この記事では、戸田市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、戸田市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
戸田市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
戸田市(新曽第1-30-19) | 北戸田(450) | 71.8 | 89.8 |
戸田市(新曽第1-53-6) | 北戸田(500) | 76.6 | 95.7 |
戸田市下前1-4-11 | 戸田公園(850) | 64.7 | 80.9 |
戸田市喜沢2丁目9番63 | 西川口(1300) | 63.6 | 79.5 |
戸田市笹目4丁目3番22 | 戸田(1900) | 55.2 | 69 |
戸田市笹目8丁目11番14 | 戸田(3200) | 38.6 | 48.2 |
戸田市笹目南町20-6 | 戸田(1900) | 54.2 | 67.7 |
戸田市上戸田2-30-14 | 戸田(1000) | 73.9 | 92.4 |
戸田市上戸田3-26-21 | 戸田(680) | 81.6 | 102 |
戸田市上戸田4-12-7 | 戸田(630) | 79.2 | 99 |
戸田市新曽南2-4-17 | 戸田公園(1100) | 62.3 | 77.9 |
戸田市大字新曽字芦原2348番3 | 戸田(1000) | 57 | 71.3 |
戸田市中町1丁目30番23 | 西川口(1600) | 59.9 | 74.9 |
戸田市美女木1丁目28番11 | 北戸田(2400) | 48.6 | 60.7 |
戸田市美女木4丁目11番8外 | 北戸田(1700) | 47.5 | 59.4 |
戸田市美女木7丁目5番22 | 北戸田(2600) | 40.4 | 50.5 |
戸田市本町1-4-1 | 戸田公園(550) | 87.9 | 109.9 |
戸田市本町3-14-7 | 戸田公園(770) | 75.8 | 94.7 |
戸田市本町5-11-3 | 戸田公園(300) | 77.6 | 97 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

戸田市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
戸田市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この7年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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