（アイキャッチ画像出典：ウィキペディア そらみみ 二日市駅付近のストリートビュー）
この記事では、筑紫野市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、筑紫野市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
筑紫野市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市岡田３丁目１０番２ | 筑紫（1500） | 11.7 | 14.6 | 16.6% |
| 筑紫野市二日市中央２－３－３ | 二日市（220） | 43.6 | 54.5 | 12.2% |
| 筑紫野市二日市北１－２２－８ | 西鉄二日市（600） | 29.8 | 37.3 | 11.9% |
| 筑紫野市針摺北３－１６ | 朝倉街道（400） | 25.1 | 31.4 | 11.6% |
| 筑紫野市二日市西３－５－５ | 二日市（800） | 31.7 | 39.6 | 11.1% |
| 筑紫野市紫２－１７－１８ | 紫（480） | 28.8 | 36 | 10.4% |
| 筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 筑紫（790） | 21.1 | 26.4 | 10.3% |
| 筑紫野市原田４丁目１４番１外 | 原田（320） | 39.8 | 49.8 | 10.2% |
| 筑紫野市筑紫駅前通１丁目７５番 | 筑紫（340） | 27 | 33.7 | 9.9% |
| 筑紫野市むさしヶ丘１－１３－２１ | 天拝山（900） | 17.4 | 21.7 | 9.8% |
| 筑紫野市桜台１－１５－８ | 桜台（430） | 21 | 26.2 | 8.2% |
| 筑紫野市武蔵４－５－１２ | 二日市（1400） | 28 | 35 | 7.6% |
| 筑紫野市大字原１６６番２７０ | 太宰府（2800） | 13.3 | 16.6 | 5.9% |
| 筑紫野市天拝坂４丁目１２番１０ | 西鉄二日市（3000） | 22.9 | 28.6 | 3.6% |
| 筑紫野市光が丘３丁目１３番６ | 津古（850） | 24.6 | 30.7 | 2.9% |
| 筑紫野市大字吉木２５１６番１０ | 太宰府（3200） | 7.6 | 9.5 | 1.4% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
筑紫野市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
筑紫野市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で85,300円／㎡（前年比+8.1%）、商業地で140,700円／㎡（+10.0%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.28
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