原(400)21.126.46.7%
北九州市八幡西区黒崎3-2-8黒崎(290)58.973.66.2%
北九州市八幡西区藤田1-1-13黒崎(800)26.4336.0%
北九州市八幡西区藤原4-9-3折尾(2200)17.221.55.5%
北九州市八幡西区則松5-3-6折尾(1800)22.227.75.4%
北九州市八幡西区夕原町4-16陣原(700)7.49.25.3%
北九州市八幡西区光明2-11-12折尾(550)29.6374.7%
北九州市八幡西区筒井町12-4黒崎(900)23.529.44.6%
北九州市八幡西区光貞台2-16-2折尾(3000)18.222.74.4%
北九州市八幡西区西神原町15番11黒崎(700)25.531.94.2%
北九州市八幡西区鷹の巣1-17-3穴生(80)27.2344.0%
北九州市八幡西区西曲里町6-5黒崎(1500)36.445.53.8%
北九州市八幡西区松寿山1-7-14折尾(1700)14.718.43.1%
北九州市八幡西区本城1-9-24本城(1100)1518.72.5%
北九州市八幡西区浅川日の峯2-9-15折尾(2700)14.618.32.4%
北九州市八幡西区陣原4-12-52陣原(1000)11.414.22.4%
北九州市八幡西区永犬丸西町3-13-17三ヶ森(600)14.217.82.3%
北九州市八幡西区西折尾町11-27折尾(900)18.523.12.2%
北九州市八幡西区御開3-21-12折尾(4500)13.817.22.2%
北九州市八幡西区友田1-12-17折尾(1300)17.722.12.1%
北九州市八幡西区折尾4-31-22折尾(550)18.322.92.1%
北九州市八幡西区鉄王1-15-22黒崎(3000)18.523.12.0%
北九州市八幡西区大浦2-7-14折尾(1000)20.125.12.0%
北九州市八幡西区三ケ森3-13-9三ヶ森(90)2126.21.9%
北九州市八幡西区春日台1-14-8三ヶ森(500)12.8161.9%
北九州市八幡西区萩原1-7-24萩原(150)18.523.11.9%
北九州市八幡西区竹末1-12-10森下(700)18.623.21.7%
北九州市八幡西区陣山2-5-16黒崎(1100)19.2241.7%
北九州市八幡西区里中2-8-16永犬丸(500)15.118.91.6%
北九州市八幡西区星和町25-3本城(600)15.619.51.5%
北九州市八幡西区沖田4-7-19三ヶ森(1000)1316.31.4%
北九州市八幡西区本城東3-4-12本城(1100)11.814.71.4%
北九州市八幡西区紅梅4-8-24-1黒崎(1600)1721.31.3%
北九州市八幡西区町上津役西2-23-48三ヶ森(1500)19.624.51.1%
北九州市八幡西区黒崎1-9-8黒崎(270)27.2341.0%
北九州市八幡西区相生町3-28穴生(1100)28351.0%
北九州市八幡西区町上津役東2-7-16黒崎(5800)11.814.80.9%
北九州市八幡西区割子川2-3-9黒崎(3700)21.126.40.9%
北九州市八幡西区上上津役1-8-18黒崎(4500)12.215.30.9%
北九州市八幡西区町上津役西2-13-17黒崎(5800)12.415.50.9%
北九州市八幡西区野面1-14-2木屋瀬(1600)6.88.50.8%
北九州市八幡西区小嶺台3-7-22黒崎(7200)10.312.90.8%
北九州市八幡西区大膳2-19-3折尾(1300)10.4130.8%
北九州市八幡西区東鳴水4-11-5黒崎(1600)17.521.90.8%
北九州市八幡西区則松6-7-41折尾(1800)10.913.60.7%
北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1楠橋(2100)4.860.6%
北九州市八幡西区塔野1-16-10三ヶ森(1400)10.713.40.5%
北九州市八幡西区白岩町12-10通谷(3000)10.713.40.5%
北九州市八幡西区楠橋南3-21-3新木屋瀬(1200)14.217.70.4%
北九州市八幡西区八千代町4-26黒崎(750)23.729.60.3%
北九州市八幡西区瀬板1-6-5陣原(1100)10.913.60.2%
北九州市八幡西区別当町35-17黒崎(3400)11.914.90.2%
北九州市八幡西区黒崎2-6-2黒崎(320)34.142.60.0%
北九州市八幡西区高江3-9-31筑豊香月(500)7.59.4-0.3%
北九州市八幡西区大字野面字宝才1623番1木屋瀬(1900)5.36.6-0.5%
北九州市八幡西区熊手1-2-40黒崎(500)23.529.4-1.1%
北九州市八幡西区香月西1-14-3筑豊香月(1800)9.511.9
北九州市八幡西区木屋瀬5-3-26木屋瀬(120)14.117.6
北九州市八幡東区中央2-7-23八幡(1600)3341.35.0%
北九州市八幡東区西本町3-1-5八幡(200)31.439.34.4%
北九州市八幡東区枝光本町5-2枝光(900)17.421.74.1%
北九州市八幡東区桃園1-9-14八幡(1100)25.431.73.7%
北九州市八幡東区石坪町5-24八幡(4700)22.4283.5%
北九州市八幡東区東田1-6-5八幡(500)18.823.52.6%
北九州市八幡東区尾倉3-1-3八幡(850)20.225.22.1%
北九州市八幡東区清田1-9-24八幡(4500)16.420.51.1%
北九州市八幡東区桃園2-14-22八幡(1500)17.822.21.0%
北九州市八幡東区上本町2-16-29八幡(2900)14.217.70.9%
北九州市八幡東区山路2-1-46八幡(5000)12.215.20.4%
北九州市八幡東区帆柱2-9-12八幡(1200)12.415.50.2%
北九州市八幡東区勝山1-7-5八幡(3400)13.817.30.0%
北九州市八幡東区大蔵2-11-11八幡(2900)17.922.4-0.1%
北九州市八幡東区末広町7-1八幡(2200)11.514.4-0.2%
北九州市八幡東区枝光4-17-7枝光(750)10.212.8-0.5%
北九州市八幡東区帆柱1-4-21八幡(1600)6.68.2-1.2%
北九州市八幡東区景勝町2-15八幡(4000)6.17.6-1.7%
北九州市八幡東区東台良町15-8八幡(1500)11.414.2-1.8%
北九州市八幡東区田代町10-47八幡(11000)2.63.3-2.9%
北九州市八幡東区藤見町8-49枝光(1800)5.56.9-3.7%
北九州市門司区社ノ木2-4-1門司(1600)33.341.65.0%
北九州市門司区高田1-21-22門司(700)27.434.34.0%
北九州市門司区新門司1丁目7番7門司(7700)7.18.93.8%
北九州市門司区大里戸ノ上1-9-34門司(760)23.429.33.3%
北九州市門司区上馬寄1-2-16門司(1900)2531.22.5%
北九州市門司区光町1-1-5門司(2200)23.829.72.3%
北九州市門司区新門司3丁目23番門司(9500)4.25.21.9%
北九州市門司区松原1-9-6門司(1400)10.212.71.9%
北九州市門司区太刀浦海岸12番1門司港(4700)8.710.91.9%
北九州市門司区羽山1-7-20小森江(1000)11.814.71.8%
北九州市門司区大里本町3-14-16門司(430)21.927.41.7%
北九州市門司区柳町2-2-26門司(100)47.859.71.7%
北九州市門司区田野浦海岸17番1門司港(3500)4.65.71.2%
北九州市門司区大里本町2-3-22門司(1100)16.620.71.1%
北九州市門司区栄町10-21門司港(670)30.137.60.9%
北九州市門司区浜町2-24門司港(750)30.4380.9%
北九州市門司区栄町1-20門司港(350)36.245.20.7%
北九州市門司区黄金町7-20門司(1100)19.924.90.7%
北九州市門司区柳町2-4-11門司(350)4252.50.6%
北九州市門司区東本町1-2-20門司港(800)18.523.10.6%
北九州市門司区黄金町3-26門司(600)25.531.90.3%
北九州市門司区庄司町12-30門司港(1200)15.819.7-0.2%
北九州市門司区緑ヶ丘5-10門司(2700)14.518.1-0.2%
北九州市門司区大里東1-9-35小森江(600)13.116.4-0.2%
北九州市門司区清滝3-1-5門司港(900)13.316.6-0.6%
北九州市門司区大字畑字今在家2144番1門司(7500)8.710.9-0.6%
北九州市門司区旧門司2-11-27門司港(1800)9.812.3-0.8%
北九州市門司区丸山吉野町12-38門司港(1600)9.612-0.8%
北九州市門司区吉志6-2-8門司(8200)911.2-0.9%
北九州市門司区白野江4-2-15門司港(7100)6.98.6-1.1%
北九州市門司区東門司2-3-18門司港(1400)15.519.4-1.3%
北九州市門司区大字伊川字神山1204番6門司(7000)5.56.9-1.4%
北九州市門司区田野浦1-9-24門司港(3800)78.8-1.5%
北九州市門司区風師4-9-12小森江(2200)7.49.3-2.1%
北九州市門司区高砂町10-11門司港(2900)8.310.4-2.2%
北九州市門司区大字畑字桑ノ木1417番8門司(6600)5.87.3-2.2%

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

ただし、実際の土地の評価額(固定資産税評価額)を計算したい場合、立地条件によって、計算方法が違うため、一から計算方法を調べるのは面倒だと思います。

なので、3つの主なケースについて、以下で解説・必要事項を入力するだけで、評価額が出せるようにしました。

 

2、固定資産税評価額の計算

この章では、必要な数値を入力するだけで、固定資産税評価額が出せるようになっていますが、詳しい計算方法については説明が長くなるので省いています。

詳しい計算方法、考え方について知りたい場合は、こちらの記事をご覧ください。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...

 

では、実際に計算してみましょう。

 

(1)1つの道路に面している場合

こんなケースの土地は、この章で計算できます↓

路線価の計算方法① 1面しか道路に接していない場合

 

土地の価値は、正方形に近いほど価値が高く、細長いほど、使いにくいため価値が低くなる傾向にあります。

そのため、1つの道路に面している土地でも、縦横の長さによって、路線価の評価額も変わります。その掛け目のことを「奥行き価格補正率」と呼びます。

 

奥行き価格補正率

(参考:国税庁 「奥行価格補正率表」)

 

奥行距離とは、道路に面していない部分の土地の長さを指します。

そして、該当する土地が、住宅地にあるのか、商業地や工業地にあるのか、などによって、該当する掛け目も変わります。

 

こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。

*1坪=3.3㎡

 

(2)2つの道路に面している場合(①角地)

こんなケースの土地は、この章で計算できます↓

路線価の計算方法② 2つの道路に接している場合

このような土地で必要な数値は、

  1. 縦と横の路線価
  2. 奥行き価格補正率
  3. 側方路線影響加算率
  4. 土地の面積

の4点です。

 

奥行き価格補正率

 

奥行き価格補正率

(参考:国税庁 「奥行価格補正率表」)

 

側方路線影響加算率

側方路線影響加算率

(参考:国税庁 「側方路線影響加算率表」)

 

なお、準角地とは、このような土地のことを指します。

準角地

 

必要な数値が出せたら、こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。

*1坪=3.3㎡

 

(3)2つの道路に面している場合(②正面と裏面)

こんなケースの土地は、この章で計算できます↓

表と裏とで土地が道路に面している場合

このような土地で必要な数値は、

  1. 正面と裏面の路線価
  2. 奥行き価格補正率
  3. 二方路線影響加算率
  4. 土地の面積

の4点です。

 

奥行き価格補正率

 

奥行き価格補正率

(参考:国税庁 「奥行価格補正率表」)

 

二方路線影響加算率

二方路線影響加算率

(参考:国税庁 「側方路線影響加算率表」)

 

必要な数値が出せたら、こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。

*1坪=3.3㎡

 

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3、路線価をもとに、実際の土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です。

 

実際問題として、公示地価・基準地価は、すべてのエリアをカバーしているわけではないので、知りたいエリアの土地価格を調べるときに、路線価を利用される方もいると思います。

 

ですが、特に売却を考えている場合、公示地価や基準地価と、実際に取引されている土地価格とは、大きく違う場合があります。

 

こんなに違うの?公示地価と実際の土地取引

例えば、北九州市八幡西区に「永犬丸西町(えいのまるにしまち)」という、三ヶ森駅の西側に広がる住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:17万円/坪
  • 実際の取引価格:10〜21万円/坪

と、公示地価の約0.6〜1.2倍で取引されていました。

 

【八幡西区永犬丸西町の公示地価】

北九州市八幡西区永犬丸西町の公示地価

  • 三ヶ森駅から600mの距離、徒歩約7分(1分=80m)
  • 50,500円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =17万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【八幡西区永犬丸西町の土地取引】

北九州市八幡西区永犬丸西町

  • 徒歩10〜15分のエリアで、10〜21万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような違いが出る理由は、不動産会社によって、得意なエリア・物件の種類が違うからです。

そのため、もし、なるべく高い価格での売却を希望するのであれば、取引実績の多い不動産会社へ相談すべきでしょう。

 

こちらの記事で、取引実績の多い不動産会社のランキングをまとめていますので、参考にしてみてください。

【2024年版】北九州市の信頼できる不動産会社|仲介件数ランキング+掲載物件数
北九州市の不動産会社10社を成約実績でランキングしました。また、強みの物件種(土地・戸建て or マンション)の割合や、掲載物件数も調べているので、あなたにおすすめの不動産会社がわかります。
この記事を書いた人
ゴトウ

証券会社で12年間勤務。営業と店舗マーケティングに従事後、2018年から当サイト「イエ&ライフ」を運営しています。

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