この記事では、さいたま市桜区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、さいたま市桜区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
さいたま市桜区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
さいたま市桜区栄和2-19-10 | 南与野(1700) | 36.2 | 45.2 |
さいたま市桜区栄和3-26-18 | 南与野(1600) | 44.6 | 55.8 |
さいたま市桜区西堀2-6-6 | 中浦和(550) | 60.2 | 75.2 |
さいたま市桜区大字大久保領家字中作田563番32外 | 南与野(2500) | 35.9 | 44.9 |
さいたま市桜区大字白鍬字猿ケ谷767番5 | 与野本町(2400) | 37.2 | 46.5 |
さいたま市桜区大字神田字作田148番3 | 与野本町(2200) | 34.3 | 42.9 |
さいたま市桜区中島3-12-21 | 南与野(1100) | 46.2 | 57.8 |
さいたま市桜区田島4-18-37 | 西浦和(720) | 59.1 | 73.9 |
さいたま市桜区田島8-14-24 | 西浦和(600) | 40.6 | 50.8 |
さいたま市桜区道場2-18-33 | 南与野(2900) | 34.1 | 42.6 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

さいたま市桜区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
さいたま市桜区の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この9年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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